Appartement ensoleillé à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Au cœur de Saint-Jean-de-Luz, au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce charmant T2 de 48,01 m². Ses principaux atouts : -Mode de vie tout à pied : plage, gare et commerces à proximité immédiate -Très lumineux grâce à de grandes baies vitrées -3 balcons offrant une surface totale d'environ 9 m² -Une cave complète ce bien Référence agence : 3355.

Ciboure, idéalement situé près du front de mer. Cet appartement de 79,13 m², construit en 2008 et en état impeccable, offre 2 chambres, un séjour lumineux, une terrasse agréable de plus de 30 m² et un ascenseur pour un confort optimal. Prestations modernes et emplacement recherché en font une opportunité. Possibilité d'un garage en sus du prix. Référence agence : 3363.

Idéalement situé dans le secteur recherché de Cueille, appartement de type 3 d'environ 68 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine équipée avec accès direct au balcon, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé dans un quartier paisible de TONNEINS, au 2ᵉ étage d’une résidence de 10 lots (sans ascenseur), cet appartement spacieux de 71 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement traversant est / ouest. Il se compose d’une entrée, d’un salon / séjour lumineux de 28 m² desservant un balcon, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés, cave en sous-sol. Chauffage central gaz. Charges annuelles : 769 € dont 313 € déductibles Taxe foncière : 1400€ Le chauffage ainsi que le compteur d’eau sont individuels.

AALIVIMMO VEND Situé en plein cœur de Limoges, ce charmant appartement T2 d’environ 51 m² bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel offrant un bel espace de vie, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La chambre, confortable et lumineuse, ainsi que l’agencement optimisé de l’appartement permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré. À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et services du centre-ville, ce bien réunit les critères les plus recherchés pour un quotidien pratique et agréable. Centre-ville de Limoges Surface : environ 51 m² ️ 1 chambre Appartement T2 fonctionnel et lumineux Commerces et commodités accessibles à pied Idéal résidence principale ou investissement locatif Que vous soyez à la recherche de votre futur logement ou d’une opportunité patrimoniale, cet appartement mérite toute votre attention. Les photos donnent un aperçu du bien, mais son atmosphère et ses atouts se découvrent pleinement lors d’une visite. Contactez nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Joelle LORGET Tel : 06 19 77 10 66. Mail : joelle@aalivimmo.fr.

Maison-appartement t6 – rénovée par un architecte – jardin public – terrasse, climatisation & garage (en option) à vendre : venez découvrir ce bien de grand standing situé au coeur du quartier du jardin public, alliant parfaitement architecture contemporaine et prestations anciennes. Cet appartement 6 pièces de 216 m² au sol (203 m² carrez) sur 2 niveaux, baigné de lumière aux volumes généreux, se vit comme une maison. L'entrée indépendante est typique des maisons bordelaises : un bel escalier en pierre monte à l'étage, la mosaïque au sol et les soubassements en bois participent pleinement au charme du lieu. Sur le même niveau, on trouve un studio pouvant accueillir plusieurs usages (profession libérale, bureau de télétravail, espace dédié aux amis, airbnb, etc…) ainsi que deux celliers pouvant accueillir vélos et cave à vin. À l'étage, les pièces principales s'organisent sur un plateau traversant est-ouest. Le vaste séjour cuisine de plus de 80 m² est baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures de toit, à sa généreuse hauteur sous plafond et à sa très large baie vitrée donnant sur la terrasse. La charpente apparente accentue le volume de la pièce et la rend d'autant plus agréable à vivre. Une première suite dotée d'un dressing et d'une salle de bain attenante donne elle aussi sur la terrasse sans vis-à-vis et très ensoleillée de 49 m². Un deuxième espace nuit se développe côté rue, reprenant les qualités historiques de l'immeuble : parquet versailles et bâton rompu, cheminée, moulures. Il se compose d'une deuxième suite avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres communicantes par une salle d'eau partagée. Situé à proximité immédiate du tramway c (camille godard), du jardin public et des commerces, l'appartement dispose d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation, et jouit de l'avantage d'une petite copropriété de deux lots d'habitation. Dpe d. Cet appartement est proposé à l'achat pour 1.295. 000 € ttc frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Un garage fermé peut être vendu séparément pour compléter ce bien moyennant un supplément de 40.000 € ttc frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Olivier serlippens de propriete privees vous propose en exclusivite cet appartement de type t2 à st georges de didonne (17110) proche de royan (17200). Ce bien est situé au premier étage d'une belle résidence à 3 mn à pied de la grande plage et de la forêt de suzac. Ce bien d'une surface de 26 m² carrez et environ 31,5 m² habitable situé entre océan et forêt se compose : entrée sur séjour de 14 m² ouvrant sur belle terrasse loggia fermée, espace cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Terrasse loggia qui offre un agréable espace avec une belle vue dégagée. Parking commun sécurisé avec barrière dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins maritimes aux abords de la forêt du suzac. Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, royan (17200) à 8 mn en voiture idéal pour des vacances à la mer ou pour investissement locatif ou saisonnier coup de coeur assuré. Pas de vis à vis appartement lumineux a découvrir très rapidement surface carrez : 26. M² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 euros. Prix de vente 129 950 euros honoraires : 4,8 % ttc inclus charge acquéreur (124 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens port : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430313 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 264 lots - dont 264 lots habitation. Charges annuelles : 750 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.

Secteur Gustave Eiffel : découvrez ce charmant T2 lumineux, sans travaux, offrant un bel extérieur de 50 m² pour vos moments de détente. Niché dans une résidence calme et sécurisée, il dispose d'une place de parking. Toutes les commodités et le centre-ville sont accessibles à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.71%.

Idéalement situé, à seulement 150m de la plage, au calme et à proximité des commerces, des restaurants. Cet appartement T2 se compose d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, et d'une chambre avec balcon offrant une vue dégagée, d'un coin nuit supplémentaire en mezzanine. Le bien comprend également une place de parking privative, un atout non négligeable dans cette zone prisée où le stationnement peut s'avérer difficile. Parfait pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre confortable et fonctionnel dans un environnement privilégié. Très forte rentabilité saisonnière à l'année. Consommation électrique : 90€ / mois pour une occupation annuelle. "Le reste appartient à votre histoire" Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1135 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887603199.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif offrant un très bon rendement ! À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce studio situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme aux faibles charges. Bien rénové et très propre, il se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette entièrement neuve et d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée. Vous apprécierez également son accès direct à une charmante cour collective, idéale pour profiter des beaux jours. (7.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.44 euros.

À l'entrée de la charmante ville de Saint-Palais, ce lumineux appartement en duplex allie charme et caractère. À deux pas du cœur de la ville, vous pourrez profiter de tous les avantages et des commodités en étant à proximité immédiate des restaurants, commerces, vie culturelle, service de santé, écoles, collège. L'entrée de l'appartement est indépendante. Au rez-de-chaussée : vous trouverez 2 pièces pouvant servir de rangement (vélos, stockages, bureau pour télétravail…) Au premier étage : Une belle cuisine / salle à manger de plus de 30 m² avec un petit balcon donnant sur les arbres. Un salon très lumineux, une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage : trois chambres avec poutres apparentes, une pièce de rangement et 1 WC. Les atouts : Emplacement idéal pour une vie à pied. De nombreux stationnements sont disponibles à proximité immédiate Pas de travaux à prévoir Stationnement facile à proximité immédiate Charme ancien préservé et ambiance chaleureuse (poutres, parquet, poêle à granulés) Saint-Palais, jolie et dynamique petite ville basque, se trouve à 45 min de Bayonne, 1h de Pau et de l'océan. Un lieu de vie authentique et dynamique, animé par ses habitants, ses commerçants et ses événements culturels tout au long de l'année. L'immeuble est équipé de la fibre. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven ILFIX, Tél. : 06 81 86 31 44, E-mail : steven.ilfix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 918021726.

Dans l'une des résidences les plus recherchées des bassins à flots, T2 spacieux situé au 5 ème étage et offrant une superbe vue dégagée à l'ouest. Vaste séjour cuisine aménagée ouvrant sur loggia, chambre, salle d'eau et WC séparés. Un appartement fonctionnel, lumineux au calme et en excellent état d'entretien. Droit d'usage de la piscine réservée aux seuls propriétaires des derniers étages de l'immeuble (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740.00 euros.

À deux pas du collège, au dernier étage d'une résidence sécurisée, appartement sans travaux offrant : balcon, séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres équipées de placard / penderie, salle de bain, deux places de parking privatives. Commerces à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Situé au deuxième étage d'une résidence calme de Seignosse Océan, ce confortable appartement propose des volumes généreux et un joli potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 20 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La terrasse offre une vue dégagée sur la pinède ! Un cellier en sous-sol et une place de stationnement privative extérieure complètent le tout. - Copropriété de 55 lots à usage d'habitation (114 lots total) - Charges moyennes annuelles à hauteur de 876€ - Pas de procédure en cours Vendu avec bail en cours. Prochaine échéance du bail le 21 / 03 / 2029. Loyer hors charges : 610,82€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1320€ sur la base du prix moyen des énergies indexés sur 2022,2023, 2024 (hors abonnement) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Copropriété de 114 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876.00 euros.

Venez découvrir ce bel appartement t7 de 119,17 m², sans vis à vis, au calme et profitant d'une belle vue dégagée. Située dans une petite copropriété au centre bourg de la commune de saint-vincent-de-paul, vous profiterez d'un cadre de vie idéal et proche des commodités essentielles. Cet appartement lumineux à la lumière traversante occupe l'ensemble du 1er et dernier étage. Il est composé d'une belle pièce de vie équipée de son poèle à bois, de cinq chambres, d'une terrasse, d'un wc et d'une salle d'eau. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également de 60 m² de box, d'un grand jardin privatif pour profiter au calme de bons moments de convivialité entre amis et famille. À visiter sans tarder. Prix : 231000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1230 et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard landes, au 06 40 89 68 20 ou, par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard landes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 914982673 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432118- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Bernard landes (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 914982673 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du parc du Bourran, cet appartement climatisé accessible par ascenseur avec une exposition Sud Ouest lumineux et agréable. deux grandes chambres, une salle d'eau immense, de nombreux rangement, une cave conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant confort et bien être. Prix attactif, il ne vous reste qu'à visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Les villages d'or de camblanes et meynac dernières opportunités à la vente - résidence seniors livrée ! Aux portes de bordeaux, découvrez une résidence pensée pour le bien-être et la sérénité des seniors, nichée dans un environnement verdoyant et convivial, à camblanes-et-meynac. Cette charmante commune de l'entre-deux-mers séduit par sa douceur de vivre, sa proximité immédiate des commerces et ses espaces naturels préservés. À moins de 15 minutes de la gare saint-jean, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal entre nature et ville. Appartements t2 et t3 (ici un t3 pour l'exemple) lumineux avec terrasse, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parking et club-house animé par un régisseur. Des services peuvent être proposés à la carte d'où des charges maîtrisées. Prestations de qualité : douche à l'italienne, volets roulants électriques, vidéophone, pré-équipement téléassistance. Brochure sur demande. Possibilité d'achat en résidence principale ou investissement locatif. Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Appartement lumineux au dernier étage proche des commerces et services avec entrée, séjour donnant sur un balcon terrasse avec une cuisine ouverte, deux chambres avec placards, salle de bain, wc, dégagement, deux places de parking privatives. Ecole à pied. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Dans une récente résidence et à proximité du collège et du stade, bel appartement lumineux de type 4 d'une superficie de 92.87 m² avec ses 2 terrasses et son jardin privatif de 149 m². Salon / salle à manger / cuisine avec accès terrasse et jardin, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc, 3 chambres. 3 parkings en sous-sol, un local à vélos. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 192 lots - dont 80 lots habitation. (pas de procédure en cours). Didier lepinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

17 immo vous présente en exclusivité ! 50 m de la plage ! Terrasse 8 m² ! Appartement avec terrasse, situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée de châtelaillon-plage. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée aménagée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un wc séparé. De plus, ce bien très bien équipé, dispose d'une terrasse de 8 m² orientée sud avec aperçu mer. Faibles charges de copropriété. Stationnement collectif avec accès par un portail motorisé. Aucun travaux à prévoir. La résidence dispose d'une piscine et deux terrains de tennis. Châtelaillon-plage : casino et plage en face et marché à 5 minutes à pied. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (4.81 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 117 lots - dont 46 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 790.00 euros.

Gironde, (33000) bordeaux. Exclusif. Myriam galmar vous présente cet appartement t1,14, 48 m². Prix ttc 123240 euros dont 7,17% de commission charge acquéreur, soit 8240 euros ttc (pour 115000 euros prix net vendeur). Très bien situé à la croisée des quartiers st genès, nansouty et victoire, dans une jolie rue calme et bien fréquentée, proche du tram b station bergonié, ce studio meublé est au 2ème étage / 4 d'une résidence avec ascenseur, moderne, sécurisée, et ne nécessitant aucun travaux. Cette résidence a l'avantage de proposer une buanderie équipée de lave-linge et de sèche-linge, ainsi qu'une salle de réunion. Le studio, meublé, très lumineux, fonctionnel, est propre et habitable de suite ! Idéal investisseur ou pour loger vos enfants étudiants. Dpe e, ges b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 430672- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 98 lots. Charges annuelles : 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bel ensemble, en coeur de ville. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec emplacement idéal, sur la place centrale, d'environ 110 m², avec grande cave, monte charge, sanitaires, bureau en mezzanine et petite cour sur l'arrière. Locataire en place avec 1000€ / mois de revenus. Avec son entrée indépendante; l'habitation se compose comme suit : au 1 er étage, une entrée avec placard, une salle à manger lumineuse avec porte fenêtre donnant sur une véranda isolée, ainsi qu'une terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bains, un grand et très lumineux salon, 1 chambre. Au 2 ème étage, un grand couloir dessert 4 chambres, ainsi qu'une grande et lumineuse pièce pouvant servir de cuisine après travaux. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Un grand appartement d'environ 140 m² au 1er étage, avec réagencement, Un second appartement de 120 m² au 2ème étage, Ou bien diviser les plateaux en 2 logements chacun, idéal pour investisseurs, ou un immense loft lumineux à ouvertures traversantes sur les 2 niveaux. Libre cours à vos envies. Une visite s'impose Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 933588.

À proximité immédiate de la Barrière du Médoc, appartement lumineux et fonctionnel comprenant deux chambres, un espace bureau et une cave, avec possibilité de stationnement dans la résidence. Situé proche des transports et des écoles, le bien est clé en main. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Idéalement situé en plein cœur d'Hossegor, ce bien rare en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des services et de la vie animée du centre-ville. Actuellement aménagé pour l'exercice d'une profession libérale, conformément au règlement de copropriété, il se compose d'une entrée avec espace d'accueil et salle d'attente, de deux bureaux indépendants ainsi que d'un vaste cellier offrant un volume de stockage particulièrement appréciable. Fonctionnel et bien agencé, il permet une installation immédiate pour une activité professionnelle. Cependant, tout l'intérêt de ce bien réside également dans son fort potentiel de transformation. Traversant et lumineux, il peut aisément être réhabilité en appartement de type T3, offrant un cadre de vie confortable en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Les volumes existants et les arrivées d'eau déjà en place permettent d'imaginer une configuration moderne avec deux chambres, dont une belle suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos moments de détente. Enfin, un atout particulièrement recherché en hypercentre : une place de parking privative et sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien, garantissant un confort de stationnement au quotidien. Un bien aux multiples possibilités, alliant emplacement premium et potentiel d'évolution, parfait pour concrétiser un projet sur mesure, qu'il soit professionnel, personnel ou patrimonial. Référence agence : 1975.

Situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, dans le quartier Tivoli, cet appartement lumineux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une loggia et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.