Appartement meublé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Bureaux professionnels à vendre – Place de Verdun à Pau Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble professionnel bénéficiant d'un ravalement récent, cet ensemble de bureaux développe un environnement de travail fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable au cœur de Pau, secteur de la Place de Verdun. Ce bien offre également un potentiel intéressant de transformation en appartement (s), sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires. L'ensemble de 235 m² carrez (250 m² habitable) comprend sept bureaux indépendants, une zone d'accueil, une salle de réunion pouvant également faire office d'espace d'attente, ainsi qu'un espace vestiaire et cantine destiné au personnel. Les locaux bénéficient d'une bonne isolation, d'une climatisation réversible ainsi que de chauffages électriques. Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et une place de stationnement PMR est située directement devant l'immeuble, facilitant l'accès des visiteurs et collaborateurs concernés. Le stationnement des clients peut également se faire facilement sur la Place de Verdun située juste en face de l'immeuble. Ce bien s'adresse aussi bien à une activité libérale, tertiaire, administrative ou à une structure souhaitant regrouper plusieurs collaborateurs dans un emplacement central et facilement accessible. Cinq places de stationnement privatives complètent l'ensemble en sous-sol. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il est inutile de déranger les propriétaires avec qui je travaille en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf. 973468.

EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 avec balcon et parking – Bordeaux Caudéran Vous cherchez un investissement sécurisé dans un quartier recherché ? Découvrez ce charmant appartement T2 de 31 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble avec ascenseur, en plein cœur de Caudéran Un bien idéal pour investir : vendu loué avec un loyer de 470.00 € / mois (hors charges), il offre une rentabilité immédiate. Un cadre de vie agréable : profitez d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour savourer un moment de détente. Des atouts pratiques : chauffage individuel au gaz, une place de parking réservée, et une cave pour encore plus de rangement. Un emplacement stratégique : écoles, commerces, restaurants, transports en commun (bus et gare Caudéran Mérignac) à proximité, ainsi que les accès rapides vers l'aéroport et les autoroutes. Référence agence : 770.

Au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, découvrez cet appartement de 62 m² situé à proximité du marché des Capucins et des commodités du quartier. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre sur rue, d'une seconde petite chambre au calme, d'une salle d'eau et WC séparé. Son exposition ouest lui apporte une belle luminosité. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le repenser selon vos envies, tout en profitant du charme de l'ancien et d'un emplacement central à Bordeaux. Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle, à titre illustratif. Référence agence : 2449.

Vends appartement coeur de cité balnéaire, 5 plages, village typique, 10 minutes Royan, cuisine équipée, salle à manger, salon, suite parentale sans aucun travaux, face au soleil, vue dégagée, tout à pied, 35,24 mètres carré. Cet appartement très ensoleillée est en plein centre ville, tout proche des commerces, des plages et du port de Meschers, petite cité balnéaire typique et conviviale avec ses grottes troglodytiques uniques sur le littoral. À l'entrée, nous disposons d'un vaste espace avec les toilettes, ensuite la cuisine aménagée et équipée ou l'on peut largement manger, le séjour en enfilade et une chambre avec sa salle d'eau privée. Tout est en excellent état, double vitrage, volets roulants électrique, cuisine ouverte a l'américaine, toutes les pièces sont face au soleil avec une vue dégagée sur le vieux village. La corniche et les promenades en dessous du plus grand estuaire d'Europe sont à quelques pas. La copropriété douce à effectué sont les gros travaux d'entretien, à Meschers les grand immeubles sont strictement interdits et on y tient ! . Tout les projets sont envisageables, location l'été ou à l'année, pied à terre de vacances, résidence principale pour un couple, zéro soucis. Loué actuellement 630EUR / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - valérie muller vous propose : rochefort centre-ville – appartement t3 de 74 m² avec cave situé en plein coeur historique de rochefort, dans une rue qui relie la place colbert au majestueux portail de l'hôtel de la marine, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au centre du secteur des thermes, du marché central et de la corderie royale. Un appartement aux espaces bien agencés. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 74 m² bénéficie d'une double exposition nord-sud qui contribue à sa luminosité. L'entrée dessert un séjour de 24 m², offrant suffisamment d'espace pour aménager un salon et un coin repas. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, de 15 et 14 m². La seconde dispose de son propre wc. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble. Une cave privative offre un espace de rangement appréciable. Les caractéristiques à retenir : - emplacement privilégié en coeur historique - entre place colbert, thermes, marché et corderie royale - appartement t3 de 74 m² - immeuble et appartement bien entretenu - double exposition nord-sud - séjour de 24 m² - cuisine indépendante aménagée et équipée - deux chambres, dont une de 15 m² - deux wc, dont un privatif à une chambre - chauffage individuel au gaz de ville - cave privative avec son emplacement central et sa distribution fonctionnelle, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cet appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.11€ par mois (soit 1249.3 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 494183734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Pierandrei vous propose : LACANAU – STUDIO MEUBLÉ / T2 DE 25 m² – TERRASSE – PARKING Un véritable havre de paix au cOEur des pins ! Sans travaux à prévoir, ce charmant bungalow meublé de 25 m² offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Idéalement orienté plein sud, il bénéficie d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. Bien entretenu et en bon état général, il propose un agencement fonctionnel optimisant chaque mètre carré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre mansardée avec placards et d'une salle d’eau et WC, offrant confort et intimité. Le logement dispose également d’une pompe à chaleur réversible, permettant de bénéficier du chauffage en hiver et de la climatisation en été. De nombreux rangements intégrés ainsi qu’un box viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Une place de parking aérienne est également comprise. Son environnement est un véritable atout : niché au milieu des pins, bercé par le chant des oiseaux et situé au pied des pistes cyclables, vous pourrez rejoindre facilement les commerces de proximité, les chemins forestiers et les plages de Lacanau. Un pied-à-terre idéal pour profiter de Lacanau, en résidence secondaire, ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pierandrei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944112788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie avoine vous propose : ciré-d'aunis - appartement - t3 53,60 m² carrez- très bon état - lumineux situé en plein coeur du village - commune dotée de tous les commerces de proximité. Triangle : la rochelle / surgères / rochefort. À 13kms de châtelaillon-plage. Découvrez cet appartement qui allie confort, luminosité et très bon état général, adapté pour une installation sans travaux. Proposé au premier niveau d'un immeuble d'un seul étage, ce 3 pièces de 53 m² habitables bénéficie d'une exposition ouest qui lui confère une bonne luminosité en fin de journée. L'agencement est clair et fonctionnel : une entrée dessert un séjour lumineux et bien proportionné, une cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres confortables. Une salle d'eau avec wc complète la distribution. Le logement est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, ainsi que des connexions câble tv, téléphone et fibre optique pour un confort numérique optimal. Charge de copropriété correspond au montant de l'assurance immeuble de la copropriété. Je vous invite à me contacter dès à présent pour en savoir plus, au plaisir, mélanie la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.58€ par mois (soit 115 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Banegas vous propose : BILLÈRE – T3 de 79 m² – LUMINEUX – 4 BALCONS – CAVE – PROCHE GOLF ET HALLES DE BILLÈRE. Un emplacement privilégié, de beaux volumes et une belle opportunité à découvrir ! Situé dans un secteur recherché de Billère, à proximité du Golf de Billère, des Halles et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 79,01 m² offre un cadre de vie agréable, alliant praticité, luminosité et potentiel. Au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une double exposition Nord / Sud, lui permettant de profiter d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée et un chaleureux petit couloir desservent les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, complété par une salle de bain et un WC indépendant. Un cellier fonctionnel avec double accès vient compléter l’agencement et offre un espace de rangement pratique au quotidien. Les atouts qui font la différence : - 79 m² habitables et une distribution fonctionnelle - Double exposition Nord / Sud - 4 balcons, un dans chaque pièce - Cave privative de 5 m² en sous-sol - Parking au sein de la résidence, avec accès libre aux places disponibles, non attribuées individuellement. - Résidence avec ascenseur et interphone - Accès adapté aux personnes à mobilité réduite - Chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs - Fibre optique disponible dans l’immeuble. Un emplacement idéal au quotidien. Vous apprécierez la proximité du Golf de Billère, des Halles de Billère, des commerces, des services et des transports en commun accessibles à pied. Les espaces boisés à proximité invitent également à profiter de belles promenades et de moments de détente en plein air. Le centre-ville de Pau (Place Clémenceau) se situe à environ 2 km, permettant de rejoindre facilement ses commerces, ses restaurants et ses animations. Un appartement aux multiples possibilités ! Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un projet d’investissement, ce bien offre une base intéressante pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement ses volumes et sa luminosité. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cet appartement et de vous aider à concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 525 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Banegas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537712804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux centre – Élégant appartement de 84 m² au dernier étage – 2 chambres Au cœur de Bordeaux, dans un emplacement particulièrement recherché, découvrez cet appartement de 84,33 m² Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur équilibre et leur potentiel. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement : un superbe séjour de près de 40 m², offrant un espace généreux pour recevoir et imaginer un intérieur élégant et contemporain. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, respectivement de 14,16 m² et 15,94 m², aux proportions confortables. Un dressing indépendant de 5,67 m² vient compléter cet ensemble et apporte une capacité de rangement particulièrement appréciable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un espace de circulation optimisé. Sa situation en dernier étage, ses beaux volumes et son adresse bordelaise en font un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un pied-à-terre au cœur de la ville. Distribution : séjour de 39,58 m², chambre 1 de 14,16 m², chambre 2 de 15,94 m², dressing de 5,67 m², salle d'eau de 3,78 m², couloir de 3,51 m² et WC indépendants de 1,69 m². Surface Carrez : 84,33 m² 2 chambres – Dernier étage – Bordeaux centre Une adresse confidentielle et un appartement aux volumes remarquables, à découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement par IA Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 06 60 79 42 83, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790.

Situé à Blanquefort, à proximité du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement de 85 m², avec ascenseur, qui allie confort, luminosité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et les rangements offerts par un placard intégré. La pièce de vie lumineuse ainsi que la cuisine aménagée et équipée s'ouvrent toutes deux sur un balcon offrant une agréable vue sur un magnifique parc arboré, un véritable atout pour profiter d'un environnement verdoyant au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une belle chambre d'environ 19 m², bénéficiant de placards et de son propre balcon. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble du bien. Une cave de 6 m² apporte un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien : • Lignes de bus 22 et 38 au pied de l'immeuble • Écoles élémentaires et primaires à proximité • Collège et lycée technique facilement accessibles • Centre-ville à proximité Un appartement aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et la proximité des commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 326 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2514 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : 06 30 74 48 29, E-mail : alicia.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971.

Iad France - Romain Sabourdy vous propose : Charmant Appartement de 3 Pièces à Limoges Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de type T3, idéalement situé à Limoges. Avec une surface habitable de 53.85 m², cet appartement au 2eme étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1975. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux avec un salon, salle à mangé et 2 belles chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau récemment rénovée avec douche, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine équipée. Côté équipements, vous apprécierez les fenêtre en double vitrage avec leurs volets roulant éléctrique, le chauffage collectif au gaz avec des radiateur équipé de répartiteur de chaleur. L'immeuble dispose de la fibre optique. La résidence sécurisée avec interphone et accès clos vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, cet appartement dispose d'un espace vert à l’arrière du bâtiment. Devant l'immeuble des places de parking son disponible gratuitement. Une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés. Proche du centre ville, des commerces, des groupes scolaires, des espaces vertes et desservie par des transport en commun. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.67€ par mois (soit 2216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sabourdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 940586910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir avec l'Agence de l'Horizon, ce studio de 22 m² situé rue Dubourdieu, dans le quartier Saint-Genès à Bordeaux. Son balcon exposé sud offre un espace extérieur appréciable. En bon état général, l'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et d'une salle de bains avec WC. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, au sein d'une résidence des années 1990 comprenant 25 appartements. La rue calme et la proximité des transports facilitent le quotidien : le tram B et les lignes de bus 9, H1 et H2 sont accessibles à trois minutes à pied. Contactez l'Agence de l'Horizon pour organiser une visite. 1.

Exclusivité - magnifique appartement centre ville de la rochelle - marché centrale l'agence ashley immoiobilier la rochelle vous propose ce superbe appartement t2 de 55 m², niché dans un immeuble entièrement rénové en 2012, idéalement situé au coeur de la rochelle, à deux pas du marché historique, des commerces et des halles. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'unesalle de bains et de wc séparé. Ce bien allie emplacement recherché, confort et charme de l'hypercentre, à proximité immédiate de toutes les commodités. Profitez d'un cadre de vie privilégié, au coeur du marché central de la rochelle, où vous pourrez accéder à pied aux commerces, restaurants, transports et animations du centre-ville. Ne manquez pas cette exclusivité ashley immobilier la rochelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement au coeur du centre-ville. Taxe foncière : 1 040 eur charges de copropriété : 80 eur / mois copropriété de 25 lots - pas de procédure en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Quartier Chartrons, au sein d'une résidence sécurisée appréciée pour son calme, ses espaces verts intérieurs paysagers, en retrait de rue; venez découvrir ce bel appartement en parfait état, dont l'espace est très bien exploité. Il est composé d'une entrée avec rangements desservant la pièce de vie et son espace cuisine meublée et équipée, un cellier; un coin nuit composé de deux chambres dont une bénéficiant de sa salle d'eau, une salle de bain, toilettes séparés. Une place de parking aérienne, possibilité d'acquérir une seconde place en sous sol. Ce bien est idéal pour les primo-accédants, ou étudiants, à proximité des écoles des Chartrons et Bassins à Flots. À proximité de toutes commodités, commerces, transports, bus ligne 5, Tram C, B,E; à 10min à pied des quais. Vous apprécierez les espaces extérieurs de la résidence, le calme, les nombreux rangements, l'accès PMR, aucun travaux, la place de parking rare dans ce secteur. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888784907.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : À Terrasson-Lavilledieu, au sein d'une résidence construite en 2008, découvrez cet agréable appartement T3 de 54,13 m², situé en rez-de-chaussée du dernier bâtiment de la résidence, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. À l'abri des regards, il bénéficie d'une exposition sud-est, d'une jolie vue sur la nature environnante et d'une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte. Bien distinct de l'espace de vie, l'espace nuit est accessible par un dégagement qui dessert deux chambres, une salle d'eau avec douche à bac plat récemment installée, ainsi que des toilettes indépendantes. Plusieurs rangements viennent compléter cet agencement fonctionnel, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos. Une place de stationnement privative accompagne ce bien, situé dans une copropriété bien entretenue, aux parties communes propres et soignées, sans travaux de copropriété actuellement prévus, à proximité des commerces, des établissements scolaires et du centre-ville de Terrasson-Lavilledieu. Vendu loué, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement locatif, avec une locataire très sérieuse et fiable déjà en place, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans recherche immédiate d'un nouvel occupant. Le bail est non meublé et le loyer mensuel actuel s'élève à 501,34 € charges comprises, dont 432,99 € hors charges, soit 5195,88 € de revenus locatifs annuels hors charges. Un investissement alliant résidence récente, agencement fonctionnel, cadre de vie agréable, stationnement privatif et revenus locatifs immédiats, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.53€ par mois (soit 1086.31 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Geyre vous propose : Au cOEur de Pau, à quelques minutes à pied de la place de Verdun, du palais de justice et de la Place Clemenceau, découvrez cet appartement T3 remis au goût du jour situé au premier étage d’un immeuble de caractère datant du début du XXe siècle. Les volumes et les beaux éléments de caractère donne une vraie personnalité à cet appartement. Les parquets anciens associés à une rénovation soignée et à une décoration actuelle créent une atmosphère chaleureuse élégante. L’espace de vie principal s’articule autour d’une cuisine ouverte, entièrement équipée avec un espace repas convivial qui prolonge naturellement le séjour. L’appartement propose également deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et des WC séparés. L’agencement offre ainsi un équilibre entre pièces de vie et pièces de nuit. L’adresse est particulièrement pratique puisque depuis la la Place Gramont, tout est à pied immédiatement. La conjugation parfaite entre cachet de l’ancien, belle rénovation et vie citadine dans l’un des secteurs les plus centraux de Pau. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour échanger sur le bien ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.08€ par mois (soit 1344.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Geyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 939634499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Valverdé vous propose : Duplex lumineux avec piscine – PONTAILLAC À seulement 400 mètres de la plage de Pontaillac, dans un environnement recherché de Vaux-sur-Mer, découvrez ce studio idéalement situé, à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement très bien agencé ne nécessite aucun travaux et est vendu entièrement meublé. Il se compose : d’une entrée fonctionnelle, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia offrant un grand espace repas, d’une salle d’eau refaite à neuf avec grande douche, de WC séparés, et d’une mezzanine spacieuse pouvant accueillir plusieurs couchages. L’appartement bénéficie d’une vue dégagée, d’une belle luminosité et d’un cadre de vie agréable. La résidence propose de nombreux atouts : Piscine, Terrain de pétanque, Parking privé et parking visiteurs, Local à vélos. Faibles charges de copropriété. Opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire à deux pas de l’océan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - bordeaux 33800 a deux pas de la place nansouty - idéal investissement locatif ou premier achat - appartement présenté par emmanuel beigbeder conseiller en immobilier dans petite copropriété idéalement située et sécurisée, ce lumineux t2 de plus de 41 m² en rez de chaussée surélevé se compose d'une pièce de vie en double exposition avec cuisine semi ouverte, chambre avec placard, salle de bains avec branchement machines, dégagement avec placards. Prévoir petits travaux locatifs. Photos d'aménagement possible non contractuel proposées. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Charges annuelles environ 960 euros. Pas de procédure en cours au niveau de la copropriété. Taxe foncière 900 euros. Étude locative sur demande. Prix 149 800 euros honoraires à la charge du vendeur inclus dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 985 et 1333 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 449275 copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Il est situé au pied de sainte barbe entre le quartier du lac et aice-errota. L'appartement est à aménager entièrement. Il est vendu brut. Il est possible de créer 3 chambres. L'appartement dispose d'un jardin privatif et d'une place de parking extérieure. Prix de vente honoraires à la charge du vendeur 930.000 euros ttc. Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez berthon benoit, au 06 13 06 20 96 ou par courriel à be.berthon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de berthon benoit, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bayonne 492 098 777 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466917bebe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots. Benoit berthon (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 492 098 777 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement de 5 pièces et 70 m² carrez, situé au 1er étage d'un immeuble en pierre du milieu du XIXe siècle, cet appartement offre un cadre de vie rare au cœur du quartier historique de Bordeaux. Refait par un architecte, il bénéficie d'un agencement pensé avec soin et d'une ambiance mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. La petite copropriété contribue à une atmosphère intimiste et agréable, idéale pour ceux qui recherchent à la fois le cachet et une vie de quartier vivante. Les volumes sont répartis sur environ 81 m² au sol, permettant de profiter pleinement des 5 pièces. L'organisation des espaces répond à un usage quotidien confortable, avec une salle de bain déjà en place. L'appartement se situe dans un immeuble en pierre typique de Bordeaux, bien entretenu, ce qui participe à la qualité générale de l'ensemble. Le caractère historique du bâtiment et la rénovation par un architecte donnent à ce bien une véritable identité, tout en le rendant immédiatement habitable et fonctionnel. Le quartier historique dans lequel se trouve l'appartement permet de profiter de la ville à pied, dans un environnement marqué par le patrimoine, les petites rues animées et la proximité des commerces. La configuration du logement et son emplacement en font un bien qui pourra aussi bien convenir comme résidence principale que comme pied-à-terre en centre-ville. Le mandat exclusif assure par ailleurs un interlocuteur unique pour accompagner les acquéreurs dans la découverte du bien. À seulement 100 m environ, les arrêts de bus Salinières permettent de se déplacer facilement dans Bordeaux grâce à une desserte de proximité très pratique. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied : l'école primaire publique Menuts à environ 300 m, l'école primaire Ecole Maternelle du Pas Saint Georges et les écoles maternelles voisines à moins de 400 m, ainsi que l'établissement secondaire School Le Mirail à environ 400 m également. Pour les plus jeunes enfants, la crèche Cadet Rousselle La Maison Bleue se situe à moins de 100 m, offrant une solution de garde très proche. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le parc Saint-Michel à environ 300 m et le jardin Vinet à environ 500 m, parfaits pour profiter d'un peu de verdure et d'activités en plein air sans quitter le quartier. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Ars-en-Ré, cet appartement de 24 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2004. Pensé comme un véritable pied-à-terre sur l'île, il offre une pièce de vie agréable, facilement aménageable en espace nuit et séjour, complétée par une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes séparées. L'appartement bénéficie de prestations de qualité, avec des matériaux soignés et une résidence qui a été bien suivie dans le temps. L'atout majeur de ce studio réside dans son ouverture sur l'extérieur : une terrasse d'environ 8 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une orientation au sud et à l'ouest qui apporte une belle luminosité. La vie en rez-de-chaussée facilite les allées et venues, tandis que la climatisation et le double vitrage assurent un confort appréciable en toute saison. La cuisine équipée permet de s'installer immédiatement et de profiter du bien sans travaux supplémentaires. Au sein de la résidence, les parties communes comprennent un ascenseur, pratique au quotidien, et un espace piscine qui vient compléter l'ambiance de vacances du lieu. L'appartement dispose en outre d'un placard intégré et d'un dressing, permettant d'optimiser chaque mètre carré et de ranger facilement affaires personnelles et équipements de loisirs. Un stationnement extérieur est à disposition, ce qui est particulièrement appréciable dans ce secteur recherché. L'organisation intérieure et les équipements en font un logement facile à vivre, que ce soit pour un usage régulier ou pour des séjours plus ponctuels à Ars-en-Ré. Le chauffage collectif par pompe à chaleur et la production d'eau chaude par ballon électrique participent à un confort stable, avec des charges de copropriété maîtrisées au regard des services proposés par la résidence. L'appartement en résidence s'inscrit ainsi dans un ensemble cohérent, offrant un cadre pratique et agréable sur l'île. À proximité, le centre de la petite enfance Les Salicornes se situe à environ 800 m, illustrant la présence de services pour les familles dans un rayon proche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 334 € par an - Charges de copropriété : 188 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de faciliter vos démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Agen à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

VAUX SUR MER, à seulement 150 m de la plage de Nauzan. ORPI vous propose en exclusivité ce charmant studio de 19 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, parking privatif et chauffage collectif hors gel. Fonctionnel et optimisé, il se compose d'une agréable pièce de vie intégrant un espace cuisine, un coin repas, un espace bureau et un emplacement prévu pour un canapé convertible, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche, wc, meuble vasque et sèche serviettes. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de l'océan. Contactez nous pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Référence agence : 6383.

Vous cherchez un appartement à Arcachon pour un premier achat, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif ? Ce T2 de 24,31 m², en excellent état, réunit emplacement, charme et facilité d'entretien. Situé dans un immeuble de caractère des années 1930, l'appartement bénéficie d'une configuration optimisée avec une pièce de vie lumineuse, une chambre séparée et une cuisine fonctionnelle. Son format compact et bien agencé en fait un bien particulièrement adapté à un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif à Arcachon. Vous profitez surtout d'un emplacement recherché permettant de rejoindre facilement les commerces, les transports et le Bassin d'Arcachon, pour un usage agréable aussi bien à l'année que lors de séjours sur le Bassin. L'appartement est en excellent état et permet une installation rapide, sans avoir à engager de rénovation importante. Vous recherchez un petit appartement bien placé à Arcachon ? Contactez notre agence pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Référence agence : 5241.

Appartement en duplex de 101 m², rénové avec modernité et matériaux de qualité, se trouvant au 2ème et dernier étage, par escalier, dans un immeuble en copropriété, avec 60€ de charges mensuelle et Syndic géré par Agence Ami. Terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le centre ancien de Niort. Salon ouvert sur cuisine américaine équipée; grande mezzanine donnant sur la terrasse pouvant par exemple servir de bureau. 2 chambres entre 9 et 10 m²; une salle de bain de 6 m² avec double vasque et double douche; une toilette séparée; un débarras de 6 m². Situé au cœur de la vieille ville, à deux pas des commerces, des bus et de stationnement, cet appartement a sa place de parking sécurisée et privatisée en bas de l'immeuble. Chauffage gaz de ville / chaudière Saunier Duval / radiateur fonte à robinets thermostatiques. Idéal couple, personne solo ou investisseurs pour location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) 06 09 28 26 94 (réf. 613730 ).