Appartement ensoleillé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Découvrez cet appartement t3 de 51 m² idéalement situé au cœur de royan, au 2ᵉ et dernier étage avec superbe balcon de 7,5 m² d'une petite copropriété à faibles charges. Un bien parfait grâce à son emplacement recherché à proximité des commerces, plages, port, marché et commodités. L'appartement très bien exposé et très lumineux offre une belle répartition des espaces avec : deux belles chambres au calme côté cour, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un grand balcon accessible à la fois depuis le salon et la cuisine grâce à deux portes-fenêtres. Des travaux de remise au goût du jour permettront d'optimiser pleinement ce bien et d'en faire un appartement confortable et attractif toute l'année, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement rentable. Un bien rare avec un énorme potentiel dans un secteur très recherché de royan. " conges pour vente acte / locataire fini au 31 octobre 2026" cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de mr kevin enard ei, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sarl sunlight royan, immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 943 824 748. Référence agence : 207.

Iad France - Jérôme Dénaud vous propose : Jérôme DENAUD, iad France, vous invite à découvrir cette opportunité à saisir. Bienvenue dans ce charmant appartement de type T3 (avec terrasse), situé au cOEur de Villenave-d'Ornon, à seulement quelques pas des écoles, des transports en commun et du Golf. Ce bien moderne, construit en 2017, est en excellent état général, offrant un cadre de vie confortable et pratique pour ses résidents. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie de tout le confort moderne. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 25,6 m² ouvert sur une agréable terrasse de 15,2 m², où il est possible de profiter de moments de détente en extérieur. Les deux chambres offrent des espaces de repos parfaitement agencés avec placards intégrés La salle de bain, les WC séparés et les différents espaces de rangement complètent l'aménagement fonctionnel de cet appartement. Le chauffage individuel et écologique au gaz naturel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour les résidents motorisés, une place de parking (sous-sol) est disponible, facilitant le stationnement au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement moderne, confortable et idéalement situé à Villenave-d'Ornon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229900 euros. Prix hors honoraires : 216900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,99% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Dénaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850774456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En résidence, maison de 26 m² en surface utile, bien entretenue et lumineux, terrasse privative avec jardin ensoleillé. Plage de la Rémigeasse à pied, faible charge Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Alexis Coustham vous propose : Poitiers – Résidence Services Carnot-Blossac Grand T1. Idéal investissement locatif ou pour une personne souhaitant profiter d'un cadre de vie sécurisé et confortable au sein d'une résidence seniors. Situé au cOEur du très recherché quartier Carnot-Blossac, au sein d’une résidence services sécurisée, parfaitement entretenue et récemment rénovée. Découvrez ce bel appartement de 34 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, bénéficiant d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’un espace nuit indépendant, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que d’un balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours. La résidence seniors Carnot-Blossac propose un environnement calme, sécurisé et convivial avec digicode, interphone, ascenseur et raccordement à la fibre optique. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, transports en commun, services médicaux, espaces verts et au centre-ville de Poitiers. Aucun travaux n’est à prévoir. Le logement est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition. Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, offrant une bonne rentabilité, une gestion simplifiée et un risque de vacance locative très limité dans une résidence reconnue et recherchée. Appartement vendu loué 460€ HC - 900€ CC Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 74 Charges annuelles 2024 : 5184€ dont 4261€ de charges récupérables auprès du locataire. Honoraire à la charge du vendeur. Une opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 432€ par mois (soit 5184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Coustham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900405176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Coustham vous propose : Poitiers – Résidence Services Carnot-Blossac Grand T1 avec espace nuit distinct. Idéal investissement locatif ou pour une personne souhaitant profiter d'un cadre de vie sécurisé et confortable au sein d'une résidence seniors. Situé au cOEur du très recherché quartier Carnot-Blossac, au sein d’une résidence services sécurisée, parfaitement entretenue et récemment rénovée. Découvrez ce bel appartement de 34 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, bénéficiant d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’un espace nuit indépendant, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que d’un balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours. La résidence seniors Carnot-Blossac propose un environnement calme, sécurisé et convivial avec digicode, interphone, ascenseur et raccordement à la fibre optique. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, transports en commun, services médicaux, espaces verts et au centre-ville de Poitiers. Aucun travaux n’est à prévoir. Le logement est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition. Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, offrant une bonne rentabilité, une gestion simplifiée et un risque de vacance locative très limité dans une résidence reconnue et recherchée. Appartement vendu loué : 480 HC - 880€ CC Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 74 Charges annuelles 2024 : 5024€ dont 4261€ de charges récupérables auprès du locataire. Honoraire à la charge du vendeur. Une opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 418.67€ par mois (soit 5024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Coustham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900405176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meschers-sur-gironde face à un supermarché et à 800m de la plage des nonnes votre agence côté plage imobilier pontaillac est heureuse de nous proposer à la vente un spacieux et lumineux appartement type f3 de 75 m² situé au 1er et dernier étage d'un immeuble sécurisé, bien entretenu et avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour ouvert sur la belle terrasse, cuisine ouverte, cellier, un dégagement dessert la partie nuit avec ses 2 chambres avec placards, une salle d'eau et son wc séparé. Un garage avec galta complète ce bien à visiter sans tarder. Tout à pied (commerces, plage et port).

Situé à Andernos-les-Bains (33510), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces, des services et des plages, ce quartier dynamique et convivial séduit par son ambiance chaleureuse et ses nombreuses activités de loisirs accessibles à pied. À l'extérieur, cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'une terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Une place de parking extérieure vient compléter cet ensemble, offrant praticité et confort aux résidents. L'intérieur de ce bien charmant comprend 2 chambres, idéales pour accueillir une petite famille ou des amis de passage. Avec une surface habitable de 27 m², chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et accueillant. Construit en 1980, cet appartement propose un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour profiter pleinement de tous les atouts d'Andernos-les-Bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer DE LA CORTE, Tél. : 06 48 29 63 71, E-mail : jennifer.delacorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

L'agence chartreux immobilier vous présente à royan (17200), à moins de 100 mètres du marché central et 450 mètres de la plage, au deuxième et dernier étage d'une résidence de la fin des années 90 avec ascenseur, un appartement développant env. 85 m² de surface habitable avec balcon, terrasse, double cave et garage. Ce lumineux appartement traversant comprend une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur une terrasse de 20 m² équipée d'un store et exposé sud-ouest avec vue dégagée sur l'église notre dame de royan, une cuisine équipée ouvrant la terrasse, un dégagement, deux chambres avec placard ouvrant sur balcon, salle d'eau avec espace buanderie, wc. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un cumulus. Un garage en sous-sol ainsi qu'une double cave complètent l'ensemble. Spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

L'agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous invite à découvrir ce T1 clair et lumineux. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre un cadre de vie confortable pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa situation géographique constitue un véritable atout, permettant un accès facilité aux commerces, services et transports du secteur. Libre de toute occupation, ce bien s'adapte à différents projets immobiliers. Pour davantage de renseignements ainsi que sa géolocalisation, consultez notre site internet. Copropriété de 75 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 655.00 euros.

La palmyre - centre ville - plage et commerces à pied. Bel appartement au 2ème et dernier étage ensoleillé plein sud dans une résidence idéalement située et comprenant entrée, séjour avec coin cuisine équipée, chambre, salle d'eau et wc séparé. Belle terrasse exposée sud avec store banne. Cave. Référence agence : 6392.

Olivier serlippens de propriete privees vous propose cet appartement de type t4 au niveau du quartier du parc de royan (17200). Ce bien en très bon état est situé au premier et dernier étage d'une belle résidence à environ 700 m de la grande plage, 600 m de marché du parc. Ce bien d'une surface de 69 m² se compose : entrée, séjour / cuisine aménagée et équipée de 27 m² ouvrant sur balcon avec exposition sud ouest avec vue dégagée, une chambre avec grand placard de 10 m², chambre cabine avec placard, salle de bains, wc indépendant. Une grande mezzanine de 19 m² pour une troisième chambre. Cave et deux places de parking bus à proximité, st georges de didonne à 5 mn en voiture centre commercial royan à 6 mn en voiture idéal pour des vacances à la mer, investissement locatif ou saisonnier coup de coeur assuré par son emplacement. Pas de vis à vis appartement très lumineux a découvrir très rapidement car beau potentiel. Surface carrez : 69 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 41. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 euros. Prix de vente 232 000 euros honoraires : 4.8 % ttc inclus charge acquéreur (221 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021; 2022; 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens port : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454134 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 49 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.

Dans un secteur prisé et recherché de saint georges de didonne aperçu mer, proche de la plage et centre-ville à pied dans un immeuble de caractère, avec ascenseur, bel appartement avec une belle vue dégagée et un aperçu mer, très lumineux. Il est composé : d'un entrée, un séjour avec salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc avec lave-mains. Une cave et une place de parking privé viennent compléter ce bien ! À visiter rapidement ! Coup de coeur assuré ! Référence agence : 3629.

Iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose : Splendide Duplex avec Terrasse ensoleillée à Saint-Martin-de-Ré - Idéal pour un pied à terre ! Bienvenue dans ce charmant duplex situé à intra-muros, offrant un havre de paix et de confort à ses futurs résidents. Ce duplex est le mélange parfait entre modernité et authenticité, idéal pour une escapade en bord de mer. Dés l'entrée, vous trouverez un salon lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. À l'étage deux espaces nuit, salle d'eau et toilettes. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La résidence est sécurisée et fermée, offrant un environnement tranquille et sûr à ses habitants. Situé à proximité des commerces, des restaurants, et à quelques minutes à pied de la plage, ce duplex est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333350 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13350 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yannic Vernaz-Franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nolimé Pettier vous propose : Studio lumineux à deux pas de l'océan – Seignosse Le Penon (Plage de l'Agréou) Idéalement situé à Seignosse, dans le secteur très recherché du Penon, ce charmant studio de 29 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas de la plage de l'Agréou. Très lumineux grâce à son exposition et à ses ouvertures généreuses, il offre un cadre de vie agréable entre Océan et Forêt. Ici, tout se fait à pied : traversez simplement la dune située juste derrière la résidence pour rejoindre l'océan, profiter des sessions de surf, des baignades ou admirer les magnifiques couchers de soleil sur la plage. Autre atout rare sur le secteur : un grand parking gratuit se trouve juste en face de la résidence, permettant de se garer facilement en toute saison. Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la côte landaise, un investissement locatif ou votre refuge pour les vacances, ce studio réunit tous les ingrédients pour profiter pleinement de l'art de vivre à Seignosse. Les points forts : * Studio de 29 m² * Très lumineux * Emplacement privilégié derrière la dune * Accès plage à pied en quelques minutes * Spot de surf réputé à proximité immédiate * Grand parking gratuit face à la résidence * Environnement calme et naturel À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolimé Pettier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 851854232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-Palais-sur-Mer, ce charmant studio en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal à seulement 500 m de la plage de Nauzan. La résidence sécurisée avec gardien et piscine ajoute une touche de tranquillité et de confort. Les commodités telles que la fibre, les transports en commun, ainsi que l'exposition Nord-Est évitant le ressenti des fortes chaleurs, en font un lieu prisé pour profiter pleinement du bord de mer. À l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez un espace optimisé avec une pièce de vie comprenant un coin cuisine équipée et aménagée. La rénovation récente de la cuisine et de la salle d'eau avec douche, lavabos et WC intégrés offrent un confort moderne. Ce bien de 18.50 m², construit en 1976, est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un cadre balnéaire prisé. Le bien peut être vendu entièrement meublé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419960505.

Vous recherchez un appartement avec du cachet, de beaux volumes et un emplacement recherché à Dax ? Découvrez ce T3 de 71 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de caractère, dans une rue calme en cœur de ville de DAX. Ses points forts : Appartement en rez-de-chaussée Vendu libre de toute occupation Disponible pour votre projet d'habitation ou d'investissement Charme de l'ancien Belle hauteur sous plafond Séjour lumineux de 24 m² Grande cuisine de 19 m² 2 chambres confortables Double vitrage Petite copropriété Faibles charges Emplacement recherché proche commerces, marché, thermes et gare Un bien idéal pour : • Résidence principale • Investissement locatif • Pied-à-terre à Dax • Profession libérale Appartement offrant un beau potentiel et une vraie atmosphère chaleureuse en plein cœur de Dax. Tout se fait à pied : commerces, restaurants, écoles, transports et centre-ville. Prix : 165 000 € FAI Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 9427.

VENTE EN COURS — charmant pied-à-terre idéalement situé à Vieux-Boucau-les-Bains, dans la résidence EL MARIANT, à deux pas de la plage. D'une surface de 41 m², cet appartement bâti en 1960 présente un état général bon et offre un agencement pratique : 2 chambres, un séjour lumineux et une terrasse pour profiter des beaux jours. Parmi les prestations appréciables, La résidence, bien entretenue, est parfaitement située pour un mode de vie balnéaire sympathique : commerces et animations accessibles à pied, accès direct aux promenades et aux plages. Cellier privatif Prix de vente : 199 000 EUR. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 4340.

La Jarrie : Maison 6 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 6 pièces développe une surface de 140 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 5 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 111.1 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

La Jarrie : 5 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 47.1 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Nicolas Dourthe vous propose : Découvrez cet appartement de type T3 situé dans la charmante ville de Saint-Paul-lès-Dax, construit en 2005, offrant un espace de vie harmonieux et lumineux. L'appartement propose deux agréables chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cuisine ouverte sur salon équipée fonctionnelle qui ravira les passionnés de cuisine. La pièce de vie ouverte offre un agencement optimisé pour profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis. La terrasse vous invite à des moments de détente et de convivialité en plein air, profitant d'une exposition plein sud qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence sécurisée avec digicode et interphone offre tranquillité et sérénité au quotidien. Pour faciliter votre quotidien, l'appartement dispose d'une place de parking privative. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 376 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dourthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 481086031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose : T3 sur Villenave d'Ornon. En face d'une école primaire, dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement en rez-de-chaussée, est parfaitement fonctionnel : dans l'entrée se trouve un grand cellier permettant d'organiser de nombreux rangements, deux chambres spacieuses avec placard / penderie. Le couloir avec également des rangements débouche sur le vaste séjour-cuisine de 24 m² environ. Très lumineux grâce à sa double exposition, la pièce s'ouvre sur la terrasse exposée plein sud. Dans la salle de bain il est possible de mettre le lave-linge et le WC est indépendant. Repeint en 2026, il n'y a plus qu'à poser ses meubles et décorer ! Enfin, une place de parking double complète l'ensemble. Environnement calme, proche des commerces, activités de loisirs (salle de sport, cinéma. ) et transports. Accès rapide au périphérique. Idéal primo-accédants, famille ou investisseurs. Proposition d'aménagement réalisée avec IA non contractuelle La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Pougeard Du Limbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre-ville, découvrez ce superbe T4 rénové au sein d'un immeuble de 1900. Le charme de l'ancien s'y marie parfaitement avec le confort moderne. Lumineux, aux beaux volumes, il convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de colocation. Parking en option. Un bien rare à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Entre Mussonville et le Pont de la Maye. Au sein d'une copropriété récente et sécurisée, découvrez cet appartement T4 en duplex de 86 m², lumineux et fonctionnel, il vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Une terrasse à chaque niveau vous permettra de profiter des beaux jours. Deux places de parking sécurisées. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : À Limoges, à proximité immédiate des commerces, des transports, de l'école d'ingénieurs 3iL et des différents pôles universitaires de Limoges, découvrez ce spacieux appartement T6 rénové de 108 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé au sein d'une résidence entretenue et entourée d'espaces verts, ce bien lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier / buanderie, d'un agréable séjour de 23 m² donnant accès au balcon, d'une salle à manger de 13 m² pouvant facilement être transformée en cinquième chambre ou pour agrandir le séjour, de quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une seconde avec meuble vasque privatif. Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative. De nombreux stationnements sont également disponibles dans la résidence. Côté confort, l'appartement bénéficie de huisseries PVC double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz par le sol et d'une production d'eau chaude individuelle par ballons électriques. Les familles apprécieront ses volumes généreux, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités. Les investisseurs y verront également une excellente opportunité grâce à sa configuration permettant d'envisager jusqu'à 5 chambres et à sa situation privilégiée à proximité de l'école d'ingénieurs 3iL, des universités et des principaux pôles d'enseignement de Limoges. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Ludovic. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des commodités (tram, gare de Cenon, commerces) venez découvrir cet appartement lumineux situé au 4 e et dernier étage d'une résidence récente. Il se compose d'une belle piéce de vie donnant sur une spacieuse terrasse de deux chambres confortables, d'une salle de bains et 2 places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.