Appartement d'exception à vendre à Lyon (69000)

T4 neuf d'exception avec vaste jardin privatif Un cadre de vie rare Découvrez ce superbe appartement T4 neuf, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Véritable bien d'exception, il bénéficie d'un très grand rez-de-jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir vos proches ou offrir un espace de jeu sécurisé aux enfants. Pensé pour votre bien-être, il propose des prestations de standing, des finitions soignées et des espaces de vie lumineux grâce à une très belle orientation. La suite parentale, véritable cocon d'intimité, complète harmonieusement ce bien aux volumes généreux. Situé au sein d'une petite résidence à taille humaine, cet appartement offre un environnement calme et privilégié, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, facilitant le quotidien. À quelques minutes seulement, laissez-vous séduire par une magnifique campagne environnante, propice aux promenades, aux activités de plein air et à une qualité de vie incomparable. Les atouts : Appartement T4 neuf. Très grand jardin privatif. Prestations de standing. Suite parentale. Belle exposition garantissant une luminosité optimale. Petite résidence intimiste. Commerces, écoles et transports à proximité. Environnement naturel exceptionnel. Un produit rare sur le marché, idéal pour les amateurs de confort, d'espace et de sérénité. Venez découvrir dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon 5, secteur Point du Jour ce petit bijou ! Photos non contractuelles Nous vous proposons de rencontrer notre Conseillère Spécialisée Neuf : Patricia Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2180.00 euros.

TÊTE D'OR. Dans l'un des emplacements les plus prestigieux de Lyon, en première ligne du Parc de la Tête d'Or, découvrez un bien rare situé au dernier étage d'un remarquable hôtel particulier. Développant 313.35 m², cet appartement d'exception séduit par ses volumes généreux, son élégance intemporelle et sa vue spectaculaire sur le Parc, véritable tableau vivant au fil des saisons. Les espaces de réception, baignés de lumière, offrent un cadre de vie unique avec une perspective panoramique sur la verdure. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, répond aux attentes les plus exigeantes. L'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. Un garage fermé complète ce bien d'exception. Ce bien est présenté par Cosme FEROLDI, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°910 529 403. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3660€ ~ 5010€.

Laurence FEY MAILLÉ et Angele Immobilier vous présentent en exclusivité cet appartement d'exception situé au 3ème étage d'un immeuble historique, aux charmes magnifiés, avec ascenseur. Plus qu'un appartement, nous vous proposons une adresse de distinction au sein du quartier le plus prisé de Lyon. Appartement traversant, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Un lieu de vie où chaque détail préservé de l'histoire apporte de l'élégance (parquets pointe de Hongrie, cheminées décoratives dans chaque pièce, fenètres toute hauteur, moulures. ) L'appartement se compose dans une galerie d'entrée en rotonde, desservant 2 grandes chambres (22 et 17 m²) avec de nombreux placards tout hauteur, 1 alcôve (idéal pour un bureau, ou possibilité de 3ème chambre), 1 séjour salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bain avec baignoire et 1 wc séparé. Une belle hauteur sous plafond de 3 m, confère une sensation de volume et de liberté. La copropriété bénéficie d'une cour intérieure végétalisée de 780 m², dans laquelle trône un marronier centenaire, tableau vivant qui vous est offert au fil des saisons, et apporte fraicheur et sérenité. Pour organiser une visite, merci de contacter Laurence FEY MAILLÉ, agent EI au 06 27 72 54 27.1.

L'agence Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception. À seulement quelques pas du métro B direction Lyon / Gerland, au coeur d'Oullins, dans un quartier vivant et particulièrement recherché, découvrez ce superbe loft de 180 m², alliant avec harmonie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère. La belle hauteur sous plafond, les espaces ouverts et la lumière naturelle omniprésente confèrent à ce bien une atmosphère résolument contemporaine et chaleureuse. La vaste pièce de vie de 79 m² offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, séduit par son design épuré et sa fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, pensées comme de véritables havres de paix. Un dressing, pouvant également être aménagé en bureau selon vos besoins, vient compléter cet espace. Chaque pièce a été conçue avec soin afin d'offrir un confort optimal et une qualité de vie remarquable. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse privative de 70 m², véritable prolongement de l'espace de vie. À l'abri des regards, elle constitue un lieu privilégié pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos réceptions en famille et entre amis. Une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave complètent ce bien rare, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ce loft au caractère affirmé séduira les amateurs de biens atypiques et de prestations haut de gamme, à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, élégance et proximité immédiate des commodités. Prix : 795 000 € (honoraires d'agence inclus). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement au 06 98 17 XX 36 53. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Situé dans le très recherché quartier de Lyon 6ᵉ, découvrez ce superbe appartement de 63 m², niché dans une résidence de standing livrée en 2022. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité, ses volumes harmonieux et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, chaleureuse et parfaitement agencée, s'ouvre sur un agréable jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte, les finitions contemporaines, les matériaux de qualité et les performances énergétiques d'une construction récente offrent un confort de vie optimal. Cet appartement se compose également de 2 chambres résolument tournées vers le jardin, au calme, et d'une salle de bain, d'un wc séparé. Un garage valorisé à 35 000€ est compris dans le prix. Il y a également une grande cave. Vous bénéficierez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités qui font la renommée du 6ᵉ arrondissement. Un bien rare, alliant modernité, confort et emplacement d'exception, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Référence agence : 157.

Foch, dernier etage avec ascenseur - 8 rue tronchet, en exclusivité orpi, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro foch) situation d'exception pour cet appartement ancien avec cheminée et belles hauteurs sous plafond. Au calme absolu, en dernier étage sur cour, avec une superbe exposition ouest. Possibilité de modifier la distribution pour 2 chambres séjour cuisine ouverte. Un bien rare à voir sans tarder ! Une cave et un grenier inclus complètent ce bien. Double vitrage. Chauffage individuel gaz. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions et pour discuter de ce bien. Référence agence : 25125.

Appartement haussmannien de prestige – 134,70 m² Carrez Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, sur la prestigieuse rue Vendôme, découvrez un appartement de caractère qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'un emplacement d'exception. À seulement quelques pas de la station de métro Foch (ligne A), des commerces de qualité du cours Franklin Roosevelt, de la Presqu'île et du Parc de la Tête d'Or, cette adresse offre un cadre de vie privilégié, parmi les plus prisés de Lyon. Situé au premier étage d'un superbe immeuble haussmannien datant de 1880, parfaitement entretenu et équipé d'un ascenseur, cet appartement bénéficie d'une copropriété de standing ayant récemment fait l'objet d'importants travaux de rénovation (toitures, conduits de cheminée et cour intérieure), garantissant confort et sérénité à ses occupants. Traversant Est / Ouest, cet appartement de 134,70 m² Carrez séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et sa remarquable hauteur sous plafond de 3,74 mètres. Une élégante galerie distribue les pièces de réception exposées à l'Est. Le salon de 28 m² dévoile tout le raffinement de l'architecture haussmannienne avec son parquet en point de Hongrie d'origine, sa cheminée en marbre et ses beaux volumes. Dans son prolongement, une vaste salle à manger peut être conservée en espace de réception ou aménagée en troisième chambre selon vos besoins. La configuration des lieux permet également de réunir ces deux pièces afin de créer une spectaculaire pièce de vie de près de 55 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace de vie contemporain. À l'Ouest, côté cour, l'espace nuit offre un environnement particulièrement calme. Il comprend deux belles chambres, un dressing, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. L'appartement présente un fort potentiel d'aménagement, permettant d'imaginer une suite parentale, une cuisine ouverte sur le séjour ou toute autre configuration adaptée à votre projet de vie. Libre de toute occupation, il est disponible immédiatement. Une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Rare sur le secteur, cet appartement séduira les amateurs de belles demeures par son authenticité, ses prestations d'époque remarquablement préservées, ses volumes généreux et son adresse de premier ordre. Un bien d'exception à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 450.

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T5 119 m² environ Terrasse 65 m² environ APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2027. Au cOEur du 7, arrondissement de Lyon, découvrez une résidence intimiste de seulement 14 appartements, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Idéalement située, elle permet de rejoindre Bellecour en seulement 12 minutes et bénéficie d'un accès immédiat aux tramways, métro, bus et autoroutes. Au quotidien, profitez de tous les services accessibles à pied : crèche, écoles, commerces, équipements sportifs et culturels. En pied d'immeuble, un commerce, un local à vélos, des espaces végétalisés et un îlot arboré favorisant la biodiversité offrent un environnement calme et agréable. Un appartement d'exception aux prestations haut de gamme Situé au 5ième et dernier étage, ce superbe T5 de 119 m² environ bénéficie d'une double exposition Sud / Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Véritable atout de ce bien rare, ses 64 m² environ de terrasses prolongent généreusement les espaces de vie et offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. •Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. •Quatre chambres confortables. •Salle de bains et salle d'eau équipées. •Exceptionnelles terrasses totalisant 64 m² environ. Des prestations de qualité •Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. •Parquet contrecollé dans les chambres. •Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage et sèche-serviettes. •Menuiseries bois / aluminium ou aluminium. •Volets roulants et / ou brise-soleil orientables électriques. •Chauffage individuel au gaz. •Fibre optique. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et excellentes performances énergétiques. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lyon 6 - avenue maréchal foch idéalement situé au coeur de foch. Dans une très belle copropriété bourgeoise rénovée et sécurisée. Appartement de réception en étage élevé de 121 m² carrez, climatisé avec de très beaux et grands volumes. Beaucoup de charme, cachet de l'ancien conservé (moulures, cheminées et 3,20 hsp). Une belle entrée. Une splendide pièce de réception très lumineuse de 40 m² sur l’avenue foch. Une cuisine sur cour avec une buanderie attenante. Côté nuit : une magnifique chambre sur cour au calme sans vis-à-vis et une chambre sur rue (possibilité d'une 3ème chambre). Une salle de bains en double accès. Un wc indépendant. Un grand grenier de 13 m² et une belle cave voûtée complètent ce bien d'exception. Ascenseur à l'étage. Dpe c (chauffage individuel au gaz) immeuble sur son terrain. Possibilité d’achat d’un parking à proximité. Majoux-virieux geoffrey delorme 064529o277. Proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports (métro foch). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Situé au dernier étage d'une résidence de standing, ce superbe appartement d'environ 170 m² séduit par ses volumes, sa rénovation de grande qualité et ses espaces extérieurs. Entièrement repensé par un architecte de renom, il s'articule autour d'une vaste pièce de réception comprenant un salon prolongé par une agréable terrasse de 27 m², véritable extension des espaces de vie et d'une salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une remarquable master suite bénéficiant d'un dressing, d'une salle de douche et d'une terrasse privative de plus 18 m². Une seconde suite dispose également de son dressing, de sa salle de douche et s'ouvre sur une terrasse privative. Une troisième chambre, une buanderie ainsi que de nombreux rangements sur mesure complètent un agencement pensé pour offrir un confort de vie optimal. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : climatisation gainable, domotique, menuiseries et agencements sur mesure, matériaux haut de gamme et finitions particulièrement soignées. Une cave, un grenier ainsi que deux garages viennent parfaire ce bien rare. Diagnostics en cours d'actualisation. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,659 € / an - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

Rooftop Monchat Au coeur du très recherché quartier de Montchat, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe duplex traversant de 152 m² situé au dernier étage, véritable compromis entre appartement d'exception et maison de ville. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la circulation fluide des espaces créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de réception, composée d'un séjour et d'une salle à manger, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier. Le niveau principal accueille également une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative avec wc, un dressing ainsi qu'un 2 nd WC invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un autre WC indépendant. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en cuisine d'été, constitue un véritable atout et s'ouvre directement sur le joyau de cet appartement : une spectaculaire terrasse rooftop de 48 m², sans aucun vis-à-vis. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle offre un cadre exceptionnel pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'une vue dégagée en toute intimité. Une cave en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Deux garages électrifiés peuvent également être acquis en complément. Un bien unique, alliant volumes, prestations, extérieurs d'exception et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et transports de Montchat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu de vie privilégié et organiser votre visite. Copropriété de 96 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760.00 euros. Jérôme Wolville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491290987 - LYON.

Lyon croix rousse : dans une rue calme et résidentielle, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46.7 m² incluant balcon 7 m² et garage, situé à quelques minutes à pied du métro c (hénon) et de la grande rue de la croix rousse. Implanté au 2e étage d'une résidence intimiste à l'architecture contemporaine et élégante, ce logement offre un cadre de vie rare, mêlant esprit village, environnement arboré et proximité immédiate de la vie citadine croix-roussienne. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort et la convivialité, avec une cuisine ouverte offrant de belles possibilités d'aménagement. La spacieuse chambre de 14 m² bénéficie d'un environnement paisible et de prestations soignées. La salle d'eau, fonctionnelle et élégante, est équipée d'éléments de qualité. Un balcon de 7 m², exposé ouest, prolonge agréablement le séjour de 23 m². Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : • menuiseries aluminium ou mixtes bois / aluminium • très bon dpe • occultations orientables à commande individuelle • parquet en chêne massif dans la chambre • carrelage 60 * 60 dans les pièces de vie • chauffage individuel performant fluide caloporteur • accès sécurisé par vidéophone et système vigik la résidence s'organise autour d'un jardin paysager partagé, intégrant un majestueux tilleul conservé, véritable poumon vert en cœur de ville, ainsi qu'un espace potager favorisant le vivre-ensemble. Un emplacement d'exception • métro c 400m • bus lignes c18,2 et 33 à proximité immédiate • commerces, marché, écoles, crèches, équipements sportifs et culturels accessibles à pied dossier complet et plans après échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 304121.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : RARE - APPARTEMENT BOURGEOIS - CHARME DE L'ANCIEN - 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - 2 PORTES PALIÈRES En plein cOEur du quartier recherché de Valmy à Lyon 9, proche des quais au début de la rue Marietton, découvrez ce magnifique appartement de 92 m² plein de cachet, niché dans un immeuble bourgeois au sein d'une petite copropriété. Une véritable pépite, rare sur le marché. Idéal pour un couple, un premier achat ou une profession libérale (2 portes palières, possibilité de 5 cabinets), ce bien séduit dès le premier regard par son cachet et ses volumes. Le charme opère dès l'entrée de l'immeuble : une belle porte d'époque, un sol en mosaïques et un large escalier à la rambarde en bois et fer forgé donnent le ton. L'appartement a conservé toute l'âme de l'ancien. Il se trouve au 4e étage avec ascenseur et baigne dans la lumière, sans aucun vis-à-vis. Une belle entrée distribue les pièces. Elle dessert à gauche une grande cuisine équipée, dans laquelle on peut aisément dîner et prendre son petit-déjeuner. Suivent un salon prolongé d'une alcôve, idéale pour un bureau ou un dressing ainsi qu’une belle chambre de 25 m². Salon et chambre partagent ce qui fait toute la signature du bien : parquet en point de Hongrie, cheminées anciennes, moulures, hauteur sous plafond de 3,25 m, grandes fenêtres et belle luminosité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Configuré aujourd'hui en T2, ce bien peut se transformer en T3 en divisant le salon ou la chambre actuelle en deux pour créer deux chambres confortables. Un emplacement privilégié, à moins de 100 mètres des quais de Saône, à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants, bars…), du métro D station Valmy et de plusieurs lignes de bus qui rejoignent le centre-ville en quelques minutes. Niveau confort, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. L'appartement est équipé côté chambre et salon de doubles fenêtres à double vitrage assurant un grand confort phonique et thermique mais aussi de volets intérieurs. Côté cuisine, on retrouvera des fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Petite copropriété, charme d'époque préservé, lumière et calme en plein quartier vivant : un bien d'exception, clé en main, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 72 m² vous accueille dans un cadre d'exception. Le séjour lumineux s'ouvre sur la cuisine, tandis que la chambre, la salle de bain et les toilettes séparées offrent une distribution idéale. Le bien a conservé tout son cachet : parquet, cheminée, plafond à la française et belle hauteur sous plafond. Climatisé, il dispose également d'une cave et d'un grenier. Visite virtuelle disponible Référence agence : 5621.

À quelques minutes du métro, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare et totalement atypique issu de la réhabilitation complète d'anciens bureaux en deux lofts haut de gamme communicants, pouvant aujourd'hui former un seul et unique lieu de vie d'exception. Entièrement repensé par un architecte, l'ensemble séduit immédiatement par la qualité des prestations, les volumes, les matériaux premium et l'atmosphère ultra contemporaine qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails avec du mobilier sur mesure, des lignes épurées, des éclairages LED indirects intégrés et une véritable cohérence architecturale. Le premier loft développe environ 64,47 m² Carrez et offre une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et vaste îlot central dans un esprit très contemporain. L'escalier design avec marches en verre sécurit apporte énormément de cachet et de légèreté à l'ensemble. À l'étage, vous retrouverez une grande chambre avec dressing ainsi qu'une magnifique salle d'eau haut de gamme intégrant douche à l'italienne, toilette suspendue, belle vasque contemporaine et éclairages indirects intégrés dans les cloisons et plafonds. Le second loft, traversant, développe environ 91,51 m² Carrez et bénéficie d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine premium entièrement équipée donnant sur une cour intérieure dont l'appartement bénéficie de la jouissance. Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace bien-être avec salle d'eau, jacuzzi, hammam et prestations dignes d'une suite d'hôtel haut de gamme. À l'étage, une grande chambre aux volumes généreux complète ce second bien. Les deux appartements communiquent actuellement et offrent plusieurs possibilités • résidence principale haut de gamme • activité professionnelle + habitation • investissement patrimonial • conservation en deux lots distincts Autre avantage particulièrement rare, une grande partie du mobilier peut rester. Plusieurs éléments ont été réalisés entièrement sur mesure afin de s'intégrer parfaitement à l'architecture et aux volumes du lieu. Un bien unique sur le marché lyonnais, mêlant esprit loft, prestations premium, modularité et emplacement ultra pratique au cœur du 3e arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1183 € par an - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lyon 6 – bossuet – bien d'exception entièrement rénové – investissement locatif clé en main situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de lyon, au 1 rue bossuet, ce superbe appartement en duplex de 134 m² entièrement restauré offre un fort potentiel patrimonial et locatif. Actuellement exploité en location meublée, le bien est entièrement loué et génère une rentabilité immédiate. Réparti sur deux niveaux, il se compose de : 6 chambres meublées, 1 cuisine équipée, 2 salles de bains, 3 wc, ainsi qu'une agréable terrasse privative à l'arrière de l'immeuble. Atout rare sur le secteur : le bien bénéficie de 3 accès indépendants directement sur rue, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'évolution. La rénovation complète a été réalisée avec soin, permettant une mise en location immédiate sans travaux à prévoir. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du quartier foch / masséna. Idéal investisseur recherchant un actif sécurisé dans l'un des secteurs les plus prisés de lyon. Dossier complet et rentabilité sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°933 129 603 - greffe de lyon) francis hamelin entrepreneur individuel 06 07 34 77 70 - réf. 954949.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès, cet appartement de cinq pièces d'exception situé au douzième et dernier étage d'un bâtiment d'habitation de standing bénéficie d'une situation géographique privilégiée. L'emplacement offre un accès immédiat aux commerces du quotidien, aux établissements d'enseignement, aux services et aux transports en commun, permettant de rejoindre rapidement la gare de Lyon-Part-Dieu, la Presqu'île et le pôle de Gerland. La vie de quartier s'organise au pied de l'immeuble dans un environnement urbain dynamique et très recherché. Le logement occupe le sommet d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine intégrant un hall d'entrée d'architecte et un cOEur d'îlot paysager, avec des ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur d'architecte propose des volumes remarquables et une luminosité exceptionnelle. L'entrée optimisée avec rangements intégrés mène à une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. L'appartement se distingue par son immense terrasse en balcon qui entoure le logement, accessible directement depuis le séjour et les chambres, agrémentée de deux celliers extérieurs fermés pour une capacité de rangement maximale. La partie nuit regroupe quatre chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. L'aménagement sanitaire est complété par une grande salle de bains principale, un WC séparé ainsi qu'un cellier-buanderie intérieur. La conception technique de l'immeuble garantit une isolation acoustique et thermique de premier ordre, complétée par un raccordement au réseau de chauffage urbain assurant des charges maîtrisées. En annexe, la résidence met à disposition un très grand local vélos sécurisé. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Magnifique appartement neuf de standing en dernier étage attique, offrant une superbe terrasse avec vue panoramique sur Lyon. Ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Il dispose d'une vaste pièce de vie ouverte, idéale pour recevoir, de 4 chambres dont une élégante suite parentale avec salle d'eau. Conçu selon les normes RE 2020, l'appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques et d'un confort optimal en toute saison. Prestations haut de gamme : larges baies vitrées, matériaux de qualité, espaces extérieurs privilégiés, finitions soignées et équipements modernes. Un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et vue exceptionnelle sur Lyon. Situé au sud de la Presqu'île, entre Rhône et Saône, Lyon Confluence est aujourd'hui l'un des quartiers les les plus modernes et attractifs de Lyon. Ancien secteur industriel entièrement réinventé, il séduit par son architecture contemporaine, ses espaces verts et sa qualité de vie tournée vers les mobilités douces et les commerces de proximité. Vivre à Confluence, c'est profiter d'un environnement urbain élégant et dynamique, au bord de l'eau, avec de nombreuses promenades aménagées, des restaurants, cafés, boutiques et lieux culturels. Le quartier accueille notamment le Musée des Confluences, véritable emblème architectural lyonnais, ainsi que le centre commercial Confluence et plusieurs espaces de loisirs et de détente. Très bien desservi par les transports en commun (tramway, gare de Perrache, accès rapide aux grands axes), Confluence permet de rejoindre facilement le centre-ville tout en offrant une atmosphère plus aérée et contemporaine. Le quartier attire particulièrement les familles et les actifs recherchant un cadre de vie moderne, prestations récentes, bâtiments à haute performance énergétique et terrasses avec vues dégagées sur Lyon et ses fleuves. Une adresse recherchée pour conjuguer confort urbain, nature et art de vivre lyonnais. Nous vous proposons de contacter : Patricia NICOLAU 06 20 46 70 29 afin de vous le présenter. Photos non contractuelles Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2825.00 euros.

Sur l'emblématique boulevard de la croix rousse plateau, laurence fey maillé et angele immobilier vous invitent à découvrir cet appartement bourgeois d'exception, de 99,28 m² carrez t3 / 4, pouvant aisément se transformer en t4 très lumineux, avec cheminées décoratives et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,90m. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse de 17 m², desservant 1 pièce séjour salle à manger de 38 m², baignée de soleil, 1 salle bain, deux grandes chambres, dont une avec alcôve, et l'autre avec son 'cabinet de toilette' au sens propre, d'une cuisine équipée refaite récemment, et un wc séparé. Petite copropriété de 8 logements seulement, avec ascenseur située sur la partie la plus recherchée du boulevard, dans une rue perpendiculaire. Commerces et marché au pieds de l'immeuble. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie emprunt de charme et d'histoire, à fort potentiel, contactez laurence fey maillé / ei au 06 27 72 54 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située à Lyon 8e, cette ancienne usine de matériel électrique s'est vue transformer en un somptueux loft familial de 170 m². Cet ancien bâtiment a su sauvegarder l'essence de la structure d'origine. La toiture shed et les espaces ouverts revendiquent sans équivoque l'esprit industriel de ce bien confondant. La profondeur du plateau permet de côtoyer aisément coin dînatoire, salon et espace détente. En retrait, un bureau, un cellier et un toilette peaufinent le premier niveau. L'espace nuit s'exprime exclusivement à l'étage avec une suite parentale et deux chambres surplombant astucieusement l'espace de vie. Une terrasse de 42 m² agrémente ce coup de coeur architectural. Caractérisé à merveille par ses inattendus volumes et son extérieur, ce loft d'exception est sans aucun doute un lieu de vie unique. Un garage en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots - charges annuelles 1540€ CLASSE ENERGIE : C- CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021  : entre 1600 et 2220 € Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

BIEN D'EXCEPTION - Situé en étage élevé d'une résidence sécurisée et entretenue par gardien, à proximité immédiate des commodités et du parc de la Tête d'Or, vous découvrirez un appartement unique de 125,61 m² au sol (124,57 m² carrez), traversant et entièrement repensé par architecte avec des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité. Une entrée spacieuse avec multiples rangements distribue d'une part une vaste pièce de vie d'angle de 50 m² lumineuse grâce à ses 3 grandes ouvertures, une cuisine ouverte aménagée et équipée s'intégrant parfaitement au reste de la pièce, puis une véritable suite parentale avec salle d'eau et toilettes. D'autre part, une porte dissimulée permet l'accès à la partie nuit composée de 3 chambres avec rangements bénéficiant d'un accès direct sur un balcon de 12 m² au Sud sans vis-à-vis direct, une salle de bains avec double vasque et fenêtre, toilettes séparés et une buanderie. Les points forts : qualité d'emplacement, matériaux nobles, DPE classe C, domotique, climatisation réversible, nombreux rangements sur mesure, espace extérieur, double vitrage de performance. Une cave complète cette vente et possibilité d'acquérir en sus 2 places de parking extérieure pour un montant de 35.000 € / place. Bail H. C.L jusqu'en 2058. Votre contact : Guillaume GERMAIN Copropriété de 135 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6880.00 euros.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Rue Sully, Lyon 6ème (rénovation énergétique en cours À deux pas du Parc de la Tête d'Or et du cours Vitton, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, cet appartement de 145 m² est en partie du dernier étage d'un immeuble de standing — une adresse qui coche toutes les cases, sans concession. Un emplacement d'exception Collège Vendôme, Lycée du Parc, commerces, métro : tout est là, à portée de main. Pourtant, c'est le calme qui domine — presque inattendu pour un emplacement aussi central. Des volumes généreux et une belle luminosité Dès l'entrée, le ton est donné : une cuisine aménagée, puis un séjour de 44 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition, prolongé par un balcon filant pour profiter des beaux jours. La distribution est claire, les volumes sont là. Une vraie vie de famille L'espace nuit articule quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains et trois WC. Rien ne manque, tout est pensé pour un confort au quotidien sans compromis. Des annexes pratiques Cave en sous-sol, local à vélos spacieux et aménagé. Un garage fermé en sous-sol est proposé en option. Un bonus rare : des travaux déjà actés Ravalement de façade, rénovation des terrasses, passage au chauffage urbain — des travaux votés en assemblée générale et intégralement pris en charge par le vendeur. L'acquéreur arrive serein, sans surprise. Emplacement, étage, volumes : les trois critères réunis dans un seul bien. Ce type d'opportunité ne s'attend pas.) Référence agence : 1670.

EN EXCLUSIVITÉ, Lyon 6e, entre Saint-Pothin et Foch, au sein d'un superbe immeuble de l'avenue de Saxe, découvrez cet appartement traversant de 180 m² situé en étage élevé, entièrement repensé et rénové avec des prestations de grande qualité par un cabinet d'architectes de renom. La pièce de réception accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie, le tout s'intégrant harmonieusement à de généreux volumes. L'espace nuit propose trois suites, dont une avec un balcon, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains. Ce bien séduit par la qualité de sa rénovation, son atmosphère élégante ainsi que son excellent confort acoustique. L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur du très prisé quartier Foch Saint-Pothin, reconnu pour son élégance, son architecture haussmannienne et sa qualité de vie. À quelques pas de la place Maréchal Lyautey, de l'église Saint-Pothin et des quais du Rhône, le quartier offre un environnement résidentiel privilégié, où se mêlent commerces de bouche, restaurants réputés, boutiques de qualité et marchés de proximité. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires réputés, publics et privés, ainsi que la proximité de nombreux espaces verts, notamment le parc de la Tête d'Or, accessible en quelques minutes. Les déplacements sont facilités grâce au métro Foch, aux nombreuses lignes de bus et à un accès rapide à la Presqu'île, à la gare de la Part-Dieu et aux principaux axes de circulation. Ce secteur conjugue parfaitement le dynamisme du centre-ville avec le calme et le raffinement d'un quartier résidentiel parmi les plus recherchés de Lyon. Une cave et un grenier complètent cet appartement d'exception. Copropriété de 6 lots. Quote-part annuelle des charges : 3 000 EUR. DPE D. ARLIM PRESTIGE SAXEGipsy Gauthier 06 80 66 72 19.

À Lyon 3ème, à proximité immédiate de La Part Dieu et de la place Sainte-Anne, ce loft confidentiel de 105 m² Carrez et 138 m² au sol se niche au fond d'une cour, offrant un calme absolu avec une terrasse privative de 38 m². Ce bien d'exception incarne une vision sophistiquée du luxe contemporain, où l'architecture industrielle dialogue avec des prestations haut de gamme. Le salon, sublimé par un sol en béton ciré, révèle une esthétique brute et élégante, mise en valeur par une hauteur sous plafond spectaculaire de près de 5 mètres et une lumière zénithale qui inonde les volumes tout au long de la journée. La pièce de vie aux proportions monumentales s'articule autour d'un poêle à granulés, véritable pièce maîtresse, créant une atmosphère à la fois design et chaleureuse. Les larges ouvertures de type atelier renforcent l'identité loft et offrent une lecture architecturale forte de l'espace. La cuisine contemporaine, aux lignes épurées et aux matériaux soigneusement sélectionnés, s'intègre naturellement à l'ensemble, dans un esprit résolument haut de gamme et convivial. Une suite parentale de plain-pied, accompagnée d'une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, une chambre en surplomb et un espace bureau prolongent l'expérience loft, entre volumes ouverts et intimité maîtrisée. À l'extérieur, une terrasse privative de 38 m², rare et confidentielle, prolonge les espaces de vie et offre un véritable écrin de tranquillité. 5 min de la gare Part dieu. BUS TB12 Rouget de l'Isle à 1min Garage possible en location à proximité. Un bien rare, sculptural et profondément atypique, destiné aux amateurs d'architecture, de matières brutes et de lieux à forte identité. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 840€ CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2200€ et 3020€. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Lyon 5ème, à deux pas de Ste Foy, dans un environement calme et arboré, cet appartement est situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Traversant est-ouest, la vue est époustouflante, évoluant au fil des jours et des heures tel un tableau de la ville qui s'étend jusqu'aux Alpes. Ce 3 pièces de 97 m² vous offre le confort des espaces bien pensés. Côté Est, 38 m² de pièce de vie et ses doubles baies vitrées ouvrant sur un balcon de 12 m². Côté Ouest une cuisine équipée avec son cellier, l'espace nuit avec ses deux chambres de 12 m², ses deux pièces d'eau et des toilettes séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un garage fermé et une place de stationnement extérieur. Prix de vente : 599 000 EUR HAI (hors garage et place de stationnement) en sus Garage : 25 000 EUR HAI Place de stationnement : 14 000 EUR HAI. Honoraires charge vendeur - Bien soumis au statut de la copropriété - 296 lots dont 197 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : environ 4000 EUR. Pas de procédure en cours - Classe énergie : D Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 EUR et 2 640 EUR Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 Jean François Moustelou 06 95 35 36 36 Un cadre résidentiel privilégié sur les hauteurs de Fourvière Situé rue Soeur Bouvier, dans le 5ème arrondissement de Lyon, ce bien bénéficie d'un emplacement d'exception sur la colline de Fourvière, l'un des secteurs les plus recherchés et les plus verts de la ville. Ce quartier résidentiel au calme préservé offre des vues dégagées et parfois panoramiques sur Lyon et, par temps clair, jusqu'au Mont Blanc - un cadre rare pour une grande agglomération. Loin de l'agitation urbaine tout en restant proche du centre-ville, ce secteur séduit par son atmosphère paisible, ses rues bordées de verdure et son architecture faite de maisons de caractère et de résidences bourgeoises. Les habitants profitent d'un accès pratique aux transports en commun (bus) reliant rapidement la gare de Lyon-Perrache et le coeur de la ville, ainsi que d'une proximité avec les grands sites emblématiques de Fourvière : la basilique, ses jardins et ses points de vue exceptionnels sur la ville. Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, air pur et vue imprenable, tout en restant connectés à la vie lyonnaise.