Appartement meublé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Une adresse rare. Un dernier étage exclusif. Un art de vivre unique. Au coeur du très recherché quartier des Arènes à Bayonne, en bout d'impasse, se dévoile un bien d'une rare élégance. Situé au dernier étage d'une résidence confidentielle construite en 2012, composée de seulement deux étages, cet appartement attique de 155 m² bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié. Sa véritable signature : QUATRE exceptionnelles terrasses de 112 m², pensées comme de véritables prolongements de l'appartement. Depuis la grande pièce de vie, la lumière entre généreusement et offre une vue apaisante sur le parc verdoyant de la copropriété. Ici, le calme est absolu et l'absence totale de vis-à-vis permet de profiter pleinement de cet espace extérieur rare. Un jacuzzi installé sur la terrasse, plein sud et parfaitement préservé des regards, vient compléter cet écrin extérieur et offre un véritable espace de détente au coeur de Bayonne. Des volumes et des prestations à la hauteur. La pièce de vie de plus de 60 m², particulièrement lumineuse, accueille une élégante cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine haut de gamme, astucieusement pensée pour préserver la pièce principale de toute odeur. Les meubles et aménagements intégrés réalisés sur mesure apportent à l'ensemble une finition élégante et parfaitement maîtrisée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Le chauffage au sol vient compléter le confort de cet appartement aux prestations haut de gamme. Un privilège rare : son accès privatif. L'ascenseur dessert directement le palier privatif de l'appartement, une prestation particulièrement recherchée qui confère à ce dernier étage une véritable sensation d'exclusivité et d'intimité. Deux grands garages en sous-sol complètent ce bien. Bayonne autrement. Vivre ici, c'est choisir une adresse privilégiée permettant de profiter pleinement de Bayonne tout en bénéficiant d'un environnement préservé. Le quartier des Arènes, la proximité du coeur de ville, la douceur de la vie bayonnaise et, surtout, cette sensation unique de vivre au dernier étage, entouré de verdure et de lumière, font de cet attique une propriété véritablement singulière. Un bien confidentiel, rare sur le marché bayonnais. Pour les amoureux de Bayonne, de son élégance et de son art de vivre, une visite s'impose. DPE C - Réf 4096 - CREDOT IMMOBILIER 05 59 04 28 65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 390.00 euros.

La rochelle - coeur historique. Situé à 2 pas du marché, dans un immeuble bien entretenu avec local à vélos, appartement type 2 en parfait état situé au 2ème et dernier étage. Il comprend une pièce de vie exposée sud, une cuisine aménagée semi ouverte, une chambre, une salle de bains, wc. Appartement confortable, bien situé et au calme. Aucuns travaux à prévoir. Honoaire agence de 5 % inclus charge acquéreur.

Seignosse le Penon, studio de 30 m² en parfait état à côté de la plage et à deux pas des commerces, idéal pour un pied-à-terre fonctionnel ou en investissement locatif ! La pièce de vie avec cuisine ouverte est prolongé par un balcon orienté Est, la vue est dégagée depuis le troisième étage, et la baie vitrée est neuve. La cuisine rénovée est entièrement équipée. Un coin nuit dans une alcôve permet d'accueillir un lit double + un lit simple et un placard, et la salle d'eau est aussi récente avec une grande douche. Le tout est complété par une place de parking privative. Cet appartement est clé en main, l'extérieur de la résidence vient d'être également rénové, aucun travaux à prévoir!

À La Rochelle, quartier des Minimes. Imaginez-vous au dernier étage avec vue imprenable sur le port de plaisance, à 100 mètres de la plage des Minimes, des universités, cinéma et commerces. Cet appartement entièrement rénové en 2014 allie élégance et volumes généreux. Au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing (avec ascenseur, gardien, piscine). Ce qui va vous faire craquer : La Vue : Un panorama total sur le port depuis le salon avec cheminée, et une vue sur l'Île de Ré et l'Île d'Oléron depuis l'espace détente. Les Volumes : Une belle hauteur sous plafond qui baigne l'espace de lumière (double exposition). L'Espace : Une cuisine moderne ouverte sur un coin repas convivial, deux chambres confortables avec salles d'eau privatives, et une mezzanine polyvalente (bureau ou couchage d'appoint). Idéal pour un logement de vacances ou lieu de résidence dans cadre privilégié. Un box double fermé en sous-sol de 26 m² complète le bien Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265.

Iad france - ghislaine bert vous propose : saint-jean-de-luz - appartement - t4 89 m² - lumineux dans un cadre de vie agréable à saint-jean-de-luz, cet appartement rénové de 89 m² occupe le 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1929, bien positionné en hyper-centre, à seulement 200 mètres de la plage. Lumineux grâce à sa double exposition sud et ouest, le logement se compose de 4 pièces principales soigneusement agencées sur un seul niveau. L'entrée distribue les espaces : une salle à manger conviviale, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi que 2 chambres confortables. Une salle d'eau et des wc indépendants complètent la distribution. Le bien bénéficie d'équipements modernes et pratiques : fibre optique, câble tv et prise téléphonique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique individuel par rayonnement, ainsi que des rangements intégrés. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un digicode et un interphone. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux au coeur de saint-jean-de-luz, à deux pas de la plage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.67€ par mois (soit 2372.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine bert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 389723057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence récente à Royan, cet appartement de 3 pièces développe 57 m² Carrez et se situe au 1er et unique étage de l'immeuble. Traversant et fonctionnel, il offre un espace de vie agréable, prolongé par un balcon d'environ 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Les volumes sont bien distribués, avec un séjour convivial, une cuisine aménagée et deux chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ou un pied-à-terre. Le bâtiment, construit en 2013, est bien entretenu et sécurisé. L'accès au hall d'entrée se fait par digicode, tout comme l'entrée du parking privé, accessible par digicode ou télécommande. L'appartement présente un très bon état général, avec des prestations soignées et une qualité globale élevée. Le confort est renforcé par les rangements intégrés avec placards et dressing, ainsi qu'un couloir optimisant les circulations. La salle de bains et les toilettes séparées complètent un agencement pensé pour le quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent une gestion autonome des consommations, d'autant que le logement bénéficie d'un diagnostic énergétique en classe C. Le sol en carrelage assure un entretien facile et durable, tandis que la présence de fibre optique répond aux besoins de connexion moderne. Une place de stationnement extérieure privative vient parfaire l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien. À 7 minutes en voiture de l'hôpital de Royan et à environ 700 m, vous profitez du Lac de la Métairie, un plan d'eau apprécié pour la pêche et les promenades, qui ajoute une dimension de détente et de plein air au cadre de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1359 € - Charges de copropriété : 80 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la recherche d'un appartement sans aucun travaux à prévoir, alliant confort moderne, économies d'énergie et emplacement stratégique ? Découvrez ce magnifique appartement T2 de 46 m², idéalement situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Bénéficiant d'une agréable exposition Nord-Ouest, le bien offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Intégralement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, il garantit une excellente performance énergétique classée DPE B. Vous serez agréablement surpris par son agencement intérieur optimisé avec de nombreux rangements : • La pièce de vie : Une entrée avec plusieurs placards s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 30 m², comprenant un séjour chaleureux et une cuisine américaine totalement aménagée et équipée, prolongée par le balcon. • La partie nuit, esprit "Suite Parentale" : La belle chambre confortable de 11,35 m² est, elle aussi, équipée d'un dressing entièrement aménagé. Elle offre un accès direct à la salle de bain, agencée à la manière d'une suite parentale privative. • Les WC sont séparés pour plus de confort. Annexes & Copropriété : Une place de parking privative sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi que l'accès à un local vélos / poussettes. Le ravalement de façade de l'immeuble, actuellement en cour de réalisation, est entièrement pris en charge, offrant la garantie d'un bâtiment rénové sans frais futurs. Les charges de copropriété sont d'environ 90€ / mois (eau froide incluse). Emplacement idéal : Profitez d'un mode de vie tout à pied ! L'accès au centre-ville, aux commerces et aux écoles se fait directement à pied. Les transports (lignes de bus, gare SNCF) et l'accès rapide à l'A10 vers Bordeaux facilitent tous vos déplacements au quotidien. Un appartement coup de cœur idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif serein ! Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 179, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide incluse) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf. 966368.

Plage et commerces à pied, dans petite résidence récente Bel appartement au rez-de-chaussée, rénové avec goût, composé : Entrée avec placard- Séjour coin cuisine aménagé et équipée (meubles haut et bas, plaque induction, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), ouvrant sur terrasse- Salle d'eau (vasque sur meuble, douche, wc, branchement lave-linge)- Chambre cabine alcove - Parking privé - Idéal 1er achat ou pied à terre de vacances Référence agence : 3695.

Investissez au cœur du quartier universitaire des Minimes ! Découvrez ce studio neuf de 18 m², situé dans la résidence étudiante sécurisée Study One. Entièrement aménagé, meublé et équipé, il est prêt à accueillir son premier étudiant. Conforme aux dernières normes de construction, il offre un excellent confort thermique et bénéficie de la garantie décennale. La résidence propose de nombreux services : espace coworking, salle de détente avec cuisine, terrasse partagée, Wi-Fi fibre, laverie, local vélos sécurisé. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des facultés, des transports, des commerces et de la plage, en fait une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement en LMNP (sans bail commercial) ou pour loger votre enfant étudiant. Un emplacement stratégique, une résidence neuve et une forte demande locative : tous les atouts sont réunis pour un investissement durable. Référence agence : 9585.

TOURNY : Au cœur d’un quartier dynamique, découvrez ce très beau T3 bis niché dans un bel immeuble en pierre et desservi par un ascenceur. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cet appartement traversant baigné de lumière vous séduira dès les premiers instants. Situation idéale au pied du tram et des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Dans un immeuble en pierre de taille rénové, je vous propose à la vente cet appartement T3 de 87 m². Situé au 2ème étage avec une exposition plein sud, ce logement offre une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée ancienne, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, un dégagement menant sur deux chambres avec de grands rangements intégrés, une salle de bain, et un WC indépendant. La façade et les parties communes ont été rénovées, avec un local poubelle et un espace pour les vélos. Un rafraichissement global vous permettra de façonner cet appartement selon vos envies. Cet appartement est vendu libre de tout occupant ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1773 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 610 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 06 34 04 17 32, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966.

Iad france - laetitia benoist vous propose : -sous offre acceptee- un projet ? Contactez-moi niort - appartement - t2 36 m² - parking - très bon état bien situé à niort, cet appartement au dernier étage d'une résidence de 6 niveaux bénéficie d'un cadre calme et d'une belle hauteur sous plafond, dans un immeuble en très bon état construit en 1980. Proche centre, avec son double balcon, dont un de 13 m², il bénéficie d'une vue exceptionnelle. Ce bien est situé à 10 mins à pied de port boinot. Entrée avec cuisine, salon accès au premier balcon et deuxième balcon sur le prolongement de l'appartement. Mezzanine, salle d'eau et wc. L'appartement dispose d'un balcon ainsi que d'une terrasse, deux espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours. Une place de parking est également incluse, atout non négligeable en centre-ville. La résidence, sécurisée avec interphone et accès fermé, est dotée d'un ascenseur. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et la fibre optique est disponible. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.5€ par mois (soit 1614 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein centre-ville de Bordeaux, rue Vital Carles, découvrez le potentiel d'un superbe appartement de 72 m² niché au 1er étage d'un immeuble en pierre au cachet préservé. Le coup de cœur garanti : Une pièce de vie spectaculaire de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à un puits de jour et sublimée par un authentique parquet d'époque. L'espace nuit se compose d'une chambre de 10 m², d'une salle de bains (baignoire et double vasque) ainsi que d'un WC indépendant. Une cave privative complète ce bien. Un projet à fort potentiel : Des travaux de rénovation permettront de révéler toute l'élégance de ce lieu et de créer un cadre de vie d'exception, parfaitement adapté à vos envies. Idéal pour : Amoureux du charme bordelais souhaitant concevoir un lieu unique. Investisseurs à la recherche d'un emplacement patrimonial premium. Une opportunité rare au cœur du triangle d'or — Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 06 50 62 93 26, E-mail : vanessa.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à bayonne (64100). À seulement 2 minutes à pied de la gare de bayonne, découvrez cet appartement plein de charme situé au fond d'une cour et parfaitement à l'abri du tumulte de la ville. Situé au troisième étage d'un bel immeuble de caractère sans ascenseur, ce bien est accessible par un superbe escalier ancien qui participe pleinement à son cachet. Dès l'arrivée, vous profitez d'un véritable atout rare avec un palier privatif avant l'entrée de l'appartement qui offre un charme atypique, supplémentaire à ce bien. L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m² avec une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace convivial. La grande chambre de 15 m² apporte tout le confort recherché, tandis que l'espace douche et les toilettes complètent parfaitement l'ensemble. Sans vis-à-vis direct, baigné de calme, ce bien séduira les amoureux de l'ancien souhaitant profiter d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre historique de bayonne. Les + du bien : - emplacement recherché à 2 minutes de la gare - environnement calme - aucun vis-à-vis direct - palier privatif - a proximité des commerces à noter : - le bien est soumis au statut de copropriété - aucune procédure en cours - classe énergie : c (146 kwhep / m². An), ges : a (5 kg co₂ / m². An). Prix de vente : 224 990 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline boitiaux, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de dax sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site caroline boitiaux ei • rsac dax 484 471 206.

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : FOURAS - APPARTEMENT - T2 37 m² - LUMINEUX Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Fouras, cet appartement T2 rénové de 37 m² au premier étage offre un cadre de vie lumineux et soigné, bien positionné pour profiter de la douceur du littoral charentais. L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine fonctionnelle. La chambre, bien proportionnée, bénéficie d'une atmosphère calme et reposante. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation soignée qui confère au logement un aspect contemporain et prêt à habiter, sans travaux à prévoir. Le bien dispose d'une terrasse de 15 m², espace extérieur appréciable pour profiter des journées ensoleillées. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique et équipé d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un air sain en toutes saisons. Le chauffage individuel, assuré par un système de convecteurs et de panneaux rayonnants muraux, permet une gestion autonome de la consommation énergétique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rénové par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : FOURAS - APPARTEMENT - T1 15 m² - LUMINEUX Dans une résidence intime de Fouras, cet appartement rénové offre une possibilité peu courant pour qui recherche un pied-à-terre lumineux et fonctionnel au cOEur de cette ville côtière. Situé au rez de chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1900, ce studio de 15 m² bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. La rénovation soignée apporte un confort moderne dans un cadre au cachet préservé, avec des volumes bien optimisés pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. Le logement est équipé d'un chauffage individuel pour une maîtrise totale des dépenses énergétiques, d'une VMC assurant une ventilation saine et continue, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté dans les meilleures conditions. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements techniques de ce bien soigneusement entretenu. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce studio lumineux par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Lajous vous propose : Coup de cOEur assuré – Superbe T3 rénové de 64,41 m² avec terrasse privative de 33 m² Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et le confort du moderne. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère des années 1900, cet appartement T3 traversant de 64,41 m² offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié, entièrement articulé autour d'une magnifique terrasse privative d'environ 33 m². Description du bien Pensé pour offrir luminosité et volumes, l'appartement s'organise idéalement comme suit : . Espace de vie : Un vaste séjour / salon baigné de lumière avec sa cuisine aménagée moderne, ouvrant directement sur la terrasse. Espace nuit : Une première chambre spacieuse et agréable. Une seconde chambre disposant de son propre dressing sur mesure. Une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble simple vasque. Un WC indépendant. Extérieur : Une superbe terrasse d'environ 33 m², véritable pièce de vie supplémentaire en extérieur, parfaite pour vos repas d'été et vos moments de détente. Prestations & Confort : . Rénovation complète : Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) pour un confort optimal en toute saison. Chauffe-eau électrique. Équipé de la fibre optique et raccordé au tout-à-l'égout. Copropriété bénévole de 12 lots (faibles charges). Je vous attends pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Biscarrosse Plage, à seulement 100 m de la Plage Sud, découvrez ce beau T2 de 43 m² bénéficiant d'une agréable vue sur la dune et la végétation. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, d'une chambre indépendante et d'une salle de bain avec WC et sèche serviette. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie à l'océan : plage à pied et toutes les commodités au pied de l'immeuble. Le bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave / cellier, idéale pour vélos et matériel de plage. Un bien très recherché à Biscarrosse Plage, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. « Le reste appartient à votre histoire » Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887603199.

Appartement spacieux avec 4 chambres et terrasse + 2 places de parking au centre ville de niort idéalement situé en centre ville de niort, cet appartement comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour ayant accès sur la terrasse couverte. Dans le prolongement vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une second chambre avec dressing et deux chambres avec accès sur la terrasse. Une salle d'eau avec wc séparé ainsi que la spacieuse buanderie et l'arrière cuisine complètent ce bien. Atouts complémentaires : proche centre ville, meublé, terrasse couverte et 2 places de parking ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 205 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Duplex d’exception sous les toits. Superbe appartement situé au dernier étage d'un immeuble ancien de standing. Prestations et agencement atypiques haut de gamme avec ses 3 chambres équipées de leur salle d'eau. Le véritable plus ? Un espace lounge suspendu surplombant le séjour, pour des moments de détente insolite et chaleureux. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Appartement T2 rénové dans un bel immeuble en pierre de 4 lots. Séjour avec cuisine équipée de 24 m², chambre de 15 m² et salle d'eau, pour une surface totale de 50 m². Une cave de 5 m² complète le bien. Secteur Nansouty, à 10 minutes à pied de la gare. L'appartement est loué jusqu'en Aout 2027. Honoraires inclus dans le prix : 5.69%.

Secteur Nansouty, bel appartement T2 entièrement rénové, composé d'un salon, cuisine équipée de 27 m², une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau de 6 m². L'appartement dispose d'une cave privative de 5 m² au sous sol de l'immeuble. Le bien est actuellement loué en meublé jusqu'en Juillet 2027. Honoraires inclus dans le prix : 5.69%.

Appartement T2 rénové de 40 m². Comprenant un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une cour et un cellier. Bel immeuble en pierre très bien entretenu, petite copropriété de 4 lots. Un parking vélo est disponible dans la cour commune de l'immeuble. À seulement 10min à pieds de la place Nansouty ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.21%.

Découvrez en Exclusivité ce T2 de 38,05 m², idéalement situé en plein coeur d'Andernos-les-Bains, à deux pas des commerces, des services, du port et du Bassin d'Arcachon, au sein d'une résidence sécurisée avec interphone, barrière d'accès et garage à vélos. Rénové avec soin, il offre un intérieur fonctionnel et chaleureux. Il se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un agréable balcon couvert de 8,11 m², situé sur l'arrière de la résidence, garantissant un environnement calme. Vous découvrirez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, rénovée en 2021, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire à porte facilitant l'accès, d'un meuble vasque et d'un WC suspendu. Les prestations ont été récemment modernisées avec une cuisine rénovée en 2021, un cumulus plat de 120 litres installé la même année pour la production d'eau chaude ainsi que des radiateurs électriques remplacés en 2025. Une place de parking privative complète ce bien. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à quelques minutes des commerces, du port et du Bassin d'Arcachon, ou un investissement locatif, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié, ses équipements récents, sa rénovation soignée et son environnement paisible. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pau - foire expositions : appartement 3 pièces de 78.05 m² avec balcon, cave et place de parking privée l'agence era section immobilier pau vous propose, en exclusivité à la vente, ce bel appartement type t3 dans une résidence sécurisée au 6ème étage sur 9 avec ascenseur, dans un secteur proche du centre ville de pau, des transports et de toutes commodités. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur un séjour de plus de 20 m² exposé ouest avec un balcon. Très pratique, la cuisine dispose d'un cellier attenant. Sur la partie nuit, on retrouve un wc séparé avec son point d'eau, une grande salle de bains et deux belles chambres de 12 m² chacune exposées ouest. L'appartement dispose également d'une cave au sous sol de l'immeuble et d'une place de stationnement. Ce bien dispose de nombreux atouts et avantages puisqu'il est situé dans un secteur dynamique de pau, proche de toutes les commodités, au 6ème étage de cette résidence sécurisée, offrant une vue panoramique sur la ville. Contactez rapidement l'agence pour organiser une visite ! Nouvelle adresse : votre agence era section immobilier vous accueille désormais au 6 cours bosquet - pau nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! L'agence era immobilier de pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant. Tél 05 59 90 18 90 du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 13 h à 19 h le samedi matin de 9 h à 12 h titulaire du mandat : sylvie goutard manager transactions port 06 79 41 43 04 copropriété de 246 lots - dont 108 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1217.48 euros.