Appartement avec garage à vendre à Lyon (69000)

Proche Montchat, dans une résidence neuve avec une terrasse de 80 m² : coup de coeur assuré ! Venez découvrir ce magnifique duplex où vous vous sentirez comme en maison. Vous retrouverez une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine équipée donnant sur la terrasse, 3 chambres dont une au rdc et un bureau. Garage en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

LAFORET Immobilier vous propose, à proximité immédiate du Gros Caillou, au coeur du quartier recherché de la Croix-Rousse, un appartement de type 5 d'une superficie de 99,44 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Cet appartement, entièrement repensé avec goût, s'organise autour d'une vaste pièce de vie centrale comprenant une cuisine américaine ouverte sur l'espace salle à manger et séjour, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose, d'un côté, d'une suite parentale avec sa salle de bains privative et ses toilettes, et de l'autre, de deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau et d'un second WC. Une quatrième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Les principaux atouts de ce bien : * Une adresse privilégiée dans un environnement calme, à deux pas des commerces, écoles et transports. * Une résidence bien entretenue, sans travaux à prévoir grâce à un ravalement de façade récemment réalisé. * La possibilité de louer un ou plusieurs garages en sous-sol. * Des prestations de qualité et des matériaux haut de gamme sélectionnés avec soin, apportant confort, élégance et convivialité à l'ensemble. Rare sur le secteur, cet appartement saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Si ce bien correspond à vos critères de recherche, contactez votre agence LAFORET Immobilier. Nos conseillers se feront un plaisir de vous le faire découvrir. Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Jérôme Wolville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491290987 - LYON.

Rare à la vente ! Idéalement situé dans le quartier très prisé de montchat, venez découvrir ce magnifique appartement familial de 5 pièces offrant confort, calme et luminosité. Dans une belle résidence de standing édifiée en 1998, ce bien parfaitement agencé saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié. Un intérieur chaleureux et modulable dès l'entrée, un grand placard de rangement fonctionnel vous accueille et mène aux différentes pièces : la pièce de vie : un superbe séjour de 30 m², baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse à l'intérieur de la copropriété, au calme. L'endroit idéal pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine : indépendante et attenante au séjour. Le + projet : possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour créer un magnifique espace de vie contemporain de plus de 40 m² ! L'espace nuit : parfaitement séparé pour préserver l'intimité de chacun, il se compose de 4 belles chambres (dont 3 équipées de placards intégrés), d'une salle de bains, d'une salle d'eau (douche) et d'un wc indépendant. Pose d'une climatisation autorisée dans d'autres appartements lors d'une assemblée générale les prestations complémentaires & techniques garage en sous-sol proposé en sus du prix de vente mobilité verte : possibilité d'installer très votre borne de recharge privative pour véhicule électrique via la société zeplug. Performance énergétique : excellent diagnostic classé en c, garantissant une bonne isolation et des dépenses énergétiques maîtrisées. Une vie de quartier idéale profitez de la douceur de vivre de montchat avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces & écoles : boutiques et établissements scolaires de renom à proximité immédiate. À quelques minutes de la place du château et de son marché (tous les mercredis et samedis) transports : proximité des tramways t3 et t6 ainsi que plusieurs lignes de bus (dont le bhns, bus à haut niveau de service). Connectivité : accès rapide et direct à la gare de lyon part-dieu via tramway t3 et au boulevard périphérique. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1330 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : jérôme vincent tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 79 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2080.00 euros.

Vente lyon 69001 - exclusivite - rare - situation exceptionnelle au calme d'une place arborée pour ce t1bis standing de 39 m² environ juste en retrait du boulevard de la croix-rousse, à proximité immédiate des chartreux. Au 2nd étage d'une mini copropriété (7 lots ! ) de 2012, adaptée pmr et sécurisée, cet appartement sans vis à vis comporte une entrée avec placard double, une vaste et lumineuse pièce à vivre avec espace salon, cuisine entièrement meublée et équipée (plaque, hotte, frigo, mirco-ondes), coins bureau et lit jouxtant un petit dressing, salle de bains contemporaine spacieuse avec wc. Prestations et équipements qualitatifs, chauffage gaz individuel (étiquette énergétique c dégradée par note ges d). Un garage en sous-sol est proposé en sus (39 000€). Un local vélo sécurisé est à disposition. Bus à 2mn à pied (c13 c18 2 45 s4a s4b et pl2 6 station velov perfetti ou boulevard), marché de la croix-rousse à 5mn, parc de la cerisaie à 6mn, accès facile au centre, quais de saône, toutes écoles (chartreux, st louis st bruno, espe, trinitaires, collège de la tourette. ), commerces de proximité, infrastructures sportives, etc. Bien loué meublé jusqu'à fin septembre 930€ hors charges. Informations et visites auprès de marie clemares, agent commercial, au 06 42 30 40 30.

Zefir vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 83,78 m², situé au 12e étage d'une résidence contemporaine de standing construite en 2021. Rare sur le secteur, ce bien séduit immédiatement par sa spectaculaire terrasse filante d'environ 29 m² et sa vue panoramique remarquable sur la skyline de la Part-Dieu, avec notamment la Tour Oxygène et les plus belles tours du quartier d'affaires lyonnais en toile de fond. Grâce à ses larges baies vitrées et à son accès direct à la terrasse depuis l'ensemble des pièces, y compris les trois chambres, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une ouverture permanente sur l'extérieur, créant un cadre de vie particulièrement rare en plein cœur de Lyon. ESPACE DE VIE Dès l'entrée, l'appartement dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 35,6 m² baignée de lumière. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour afin de créer un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir tout en profitant de la vue panoramique sur Lyon. L'ensemble séjour / cuisine s'ouvre directement sur la terrasse, prolongement naturel de l'espace de vie. ESPACE NUIT L'espace nuit, parfaitement séparé, permet de conserver calme et intimité. Il se compose de trois chambres bénéficiant toutes d'un accès direct à la terrasse : • Chambre 1 de 12,8 m² • Chambre 2 de 9,1 m² • Chambre 3 de 12,85 m² L'appartement dispose également : • D'une salle de bain moderne • D'une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres • De toilettes séparées • De nombreux rangements INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Résidence récente de standing avec ascenseur • Charges d'environ 265 € / mois comprenant notamment le chauffage collectif urbain, l'eau froide, les ascenseurs, le garage ainsi que l'entretien de la copropriété • Garage en sous-sol en sus du prix • DPE A – excellente performance énergétique EMPLACEMENT • Centre commercial Part-Dieu et gare à quelques minutes • Métro, tramway et bus quasiment au pied de l'immeuble • Accès rapide Presqu'île, Brotteaux et périphérique • Commerces, restaurants et écoles accessibles à pied Un appartement rare réunissant étage élevé, terrasse panoramique, vue exceptionnelle, luminosité remarquable et prestations haut de gamme, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques minutes de la gare Part-Dieu, dans une résidence sécurisée de bon standing avec double accès par digicode, découvrez ce spacieux appartement traversant de 90 m² situé au 1er étage, au calme sur intérieur de copropriété. Initialement conçu en T4, il est aujourd'hui aménagé en un vaste T3 offrant un séjour double de 35,23 m² avec parquet massif, facilement reconfigurable en troisième chambre selon vos besoins. L'espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon de 8,22 m² donnant sur le jardin de la résidence, avec une vue dégagée sur la skyline lyonnaise et le Crayon de la Part-Dieu. Une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. La cuisine, récemment rénovée, est entièrement équipée et prête à l'emploi. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que des WC séparés. De nombreux rangements sont également présents dans l'appartement. Une cave saine avec éclairage et alimentation électrique complète le bien. Un garage fermé en sous-sol, équipé d'une prise électrique, est proposé en supplément. Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, volumes généreux, prestations de qualité et proximité immédiate des commerces, transports et de la gare Part-Dieu. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2124.

Iad france - palma belotti vous propose : lyon 3 – t3 69 m² avec terrasse, cave (garage en option) – emplacement proche part-dieu et patinoire idéalement situé à deux pas de la part-dieu et à proximité de la patinoire, dans une résidence bien entretenue avec espaces verts et parc, découvrez ce joli t3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Dès l’entrée, un hall avec rangement vous accueille et donne le ton : un appartement fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre. Vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte sur le séjour et sur la terrasse. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, dont une avec un accès direct sur la terrasse, une salle de bains, et des toilettes séparés complètent ce bien. Les vrais plus qui font la différence : bon classement énergétique dpe c garantissant confort et économies d'énergie. Une cave incluse dans le prix une terrasse agréable espaces verts dans la résidence un garage fermé en sous sol est proposé en supplément au prix de 20 000€ vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec transports, commerces et toutes commodités accessibles à pieds. Contactez moi pour organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme palma belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - DEUX TERRASSES PLEIN CIEL - VUE EXCEPTIONNELLE Une vidéo de cet appartement est disponible ici ou sur mon compte Instagram : @guillaume-gibeaux_immo Bienvenue dans cet appartement avec une vue aussi exceptionnelle que ses prestations. Dès l'entrée, vous apprécierez le salon-séjour d'une surface de plus de 62 m², orienté plein EST et sans vis-à-vis offrant de larges baies vitrées et une vue dégagée sur la nature environnante. Cette pièce s'ouvre sur une première terrasse plein ciel de plus de 22 m². Ici, la vue est époustouflante, vous dominez la ville avec une vue imprenable sur Lyon et son agglomération, la colline de Fourvière et la Croix-Rousse. Les levers de soleil sont à couper le souffle et vous êtes aux premières loges pour le feu d'artifice du 14 juillet. Au même niveau, vous trouverez une belle et spacieuse cuisine équipée ainsi que son cellier ainsi qu'un premier W. C. et son sas, équipé d'un lave-mains. À l'étage, la partie nuit se compose d'abord d'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains privative, son accès à la seconde terrasse plein ciel de 18 m² et de deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative Climatisation gainable intégrée et réversible, cheminée fonctionnelle, domotique, isolation par l'intérieur, garage double en enfilade, tout a été pensé pour le confort de ses occupants. Ce que j'apprécie particulièrement : - La vue exceptionnelle - Les deux terrasses - Le calme - La taille de la pièce de vie - La climatisation récente - La chaudière à gaz changée en 2025 - Les prestations du bien - Le garage double (en enfilade) Vous cherchez un appartement hors du commun ? Contactez-moi pour organiser une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.82€ par mois (soit 2445.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au sein d'une résidence calme et arborée, ce bel appartement de 68 m², entièrement rénové, bénéficie d'une belle luminosité, grâce à la double exposition du séjour et la présence d'un agréable balcon. Rénovation faite avec goût en 2025 : cet appartement offre une ambiance cosy et un agencement astucieux. Cuisine et salle de bains Coup de coeur ! 2 chambres de belle superficie avec vue sur la végétation, dont une avec un grand dressing. Loggia impeccablement transformée en buanderie / cellier. Cave. Garage en sus. Location d'une place de parking possible. Vous profiterez d'un environnement idéal, au coeur d'un parc aux arbres majestueux, agrémenté d'espaces de détente, dont une piscine ! À proximité : arrêt de bus, écoles, collèges, Lycées, commerces, Parc de la Garde. Charges de copropriété (chauffage, eau chaude / froide, entretien, fonds travaux) : 206€ / mois. Tantièmes : 470 / 99.928èmes des parties communes générales. Exclusivité Valdor immobilier. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au 06 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immo developpement vous propose en exclusivite, dans un magnifique parc, un appartement t4 de 90 m² à rafraichir, situé au 1er étage d'une copropriété. Cet appartement se compose d'un séjour / salon donnant sur un balcon de 8 m², d'une cuisine indépendante avec accès sur le balcon, 3 chambres avec placard, salle de bains, wc, cellier, garage. Les pièces de vie donnent côté parc et sont situées au calme. Le chauffage est électrique. Ideale investisseur pour de la colocation. À visiter sans tarder avec mr guillot au 07 83 98 81 21.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est heureuse de vous proposer cet appartement T2 de 53 m² situé en plein coeur de la Croix-Rousse, rue Henri Gorjus, au sein de la copropriété « Les Jardins de la Fontaine ». Au 4ème étage avec ascenseur, ce bien au beau volume et au fort potentiel nécessite une rénovation, vous permettant de le repenser selon vos envies. Il se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. La cuisine peut s'ouvrir sur le salon pour offrir un espace de 31,53 m². Le chauffage individuel au gaz. Une cave complète ce bien. Un garage fermé en sous-sol vient également s'ajouter à l'appartement (supplément 40000€) / Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement offre une adresse exceptionnelle au coeur de la vie Croix-Roussienne. Taxe foncière : 780€ Charges : 75€ mois Des questions ou une visite ? Marc Perrin 06 64 22 00 69.

Exclusivité orpi lyon 3 – part-dieu / rue du lac idéal investissement locatif ou premier achat. Venez découvrir ce studio de 25 m² en très bon état général situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée, en plein cœur du quartier dynamique de la part-dieu. Le bien se compose : • d'une pièce de vie lumineuse orientée en intérieur de copropriété offrant un espace de vie fonctionnel avec un coin cuisine aménagé, d'une salle de bains, d'une entrée avec de grands rangements et un wc indépendant. Le studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du quartier part-dieu, avec un accès immédiat à l'ensemble des transports lyonnais et des commerces : • gare lyon part-dieu à seulement 5 minute à pied, idéale pour les déplacements ter et tgv. • métro b – station « gare part-dieu vivier merle » accessible en environ 10 minutes à pied, reliant directement charpennes, jean macé, gerland et saint-genis-laval. • tramway t3 – arrêt « gare part-dieu villette » à environ 5 minutes à pied, avec accès rapide à villeurbanne, décines et meyzieu. • tramway t4 accessible également depuis le pôle part-dieu. • nombreuses lignes de bus tcl accessibles également à environ 5 minutes à pied. Lignes fortes c1, c2, c7, c9, c11, c13, c25 ainsi que les lignes 25 et 38 à proximité immédiate. • stations vélo'v et nombreuses pistes cyclables autour de la part-dieu. • accès direct à l'aéroport lyon saint-exupéry via le rhône express depuis la gare part-dieu. Les + de l'appartement : • garage, luminosité, copropriété récente, 3ᵉ étage, secteur central et recherché, forte demande locative, proximité immédiate des commodités, faibles charges. Un garage en sous-sol est à vendre en supplément au prix de 25 000€. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cédric heidinger agent commercial ei immatriculé au rsac 838 300 424 de romans référence agence : 1702397.

Dpt Rhône (69) – Lyon 3ème – 9 Rue de Montbrillant à 10 min de MONTCHAT À vendre : Appartement familial T5 de 114,11 m² avec terrasse, 2 garages individuels en sous sol et une cave Rare sur le secteur. Situé dans un environnement calme et recherché du 3ème arrondissement, cet appartement offre un équilibre idéal entre confort, volumes et emplacement stratégique. Un bien pensé pour la vie de famille Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger Cuisine semi-ouverte récente et moderne, fonctionnelle et conviviale 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bain indépendante + 2 WC séparés Nombreux rangements Un extérieur exploitable toute l'année Grande terrasse couverte, véritable prolongement du séjour Idéale pour repas, télétravail ou espace détente Confort et prestations 2 Garages indépendant fermé en sous-sol 1 Cave Climatisation réversible (chaud / froid) Appartement en bon état général Immeuble récent (2003) sécurisé avec ascenseur Situé au 1er étage sur 4 Résidence de qualité Résidence bien entretenue, sans gros travaux à prévoir Sécurisée avec portail et vidéophone à l'entrée 28 lots d'habitation Petit parc intérieur, idéal pour les enfants et la tranquillité des familles Emplacement stratégique – Lyon 3 Quartier résidentiel agréable et vivant École primaire à proximité immédiate, idéal pour les familles Commerces, services et commodités accessibles à pied Transports : Métro (ligne D / B à proximité selon accès) Tramway (Part-Dieu / Dauphiné Lacassagne) Bus à quelques minutes Accès rapide à La Part-Dieu, gare, centres d'affaires et axes principaux Analyse marché (vision pro) Sur ce secteur, les biens familiaux avec extérieur, 4 chambres et stationnement sont très recherchés et peu disponibles. Ce type de configuration coche tous les critères actuels : surface, extérieur, localisation et praticité. Un projet immobilier, Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, ascenseur, pompe à chaleur ) : 2455€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 956237.

Un appartement situé au 11ème étage d'une superficie de 111.07 m² exposé est / sud. Composé d'une grande entrée en marbre avec dressing, d'une cuisine équipée donnant sur premier balcon exposé sud, d'un salon avec volets électriques donnant sur une terrasse, d'un dégagement, de deux chambres exposées est donnant sur un second balcon, d'un bureau, d'une salle de bain et de toilettes indépendants avec point d'eau. Une cave. Possibilité d'un garage double. - la toiture a été refaite, - le ravalement de façade a été voté, - chauffage urbain collectif, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 152 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4396.00 euros. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement (t3) avec (balcon) à lyon 3e. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2027 ! Au coeur de la résidence ki, située boulevard eugène deruelle, à lyon 3e, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au (2 ? Étage), cet appartement (t3) de (78 m²) environ se prolonge par un (balcon) de (15 m²) environ. - séjour avec cuisine ouverte de (36 m²) environ. - (deux) chambres confortables. - salle de (bains) moderne et équipée. - annexe (s) incluse (s) : un garage double et un cellier. (exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.) la performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - jardin paysager conviviale au coeur de la résidence. - commerces, restaurants et services au pied de la résidence. - établissements scolaires à proximité. - a 2 minutes à pied de la gare part-dieu. - a 5 minutes en vélo du parc de la tête d’or. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Entre Monplaisir et Part Dieu, venez découvrir ce T2 en étage élevé disposant d'un beau balcon en intérieur de cours pour profiter des beaux jours. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre. Garage double en sus possible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans un immeuble récent de 2013, découvrez ce charmant T1 bis de 31 m², situé au 2ème étage, au calme sur cour. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'un coin nuit (possibilité de fermeture pour une véritable chambre), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un agréable balcon de 4,5 m², exposé Est, idéal pour les petits-déjeuners au soleil, le tout dans un environnement paisible. Localisation idéale : à seulement 7 minutes à pied du métro D – Garibaldi et 12 minutes de la gare Part-Dieu, au cœur d'un secteur central bien desservi et dynamique. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. Ne tardez pas à visiter ce bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence agence : 2123.

LYON 9ÈME - Le calme absolu au cœur de Valmy. Découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m² niché au sein d'une petite résidence intimiste. Ce bien rare combine la sérénité d'un environnement paisible avec les avantages d'un emplacement central, à deux pas des commerces et du métro. L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée réalisée avec beaucoup de goût. Dès l'entrée, vous disposez d'un placard de rangement fonctionnel qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial qui s'ouvre sur un agréable balcon à vivre, idéal pour vos moments de détente. La partie nuit est judicieusement séparée par un dégagement optimisé avec de grands placards de rangement. Elle comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Pour votre confort total, un garage fermé est également disponible en supplément du prix. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5583.

Vos agences Sixième Avenue Immobilier Lyon 8e et Lyon 7e vous présentent leur dernière exclusivité ! Beau T3 (ancien T4 transformé en T3) de 83 m² situé cours Albert Thomas, plein coeur du quartier Monplaisir (2 min à pied du métro Monplaisir et de la place Ambroise Courtois). Cet appartement traversant (nord / ouest) et très lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir sur le salon), d'un grand double séjour (avec balcon attenant de 6.66 m²), de deux chambres (accès au 2e balcon de 8.26 m² (accès depuis la cuisine également)), d'une salle de bains et WC séparés. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage en box en sous-sol. Laissez vous tenter, appelez nous, et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet au 07 61 26 03 49 ou sur ggrivet@sixiemeavenue.com Nb de lots de copropriété : 51, Nb de lots d'habitation : 36 Charges annuelles : 2 010€ Taxe foncière : 1 339€ Pas de procédures en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 51 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2010.00 euros.

Appartement aux vues exceptionnelles, baigné de lumière, niché au 7éme étage accessible en toute quiétude par ascenseur tout en profitant d'un environnement paisible. Vendu avec son garage fermé et ses deux caves saines, découvrez cet appartement T6 de près de 150 m² au sol et 143.25 m² Carrez. Seul sur son palier, il offre de beaux volumes (hauteur sous plafond de 2,70 m) et plusieurs vues, notamment sur Fourvière et la Croix-Rousse. Réunion de deux appartements, avec deux portes palières, il s'adresse aussi bien à une famille nombreuse avec ses 5 chambres qu'à des investisseurs envisageant une revente en lots séparés. En résumé, il offre de multiples possibilités d'utilisation, soit dans son état actuel, soit avec un réaménagement.

Situé à proximité du métro mermoz pinel, de l'hôpital privé jean mermoz - ramsay santé et des commodités, découvrez cet appartement t4 de 88.2 m² situé au 1er étage sur 8 d'une résidence de 1976. Fonctionnel et lumineux, cet appartement propose dès l'entrée un cellier qui apporte un espace de rangement appréciable au quotidien, des toilettes séparées et une première chambre. Ensuite, une agréable pièce de vie pièce de vie ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des fins de journée. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux autres chambres confortables, dont une avec placard mural et une salle d'eau complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol, véritables atouts. Local vélo dans les parties communes. Idéal investisseur : actuellement loué en colocation à des étudiants avec une belle rentabilité. Bonne performance énergétique pour une construction de cette date. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir rapidement. Charges de copropriété : 2 800 euros / an (incluant eau froide, entretien des parties communes et entretien de la chaudière) taxe foncière : 946 euros / an estimation des coûts annuels d'énergie : entre 940 euros et 1 310 euros par an le prix de vente est de 244.000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : classe d - ges : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 940 euros et 1 310 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez félicité dassi goka, au 07 52 37 04 81 ou, par courriel à fe.dassigoka@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de félicité dassi goka agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 991313065 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450828 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 2800 euros. Félicité dassi goka (ei) agent commercial - numéro rsac : 991313065 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe appartement en parfait état, de 2 pièces en rez de jardin. En parfait état, dans une copropriété récente de 2014 aux normes RT 2012. Cet appartement comprend une vaste pièce principale de 27 m² avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse en bois de 16 m², une grande chambre de 12 m² avec placard, une salle d' eau, éclairée par une fenêtre avec une douche italienne, des toilettes suspendus et un emplacement machine à laver le linge. Lumineux et calme. Un local vélo est à disposition des copropriétaires. Un garage d' une place et demi est proposé en supplément du prix indiqué à 25 000EUR. La copropriété comprend 5 bâtiments pour 145 lots d' habitations et 293 lots au total. Le montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1741 EUR comprenant le chauffage, l' eau froide et l'eau chaude. Le montant moyen estimé des dépenses d' énergie est de 410 à 600EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Petite résidence récente de 2010 au Calme proche du futur tramway T10 Et limite Lyon 8. Venez profiter d'un appartement de type T4 de 81,76 m² avec Terrasse à vivre de 49 m² au dernier étage 4 / 4 avec ascenseur. 1 emplacement fermé en sous-sol et une cave. Très ensoleillé et bien isolé agencement exceptionnel toutes les pièces donnant sur les terrasses. Chauffage individuel électrique piloté et climatisé. Vaste cuisine équipée, séjour, dégagement placard, 3 chambres avec placards muraux, salle de bains avec fenêtre, wc. Faibles charges mensuelles 140 euros, avec eau froide, ascenseur, parties communes, fond de travaux garages et cave. Possibilité d'un garage fermé en plus du prix. Foncier 1420 euros. Pas de travaux à prévoir. Cette annonce vous est proposée par Eric Mey Developpement - SARL - NoRSAC : 478 057 276, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Petite résidence récente de 2010 au Calme proche du futur tramway T10 Et limite Lyon 8. Venez profiter d'un appartement de type T4 de 81,76 m² avec Terrasse à vivre de 49 m² au dernier étage 4 / 4 avec ascenseur. 1 emplacement fermé en sous-sol et une cave. Très ensoleillé et bien isolé agencement exceptionnel toutes les pièces donnant sur les terrasses. Chauffage individuel électrique piloté et climatisé. Vaste cuisine équipée, séjour, dégagement placard, 3 chambres avec placards muraux, salle de bains avec fenêtre, wc. Faibles charges mensuelles 140 euros, avec eau froide, ascenseur, parties communes, fond de travaux garages et cave. Possibilité d'un garage fermé en plus du prix. Foncier 1420 euros. Pas de travaux à prévoir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Angélique Hallot vous propose : Appartement T3 de 2013 avec Balcon et Garage - VENDU LOUE RUE DE GERLAND Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au cOEur de Lyon, dans un quartier recherché et dynamique. Cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable pour ses futurs occupants. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain lumineuse, d'un WC / buanderie séparé et d'une cuisine fonctionnelle. Les surfaces généreuses des pièces offrent un espace de vie agréable et bien agencé. Vous pourrez profiter d'un balcon de 10 m², idéal pour se détendre en toute tranquillité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur les environs. Le garage inclus vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un véritable atout dans cette ville dynamique. Les prestations de cet appartement sont de qualité supérieure, avec un niveau de confort optimal. Vous apprécierez les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'accès PMR, le digicode, l'interphone. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal. Dans cette résidence fermée, vous pourrez profiter d'un cadre sécurisé et paisible, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux résidents. L'appartement est actuellement loué à 1200 € charges comprises, la taxe foncière est de 1142 € par an. Il n'y a pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Le bail court jusqu'au 20 mars 2028. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.