Appartement d'exception à vendre dans le Rhône (69)

Lyon Bellecour— Élégance du XVIIIᵉ, volumes d'exception et fort potentiel (194 m²) Au cœur du Presqu'île, à deux pas de la place, découvrez ce superbe appartement de 194 m² niché au sein d'un immeuble en pierre de caractère, édifié en 1750 (ravalement récent). Il séduit d'emblée par son cachet préservé : belles hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, boiseries raffinées et magnifiques parquets d'Aremberg. Une distribution idéale et modulable : Vaste entrée d'accueil Grand salon avec alcôve ouvrant sur un balcon Spacieuse salle à manger de réception Cuisine indépendante et lumineuse de 17 m² 3 chambres (27.75 m², 19.55 m², 12.30 m²) au calme. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC Une cave en annexe Les atouts majeurs : Potentiel remarquable : À rénover entièrement, ce bien offre une toile blanche idéale pour façonner un intérieur sur-mesure tout en sublimant ses éléments anciens. Traversant Est-Ouest. Modulable ou Investissement : Grâce à ses deux portes palières existantes, l'appartement est aisément divisible. Vie de quartier privilégiée : À proximité immédiate des commerces, écoles de renom, transports (métro Bellecour) et du parking souterrain de la place, facilitant le stationnement au quotidien. Brigitte GUY-TRONEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 405148727 Référence agence : 508.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : Vivez au cOEur de la Croix-Rousse ! Vivre au rythme de la Croix-Rousse, à deux pas du Boulevard (9 rue du Pavillon), dans un havre de paix lumineux et bourré de cachet. C'est la promesse de ce superbe T4 de 94 m² (93 m² Carrez) en excellent état, prêt à accueillir votre futur projet de vie. Situé dans un secteur très prisé, cet ancien canut a conservé tout son charme authentique : de superbes poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle orientée est. Il est habitable de suite. Les espaces et volumes : •Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, avec sa cuisine ouverte idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. •À l'étage sur mezzanine : 3 chambres confortables et un coin bureau parfait pour le télétravail. •Côté confort : Une salle de bains avec WC, un second WC indépendant, et des huisseries récentes garantissant une excellente isolation. Un emplacement d'exception et de belles prestations : •En plein cOEur de la Croix-Rousse, à deux pas du Boulevard. Commerces, bars, restaurants, écoles, métro et bus sont à proximité immédiate. •Charges et gestion maîtrisées : petite copropriété de 11 lots principaux, très bien entretenue. Les charges mensuelles sont infimes (33 € / mois comprenant l'entretien de la copropriété et le fonds de travaux Alur) et la taxe foncière est très douce (840 €). •Performance énergétique : excellent DPE en C et chauffage individuel au gaz. •Grande cave de 8,37 m² •Très pratique : possibilité de louer un stationnement à seulement 50 mètres. Un bien aux multiples projets : Que vous soyez une famille à la recherche de votre cocon, un professionnel cherchant un cadre inspirant, ou un investisseur (la location Airbnb est possible), ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes. Prêt à poser vos valises et à profiter de l'art de vivre lyonnais ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce loft d'exception de 113 m² situé au cœur de Craponne, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement associe le caractère de l'ancien (charpente traditionnelle, poutres apparentes, grande hauteur sous plafond) à une rénovation contemporaine. Une pièce de vie de plus de 50 m² : Séjour, salle à manger et cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts) dans un même volume très lumineux, avec grande hauteur sous plafond, coin buanderie. Accès direct à la terrasse tropézienne de 17 m² sans vis-à-vis. Un espace nuit composé d'une suite parentale de plus de 16 m² avec dressing et salle d'eau privative, 2 chambres, une salle de bain et toilettes indépendants. Ce bien vous séduira par ses prestations : climatisation gainable, menuiseries en aluminium, poutres apparentes, matériaux contemporains. Un atout supplémentaire : les frais de notaires sont réduits. Deux emplacements de stationnement en sous-sol complètent ce bien en sus (prix : nous consulter). Bien rare à la vente, environnement calme tout en profitant de l'hyper centre de Craponne. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D. LABAUNE : 06 13 04 81 50.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce loft d'exception de 113 m² situé au coeur de Craponne, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement associe le caractère de l'ancien (charpente traditionnelle, poutres apparentes, grande hauteur sous plafond) à une rénovation contemporaine. Une pièce de vie de plus de 50 m² : Séjour, salle à manger et cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts) dans un même volume très lumineux, avec grande hauteur sous plafond, coin buanderie. Accès direct à la terrasse tropézienne de 17 m² sans vis-à-vis. Un espace nuit composé d'une suite parentale de plus de 16 m² avec dressing et salle d'eau privative, 2 chambres, une salle de bain et toilettes indépendants. Ce bien vous séduira par ses prestations : climatisation gainable, menuiseries en aluminium, poutres apparentes, matériaux contemporains. Un atout supplémentaire : les frais de notaires sont réduits. Deux emplacements de stationnement en sous-sol complètent ce bien en sus (prix : nous consulter). Bien rare à la vente, environnement calme tout en profitant de l'hyper centre de Craponne. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D. LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

OPPORTUNITE A SAISIR Le réseau Orpi vous présente cette nouveauté : en Exclusivité T3 de 2024 avec terrasse vue sur nature à Saint-Didier-au-Mont-d'Or Aux portes de Lyon, dans le cadre prestigieux des Monts d'Or, venez découvrir ce T3 de 67 m², lumineux et parfaitement agencé, au sein d'une résidence neuve de 2024, dans un vaste parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes bien pensés, la qualité des prestations et l'ambiance chaleureuse de cet appartement baigné de lumière. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un balcon couvert spacieux et logeable : un véritable cocon suspendu dans les arbres, à l'abri des regards, où il fait bon se détendre. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains moderne, fonctionnelle et élégante. Une chaudière individuelle assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les + de ce bien : Résidence neuve de 2024 : aucune rénovation à prévoir Box sécurisé inclus dans prix Agencement optimisé, nombreux rangements Copropriété à taille humaine, dans un environnement naturel Bus TCL au pied de la résidence, accès direct à Lyon Lignes : 2,20, 23,71, 84, N20 JD BUS : 53,54, 55,56, 57,58, 71,181, 200 Cadre verdoyant très recherché, au cœur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or Dispositif BRS (informations sur demande) Ce bien est proposé réservé aux acquéreurs occupants, sous conditions de revenus : ceux ci ont été rehaussés en 2025 donc facilement accessibles. Revente sécurisée. Contactez nous pour plus d'informations. Nous avons égallement une visite virtuelle disponible sur demande Une opportunité rare d'accéder à un bien d'exception à un prix accessible, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest lyonnais. Estelle Boutry enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC 512 534 736 LYON Référence agence : 5801.

Bien rare - Situé sur la célèbre Place des Celestins, dans le second arrondissement de Lyon et offrant une vue imprenable sur le théâtre, cet appartement de 101 m² Loi Carrez (103 m² au sol), prend place au 4ème étage d'un très bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les moulures ainsi que les cheminées et les stylobates a été parfaitement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà emprunt d'un cachet des plus certains. Dès l'entrée, les différents espaces nous invitent au calme et à la détente tout en nous offrant une perspective remarquable sur la place. Traversant Sud-Nord, l'appartement s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière, comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, nous retrouvons deux suites, comprenant chacune une salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un dressing. Sa vue imprenable, son adresse de prestige, ses prestations de qualité ainsi que sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un bien d'exception. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1510 € et 2090 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 924.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Bien rare - Situé dans le prestigieux quartier Grôlée, à quelques pas de la Basilique Saint-Bonaventure, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 89 m² Carrez prend place au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, la rénovation prend tout son sens et les différents espaces nous invitent au calme et à la détente. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées ou encore les ouvrants à petits carreaux ainsi que les placards à la lyonnaise, a été parfaitement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà empreint d'un cachet des plus certains. L'espace jour se compose d'une pièce à vivre aux volumes remarquables, baignée de lumière, comprenant séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une entrée desservant un espace buanderie et un toilette individuel. L'espace nuit nous offre, quant à lui, une chambre parentale de taille confortable avec dressing indépendant attenant, une chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bains japonaise avec douche et baignoire. Son quartier prestigieux, sa rénovation de qualité ainsi que ses prestations haut de gamme et sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue à proximité directe de l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un bien d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots dont lots d'habitation Charges annuelles : 1992 € Aucune procédure en cours dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1450 € et 2030 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1992.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

LYON 3ᵉ – PRÉFECTURE / SAXE – 100 m² de charme avec balcon, parquets, moulures et cheminées Sur l'avenue du Maréchal de Saxe, au cœur du quartier Préfecture et à la frontière du 6e arrondissement, cet appartement de 100 m² prend place dans un bel immeuble bourgeois de 1900. Il occupe le 3e étage avec ascenseur, un étage prisé, dans une copropriété élégante et bien tenue. C'est l'appartement des amateurs d'authenticité. Il a conservé intacts les éléments qui font tout le caractère de l'ancien lyonnais : de beaux parquets; des moulures d'époque; des cheminées en marbre; de généreuses hauteurs sous plafond. Le séjour, baigné de lumière par de grandes fenêtres ouvrant sur les arbres, est prolongé par un balcon. Vous pourrez y prendre un café le matin ou profiter des soirées d'été. L'appartement se compose : d'une entrée; d'un séjour de réception; de deux chambres; d'une cuisine; d'une salle de bains; d'un WC indépendant. Une grande cave complète l'ensemble, un vrai plus pour le rangement en centre-ville. La cuisine et la salle de bains sont à rafraîchir. C'est l'occasion de créer un intérieur à votre image, en alliant le cachet préservé de l'ancien au confort contemporain. Le prix tient compte de ces travaux, ce qui vous permet d'investir dans un emplacement d'exception tout en personnalisant votre futur chez-vous. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, et son DPE est classé D. Le quartier se vit à pied. Commerces de proximité, boulangeries, restaurants, pharmacie, médecins et salles de sport sont à quelques minutes. Écoles et établissements d'enseignement sont accessibles rapidement, et les transports en commun desservent l'ensemble de l'agglomération. Les quais du Rhône sont tout proches, et la Presqu'île à une quinzaine de minutes à pied. Une famille, un couple ou un amateur de beaux volumes trouvera ici un appartement de caractère, à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Les biens de ce cachet sont rares à ce prix : contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Une visite s'impose ! Visite virtuelle sur demande. Carole CAILLEAUX Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 102557634 Référence agence : 499.

Laissez-vous séduire par l'élégance de cet appartement d'exception de 106 m², situé au sein d'une demeure historique sur les quais de Saône à La Mulatière. Un bien rare sur le marché, offrant une vue dégagée et des prestations d'époque remarquables aux portes de Lyon, le tout dans un parc commun de plus d'un hectare. Il se compose d'une séjour spectaculaire offrant une vue dégagée sur la Saône et le quartier de Confluence, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau. Le bien dispose également d'une grande cave de 17 m² Les atouts d'un lieu d'exception : cachet de l'ancien préservé, parquet point de Hongrie d'origine, très belle hauteur sous plafond, moulures soignées, boiseries et cheminée d'époque. Parties communes de prestige : Entrée majestueuse avec escalier monumental en pierre, ferronnerie d'art et dallage en carreaux de ciment d'origine. Référence agence : 4072.

Occupant l'intégralité du 5e étage, cet appartement d'exception de 164 m² résulte de la réunion de deux appartements et offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée et privilégiée sur le Rhône. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière et pensée comme le coeur de l'appartement. Ses volumes généreux permettent de créer différents espaces de réception, de repas et de détente, tout en profitant pleinement de la vue. L'espace nuit est organisé de part et d'autre de la pièce de vie afin de préserver confort et intimité. Côté parents, un véritable espace privatif se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un bureau, offrant un ensemble confortable et parfaitement indépendant. De l'autre côté, l'espace familial propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans des conditions privilégiées. Avec ses volumes généreux, sa configuration familiale, sa situation proche du centre ville et sa vue dégagée sur le Rhône, ce bien offre une qualité de vie rare et un potentiel remarquable. Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible. Une cave complète. La copropriété dispose d' un local vélo. Il est possible d' acquérir un vaste garage double en supplément du prix indiqué. La copropriété comprend 138 lots pour un montant annuel de la quotte part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3049EUR. Le montant moyen estimé des dépenses d' énergie est compris entre 1190EUR et 1680EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Cécile BRUNEEL, négociatrice salariée.

Emplacement d'exception ! À la frontière très prisée du quartier de Montchat (Lyon 3e), découvrez ce superbe appartement de type 5 offrant 107 m² de confort et de fonctionnalité. Niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2007, ce bien saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Descriptif du bien : L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose comme suit : Espace Jour : Une entrée accueillante dotée d'un grand placard de rangement fonctionnel. Un séjour spacieux et baigné de lumière de 30 m², ouvrant directement sur un balcon confortable, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Une cuisine indépendante (actuellement fermée) bénéficiant également d'un accès au balcon. Possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 40 m² selon vos envies. Espace Nuit (au calme) : 4 chambres confortables, dont une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains principale. Un WC indépendant. - Pose de climatisation validée en assemblé générales pour d'autres appartements. Stationnement & Annexes : Possibilité d'acquérir un garage en SUS du prix de vente Les points forts : Performance énergétique : DPE classé en C, l'assurance d'un logement économe et bien isolé. Cadre de vie idéal : À deux pas des commerces de quartier, du marché de Montchat (Lundi et Samedi), et des écoles pour une vie de famille facilitée. Mobilité parfaite : Transports au pied de la résidence : Tramways T3 et T6, lignes de bus (dont BHNS à haut niveau de service). Accès rapide à la Gare de la Part-Dieu via Tramway T3 et au périphérique lyonnais. Une opportunité rare sur le secteur, alliant la vie de quartier de Montchat et l'accessibilité de Villeurbanne. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1403 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 57 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : * Opportunité à Saisir - Charmant Appartement de 3 Pièces avec Balcon à Oullins-Pierre Bénite. Situé à proximité du centre de Pierre Bénite, proche des transports en commun, cet appartement de 3 pièces est une véritable perle rare. Idéalement implanté au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1970, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante de cet appartement. Composé de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie pratique et d'un séjour lumineux, cet espace a été agencé de manière à offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, un balcon vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur tout en appréciant la vue dégagée vers l'ouest. Les équipements de confort tels que la fibre optique, une cave, l'ascenseur, le chauffage collectif au gaz naturel sont des atouts indéniables pour votre bien-être au quotidien. De plus, la résidence fermée garantit sécurité et tranquillité. Enfin, pour faciliter votre quotidien, une place de parking sécurisée est mise à votre disposition. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Oullins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.33€ par mois (soit 2464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du quartier Saint-Louis dans le 7ème arrondissement, à deux pas du métro Saxe-Gambetta, ce loft de 244 m² Carrez est situé dans un immeuble de caractère de 1826. Avec vue dégagée sur cour et une double exposition Est-Ouest / Nord-Sud, ce bien de caractère offre l'opportunité d'aménagement d'un loft d'exception pour accueillir aussi bien une vie créative qu'une profession libérale. L'escalier privé mène à une superbe pièce de vie de 120 m², baignée de lumière grâce à quelques verrières industrielles et des fenêtres donnant sur le calme de la cour. Carrelages et planchers d'époque, demi-paliers, niches, piliers et autres aménagements apportent tout le cachet de l'ancien. Le plateau principal se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec une très belle hauteur sous-plafond. Deux pièces avec fenêtres permettent de créer une suite parentale avec son point d'eau ainsi qu'une chambre. Autre possibilité de créer une salle de réunion avec 2 grandes fenêtres et un bureau de direction avec vue sur les toits. Trois marches descendent vers un second espace permettant la création de trois chambres qui cohabitent avec un pôle de jeux et un coin lecture. Une salle d'eau agrémente ce palier. Aux esprits créatifs d'imaginer la suite : locaux professionnels en libérale avec du caractère, vaste appartement privé au charme unique, espace à double usage privé et professionnel ou tout autre projet. Un bien rare, au calme et en plein centre ville ouvert à toutes les transformations. Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles : 1074€ CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022,2023, 2024 : ENTRE 5010€ ET 6830€ Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1074.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Au cœur du très recherché Lyon 6ᵉ, à seulement 2 minutes à pied de la prestigieuse Place Lyautey, découvrez ce superbe appartement de caractère de 93 m² environ, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des quais du Rhône. Situé dans un immeuble de standing édifié sur son terrain, au sein d'une copropriété confidentielle, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cet appartement en étage élevé séduit immédiatement par ses beaux volumes, son parquet ancien et ses élégantes cheminées. La magnifique verrière apporte une signature unique et un charme incomparable à l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un bien rare alliant cachet de l'ancien, élégance et emplacement d'exception. Immeuble sur son terrain À découvrir sans tarder. Référence agence : 142.

Situé sur le plateau de la croix rousse, dans un environnement extrêmement calme, ce canut de 73 m² entièrement réhabilité prend place au deuxième étage d'un immeuble ancien. L'entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie exposée plein sud où la cuisine équipée fait face au séjour, le tout prenant place sous un magnifique plafond à la française. Une volée de marche mène à un premier espace sous verrière pouvant être aménagée selon vos envies tandis qu'une seconde chambre et un espace bureau prennent place sur la mezzanine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet ensemble. Les volumes, la rénovation et la localisation sont les atouts indéniables de ce canut d'exception. Une cave. Bien soumis au statut de la copropriété. Classe energie : d / classe climat : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1220€ et 1680€. Contact : loïc - 07 61 09 19 75 copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

Adresse d'exception – Cours Franklin Roosevelt Au cœur d'un emplacement très recherché, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces situé au 3ᵉ étage d'un immeuble haussmannien de 1875, édifié sur son terrain. Très lumineux, en angle, développant une surface de 130 m² environ, ce bien séduit par son cachet, son raffinement et la qualité de sa rénovation. Aménagement entièrement repensé par l'architecte Stéphane Millet, l'appartement offre une parfaite alliance entre le charme de l'ancien — moulures, parquets, hauteur sous plafond de 3,17 m — et des prestations contemporaines, dans une atmosphère à la fois élégante et fonctionnelle. L'entrée mène à un espace accueillant prolongé par un couloir agrémenté de nombreux rangements. Celui-ci dessert un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à cinq grandes fenêtres d'angle, bénéficiant d'une double exposition et d'une vue dégagée sur un environnement arboré. Le séjour, sublimé par un parquet Versailles, une cheminée, une bibliothèque sur mesure ainsi que de belles moulures et rosaces, communique par des verrières d'atelier avec un salon TV, pouvant aisément faire office de troisième chambre, à proximité immédiate d'une salle d'eau et d'un dressing. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, donne sur cour et bénéficie d'une troisième orientation, offrant calme et convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont une élégante chambre parentale avec dressing sur mesure, une salle de bains. Prestations soignées : double vitrage de qualité, volets intérieurs en bois. Deux greniers viennent compléter ce bien. Situation idéale à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, du métro Foch, des écoles et des commerces, avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Un appartement rare et prestigieux, au charme intemporel, véritable coup de cœur ! Visite virtuelle sur demande. Eliana ARFI Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 853599678 Référence agence : 504.

Coup de coeur au gratte-ciel : prestige et confort découvrez cet appartement d'exception t4bis de 138 m², situé dans une résidence récente de bon standing à villeurbanne. Un cadre de vie rare alliant espace, calme et modernité. Les points forts : - grand salon / séjour de 43 m² - cuisine de 18 m² : aménagée et équipée. - trois chambres spacieuses avec possibilité d'une 4ème chambre. - deux salle d'eau - extérieurs privilégiés : profitez d'une belle terrasse et d'une loggia pour vos moments de détente. - prestations haut de gamme - immeuble récent, climatisation. - emplacement idéal : a 2 pas du métro, des commerces et des écoles. Pour votre confort un grand garage fermé vous est également proposé en supplément. Dpe : c prix de vente : 465000 euros (honoraires charge vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466377 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 3400 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité : Entre la Presqu'île, les Halles Paul Bocuse et la Part-Dieu, cet appartement traversant de 174 m² (loi Carrez) se situe au deuxième étage d'un immeuble bourgeois de 1914. Un lieu d'exception aux prestations d'époque préservées : volumes majeurs, hauteur sous plafond, parquets d'origine, moulures et cheminées d'apparat. Grâce à sa double destination, ce bien s'adapte à vos projets : une résidence familiale d'exception ou le siège raffiné d'une profession libérale. L'Appartement — Espaces de réception : un vaste séjour baigné de lumière et une salle à manger au charme intemporel. — Espace nuit : quatre grandes chambres, dont une suite parentale au calme, deux salles de bains et deux WC. — Cuisine : un espace indépendant, généreux et baigné de lumière naturelle. Les Annexes — Garage privé : au cœur de la copropriété, un espace rare de 67 m² permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. — Combles aménageables d'une surface de 107 m² : connectés à l'électricité, offrant un potentiel remarquable pour créer un bureau de prestige, un atelier, un espace bien-être ou du stockage sécurisé. L ensemble stationnement et combes est proposé en supplément — Une cave en sous-sol et un local à vélos sécurisé complètent l'ensemble. Détails techniques & Copropriété — Chauffage individuel au gaz, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. — Charges de copropriété : 680 € / trimestre. — Taxe foncière : 2 400 € / an. Un emplacement privilégié — Art de vivre : à deux pas des Halles Paul Bocuse, du quartier Saxe-Lumière, des boutiques de la Presqu'île et du Parc de la Tête d'Or. — Mobilité : accès immédiat au bus C3, métro B, tramway T1 et à la gare TGV Part-Dieu. vous pouvez planifier votre visite en contactant GERARD COLI 06 99 06 20 34.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * des appartements d'exception au dernier étage, prolongés par de vastes terrasses jusqu'à 110 m² ! Nouveau à tassin-la-demi-lune, aux portes de lyon, découvrez une résidence contemporaine au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Botanik propose de beaux appartements neufs situés au dernier étage. Offrant jusqu'à 100 m² de surface habitable, ils séduisent par leurs espaces lumineux, soigneusement agencés et prolongés de vastes terrasses allant jusqu'à 110 m², orientées à l'ouest et au sud. L'architecture contemporaine, les façades aux teintes claires et les toitures métalliques brun noisette composent un ensemble élégant et intimiste. Un cœur d'îlot arboré avec jardin exotique et bassin décoratif, des locaux vélos ainsi qu'un environnement sécurisé complètent cette réalisation. Les stationnements en sous-sol sont inclus dans les prix. À proximité du quartier du bourg et des commodités, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. À 10 min à pied, le bourg réunit commerces, restaurants et marché. Écoles, crèche, collège et équipements de loisirs, tels que le cinéma le lem et le centre aquatique aquavert, facilitent le quotidien. La gare de tassin, à 850 m, et les lignes de bus permettent de rejoindre lyon gorge de loup et le métro d. Le futur tramway express de l'ouest lyonnais, avec la station "alaï" à 700 m, viendra renforcer cette accessibilité. Entre esprit village, espaces naturels et proximité des bassins d'emploi lyonnais, tassin-la-demi-lune offre un équilibre recherché. Une adresse idéale entre nature, confort et qualité de vie. Infos sur lnc. Fr.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * des appartements d'exception au dernier étage, prolongés par de vastes terrasses jusqu'à 110 m² ! Nouveau à tassin-la-demi-lune, aux portes de lyon, découvrez une résidence contemporaine au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Botanik propose de beaux appartements neufs situés au dernier étage. Offrant jusqu'à 100 m² de surface habitable, ils séduisent par leurs espaces lumineux, soigneusement agencés et prolongés de vastes terrasses allant jusqu'à 110 m², orientées à l'ouest et au sud. L'architecture contemporaine, les façades aux teintes claires et les toitures métalliques brun noisette composent un ensemble élégant et intimiste. Un cœur d'îlot arboré avec jardin exotique et bassin décoratif, des locaux vélos ainsi qu'un environnement sécurisé complètent cette réalisation. Les stationnements en sous-sol sont inclus dans les prix. À proximité du quartier du bourg et des commodités, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. À 10 min à pied, le bourg réunit commerces, restaurants et marché. Écoles, crèche, collège et équipements de loisirs, tels que le cinéma le lem et le centre aquatique aquavert, facilitent le quotidien. La gare de tassin, à 850 m, et les lignes de bus permettent de rejoindre lyon gorge de loup et le métro d. Le futur tramway express de l'ouest lyonnais, avec la station "alaï" à 700 m, viendra renforcer cette accessibilité. Entre esprit village, espaces naturels et proximité des bassins d'emploi lyonnais, tassin-la-demi-lune offre un équilibre recherché. Une adresse idéale entre nature, confort et qualité de vie. Infos sur lnc. Fr.

Au coeur du très recherché quartier Foch, à 100m de la place Maréchal Lyautey, du Rhône et 5 minutes de l'Opéra et Hôtel de Ville, cet appartement situé au dernier étage d'un immeuble de standing offre un panorama exceptionnel sur Lyon et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par les perspectives ouvertes qui confèrent à ce lieu une dimension rare. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'organise autour d'un vaste séjour et cuisine. Orienté à l'ouest, cet espace profite d'une vue imprenable sur les toits lyonnais et la Basilique de Fourvière, offrant chaque soir un spectacle changeant au rythme des couchers de soleil. L'espace nuit accueille trois chambres orientées à l'est. Chacune bénéficie d'un panorama privilégié sur le Palais du Gouverneur, la place Puvis de Chavannes et la skyline de la Part-Dieu. Un balcon prolonge ces espaces et invite à savourer les premiers rayons du jour face à l'un des plus beaux levers de soleil de la ville. La double exposition est-ouest permet à l'appartement de profiter d'une lumière traversante exceptionnelle et de vues totalement dégagées, créant une atmosphère aérienne et apaisante au-dessus de la ville. Une adresse confidentielle pour les amateurs de perspectives urbaines, de lumière et d'emplacements d'exception, à quelques pas des commerces, des écoles réputées et des transports du 6e arrondissement. Un bien rare où Lyon se dévoile dans toute sa splendeur, du réveil face à la Part-Dieu jusqu'aux derniers rayons de soleil sur Fourvière. Cave & Grenier Local vélo Immeuble sur son terrain. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 2130 € et 2930 € Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Niché au coeur du très prisé 5e arrondissement de Lyon, ce duplex de 161 m² incarne une vision contemporaine de l'art de vivre, où l'architecture intérieure sublime chaque instant du quotidien. Au dernier étage, le bien révèle toute sa singularité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se déploie dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le salon et la salle à manger dialoguent harmonieusement avec l'extérieur, créant une continuité dedans-dehors particulièrement recherchée. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, allie fonctionnalité et discrétion. Véritable signature du lieu, un toit-terrasse exceptionnel de 200 m² prolonge cet espace de vie. Pensé comme une pièce à part entière, il accueille une petite piscine, idéale pour se rafraîchir à l'abri des regards, ainsi que de multiples espaces de détente et de réception. Ce panorama à ciel ouvert offre un cadre rare pour profiter des beaux jours, entre convivialité et instants suspendus. Une élégante suite parentale complète ce niveau. L'étage inférieur accueille l'espace nuit, pensé comme un véritable cocon. Il se compose de trois chambres confortables. Une salle de bains complète cet espace, aux finitions soignées. À la fois confidentiel et spectaculaire, ce bien unique conjugue volumes, extérieur d'exception et emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des charmes historiques de Lyon. Un lieu de vie singulier, destiné aux amateurs de biens rares et inspirants. Un box fermé et électrifié est disponible en complément. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1260€ et 1770€ Contact : Aurélien : 06 32 21 70 25 Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3808.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de réception rénové par architecte déploie une surface de 180 m². Ce bien d'exception offre une vue panoramique sur la Saône et la colline de Fourvière, sublimée par de remarquables ouvertures conçues par Jean Prouvé. Entièrement climatisé, il combine le charme des volumes anciens et la modernité d'un aménagement haut de gamme. Dès le hall d'entrée, les généreuses proportions et la précision des perspectives donnent le ton d'un habitat pensé pour la convivialité. Les pièces de vie s'articulent autour d'un grand salon bordé par le fleuve, chaleureux avec son parquet en bois massif en point de Hongrie et sa cheminée en pierre. Dans la continuité, une salle télé bibliothèque et une salle à manger indépendante aux nuances cosy créent des ambiances distinctes et élégantes. Les circulations sont rythmées par des baies en verre et bois cintrées, qui apportent un cachet architectural singulier. La cuisine sur-mesure, reconnaissable à son sol à damier et son plafond en palissandre de Rio qui reprennent l'esprit vintage, intègre des équipements fonctionnels et des finitions soignées. L'appartement propose trois chambres, dont une suite parentale conçue dans l'esprit d'une chambre d'hôtel avec sa salle de bain attenante et ses matériaux noble comme le corian dans la douche et le noyer en tête de lit. Une seconde salle d'eau design complète cet agencement intérieur harmonieux. Chaque ouverture sur l'extérieur offre un cadre naturel privilégié sur le cours de la Saône et la végétation de la colline de Fourvière. Les larges fenêtres apportent une lumière naturelle constante tout au long de la journée, transformant le paysage lyonnais en un tableau vivant. L'emplacement de l'immeuble sur le quai Saint-Vincent permet de bénéficier d'un cadre de vie préservé au bord de l'eau, tout en restant à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des établissements scolaires réputés de la presqu'île et des réseaux de transports en commun. La signature architecturale alliée à une rénovation contemporaine exigeante et des performances énergétiques remarquables, confère à cet appartement de réception de 180 m² un caractère atypique rare sur le marché lyonnais. Cave + Grenier Un box fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure sont proposés en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété : 13 lots Charges annuelles : 2 784€ CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 680€ et 2 360€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2784.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Au cœur du village de Sainte-Foy-lès-Lyon, à une adresse confidentielle, se niche une superbe maison bourgeoise de 1900, véritable « petit château », accueillant seulement trois copropriétaires. Nous vous proposons l'appartement du dernier étage (2ᵉ) de cette bâtisse remarquable, duplex de 156,79 m² Carrez (215 m² au sol), destiné aux amoureux de l'ancien et du charme authentique. Implanté dans un environnement extrêmement préservé et au calme absolu, ce bien bénéficie d'une position dominante offrant des vues spectaculaires et un cadre de vie hors du commun : Le Mont-Blanc à l'Est depuis la terrasse Les Monts du Lyonnais depuis le salon, salle à manger et chb Offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, l'appartement se compose : d'une double pièce de réception séjour salon, avec cheminée, créant une ambiance très cocooning, d'une salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte, de 4 chambres actuellement, la configuration permettant aisément la création de 5 à 6 chambres selon vos besoins. et d'une immense mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière spectaculaire éclairant l'entrée toute hauteur. Ce bien d'exception est complété par : 2 places de parking au sein de la copropriété sécurisée par un portail électrique, et de 2 grandes caves. Vous l'aurez compris c'est un appartement unique, alliant caractère, cachet, vues imprenables et qualité de vie exceptionnelle. Je vous invite vivement à venir découvrir ce lieu hors du temps. Référence agence : 251150.

Niché au fond d'une impasse paisible (secteur Viviani / Paul Santy), découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée d'une maison des années 30. Un véritable havre de paix à seulement 10 minutes à pied du tram T4. Les atouts du bien : - Extérieur d'exception : Une terrasse accessible directement depuis la cuisine, prolongée par un jardin privatif de 85 m² à jouissance exclusive. - Côté nuit & vie : Une entrée desservant un séjour lumineux et 2 chambres confortables. - Potentiel d'agrandissement inédit : Plus de 40 m² de dépendances annexes (cave de 27 m², atelier de 9 m², buanderie et WC extérieur) à réinventer pour créer de la surface habitable supplémentaire selon vos envies. Côté technique : - Double vitrage bois, volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz de ville. Un bien rare et modulable, idéal pour les amoureux de verdure et les projets sur-mesure. À visiter sans tarder ! Référence agence : 765.