Appartement meublé à vendre à Les Lilas (93260)

Au sein d'un bel immeuble bourgeois de caractère au pied du métro et des commerces de la mairie des lilas appartement bourgeois de type 3 pièces + cave entrée, couloir, salon, 2 chambres, cuisine aménagée, salle de bain, wc, cave. Belles prestations et atouts notamment : traversant, ensoleillé, belle hauteur sous plafond, parquets massifs, moulures, cheminées dans les pièces principales, vitraux dans le salon. ( actuellement loué avec un loyer de 1850 € / mois, terme du bail 11 / 2030) surface : 64 m² prix : 470.000 € f. A.I. ( honoraires d'agence incluses de 20.000 € ttc charge acquéreur) rare sur le marché, prenez vite rendez vous, vous ne serez pas déçus. Patrick koskas 06 68 49 55 55. En cas d'absence merci de laissez un message avec vos coordonnées sur whatsapp svp nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 398 649 - greffe de creteil) patrick koskas entrepreneur individuel 06 68 49 55 55 - réf. 971458.

Iad France - Yoni Cohen vous propose : Situé sur la célèbre rue de Paris, au cOEur des Lilas, cet appartement offre un cadre de vie recherché, idéal pour familles, colocataires ou professionnels. Bénéficiant d'une double exposition et d'une vue dégagée, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Appartement en parfait état : composé D' Un double séjour chaleureux de 37 m², ouvert sur deux espace extérieur de 12 m². Deux chambres confortables (10,92 m² et 10,32 m²) (possibilité d'aménager une 3ème chambre) Une cuisine entièrement équipée avec des matériaux nobles (8.6 m²) Une salle d' eau (5.36 m²) et un WC séparé (1.08 m²) Un cellier très pratique (3,66 m²) L'immeuble, bien entretenu, a bénéficié de travaux récents : ravalement, menuiseries remplacées, ascenseur modernisé, espaces communs soignés. Un box peut être disponible en supplément, un vrai plus sur ce secteur prisé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Bourlon vous propose : Les Lilas – Secteur Croix de l’Épinette – Dernier étage – 2 pièces optimisés À seulement 5 minutes du métro Serge Gainsbourg et 8 minutes de Mairie des Lilas à pied, découvrez ce 2 pièces lumineux situé au dernier étage d’un petit immeuble ancien, dans une rue calme à sens unique. L’appartement développe 21,44 m² au sol (12,67 m² Carrez) et propose un séjour agréable avec cuisine ouverte, un coin nuit séparé et une salle d’eau avec WC. L’ensemble est en très bon état, fonctionnel et prêt à vivre : double vitrage, fibre, ballon récent, rangements intégrés. Possibilité d’être vendu meublé. Les charges sont très faibles, et la configuration du bien en fait une opportunité idéale pour un investisseur, un étudiant ou un primo-accédant cherchant un pied-à-terre bien placé. Le quartier offre une vraie vie de village : commerces, marché, cafés, parcs et transports accessibles à pied. Plan, vidéo et informations complémentaires disponibles uniquement par téléphone. Pour une réponse rapide, privilégiez l’appel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bourlon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 793486580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé aux Lilas, au pied du métro et du Parc Lucie Aubrac, au troisième étage d'un immeuble des années 1930, cet appartement de 2 pièces d'environ 34,14 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Installé dans une petite copropriété, il profite d'un environnement calme tout en étant au cœur de la vie du quartier. Bien agencé, il dispose d'une petite entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 16 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée et d'une chambre avec mezzanine et de très nombreux rangements de 11,5 m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Sa luminosité et son atmosphère paisible en font un lieu idéal pour un premier achat. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au pied du métro Mairie des Lilas, qui facilite les déplacements quotidiens et la connexion rapide à Paris. La proximité immédiate du parc Lucie Aubrac renforce le charme de ce bien, offrant un véritable bol de verdure à deux pas de chez soi, pour des moments de détente en extérieur ou des promenades. Le quartier est bien pourvu en équipements du quotidien. À environ 100 m, l'école primaire Romain-Rolland permet un accès facile à la scolarité des plus jeunes. Pour la petite enfance, la crèche départementale Jacques-Prévert se trouve à une centaine de mètres et l'école maternelle Courcoux à environ 400m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1054€ - Charges de copropriété : 141€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Notre équipe reste disponible pour vous éclairer sur les étapes de votre achat et sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé dans le quartier dynamique de l'avenir aux lilas, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, ce studio de 16,08 m², vendu loué en meublé, est à 2 pas des commerces et à 5 mn des métros mairie des lilas / serge gainsbourg. C'est un très bon investissement locatif ! Il dispose d'une kitchenette ouverte sur un séjour exposé sud-est et d'une salle d'eau + wc dotée d'une vmc double flux et d'une fenêtre. Double vitrage, isolation par l'intérieure et chauffage électrique individuel. Très faibles charges : 60€ / mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : estelle rousseau, tél. : 06 13 20 12 62, e-mail : estelle.rousseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 912168507.

Hosman vous propose à la vente cet agréable duplex de 125 m² carrez et 138 m² au sol situé dans une cour arborée de la rue des Lilas. Situé au 1er et deuxième étage d'un immeuble de 2 étages en bon état. Il se constitue : - D'un salon lumineux de 45 m² - D'une cuisine ouverte et équipée - D'une première chambre de 11 m² - D'une seconde chambre de 14,5 m² - D'une troisième chambre de 14 m² - D'une possible quatrième chambre ou bureau de 21 m² - Deux salles de bains Le système de chauffage est individuel et électrique. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (ligne 11). À proximité directe de la Mairie des Lilas de l'appartement est au coeur de l'écosystème de la ville. Les commerces se trouvent à moins de 3 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement dans le centre de Paris. Les charges de copropriété s'élèvent à 680 € par trimestre et comprennent l'eau froide et l'entretien. La taxe foncière est de 2 306 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Capifrance vous présente en exclusivité ce très charmant loft aux volumes généreux de 58 m² en rez-de-chaussée et entresol dans une rue calme à proximité immédiate de la Mairie des Lilas. Cet ancien « bar des amis » a été entièrement transformé, ouvert et réaménagé pour en faire un espace atypique et moderne sur 2 niveaux et baignés de lumière. Il se compose dans la partie basse d'une grande pièce de vie cathédrale avec une hauteur de 4,5 m avec poêle à granules de bois, une cuisine ouverte aménagée, une petite chambre ou espace bureau dans la continuité avec nombreux rangements. Au niveau haut, en entrée avec grands placards un espace jardin d'hiver le long de la grande verrière pour les amoureux des plantes, une chambre cube ouvrant sur la pièce de vie avec ses volets intérieurs. Une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparés, une pièce bureau ou salle de jeux ouvrant par une baie vitrée sur la cour intérieure de l'immeuble. Cette cour est partagée avec les 4 autres copropriétaires qui en font peu usage, un vrai espace extérieur ensoleillé idéal pour déjeuner, prendre le café ou télé-travailler au calme. Un espace chaufferie et buanderie à l'extérieur et une cave commune complètent le bien. Vous serez surpris par la luminosité constante et diffuse apportée par la grande verrière dans tout l'appartement. Pas de vis-à -vis, traversant Nord- Sud, double vitrage, rangements vélos, interphone. Petite copropriété de 5 copropriétaires bien gérée. Charges de 132 euros par mois. Un esprit Cocooning et très ludique dans ce loft original au calme et facile à vivre. Idéal pour un couple ou une jeune famille. Coup de cœur assuré pour les amoureux des espaces atypiques. Quelques rafraichissements à effectuer. Tous les commerces du centre ville à proximité immédiate, quartier tranquille et sécurisé. Métro ligne 11 Mairie des Lilas ou Porte des Lilas à 5 mn à pieds. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1584€ soit 132€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 943184.

Mairie des lilas _ jean garcia conseiller immobilier optimhome vous propose un appartement 3 pièces - 2 chambres– 53 m² – idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro mairie des lilas (ligne 11), appartement triple orientation- est - sud - ouest de 3 pièces de 53 m² dans une petite copropriété situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble récent 2012, bien entretenu et sécurisé possibilité parking en supplément dans l'immeuble vous serez séduit par son grand séjour lumineux et ensoleillée 22 m² avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de convivialité. L'appartement comprend également deux chambres, une grande salle de bain, ainsi qu'un wc séparé. Très calme, ensoleillée et bien exposé, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. - local à vélo - logement pmr (personne à mobilité réduite) - visite virtuelle disponible sur demande faibles charges de copropriété nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 591627 ).

Rare sur le secteur. À pantin, rue candale, découvrez ce bel appartement traversant de 90 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine en bois et aluminium. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse attenante de 14 m², offrant un véritable espace de vie intérieur-extérieur. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bains. Atout exceptionnel : un rooftop privatif de 95 m², situé au-dessus de l'appartement, à aménager selon vos envies : salon d'été, espace repas, jardin suspendu ou espace détente à ciel ouvert. En complément, l'appartement bénéficie d'une cave ainsi que d'un parking avec atelier attenant, offrant un espace de rangement. Un bien familial unique, lumineux et contemporain, aux portes de paris. L'emplacement est recherché : à proximité des commerces, des écoles, des transports et des lieux de vie du quartier. Le canal de l'ourcq, ses promenades et ses pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes. Le secteur permet également de rejoindre facilement paris grâce aux stations de métro ligne 5 et ligne 11 ainsi qu'aux lignes de bus à proximité. Prix : 832 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 56 lots d'habitation. Charges annuelles : 4 800 euros. Dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1 230 euros, indexé sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline bennetot, au 06 38 76 92 51 ou, par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline bennetot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 920515764 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454674 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 152 lots. Caroline bennetot (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 920515764 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Pantin, dans une résidence contemporaine livrée en 2021, ce bel appartement de 3 pièces développe 69 m² au 3e étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 5 niveaux. Vous profitez ici d'un cadre résidentiel paisible à seulement 300 mètres du Pré-Saint-Gervais, avec un appartement en état neuf, lumineux et sans vis-à-vis, exposé au nord et à l'ouest, au sein d'une copropriété majoritairement habitée par des propriétaires occupants. L'ambiance des lieux est calme, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'intimité. La résidence, récente et bien tenue, offre un quotidien serein, complété par des espaces communs pensés pour la vie de tous les jours, comme un local vélos et poussettes sécurisé. Le confort intérieur est à la hauteur de la qualité du bâtiment, avec un appartement parfaitement entretenu et aux prestations homogènes, idéal pour s'installer sans travaux et profiter immédiatement du quartier. Côté pratique, le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports. Le métro ligne 11 est proche, le métro ligne 5 est accessible en environ 6 minutes à pied, et un bus direct permet de rejoindre la mairie des Lilas. Pour le stationnement, une place de parking sécurisée au sein de la résidence complète ce bien — un atout appréciable dans ce quartier recherché de Pantin, à proximité immédiate du Pré-Saint-Gervais. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à quelques centaines de mètres seulement. On trouve notamment l'école maternelle Méhul à environ 400 m, ainsi que l'École Maternelle Georges Brassens à environ 400 m également. Plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 500 m : l'école primaire publique Pierre-Brossolette et l'école Jean Jaurès à environ 400 m, l'école élémentaire Paul Langevin et l'école primaire Joliot Curie à environ 500 m, ainsi que l'école élémentaire Charles Auray à environ 500 m. Les plus grands ne sont pas en reste avec le groupe scolaire Saint Joseph La Salle Pantin à environ 500 m et le collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à environ 600 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc Stalingrad se situe à environ 500 m, offrant un agréable espace vert à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2237 € / an - Charges de copropriété : 200 € / mois, chauffage et eau chaude inclus - DPE : C - Mode de chauffage : collectif avec consommation individuelle - Distribution de l'eau chaude : collectif avec consommation individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Capifrance à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Capifrance a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez-nous. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et Eau Chaude inclus) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 101 989 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Matthieu CATILLON Entrepreneur Individuel 06 09 47 12 08 - Réf. 962380.

Appartement neuf d’exception à BAGNOLET – 2 pièces avec loggia.

 LIVRAISON A VENIR / SUCCES COMMERCIAL ! 

 À deux pas du Metro 11, dans le futur quartier du grand chemin, découvrez un incroyable 2pièces d’environ 46 m², au sein d’une résidence neuve, avec terrasse partagé en cœur d’îlot.

 L’appartement profite d’un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, équipements et espaces verts.

 Description du bien
 Superficie d’environ 46 m² habitables 2 pièces.

 Grand séjour / cuisine americaine d’environ 25 m² avec accès extérieur. 

 Grande chambre d’environ 15 m².

 Nombreux rangements.

 salle d'eau.

 Résidence et prestations
 Programme neuf haut de gamme avec parkings, commerces et crèche en pied d’immeuble.

 Construction bois, façades en pierre massive, isolation biosourcée, menuiseries bois, chaufferie hybride.

 Jardin partagé, espaces communs soignés, halls lumineux, peu de logements par palier.

 Démarche écologique exemplaire, réduction importante des émissions carbone et confort thermique été / hiver.

 Programme éligible TVA réduite 5,5% selon conditions (résidence principale).

 Transports et situation
 À l’entrée du nouvel écoquartier du grand chemin, parfaitement desservi : 

 METRO 11 gare de Serge Gainsbourg à environ 10 minutes à pied environ.

(Accès rapide à Paris à pieds en 15min via la porte des Lilas.

 Nombreux bus, pistes cyclables, stations vélos à proximité.

 Un investissement et une opportunité à saisir
 Idéal résidence principale dans un secteur en pleine transformation, parmi les futurs quartiers les plus prisés de la région parisienne.

 Opportunité rare : grand 2 pièces généreux dans un immeuble neuf écologique.

 Frais de notaire réduits, possibles remises et conditions avantageuses limitées dans le temps (selon stocks et période).

 * PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ) * 
 * PRIX : 271 000 € * 
 Parking en sus 

 Contactez dès maintenant votre conseiller Amine au 07 44 43 14 40 pour fixer un rendez-vous, découvrir cet appartement, obtenir le plan complet, le prix actualisé et les disponibilités. Vous pourrez ainsi comparer ce bien à tous les autres biens neufs disponibles et faire votre choix en toute sérénité.

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Iad france - michael durieux vous propose : romainville — à la lisière des lilas appartement 3 pièces de 68 m² — deux minutes du métro serge gainsbourg (ligne 11). Visite 3d disponible. Au sein d’une copropriété familiale construite en 2010 (pmr), cet appartement de 68 m² conjugue le calme d'un environnement résidentiel arboré et un accès direct à paris par la ligne 11. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce cocon s'organise autour d'une pièce de vie de plus de 32 m². La cuisine ouverte est meublée et partiellement équipée (four, hotte, plaque de cuisson). L'espace nuit, distinct, comprend : * deux chambres de 13,4 m² et 10,6 m², * une salle de bains, * des w.-c séparés. De nombreux rangements et placards intégrés complètent l'agencement. Équipements et confort : double vitrage, volets manuels, interphone, fibre optique, accès pmr, local vélos. Chauffage individuel électrique complété par un poêle à bois. Charges réduites. En complément : un emplacement de parking privatif en sous-sol, accessible directement par ascenseur en sus. Localisation et situation : * avenue du maréchal de lattre de tassigny, romainville * métro serge gainsbourg (ligne 11) à 2 minutes à pied — mairie des lilas, république et châtelet en accès direct. * commerces, écoles, crèches, collèges et lycées à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.81€ par mois (soit 2229.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael durieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces de 40 m², situé au 6e étage avec ascenseur d'un immeuble récent bien entretenu, Place du 19 Mars 1962 à Romainville. La copropriété dispose d'un local à vélo. L'appartement se compose comme suit : - une entrée de 3,8 m² dotée de rangements intégrés et d'un visiophone ; - Un séjour de 15,8 m² orienté Sud-Sud-Est avec volets roulants mécaniques et cuisine ouverte équipée de plaques de cuisson vitrocéramique et hotte avec recyclage d'air ; - Une chambre de 12,25 m² orientée sud-ouest, avec deux fenêtres offrant une vue dégagée et un espace suffisant pour un grand dressing. - Une salle d'eau de 6,35 m² avec une grande douche à l'italienne, une vasque simple, un WC, un sèche-serviettes et un branchement pour lave-linge. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système gaz collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 475€ par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 760€. L'appartement est idéalement situé sur une place commerçante, à proximité immédiate de nombreux commerces, cafés et restaurants. Il est également bien desservi par les transports, à 6 minutes à pied seulement de la station Serge Gainsbourg (ligne 11). Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À vendre, dans une petite copropriété bien entretenue, agréable studio de 21 m² situé au 1er étage sur agréable cour au calme le logement est en bon état, tout comme l'immeuble, dont la façade est également bien entretenue (ravalement récent) situé dans un secteur recherché du pré-saint-gervais, entre les lilas et pantin et aux portes de paris, ce studio bénéficie d'un environnement pratique et agréable avec beaucoup de commerces à proximité. Le bien peut convenir à différents projets : premier achat, pied-à-terre aux portes de paris, logement pour un étudiant ou un jeune actif, mais également investissement locatif. - charges de copropriété : 279 euros par trimestre -taxe foncière : 402 euros / an une belle opportunité pour profiter d'un petit appartement facile à vivre dans un secteur dynamique et à fort potentiel de l'est parisien qui peut aussi intéresser un investisseur éclairé l'appartement a été loué 10 ans (fin de bail en juillet 2026) et a été rafraichi pour un prochain locataire le cas échéant pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 155000 euros, honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez furcy frédéric, au 06 58 87 05 91 ou par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de furcy frédéric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464196 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 38 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1065 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du très apprécié quartier église, rue charles auray, à seulement 200 mètres du métro, laissez-vous séduire par ce remarquable duplex de type 4, situé aux 4e et 5e étages d'une résidence des années 70 avec ascenseur, accès sécurisé et gardien. Développant environ 116 m², ce bien offre des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Son orientation nord-est et ses deux balcons, totalisant près de 13 m², apportent un agréable prolongement extérieur et confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois paisible et privilégiée. Le premier niveau dévoile une distribution harmonieuse, parfaitement pensée pour le confort du quotidien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine séparée et équipée avec possibilité d'ouverture, ainsi que d'une chambre bénéficiant d'un accès direct au balcon. Un espace bureau, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie viennent compléter cet étage avec fonctionnalité et discrétion. À l'étage, accessible par un bel escalier au caractère affirmé, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, toutes deux ouvertes sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau, un wc indépendant et un dressing. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien, tandis que le chauffage collectif électrique au sol participe au confort de l'ensemble. Rare sur le secteur, cet appartement conjugue espace, luminosité et emplacement recherché, offrant un cadre de vie élégant et serein à proximité immédiate des commodités. Prix hai : 630000 euros ttc, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d (241 kwh / m² / an) ges : b (9 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 euros et 3580 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. (si logement classé f ou g : « logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ») pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez antiste dominique, au 06 13 43 68 66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de antiste dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 323 044 pontoise, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 ? 920 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 ? 624 ? 777 ? 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie, 75008 paris : 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle galian-smabtp, n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf. : 460041dan. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 131 lots - dont 66 lots habitation. Charges annuelles : 7212 euros. Dominique antiste (ei) agent commercial - numéro rsac : 814323044 pontoise -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Loft d'exception au cœur de Pantin À deux pas du métro Église de Pantin, au sein d'une copropriété récente et intimiste, découvrez ce superbe appartement de type loft, entièrement rénové en 2017 avec des prestations haut de gamme. Il bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant volume et luminosité. Le bien se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, ouvrant sur un vaste triple séjour de 63 m² avec cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing intégré, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre (enfant ou bureau selon les besoins). L'appartement dispose également de toilettes séparées, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un espace bien-être avec sauna.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Le Pré-Saint-Gervais à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Au pré saint Gervais, dans une rue tranquille en sens unique, venez découvrir cet appartement atypique et bohême de 74 m², plein de charme, dans lequel vous vous sentirez comme dans une maison. Situé au RDC d'un bel immeuble en brique typique de l'est parisien, sa belle hauteur sous plafond et ses 3 expositions différentes lui confèrent une belle luminosité. Il se compose actuellement d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine et d'un petit salon cosy. Coté nuit, vous trouverez 2 agréables chambres de 10 et 11 m² et un grand bureau, une salle de bain avec WC séparés et espace lave linge. Vous pourrez également profiter d'une courrette privative, idéale pour vous créer une joli espace végétalisé et déjeuner dehors. Cet immeuble va bénéficier dans les mois qui viennent d'une RENOVATION COMPLETE, déjà votée et payée par la propriétaire actuelle, avec notamment une isolation par l'extérieur, changement des fenêtres, etc. Suite aux travaux, vous profiterez donc d'un appartement dans un immeuble comme neuf. Parce que la localisation ça compte : vous serez à seulement 500m à pied du métro Hoche ligne 5 et à 5mn à peine de tous les commerces du centre ville du pré, les rues piétonnes, le marché, la mairie. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564.

Dans un environnement recherché du Pré-Saint-Gervais, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, offrant une agréable luminosité, de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec dressing et dessert un élégant double séjour, véritable pièce de vie de l'appartement, prolongé par une terrasse. La cuisine séparée offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer une vaste pièce de vie contemporaine et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi que d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant. Traversant, l'appartement profite également d'un balcon côté chambre. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces et services, l'adresse bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien, avec supermarchés, commerces de proximité, restaurants, pharmacies et différents services accessibles à pied. Le secteur permet également de profiter facilement des commerces du Pré-Saint-Gervais et des Lilas. Côté transports, la station de métro Mairie des Lilas – ligne 11 est accessible en quelques minutes à pied, offrant une liaison directe et rapide vers le cœur de Paris, notamment Châtelet, République, Arts et Métiers et Hôtel de Ville. Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et les différents pôles de l'Est parisien. Une localisation recherchée, idéale pour profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en conservant un accès rapide à Paris. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre 1948 et 1969, et est en bon état, avec des espaces communs bien entretenus. Aucun travaux n'est prévu par la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 920 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 15 900 € soit 2.91 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

L’office notarial selarl noveris notaires, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 9 rue lamartine 93310 le pre st gervais - immobilier. Notaires et l'office notarial didier adrien, charlène tafforin, sonia mathurin vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - idéalement situé au sein d'un quartier recherché, à quelques minutes des commerces de proximité, des établissements scolaires, du marché du pré-saint-gervais et des stations de métro hoche et pré-saint-gervais. Appartement de 54.90 m² loi carrez au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien. L'entrée dessert un double séjour / salle à manger lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de le réaménager et de le personnaliser selon vos envies. Son agencement, son potentiel et son emplacement privilégié constituent de réels atouts pour un premier achat, un investissement ou un projet de résidence principale. Taxe foncière : 1.373 euros charges : 300 euros / mois (chauffage compris) - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 250 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 16 / 07 / 2026 12 : 00 au 17 / 07 / 2026 12 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 06 81 97 81 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 250 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 16 / 07 / 2026 à 12 : 00 au 17 / 07 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl noveris notaires - notaires à villemomble - n° siret : 44451500100014 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé à Bagnolet, cet appartement de 3 pièces de 59 m² se trouve au 1er étage d'une copropriété récente offrant un cadre de vie résidentiel, familial et calme. La surface est bien répartie, avec deux chambres confortables et une pièce de vie qui s'ouvre sur un balcon d'environ 4 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien, d'une cuisine semi ouverte et d'une salle de bain. La construction récente, aux alentours de 2005–2007, assure un bon niveau de confort et des prestations standards, dans un immeuble bien entretenu. L'appartement bénéficie d'un mode de vie pratique grâce à son chauffage collectif et à l'eau chaude collective, qui simplifient la gestion des consommations. Le tout est complété par une place de parking incluse, un véritable atout dans ce secteur recherché de Bagnolet. La bonne performance énergétique, avec un DPE classé A, participe à un confort thermique appréciable et à une consommation maîtrisée. L'ensemble forme un lieu de vie agréable, fonctionnel, idéal pour un couple, une jeune famille ou toute personne souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Côté déplacements, le métro Serge Gainsbourg est accessible en environ 13 minutes à pied, ce qui permet de rejoindre facilement Paris et les communes voisines, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Pour les familles, l'environnement scolaire est particulièrement fourni : le lycée Eugène Hénaff se trouve à environ 0,0 km, l'école maternelle Jean Jaurès II à environ 300 m, tout comme plusieurs structures d'accueil pour les plus jeunes, dont la crèche départementale Joséphine Baker à environ 0,4 km. Les enfants d'âge élémentaire peuvent rejoindre l'école élémentaire Jean-Jaurès ou l'école élémentaire Marcel-Cachin, situées à environ 0,4 km et 0,5 km. On trouve également des collèges à proximité, comme le collège Travail Langevin à environ 0,5 km. Pour les moments au grand air, le Square du 8 mai 1945 et un parc situés à environ 0,4 km offrent des espaces verts accessibles à pied, propices aux promenades et aux jeux en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 946 € - DPE : À - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour vocation de vous apporter une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Il est notamment recommandé de consulter les documents officiels relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou encore aux données cadastrales. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Stéphanie Audureau vous propose : EXCLUSIVITE - STUDIO - PARIS 19e – PORTE DES LILAS - Boulevard Sérurier - Studio meublé 14,35 m² – Dernier étage – Clé en main (DPE D) Idéal premier achat ou investissement locatif à forte rentabilité (anciennement loué 598 € / mois charges comprises). Au pied du métro et du tramway Porte des Lilas, au cOEur d'un quartier dynamique offrant une proximité immédiate avec tous les commerces et commodités, découvrez ce charmant studio de 14,35 m² (loi Carrez). Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénové en 2026, le studio est vendu libre et meublé (hors réfrigérateur). Aucuns travaux ne sont à prévoir : il est prêt à être habité ou exploité immédiatement. Un agencement optimisé et moderne •Pièce de vie : Lumineuse, chaleureuse et parfaitement configurée pour maximiser l'espace. •Espace cuisine : Aménagé et fonctionnel. •Salle d'eau : Moderne, avec WC privatifs. •Connectivité : Équipé de la fibre optique, idéal pour le télétravail. Des prestations techniques de qualité (Rénovation 2026) •Isolation thermique entièrement réalisée en 2026, permettant l'obtention d'un excellent DPE : D (atout majeur sur le marché parisien actuel). •Système de ventilation VMC hygroréglable B installé en 2026. •Électricité et finitions neuves. Une copropriété saine et sans surprise Vous investissez dans une copropriété rigoureusement gérée et entretenue : •Rénovation complète de l'immeuble en 2008 (toiture, charpente, ravalement, plomberie, électricité, menuiseries et parties communes). •Peintures des parties communes rafraîchies en 2022. •Faibles charges de copropriété : 1 008 € par an. •Aucun travail voté ni envisagé par la copropriété. Les points forts à retenir •Emplacement stratégique : Métro, tramway et commerces au pied de l'immeuble. •Dernier étage : Calme et sans voisin au-dessus. •Prêt à l'emploi : Vendu meublé, idéal pour une mise en location immédiate ou un premier emménagement serein. •Faibles charges et excellente performance énergétique (DPE D). Opportunité rare sur le secteur. Que vous cherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé avec un historique de rendement avéré, ce bien répond à tous vos critères. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre découverte de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie audureau vous propose : exclusivite - studio - paris 19e – porte des lilas - boulevard sérurier - studio meublé 13,53 m² carrez – dernier étage – dpe d – prêt à louer au pied du métro et du tramway porte des lilas, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce studio entièrement rénové en 2026. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, il est vendu libre et meublé (hors réfrigérateur). Descriptif du bien : •pièce de vie lumineuse et optimisée •coin cuisine aménagé •salle d’eau avec wc privatifs •équipements : fibre optique, isolation thermique neuve (2026), vmc hygroréglable b (2026) copropriété saine et charges maîtrisées : •rénovation complète de l'immeuble effectuée (toiture, façade, plomberie, électricité, partie communes) •aucun travaux votés ou à envisager •charges de copropriété : 941 euros par an rentabilité et opportunité investisseur : •historique locatif : précédemment loué 610 euros par mois charges comprises. Excellent rendement et forte demande locative. •option double acquisition : possibilité d'acheter un second studio de superficie équivalente, situé sur le même palier. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial clé en main sans travaux. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.42€ par mois (soit 941.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez un havre de paix aux portes de paris ? Ce duplex plein de charme saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle, sa disposition fonctionnelle et sa vue dégagée sur la verdure. Calme, il offre un cadre de vie idéal. Un emplacement privilégié commerces de proximité (épicerie, pharmacie, boulangerie) à 5 min école élémentaire et collège à 5 min, lycée à moins de 10 min arrêt de bus à 2 min métro serge gainsbourg (ligne 11) à 15 min mairies des lilas, gallieni et montreuil entre 15 et 20 min future station de tramway t1 « libre pensée » à environ 10 min, dont la mise en service est prévue en 2028, offrant de nouvelles liaisons vers montreuil, rosny-sous-bois et val-de-fontenay le bien situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, ce duplex se compose de : au 1er niveau : une entrée avec dégagement et placards, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout donnant accès à un généreux balcon de 7 m². La configuration du rez-de-chaussée offre également la possibilité de créer un vaste espace de vie entièrement ouvert. À l'étage : un palier, deux chambres dont une avec balcon de 7 m², un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Un box avec mezzanine est disponible en option. À noter : le ravalement de façade a été voté et sera pris en charge par les propriétaires actuels. Prestations : chauffage individuel double vitrage charges : env. 160 euros / mois taxe foncière : 2 195 euros dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 070 euros et 1 480 euros (prix 2021). Copropriété : 54 lots / aucune procédure en cours. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra pognon, au 06 58 99 36 07 ou par courriel à a.pognon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra pognon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 834519027 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445374- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 300 000 euros hai (honoraires à charge vendeur) copropriété de 54 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 1872 euros. Alexandra pognon (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 834519027 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Philippe Lamand vous propose : EXCLUSIVITE - BAISSE DE PRIX - A Pantin à 3 mn du métro Eglise de Pantin L5, bus devant l'immeuble, appartement de type 3 pièces de 42 m² au 1er étage (ou 2 pièces possible) comprend une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte, deux chambres actuelles (ou une grande chambre possible ou un bureau et une chambre), une salle de bain, un wc. Un espace extérieur avec rangement en jouissance partagée complète ce bien. Une cave est à disposition ainsi qu'une cour commune avec son rangement vélos. Proche transports, commerces, Cinéma 104 et Canal de l'Ourcq à 5mn à pieds. Appartement à rafraîchir ! Me contacter pour plus de renseignement et prévoir une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.