Appartement ensoleillé à vendre à Toulouse (31)

Un bien rare, une adresse privilégiée, un extérieur exceptionnel… Bienvenue dans cet appartement qui offre un véritable esprit de maison sur le toit. À quelques pas du métro Patte d'Oie, découvrez ce superbe duplex inversé situé dans une résidence récente de 2022, implantée dans un environnement particulièrement calme et préservé. Ici, le charme opère dès l'extérieur : la résidence a su conserver de magnifiques arbres protégés ainsi qu'un espace boisé, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les commodités. Installé au 5ᵉ et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une caractéristique particulièrement rare : une terrasse de plus de 80 m² qui ceinture l'appartement. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour créer différents espaces : salon extérieur, repas, végétalisation, coin détente… Un privilège rare en ville. Et pour compléter ce confort, une seconde terrasse privative d'environ 8 m² est également accessible depuis l'une des chambres. Dès l'entrée, vous découvrez l'espace nuit, composé de trois belles chambres, offrant des superficies généreuses comprises entre 12 et 17 m². L'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une autre dispose d'un accès direct à la terrasse de 8 m². Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Puis vient la surprise… À l'étage, un véritable espace de vie baigné de lumière L'appartement dévoile une magnifique pièce de vie de plus de 35 m², sublimée par une triple exposition qui lui apporte une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine, particulièrement généreuse avec ses 17 m², s'intègre naturellement dans cet espace et offre un véritable lieu de vie convivial et lumineux. Un second WC se trouve également à cet étage. Pour votre confort au quotidien, la climatisation a été installée à l'étage. Autre atout majeur et extrêmement rare : 4 places de stationnement privatives, dont 2 places boxables et deux locaux à velos ! Un véritable confort en ville, particulièrement appréciable dans ce secteur. Un bien récent, quasiment neuf, la résidence, construite en 2022, offre les prestations et le confort d'une construction contemporaine. Les charges de copropriété sont faibles, permettant de profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Un appartement qui réunit des qualités rarement réunies au même endroit : dernier étage, triple exposition, vue dégagée, plus de 80 m² de terrasse, trois grandes chambres, résidence récente, environnement arboré et préservé, métro à quelques mètres et 4 stationnements dont 2 boxables ainsi que deux locaux à vélos. Contactez-nous pour organiser une visite et venez découvrir par vous-même ce véritable esprit maison sur le toit. Les opportunités de cette nature ne restent généralement pas longtemps disponibles. Référence agence : 2538.

RANGUEIL -Agréable T3 situé en rez-de-chaussée au calme, à l'arrière d'une petite résidence sécurisée récente de 22 logements. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest, d'un coin cuisine équipée ouvert, de 2 chambres dont une avec placard aménagé, d'une salle de bains et d'un Wc indépendant. Le chauffage est individuel gaz. L'appartement dispose d'un emplacement de parking en sous-sol. Vous serez dans un quartier pavillonnaire, résidentiel proche des commerces, transports (métro à 15 mn) ainsi que du pôle hospitalier Rangueil et du pôle universitaire Paul Sabatier. Charges annuelles moyennes 1185 euros environ. Contact direct o6 08 49 O7 48.

Situé en plein coeur d'Ancely, cet appartement profite d'un environnement calme et familial. La ville rose offre à ses habitants un cadre de vie agréable, avec ses nombreux parcs, ses commerces de proximité et ses excellentes infrastructures scolaires. La proximité des transports en commun (TRAM) facilite les déplacements au quotidien, tandis que la présence de restaurants et de centres culturels anime le quartier. Cet appartement entièrement rénové de 62 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant un espace de vie confortable. Avec sa cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ce bien saura séduire les amateurs de convivialité. La présence d'une salle d'eau et d'un wc ajoute au confort quotidien. Un atout non négligeable, le logement dispose d'un cellier extérieur et d'une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. Construit en 1964, cet appartement allie charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, constituant ainsi une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un bel investissement. Un cellier et une cave complète le lot possibilité de créer une 3 ème chambre, idéal pour de la colocation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 766 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric RIOUFOL, Tél. : 06 20 95 69 20, E-mail : frederic.rioufol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 828677369.

TOULOUSE RANGUEIL - JULES JULIEN 31400 Idéalement situé dans le secteur recherché St Agne Jules Julien, à proximité immédiate des facultés, de l'hôpital, des commerces et des transports, découvrez cet appartement T1 de 26 m² situé au 2éme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition Ouest, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries en pvc avec double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Côté pratique, ce bien bénéficie d'une place de stationnement privative sécurisée, des atouts particulièrement appréciés sur le secteur. Faibles charges Son emplacement constitue un véritable point fort : au pied de l'immeuble, vous trouverez les commerces de proximité dont Biocoop, station velib, tandis que les facultés de Rangueil, l'hôpital, les écoles Jules Julien et le collège Jean Moulin sont accessibles rapidement. Arrêt de bus au pied de l'immeuble et accès rapide au métro Saint-Agne. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa situation et à la forte demande du secteur étudiant et hospitalier. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € dont 7 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6,80 %). Prix hors honoraires : 103 000 €. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Toulouse Rangueil au 05 34 31 82 53 ou au 06 56 66 74 05, ou par mail à toulouse-rangueil@nestenn.com (6.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 856.00 euros.

Iad France - Carine Soubie vous propose : TOULOUSE – HYPER-CENTRE – SAINT-GEORGES T5 traversant de 120 m² environ avec ascenseur, cave. Au cOEur du très recherché quartier Saint-Georges, en plein hyper-centre de Toulouse à deux pas de la rue de Metz et du quartier Saint Étienne également, découvrez ce spacieux appartement T5 de 119,84 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée de 5 lots. Dès l’entrée, le standing est affirmé avec un élégant sol en marbre. La distribution est particulièrement agréable avec un vaste séjour lumineux et une cuisine indépendante pouvant facilement s’ouvrir pour créer une grande pièce de vie conviviale et actuelle. L’agencement intérieur est idéal pour la vie de famille ou l’accueil d’invités : l’appartement propose deux espaces nuit distincts, chacun composé de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC, garantissant confort, intimité et fonctionnalité au quotidien. L’une des chambres bénéficie en plus d’une loggia. Libre de toute occupation, ce bien offre un beau potentiel de personnalisation pour créer un lieu de vie élégant et adapté à tous les projets. Les atouts qui font la différence : Emplacement premium en hyper-centre, commerces, école Fermat. Sol en marbre apportant cachet et élégance Appartement traversant et lumineux, possibilité de créer un séjour de plus de 40 m² avec accès au balcon. Deux espaces nuit indépendants Petite copropriété sécurisée Nombreux rangements Local vélos Cave en sous-sol incluse Place de stationnement et seconde cave disponibles en supplément Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francois Marty vous propose : TOULOUSE - APPARTEMENT - T2 42 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Toulouse cet appartement qui allie confort moderne, sécurité et praticité au sein d'une résidence sécurisée construite en 2013. Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, ce T2 de 42 m² en très bon état bénéficie d'une double exposition nord-ouest et d'une terrasse de 9 m² pour profiter de l'air extérieur en toute tranquillité. L'intérieur s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux de 23 m², pièce de vie centrale, qui ouvre sur la terrasse. La chambre, bien dimensionnée, offre un espace reposant et fonctionnel. Une salle d'eau complète l'ensemble avec sobriété. La résidence sécurisée par digicode et interphone, garantit un cadre de vie serein. L'appartement est raccordé au chauffage collectif distribué par radiateurs, et dispose de la fibre optique ainsi que du câble TV. L'accessibilité PMR est assurée. Un parking privatif complète ce bien. À proximité immédiate, un arrêt de bus se trouve à 100 m, les commerces à 300 m et le métro à 1 km, facilitant les déplacements du quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coeur Saint Aubin, notre agence vous propose cet agréable appartement de type 3 idéalement situé au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Vous serez séduit par un séjour lumineux donnant sur une vaste terrasse à vivre exposée Sud et offrant une magnifique vue dégagée sur les toits Toulousain. une cuisine indépendante pouvant être séparée, 2 chambres. Un cellier et un parking sous sol complètent ce bien proche de toutes les commodités. Référence agence : 2618.

Saint-sernin – capitole | t3 de charme entièrement rénové un véritable coup de cœur ! À quelques pas du capitole et du quartier saint-sernin, venez découvrir ce magnifique t3 entièrement rénové, alliant élégance, luminosité et confort. Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'une distribution parfaitement pensée. Vous serez séduits par : un agréable séjour lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et conviviale, donnant sur cour, deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, une rénovation soignée, de qualité, prête à accueillir ses nouveaux occupants son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie toulousaine : commerces, restaurants, écoles, transports en commun (métro, bus, vélos) et lieux culturels sont accessibles immédiatement à pied. Un appartement clé en main, idéal pour profiter de la vie en hypercentre ou pour réaliser un investissement de qualité. Un bien rare dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite. Référence agence : 1034.

Idéal investisseur - appartement T2 de 44 m² avec balcon et parking Dans une résidence récente, sécurisée et fermée avec piscine, découvrez ce bel appartement T2 situé au calme. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5 m², d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking aérienne privative. Situé dans le quartier Lalande, Rue Simone de Beauvoir, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, primeur. ) et à deux pas des accès rocade. Appartement vendu loué. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 890 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Venez découvrir ce charmant T2 de 42 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récemment ravallée et très bien entretenue. Il se compose : d'un séjour lumineux, d'une cuisine attenante (possibilté d'ouvrir sur la pièce de vie), d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous serez séduits par son environnement calme ainsi que par sa luminosité. Les plus : Une place de parking aérienne privative et un cellier viennent compléter ce lot. Le tout à proximité immédiate des lignes de bus 23,37, 51 et à l'accès rapide au périphérique. Le métro ligne A Jolimont étant à moins de 5 minutes en bus. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

EXCLUSIVITÉ MINIMES Dans le quartier des Minimes, un appartement de type T3 d'une surface de 72 m². Très lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée qui offre une agréable sensation d'espace. Sa configuration est à la fois agréable et fonctionnelle : l'espace nuit est bien séparé de la pièce de vie, ce qui préserve l'intimité et la tranquillité de chacun. Le logement dispose d'une terrasse de 15 m², prolongement naturel du séjour, qui permet de profiter pleinement de l'extérieur dès les beaux jours. L'appartement est très peu énergivore. Il est équipé d'une climatisation réversible, utilisable aussi bien en été qu'en hiver, ainsi que d'une VMC double flux, qui assure le renouvellement de l'air tout en limitant les pertes de chaleur. Ces équipements contribuent à maîtriser les dépenses d'énergie au quotidien. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. La copropriété est sécurisée et parfaitement entretenue; elle dispose également d'une piscine à disposition des résidents. Enfin, la situation est appréciable : la future ligne C du métro se trouve à 10 minutes à pied, ce qui facilitera les déplacements du quotidien et participera à la valorisation de l'emplacement. Cet appartement s'adresse aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un logement confortable, bien situé et économe en énergie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : Cyril Girma-Vidal 06 21 81 32 57 (Agent commercial - R. S.A. C 914 111 737).

Au cœur de l'hyper centre de Toulouse, dans un emplacement aussi recherché que privilégié, découvrez ce magnifique appartement T5 de standing offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 139 m² ce bien se compose d'un vaste séjour de 39 m² lumineux avec de beaux volumes. Une cuisine indépendante de 11 m² 4 chambres spacieuses et deux salles de bain dont une en suite parentale. Nombreux rangements et agencement optimisé. Résidence sécurisée avec parking en sous sol privatisé et cave. Vous retiendrez le calme de cette résidence malgré sa situation centrale. À voir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 473, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2744€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 604015 ).

Situé au calme, au fond d'une impasse dans une petite copropriété, découvrez ce bel appartement T4 en duplex d'environ 88 m² offrant un véritable esprit « petite maison ». Idéalement situé à Saint-Simon, à 10 minutes à pied du lac de la Ramée et à moins de 5 minutes de la rocade Arc-en-Ciel, il bénéficie également d'un accès rapide aux commerces et aux transports vers le métro Basso Cambo. Lumineux et traversant, il se compose au premier niveau d'un séjour d'environ 24 m², d'une cuisine séparée et équipée avec cellier attenant, d'un WC ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec double vasque et un second WC séparé. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud-est et sans vis-à-vis complète agréablement le bien. Un garage box fermé ainsi qu'une place de stationnement permettent de garer jusqu'à deux véhicules. Référence agence : 2971.

Toulouse, Les Minimes, Découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et services. En excellent état, cet appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un spacieux séjour lumineux. Le séjour bénéficie d'un accès direct à un balcon offrant une vue imprenable sur Toulouse. L'espace nuit se compose d'une chambre avec rangements. Une cave vient compléter ce bien. À noter : l'isolation par l'extérieur de la copropriété a été votée. Ces travaux permettront d'améliorer les performances énergétiques de l'immeuble et devraient ainsi contribuer à améliorer la note du DPE du logement. Un appartement clé en main, parfaitement entretenu et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Référence agence : 442.

Toulouse, au cœur du quartier très prisé des Chalets, à proximité immédiate du métro Jeanne d'Arc et des commodités. Dans un immeuble sécurisé, au rez de chaussée sur cour, venez découvrir ce beau 3 pièces lumineux au calme absolue. il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une salle de bain, un wc, une petite chambre / bureau semi aveugle le tout donnant sur une grande terrasse. Produit rare sur le secteur. Référence agence : 443.

T3 de 52 m² avec balcon, piscine et parking privatif Situé chemin de Gaillardie à Toulouse, au sein d'une résidence sécurisée et calme disposant d'une piscine commune réservée aux résidents, découvrez cet agréable appartement T3 de 52,09 m² Loi Carrez. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon d'environ 6 m² exposition Sud Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. L'appartement fera l'objet d'un rafraîchissement avec des peintures aux tons neutres avant les premières visites, afin d'offrir un intérieur lumineux et facile à personnaliser. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À venir visiter sans plus tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 175, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf. 968622.

Au cœur du très recherché quartier de La Terrasse, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, il se compose d'une belle pièce de vie, agrandie grâce à l'ouverture d'une ancienne chambre, offrant ainsi un séjour spacieux et convivial. Celui-ci se prolonge par une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une cuisine indépendante et fermée, ainsi que de nombreux rangements. Cette configuration offre une belle possibilité de personnalisation pour créer un intérieur à son image, dans un secteur particulièrement recherché de Toulouse, à proximité des commerces et des commodités. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien Référence agence : 1031.

Au sud-ouest de Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Simon / Tibaous (proche des bassins d'emplois de Basso Cambo, de la zone de Thibaud et du secteur de Portet-sur-Garonne), ce T4 contemporain en parfait état propose un cadre de vie idéal, alliant calme résidentiel et excellente accessibilité. Les atouts du bien : - Pièce de vie traversante : grand séjour baigné de lumière ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée. - Cuisine moderne : entièrement équipée et ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. - Espace nuit : trois chambres confortables avec rangements, au calme. - Stationnement : deux places de parking privatives sécurisées. - Prestations et copropriété : résidence récente et sécurisée avec ascenseur, aucuns travaux à prévoir, excellente isolation. Un emplacement stratégique : Accès rapide à la rocade, à la zone commerciale de Portet-sur-Garonne et au pôle Basso Cambo. Écoles, bus et commerces de proximité accessibles facilement pour simplifier la vie de famille. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Référence agence : 2975.

Toulouse, Amouroux, Situé dans le quartier de la Roseraie à Toulouse, à proximité des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement T3 d'environ 60 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une place de parking aérienne privative ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. Un rafraîchissement est à prévoir afin de personnaliser l'appartement selon vos envies. Le bien est vendu libre de toute occupation. Référence agence : 436.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Emplacement exceptionnel, centre historique (Saint-Etienne / François Verdier) T2 plein de charme au 3ème étage / 4 en chartreuse d'un immeuble toulousain fin 19ème. Cet appartement ancien et rénové dispose d'une entrée avec rangements et toilettes, une cuisine / salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre avec rangements et une salle d'eau. Beaucoup de charme : parquet, boiseries, hauteur plafonds. L'appartement donne sur la cour de l'immeuble, lumineux (plein Sud) et très calme. Pas d'ascenseur. Commerces, Bus, Métro à quelques mètres. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Koenig vous propose : TOULOUSE - APPARTEMENT T2 BIS 52 m² - PISCINE - PARKING À Toulouse 2 rue Mireille Sorgue, découvrez cet appartement T2 bis d'environ 52 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine construite en 1998. Ce bien est vendu loué en meublé. L'acquéreur pourra conserver le locataire en place ou, s'il souhaite occuper le logement, délivrer un congé dans les conditions et délais prévus par la loi. L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces. L'espace de vie de 29.49 m², lumineux grâce à son exposition sud-ouest, comprend un séjour climatisé avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge). L'ensemble s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, tout comme l'accès à la piscine de la résidence. Côté prestations, l'appartement dispose de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage individuel électrique complété par une pompe à chaleur réversible (climatisation), ainsi que d'un digicode et d'un interphone assurant la sécurité de la résidence. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un appartement à occuper à terme, ce bien représente une belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Pour information, certaines photos ont été prises avant l'entrée du locataire afin de mieux apprécier les volumes et le potentiel de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234.86€ par mois (soit 2818.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Koenig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919116657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de l'hypercentre toulousain, dans la très recherchée rue des Jacobins, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m², idéalement situé à proximité immédiate du Capitole, du lycée Pierre-de-Fermat, de la Daurade, des commerces et du métro. Installé au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite copropriété de seulement 8 appartements, ce logement bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié : entièrement orienté sur cour et jardin, il offre un calme absolu, rare en plein centre-ville, ainsi qu'une belle luminosité. L'appartement propose des volumes agréables et un agencement fonctionnel, facilement aménageable selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais habitable immédiatement, il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre toulousain ou un investissement locatif patrimonial. Un appartement lumineux et paisible, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Toulouse. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 15238.

Toulouse Rangueil 31400, à proximité des facs de Rangueil, métro, parcs, hôpital, commerces,. Au sein d'une résidence sécurisée de 41lots, venez visiter cet appartement T3 meublé de 56 m² de 56 m² au 4éme et dernier étage, traversant et lumineux avec 1 place de parking et une cave. Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant une loggia couverte, une salle de bains avec double vasques. 2 chambres avec placard de rangement- 1 wc séparé- Logement situé Rue des Cèdres 31400 Toulouse. Double vitrage, dans les charges sont compris le chauffage, l'eau froide, l'entretien de la résidence. à proximité immédiate de toutes les commodités, idéal pour se détendre et se balader. Nombreux rangements. Espaces très bien optimisés. Commerces à proximité ( boulangerie, pharmacie etc. ) Ligne de bus 34 menant directement à la faculté de médecine et de Paul Sabatier en 5 minutes. Rocade Proche sortie 23 direction hôpital Rangueil. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 136 500 euros incluant 7500 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 5.81%, prix de vente hors honoraires 129 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Iad france - marion perez (06 11 94 74 33) vous propose : toulouse – minimes t1 bis lumineux – idéal investisseur ou premier achat emplacement recherché – métro ligne b – future ligne c à quelques pas – appartement en parfait état idéalement situé au coeur du quartier des minimes - barrière de paris, dans un secteur particulièrement pratique et recherché, venez découvrir cet agréable appartement t1 bis de 30 m² environ loi carrez, parfaitement entretenu et prêt à être habité ou remis en location immédiatement. Son emplacement constitue un véritable atout : le métro barrière de paris – ligne b est accessible à proximité et la future ligne c du métro se trouvera à seulement quelques pas. Commerces, supermarché, médecins, salle de sport, bus et accès rapide à la rocade complètent cet environnement idéal pour une vie quotidienne sans contrainte. Une petite copropriété soignée et sans travaux l’appartement se situe au rez-de-chaussée surélevé d’une charmante petite résidence des années 60, particulièrement bien entretenue. La façade a été récemment ravalée et aucuns travaux ne sont actuellement à prévoir sur la copropriété. La résidence bénéficie également d’un stationnement libre, un véritable plus dans le secteur. Un appartement lumineux et parfaitement agencé très bien distribué et bénéficiant d’une agréable luminosité, l’appartement se compose : d’une entrée donnant sur une cuisine équipée avec rangements, d’un séjour lumineux bénéficiant d’une agréable vue sur la verdure, d’un espace nuit, d’une salle d’eau avec wc. Les propriétaires ont réalisé des travaux afin de rendre l’appartement encore plus agréable : il est aujourd’hui présenté en parfait état et sans travaux à prévoir. Il bénéficie de double vitrage et de volets roulants. La fenêtre de la salle d’eau est en simple vitrage bois. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Atout supplémentaire particulièrement appréciable : le bien est vendu avec une très belle cave d’environ 10 m² environ, spacieuse et particulièrement saine, offrant un véritable espace de stockage complémentaire. Idéal investissement locatif ou premier achat récemment encore occupé par un locataire, l’appartement est aujourd’hui libre de toute occupation. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion perez ei (id 94803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

OFFRE EN COURS 2000€ / pièces + FNO Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf, idéalement situé à seulement 300 mètres de la future station de métro L'Ormeau, dans une résidence à taille humaine offrant un cadre de vie calme et privilégié. Cet appartement lumineux bénéficie d'une belle pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Les prestations sont de qualité et répondent aux dernières normes de construction pour un confort optimal et une excellente performance énergétique. Vous profiterez également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, services et espaces verts. Le futur métro facilitera vos déplacements vers le centre-ville, les pôles universitaires et les principaux bassins d'emploi de Toulouse. Les atouts : T3 neuf aux prestations modernes Terrasse agréable Parking privatif en sous-sol Petite résidence intimiste À 300 m du futur métro L'Ormeau Écoles, commerces et services accessibles à pied Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Frais de notaire réduits Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et organiser votre projet immobilier.