Vente appartement 11 pièces 256 m² Villeneuve-sur-Lot (47300)
Dpt Lot et Garonne (47), à vendre VILLENEUVE SUR LOT appartement T11, avec local commercial et rapport locatif, idéal investisseurs, ou grande famille
Bel ensemble, en coeur de ville. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec emplacement idéal, sur la place centrale, d'environ 110 m², avec grande cave, monte charge, sanitaires, bureau en mezzanine et petite cour sur l'arrière. Locataire en place avec 1000€ / mois de revenus. Avec son entrée indépendante; l'habitation se compose comme suit : au 1 er étage, une entrée avec placard, une salle à manger lumineuse avec porte fenêtre donnant sur une véranda isolée, ainsi qu'une terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bains, un grand et très lumineux salon, 1 chambre. Au 2 ème étage, un grand couloir dessert 4 chambres, ainsi qu'une grande et lumineuse pièce pouvant servir de cuisine après travaux. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Un grand appartement d'environ 140 m² au 1er étage, avec réagencement, Un second appartement de 120 m² au 2ème étage, Ou bien diviser les plateaux en 2 logements chacun, idéal pour investisseurs, ou un immense loft lumineux à ouvertures traversantes sur les 2 niveaux. Libre cours à vos envies. Une visite s'impose Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 933588.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cave
- Ensoleillé
- Terrasse
- Orientation sud
- Confort
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 11 pièces
- 5 chambres
- 1 WC
- WC séparés
- Salle de bain
- Cuisine aménagée
- Hauteur Sous Plafond : 3
- Superficies
- Surface habitable : 256 m²
- Surface carrez : 255 m²
- Etage
- Duplex
- Environnement
- Orientation : Sud/Est
- Etat
- Etat general : à rafraîchir, gros potentiel peut être divisé en 2
- A proximité
- Proximité transports
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 7
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 199 000 € (soit 777 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 4 600 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340935687823
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