Appartement ensoleillé à vendre à Villeurbanne (69100)

Idéalement situé au des cœur Gratte-ciel, découvrez ce T2 lumineux situé dans une résidence familiale, traversant, exposé Est-Ouest, cet appartement offre une belle luminosité et la possibilité d'être transformé en T3. Localisation idéale, à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Studio lumineux, d'une surface de 21.47 m² carrez au 4ème étage. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau et wc indépendant. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique, l'eau froide est individuelle. Ce bien est vendu loué. Loyer annuel de 5 820€ / an. Bail au 01.07. 2025 (bail meublé de 1 an). Pour toute visite, merci de contacter sandrine perret immobilière dabreteau 06 33 75 38 85. s.perret@dabreteau.fr copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

Guy hoquet lyon 3 vous présente cet appartement de type t3 de 53,17 m², lumineux, à villeurbanne. Au 3ème étage sur 4, traversant, cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains récemment refaite, de wc séparés et d'un cellier. Un parking privatif extérieur et sécurisé complète ce bien et est inclus dans le prix. De nombreux travaux ont été réalisés dans la copropriété : ravalement de façade terminé cette année avec isolation par l'extérieur sur le côté rue et sur les pignons nord et sud, changement des colonnes d'eaux usées; dans l'appartement des huisseries de belle facture ont été installées récemment. - commerces et vie de quartier vous trouverez à proximité une rue commerçante animée, avec boulangeries, supérettes et petites enseignes locales. - transports en commun. Métro ligne a à 500 m donnant un accès rapide au centre de lyon et au campus de la doua. Tramways : les lignes t3 et bientôt t6 renforcent la desserte locale. Bus tcl : de nombreuses lignes de bus desservent le secteur. Accès rapide au périphérique pour faciliter vos déplacements en voiture. - établissements scolaires. Écoles maternelles et primaires accessibles à pied. Collège et lycée publics dans un rayon de 1 km. Structures d'accueil pour la petite enfance disponibles à proximité. - enseignement supérieur. Proximité de l'université lyon 1 (la doua), du campus insa et d'autres grandes écoles comme l'entpe ou l'esdes. Accès rapide aux pôles d'enseignement supérieur de lyon grâce aux tramways et au métro. Tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1221 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 50 lots - dont 24 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 706.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

À proximité des transports (tram T6 et T3 à 10 minutes), découvrez cet appartement lumineux. Il se compose d’une cuisine, d’un double séjour ouvrant sur un balcon. L’espace nuit offre deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Travaux de façade avec isolation par l’extérieur déjà votés. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Proche du Tram T6. Cet appartement de 2008 situé dans une résidence calme et sécurisée, comprenant une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux. Le coin nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Emplacement idéal, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T2 de 40 m² traversant et lumineux, situé en étage élevé. Il se compose d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Un avantage majeur : une rénovation énergétique de la copropriété est en cours (travaux votés et payés) Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

À proximité des transports (tram T6 et T3 à 10 minutes), découvrez cet appartement lumineux. Il se compose d’une cuisine, d’un double séjour ouvrant sur un balcon. L’espace nuit offre deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Travaux de façade avec isolation par l’extérieur déjà votés. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer cet appartement lumineux de 44,20 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété encore sous décennale, sécurisée et bien entretenue dans le secteur de Villeurbanne / Croix Luizet. La pièce de vie baignée de lumière de 20 m² s'ouvre sur une terrasse de plus de 4 m² sans aucun vis-à-vis. La chambre de 12,05 m² dispose d'un dressing. Le grand couloir distribue les toilettes séparées et la salle de douches. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et vous aurez accès à 2 locaux sécurisés pour vélos. Ce bien est idéalement situé au calme et à proximité immédiate des commerces et des arrêts de tram T1&T4, bus C17, C26,37, de l'INSA et du campus de la Doua. L'accès au périphérique est à 5 mn en voiture. Ce bien satisfera un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

Entre charpennes et brotteaux dans une résidence étudiante, bonne rentabilité, t1 meublé lumineux dernier étage, vue dégagée, au calme, investissement locatif lmnp gérée par nemea appart' etude avec laverie, cafétéria, gardien. Loyers garantis et sécurisés par un bail commercial, pas de gestion, pas de recherche de locataire le gestionnaire s'occupe de tout, vous restez serein tout en encaissant vos loyers garantis 3286 € annuel et 2940 ht qu'il soit loué ou vide, vous percevez vos loyers et toutes les charges sont déductibles). Investissement sans soucis. 2900 euros ht annuel residence etudiante bail commercial 9 ans tacite reconduction loyer garanti meme sans etudiants référence agence : 401.

VILLEURBANNE, limite Lyon 3éme, lumineux T3 de 72 m², composé d'une entrée avec verrière et placard, d'une belle pièce de vie de 35 m² avec une cuisine équipée, d'un espace nuit avec deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un espace buanderie. De plus il possède une cave en sous-sol. Possibilité d'un garage en plus pour 20 000€. Les travaux d'isolation par l'extérieur votés sont à la charge des propriétaires actuels. Ses atouts : Façades votées, lumineux, spacieux, proche toutes commodités, à 15 minutes à pied de le la Part-Dieu, au pied du bus C9 et à deux minutes du bus 69, double vitrage, DPE D, local vélo, fibre. Référence agence : 1702238.

Proche du métro Flachet, dans une résidence avec espaces verts. Appartement lumineux, sans vis à vis et au calme. Comprenant une cuisine et un salon donnant sur un balcon. Le coin nuit est composé de deux chambres avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Villeurbanne, dans résidence arborée de 2013, agréable T3 de 64 m² en dernier étage avec sa terrasse de 15 m², situé au calme absolu. Il se compose d'un SAS privatif donnant accès à une terrasse de 15 m², d'une pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte, d'un espace nuit avec deux chambres et placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il possède un garage en sous-sol aux normes PMR. Ses atouts : pas de vis à vis, calme, lumineux, proche transports (Bus C3 - C11 ), à 10 minutes à pied du Tram T3 (Gare de Villeurbanne), commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, supermarché, cabinet médical, Hôpital Médipôle,. ) Référence agence : 1702229.

Villeurbanne - medipole t2 dans résidence au calme sécurisée, comprenant une entrée, cuisine us meublée et équipée, grand séjour lumineux donnant sur balcon, une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec sèche serviette, w.C indépendant. Proximité toutes commodités, garage en sus. Vidéo et visite virtuelle sur notre site yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 181 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 240.00 et 380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence récente, sécurisée et entretenue, découvrez ce joli T2 alliant confort et praticité. Un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant accès à une terrasse, idéale pour vos moments de détente. Une grande chambre avec placard intégré, offrant de beaux volumes de rangement. Une salle d'eau spacieuse et moderne, parfaitement fonctionnelle. Sa localisation est idéale : à deux pas du campus de la Doua, des commerces et des transports, avec un accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sûr. Résidence récente avec ascenseur et sécurisée Chauffage individuel au gaz Services et commodités immédiates Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 420€ ~ 630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie DESCOURS - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 854 098 449.

Superbe et spacieux t3 de 92 m² 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue, en plein cœur de villeurbanne, au niveau de la place grandclément, ultra lumineux et sans vis à vis, et au calme. Points forts : grand balcon 10 m² climatisé cave privative en sous-sol pour plus d'espace de stockage nombreux parkings collectifs disponibles dans la résidence profitez du projet d'aménagement urbain de la place grandclément et l'arrivée du tramway t6 en 2026, qui reliera les hôpitaux est à la doua en passant par gratte-ciel en 7 minutes. Déjà desservi par le tramway t3 et de nombreuses lignes de bus rapides (c3, c11, c26), vous rejoindrez facilement les lignes de métro a et b pour une connexion optimale à l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Idéal pour une famille ou un couple cherchant à allier espace, confort et proximité des transports et commerces nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + chaude + chauffage) : 2580€ soit 215€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 887682.

Nouveauté ORPI – Villeurbanne, aux portes de Montchat (Lyon 3ᵉ) Situation idéale : À deux pas de la station de tramway T3 Reconnaissance-Balzac, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du cœur du quartier prisé de Montchat. Spacieux appartement T4 de 90 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence récente et bien entretenue (2011), offrant un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Vous apprécierez notamment : Un séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein sud Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle de bains indépendante Une cuisine entièrement équipée Des volets roulants électriques pour plus de confort au quotidien Un immeuble sécurisé avec ascenseur En option : grand garage fermé en sous-sol (supplément de 20 000 €) Performance énergétique : DPE C – Estimation des dépenses annuelles entre 666 € et 900 € Un bien idéal pour une famille, alliant confort, clarté et accessibilité, dans un environnement recherché. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Référence agence : 2926.

Opportunité - Appartement Spacieux à Villeurbanne, Limite Lyon 3, Rue Antonin Perrin, Quartier Montchat Découvrez cet appartement exceptionnel de 141 m², idéalement situé dans un secteur prisé. Situé au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, il offre de généreux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Un garage en sous-sol complète cette offre ! Caractéristiques principales : Superficie : 141 m² Carrez, DPE classé C Étage : 5ème avec ascenseur Balcons : 2 grands balcons avec une vue dégagée, offrant un espace extérieur agréable Chambres : 3 chambres spacieuses, avec la possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins Pièce de vie : Grand séjour lumineux de 55 m², idéal pour créer un espace convivial et chaleureux Cuisine : Cuisine séparée avec accès à un petit balcon Sanitaires : Salles d’eau et WC séparés Un cadre de vie agréable : Cet appartement est situé dans un immeuble sécurisé, garantissant tranquillité et sérénité, tout en étant à deux pas de Lyon. Vous profiterez d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (métro, tramway), facilitant ainsi vos déplacements vers Lyon et ses environs. Vous serez également à proximité des arrêts de métro (ligne A, station "Cusset") et des lignes de tramway, vous permettant un accès rapide au centre-ville de Lyon et aux principaux axes routiers. Pour plus d’informations, contactez Olivier LOZACHMEUR, MALOY'S Immobilier, au 06 58 08 68 79. - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Quotepart : 265.

Villeurbanne Perralière, superbe vue ! Au 9ème étage, très bel appartement dans résidence avec parc et tennis exposé ouest, lumineux de 49 m² avec garage. Rhône et Saône Immobilier vous propose cet appartement qui se compose d'un hall d'entrée avec des placards de rangement. Une belle pièce à vivre avec une cuisine fermée meublée équipée donnant sur un balcon de 6 m², une chambre avec une salle de bain. un wc indépendant. Le prix comprend également, le garage et la cave. Proche de toutes commodités, accès à 5 mn à pied du métro Flachet. Accès aux axes autoroutiers. Idéal premier achat ou très bon investissement locatif. Pour visiter vite : Irène KOHUT au O6.18. 48.69. 2O. Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

Logement offrant 4 pièces agencées autour d’une terrasse ouverte de 27 m², modulable et adaptable. Cet attique dévoile un grand séjour lumineux de 56 m² avec cuisine aménagée, 3 chambres et 2 salles d’eau. Le bien assure un confort optimal grâce à la climatisation intégrée. Un garage PMR en option aussi complète ce lot de qualité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

[disponibilité immédiate - villeurbanne] profitez de notre remise commerciale jusqu'au 31 / 12 / 2025 : 8000€ de remise sur les t4 ! Proche montchat - appartements et 1 villa lumineux du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse, jardin ou rooftop. Au cœur du quartier ferrandière - maisons neuves de villeurbanne, la résidence park lane se niche rue victor hugo, dans un environnement pavillonnaire et végétalisé. Nous vous proposons 23 appartements neufs et 1 villa indépendante, lumineux et traversants, dotés d'espaces extérieurs : balcon, terrasse, jardin ou rooftop. À proximité de nombreux commerces et services, cette nouvelle adresse vous offre un cadre de vie privilégié à la lisière du 3è arrondissement de lyon et du prisé quartier montchat. Les différentes lignes de transports relient directement la résidence aux points essentiels de lyon, la gare de part-dieu (à 8 mn à vélo), le centre-presqu’île… facilitant ainsi votre quotidien. Marie se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 7 min du métro A Cusset, dans une résidence calme et sécurisée. Appartement traversant et lumineux, composé d'une cuisine et d'un double séjour donnant sur un balcon, situé en intérieur de copropriété. Le coin nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une cave et un garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Très belle opportunité d'investissement Métro Gratte-ciel Vente en viager occupé au profit d'une femme de 96 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitationBouquet : 155 000 EUR Rente : .200 EUR / moisDescriptif du bien : Métro Gratte-ciel. Venez découvrir ce 3 pièces lumineux de 57 m² situé dans une résidence sécurisée et calme avec gardien. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine indépendante avec cellier. Il est composé de deux chambres, rangement, dune salle de bain et WC séparés. Cet appartement, avec double exposition Sud-Nord. Un parking collectif et une cave complète cette offre. Charges de copropriété 150 / mois (comprenant : chauffage / eau froide / espaces verts / ASC gardiens / ascenseur ). Copropriété de 268 lots.

Villeurbanne cusset, dans une résidence bien entretenue, appartement de type 4 situé au 4 ème étage comprenant un séjour spacieux ouvrant sur un grand balcon à vivre, une cuisine individuelle, 3 grandes chambres, une salle d'eau récente et des toilettes séparées. L'immeuble situé dans un quartier calme dispose d'un ascenseur, d'un hall d'entrée cossu et d'une façade harmonieuse. Cet appartement est proche du métro cusset, au pied des commerces, du marché place baland, des écoles, collège, lycée, du parc de paris. Les qualités intrinsèques de ce bien sont nombreuses : lumineux, ensoleillé, traversant (est / ouest), parquet en chêne, nombreux placards, balcon, étage élevé. Une cave complète ce bien. Informations relatives à la copropriété : pas de procédure en cours - 42 lots à usage d'habitation - charges annuelles de copropriété 1770 eur - honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez de plus amples renseignements ? Contactez marielle founta agent immobilier (cpi 6901 2017 000 019 733) rhode l'immobilier 06 83 97 11 68.

Plongez dans le charme du quartier résidentiel de Villeurbanne avec cette nouvelle résidence, offrant une qualité de vie inégalée à proximité de tous les avantages urbains. Découvrez des appartements, du T2 au T5, conçus avec minutie pour répondre aux attentes modernes tout en privilégiant le confort et la praticité. Caractéristiques Principales : Appartements neufs conformes aux normes RT 2012, assurant une efficacité énergétique optimale et des économies conséquentes. Espaces de vie lumineux et bien pensés, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cuisines équipées modernes, propices aux moments de partage et de convivialité. Chambres spacieuses et tranquilles, offrant un refuge idéal pour se ressourcer. Balcon ou terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées et de la vue sur les alentours verdoyants. Ascenseur pour un accès aisé à chaque étage. Places de parking sécurisées disponibles. Emplacement Idéal : À seulement 6 minutes en tramway de la Part-Dieu, l'un des principaux centres économiques et commerciaux de Lyon, cette résidence bénéficie d'une localisation stratégique. De plus, à 2 minutes du périphérique en voiture, elle offre un accès rapide aux autoroutes, facilitant ainsi les déplacements en ville et dans toute la région. Environnement et Commodités : Entourée de parcs et espaces verts, cette résidence offre un cadre de vie des plus agréables, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles au quotidien : commerces de proximité, écoles, crèches, centres de loisirs, etc. Le quartier regorge également de restaurants, cafés et lieux de détente pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans l'un des quartiers les plus prisés de Villeurbanne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Buffet au 06 26 93 07 05 - t.buffet@mpi-immo.com - RSAC MACON n° 910760172 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 910760172.

Trop tard, vendu en exclusivite ! Idéalement situé à 15 minutes à pied du centre commercial de la part dieu, villeurbanne limite 3ème arrondissement de lyon, bel appartement de 64 m², en rez de chaussée surélevé. Dès votre entrée vous trouverez une belle pièce de vie de 34 m² composée d ? Une cuisine de 9 m² équipée (four pyrolyse, plaque à gaz 5 feux, hôte, lave-vaisselle, frigo encastré) et un séjour lumineux de 25 m². Le couloir dessert une salle d ? Eau avec toilettes de 4,5 m², une chambre avec dressing de 15 m² et une jolie chambre de 10 m². Une cour commune avec espace de stationnement sécurisé pour vélos, et une cave de 6,8 m² complètent ce bien. Au pied de l ? Immeuble, vous trouverez : - une station vélo ? - des arrêts de bus en direction de bellecour via la part dieu / l?Hôpital femme mère enfant ou le vieux lyon. - le bien est soumis au statut de la copropriété - la copropriété comporte 10 lots - quotepart : 150.