T2 rénové avec balcon - parking et climatisation !

BLAGNAC – Rue Joseph KESSEL.

Le calme de la rue, le tram à pied : T2 lumineux avec balcon et parking privé couvert, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux niveaux.

Emplacement privilégié à Blagnac, au calme et à seulement 4 minutes à pied du tramway T1 Place du Relais.

Le centre ancien, la rue Pasteur et leurs commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Supermarché, pharmacie, restaurants, services, équipements culturels et transports se trouvent à proximité immédiate tout comme les accès pour le MEET, l'aéroport ou encore le périphérique toulousain.

Très ensoleillé (exposé SUD EST), et climatisé l'appartement propose une pièce de vie chaleureuse avec un parquet neuf, prolongée par un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

La cuisine ouverte semi-équipée bénéficie d'un cellier indépendant, idéal pour installer une machine à laver et disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

La chambre peut accueillir confortablement un lit double tout en conservant un véritable espace bureau.

Elle dispose également d'un placard intégré.

Climatisé (clim installée en 2025), cet appartement réunit tous les éléments recherchés pour une future résidence principale confortable et facile à vivre.

Une place de stationnement couverte complète ce bien, ainsi qu'un local vélo, un véritable avantage au quotidien à Blagnac !

L'appartement est actuellement loué 589 € hors charges en bail meublé d'un an auxquels s'ajoutent 55 € de provisions sur charges avec un départ de la locataire suite à congés pour vente au maximum au 1 er janvier 2027.

Un appartement lumineux, calme et fonctionnel, parfaitement situé pour profiter du dynamisme économique de Blagnac, de ses commerces et de ses transports !

NB : Ravalement de façade, remplacements garde corps des balcons, portail déjà réalisés.

À découvrir rapidement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1033 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818605602.