NOUVEAUTE - GRAND 2P BAGNOLET DANS UN QUARTIER CALME AUX PORTES DE PARIS

Appartement neuf d’exception à BAGNOLET – 2 pièces avec loggia.



 LIVRAISON A VENIR / SUCCES COMMERCIAL !



 À deux pas du Metro 11, dans le futur quartier du grand chemin, découvrez un incroyable 2pièces d’environ 46 m², au sein d’une résidence neuve, avec terrasse partagé en cœur d’îlot.



 L’appartement profite d’un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, équipements et espaces verts.



 Description du bien
 Superficie d’environ 46 m² habitables 2 pièces.



 Grand séjour / cuisine americaine d’environ 25 m² avec accès extérieur.



 Grande chambre d’environ 15 m².



 Nombreux rangements.

 salle d'eau.



 Résidence et prestations
 Programme neuf haut de gamme avec parkings, commerces et crèche en pied d’immeuble.



 Construction bois, façades en pierre massive, isolation biosourcée, menuiseries bois, chaufferie hybride.



 Jardin partagé, espaces communs soignés, halls lumineux, peu de logements par palier.



 Démarche écologique exemplaire, réduction importante des émissions carbone et confort thermique été / hiver.



 Programme éligible TVA réduite 5,5% selon conditions (résidence principale).



 Transports et situation
 À l’entrée du nouvel écoquartier du grand chemin, parfaitement desservi : 

 METRO 11 gare de Serge Gainsbourg à environ 10 minutes à pied environ.



(Accès rapide à Paris à pieds en 15min via la porte des Lilas.



 Nombreux bus, pistes cyclables, stations vélos à proximité.



 Un investissement et une opportunité à saisir
 Idéal résidence principale dans un secteur en pleine transformation, parmi les futurs quartiers les plus prisés de la région parisienne.



 Opportunité rare : grand 2 pièces généreux dans un immeuble neuf écologique.



 Frais de notaire réduits, possibles remises et conditions avantageuses limitées dans le temps (selon stocks et période).



 * PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ) * 
 * PRIX : 271 000 € * 
 Parking en sus 

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