Appartement meublé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Sur la communede begles, secteur terres neuves, à proximité immédiate des boulevards, transports et commerces. Au 1er étage d'une résidence récente (2014), cet appartement en duplex de 66 m² se compose au rdc d'une entrée avec placard, toilettes, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et meublée donnant sur une loggia, à l'étage un palier desservant 2 chambres dont une avec sa loggia de 8 m² et une salle de bains avec toilettes. Une place de parking sécurisée en sous-sol. Congés donné pour vente aux locataires en place, loyer 860eur hc. Prix de vente 199 000eur hai (dont 11 940eur honoraires charge vendeur).

REF : 34983 - 129 600EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Saint Junien (87) - Centre ville Appartement T4 de 97 m² habitables, au dernier étage (3ème) de l'immeuble, en bord de route passante, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur la ville de St Junien, composé : - Entrée / palier, WC, cuisine aménagée fonctionnelle, arrière cuisine pratique, salon / salle à manger spacieux, 3 chambres, salle d'eau / WC. Chauffage central gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire. Assainissement : tout à l'égout. - Cave privée de 15 m², idéale pour le stockage. - Parking public en face du bâtiment, facilitant le stationnement au quotidien.

À seulement 50 m du Jardin Public et 300 m de la place Paul Doumer, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au calme tout en profitant de la proximité immédiate du tramway et des commerces. Situé au 3 ? et dernier étage d'un immeuble ancien, il offre un cadre de vie agréable. Développant 94 m² au sol dont 86 m² loi Carrez, l'appartement séduit par son séjour traversant et son agencement fonctionnel comprenant trois chambres, une salle de bain et de beaux volumes. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement. Chaudière, huisseries et climatisation ont été changées récemment, un vrai confort au quotidien ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 61 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 3 049 € ht - rentabilité brute : 5,00 % - rentabilité nette * : 3,78 % - typologie : studio - année de construction : 2021 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : odalys - type de bail : bail commercial meublé le bien : au deuxième étage, un appartement comprenant : une entrée-séjour-cuisine-chambre avec un placard, et une salle d'eau avec un wc. Un emplacement de parking extérieur. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - odalys campus beaulieu - poitiers résidence étudiante odalys campus beaulieu à poitiers, à moins de 2 km des universités et écoles (ufr, ensi, université). Centre-ville, gare sncf et aéroport accessibles en bus. Emplacement stratégique à forte demande locative. Adresse : 2 av. Jacques cœur, 86000 poitiers le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 09 / 2021 - date d’échéance : 30 / 06 / 2030 le gestionnaire / exploitant : odalys fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Bordeaux Chartrons, a proximite immediate des quais, commerces et transports. Au premier etage d'un bel immeuble pierre aux parties communes renovees, superbe appartement de 139 m² offrant de tres beaux volumes et le charme de l'ancien conserve. Le bien se compose d'une entree, d'un vaste sejour lumineux, d'une cuisine independante, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC separe. Un grand balcon vient completer l'ensemble. Belles prestations anciennes, hauteur sous plafond, luminosite et cachet. Des travaux de renovation sont a prevoir afin de reveler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une residence principale d'exception. Appartement pouvant facilement etre transforme en T4. Adresse recherchee au coeur des Chartrons. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf. 330594317). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Studio meublé d'exception — Clé en main | Proche CHU & Universités (33000 Bordeaux) Idéal investisseur ou étudiant / jeune actif ! Installé au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, ce magnifique studio de 23 m² entièrement rénové et suréquipé réunit tous les critères d'un coup de cœur assuré. Prêt à habiter ou à louer sans aucuns frais à prévoir, il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière naturelle avec coin nuit, espace bureau et rangements optimisés, d'une cuisine ouverte 100 % équipée avec comptoir repas convivial, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC et lave-linge. Les atouts majeurs Emplacement stratégique n° 1 : à deux pas du CHU Pelegrin et des facultés de santé. Transports au pied de l'immeuble (tramway & bus) pour un accès direct au centre-ville. Prestations de qualité : décoré avec goût, entièrement meublé et prêt à habiter ou à louer, sans aucuns frais à prévoir. Luminosité & Confort : un bel espace de vie baigné de lumière naturelle comprenant un coin nuit, un espace bureau et des rangements optimisés. Cuisine 100 % équipée : électroménager complet avec comptoir repas convivial. Salle d'eau moderne : avec WC et machine à laver intégrée. Copropriété sécurisée & calme : immeuble très bien entretenu avec interphone et digicode. Clé en main & Confort : rénovation complète, décoration soignée, orientation lumineuse et équipements haut de gamme. Résidence sécurisée : copropriété calme et très bien entretenue avec interphone et digicode pour une tranquillité au quotidien. Bien rare sur le secteur — À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.

Situé au coeur du très apprécié golf de Moliets, dans un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement T2 / T3 séduit par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Entièrement meublé avec goût, il offre des espaces fonctionnels et lumineux, idéals pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la côte landaise. Vous apprécierez sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et du cadre naturel exceptionnel du golf. Une place de parking complète ce bien. À proximité immédiate des plages, des pistes cyclables et des commodités, cet appartement combine confort, détente et qualité de vie. ? Golf de Moliets ? Environnement privilégié ? Parking privatif ? Terrasse Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 544.00 € et 736.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : En plein centre-ville de Bordeaux, à deux pas de la Place des Martyrs de la Résistance, découvrez ce superbe appartement de 47 m² environ. Un véritable havre de paix, idéal pour les citadins en quête de sérénité ou pour un investissement étudiant de premier choix. Un esprit loft baigné de lumière Niché au 1er étage d'un immeuble en pierre de caractère, ce bien séduit par sa rénovation de qualité et ses prestations intemporelles : •Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour chaleureux exposé Sud / Sud-Ouest, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. L'entrée dispose d'un placard et d'un WC séparé. •Cuisine ouverte : Un espace moderne et fonctionnel (équipé de plaques à inductions) avec un grand îlot central convivial. •Mezzanine style atelier : Une chambre cosy en hauteur, séparée du séjour par une élégante verrière, avec salle d'eau attenante et rangements intégrés. Le luxe du silence en hyper-centre Le point fort absolu ? L'appartement donne entièrement sur cour. Vous profitez d'un calme olympien en plein cOEur de la vie bordelaise. Une situation géographique stratégique •Transports : Bus 2,82 et G à 130 m, Ligne 16 à 300 m. •Vie de quartier : Commerces de bouche, écoles, terrasses et culture au pied de l'immeuble. Les + : Emplacement ultra-prisé, forte demande locative, aucuns travaux à prévoir, cellier en rez-de-chaussée, possibilité d’acquérir une place de parking en sus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67€ par mois (soit 1904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Gare St Jean, proche de tous commerces, écoles, tramway et bus. À vendre appartement à rénover au 1er et dernier étage, avec ses combles aménageables d'environ 19 m² au sol. Petite copropriété dans un bel immeuble en pierre à la façade ravalée, parties communes rénovées, cachet de l'ancien, belles hauteurs sous plafond. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Idéalement situé à quelques pas de la place Nansouty et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T3 de 66 m², niché dans un bel immeuble en pierre au charme typiquement bordelais. Le bien se compose d'un premier plateau de 40 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle pièce de vie lumineuse avec murs en pierre apparente, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un espace bureau avec verrière pouvant aisément faire office de chambre d'appoint. En niveau inférieur, un espace indépendant de 26 m² accueille une véritable suite parentale comprenant un coin dressing, un espace nuit avec fenêtre oscillo-battante et rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble séduit par son cachet, son agencement atypique et chaleureux, ainsi que par le calme environnant, dans un secteur recherché à l'esprit “village”. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797835766.

Exclusivite pey berland, palais de justice, ornano / st genes à proximité des transports et commerces. Venez découvrir cet appartement 3 pièces traversant situé au 1er étage (ascenseur) d'un immeuble pierre. Agencement, volumes et parfait entretien de la copropriété sauront vous séduire. Petite copropriété. Une cave complète le bien proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Situé à Poitiers, cet appartement de 4 pièces d'environ 78 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue des années 1975. Il offre un cadre de vie agréable dans le quartier très calme de la promenade des Cours, avec une organisation idéale pour une famille ou pour qui recherche de beaux volumes et une séparation claire des espaces jour et nuit. L'appartement se compose d'un séjour convivial, facilement aménageable en coin salon et espace repas, et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée avec de nombreux rangements, qui permet de cuisiner confortablement tout en gardant la pièce de vie dégagée. La partie nuit réunit trois chambres, offrant des configurations possibles pour accueillir enfants, télétravail ou chambre d'amis. Une salle de bains et un wc séparé complètent l'ensemble pour plus de confort au quotidien. L'ambiance intérieure reste pratique et fonctionnelle, avec un agencement simple à adapter à vos besoins. Les commodités de l'immeuble et de l'appartement renforcent le confort de vie : une cave permet de stocker facilement vos affaires ainsi que la présence d'un parking extérieur, avec une place de stationnement,. La résidence dispose également d'un jardin commun au bord du Clain, accessible à quelques pas à pied, qui offre un agréable espace de verdure pour se détendre, lire ou laisser les enfants profiter d'un extérieur. L'accès au bus pour rejoindre le centre-ville se fait facilement, ce qui rend ce secteur attractif pour combiner tranquillité du quartier et proximité des services. Le centre ville se trouve à 20 minutes à pieds également, très pratique pour une belle promenade la campagne à la ville ou la ville à la campagne. À proximité, le cadre de vie est particulièrement agréable, avec plusieurs parcs et espaces verts. L'Îlot Tison se situe à environ 200 m, tandis que le parc de Blossac et le théâtre de verdure du parc de Blossac se trouvent à environ 400 m, offrant de beaux espaces pour les promenades et les activités de plein air. La promenade des cours complète ce cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1158 € - DPE : G - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau : gaz collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bordeaux Centre – Coup de cœur pour ce loft familial avec patio et studio indépendant Niché en seconde ligne d'un immeuble au cœur d'un quartier vivant et recherché du centre de Bordeaux, ce magnifique appartement de type loft offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et du tumulte urbain. Situé dans une petite rue particulièrement agréable, il permet de profiter immédiatement de toutes les commodités citadines, des commerces aux transports, tout en garantissant un calme absolu une fois le pas de la porte franchie. Dans un ancien hangar, le charme de ce loft opère grâce à de très beaux volumes qui caractérisent l'ensemble des 184 m² de surface totale. Entièrement rénové il y a 5 ans avec de belles prestations, le lieu se marie à la perfection à l'esprit contemporain et au confort absolu. L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur un agréable patio privatif, véritable bulle d'intimité idéale pour les moments de détente en extérieur. Côté nuit, le bien dispose de quatre belles chambres, conçues pour offrir indépendance et confort à toute la famille. Pour parfaire cet ensemble rare sur le marché, un studio indépendant (actuellement loué) complète l'offre, idéal pour recevoir des proches, aménager un espace de télétravail au calme ou envisager un rendement locatif. Un lieu de vie unique et chaleureux, où la vie de quartier bordelaise s'associe à la sérénité d'un intérieur d'exception. Pour finir, vous bénéficiez de deux places de stationnement et la possibilité de garer vos vélos ! Une vraie aubaine dans le quartier ! À vos téléphones ! Référence agence : 213.

À bruges, quartier ausone, au 2ème étage / 3 d'une résidence sécurisée datant de 2011, découvrez ce bel appartement t2 de 41 m² situé dans un environnement paisible, proche des transports en commun et des commerces. Ll se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon de 5,5 m² orienté est. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, ce qui est un véritable atout. Cette copropriété bénéfice d'une piscine exclusive ouverte du 15 juin au 15 septembre. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier recherché. Ce bien est libre de toute occupation. À propose de la copropriété : nombre de lots principaux 159 d'habitations taxe foncière : 1001 euros charges de copropriété : 1060 euros pas de procédures en cours le prix de vente est de 159 000 euros ttc honoraires 5,66% inclus et à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires 150 000 euros ttc dpe c et a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline benel, au 06 25 73 88 40 ou, par courriel à a.benel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline benel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894326289 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp-89 rue de la boetie, 75008 paris-n°281137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian_smabtp n°de police 28137j mandat réf : 448006 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 401 lots - dont 159 lots habitation. Charges annuelles : 1060 euros. Aline benel (ei) agent commercial - numéro rsac : 894326289 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Studio refait à neuf – Pessac Chiquet – 21 m² À deux pas des facs de Talence, découvrez ce studio entièrement refait à neuf, vendu meuble et loue 700e hors charges dans une résidence fermée et sécurisée, avec parking privatif. D’une surface de 21 m², il offre un espace optimisé, propre, moderne et vendu meublé, idéal pour un investissement locatif. État impeccable, aucun travaux à prévoir. ️ Les atouts • Résidence fermée et sécurisée • Parking inclus • Refait à neuf • Vendu meublé ET LOUE 700e hors charges •• À proximité immédiate des universités de Talence et des transports • Secteur recherché pour la location étudiante La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Appartement de caractère au cOEur du centre médiéval de Sarlat – 76 m² – Possibilité d'acheter meublé En plein cOEur du centre historique de Sarlat-la-Canéda, découvrez ce superbe appartement de caractère d’environ 76 m², niché dans un immeuble ancien au charme authentique. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par l’atmosphère unique du lieu : magnifiques poutres apparentes peintes, très belle hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, volumes généreux et cachet rare en plein secteur sauvegardé. L’appartement se compose d’un vaste espace de vie d’environ 56 m² comprenant : • une entrée, • un WC indépendant, • une salle de bain avec espace buanderie / remise à l’arrière, • une cuisine ouverte, • un salon / séjour / salle à manger lumineux et chaleureux. À l’étage, une mezzanine accueille une belle chambre d’environ 20 m², offrant un espace cosy et intimiste. L’accès à l’appartement se fait par un superbe escalier traditionnel en pierre, renforçant encore davantage l’authenticité des lieux. Les prestations techniques : • Chauffage gaz de ville, • Eau chaude gaz de ville, • VMC, • Tout-à-l’égout, • Possibilité de vente meublée ou non selon le projet. Informations copropriété : • Charges annuelles : 840 € • Taxe foncière : 1 321 € Idéal pour les amoureux du patrimoine, un pied-à-terre de charme, une résidence principale atypique ou un investissement de qualité au cOEur de l’une des plus belles villes du Périgord Noir. Contactez moi pour plus d'information. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : Idéal investisseur ! Au cOEur du centre historique de La Rochelle, à deux pas de la place de Verdun, dans une rue calme, duplex de 34 m². Situé au premier étage d'un immeuble de 1949, cet appartement propose une surface optimisée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. La pièce principale offre un espace salon / salle à manger lumineux et accueillant avec kitchenette. La chambre dispose d'une salle d'eau avec WC indépendant, et d'un dressing pour maximiser le rangement et le confort au quotidien. L'exposition sud assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée quant à elle, garantit calme et intimité pour des nuits paisibles. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est une opportunité à saisir pour investir dans un bien à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Carmes - proche bus, facs et commodités, studio meublé, équipé et aménagé au sein d'une résidence moderne et sécurisée. De nombreux espaces communs sont proposés : co-working et loisirs, laverie. Vendu loué avec faibles charges - Avec ou sans locataire, revenu locatif garanti ! Honoraires inclus dans le prix : 13.51%.

Bordeaux chartrons, à deux pas des quais, du tram 'les hangars', des commerces et écoles. Appartement type 2 en duplex d'environ 28 m² au 2ème et dernier étage d'un immeuble pierre comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec rangements, salle de bains avec toilettes. Appartement lumineux, au calme (cour arrière) et classé c (166) a (6) prix de vente 129 000eur hai (dont 9000eur honoraires charge acquéreur) contact marie baillet 06 46 87 61 86.

Situé à Arcachon, 76 boulevard de la plage, cet appartement en parfait état se situe au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence très bien tenue, Les Terrasses de Beaupré. L'appartement dispose d'une loggia vitrée faisant office de salle à manger avec une vue sur le port de plaisance et d'un balcon avec une vue partielle sur la mer; la plage d'Eyrac est à 100 mètres. L'appartement de 68 m² s'articule autour d'une entrée qui dessert un salon avec cuisine ouverte équipée de 26 m², deux chambres avec placards et penderies, une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. La gare TGV d'Arcachon est à 1,2km (15 minutes à pied). Aucun travaux à prévoir et possibilité d'acquérir l'appartement entièrement équipé (meubles, canapé, lits, vaisselles. ). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525174132.

Situé au cœur de la ville prisée de La Rochelle (17000), ce studio offre un emplacement privilégié proche des charmantes rues commerçantes et des restaurants pittoresques de la ville, dans le quartier des minimes au calme pas au niveau des universités. La Rochelle est réputée pour son port animé, son patrimoine historique et ses plages de sable fin, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Les commodités telles que les transports en commun, les écoles et les services essentiels sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et confortable aux résidents. Cet appartement de 19 m², construit en 1970, propose un espace de vie fonctionnel et compact idéal pour un investissement locatif ou un lieux de vie. Ce studio lumineux se compose d'une pièce principale polyvalente pouvant être aménagée en salon / chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche. Son emplacement central et son agencement optimisé en font une opportunité intéressante pour profiter pleinement du charme de La Rochelle à un prix accessible. La mer se trouve juste à 100 M de la résidence ! Il est en très bon état au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence tres bien tenue et sécurisée ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 545 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 06 50 19 07 52, E-mail : fabien.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670.

Chartrons, cours de la Martinique. Immeuble en pierre, au deuxième et dernier étage. Appartement familial en duplex, comprenant : Un séjour, une cuisine séparée, équipée. Trois chambres, un bureau, un dressing, salle de bains, salle d'eau, deux wc. Une magnifique terrasse donnant sur les toits de Bordeaux complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 3.66%.

Iad France - Bertrand Chooli vous propose : Pau Université / Saint-Joseph – Grand T6 traversant avec garages, balcons et vue arborée Au cOEur d’un environnement verdoyant et recherché du secteur Pau Université / Saint-Joseph, découvrez ce spacieux appartement T6 de 128 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue avec gardiens. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de deux agréables balcons d’environ 7 m² chacun, offrant des vues dégagées et arborées. L’appartement se compose de : • un salon lumineux avec accès balcon • une salle à manger conviviale • une cuisine indépendante avec accès extérieur • un bureau idéal télétravail • trois chambres, dont une avec dressing et deux avec placards • deux salles d’eau, dont une avec WC • un WC indépendant • une buanderie pratique au quotidien Côté confort : Climatisation réversible partielle Chauffage individuel gaz Nombreux rangements Double exposition Est / Ouest Résidence avec interphone et gardiens DPE D Les annexes viennent compléter un ensemble particulièrement rare sur le secteur : • une double cave • une place de stationnement privative extérieure • un garage fermé en sous-sol • deux garages à vélos dans l’immeuble Un appartement idéal pour une famille recherchant de beaux volumes, du confort et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des universités, écoles, commerces et transports. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : Triplex d'Exception au COEur de Saint-Junien - Rénové avec Goût et Modernité Découvrez ce magnifique triplex dans une bâtisse chargée d'histoire datant de 1950, idéalement situé au cOEur de Saint-Junien. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, ce bien d'exception offre un cadre de vie unique et raffiné. D'une surface totale de 155 m² répartie sur 3 niveaux, cet appartement triplex vous séduira par son atmosphère chaleureuse et cosy. Au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en toute tranquillité. Les grandes ouvertures offrent une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur les alentours. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse de 38 m² environ et complètement à l'abri des regards. Au deuxième niveau, 4 chambres spacieuses offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une salle de bain moderne et élégante complète ce niveau, offrant une ambiance de bien-être et de relaxation. Enfin, au troisième niveau, 2 chambres mansardées vous accueille dans un espace cosy et intimiste, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace pour les enfants. Un parking privé se trouve à l'arrière sécurisé par un portail électrique. Cet appartement triplex bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'emplacement central de la propriété vous permet de profiter pleinement des commodités de la ville tout en étant au calme. Le triplex est vendu en état neuf, aucun travaux à prévoir hormis la cuisine et les meubles de salle d'eau, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement prisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports et plage du Lac), venez découvrir ce superbe T2 de 54 m² entièrement rénové avec goût. La pièce de vie de près de 36 m² accueille un séjour avec grande cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Dans son prolongement, un balcon accessible depuis le séjour permet de profiter d'un extérieur appréciable, tandis qu'une terrasse privative vient compléter les prestations de ce bien. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bain soignée ainsi que des WC séparés. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble sécurisé de deux étages, ce bien dispose également d'une place de parking privative ainsi que d'un local vélos sécurisé. Une rénovation soignée, aucun travaux à prévoir et un emplacement recherché : un appartement prêt à vivre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.