Description du bien

Nice / Corniche Fleurie.

(41 Avenue Louis Cappatti) Magnifique appartement de 70,61 m², parfaitement entretenu.

Dans une résidence de standing de 2015, cet appartement traversant est composé d'un large séjour de 36,7 m² exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis, de 2 chambres avec placards, d'une salle de douche et de WC séparés.

Cuisine équipée haut de gamme.

Terrasse de 18 m² et jardin de 28 m².

RDJ surélevé parfaitement sécurisé.

Aperçu mer et Cap d'Antibes.

Vue panoramique sur les collines.

Pas de vis-à-vis.

Grand garage de 22,2 m² en sous-sol.

Faibles charges de copropriété : 220 euros / mois (comprenant eau froide, climatisation chaud et froid, piscine, entretien jardins et parties communes

) TF : 1 691 euros DPE : B/A Normes PMR A 10 mn en voiture de l'aéroport de Nice, 8 mn de la plage et de la Promenade des Anglais, 6 mn de l'entrée d'autoroute A8 direction Cannes ou Monaco, ainsi que de la voie rapide de Nice.

Ce bien rare combine confort, localisation privilégiée et commodités.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement dès aujourd'hui et de découvrir votre futur chez-vous à Nice !

Annonce publiée le 12 février 2025

Caractéristiques

Ascenseur
Garage
Cave
Climatisation
Meublé
Terrasse
Jardin
Piscine
Standing
Calme
Belle vue
Sans vis-à-vis
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 549 000 €(7 732 €/m²) −6 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (549 000 €) depuis le premier prix enregistré le 12 février 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 7 732 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 473 € et 639 € par an

Prix dans la région

7 732 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nice indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, Nice (06200)

Nice

Localisation approximative

Adresse du bien : 41 Avenue Louis Cappatti

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr