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Appartement avec jardin à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

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Cannes – Appartement de 55 m² entièrement rénové avec 46 m2 de jardin et garage privé — photo 1
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Easy Home Riviera

Appartement à vendre

Cannes – Appartement de 55 m² entièrement rénové avec 46 m2 de jardin et garage privé

690 000 €12 545 € / m²

2 pièces1 chambre55 m²

Cannes (06400)

JardinGarageClimatisationCalme

Découvrez ce charmant 2 pièces de 55 m², idéalement situé à Cannes, à seulement 150 mètres des plages. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement conjugue confort, modernité et praticité pour un quotidien des plus agréables. Un cadre de vie exceptionnel Commencez votre journée par un petit-déjeuner à l’ombre d’un magnifique mûrier platane dans le jardin exposé plein sud. Profitez de la proximité de la plage pour une baignade matinale ou un moment de détente au bord de l’eau. Rejoignez la Croisette et le centre-ville en seulement 10 minutes à pied pour une séance shopping ou une balade en ville. Les atouts de cet appartement : Grande pièce de vie lumineuse : un espace convivial et chaleureux pour partager des moments inoubliables. Beau jardin exposé sud : un véritable havre de paix en plein cœur de Cannes. Entièrement climatisé : pour un confort optimal tout au long de l’année. Garage privé : une place sécurisée pour votre véhicule, rare dans ce secteur prisé. Double vitrage : pour des nuits calmes et paisibles, à l’abri des nuisances sonores. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Laissez vous séduire par son charme et son emplacement privilégié ! N’attendez plus pour visiter ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd’hui. Ce document est uniquement informatif. Il n'a aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

PLAN-DE-GRASSE   T3 88 M2   JARDIN PRIVATIF 620 M2   GARAGE — photo 1
C
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Hensen Invest

Appartement à vendre

PLAN-DE-GRASSE T3 88 M2 JARDIN PRIVATIF 620 M2 GARAGE

322 000 €3 701 € / m²

3 pièces2 chambres87 m²

Grasse (06130)

JardinTerrasseGarageParking

20 m² de jardin privatif, près de 88 m² habitables, garage et stationnement privatif. Hensen invest vous propose à plan-de-grasse, à proximité du centre, ce spacieux appartement 3 pièces de 87,96 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Son véritable atout : un exceptionnel jardin privatif d'environ 620 m², offrant à cet appartement un cadre de vie et des espaces extérieurs rarement proposés sur ce type de bien. L'appartement est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en janvier 2028 et s'adresse particulièrement à un acquéreur recherchant un investissement patrimonial avec revenus locatifs immédiats. Un rez-de-jardin aux volumes généreux l'appartement développe près de 88 m² et bénéficie d'une exposition sud / ouest. L'entrée, équipée de rangements, dessert une première salle d'eau avec wc puis un vaste espace de vie composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'un accès direct vers le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux ouvertes sur le jardin, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec wc. 620 m² de jardin privatif avec environ 620 m² d'extérieur à usage privatif, le jardin constitue incontestablement le principal atout de ce bien. Un espace particulièrement rare pour un appartement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et un véritable esprit maison. Garage et stationnement privatif le bien est complété par un garage ainsi qu'une place de stationnement privative. Un double avantage particulièrement appréciable au quotidien et qui renforce le caractère complet de cet investissement. Un investissement avec revenus immédiats l'appartement est vendu occupé. Le bail actuellement en cours se poursuit jusqu'en janvier 2028, permettant à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. À l'issue du bail et selon la situation juridique applicable à cette date, le bien pourra également offrir différentes perspectives patrimoniales. Caractéristiques principales o appartement 3 pièces de 87,96 m² o rez-de-jardin o jardin privatif d'environ 620 m² o exposition sud / ouest o 2 chambres avec accès au jardin o 2 salles d'eau avec wc o cuisine ouverte o garage o place de stationnement privative o petite copropriété de seulement 3 lots o appartement vendu loué o bail en cours jusqu'en janvier 2028 o travaux de rafraîchissement à prévoir quelques travaux de rafraîchissement permettront, à terme, de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de valoriser ses volumes ainsi que son exceptionnel extérieur. Un bien atypique à plan-de-grasse réunissant les avantages d'un appartement et l'agrément d'un vaste jardin, avec garage et stationnement, tout en bénéficiant immédiatement d'une occupation locative. Dpe : d ges : d chauffage individuel au gaz. L'annonce seloger indique une construction datant de 1974. Prix : 322 000 eur fai honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez hensen invest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Hensen invest 1.

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Prix moyen au m²
6 989 €/m²
pour un appartement avec jardin à Alpes-Maritimes
Évolution sur 1 an
-1,1 %
variation du prix au m²
Annonces disponibles
122
biens avec jardin à vendre
Surface moyenne
71 m²
pour un appartement avec jardin
Délai moyen de vente
Indisponible
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Questions fréquentes sur l’achat d’appartement à Alpes-Maritimes

Comment acheter un bien immobilier en France ?
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Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.