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AcheterExclusivitéRéf. 87056478

Appartement

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT D'EXCEPTION

Clermont-Ferrand (63000)

193 000 €

2 443 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 2 chambres
    Chambres
  • 79 m²
    Surface
AscenseurGarageCaveEnsoleilléBien d'exceptionBelle vueTrès bon état

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT D'EXCEPTION Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d’acquisition exceptionnelle d’un appartement de 79,38 m² en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville.

Ce bien immobilier offre un équilibre harmonieux entre confort et praticité, répondant aux exigences d’une clientèle exigeante.

L’appartement se distingue par son séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, répondra à tous vos besoins culinaires.

Trois chambres spacieuses, offrant un espace de repos optimal, sont parfaitement adaptées à l’accueil d’une famille ou à l’aménagement d’un espace de travail dédié.

La salle de bains, dotée d’équipements modernes, et les WC séparés contribuent à la fonctionnalité et au confort de cet espace.

De nombreux rangements intelligemment intégrés faciliteront votre quotidien et optimiseront l’organisation de votre intérieur.

Le chauffage collectif, classé C, garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques, répondant ainsi aux exigences actuelles en matière de performance énergétique.

Pour compléter ce bien exceptionnel, une cave et un garage individuel sont inclus, vous offrant ainsi un espace de stockage sécurisé et un stationnement pratique.

Cette opportunité rare ne manquera pas de susciter l’intérêt des acquéreurs les plus exigeants.

Nous vous invitons à nous contacter dès aujourd’hui afin de convenir d’une visite et de découvrir l’ensemble des atouts de cet appartement.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Annonce publiée le 29 mai 2026

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Garage
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Bien d'exception
  • Belle vue
  • Très bon état

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 193 000 €(2 443 €/m²) −15 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 15 % (193 000 €) depuis le premier prix enregistré le 25 juin 2026.

31 août 2026
193 000 €
11 août 2026
215 000 €
25 juin 2026
227 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
2 443 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 730 € et 1 000 € par an

Prix dans la région

2 443 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Clermont-Ferrand indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand

Localisation approximative

Adresse du bien : rue du Clos Notre-Dame

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agentmandataire.fr

Agence immobilière

23/25 Rue J.J. Rousseau, 75001 Paris 1

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Abel ETOUKE

Commercial

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