Appartement avec garage à vendre à Lyon 2 (69002)

Situé Place Bellecour, en plein coeur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement de 226 m² Carrez avec balcons, prend place au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées, les placards à la lyonnaise ainsi que la belle hauteur sous plafond, a été soigneusement conservé conférant ainsi un cachet des plus certains. Orienté plein sud et donnant par trois fenêtres sur la Place Bellecour, l'espace jour se compose d'un vestibule ainsi que d'une pièce de réception aux volumes impressionnants. Elle se muni d'un accès au balcon filant et d'une chambre utilisée à ce jour comme bureau. Jouxtant cet ensemble, une salle à manger prend place ainsi q'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de style contemporain. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et offre deux suites de taille confortable, donnant au calme sur cour et disposant pour l'une de sa salle de bains et pour l'autre d'une salle d'eau. Cette partie se tient au calme sur cour et bénéficie de son propre balcon. Son adresse de prestige, son cachet ainsi que sa copropriété bourgeoise de haut standing et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. Une cave et un grenier complètent le bien. Un garage double sécurisé à proximité de l'appartement est disponible en sus. Les travaux de ravalement des façades débutent prochainement et ceux-ci sont d'ores et déjà votés et payés par les propriétaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970 € et 5410 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2844.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situé au coeur du quartier prisé de Confluence, au sein d'une copropriété contemporaine de haut standing, érigée en 2010 par l'architecte Massimiliano Fuksas, cet appartement déploie 56 m² Carrez, prolongés par une terrasse semi-couverte de 22 m² donnant sur le parvis intérieur. Prenant place au premier étage avec ascenseur et bénéficiant de très belles prestations, ce lieu nous offre un réel espace de vie contemporain, entièrement tourné vers l'extérieur. Côté jour, on retrouve une pièce à vivre composée d'un espace séjour / salle à manger, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'un cellier. Exposé plein ouest, l'ensemble dispose de beaux volumes avec un accès direct à la terrasse. Côté nuit, une suite parentale spacieuse d'une superficie totale de 22 m², exposée est, avec dressing et salle de bains privative. Établi au sein d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cet appartement ravira toutes personnes en quête d'une vie paisible à quelques pas de toutes commodités. Un garage simple en box fermé est proposé en sus du prix. Les charges de copropriété comprennent : - entretien des communs - charges ascenseur - chauffage (compteur individuel) - eau chaude (compteur individuel) - eau froide (compteur individuel) Résidence entièrement sécurisée. Bâtiment labellisé HQE (Haute Qualité Environnementale). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 650€ et 920€ par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Sous offre d'achat ! Un nouvel appartement t4 bientôt disponible à la vente dans le même secteur, inscrivez-vous en priorité ! Emplacement d'exception coeur confluence à découvrir en exclusivité chez lyon immobilier, à seulement une rue des quais de saône, dans un environnement parfaitement calme et sans nuisances. Ce superbe t4 de grand standing réunit tous les atouts recherchés : dernier étage avec ascenseur luminosité optimale (appartement en triple exposition) grande terrasse plein sud possibilité d'acquérir un garage en sous-sol récemment rénové dans un style contemporain avec des prestations de qualité, cet appartement est un véritable coup de coeur. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La cuisine, entièrement équipée et semi-ouverte, peut être totalement décloisonnée pour créer une vaste pièce de vie d'environ 44 m². La terrasse plein sud de 30 m², sans aucun vis-à-vis, dessert le séjour, la cuisine ainsi que deux chambres, et offre une vue imprenable sur la colline. L'espace nuit se compose de : une grande chambre principale avec dressing et balcon une seconde chambre 'invités' avec salle d'eau privative une troisième chambre une vaste salle de bains en complément, possibilité d'acquérir un garage de 18 m² en sous-sol. Transports à proximité immédiate : tramways t1 et t2, métro a, gare sncf. Pour tout renseignement contactez m. Juppin lyon immobilier depuis 1972.1.

Quai de saone - situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble contemporain, appartement en duplex de 206,89 m² qui dispose de 3 chambres. Ce bien à la vue absolument exceptionnelle sur la colline de fourvière et la perspective de la saone est un des rares appartement des quais à vous proposer une terrasse. Vous ne pouvez qu'être conquis par les volumes de l'appartement avec son plafond cathédrale sur la double pièce de réception à l'ouest et la cuisine qui domine les toits de lyon et les clochers de l'église st nizier. À l'étage bas de l'appartement vous disposez d'une grande chambre avec 1 salle de douche et 1 salle de bains ainsi que ses 2 dressings. 1 buanderie. Dans la partie duplex vous trouverez 2 chambres, 1 dressing et 1 salle de douche. Sous les combles un grand grenier. (la surface utile de l'appartement est de plus de 222 m²) un garage dans l'immeuble complète ce bien rare à la vente. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378.1,500,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 139 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 € / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose ce beau T2 de 51 m², idéalement situé à Lyon 3e, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. L'appartement est situé au 4e étage et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de plus de 13 m², ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire. La cuisine, le séjour et la chambre donnent sur un jardin, offrant un environnement calme et agréable. Un garage fermé en sous-sol est disponible. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 7 minutes à pied de Grange Blanche. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06x67x11x22x11 en indiquant la référence 0194.

Quai Saint Antoine au dernier étage d'une résidence Pitance, ce magnifique duplex (206,89 m² Carrez) traversant Est / Ouest offre un cadre de vie unique, sublimé par une vue imprenable sur la colline de Fourvière. Une adresse rare, destinée aux amateurs de biens singuliers et de panoramas d'exception. La pièce de vie de plus de 53 m² s'ouvre généreusement sur un balcon à vivre plein Ouest de 8,52 m², idéal pour profiter des couchers de soleil sur la Saône. Au premier niveau se trouvent une cuisine dinatoire ainsi qu'une grande chambre, toutes deux bénéficiant d'une belle perspective sur l'église Saint-Nizier et la Presqu'île. S'ajoutent une salle de bains, une salle d'eau, deux dressings, des toilettes et une buanderie. À l'étage, un large dégagement distribue deux grandes chambres, l'une tournée vers l'Est, l'autre vers l'Ouest, offrant chacune de magnifiques vues. Une salle d'eau, des toilettes, un dressing et un espace grenier complètent ce niveau. Ce duplex rare séduit par son architecture, sa luminosité et ses vues iconiques, en bord de Saône et a proximité du Métro Cordeliers (ligne A). Un garage fermé en sous-sol vient parfaire cet ensemble d'exception pour la praticité et le confort de toute la famille. Référence agence : 436.

Lyon 2 - quai saint-antoine rare - au dernier étage d'un immeuble pitance sur le quai saint antoine. Splendide appartement en duplex, traversant, sans vis-à-vis de 207 m² carrez (222 m² utiles). Vue époustouflante et panoramique sur la colline de fourvière et saint nizier. Une entrée. Une double pièce de réception de 55 m² aux volumes exceptionnels (5m hsp) avec accès à un spacieux balcon. Une grande cuisine indépendante avec un espace repas. Côté nuit : une grande suite de 32 m² avec dressing et salle de bains. Une salle d'eau, une buanderie, un dressing et un wc indépendant. À l'étage : un grand dégagement pouvant faire office de bureau. Deux grandes chambres dont une avec dressing. Une salle d'eau et un wc indépendant. Une vaste pièce de rangement de 18 m² (en partie sous pente). Un garage fermé en sous sol complète. Travaux de modernisation à prévoir pour ce bien rare au potentiel exceptionnel. Possibilité de bureaux / professions libérales. À proximité immédiate des transports (métro a cordelier), écoles et des commerces de la presqu'île de lyon. Geoffrey delorme. Majoux-virieux immobilier 06 45 29 02 77 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous dévoiler en exclusivité un bien rare à une belle adresse : un appartement T3 de 99,76 m² (dont 90,95 m² Carrez), perché au dernier étage d'un immeuble ancien, au coeur de la Presqu'île. Idéalement situé rue Émile Zola, l'une des rues piétonnes les plus prisées, entre Bellecour et la Place des Jacobins, cet appartement profite d'un emplacement d'exception, allié à une tranquillité étonnante pour une adresse aussi centrale. La pièce de vie de 33 m² séduit instantanément par son charme authentique : parquet en pointe de Hongrie, cheminée d'époque, moulures et grands placards. La cuisine indépendante s'ouvre sur un espace extérieur abrité, donnant accès à un balcon commun, sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout permettant de profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec rangements généreux, complétée par un second espace ouvert à l'étage avec une fenêtre, parfait pour accueillir une chambre d'appoint ou un bureau. Beau potentiel pour cet appartement à rafraichir, plein de cachet et de caractère, unique par son charme et son emplacement ! Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé dans la cour de l'immeuble, un véritable privilège dans le quartier ! N'hésitez pas à me contacter au 06 81 21 11 73 pour organiser une visite. anaelle.ray@guyhoquet.com Anaëlle RAY, N°RSAC 884915968 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Lyon 2 confluence - rue delandine dans une copropriété rue delandine, derrière l'église sainte blandine à deux pas du tramway, venez découvrir ce spacieux t4 de 91,60 m², au 3ème avec ascenseur. Ce bien est composé comme suit : un hall d'entrée, un séjour ouvrant sur un balcon orientée ouest, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, w.C indépendant et nombreux rangements. Un garage et une cave en sous-sol complètent se logement. Charges de copropriété : 385 € / mois. (eau froide, eau chaude et chauffage gaz inclus) 44 lots principaux de copropriété absence de procédure à l'égard du syndicat des copropriétaires honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, rue Casimir Périer, cet appartement T4 de 84,77 m² carrez prend place au neuvième étage d'une résidence récente livrée en 2023. Niché en hauteur, il profite d'une vue très dégagée sur la ville et de l'absence totale de vis-à-vis, dans un environnement calme et lumineux. Son intérieur contemporain offre des prestations soignées et une distribution harmonieuse. La pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'étend vers un balcon exceptionnel de 31,34 m² accessible également depuis chacune des chambres. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur constitue un lieu de détente privilégié avec une perspective unique sur Lyon. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale de près de 19 m² avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau vient compléter l'agencement, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. En sous-sol, un garage et une cave sont proposés en supplément (50ke), offrant un confort supplémentaire rare en cœur de ville. Avec son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son adresse idéale, cet appartement conjugue modernité, sérénité et qualité de vie citadine. Référence agence : 2084.

- AINAY- Emplacement exceptionnel très bel appartement bourgeois de 218,91 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Le bien dispose d'un spacieux séjour exposé plein Sud, de 6 six chambres, d'une cuisine indépendante, de deux salles de bains, un dressing et de nombreux rangements et un WC indépendant. Vous serez séduit par sa vue dégagée et son immense potentiel ! Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1852.00 euros.

Au coeur de la presqu'île, avec une très belle vue dégagée sur la place Carnot. Dans un immeuble bourgeois, un appartement familial de 243 m² à rénover. Bénéficiant de deux portes palières avec la possibilité d'être divisé, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins. Vous serez séduit par ses volumes, son charme ancien préservé avec parquet & cheminées d'époque, 3,70 m de hauteur sous plafond, corniches et stylobates. Grandes pièces de réception avec séjour et salle à manger, quatre chambres spacieuses, une cuisine indépendante, deux salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes. Chauffage individuel au gaz. Local à vélos et deux grandes caves. Un garage fermé dans la cour de l'immeuble en sus. Infos Loi Alur : copropriété 23 lots, quote part charges annuelles 2 630 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Exclusivité - lyon 5 - saint-just - idéalement situé, cet appartement de 78 m² a été rénové avec soin et élégance par une architecte d’intérieur. Dès l’entrée, les pierres apparentes donnent le ton et mènent à une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau indépendante. De nombreux rangements, une cave en jouissance exclusive, un garage et un local à vélos viennent compléter ce bien d’exception. Sa proximité immédiate du funiculaire, des écoles et des commerces en fait un lieu de vie aussi pratique qu’agréable. Ce bien est présenté par barbara olibet, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°818 782 229.

 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 21 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,858. 23 € / an - barbara olibet - agent commercial - ei - rsac lyon 818782229.

LYON 8ème : 92 avenue de l'Europe En Exclusivité - Venez découvrir dans cette belle résidence sécurisée récente, au pied du Tramway, des commerces et nombreux autres transports. Ce superbe T4 de 79,58 m² à l'agencement optimal. Il se situe au 1er étage avec ascenseur. Et se compose d'une entrée, un vaste séjour donnant accès à une terrasse de 18,77 m², un coin cuisine aménagée, une 1ère chambre avec sa salle d'eau, des WC séparés. Deux autres chambres donnant toutes deux accès à la terrasse, une seconde salle de bains et à nouveau des WC séparés. Possibilité en sus, d'acquérir un Garage privatif (box fermé en sous-sol sécurisé dans la résidence = Nous contacter pour plus d'informations).Résidence de : 2010. Chauffage au gaz collectif. Eau incluse dans les charges. Taxe foncière : 1164. Charges annuelles : 2908. Appartement libre de suite. * Proposition d'aménagement 3D non contractuelle. Pour plus de renseignements, contacter Manon LIRIO.

1 quai riboud 69002 Lyon. Au sein d'une résidence haut de gamme construite en 2009 au pied du canal de confluence, nous vous présentons cet appartement de type 3 situé au 3ième étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant accès à une loggia de 7 m², d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce à vivre afin de donner plus d'espace, deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage en sous sol et une cave complètent le bien. Charge mensuelle : 110 euros comprenant, l'entretien des parties communes, charge ascenseur, eau froide et chaude, chauffage. Taxe foncière : 1311 euros. Disponible au plus tard le 31 / 10 / 2025 suite à un congé pour vente envoyé au locataire (fin de bail).Pour plus de renseignements, contacter DROULEZ REMI.

Lyon 5ème : 80 rue pierre valdo en exclusivité - venez découvrir dans cette belle résidence sécurisée récente, au calme et arborée. Ce coquet t2 de 44,52 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée donnant accès à une terrasse de 8,24 m², une chambre avec placard, une salle de bains fonctionnelle et des wc séparés. Vous disposerez également d'un garage privatif (box fermé).Résidence de : 2013. Chauffage au gaz collectif. Taxe foncière : 892. Charges annuelles : 1399. Appartement vendu loué : loyer mensuel : 758,44 hc. * proposition d'aménagement 3d, non contractuelle. Pour plus de renseignements, contacter manon lirio.

Exclusivité- rue claudius pionchon 69003 lyon. Rez de jardin en intérieur de copropriété découvrez cet appartement de 88 m² 4 pièces traversant et sans vis-à-vis. Situé au 1er étage d'une résidence de 1993 sécurisée. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée, une pièce de vie / séjour donnant sur un balcon, dune cuisine indépendante. Un espace nuit composé de 3 chambres, la première donnant sur le balcon, et les deux autres chambres donnant sur la terrasse et jardin (en jouissance exclusive) à lintérieur de la copropriété, une salle de bain et wc. Exposition est-ouest. Une cave complète cette offre, un garage en sous-sol complète ce bien. Charges annuelles : 1750 comprenant lentretien des parties communes, espaces verts, ascenseur, eau froide. Copropriété de 107 lots.

LYON 3ème : rue Villon En Exclusivité - Quartier Monplaisir Venez découvrir dans cette belle résidence de standing sécurisée. Ce beau T3 de 83,74 m² au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon au calme d'environ 8,18 m², une cuisine aménagée indépendante, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Vous disposerez également d'un garage privatif en sous-sol sécurisé. Résidence de : 1989. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 1264. L'appartement sera disponible au plus tard le 24 / 10 / 2025. Pour plus de renseignements, contacter Manon LIRIO.

Lyon 7ème Rue Lortet A proximité de la Gare Jean Macé (Métro ligne B et Tramway T2) Appartement de Type 4 avec Terrasse et Garage Double Venez découvrir dans une copropriété récente de 2007, bien entretenue et sécurisée cet appartement lumineux situé au 6ème et dernier étage. Vous serez séduit par sa terrasse exceptionnelle de 44 m², exposée SUD / EST, offrant une vue dégagée. Accessible depuis toutes les pièces de l'appartement, cette terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue. L'appartement se compose de : Une pièce de vie spacieuse avec une cuisine entièrement équipée Deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Une autre salle de bains supplémentaire avec WC indépendant. Possibilité de transformer la configuration actuelle pour créer une troisième chambre. Vous bénéficierez également dune vue partielle sur Fourvière, apportant à lensemble un cadre de vie agréable et calme. Enfin, pour plus de confort, un garage double en enfilade en sous-sol avec porte motorisée complète ce bien. Cet appartement, situé dans un secteur recherché, à deux pas des transports en commun et des commerces, est une opportunité rare à ne pas manquer. Charges annuelles : 1 776 euros.

À vendre t2 avec garage lyon 5e cur du point du jourexclusivité opportunité à saisir - à moins de 5 minutes à pied de la place bénédict teissiersitué au cur du point du jour à lyon 5e, dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Dans une petite copropriété de standing construite en 1990, au 1er étage, découvrez ce lumineux appartement t2 de 48,65 m² comprenant : - une entrée- un spacieux séjour avec cuisine semi-ouverte (environ 30 m²) possibilité douvrir totalement la cuisine- un balcon accessible depuis le séjour- une chambre avec placard ouvrant sur un deuxième balcon- une salle de bains- un wc séparégarage box fermé en sous-sol inclus dans le prixinformations complémentaires : charges mensuelles prévisionnelles : 96 euros (incluant eau froide et entretien de la résidence) taxes foncières 2024 : 942 eurosnombre de lots dans la copropriété : 59aucune procédure en courshonoraires à la charge du vendeurcontactez anthony gentilin au 06 68 64 54 09 pour plus dinformations ou organiser une visite.

6 Rue de léternité Quartier Jet deau Lyon 8 Appartement 2 pièces de 46,19 m² habitables, il se situe au 5ème étage dun immeuble de 2010. Il se compose dune entrée, dune belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² ouvrant sur deux terrasses couvertes de 6,5 m² avec une vue arborée et imprenable sur Lyon et sur la basilique de Fourvière. Dune chambre de 11 m², dune salle de bain et dun WC indépendant. Lappartement bénéficie dune exposition Ouest sur la terrasse principale et Nord sur la seconde. Un garage box fermé est disponible en supplément. Proximité avec le Quartier de Montplaisir et le parc Sergent Blandan. Tram T2 direction Perrache et T4 direction Part-Dieu en bas de limmeuble. Charges annuelles de copropriété : 2184 comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien immeuble et ascenseur. Taxe foncière 2024 : 922. Visite virtuelle disponible. Conseiller : M. Fubini.

À deux pas du coeur du quartier vivant de Saint-Just et de tous ses commerces, transports et école, ce superbe T4 de 86 m² se trouve dans une résidence récente de 2019 et offre tous les avantages du moderne sans compromettre la qualité de l'emplacement avec notamment un accès en moins de 10min à pied à la presqu'île et la gare de Perrache. Baignée de lumière, la pièce de vie comprend une cuisine ouverte équipée et donne sur une vaste terrasse à l'abri des regards bénéficiant d'une très jolie vue à la fois sur la ville et la nature (la résidence est dotée d'un joli parc arboré). La partie nuit scindée en deux espaces, accueille d'un coté une suite parentale avec salle d'eau et accès directe à la terrasse, et d'un autre coté un espace nuit dédié aux enfants avec 2 chambres (dont une avec dressing) et une belle salle de bains. Ce bien est vendu avec une cave et propose en supplément un grand garage en sous-sol pour 20k€. Transports au pied de l'immeuble (Bus C21 / C19 / 46 / 49 pour Perrache - Bus C20E pour Bellecour). Gare de Perrache accessible en 10min à pied ! Visite virtuelle disponible à la demande. Référence agence : 486.

Exclusivité - lyon 5 - st just - ste irénee. Ce rare appartement t2 de 53 m² au calme, avec terrasse et jardin privatif est exposé sud-ouest. Equipé de prestation de standing et de domotique facilitant le quotidien, il comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ensoleillée ouvrant sur le jardin et une chambre. Il se situe dans une résidence de standing construite en 2016, sécurisée, avec tennis, piscine et terrain de pétanque. Un grand garage de 27 m² environ pour une voiture avec une partie destinée aux rangements, vélos ou motos ainsi qu'une cave complètent ce bien. Ce bien est présenté par jordane olagne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 51 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,568 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 366€ ~ 494€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

Place louis pradel au 6e et 7e étage d'un immeuble iconique avec ascenseur, duplex contemporain d'une surface de 154,52 m². Dès l'entrée votre regard sera attiré par la pièce de vie avec sa grande baie vitrée de plus de 6 m offrant une vue panoramique et dégagée sur le rhône et la rive gauche de lyon. Ce niveau offre un espace à vivre de 68 m² avec cuisine haut de gamme et une buanderie. À l'étage une suite parentale avec placards sur mesure, 2 chambres avec rangements ouvrant chacune sur un balcon ainsi qu'une salle de bain. Appartement lumineux offrant des prestations haut de gamme, nombreux rangements. Appartement climatisé. Une cave et un garage double côte à côte complète ce bien rare. Ce bien est présenté par anne cogez, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 27 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,123 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1780€ - anne cogez - agent commercial - ei - rsac lyon 829865898.

Situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2016, cet appartement T4 offre un cadre de vie unique, entre vue imprenable sur les quais de Saône, calme, et proximité immédiate du centre-ville. Un bien clé en main, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le séjour spacieux, orienté Sud-Est, s'ouvre sur une terrasse privative offrant une vue dégagée sur la Saône. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, est entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers de qualité — idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Un agencement optimisé pour le confort de chacun L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements donnant sur une première terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'espace parental, pensé comme une véritable suite, bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse et sa vue sur la Saône, créant un cocon intime et paisible. Des prestations de qualité : - Résidence contemporaine et sécurisée (construction 2016) - Deux terrasses avec vues dégagées sur la Saône En sus, un garage fermé en sous-sol équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique raccordée à l'appartement. Aucun travaux à prévoir Charges comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif. Excellent confort thermique, DPE classé C. Un emplacement privilégié : À seulement quelques minutes à pied de la Presqu'île, de la Gare de Perrache et du Vieux Lyon, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, écoles, transports et promenades en bord de Saône sont accessibles en toute facilité. Ce quartier recherché séduit par son équilibre entre vie citadine et sérénité, offrant une qualité de vie rare au cœur de Lyon. Un bien rare, alliant confort moderne, prestations soignées et vue exceptionnelle — à découvrir sans tarder. Référence agence : 1836.