Appartement avec garage à vendre à Villeurbanne (69100)

Iad France - Gabriel Brard vous propose : * En exclusivité * Dans une petite résidence intimiste de 3 lots, venez découvrir ce grand appartement T4 de 98 m², 3 grandes chambres, disposant d'un grand balcon, d'un garage et de deux places de parking ! La résidence, sécurisée, est en seconde ligne : elle est bien isolée de la rue : ici, vous êtes dans votre petit cocon. Les charges de copropriété sont très faibles. Aussi, vous bénéficiez d'espaces communs : buanderie, terrain de pétanque, local pour stocker les outils. L'appartement se situe au deuxième étage. Il occupe l'ensemble du niveau. Triplement exposé, il est très lumineux. Joliment rénové et décoré, il est habitable immédiatement sans travaux. En entrant, vous découvrirez à droite de l'entrée une grande cuisine ouverte de 15 m², baignée de lumière, ainsi que la salle à manger et le salon de 25 m². Depuis la baie vitrée, vous pourrez accéder à un balcon de 13 m², exposé Sud-Ouest. Aucun vis-à-vis. En revenant à l'entrée, la partie gauche de l'appartement accueille le coin nuit. Vous y trouverez trois grandes chambres de 12,15 et 15,5 m², une salle de bain et un toilette séparé. Chacune des chambres dispose d'un placard. Une des chambres à un accès direct sur le balcon. L'appartement dispose également d'un grand garage de 22 m² et de deux places de parking privatives. Passionné d'automobile, vous pourrez donc héberger jusqu'à trois véhicules ! L'appartement est équipé d'une climatisation, toutes les huisseries sont en double vitrage. Côté commodité, vous retrouverez : - un petit parc en face de la résidence : idéal pour sortir les enfants ou votre animal de compagnie - la ligne de bus 69 au pied de la résidence - tous les commerces (boulangerie, boucherie, tabac, pharmacie, supérette) sont tous accessibles à moins de 10 minutes à pied - hypermarché à moins de 5 minutes en voiture - Accès rapide au périphérique et à la A42 - Campus de la Doua, quartier Gratte Ciel à 20 minutes à pied - Les + de ce bien : - Une petite résidence, intimiste et calme, en retrait de la rue - Faibles charges de copropriété (25 € par mois) - De très beaux volumes, grande surface de 98 m² habitable - Appartement rénové et décoré avec goût - Grandes chambres - Nombreux rangement - Un grand extérieur de 13 m² - Possibilité de garer 3 véhicules, dont un dans un garage de 22 m² - Appartement triplement exposé, avec de grandes fenêtres - Double vitrage - Climatisation - Des espaces communs : buanderie, terrain de pétanque, local pour les outils - Proximité avec les commodités et les axes de transports La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Maison sur le toit avec terrasse de 95 m² – Un espace de vie unique, entre ciel et ville À Villeurbanne, aux portes du quartier très prisé de Montchat, découvrez un bien aussi rare qu’inattendu : un véritable T3 perché en attique, avec une terrasse exceptionnelle de 95 m². Ici, vous vivez comme dans une maison. Une terrasse à vivre comme un jardin suspendu C’est la star de ce bien : une terrasse panoramique de 95 m², sans vis-à-vis, orientée nord, est et sud, qui baigne dans la lumière du matin jusqu’au soir. Imaginez… •Les petits déjeuners au soleil levant, au calme, loin du tumulte urbain. •Les déjeuners en famille sous une pergola, avec un coin repas ombragé et convivial. •Un espace jeux sécurisé pour les enfants, avec cabane, bac à sable ou petit potager. •Des soirées apéros entre amis avec vue dégagée, ambiance guinguette ou lounge selon votre humeur. •Et pourquoi pas un spa ou une cuisine d’été ? Une chose est sûre : vous ne vivrez plus jamais les extérieurs comme avant. C’est un espace de liberté et de respiration au cOEur de la ville. Un appartement lumineux et confortable, pensé pour la vie quotidienne Situé au dernier étage d’une résidence récente (2019), ce T3 de 62 m² propose : •Une triple exposition et des baies vitrées dans chaque pièce, pour une luminosité naturelle exceptionnelle. •Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle intégrés). •Deux chambres cosy, avec parquet bois massif, rangements intégrés, dont une belle suite parentale avec dressing. •Salle de bains élégante, aux finitions soignées. •Garage fermé en sous-sol, avec accès aux boxs à vélos. •Résidence sécurisée, avec ascenseur et architecture contemporaine. Un emplacement stratégique, entre calme résidentiel et hyper-accessibilité •À 6 minutes à pied du Parc Georges Bazin. •Tramway T3 (Part-Dieu à 6 min), T6, Bus C9 / C3, piste cyclable express à 50 mètres. •Écoles réputées (La Nativité, IMMAC, Charles de Foucauld) à proximité. •Commerces, marché de Montchat, vie de quartier à 10 minutes à pied. Un bien hors norme, pour une qualité de vie rare Ce bien ne coche pas seulement des cases. Il raconte une histoire, celle d’un mode de vie suspendu entre ville et nature, intimité et ouverture, praticité et plaisir.

Iad france - samia oussalah allouti vous propose : * opportunite rare : appartement duplex 3 pièces avec terrasse à villeurbanne * en exclusivite, venez découvrir ce superbe t3 duplex de 70 m² complètement atypique avec un esprit maison. Situé au sein d'une copropriété à taille humaine (20aine de lots) des années 2005, cet appartement en duplex coup de coeur constitue un havre de paix : lumière, calme, cadre végétalisé avec une terrasse arborée. Il comprend au rdc un hall d’entrée avec rangement et porte sécurisée, une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte et donnant accès sur une terrasse verdoyée de 8 m², ainsi qu’un wc séparé. À l’étage, l’espace nuit est composé d’un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain avec un second wc et un espace bureau ou buanderie que vous pourrez aménagé au gré de vos besoins et envies. Idéalement situé à mi-chemin entre les quartiers prisés du centre des gratte-ciel et maisons neuves, proche de lyon 3, cet appartement bénéficie du calme et permet d'accéder à toutes les commodités (écoles, parcs, bibliothèque du rize, commerces, transports bus c3, c23, c26., t6…) les + : -emplacement / idéalement désservi : * métro gratte-ciel à 12 min à pied * ligne c3 au bout de la rue (lyon presqu’île en 15 min) * station vélov’ au pied de l’immeuble * ligne c23 menant au parc de la tête d’or * futur arrêt t6 (2026) à proximité et sans nuisances, -cadre de vie : ambiance au calme dans un quartier résidentiel et dynamique, esprit «maison » avec sa terrasse végétalisée (olivier…), -agencement et configuration du bien optimisés. Possibilité d’obtenir un garage box fermé en sous-sol en sus. L'appartement idéal pour vous, votre famille… ? C'est vous qui me le direz lors de mes journées de visites pré fixées, contactez moi pour réserver votre créneau de visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samia oussalah allouti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 848040200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme d’une impasse, découvrez le quartier Croix Luizet avec tous les services de proximité ! la résidence TILIA est une petite copropriété de seulement 16 logements du studio au 4-pièces, avec garages fermés en sous-sol. Tous les logements sont traversants ou bi-orientés, certains proposent même une triple orientation, et tous disposent de larges extérieurs (jardins, balcons, terrasses). L’appartement T4 en dernier étage offre une quadruple orientation, et trois terrasses ! De quoi profiter du soleil du matin au soir… Le Campus Universitaire de la Doua et les commerces de la rue Roger Salengro sont à moins de 5 minutes à pied. Le tramway T1 arrêt “INSA” est à 6 minutes à pied, permettant de rejoindre la Part-Dieu en 15 minutes. Le prolongement de la ligne de tramway T6 prévu pour 2026 renforcera encore davantage la desserte du quartier. Osez la couleur avec nos 4 collections exclusives vous permettant de personnaliser un ensemble de finitions intérieures telles que : carrelage, faïence, parquet, meubles de salle de bains, mais aussi la couleur des prises électriques et interrupteurs, ainsi que la couleur du sèche-serviettes. Bénéficiez de l’accompagnement de notre décoratrice d’intérieur pour vous guider dans vos choix de personnalisation ! Prestations haut de gamme avec fenêtres en aluminium, volets roulants électriques dans toutes les pièces, carrelage 45x45cm, cloisons épaisses à haute isolation phonique… prenez vite rendez-vous avec nos conseillers en visio ou en rendez-vous découverte dans notre agence à Lyon 3. Résidence éligible au dispositif Pinel à taux plein, zone A. Découvrez également nos 230 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Villeurbanne, dans un quartier calme et bien desservi, ce bel appartement traversant Est / Ouest de 97 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'entrée dessert une cuisine séparée, ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur un agréable balcon de 7 m² exposé à l'Ouest. Le coin nuit, bien distinct de la pièce de vie, offre trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Un garage fermé complète ce bien, un atout rare dans le secteur. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. Il représente une opportunité idéale pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Je vous propose ce très bel appartement T3 traversant avec 2 chambres situé Cours Emile Zola. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété calme, sécurisée, et bien entretenue. Vous êtes à proximité directe des commodités et différents commerces et à 10 minutes de la Gare de Lyon Part Dieu. En entrant dans l'appartement vous découvrez sur la gauche un bel espace ouvert salon-salle à manger tandis que la cuisine, indépendante, est à votre droite. Le couloir vous mène à deux chambres accueillantes. La salle d'eau et les WC sont séparés. Coté dépendances une cave et un garage de 16 m² ( valeur 20 000 €) sont à votre disposition. Tout le confort nécessaire et les commodités vous sont ainsi proposés. Venez visiter ce bien sans tarder qui constitue une très belle opportunité ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARLES, Tél. : 06 83 81 46 52, E-mail : christophe.charles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 980 487 862.

Iad France - Pauline Gleizal vous propose : Spacieux T5 avec grande cave et garage fermé – Villeurbanne Dans une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement T5 de 75 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement selon vos envies. Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une configuration modulable. Il comprend actuellement trois chambres et un double séjour, avec la possibilité de retrouver une quatrième chambre si souhaité. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, ne compte que quatre étages, garantissant un cadre de vie intime et serein. Les rénovations récentes apportent un réel confort : -Façade refaite en 2018 -Portail sécurisé avec interphone installé en 2023 Une grande cave et un garage fermé complètent ce bien. Localisation et commodités : -Bus C3, C8, C11, C17 et C67 à 150 m -Tram T3 à 550 m -Métro A (station Laurent Bonnevay) à 1,3 km -École primaire Albert Camus à 200 m -Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) à 300 m -Parc de la Feyssine à 2,5 km, idéal pour les promenades et les activités de plein air Ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190045 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8955 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume gibeaux vous propose : a 500 mètres du métro republique, rue songieu : découvrez cet appartement t3 / t4 de 80 m², traversant est-ouest, avec 2 balcons et un garage box fermé. Situé dans une copropriété de la fin des années 80, cet appartement aux volumes généreux vous séduira par sa luminosité et son agencement : - une entrée - une pièce de vie traversante de 33 m² s'ouvrant sur deux balcons (11 m²et 5 m²) - une cuisine de 10 m² indépendante, attenante au salon (possibilité d'ouverture) - deux chambres de 11 m² et 12 m² (3ème chambre possible) - une salle d'eau récemment rénovée - un w. C. Séparé complètent le bien une cave et un garage fermé (en sus à 20.000 €) complètent ce bien. Ce que j'aime particulièrement : - son emplacement central, à proximité du métro a et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) - sa grande pièce de vie - les deux balcons - sa luminosité - la climatisation et pompe à chaleur récente quelques travaux de rénovations (notamment cuisine et peintures) sont à prévoir pour révéler tous les atouts de ce bien idéalement situé. Situé proche des transports en commun (5 minutes du métro a république, bus 27), des commerces et des écoles la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.37€ par mois (soit 1996.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence récente et bien entretenue de 2010, découvrez ce bel appartement T3 situé au 3e étage avec ascenseur, idéalement situé rue Berthelot, à proximité immédiate du quartier dynamique de Grandclément. Dune superficie de 58 m², ce bien se compose dune pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon confortable, dune cuisine ouverte, de deux chambres, dune salle de bains et de WC séparés. Lagencement est fonctionnel, sans perte despace, et vous offre un excellent confort de vie. ? Les points forts de la copropriété et du secteur : Résidence récente et sécurisée, avec ascenseur Quartier en plein renouveau, à proximité immédiate de tous les commerces et services Transports accessibles : tram T3 (arrêt Gare de Villeurbanne), bus, et accès rapide à Part-Dieu Proximité des écoles, crèches, équipements sportifs et espaces verts Bonne connexion avec les grands axes pour une mobilité facilitéeLe bien est complété par un garage en sous sol. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à forte demande. ? Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour organiser une visite.

75 Route de Genas VilleurbanneAppartement T2 de 41,12 m² habitables, il se situe au 1er étage d'une résidence de 2003 avec ascenseur. Il se compose dune entrée avec placard, dune pièce de vie de 21,15 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Le coin nuit dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Lappartement bénéficie dune exposition Sud - Est. Possibilité dacquérir un garage box fermé en sous-sol en supplément. Une cave est incluse dans le prix. À proximité de la future ligne de tram T6 nord. Charges annuelles de copropriété : 852. Taxe foncière 871. Visite virtuelle disponible.

Fiche id-sit172316 : entre villeurbanne et décines, à 10 minutes à pied du métro a station : la soie, du tramway 3 et futur 9 en pied de l'immeuble. Dans un bel immeuble avec ascenseur, de conception re 2020, dpe : a, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement t4 de 87 m², 4ème et dernier étage, avec une vue dégagée, en coeur d'ilot, est confortable et lumineux, le séjour de 37 m² s'ouvre au sud sur une terrasse de 30 m², avec trois chambres, dont l'une avec sde privative, une entrée, grande salle de bain entièrement aménagée. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement pour 23 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Frais de notaire 2,5% arrondis à 7 800€. Les économies d'énergies avec un dpe : a sont spectaculaires. - mentions légales : proposé à la vente à 345000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 5 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1300 euros / an (soit 108 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Villeurbanne republique. Enorme potentiel pour cet appartement t4 de plus de 89 m². Nestenn villeurbanne ouest vous propose à la vente cet appartement localisé dans une copropriété bien entretenue, des années 1990. Cet appartement t4 bien agencé se compose d'un séjour double de plus de 30 m² ouvrant sur un balcon à vivre exposé est sans vis à vis, d'une cuisine aménagée et équipée exposé ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un dressing. Idéalement situé dans un quartier recherché de villeurbanne. Métro république à 3 mn à pied ainsi que le parc chanteur et les commodités. Afin de compléter ce bien, deux garages fermé en sous-sol sont disponibles en sus. (5.02 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).