Appartement ensoleillé à vendre en Vendée (85)

À La Roche-sur-Yon, en Vendée, ce programme immobilier neuf s’implante dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche. Ce secteur apprécié séduit par son ambiance de quartier conviviale et par la présence de nombreux commerces de proximité, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs et d’espaces verts. La résidence bénéficie d’une situation pratique, à seulement 500 mètres de la Clinique Saint Charles, facilitant l’accès aux services de santé. La ville offre également une localisation attractive, à environ 40 minutes de Nantes et à seulement 30 minutes du littoral vendéen, permettant de profiter facilement des plages et des activités balnéaires. Le programme se compose de 19 appartements neufs du 2 au 5 pièces, proposant des surfaces généreuses et des agencements optimisés. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, adaptés aux besoins du quotidien. Les intérieurs bénéficient de prestations de qualité avec notamment des salles d’eau équipées et des systèmes de chauffage adaptés aux différentes typologies d’appartements, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin selon les plans. Ces espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours et d’un environnement résidentiel agréable. La résidence est sécurisée par un système de visiophone et propose des places de stationnement extérieures ainsi qu’un grand local à vélos pour faciliter le quotidien des résidents. Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À La Roche-sur-Yon, en Vendée, ce programme immobilier neuf s’implante dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche. Ce secteur apprécié séduit par son ambiance de quartier conviviale et par la présence de nombreux commerces de proximité, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs et d’espaces verts. La résidence bénéficie d’une situation pratique, à seulement 500 mètres de la Clinique Saint Charles, facilitant l’accès aux services de santé. La ville offre également une localisation attractive, à environ 40 minutes de Nantes et à seulement 30 minutes du littoral vendéen, permettant de profiter facilement des plages et des activités balnéaires. Le programme se compose de 19 appartements neufs du 2 au 5 pièces, proposant des surfaces généreuses et des agencements optimisés. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, adaptés aux besoins du quotidien. Les intérieurs bénéficient de prestations de qualité avec notamment des salles d’eau équipées et des systèmes de chauffage adaptés aux différentes typologies d’appartements, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin selon les plans. Ces espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours et d’un environnement résidentiel agréable. La résidence est sécurisée par un système de visiophone et propose des places de stationnement extérieures ainsi qu’un grand local à vélos pour faciliter le quotidien des résidents. Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Montaigu-Vendée, au cœur de Saint-Hilaire-de-Loulay, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable au sein d’un cadre résidentiel recherché. Les commerces, services et équipements de proximité facilitent le quotidien des habitants. Des cheminements doux permettent également de rejoindre facilement le centre-bourg et les espaces naturels environnants, favorisant les déplacements à pied ou à vélo. La résidence propose un ensemble à taille humaine composé de 4 maisons de 4 pièces d’environ 84 m² ainsi que de 17 appartements neufs du 2 au 3 pièces. Le projet s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement avec une conception conforme aux exigences de la réglementation énergétique RE 2020 et un aménagement paysager privilégiant la végétalisation et les zones de fraîcheur. Les logements offrent des espaces lumineux et fonctionnels pensés pour le confort quotidien. Les prestations comprennent notamment des volets roulants électriques et des salles d’eau équipées avec faïence murale. Les maisons disposent également d’équipements performants comme une pompe à chaleur air / eau et des panneaux photovoltaïques dédiés à l’autoconsommation. Les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, tandis que les maisons disposent d’un jardin privatif avec terrasse. Des stationnements extérieurs et un local vélos complètent les équipements de la résidence. Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à La Roche-sur-Yon prend vie dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville. À seulement 30 minutes des plages des Sables-d’Olonne, la commune séduit par son atmosphère conviviale et son cadre de vie paisible, tout en offrant un accès rapide à toutes les commodités : crèche à 5 minutes à pied, zone commerciale proche et réseau de transports bien desservi. La résidence à taille humaine se compose de seulement 25 appartements neufs, du studio bis au 4 pièces, permettant de répondre aussi bien à un projet d’achat en résidence principale qu’à un investissement locatif. L’architecture, sobre et élégante, s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel boisé. De nombreuses touches végétales viennent souligner le caractère naturel du lieu. Les intérieurs ont été pensés pour le confort et la fonctionnalité : cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, chambres de belle taille, circulation fluide, et grandes ouvertures sur l’extérieur. La majorité des logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse, véritables extensions de vie, parfaites pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Un programme immobilier neuf idéal pour conjuguer qualité de vie, proximité du littoral vendéen et douceur d’un cadre résidentiel privilégié. Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Implanté à Challans, ce programme immobilier neuf séduit par un cadre résidentiel recherché, alliant qualité de vie, dynamisme et proximité du littoral atlantique à seulement 20 minutes. La commune, vivante et attractive, offre un quotidien pratique grâce à ses commerces de centre-ville, son marché hebdomadaire et ses nombreuses infrastructures. À taille humaine, la résidence neuve s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel et s'articule autour d'un coeur d'îlot paysager, garantissant calme et intimité. Composée de seulement 24 appartements neufs du 2 au 4 pièces, elle propose des logements lumineux aux volumes optimisés, conçus pour un confort durable. Prestations soignées, sécurité, salle de bain équipée, local à vélos et cuisine aménagée en option viennent valoriser chaque espace. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolongent les pièces de vie et offrent un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement stratégique et un cadre de vie privilégié pour concrétiser un projet immobilier neuf à Challans. Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, 85300 Challans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Implanté à Challans, ce programme immobilier neuf séduit par un cadre résidentiel recherché, alliant qualité de vie, dynamisme et proximité du littoral atlantique à seulement 20 minutes. La commune, vivante et attractive, offre un quotidien pratique grâce à ses commerces de centre-ville, son marché hebdomadaire et ses nombreuses infrastructures. À taille humaine, la résidence neuve s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel et s'articule autour d'un coeur d'îlot paysager, garantissant calme et intimité. Composée de seulement 24 appartements neufs du 2 au 4 pièces, elle propose des logements lumineux aux volumes optimisés, conçus pour un confort durable. Prestations soignées, sécurité, salle de bain équipée, local à vélos et cuisine aménagée en option viennent valoriser chaque espace. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolongent les pièces de vie et offrent un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement stratégique et un cadre de vie privilégié pour concrétiser un projet immobilier neuf à Challans. Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, 85300 Challans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Implanté à Challans, ce programme immobilier neuf séduit par un cadre résidentiel recherché, alliant qualité de vie, dynamisme et proximité du littoral atlantique à seulement 20 minutes. La commune, vivante et attractive, offre un quotidien pratique grâce à ses commerces de centre-ville, son marché hebdomadaire et ses nombreuses infrastructures. À taille humaine, la résidence neuve s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel et s'articule autour d'un coeur d'îlot paysager, garantissant calme et intimité. Composée de seulement 24 appartements neufs du 2 au 4 pièces, elle propose des logements lumineux aux volumes optimisés, conçus pour un confort durable. Prestations soignées, sécurité, salle de bain équipée, local à vélos et cuisine aménagée en option viennent valoriser chaque espace. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolongent les pièces de vie et offrent un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement stratégique et un cadre de vie privilégié pour concrétiser un projet immobilier neuf à Challans. Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, 85300 Challans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 2 minutes à pied de la grande plage des sables d'olonne, découvrez cet appartement t3 situé au 1er étage, idéalement placé pour profiter pleinement du bord de mer dans une rue emblématique de l'hyper centre. Lumineux et traversant, confortable et particulièrement bien agencé, l'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre d'environ 10 m², d'un double salon-séjour bénéficiant d'une vue dégagée sur le clocher, (possibilité d'aménager un espace nuit supplémentaire), ainsi que d'une kitchenette équipée et d'un wc indépendant. Une cave de 6,5 m² environ complète ce bien, parfait pour un style de vie tout à pied. Un appartement agréable à vivre, offrant de belles possibilités d'aménagement, des rangements, dont un grand placard coulissant. Dpe d ges b. Charges de copropriété annuelles 1099 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1830 euros indexées aux années 2021 à 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez danel ilana, au 06 03 84 74 89 ou par courriel à i.danel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de danel ilana, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823934450 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152506ild - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1099 euros. Ilana danel (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823934450 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emmanuëlle Bechet vous propose : SAINT-JEAN-DE-MONTS - APPARTEMENT - T2 27 m² - TRÈS BON ÉTAT Situé à seulement 50 mètres des plages, au cOEur du quartier recherché de l'Estacade, cet appartement de 27 m² habitables séduit par son très bon état général. Niché au 11ᵉ étage d'un immeuble emblématique et équipé d'ascenseurs, le bien bénéficie d'une exposition Est lui assurant une belle luminosité naturelle. Sa situation élevée offre une vue totalement dégagée sur la forêt. L'agencement a été pensé pour valoriser chaque mètre carré disponible. Une entrée dessert l'ensemble des pièces, à commencer par le séjour, lumineux et équipé d'une kitchenette, qui constitue l'espace de vie principal. La chambre, fonctionnelle et calme, offre un cadre de repos confortable. Le logement dispose également d'une salle d'eau et d'un cellier, atout de rangement peu fréquent sur ce type de bien, complété par des placards intégrés sous chacune des deux fenêtres, elles-mêmes équipées de volets roulants manuels. Cet appartement permet une installation immédiate dans des conditions des plus agréables. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 397 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.58€ par mois (soit 415 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuëlle Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999540313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : T4 Lumineux de 94 m² avec Balcon, Parking et Cave – Secteur Lycée Branly Découvrez cet appartement T4 idéalement situé à La Roche-sur-Yon, à deux pas du Lycée Branly et au pied des lignes de bus. Niché au cOEur d'une copropriété calme, propre et parfaitement entretenue, ce bien de 94 m² offre de beaux volumes et une excellente luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation privilégiée Sud-Ouest. Propre et bien entretenu, le logement nécessite un simple rafraîchissement au niveau de la décoration pour exprimer tout son potentiel, ce qui en fait une opportunité idéale pour une famille en quête d'un nouveau foyer ou pour un premier achat immobilier. L'agencement intérieur se distingue par sa fonctionnalité et ses espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle ouvrant directement sur un agréable balcon extérieur. La cuisine indépendante s'accompagne d'un espace buanderie attenant particulièrement pratique au quotidien pour le stockage et les équipements. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses ainsi que d'un espace polyvalent supplémentaire, parfait pour aménager un dressing sur-mesure ou un coin bureau dédié au télétravail. Une salle de bains, un WC séparé et un grand placard de rangement intégré dans le couloir viennent parfaire cet agencement optimisé. Côté prestations, l'appartement bénéficie de volets électriques et manuels. L'ensemble est vendu avec une place de parking privée sécurisée ainsi qu'une cave individuelle en sous-sol apportant une solution de rangement très appréciable. Son emplacement stratégique combinant la proximité immédiate des établissements scolaires, des transports en commun et des commerces en fait un cadre de vie particulièrement pratique et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.62€ par mois (soit 1399.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : appartement avec grand balcon plein sud ? Vue mer et port de plaisance emplacement privilégié à jard-sur-mer pour ce très bel appartement lumineux bénéficiant d'une superbe vue sur la mer et le port de plaisance, à proximité immédiate de la plage, du port et des commerces. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès au balcon, d'une belle chambre, ainsi que d'un coin nuit supplémentaire, idéal également comme bureau. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne, de wc séparés et d'un garage, un véritable atout dans ce secteur recherché. Son point fort un grand balcon exposé plein sud, accessible depuis le séjour et la chambre, offrant une vue dégagée sur la mer et le port de plaisance de jard-sur-mer. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et du littoral vendéen. Vue mer ? Vue port ? Exposition sud ? Grand balcon ? Garage ? Plage, port et commerces à proximité un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement optimisé, idéal aussi bien en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement. Une opportunité rare sur jard-sur-mer à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur.

Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat. Venez découvrir cet appartement de 35.93 m² situé au 4ème ètage d'une résidence en comportant 5. Il est composé de 2 pièces et est entièrement rénové, offrant une vue mer. Situé dans le secteur recherché,"les mouettes" ce bien clé en main vous séduira par ses prestations récentes et son aménagement optimisé. Aucun travaux à prévoir ! Les points forts du bien : -espace de vie : un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon / loggia avec fermetures neuves en double vitrage, idéal pour profiter de la vue en toute saison. -cuisine : une kitchenette moderne, équipée et récente. -coin nuit : une chambre confortable et indépendante. -salle d'eau : une salle d'eau contemporaine et récente. -technique : électricité entièrement refaite à neuf récemment. Informations complémentaires : bien non soumis au dpe (absence de système de chauffage fixe), sinon serait classé en d d'après le diagnostiqueur. À visiter sans tarder ! Non soumis à dpe copropiété de 97 lots dont 72 à usage d'habitations. Pas de plan de sauvegarde en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric camito, au 06 81 35 11 08 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric camito agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461077- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 107500 euros dont 7500 euros d'honoraires agence soit 7.28 % charge acquéreur, 100 000 euros net vendeur. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 97 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 463.8 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet appartement de 2 pièces de 36 m² se situe au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble des Sables-d'Olonne, en plein centre-ville, sur la promenade du remblai face à la mer. Récemment rénové, ce T1 bis offre un intérieur lumineux, à la fois spacieux et fonctionnel, avec une ambiance contemporaine portée par un design moderne et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie agréable, baignée de lumière grâce aux ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. Le parquet massif renforce le caractère chaleureux de l'ensemble, tout en s'accordant parfaitement avec le style actuel de l'appartement. L'agencement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un espace nuit bien identifié. La chambre et la salle d'eau complètent ce bien de manière cohérente, offrant un cadre prêt à être habité. La situation sur le remblai, à deux pas de la plage et des commerces du centre, en fait un pied-à-terre idéal comme une résidence principale pratique au quotidien. À moins de 200 m, les Ecoles Publiques se trouvent à environ 200 m, et l'école maternelle Des Jardins est située à près de 300 m. Pour les plus grands, l'école élémentaire publique Marcel Hordenneau se rejoint en environ 400 m. Côté nature et promenades, le Remblai des Sables d'Olonne se trouve à un peu plus de 200 m, tandis que le Square de la Liberté est à environ 300 m, le Square Guy Mignonneau à environ 500 m, et le grand espace vert des Sables-d'Olonne à près de 500 m également. La gare et la station de transports Les Sables-d'Olonne sont accessibles à environ 600 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements régionaux ou plus lointains. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 554 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : pas de moyen de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - emilie milcent vous propose : saint-hilaire-de-riez - appartement - t1 27 m² - parking dans un cadre de vie agréable à saint-hilaire-de-riez, à deux pas de la plage, ce studio de 27 m² au premier étage d'une résidence constitue une possibilité adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif. L'entrée dessert un séjour lumineux, coeur de l'appartement, qui offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Une salle d'eau moderne et wc séparés complètent la distribution. Un cellier apporte une capacité de rangement appréciable, atout non négligeable pour ce type de surface. Une baie à galandage a été installée pour accéder à la loggia fermée. Une place de parking complète ce bien, offrant un confort pratique. Faibles charges de copropriété. Vendu meublé, il permettra à ses nouveaux propriétaires, une installation immédiate ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte pintadu vous propose : appartement rare - les sables d'olonne - secteur la pironniere - 2 chambres -garage / parking privé / ascenceur ! Commerces, plages, lac de tanchet, côte sauvage à moins de 10 min à pied ! Cet appartement situé au dernier étage d'une copropriété de très bon standing à faibles charges vous propose : un grand salon lumineux, une cuisine équipée et aménagée. Les deux donnant sur un grand balcon terrasse de 14 m² vous offrant une magnifique vue dégagée exposé sud - sud / est. Un coin nuit avec deux chambres équipées de placards et une salle d'eau récente. Vous trouverez un wc séparé dans l'entrée. Vous remarquerez sur les photos que cet appartement n'a pas de vis à vis et que la cime des arbres fera le tableau de vos fenêtres. Je tiens à mettre l'accent sur l'entretien exceptionnel de l'appartement ainsi que de sa copropriété. Un box / garage, un local à vélo et une place de parking privative accompagne ce bien. Proche de toutes commodités, aucun travaux à prévoir, il n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une éventuelle visite. Charlotte pintadu la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.32€ par mois (soit 879.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte pintadu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 104037908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à La Roche-sur-Yon (85000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville. Une ligne de bus située au pied de l'immeuble permet de rejoindre facilement la Place Napoléon en seulement 10 minutes. Commerces et services sont accessibles à proximité. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement de 43 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il dispose d'une exposition sud-ouest, d'un balcon ainsi que d'une place de parking extérieure privative. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec baie vitrée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre indépendante avec placard, d'une salle de bain avec douche, de WC séparés et d'une buanderie permettant l'installation d'une machine à laver. Les atouts du bien : Résidence calme Place de parking privative Cuisine aménagée et buanderie indépendante Appartement rénové récemment Tableau électrique remis aux normes et prises électriques remplacées en février 2024 Chauffe-eau neuf installé en mai 2025 Classe énergétique D (201 kWh / m² / an) Le logement est actuellement loué meublé avec un loyer mensuel de 695 €. Le bail est en cours jusqu'en février 2027, offrant une opportunité d'investissement avec un locataire déjà en place. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre COUTANT, Tél. : 06 65 08 77 07, E-mail : alexandre.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 105775613.

Sophie guinet propriétés-privées vous invite à découvrir à proximité immédiate du centre ville de luçon, cet agréable appartement de 5 pièces qui offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Installé dans un ancien immeuble de caractère en pierre, composé de seulement 4 appartements, il bénéficie d'un environnement calme et agréable. Sa situation est idéale, à proximité des écoles (primaire, collège et lycée) ainsi que l'ensemble des commodités du quotidien. L'appartement se distingue notamment par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond qui lui confère une agréable sensation d'espace et de luminosité. Dans la partie basse, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour, un wc. À l'étage, vous bénéficierez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et un wc. Les pointes forts : menuiseries en double vitrage le tableau électrique a été refait en 2025 la toiture a été entretenue et réparée durant l'été 2026 la copropriété est gérée par un syndic bénéficie vole permettant de limiter les frais de gestion et de conserver des charges de copropriétés maitrisées. Les parties communes comprennent également un espace situé à l'arrière de l'immeuble permettant d'entreposer un vélo ou tout autre équipement. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guinet sophie, au 06 63 63 98 04 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guinet sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 804 818 854 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 175gsp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots. Sophie guinet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 804 818 854 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement en bord de mer exclusivité propriétés-privées-camito frédéric a 50 m de la plage, ce rez-de-chaussée surélevé offre confort et vue dégagée. Balcon sud-ouest pour profiter des beaux jours. Caractéristiques : emplacement : proche plage aménagement : -entrée menant à un salon lumineux -cuisine équipée -chambre avec balcon -salle d'eau. -wc indépendant -idéal pied-à-terre pour escapades côtières. Venez visiter cet appartement séduisant ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric camito, au 06 81 35 11 08 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric camito agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460889- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 883640 euros. Honoraires 5990 euros ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 82650 euros hors honoraires. Copropriété de 216 lots - dont 130 lots habitation. (). Charges annuelles : 353.94 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (7.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 216 lots - dont 130 lots habitation. Charges annuelles : 353.94 euros.

Appartement duplex 5 pièces – Luçon Situé à proximité immédiate du centre-ville de Luçon, cet agréable appartement de 5 pièces offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Installé dans un ancien immeuble de caractère en pierre, composé de seulement 4 logements, il bénéficie d'un environnement calme et agréable. Sa situation est idéale, à proximité des écoles (primaire, collèges et lycée) ainsi que de l'ensemble des commodités du quotidien. L'appartement se distingue notamment par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent une agréable sensation d'espace et de luminosité. Dans la partie basse, vous trouverez une cuisine, un salon séjour, un WC, A l'étage vous bénéficierez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et un toilette, Les points forts  : Menuiseries en double vitrage. Le tableau électrique à été entièrement refait en 2025, La toiture a été entretenue et réparée durant l'été 2026, La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de limiter les frais de gestion et de conserver des charges de copropriété maîtrisées. Les parties communes comprennent également un espace situé à l'arrière de l'immeuble, permettant d'entreposer un vélo ou tout autre équipement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 520 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 06 18 78 81 44, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909339640.

Idéalement situé en plein centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 59,94 m², au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée. Il comprend une entrée, un séjour lumineux donnant sur une loggia, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une grande cave de 14,80 m² complète le bien. Vendu meublé, en très bon état, avec chauffage collectif et possibilité de stationnement dans la cour de la résidence. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Gwénolé le gouil vous propose cet appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif. Situé à sion-sur-l'océan, dans un secteur recherché de saint-hilaire-de-riez (85270), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la mer et des commodités. Au 2 ? Étage d'une petite copropriété de charme, ce t2 de 42 m² offre une belle luminosité et une agréable vue sur la mer. Il se compose de : une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre avec placard. Une salle d'eau avec wc. Une cave. Deux places de stationnement privatives. Les atouts locataire en place : investissement immédiat avec revenus locatifs. Vue mer appartement lumineux de 2020 petite copropriété de charme deux places de parking cave secteur recherché à proximité des plages une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans un environnement prisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez gwénolé le gouil au 06 02 30 61 37. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1253 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwénolé le gouil, tél. : 06 02 30 61 37, e-mail : gwenole.legouil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 423987403.

Caroll Turpin Immobilier vous propose ce charmant appartement T2, idéalement situé dans le très recherché quartier des Présidents, à seulement quelques pas de la plage et des commerces. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable loggia, idéale pour profiter d'un espace de détente en toute saison. Son emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied, constitue un véritable atout. Entre la plage, les commerces de proximité et les promenades du bord de mer, ce bien saura séduire les amateurs de confort et de qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété 19 charges annuelles de copropriété 222 Euros Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 6 % TTC Prix hors honoraires 205 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cet appartement T3 de 62 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur à Challans, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, ouverte sur l'extérieur, ainsi que de véritables espaces de respiration grâce à sa terrasse et à son balcon. L'ensemble se trouve dans une résidence récente, bien entretenue, offrant une atmosphère moderne et sereine. L'organisation intérieure est pensée pour concilier convivialité et intimité. La grande pièce de vie avec son coin cuisine permet de profiter d'un espace central chaleureux, idéal pour les moments du quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune tournée vers le balcon, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble, avec des rangements intégrés qui facilitent l'aménagement. La terrasse, située côté séjour, et le balcon, côté chambres, offrent deux ambiances différentes selon les moments de la journée, tout en prolongeant les pièces à vivre. L'appartement dispose en outre de deux places de stationnement extérieures, un atout appréciable au quotidien. La résidence, récente (construction 2020) et bien entretenue, s'inscrit dans un environnement calme tout en restant pratique pour la vie de tous les jours. L'appartement profite d'équipements modernes comme les volets roulants électriques et la fibre optique, et d'un classement énergétique en C, gage de consommation maîtrisée. L'ensemble constitue un cadre de vie agréable pour un couple, une petite famille ou encore pour un projet d'acquisition principale avec confort immédiat. À proximité, plusieurs espaces verts invitent à profiter de l'extérieur : le parc Le Jardin Des Voyages se situe à environ 300 m, tout comme l'aire sportive de fitness / street workout à près de 300 m également, tandis que le parc canin de la Coursaudière se trouve à environ 700 m. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires proches, avec l'École préparatoire Notre Dame à environ 400 m, l'École élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à environ 500 m et le Lycée professionnel René Couzinet à un peu plus de 500 m. Cet environnement offre ainsi un cadre de vie pratique et agréable, avec de nombreux services accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 748 € - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services officiels Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 2 pas du marché arago, bel appartement lumineux de 98 m² comprenant grande pièce de vie ouverte sur une cuisine a / e ainsi qu'une grande terrasse, 3 chambres, 1 coin dressing ou bureau, salle de bains et wc séparé. Un garage à l'intérieur de la résidence complète ce bien. À voir vite ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Appartement t2 en rdc entrée, séjour / salon lumineux avec cuisine, donnant sur terrasse, 1 chambre spacieuse avec placard, 1 salle d'eau avec wc, 1 cellier, une place de stationnement. Proche bourg d'olonne et toutes commodités. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots 93, nombre de lots à usage d'habitation 38. Honoraires inclus de 6% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 540.00 €. Date de réalisation du dpe : 24-04-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller agence olonnaise : rachid zerouali agent commercial (entreprise individuelle).