Appartement avec garage à vendre à Clermont-Ferrand (63)

Votre agence vous propose à la vente cet appartement de type 3bis. Il est situé dans un secteur prisé avec une vue exceptionnelle ! Il est composé d'un double salon-séjour avec cuisine séparée, un dégagement, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Il dispose également d'une cave et d'un garage accessible depuis la cave. Les atouts : - la vue - deux balcons - le garage fermé - isolation toiture voté Il nécessite un rafraichissement en totalité. Contactez l'agence afin de planifier une visite. Référence agence : 388.

Mandat ORPI MAX Votre Agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 3 pièces de 68 m² habitables au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Idéalement situé, à proximité du CHU et des Cezeaux, il est composé d'une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien. Traversant et lumineux, il n'aura besoin que d'un bon rafraichissement (sol, peintures) pour être en parfait état (devis réalisés, disponibles sur demande). En effet, la copropriété a subi des travaux important dont l'isolation par extérieur, offrant une bonne performance thermique. Les fenêtres sont récentes, en double vitrage PVC et l'électricité a été refaite. Idéal investisseur (rendement et déficit), primo accédant. N'attendez plus et contactez rapidement notre équipe transaction pour découvrir ce bien à fort potentiel. Référence agence : 919.

Iad france - damien guillaumond vous propose : clermont-ferrand - rue andré theuriet appartement t3 60 m² habitables | rez-de-chaussée surélevé ️ 2 chambres | ️ parking fermé parc à l'arrière ️belle luminosité agencement : • salon séjour • cuisine fermé avec cellier • 2 chambres • salle de bain • wc • espace rangement / dressing équipements & aménagements : • place de parking dans garage fermé • 2 caves • chaudière collectif au gaz naturel • stores manuels a savoir : nouveau parquet dans le salon & cuisine plafond repeint dans le salon & salle de bain nouvelle tapisserie dans les 2 chambres à proximité immédiate : centre jaude à 5 min / stade philippe marcombes 2 min n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.67€ par mois (soit 2516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur assuré ! Alliez le confort absolu du neuf (garantie décennale, normes rt 2012) au privilège rare d'un rez-de-jardin en ville. Aucun travaux : posez vos valises. Les prestations clés surface habitable : 65 m² parfaitement agencés espace extérieur (40 m² au total) : terrasse ensoleillée de 10,43 m² prolongeant un jardin privatif de 30 m² pièce de vie : grand espace lumineux de plus de 30 m² avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée espace nuit : 2 chambres confortables avec coin nuit bien distinct confort au quotidien : salle d'eau contemporaine (douche à l'italienne), wc séparé et buanderie / cellier dédié le + rare en ville : un grand garage fermé / box sécurisé de 19,36 m² en sous-sol (stationnement + espace atelier / stockage) atouts financiers et techniques immeuble récent (2021) : excellente isolation, dpe performant et faibles charges de copropriété garantie décennale active prix fai : 215 000 eur (dont 5,5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 203 800 eur net vendeur) pour qui ? Idéal pour un premier achat, une résidence principale clé en main, des retraités cherchant le confort de plain-pied, ou un investissement locatif patrimonial sécurisé. Bien rare sur le marché clermontois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric bardin, au 06 08 60 18 87 ou, par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de eric bardin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457336 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 928.58 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T3 avec terrasse – Quartier République – Clermont-Ferrand Disponible fin 2027 – Frais de notaire offerts – Possibilité de TVA à 5,5 % (soumis à conditions) Découvrez ce T3 de 60 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence neuve contemporaine, idéalement implantée dans le quartier République, l'un des secteurs les plus dynamiques et en plein renouveau de Clermont-Ferrand. Un emplacement privilégié Profitez d'un quotidien pratique grâce à un environnement offrant toutes les commodités à proximité : Tramway et bus accessibles à pied. Centre-ville et gare SNCF en moins de 10 minutes. Commerces, restaurants et services de proximité. Écoles, crèche et établissements scolaires. Stade Marcel-Michelin, salle de spectacles, cinéma et futurs espaces verts du quartier. Accès rapide aux autoroutes A71, A75 et A89. Descriptif de l'appartement Ce T3 de 60 m² environ, situé au 1er étage, séduit par son agencement optimisé et sa belle exposition Sud-Est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 10 m² environ, idéale pour partager des moments de convivialité ou profiter d'un agréable espace extérieur. Les atouts du logement Appartement T3 de 60 m² environ. Situé au 1er étage. Terrasse de 10 m² environ. Exposition Sud-Est. Chauffage et production d'eau chaude par réseau de chaleur urbain individuel. Parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres. Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage LED et sèche-serviettes. Volets roulants électriques. Double vitrage à isolation renforcée. Local vélos. Résidence sécurisée avec visiophone et accès sécurisé. Les avantages du neuf Disponible fin 2027. Frais de notaire offerts. Possibilité de TVA à 5,5 % (soumis à conditions). Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur). Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Excellentes performances énergétiques. Aucun travaux à prévoir. Garage en supplément : 21 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

T3 traversant de 55 m² avec garage sécurisé et cave – vendu avec locataire en place idéal investisseur – rentabilité immédiate et locataire déjà en place découvrez cet agréable t3 traversant de 55 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 4 étages, dans un secteur recherché de clermont-ferrand, à proximité immédiate des commerces, transports, centre-ville, gare, établissements scolaires et principaux axes routiers. Le bien est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de réaliser un investissement locatif avec une location déjà établie, sans avoir à rechercher un locataire à l'acquisition. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Il dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un dégagement fonctionnel. Les atouts du bien : • t3 traversant de 55 m² • vendu avec locataire en place • pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte • deux chambres • appartement lumineux et agréable à vivre • double vitrage • chauffage par réseau de chaleur • cave privative • garage sécurisé • résidence de 4 étages • aucun gros travaux à prévoir un investissement locatif clé en main grâce à sa configuration en deux chambres et à son emplacement stratégique, à proximité des transports en commun, des commerces, du centre-ville, de la gare et des établissements d'enseignement, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la location. Déjà loué, ce bien permet à son futur propriétaire de bénéficier immédiatement d'un investissement locatif en place, avec un locataire déjà installé. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer son patrimoine immobilier tout en limitant les contraintes liées à la recherche d'un locataire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier sanchez, votre conseiller optimhome, disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage collectif, eau. ) : 1139€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 610621 ).

Dans une résidence récente, rue colbert, venez découvrez ce superbe F3 de 57 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Emplacement privilégié en plein cœur de Clermont-Ferrand avec la possibilité de bénéficier des services séniors proposés dans la résidence. Un hall d'entrée avec placards Un séjour / cuisine de 26 m² baigné de lumière Deux chambres (9 m² et 11 m²) Salle d'eau et WC indépendant Les + Une terrasse de 8 m² Garage individuel fermé Local vélo commun Informations complémentaires : DPE : Classe C – Estimation des dépenses annuelles entre 450 € et 650 € (prix moyen 2021) - Chauffage individuel gaz - Charges de copropriété : 180 € / mois pour l'année 2025 Nombre de lots : 157 lots principaux Taxe foncière : 1484 € (2025) Prix : 177 000 € (honoraires d'agence inclus – 4,12 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 € hors honoraires) Pour plus d'informations sur les risques, consultez : .

Champfleuri t4 coup de coeur avec balcon, garage et vue dégagée ! Du charme, de la lumière et du calme ! Au 3 eme et dernier étage sans ascenseurd'une petite copropriété, découvrez ce joli t4 offrant un séjour avec balcon et vue dégagée, une cuisine équipée avec verrière, 3 chambres, une salle d'eau et wc. Envie de plus d'espace ? Possibilité d'ouvrir une chambre sur le séjour pour créer une belle pièce de vie ! Les petits plus : cave, garage et écoles, commerces et transports à deux pas. Chauffage individuel gaz dpe e. Un appartement où l'on se projette facilement. À visiter sans tarder !

Iad France - Charles LABAS vous propose : Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 entièrement rénové avec soin par ses propriétaires, offrant confort et prestations modernes. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, il bénéficie d’une luminosité optimale ainsi que d’une agréable vue dégagée sur le centre-ville. Dès l’entrée, vous accédez à un salon-séjour lumineux d’environ 18 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet également l’installation d’un coin repas afin de profiter pleinement de cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose d’une belle chambre de 11,35 m², accompagnée d’un superbe dressing indépendant de 2,5 m² entièrement aménagé. Vous disposerez également d’une salle d’eau récemment rénovée, équipée d’une douche à l’italienne aux finitions soignées. Un WC indépendant vient compléter ce bien. Côté annexes, l’appartement dispose de deux caves privatives offrant un bel espace de stockage supplémentaire, ainsi que d’un garage fermé de 14 m². Point particulièrement appréciable : la possibilité de stationner un second véhicule au sein de la résidence sécurisée, un véritable atout pour un bien situé à deux pas du centre-ville. Un appartement clé en main, alliant rénovation de qualité, fonctionnalité et emplacement recherché. Les atouts de cet appartement : - Appartement clé en main fraîchement rénové - Ascenseur au sein de la résidence - 1 garage et une place de stationnement - 2 caves pour du stockage - Emplacement au calme proche du centre-ville et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

F1 + f2 mitoyens : bel emplacement pour un investissement ou pour y habiter pour ce lot de 2 appartements à côté des carmes, en face du siège michelin. L'immeuble se situe en bas de montlosier, donc à côté du tram, du centre-ville avec ses commerces, des écoles et lycées. Cet ensemble immobilier de 2 appartements (studio et 2 pièces) est vendus avec une cave et un garage fermé accessible par bip au sous sol. - le studio libre, était loué meublé 350 euros + 30 euros de charges. - le f2 libre, a été rénové en grande partie mais l'électricité est à refaire. Il était loué 530 euros + 60 euros de charges. - le garage au sous sol est libre. Il était loué 80 euros par mois. Soit un potentiel de revenus immobiliers minimum de 11500 euros avec une rentabilité brute de 8.5% à ce jour. Le f1 a une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau avec wc et un placard. Son chauffage est électrique avec ballon pour l'eau chaude et sa fenêtre est en pvc double vitrage. Des travaux de rafraichissement / réaménagement sont à prévoir. Le dpe du studio est en d. Le f2 a été mis au propre (sol, peintures, salle d'eau). Il est composé d'une cuisine séparée et d'un salon donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau avec wc et d'un placard dans le couloir. Son chauffage est au gaz avec chaudière individuelle, ses menuiseries (fenêtres et portes-fenêtres) en double vitrage pvc blanc. Il est possible de faire une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon. Des travaux d'électricité, cuisine, finitions sont à prévoir. Le dpe du f2 est en d. Ce lot d'appartements se situe dans un immeuble de 1965, sécurisé (interphone, vigik), isolation extérieure de la façade ouest, ascenseur, local vélos et séchoir par étage. Vous pouvez acheter pour investir et avoir une rentabilité intéressante, ou pour y vivre et avoir des revenus à côté. Idéal investisseurs ou particuliers, étudiants, primo-accédants ! Copropriété sans procédures, 56 lots (dont 19 appartements), charges annuelles 1190 euros avec eau, ascenseur, entretien. Mandat exclusif n°453594, avec 5% d'honoraires charges acquéreur, soit 130000 euros hors frais d'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle munoz, au 06 10 79 21 65 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle munoz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 56 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 1190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé rue étienne dolet, dans le centre-ville de clermont-ferrand, cet appartement bénéficie d'une accessibilité immédiate aux principaux équipements urbains : place jaude à 10 minutes à pied, ligne de tramway à 200 mètres, chu et université clermont auvergne à proximité directe. L'ensemble des commerces et services courants est accessible sans véhicule. Un garage est inclus dans la transaction, apportant une solution de stationnement pérenne au cœur de la ville. Surface habitable : 57,26 m² — 3 pièces dont 2 chambres 5ème étage d'un immeuble contemporain de 30 lots (r + 6) séjour avec accès direct au balcon — vue dégagée sur la chaîne des puys cuisine aménagée salle de bain — wc séparés parquet dans les pièces de vie menuiseries pvc double vitrage chauffage électrique individuel balcon avec vue montagne (chaîne des puys) garage privatif inclus cave performance énergétique : dpe c / ges a — aucune restriction locative ou réglementaire prévisible chauffage individuel : maîtrise totale des charges de consommation charges de copropriété : 200 € / mois (immeuble de 30 lots) taxe foncière : 1 350 € / an dpe : c — ges : a — menuiseries double vitrage — diagnostic amiante : néant visite sur rendez-vous, soir et week-end – julien coudon, conseiller optimhome clermont-ferrand. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julien coudon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°934 961 228 greffe de clermont ferrand) 06 62 84 04 15 (réf. 609533 ).

Perché au 6 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet élégant appartement de standing de 76 m² séduit immédiatement par sa luminosité remarquable et sa vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et ses environs. Dès l'entrée, les volumes harmonieux et les prestations de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le double séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées plein sud, il bénéficie d'un balcon offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et un panorama dont on ne se lasse jamais. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable loggia de 4 m², idéale pour optimiser le quotidien. L'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche serviettes. De nombreux rangements intégrés, un vaste toilette indépendant, une porte blindée, la fibre optique, le visiophone et la domotique viennent compléter le confort de ce bien. L'ascenseur permet un accès aisé à l'appartement et participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette résidence. Une cave et un garage fermé constituent enfin des atouts précieux pour ce bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et vue dominante dans l'un des secteurs les plus recherchés de Clermont-Ferrand. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT D'EXCEPTION Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d’acquisition exceptionnelle d’un appartement de 79,38 m² en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien immobilier offre un équilibre harmonieux entre confort et praticité, répondant aux exigences d’une clientèle exigeante. L’appartement se distingue par son séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, répondra à tous vos besoins culinaires. Trois chambres spacieuses, offrant un espace de repos optimal, sont parfaitement adaptées à l’accueil d’une famille ou à l’aménagement d’un espace de travail dédié. La salle de bains, dotée d’équipements modernes, et les WC séparés contribuent à la fonctionnalité et au confort de cet espace. De nombreux rangements intelligemment intégrés faciliteront votre quotidien et optimiseront l’organisation de votre intérieur. Le chauffage collectif, classé C, garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques, répondant ainsi aux exigences actuelles en matière de performance énergétique. Pour compléter ce bien exceptionnel, une cave et un garage individuel sont inclus, vous offrant ainsi un espace de stockage sécurisé et un stationnement pratique. Cette opportunité rare ne manquera pas de susciter l’intérêt des acquéreurs les plus exigeants. Nous vous invitons à nous contacter dès aujourd’hui afin de convenir d’une visite et de découvrir l’ensemble des atouts de cet appartement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Xavier Join vous propose : Joli loft en centre-ville entièrement rénové ! Au cOEur du très recherché secteur des Salins, découvrez ce superbe loft sans travaux, alliant charme, volumes et confort de vie. Idéalement situé en centre-ville, vous profiterez d’un environnement privilégié à proximité immédiate de la piscine Coubertin, de la Comédie de Clermont, la librairie des Volcans, du Jardin Lecoq et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par les nombreux rangements intégrés et l’atmosphère chaleureuse des lieux. Une très grande pièce de vie offre un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et permet d'accueillir chaleureusement ses invités. Une cheminée contemporaine (décorative) contribue également à la belle atmosphère du lieu. À l’étage, un élégant escalier mène à l’espace nuit composé de trois chambres ainsi que d’une salle de bains. Côté atypique et plein de charme : un second escalier situé sous le salon permet d’accéder à une galerie qui peut faire office d'atelier d'artiste et qui mène à une belle cave, parfaite pour les amateurs de vin Le loft a été entièrement isolé et bénéficie d'une très belle étiquette énergétique avec un classement C. Il bénéficie également d'un système de climatisation pour un confort optimal l'été. Chauffage individuel au Gaz (chaudière De Dietrich). Centre-ville oblige, ce bien dispose également d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules (une voiture et une citadine). Grâce à sa belle hauteur sous plafond, il offre également un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Petite copropriété de 4 lots, faibles charges. Le loft est équipé d'un système de surveillance. Un bien unique, mêlant caractère, fonctionnalité et emplacement de choix. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une petite copropriété de la rue de l'oradou, comptant seulement 12 appartements. Ce logement de type trois avec loggia, garage, cave, et séchoir, dispose d'une entrée, un séjour avec baie vitrée donnant sur loggia, cuisine séparée, salle d'eau, dressing, deux chambres. L'appartement nécessite des travaux de remise en état, électricité à remettre aux normes. Concernant la copropriété, une isolation des murs par l'extérieur a été réalisée récemment, de même que l'étanchéité des toitures. Chauffage collectif. Aucune prévision de travaux pour le moment. Nombre de lots de la copropriété : 37, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3035€ soit 252€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 607632 ).

Découvrez ce charmant appartement duplex 4 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété calme de seulement 4 logements. Très bien entretenu, ce bien offre une configuration à la fois chaleureuse et évolutive, idéale pour un jeune couple, une résidence principale avec télétravail ou des acquéreurs recherchant un cadre de vie proche de l'esprit maison. L'appartement se compose : - d'une agréable pièce de vie lumineuse, - de deux chambres, - d'un espace bureau à l'étage, idéal pour le télétravail, en couchage d'appoint ou un univers adolescent. Le véritable atout de ce bien reste son extérieur privatif d'environ 100 m² situé au pied de l'immeuble, rare pour un appartement sur le secteur. Vous profiterez également d'un grand garage de 30 m² permettant stationnement, stockage ou atelier, ainsi que de deux caves en sous-sol. Les huisseries PVC double vitrage sont récentes. Chauffage gaz. Appartement sain, soigné et diagnostics conformes. Un bien atypique et recherché offrant un excellent compromis entre appartement et maison de ville. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 608092 ).

Iad France - Igor Medjean vous propose : Appartement T6 à rafraîchir avec Garage. Cet appartement spacieux de 126 m² situé au 4ème étage d'une résidence année 73 à Clermont-Ferrand offre un potentiel pour un rafraîchissement personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Avec une vue dégagée sur la ville, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien comprend 4 chambres, un salon de 30 m², une cuisine séparée, un balcon, une salle de bain, une salle d'eau avec wc, un dressing, wc indépendants et de nombreux rangements. L'appartement dispose d'un garage, parking, et une cave. La résidence est sécurisée grâce à un digicode, un interphone et un système d'entrée anti-intrusion. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest et sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un emplacement privilégié à Clermont-Ferrand. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : T3 de 84 m² avec garage, ascenseur et extérieurs Au sein de la résidence Résidence Les Balcons du Soleil, découvrez ce bel appartement T3 de 83,30 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, on apprécie les volumes, la luminosité et la qualité d’entretien de cet appartement, où aucun travaux n’est à prévoir. Il se compose de : • Une entrée de 6 m² avec placards • Une agréable pièce de vie de 45 m² avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée • Un accès direct à une terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours • Deux chambres de 11,55 m² et 12,86 m² avec accès extérieur et vue dégagée sur la cathédrale • Une salle d’eau indépendante avec douche • Un WC séparé Un garage fermé et sécurisé de 15,68 m² complète ce bien. Les + : Résidence de 2008 avec ascenseur. Petite copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir Secteur calme et résidentiel Deux espaces extérieurs dont une vue cathédrale DPE : C Chauffage électrique Aucunes anomalies électriques Écoles, commerces et transports à proximité. Un appartement fonctionnel, lumineux et soigné, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de toutes les commodités du quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.33€ par mois (soit 2092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : T2 entièrement rénové, avec garage, en Plein COEur de Clermont-Ferrand Ideal investisseur ou 1er achat. vendu meublé. idéalement situé à seulement 2 minutes de la Place Gaillard et à proximité des accès au tramway menant aux universités, gares. situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1800, entièrement rénové. Il comprend : 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 cuisine ouverte entièrement équipée et d'un espace de vie convivial. En plus : un garage fermé privatif, un digicode pour assurer la sécurité, un chauffage individuel par radiateurs, dans une résidence fermée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové avec goût, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie agréable à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis urbain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en hyper-centre, à proximité immédiate de la place de Jaude, des transports en commun et des commerces, ce bel appartement de type 3 se trouve au sein d'une résidence de standing sécurisée. Il se compose d'un espace de vie agréable, ainsi que de deux chambres, dont une au calme côté intérieur du bâtiment, offrant une vue sur les jardins privatifs de la copropriété. L'appartement dispose également de deux balcons, d'une cave ainsi que d'un garage individuel fermé, des atouts rares en centre-ville. Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique, au coeur de toutes les commodités. À visiter rapidement!

Veuillez retrouver à la vente cet appartement de 4 pièces situé proche du stade Philippe Marcombes. Ancien T5, transformée en t4 cet appartement très lumineux n'attend plus que vous ! Il dispose de trois chambres avec cuisine séparée de la pièce de vie. Les WC sont séparés de la salle de bains, et pour plus de confort vous aurez des placards à dispositions. Les + : L'appartement est traversant un garage privatif isolation par l'extérieur, du sous-sol et de la toiture avec ravalement de façade Ne manquez pas ce bien et prenez rendez-vous avec l'agence. Référence agence : 393.

Clermont-ferrand – cœur historique - grand appartement bourgeois t6 à rénover - volumes & terrasse annabelle demouron vous propose en exclusivite dans l'un des secteurs les plus recherchés de clermont-ferrand, à deux pas de la cathédrale, rue blaise pascal, un bien rare. Il s'agit d'un grand appartement de caractère de 210 m² (209,69 m² en loi carrez), niché au 1er étage sur cour d'un immeuble du xviiie siècle, au sein d'une copropriété soignée. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall de près de 15 m² d'accueil, des volumes généreux, une circulation fluide qui nous emmène vers un grand salon de près de 32 m² orienté sud qui s'ouvre sur une vaste salle à manger de réception de quasiment 29 m² donnant elle même sur une cuisine indépendante de 18,35 m² (avec espace cellier et passe-plat). Un enchaînement harmonieux, idéal pour recevoir. Un wc, une salle d'eau et un couloir complètent cette première aile. Le salon se prolonge sur une première grande chambre de quasiment 23 m² s'ouvrant sur une pièce donnant sur la terrasse permettant également l'accès à une grande chambre d'un peu moins de 30 m² ayant également accès direct sur la terrasse couverte orientée est. Un espace bibliothèque / rangements, une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc et fenêtre, complètent cette seconde partie de l'appartement. Même si l'ensemble est à rénover ou repenser, ici, le charme opère immédiatement si on aime l'ancien et que l'on sait se projeter. Chaque pièce, lumineuse, respire l'élégance avec tous les codes d'un autre temps (parquet en point de hongrie, cheminée d'ornement, hauts plafonds. ). Et puis… cette terrasse couverte d'environ 20 m², confidentielle, avec vue sur les toits. Un véritable luxe en cœur de ville, au calme. Si l'appartement nécessite une rénovation complète, il pourra laisser place à un projet sur-mesure : résidence principale de standing ou division en plusieurs appartements pour un investissement patrimonial pertinent. Informations complémentaires : – chauffage individuel gaz (chaudière à remplacer) – dpe : d malgré le simple vitrage bois (présence de volets bois intérieurs) – cave en sous-sol – absence d'ascenseur – pas de garage mais stationnement facile à 4 minutes à pied (parking cathédrale – abonnement possible) – charges : 202 € / mois – taxe foncière : 2 619 € ce bien s'adresse à ceux qui savent reconnaître le potentiel derrière l'authenticité et qui souhaitent redonner vie à un lieu chargé d'histoire. Tout se fait à pied : commerces, transports, écoles… avec en prime, un calme rare en hyper-centre. Un appartement de caractère, à réinventer, dans l'un des plus beaux quartiers de clermont-ferrand. Vous êtes intéressé(e) ? Je vous invite à me contacter pour échanger préalablement sur le bien et sur votre projet avant d'envisager une visite. Sachez qu'un reportage photographique complet de 48 photos est disponible sur le site de capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 35, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2428€ soit 202€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 390 081 - greffe de clermont ferrand) annabelle demouron entrepreneur individuel 07 61 22 14 97 - réf. 946904.

Iad France - Jean-Baptiste Mistrali vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces entièrement rénové avec balcons (aucun travaux à prévoir) Découvrez en exclusivité ce superbe appartement de 73 m², entièrement rénové avec goût, offrant des prestations modernes et un confort optimal. Caractéristiques principales : Surface : 73 m² Location garage possible environs 57€ / mois Double vitrage phonique pour un confort acoustique optimal Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé Extérieurs : Profitez de deux balcons de 6 m² chacun, idéals pour vos moments de détente. Disposition intérieure : Entrée : 6 m² Salon : 18 m², spacieux et lumineux Cuisine semi-ouverte sur le salon : 9 m² tout équipée Chambre 1 : 12 m² avec dressing Chambre 2 : 13,5 m² Salle de bain : 6 m² Buanderie 2,5 m² Des volumes équilibrés et une distribution optimisée pour un confort de vie au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Appartement T3, normes PMR, avec deux jardins privatifs et garage fermé sécurisé – Excellent état Proche école d’architecture, des autoroutes et à 1 minute à pieds de la station du tram. Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 65,33 m² séduit par son parfait état d’entretien, ses deux espaces extérieurs privatifs et son garage fermé. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès à un jardin et une terrasse clos et privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, chacune ouvrant sur un second jardin privatif, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant. En complément, L'appartement bénéficie d'un garage privatif et d'un local à vélo commun Informations pratiques : - Résidence très bien entretenue - Charges de copropriété : 291 € / trimestre comprenant entretien et électricité des communs, eau froide, entretien des chaudières. - Consommation gaz : env. 700 € / an - Taxe foncière : 1 400 € - Menuiseries et volets PVC - Cuisine toute équipée Ixina L'appartement répond aux normes PMR et bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité. Un bel appartement clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux. Je vous attend pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Superbe appartement T5 derniere étage avec terrasse à Clermont-Ferrand Découvrez ce magnifique appartement T5 situé au 4ème étage et derniere etage d'une résidence de standing achevée en 2026, offrant un cadre de vie moderne et confortable à Clermont-Ferrand. Avec une surface totale de 137 m², cet appartement se compose de 4 chambres, chacune avec ses propres surfaces de vie bien définies. Les deux salles d'eau et les deux WC apportent un confort supplémentaire pour une famille ou des colocataires. Le séjour lumineux de près de 59 m² ouvre sur une belle terrasse de 42 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées, avec une vue sur la cathédrale. Les équipements modernes sont présents dans ce bien, avec un accès à la fibre optique, un ascenseur, l'accessibilité PMR, la ventilation mécanique, ainsi que des sécurités telles que le digicode, l'interphone et la résidence fermée. La résidence offre également un garage privé pour protéger votre voiture en toute sécurité. De plus, l'exposition sud assure une luminosité naturelle toute la journée. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable bijou immobilier à visiter sans plus tarder. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Clermont-Ferrand. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Figureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.