Appartement ensoleillé à vendre à Blagnac (31700)

Nous vous proposons à la vente un appartement de type 2 d'une surface de 47 m² situé au deuxième étage d'une belle copropriété récente. Vous disposerez d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plus de 10 m², d'une chambre ainsi qu'une salle de bain attenante. Une place de parking en sous-sol et vendu avec le logement. Au pied de la future station de métro de Blagnac, du tramway, des bus et des commerces, ne tardez pas à venir le visiter. Référence agence : 15262.

Situé à Blagnac (31700), cet appartement profite d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vendu Loué ! Ce bel appartement de 63 m², construit en 2014, dispose de deux places de parking boxables et se situe au premier étage avec ascenseur. Il présente un balcon terrasse offrant un espace extérieur agréable de 15 m² pour se détendre. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée donnant accès à un salon-salle à manger lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un cellier complète le tout. Investissement locatif sécurisé : locataire très sérieux en place. Idéal investisseurs, secteur dynamique de Blagnac, proche Airbus, possibilité d'augmenter le loyer à la relocation. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1643 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Inès GALINDO, Tél. : 07 52 06 19 45, E-mail : ines.galindo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 853388775.

Idéalement situé à blagnac, à proximité des commodités et dans un environnement calme, l'adresse aussonne immobilier à le plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement 3 pièces en duplex de 66 m², en parfait état. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, il offre au premier niveau une entrée avec un wc indépendant, une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout faisant environ 32 m² et ouvert sur un balcon de 11 m² orienté sud-ouest. À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 12 et 13 m² avec placards aménagés, une salle de bains et un second wc indépendant. Traversant et situé en extrémité, l'appartement bénéficie d'une belle tranquillité. Pour un confort optimal toute l'année, une climatisation réversible récente équipe le séjour ainsi que l'étage. Le plus : une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. Un duplex lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 2400.00 euros.

BLAGNAC - Place des Marronniers Venez découvrir à la vente cet agréable appartement 4 pièces de 77 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour lumineux avec climatisation, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres avec placards dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un cellier ainsi qu'une place de parking agrémentent ce bien. Des travaux déjà votés seront réalisés. À savoir, isolation par l'extérieur et création de terrasse de 9 m² (voir 1ière photo). Situé à proximité de tout ce qui vous facilite le quotidien : crèches, écoles, collège, parc du Ritouret, tramway, commerces de proximité. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un chauffage collectif par géothermie. Référence agence : 1984.

Blagnac - servanty situé au 3ième et dernier étage d'une résidence calme et arborée, venez découvrir ce magnifique appartement t5 avec terrasse circulaire. Spacieux (115 m²) et très ensoleillé grâce à son exposition traversante est-ouest, il dispose d'un agencement idéal. Une entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine entièrement équipée. Une partie nuit composée de 4 chambres dont une avec douche privative, une salle de bains et un wc. Terrasse circulaire faisant le tour de l'appartement avec vue dégagée. Une grande cave en sous-sol (17 m²) agrémente ce bien, stationnement libre dans la résidence, local vélos. * les plus * - nombreux rangements - climatisation, cheminée proximité immédiate site airbus, tramway, futur métro, écoles et commerces. Aucun travaux à prévoir, appartement en très bon état. Référence agence : 1985.

BLAGNAC – Rue Joseph KESSEL. Le calme de la rue, le tram à pied : T2 lumineux avec balcon et parking privé couvert, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux niveaux. Emplacement privilégié à Blagnac, au calme et à seulement 4 minutes à pied du tramway T1 Place du Relais. Le centre ancien, la rue Pasteur et leurs commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Supermarché, pharmacie, restaurants, services, équipements culturels et transports se trouvent à proximité immédiate tout comme les accès pour le MEET, l'aéroport ou encore le périphérique toulousain. Très ensoleillé (exposé SUD EST), et climatisé l'appartement propose une pièce de vie chaleureuse avec un parquet neuf, prolongée par un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine ouverte semi-équipée bénéficie d'un cellier indépendant, idéal pour installer une machine à laver et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. La chambre peut accueillir confortablement un lit double tout en conservant un véritable espace bureau. Elle dispose également d'un placard intégré. Climatisé (clim installée en 2025), cet appartement réunit tous les éléments recherchés pour une future résidence principale confortable et facile à vivre. Une place de stationnement couverte complète ce bien, ainsi qu'un local vélo, un véritable avantage au quotidien à Blagnac ! L'appartement est actuellement loué 589 € hors charges en bail meublé d'un an auxquels s'ajoutent 55 € de provisions sur charges avec un départ de la locataire suite à congés pour vente au maximum au 1 er janvier 2027. Un appartement lumineux, calme et fonctionnel, parfaitement situé pour profiter du dynamisme économique de Blagnac, de ses commerces et de ses transports ! NB : Ravalement de façade, remplacements garde corps des balcons, portail déjà réalisés. À découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1033 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818605602.

C'est dans un environnement privilégié que se trouve cet appartement T3 de 77 m² environ situé au 1er étage. Traversant, lumineux, avec un balcon exposé Sud Ouest, il se situe idéalement à proximité du tram et à quelques minutes à pied du Centre de Blagnac. Besoin de 3 chambres ? Rien de plus facile, juste une cloison à créer ! Cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À seulement quelques minutes de Toulouse, dans un quartier résidentiel prisé de Blagnac, Immojoy vous propose ce magnifique appartement T3 neuf de 61 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante, dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026. Grâce à son exposition sud-est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvre sur un balcon de 9 m², idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter d'un agréable espace de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains aménagée ainsi que des rangements intégrés, offrant un agencement à la fois fonctionnel et agréable à vivre. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour répondre aux exigences du confort moderne : carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, peinture lisse, placards aménagés, salle de bains équipée et logement conforme à la réglementation RT2012, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Vous profiterez également de deux places de stationnement, un véritable avantage dans ce secteur recherché. L'emplacement est un atout majeur : commerces à seulement 300 mètres, parc accessible en quelques minutes à pied et tramway à 5 minutes, permettant de rejoindre le centre de Toulouse en moins de 10 minutes. La proximité immédiate des principaux bassins d'emploi, des pôles d'activités, des établissements d'enseignement supérieur et des grands axes de circulation en fait une adresse idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Lumineux, moderne et parfaitement situé, ce T3 réunit tous les critères recherchés : un environnement privilégié, des prestations soignées, un bel espace extérieur et une excellente accessibilité. Une opportunité rare à Blagnac, à découvrir sans tarder ! PRIX TVA RÉDUITE (sous conditions d'éligibilité) : 254 079 EUR PRIX TVA NOMINALE : 289 000 EUR 1.

Charmant appartement à vendre, idéalement situé à Blagnac, dans un quartier calme et agréable. Implanté dans une résidence de 2011, ce bien offre un agencement fonctionnel parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Les prestations pratiques incluent un parking sécurisé au sein de la résidence et une cave en sous-sol, apportant des solutions de rangement et de stationnement. L'emplacement, prisé et résidentiel, assure un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités, des transports et des services de Blagnac. L'immeuble récent assure également une bonne performance énergétique. Cet appartement combine confort, fonctionnalité et situation recherchée — une opportunité à saisir pour qui souhaite s'installer dans un secteur de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2936.

* sous compromis * proche centre ville, place du relais, ce t2 de 48 m² situé au 3e étage et dernier étage, sans ascenseur, vous offre des volumes spacieux et lumineux par ses grandes baies alu double vitrage. Vendu libre et vide l'appartement est exposé sud ouest, il donne sur le jardin de la copropriété. La distribution est en étoile : passé le hall avec placard, on accède au séjour, à la cuisine, au wc et salle de bains et chambre. La cuisine est semi fermée, non aménagée. Cet appartement est à renover au niveau sols, équipements cuisine et sanitaire, nous vous suggérons des exemples d'aménagement modernisés. Le cumulus lui a 4 ans et est positionné proche de la salle de bains, dans un placard. La balcon de 8 m² sud ouest donne à la fois sur le séjour et la cuisine : c'est un vrai plus, très agréable, un espace de vie en prolongement. Le coin nuit est séparé et isolé par un couloir dédié qui jouxte la salle de bains. La chambre de 10 m² propose un placard avec portes coulissantes vous disposerez d'un cellier au rez de chaussée ainsi que d'un emplacement vélo sécurisé l'immeuble de 1990 a été ravalé, est bien entretenu : il est en bon état général. Il n'y a pas de travaux majeurs à venir, le pppt est déjà fait. L'ensemble est bien géré par les nombreux propriétaires occupants dpe c 188 kwh / m² / an ges a 5kg co2 / m² / an estimatif du coût des énergies 775 à 1049 euros moyenne des tarifs 2021-2022-2023ts. Vous serez situé en coeur de ville, à 5mn du majestueux parc du ritouret, de la salle odyssud, à 10 mn du centre ville historique, le tram est à 200 mètres et la station métro à venir à 10mn. Le parc des ramiers ou la place des marronniers et leur marché de plein vent sont tout proche, de même pour les superettes ou commerces. Les crèches, écoles, collèges sont réellement à proximité. Vous bénéficierez d'un parking arboré au sein de la copropriété accessible par portail motorisé. L'appartement est agréable, le classement énergétique intéressant, c'est une surface rare sur le secteur. L'entrée de la résidence est sécurisée par badge et interphone. Il est tout à fait possible d'installer une climatisation réversible selon le règlement en vigueur. Les charges de copropriété s'élèvent à 70 euros mois (compris ef relève compteur individuel) le foncier reste modéré puisqu' il est de 1.100 euros ce bien aux caractéristiques rares vous est proposé à 138.000, 00 euros frais d'agence inclus les honoraires de transaction seront à charge acquéreur et s'élèvent à 6.000, 00 euros ttc soit 132 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte sabathier, au o682925749 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte sabathier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 401637863 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44.920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 28137. J mandat réf : 445958 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 222 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros. Brigitte sabathier (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 401637863 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Blagnac SUD - à proximité immédiate du tramway et de la future ligne de métro C, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 79 m², situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine. Lumineux et plein de charme, il séduira par son authenticité. Une place de parking en sous-sol et une grande cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans une copropriété récente, découvrez de lumineux T4 de 79 m². Profitez d'un grand jardin privatif et d'un garage en sous-sol fermé. Possibilité d'aménagement en grand T3, un bien rare. Proximité du tramway et des commerces. Compris dans les charges : Eau froide, chaude et chauffage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Proche du centre-ville, dans une petite copropriété entretenue, venez découvrir cet appartement lumineux T5 niché au dernier étage entièrement rénové. Disposant d'un grand séjour-cuisine et d'une répartition idéale pièce de vie / pièce de nuit. Espace extérieur tout autour de l'appartement et grande terrasse. Grande cave disponible Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Alexis Benouville vous propose : Exclusivité chez iad : Appartement T3 Moderne avec TERRASSE et PARKING à Blagnac centre. Découvrez cet appartement contemporain offrant un style de vie urbain allié à la tranquillité d'un quartier résidentiel. Ce bien d'une surface de 56 m², construit en 2016, est en excellent état et présente des prestations de qualité. Seulement 20 minutes de la place Jeanne d'Arc en BUS ou des Arênes en Tram ! Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite. Salon avec cuisine amménagée, accès terrasse de 6,5 m², chambre spacieuse de 13,49 m², second espace chambre / bureau pratique et lumineux. Charges maitrisées. Emplacement idéal, proche des commerces, des écoles. Une opportunité d'acquérir un appartement à Blagnac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.5€ par mois (soit 1158 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Benouville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 513453589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Blagnac centre - appartement t3 de 67,54 m² avec balcon, cave et parking a découvrir sans tarder, ce charmant appartement t3 de 67,54 m² situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence calme et bien entretenue datant de 1965. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables de 13 m² et 10 m², d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'un petit balcon de 2 m² exposé à l'est. Ce bien est complété par une cave de 12 m² offrant un bel espace de rangement ainsi qu'une place de parking privative. Ses atouts : - emplacement recherché à proximité du centre de blagnac et des commodités ; - résidence ayant récemment bénéficié de travaux d'isolation et de ravalement de façade ; - climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison ; - dernier étage, garantissant davantage de tranquillité. Un appartement lumineux et fonctionnel. Prix de vente : 195 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 714 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454874 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 57 lots. Charges annuelles : 1436 euros. Julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Blagnac : T2, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 développe une surface de 48 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 11.58 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

- Blagnac secteur Servanty - Notre agence à le plaisir de vous présenter cet appartement duplex de type 4, situé au 1er étage d'une résidence de 2022, avec ascenseur, terrasse et 2 places de parking en sous-sol. En rez-de-chaussée il se compose d'une entrée avec WC, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une buanderie et d'une chambre parentale avec placard et salle d'eau. La chambre et la pièce de vie donnent accès à une agréable terrasse. À l'étage, un dégagement avec coin bureau dessert 2 chambres avec placard de rangement, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'un espace de rangement (vélos, cave) complètent ce bien. Les plus : - Appartement en parfait état sans travaux à prévoir - Localisation - Calme - Ascenseur - Grande terrasse privative et intimiste - 2 places de parking en sous-sol avec rangement sécurisé A proximité des commodités : commerces, écoles, Tramway, accès périphérique, Airbus ? (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1787.00 euros.

Situé au sein d'une résidence (46 appartements) de 1981 agréable et bien tenue à blagnac, ce t3 au 2e étage sur 4, avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des transports et des commodités du centre ville (quartier guyenne berry) idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 200 mètres de l'arrêt de tram et à environ 15 minutes du futur arrêt de métro (jean maga) reliant toulouse, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et valorisant durablement le secteur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé ainsi que d'un cellier directement intégré au logement, apportant un espace de rangement / buanderie appréciable au quotidien. Une loggia vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un espace supplémentaire. À noter : ce bien bénéficie également d'un garage boxé privatif en sous-sol de la résidence inclus dans cette offre, un véritable atout dans le secteur. La résidence est également équipée du boitier / prise électrique pour votre véhicule, au sous sol. La copropriété, joliment arborée et bien tenue, profite d'un environnement calme et agréable. Des professions libérales au rez de chaussée permettent un environnement sécure et des parties communes bien entretenues. Alimentée par le système de géothermie urbain, elle offre un mode de chauffage plus vertueux et peu énergivore, participant au confort des occupants tout en maîtrisant les consommations de chauffage et d'eau chaude. Dpe c, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,00 et 1.210, 00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ce bien vous est proposé à 203.800, 00 euros frais agence (a charge acquereurs de 7.800 euros) inclus soit 196 000 euros net vendeur. Il conviendra aussi bien à des primo accédants, à des personnes en recherche de la vie citadine et des commodités, à des investisseurs avertis. Les charges de copropriété incluant l'entretien, le jardin, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage sont de 146,00 euros au mois le foncier est de 1.557 euros an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte sabathier, au o682925749 ou, par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte sabathier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 401637863 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450606 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 171 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 1760 euros. Brigitte sabathier (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 401637863 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anne Picone vous propose : CHARMANT T2 AVEC GRANDE TERRASSE À BLAGNAC Idéalement situé à Blagnac, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, sa proximité des transports et des commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 46,10 m², au sein d’une résidence fermée de 2013 avec digicode et interphone. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel ainsi que sa belle luminosité grâce à son exposition Est / Ouest. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une belle terrasse de 16,83 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien se compose : • un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée (lave-vaisselle, four Thomson récent, plaque à induction Whirlpool, lave-linge, réfrigérateur) de 26,27 m² • une chambre avec placard de 11,28 m² donnant sur la terrasse • une salle de bain de 6,55 m² Les Atouts : - Appartement bien entretenu - Chauffage collectif au sol avec mode rafraichissement l'été pour un confort optimal toute l’année - Double vitrage - Place de parking privative en sous-sol - Grande terrasse bien exposée de 16,83 m² - Résidence calme et sécurisée - Ascenseur - Faibles nuisances Emplacement stratégique : - Proximité immédiate du tramway T1 (arrêt andromède-lycée) à 6 min, - Accès A621 à 2 min en voiture - Commerces et services médicaux à proximité - Espaces verts Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale (primo-accédant) que pour un investissement locatif de qualité (il était loué 589,14 euros hors charges / mois) Un appartement rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. N.B : Conformément à l’article I. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour tous les visiteurs majeurs avant toute visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Blagnac au pied du Tram de Guyenne, beau T3 d environ 75 m². Cadre de vie agréable. Situé au 1er étage avec ascenseur, lumineux avec vue dégagée. De nombreux rangements, un cellier et local à vélo. Les charges inclus la consommation d'eau et le chauffage. Possibilité profession libérale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Blagnac - Dans une copropriété entretenue, venez découvrir ce T2bis proche du tram et du conservatoire. Rénové, il offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable avec placard, un espace bureau ou chambre d'appoint. Agréable jardin et parking en sous-sol. Libre de toute occupation à partir de février 2027. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située à Blagnac, à proximité immédiate des berges de la Garonne et du ruisseau du Riou, Sporting Riou s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, en lisière d'un espace boisé classé. Une adresse rare, alliant sérénité et accessibilité, au cœur d'un secteur recherché. À quelques minutes du centre commercial Blagnac, du Sporting Village et des commerces de proximité, la résidence offre un quotidien pratique. Le complexe sportif de Naudin et les établissements scolaires, dont Le Ferradou, se situent à proximité immédiate. Parfaitement connectée, elle bénéficie de la proximité du tramway “Place Georges Brassens”, des lignes de bus, d'un accès rapide à la rocade et à l'aéroport de Toulouse-Blagnac, au cœur du bassin d'emploi aéronautique. Composée d'appartements du T2 au T5, la résidence propose des logements lumineux avec extérieurs, stationnements privatifs et locaux vélos, pensés pour un quotidien confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Blagnac, à proximité immédiate des berges de la Garonne et du ruisseau du Riou, Sporting Riou s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, en lisière d'un espace boisé classé. Une adresse rare, alliant sérénité et accessibilité, au cœur d'un secteur recherché. À quelques minutes du centre commercial Blagnac, du Sporting Village et des commerces de proximité, la résidence offre un quotidien pratique. Le complexe sportif de Naudin et les établissements scolaires, dont Le Ferradou, se situent à proximité immédiate. Parfaitement connectée, elle bénéficie de la proximité du tramway “Place Georges Brassens”, des lignes de bus, d'un accès rapide à la rocade et à l'aéroport de Toulouse-Blagnac, au cœur du bassin d'emploi aéronautique. Composée d'appartements du T2 au T5, la résidence propose des logements lumineux avec extérieurs, stationnements privatifs et locaux vélos, pensés pour un quotidien confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Blagnac, à proximité immédiate des berges de la Garonne et du ruisseau du Riou, Sporting Riou s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, en lisière d'un espace boisé classé. Une adresse rare, alliant sérénité et accessibilité, au cœur d'un secteur recherché. À quelques minutes du centre commercial Blagnac, du Sporting Village et des commerces de proximité, la résidence offre un quotidien pratique. Le complexe sportif de Naudin et les établissements scolaires, dont Le Ferradou, se situent à proximité immédiate. Parfaitement connectée, elle bénéficie de la proximité du tramway “Place Georges Brassens”, des lignes de bus, d'un accès rapide à la rocade et à l'aéroport de Toulouse-Blagnac, au cœur du bassin d'emploi aéronautique. Composée d'appartements du T2 au T5, la résidence propose des logements lumineux avec extérieurs, stationnements privatifs et locaux vélos, pensés pour un quotidien confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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