Appartement d'exception à vendre à Lyon 1 (69001)

Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de réception rénové par architecte déploie une surface de 180 m². Ce bien d'exception offre une vue panoramique sur la Saône et la colline de Fourvière, sublimée par de remarquables ouvertures conçues par Jean Prouvé. Entièrement climatisé, il combine le charme des volumes anciens et la modernité d'un aménagement haut de gamme. Dès le hall d'entrée, les généreuses proportions et la précision des perspectives donnent le ton d'un habitat pensé pour la convivialité. Les pièces de vie s'articulent autour d'un grand salon bordé par le fleuve, chaleureux avec son parquet en bois massif en point de Hongrie et sa cheminée en pierre. Dans la continuité, une salle télé bibliothèque et une salle à manger indépendante aux nuances cosy créent des ambiances distinctes et élégantes. Les circulations sont rythmées par des baies en verre et bois cintrées, qui apportent un cachet architectural singulier. La cuisine sur-mesure, reconnaissable à son sol à damier et son plafond en palissandre de Rio qui reprennent l'esprit vintage, intègre des équipements fonctionnels et des finitions soignées. L'appartement propose trois chambres, dont une suite parentale conçue dans l'esprit d'une chambre d'hôtel avec sa salle de bain attenante et ses matériaux noble comme le corian dans la douche et le noyer en tête de lit. Une seconde salle d'eau design complète cet agencement intérieur harmonieux. Chaque ouverture sur l'extérieur offre un cadre naturel privilégié sur le cours de la Saône et la végétation de la colline de Fourvière. Les larges fenêtres apportent une lumière naturelle constante tout au long de la journée, transformant le paysage lyonnais en un tableau vivant. L'emplacement de l'immeuble sur le quai Saint-Vincent permet de bénéficier d'un cadre de vie préservé au bord de l'eau, tout en restant à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des établissements scolaires réputés de la presqu'île et des réseaux de transports en commun. La signature architecturale alliée à une rénovation contemporaine exigeante et des performances énergétiques remarquables, confère à cet appartement de réception de 180 m² un caractère atypique rare sur le marché lyonnais. Cave + Grenier Un box fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure sont proposés en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété : 13 lots Charges annuelles : 2 784€ CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 680€ et 2 360€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2784.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

LYON 1er – HYPER CENTRE – OPÉRA / HÔTEL DE VILLE – DUPLEX D'EXCEPTION – 231 m² CARREZ – 260 m² AU SOL – BALCON – 5 CHAMBRES Installé dans un bâtiment historique datant de 1750, cet élégant duplex de 231 m² Carrez et 260 m² au sol conjugue le charme de l'ancien, des volumes remarquables et un emplacement exceptionnel en plein cœur de Lyon. Un bien rare qui s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence de caractère qu'à un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre professionnel en hyper centre ou à un investisseur éclairé. - Le charme de l'ancien au cœur de Lyon Dès le premier niveau, les éléments d'origine donnent au bien une identité unique : parquet d'époque, pierre de taille, grandes fenêtres et belles hauteurs sous plafond. La pièce de réception séduit immédiatement par ses volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité. La salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée bénéficie elle aussi de grandes ouvertures et d'un magnifique parquet ancien. - Agencement – premier niveau • Belle entrée • Salon avec grande hauteur sous plafond, grandes fenêtres et climatisation • Salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée • 2 chambres avec parquet, pierre de taille et climatisation • 1 chambre pouvant être aménagée en bureau ou espace mixte, avec une grande mezzanine, parquet d'époque, grandes fenêtres et accès à un balcon • Salle d'eau • WC indépendant - À l'étage du duplex Accessible depuis le premier niveau, l'étage offre une atmosphère plus intimiste avec un élégant sol en verre. • 2 chambres climatisées • Salle de bains avec baignoire, douche et WC • Hauteur sous plafond 1,80 m - Confort & prestations • 231 m² Carrez • 260 m² au sol • Duplex au 1er étage • Bâtiment historique datant de 1750 • Parquets d'époque • Pierre de taille • Grandes fenêtres • Climatisation dans toutes les pièces • Balcon • Chaudière individuelle gaz • DPE : C - Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa configuration et à son emplacement exceptionnel, cet appartement peut répondre à différents projets : • Résidence familiale de prestige en plein centre-ville • Pied-à-terre pour une clientèle professionnelle recherchant une adresse centrale • Investissement locatif en location courte durée Dans le cadre d'une exploitation en location courte durée, le bien présente une rentabilité brute annoncée de 5,50 %. Une agence de gestion spécialisée haut de gamme est déjà en place pour accompagner l'exploitation de ce bien. - Une adresse exceptionnelle Situé rue Joseph Serlin, vous êtes au cœur de la Presqu'île, entre la place des Terreaux, l'Opéra et la place de l'Hôtel de Ville. • Opéra de Lyon à quelques pas • Hôtel de Ville de Lyon à proximité immédiate • Place des Terreaux accessible à pied • Métro Hôtel de Ville – Louis Pradel à quelques minutes • Nombreuses lignes de bus • Commerces, restaurants, cafés et boutiques au pied de l'immeuble • Accès immédiat aux quais du Rhône et de la Saône • Presqu'île et ses principales attractions accessibles entièrement à pied - Un bien rare sur le marché lyonnais Par ses dimensions, son cachet historique, ses volumes et son emplacement en hyper centre, cet appartement offre une combinaison particulièrement rare à Lyon. Un lieu de vie unique qui saura séduire les amateurs d'architecture ancienne à la recherche d'un bien de caractère, comme les investisseurs souhaitant bénéficier d'un emplacement premium. - Envie de découvrir ce bien d'exception ? Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas de la très recherchée Place Sathonay, découvrez ce superbe appartement T4 de 89,44 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ étage d'un bel immeuble de caractère. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes et la luminosité de cet appartement traversant, bien entretenu, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Le véritable cœur de ce bien est son magnifique espace de vie de près de 48 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une pièce de réception exceptionnelle, baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille comme d'un couple recherchant de beaux volumes. Il se compose de deux chambres, dont une de plus de 13 m², ainsi qu'un bureau, pouvant parfaitement faire office de chambre d'appoint, de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail. L'appartement bénéficie également d'un confort rare avec deux salles d'eau, dont une privative avec WC, complétées par un second WC indépendant. Les nombreux placards et espaces de rangement viennent parfaire l'agencement particulièrement fonctionnel de ce bien. Traversant, l'appartement profite d'une double exposition : d'un côté une agréable cour intérieure, de l'autre une rue calme et peu passante, garantissant tranquillité et qualité de vie tout en restant au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Une cave d'environ 15 m² et deux greniers viennent en complément, l'idéal pour du stockage ou l'organisation de rangements supplémentaires. Les atouts : - Adresse recherchée à proximité immédiate de la Place Sathonay. - Appartement traversant, lumineux et au calme. - Séjour avec cuisine ouverte de près de 48 m². - Deux grandes chambres et un bureau pouvant devenir une troisième chambre. - Deux salles d'eau et deux WC. - Nombreux rangements intégrés. - Bel immeuble de caractère. - DPE : E. Appartement en bon état général, sans gros travaux. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun, des quais de Saône, de l'Hôtel de Ville et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un emplacement d'exception et un confort de vie recherché. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 863 € - Charges de copropriété : 98€ / mois - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique À découvrir sans tarder. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous recommandons de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur l'emblématique boulevard de la croix rousse plateau, laurence fey maillé et angele immobilier vous invitent à découvrir cet appartement bourgeois d'exception, de 99,28 m² carrez t3 / 4, pouvant aisément se transformer en t4 très lumineux, avec cheminées décoratives et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,90m. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse de 17 m², desservant 1 pièce séjour salle à manger de 38 m², baignée de soleil, 1 salle bain, deux grandes chambres, dont une avec alcôve, et l'autre avec son 'cabinet de toilette' au sens propre, d'une cuisine équipée refaite récemment, et un wc séparé. Petite copropriété de 8 logements seulement, avec ascenseur située sur la partie la plus recherchée du boulevard, dans une rue perpendiculaire. Commerces et marché au pieds de l'immeuble. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie emprunt de charme et d'histoire, à fort potentiel, contactez laurence fey maillé / ei au 06 27 72 54 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Découvrez ce magnifique appartement situé au cœur de Lyon, place des Terreaux, offrant une vue époustouflante sur la célèbre fontaine Bartholdi, le musée des Beaux-Arts et l'hôtel de ville. L'impression de vivre dans un musée à ciel ouvert vous séduira immédiatement. Ce bien lumineux de 49 m² se compose de deux pièces : un salon baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres avec vue sur la place, et une chambre au calme, donnant sur cour. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, une cheminée, du parquet en pointe de Hongrie et des plafonds à la française, mêlant charme et élégance. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement est une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier dynamique et recherché. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Prix : 369 000 € (honoraires d'agence inclus). Ne laissez pas passer cette chance unique ! Référence agence : 5113.

Élégance au cœur des Pentes de la Croix-Rousse ! Ce magnifique appartement occupe le quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien. Ascenseur, un véritable havre de paix au-dessus de l'agitation urbaine. Sa situation idéale au pied de la station de métro Croix-Paquet en fait un bien d'exception tant au niveau de son accessibilité que de sa tranquillité. Sa surface traversante de 140 m² en fait un bien rare, baigné de lumière naturelle. La vaste pièce de vie de 65 m² comprend une cuisine ouverte, un salon et un séjour offrant ainsi un espace de vie convivial idéal pour recevoir. De plus, les 4 chambres spacieuses, dont la suite parentale, ainsi que les installations de salle de bain et salle d'eau offrent un confort de vie indéniable. Cerise sur le gâteau, une grande cave de 18 m² complète cet ensemble unique. Prix : 730 000 euros - Le bien est soumis au statut de la copropriété - La copropriété comporte 30 lots - Quotepart : 120.

Nous vous proposons ce magnifique appartement traversant de 125meuros situé rue des capucins dans un immeuble parfaitement entretenu. Ce T4 se loge au 5ème étage avec ascenseur, il se compose pour le coté jour d'un hall d'entrée, un confortable séjour exposé au sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc et une pièce borgne de 4 m² idéal pour un cellier. Pour la partie nuit nous retrouvons une salle de bain avec une fenêtre, deux chambres sur cour avec des placards et une suite parentale de 26 m² avec un dressing en alcôve. Tout le charme de l'ancien est réuni dans ce bien d'exception avec ses beaux parquets, ses cheminées, ses boiseries, ses moulures au plafond et ses grands volumes ! Chauffage individuel au gaz. Une cave complète ce lot ainsi qu'un local vélo sécurisé dans la cour de l'immeuble. Proximité immédiate avec toutes les commodités et le métro Hôtel de Ville. Pour plus de renseignements veuillez contacter Thibault Combe 06 34 42 62 37.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous dévoiler en exclusivité un bien atypique à une belle adresse : un appartement T3 de 99,76 m² (dont 90,95 m² Carrez), perché au dernier étage d'un immeuble ancien, au coeur de la Presqu'île. Idéalement situé rue Émile Zola, l'une des rues piétonnes les plus prisées, entre Bellecour et la Place des Jacobins, cet appartement profite d'un emplacement d'exception, allié à une tranquillité étonnante pour une adresse aussi centrale. La pièce de vie de 33 m² vous séduira par son charme authentique : parquet en pointe de Hongrie, cheminée d'époque, moulures et grands placards. La cuisine indépendante s'ouvre sur un espace extérieur abrité privatif (type loggia), donnant accès à un petit balcon, sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout permettant de profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec rangements généreux, complétée par un second espace ouvert à l'étage avec une fenêtre, parfait pour accueillir une chambre d'appoint ou un bureau. Beau potentiel pour cet appartement à rénover et repenser, plein de cachet et de caractère, unique par son charme et son emplacement ! Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de 15 m² dans la cour de l'immeuble, un véritable privilège dans le quartier ! Anne Monard 06 09 50 26 08 / anne.monard@guyhoquet.com.

EXCLUSIVITE - PLACE BELLECOUR. Situé Place Bellecour, au 2ème étage sur entresol avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de réception développe une surface de 183.05 m² carrez. Ce bien rare par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses cheminées et sa vue dégagée sur la colline de Fourvière, offre un cadre de vie d'exception. La distribution actuelle comprend une belle entrée qui ouvre sur le salon, la salle à manger et la cuisine. La partie nuit comprend 4 chambres dont 1 avec lave-mains et une grande salle de bains. L'appartement offre un potentiel remarquable pour une rénovation sur mesure, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Une grande cave et un grenier complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage / atelier en sus. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133.813, 410 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,640 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4970€ ~ 6730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité cet appartement de charme situé au cœur du quartier historique et très prisé d'Ainay, au 25 rue des Remparts d'Ainay, dans le 2ème arrondissement de Lyon. Niché au 2ème étage d'un bel immeuble ancien de 1890 équipé d'un ascenseur, ce bien offre une surface habitable de 39,3 m² loi Carrez. Localisation d'exception Le point fort de cet appartement est sans conteste son emplacement privilégié dans le quartier d'Ainay. Connu pour son calme, ses boutiques d'art, ses antiquaires et sa proximité avec Bellecour et Perrache, vous profiterez d'une véritable vie de quartier huppée et authentique. Tous les commerces, restaurants et transports en commun (métro Ampère-Victor Hugo à quelques pas) sont accessibles à pied. Descriptif intérieur Cet appartement, configuré comme un grand T1 / T2 Bis, se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse de près de 23 m² (22,86 m²), offrant un bel espace modulable pour un salon et un coin nuit. Elle dispose d'une cheminée décorative pour une touche d'authenticité. Une cuisine séparée d'environ 7 m², fonctionnelle et indépendante. Une salle de douche avec toilettes intégrées de plus de 3 m². Référence agence : 5705.

Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 72 m² vous accueille dans un cadre d'exception. Le séjour lumineux s'ouvre sur la cuisine, tandis que la chambre, la salle de bain et les toilettes séparées offrent une distribution idéale. Le bien a conservé tout son cachet : parquet, cheminée, plafond à la française et belle hauteur sous plafond. Climatisé, il dispose également d'une cave et d'un grenier. Visite virtuelle disponible Référence agence : 5621.

En dernier étage sur la place ampere, un appartement de plus de 200 m² à visiter pour en faire un bien d'exception. Emplacement exceptionnel, central et calme, très grand appartement avec un potentiel sans équivalent. Cet appartement est très bien équilibré avec une grande et belle pièce à vivre de 40 m², un salon détente, 4 chambres avec placard de rangement. Dressing, dégagements, 2 salle de bain, une cuisine fermée, un wc. Toute demande en s'adressant à olivier dabreteau 06 72 17 51 89 - olivier@dabreteau.fr copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1852.00 euros.

Lyon 2ème - Au coeur de la Presqu'île bel appartement de réception bénéficiant d'une vue exceptionnelle et dégagée sur la Saône et la basilique de Fourvière. Ce bien rare a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Il séduit par ses volumes généreux, ses prestations raffinées et son caractère unique. La pièce de réception de plus de 50 m² offre une remarquable hauteur sous plafond et conserve l'ensemble des attributs de l'ancien : parquet d'Aremberg, boiseries d'époque, cheminée et moulures. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger prolongée par un charmant patio intérieur à ciel ouvert, véritable havre de paix au coeur de la ville. L'espace nuit comprend deux suites disposant chacune de leur dressing sur mesure et de leur salle de bains privative. Une troisième chambre indépendante, aménagée avec sa propre cuisine et sa salle d'eau, peut accueillir famille, invités ou être exploitée en espace autonome selon les besoins. Climatisé, cet appartement d'exception séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'une vue emblématique sur Lyon et de prestations haut de gamme. Une cave, un grenier ainsi qu'un local à vélos. Infos Loi Alur : copropriété composée de 29 lots, quote part charges annuelles 3 260 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Bien rare - Situé sur la célèbre Place des Celestins, dans le second arrondissement de Lyon et offrant une vue imprenable sur le théâtre, cet appartement de 101 m² Loi Carrez (103 m² au sol), prend place au 4ème étage d'un très bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les moulures ainsi que les cheminées et les stylobates a été parfaitement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà emprunt d'un cachet des plus certains. Dès l'entrée, les différents espaces nous invitent au calme et à la détente tout en nous offrant une perspective remarquable sur la place. Traversant Sud-Nord, l'appartement s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière, comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, nous retrouvons deux suites, comprenant chacune une salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un dressing. Sa vue imprenable, son adresse de prestige, ses prestations de qualité ainsi que sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un bien d'exception. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1510 € et 2090 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 924.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

HEMERYS vous propose en exclusivité un bien d'exception ! Situé au coeur de la Presqu'Ile, rue Mercière, un des lieux les plus prisés pour sa richesse architecturale, sa vitalité commerçante et son ambiance unique. Cet appartement entièrement rénové de 50.48 m² est une rareté sur le marché actuel et vous offre donc une opportunité singulière. Au 2ème étage de l'immeuble, profitez de volumes incomparables et d'un aménagement optimisé. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! 1.

Magnifique appartement neuf de standing en dernier étage attique, offrant une superbe terrasse avec vue panoramique sur Lyon. Ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Il dispose d'une vaste pièce de vie ouverte, idéale pour recevoir, de 4 chambres dont une élégante suite parentale avec salle d'eau. Conçu selon les normes RE 2020, l'appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques et d'un confort optimal en toute saison. Prestations haut de gamme : larges baies vitrées, matériaux de qualité, espaces extérieurs privilégiés, finitions soignées et équipements modernes. Un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et vue exceptionnelle sur Lyon. Situé au sud de la Presqu'île, entre Rhône et Saône, Lyon Confluence est aujourd'hui l'un des quartiers les les plus modernes et attractifs de Lyon. Ancien secteur industriel entièrement réinventé, il séduit par son architecture contemporaine, ses espaces verts et sa qualité de vie tournée vers les mobilités douces et les commerces de proximité. Vivre à Confluence, c'est profiter d'un environnement urbain élégant et dynamique, au bord de l'eau, avec de nombreuses promenades aménagées, des restaurants, cafés, boutiques et lieux culturels. Le quartier accueille notamment le Musée des Confluences, véritable emblème architectural lyonnais, ainsi que le centre commercial Confluence et plusieurs espaces de loisirs et de détente. Très bien desservi par les transports en commun (tramway, gare de Perrache, accès rapide aux grands axes), Confluence permet de rejoindre facilement le centre-ville tout en offrant une atmosphère plus aérée et contemporaine. Le quartier attire particulièrement les familles et les actifs recherchant un cadre de vie moderne, prestations récentes, bâtiments à haute performance énergétique et terrasses avec vues dégagées sur Lyon et ses fleuves. Une adresse recherchée pour conjuguer confort urbain, nature et art de vivre lyonnais. Nous vous proposons de contacter : Patricia NICOLAU 06 20 46 70 29 afin de vous le présenter. Photos non contractuelles Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2825.00 euros.

Bien rare - Situé dans le prestigieux quartier Grôlée, à quelques pas de la Basilique Saint-Bonaventure, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 89 m² Carrez prend place au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, la rénovation prend tout son sens et les différents espaces nous invitent au calme et à la détente. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées ou encore les ouvrants à petits carreaux ainsi que les placards à la lyonnaise, a été parfaitement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà empreint d'un cachet des plus certains. L'espace jour se compose d'une pièce à vivre aux volumes remarquables, baignée de lumière, comprenant séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une entrée desservant un espace buanderie et un toilette individuel. L'espace nuit nous offre, quant à lui, une chambre parentale de taille confortable avec dressing indépendant attenant, une chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bains japonaise avec douche et baignoire. Son quartier prestigieux, sa rénovation de qualité ainsi que ses prestations haut de gamme et sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue à proximité directe de l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un bien d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots dont lots d'habitation Charges annuelles : 1992 € Aucune procédure en cours dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1450 € et 2030 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1992.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Rare lyon 6e carré d'or | appartement d'exception de 137 m² avec vue sur fourvière au coeur du très recherché carré d'or du 6e arrondissement de lyon, découvrez cet élégant appartement traversant de 137 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et la vue dégagée sur les collines de fourvière confèrent à ce bien une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. La vaste pièce de réception, exposée ouest, offre un magnifique espace de vie où salon, salle à manger et bureau se côtoient harmonieusement. Véritable lieu de convivialité, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira par ses prestations soignées, sa fonctionnalité et son confort au quotidien. L'espace nuit, orienté sur cour pour un calme absolu, comprend une belle chambre avec un vaste dressing sur mesure, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. La distribution actuelle permet aisément la création d'une seconde chambre ou d'un bureau indépendant, selon vos projets. De nombreux rangements intégrés, une cave et un grenier viennent compléter les prestations de cet appartement aux qualités rares. Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale, offrant ainsi une opportunité idéale pour un cabinet médical, un avocat, un architecte, un consultant ou toute autre activité compatible avec les lieux. Les points forts adresse prestigieuse au coeur du carré d'or 137 m² habitables appartement traversant 5 ? Étage avec ascenseur vue dégagée sur fourvière climatisation grande pièce de réception nombreux rangements cave et grenier possibilité de créer une seconde chambre profession libérale autorisée garage disponible en supplément ce bien conjugue avec élégance emplacement privilégié, confort moderne et fort potentiel d'évolution. Il conviendra aussi bien à une résidence principale de standing, à un pied-à-terre lyonnais qu'à l'installation d'une activité libérale dans l'un des secteurs les plus prisés de lyon. Certaines photographies sont des projections 3d non contractuelles, réalisées afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Prix de vente : 1 000 000 euros fai honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : 90,3 kwh / m² / an. Ges : 8kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1660 euros par an. Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno diederichs, au 06 78 66 08 81 ou, par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno diederichs agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 410411797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443606 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Bruno diederichs (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 410411797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche du théâtre des Célestins, appartement d'exception de 152 m² avec un magnifique séjour d'angle, 4 chambres. Beaux volumes, rénovation très soignée, adresse recherchée.

LYON 3ᵉ – PRÉFECTURE / SAXE – 100 m² de charme avec balcon, parquets, moulures et cheminées Sur l'avenue du Maréchal de Saxe, au cœur du quartier Préfecture et à la frontière du 6e arrondissement, cet appartement de 100 m² prend place dans un bel immeuble bourgeois de 1900. Il occupe le 3e étage avec ascenseur, un étage prisé, dans une copropriété élégante et bien tenue. C'est l'appartement des amateurs d'authenticité. Il a conservé intacts les éléments qui font tout le caractère de l'ancien lyonnais : de beaux parquets; des moulures d'époque; des cheminées en marbre; de généreuses hauteurs sous plafond. Le séjour, baigné de lumière par de grandes fenêtres ouvrant sur les arbres, est prolongé par un balcon. Vous pourrez y prendre un café le matin ou profiter des soirées d'été. L'appartement se compose : d'une entrée; d'un séjour de réception; de deux chambres; d'une cuisine; d'une salle de bains; d'un WC indépendant. Une grande cave complète l'ensemble, un vrai plus pour le rangement en centre-ville. La cuisine et la salle de bains sont à rafraîchir. C'est l'occasion de créer un intérieur à votre image, en alliant le cachet préservé de l'ancien au confort contemporain. Le prix tient compte de ces travaux, ce qui vous permet d'investir dans un emplacement d'exception tout en personnalisant votre futur chez-vous. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, et son DPE est classé D. Le quartier se vit à pied. Commerces de proximité, boulangeries, restaurants, pharmacie, médecins et salles de sport sont à quelques minutes. Écoles et établissements d'enseignement sont accessibles rapidement, et les transports en commun desservent l'ensemble de l'agglomération. Les quais du Rhône sont tout proches, et la Presqu'île à une quinzaine de minutes à pied. Une famille, un couple ou un amateur de beaux volumes trouvera ici un appartement de caractère, à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Les biens de ce cachet sont rares à ce prix : contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Une visite s'impose ! Visite virtuelle sur demande. Carole CAILLEAUX Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 102557634 Référence agence : 499.

Lyon 6 – bossuet – bien d'exception entièrement rénové – investissement locatif clé en main situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de lyon, au 1 rue bossuet, ce superbe appartement en duplex de 134 m² entièrement restauré offre un fort potentiel patrimonial et locatif. Actuellement exploité en location meublée, le bien est entièrement loué et génère une rentabilité immédiate. Réparti sur deux niveaux, il se compose de : 6 chambres meublées, 1 cuisine équipée, 2 salles de bains, 3 wc, ainsi qu'une agréable terrasse privative à l'arrière de l'immeuble. Atout rare sur le secteur : le bien bénéficie de 3 accès indépendants directement sur rue, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'évolution. La rénovation complète a été réalisée avec soin, permettant une mise en location immédiate sans travaux à prévoir. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du quartier foch / masséna. Idéal investisseur recherchant un actif sécurisé dans l'un des secteurs les plus prisés de lyon. Dossier complet et rentabilité sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°933 129 603 - greffe de lyon) francis hamelin entrepreneur individuel 06 07 34 77 70 - réf. 954949.

EXCLUSIVITE - Place Maréchal Lyautey : Situé sur la très recherchée place Maréchal Lyautey, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, ce magnifique appartement en duplex d'environ 148,32 m² séduit par ses volumes exceptionnels, son élégance et son emplacement privilégié. Accessible par un ascenseur arrivant directement sur le palier, ce bien bénéficie de deux portes palières, une à chaque niveau, offrant un confort d'usage rare. Le niveau principal s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière, développant près de * 4 mètres de hauteur sous plafond * . Cet espace de réception réunit harmonieusement un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un lieu de vie convivial et résolument contemporain. La pièce est entièrement climatisée et profite de larges ouvertures dont les vitrages ont récemment été remplacés, offrant une vue dégagée sur la place Maréchal Lyautey. Ce niveau comprend également une première chambre avec sa salle de bains ainsi qu'un hall d'entrée aux volumes généreux. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, dont une vaste suite parentale. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains indépendante, complétée par une buanderie, offrant une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement complet de façade et toiture, garantissant un excellent entretien de la copropriété. Un bien rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et un emplacement d'exception face à l'une des plus belles places de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,864. 88 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230€ ~ 3070€.

Appartement haussmannien de prestige – 134,70 m² Carrez Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, sur la prestigieuse rue Vendôme, découvrez un appartement de caractère qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'un emplacement d'exception. À seulement quelques pas de la station de métro Foch (ligne A), des commerces de qualité du cours Franklin Roosevelt, de la Presqu'île et du Parc de la Tête d'Or, cette adresse offre un cadre de vie privilégié, parmi les plus prisés de Lyon. Situé au premier étage d'un superbe immeuble haussmannien datant de 1880, parfaitement entretenu et équipé d'un ascenseur, cet appartement bénéficie d'une copropriété de standing ayant récemment fait l'objet d'importants travaux de rénovation (toitures, conduits de cheminée et cour intérieure), garantissant confort et sérénité à ses occupants. Traversant Est / Ouest, cet appartement de 134,70 m² Carrez séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et sa remarquable hauteur sous plafond de 3,74 mètres. Une élégante galerie distribue les pièces de réception exposées à l'Est. Le salon de 28 m² dévoile tout le raffinement de l'architecture haussmannienne avec son parquet en point de Hongrie d'origine, sa cheminée en marbre et ses beaux volumes. Dans son prolongement, une vaste salle à manger peut être conservée en espace de réception ou aménagée en troisième chambre selon vos besoins. La configuration des lieux permet également de réunir ces deux pièces afin de créer une spectaculaire pièce de vie de près de 55 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace de vie contemporain. À l'Ouest, côté cour, l'espace nuit offre un environnement particulièrement calme. Il comprend deux belles chambres, un dressing, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. L'appartement présente un fort potentiel d'aménagement, permettant d'imaginer une suite parentale, une cuisine ouverte sur le séjour ou toute autre configuration adaptée à votre projet de vie. Libre de toute occupation, il est disponible immédiatement. Une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Rare sur le secteur, cet appartement séduira les amateurs de belles demeures par son authenticité, ses prestations d'époque remarquablement préservées, ses volumes généreux et son adresse de premier ordre. Un bien d'exception à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 450.

Foch, dernier etage avec ascenseur - 8 rue tronchet, en exclusivité orpi, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro foch) situation d'exception pour cet appartement ancien avec cheminée et belles hauteurs sous plafond. Au calme absolu, en dernier étage sur cour, avec une superbe exposition ouest. Possibilité de modifier la distribution pour 2 chambres séjour cuisine ouverte. Un bien rare à voir sans tarder ! Une cave et un grenier inclus complètent ce bien. Double vitrage. Chauffage individuel gaz. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions et pour discuter de ce bien. Référence agence : 25125.

Christiane lopez vous propose à la vente ce bien d'exception : un appartement attique en duplex dans le secteur recherché de lyon 5 ? Point du jour. Véritable appartement sur le toit, ce t5 de 138 m² offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et prestations haut de gamme. La pièce de vie, largement ouverte, bénéficie d'un accès direct aux deux terrasses, véritables espaces de vie extérieurs, dont une terrasse exceptionnelle de 87 m², idéale pour recevoir, profiter des beaux jours et savourer un environnement calme et dégagé. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort digne d'une maison sur le toit. Une mezzanine vient compléter ce bien, parfaite pour un espace bureau, un salon secondaire ou une bibliothèque. Les prestations haut de gamme soulignent le caractère unique de l'appartement : matériaux de qualité, finitions soignées, volumes optimisés et circulation fluide entre les espaces. Les terrasses, sans vis-à-vis, offrent une atmosphère rare et privilégiée, avec une ouverture sur l'extérieur exceptionnelle pour un bien en coeur de ville. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex conjugue emplacement recherché, standing et art de vivre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435 090 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.