Vente appartement 4 pièces 91 m² Villeurbanne (69100)

Iad france - agnes rocchi vous propose : villeurbanne croix luizet- appartement - t4 89 m² - terrasse 15 m² - parking - très bon état à villeurbanne, cet appartement de 89,7 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée de 1999 séduit dès la première visite par son agencement soigné, son très bon état général et ses équipements complètes. L'entrée dessert l'ensemble du logement et introduit un séjour de 25 m², lumineux et bien proportionné, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et équipée, d'une surface de 11 m², offre un espace fonctionnel et convivial, bien dimensionné pour cuisiner à l'aise. Le couloir de dégagement assure une circulation fluide vers les espaces nuits. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, dont deux bien dimensionnées et une troisième fonctionnelle, toutes adaptées à un usage familial. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un wc séparé. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une maîtrise optimale des consommations. La fibre optique et la vmc complètent les équipements techniques. Un parking et une cave privatifs sont inclus, atouts pratiques appréciables. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement familial au rapport qualité-équipements remarquable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 95 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnes rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au 6e étage d'une résidence livré en 2020 côté villeurbanne à deux pas de la place ronde de Montchat, cet appartement traversant développe une surface de 85,84 m² carrez. Sa configuration soignée et ses prestations de qualité permettent une installation immédiate. L'ensemble bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle vue dégagée sur les Alpes. Dès l'entrée, un dressing mural aménagé structure l'accès à une pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine équipée et ouverte sur un séjour prolongé d'un espace salle à manger. L'ensemble est mis en valeur par une décoration sobre et actuelle. Dans son prolongement, un balcon de presque 10 m² accompagne le volume et permet de profiter pleinement de la vue dégagée. La partie nuit, située au calme, s'organise autour d'un dégagement distribuant trois chambres avec rangements intégrés. Deux d'entre elles se distinguent par leur superficie généreuse. Une vaste salle de bains avec coin buanderie ainsi que des toilettes suspendues indépendantes viennent parfaire le confort général. L'environnement immédiat, desservi par le tramway T3 et à proximité des commerces, offre un cadre de vie citadin agréable. La présence d'un parc et de nombreuses commodités à distance piétonne renforce l'attractivité de cette localisation. Cet appartement réunit des prestations fonctionnelles et une ambiance chaleureuse, dans un quartier recherché pour sa connectivité et son cadre de vie. Il constitue une vraie opportunité sur le marché grâce à la qualité de ses aménagements, son espace extérieur valorisé par une vue panoramique et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Bien soumis au statut de la copropriété : x lots, dont 49 lots d'habitations, x bâtiments Une place de stationnement privative au sein de la résidence en sus CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 540€ et 820€ par an Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Villeurbanne Reconnaissance / Balzac, à deux pas de Montchat Et si votre prochain chez-vous alliait confort, calme et luminosité ? Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2000, découvrez ce bel appartement traversant, entièrement rénové en 2024 avec des prestations soignées. Vous serez séduit par son séjour climatisé, baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² exposée ouest, au calme, côté jardin : un véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose de : • Une belle pièce de vie climatisée avec accès direct à la terrasse. • Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une loggia. • Trois chambres, dont une chambre parentale climatisée. • Nombreux rangements • Une salle de bains et des WC indépendants. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles (Charles de Foucauld, IMAC…) et des transports en commun, avec le tram T3 et T6 à quelques minutes à pied ainsi que les lignes de bus C11, C26, C23, C9 et TB12. Une station Vélo'v est également située au pied de la résidence. Les + qui font la différence : • Appartement entièrement rénové en 2024. • Résidence sécurisée avec ascenseur. • Terrasse de 10 m² exposée ouest, au calme. • Climatisation dans le séjour et la chambre parentale; chaudière basse consommation. • Faibles charges de copropriété. • Localisation idéale, proche des transports, écoles et commerces. En complément, vous pourrez acquérir un garage fermé en sous-sol (25 000 €) et / ou un parking sécurisé composé de deux places en enfilade (17 000 €). Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Raphaelle Viévard EI Agent commercial RSAC 442229472 Référence agence : 3023.

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : VILLEURBANNE rue Branly, T3 de 77 m² avec balcon de 10 m² situé à 400mètre du métro Gratte-Ciel. Dans une résidence de 1992, très bien entretenue et sécurisée. Au deuxième étage, l’appartement traversant se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur une terrasse couverte de 10 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur agréable. L’ensemble est en bon état, le chauffage est individuel électrique. Proposition d'aménagement virtuel en photo. Pour plus de praticité une cave est vendu avec le bien. L’emplacement est idéal, le métro A, commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont également à proximité immédiate. Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du parc de la tête d'or, des universites, de la doua vendu loué ! Produit pour investisseur villeurbanne, limite lyon 6, venez découvrir ce superbe appartement de 98 m². Il se compose; - d'une entrée - d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte - d'une première chambre avec salle d'eau - d'une seconde chambre avec salle d'eau - de deux autres chambres - d'un wc indépendant une cave complète ce bien. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins - métro charpennes 5min - tram pour pardieu et perrache. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Idéalement situé dans le quartier recherché des gratte-ciel, à proximité immédiate du métro, découvrez cet appartement de 84 m² actuellement configuré en t3 (possibilité de créer une 3ᵉ chambre). Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un bel espace contemporain, de deux chambres dont une avec espace douche privatif, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Côté extérieur, vous apprécierez la loggia et la terrasse, offrant des espaces supplémentaires vous profiterez également d'une cave et d'un box fermé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un investissement dans un emplacement prisé, proche des commerces, écoles et transports. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 902 305 - greffe de lyon) jane christiansen-esteve entrepreneur individuel 06 77 15 13 47 - réf. 943200.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t3 avec loggia à villeurbanne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence egérie, située rue françoise héritier, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 5 ème, cet appartement t3 de 60 m² environ se prolonge par une loggia de 6 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bains moderne et équipée. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - les accès aux halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge vigik®. - les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d’une station de gonflage et d’un atelier de réparation. - jardin commun de 830 m² environ. - commerces de l'avenue henri barbusse à 100 m. - métro a et station tramway t6 arrêt 'gratte-ciel' à 4 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Spacieux t3 traversant sud / nord de 76 m² au 1er étage d'une résidence des années 2000 offrant des volumes confortables et une excellente fonctionnalité. Excellent isolation thermique (dpe c) vous apprécierez sa vaste pièce de vie, sa cuisine moderne et parfaitement aménagée, ses deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi que ses nombreux espaces de rangement. * une loggia de 5 m² permet de profiter agréablement des repas ou petits-déjeuners. L'emplacement est particulièrement pratique, à seulement 400 mètres du métro république et 650 mètres du métro charpennes (lignes a et b), à proximité immédiate des commerces, écoles, services et d'un parc pour enfants. Cave en sous-sol d'environ 5 m² en complément du prix, il est possible d'acquérir un garage en sous-sol nombre de lots de la copropriété : 71, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 960824.

Iad france - agnes rocchi vous propose : villeurbanne croix luizet- appartement - t4 89 m² - terrasse 15 m² - parking - très bon état à villeurbanne, cet appartement de 89,7 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée de 1999 séduit dès la première visite par son agencement soigné, son très bon état général et ses équipements complètes. L'entrée dessert l'ensemble du logement et introduit un séjour de 25 m², lumineux et bien proportionné, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et équipée, d'une surface de 11 m², offre un espace fonctionnel et convivial, bien dimensionné pour cuisiner à l'aise. Le couloir de dégagement assure une circulation fluide vers les espaces nuits. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, dont deux bien dimensionnées et une troisième fonctionnelle, toutes adaptées à un usage familial. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un wc séparé. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une maîtrise optimale des consommations. La fibre optique et la vmc complètent les équipements techniques. Un parking et une cave privatifs sont inclus, atouts pratiques appréciables. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement familial au rapport qualité-équipements remarquable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 95 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnes rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.