Appartement ensoleillé à vendre en Haute-Garonne (31)

? COUP DE CŒUR EN PLEIN CENTRE DE COLOMIERS ? Et si votre prochain appartement réunissait enfin emplacement, confort et modernité ? Idéalement situé au cœur de Colomiers, à deux pas des commerces, écoles, collège, lycée, crèches, transports en commun, gare et future ligne de métro, ce magnifique T3 de 57 m² entièrement rénové saura vous séduire dès la première visite. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux, chaleureux et parfaitement entretenu. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son exposition Ouest offre de magnifiques fins de journée baignées de lumière. Pensé pour un confort de vie optimal, l'appartement propose une cuisine moderne et équipée, deux chambres agréables, de nombreux rangements astucieusement intégrés ainsi qu'un sol récemment rénové qui apporte une touche contemporaine à l'ensemble. Vous apprécierez également sa véranda fermée, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour créer un espace détente, un bureau ou un coin lecture selon vos envies. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : ? Climatisation réversible ? Fibre optique ? Porte blindée ? Cave privative ? Balcon pour profiter des beaux jours Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie pratique, confortable et recherché. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, famille ou investisseur, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 324 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 06 70 50 85 56, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229.

À vendre appartement T4 à Toulouse, situé Rue de Rémusat, au cœur du très recherché secteur Capitole – Victor Hugo. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, où commerces, restaurants, transports en commun, écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied. Situé dans un immeuble d'inspiration haussmannienne, à l'arrière d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement de 105,52 m² habitables (91,67 m² Loi Carrez) offre un calme remarquable, à l'abri de l'animation de la rue, tout en conservant l'attractivité d'une adresse premium en hypercentre. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, ouvert sur la cuisine, crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'une climatisation gainable, apportant un confort optimal en toute saison tout en préservant l'esthétique des pièces grâce à une installation discrète. Les principaux atouts de ce bien : - Emplacement premium ! - 105,52 m² habitables AU CALME - Bel immeuble d'inspiration haussmannienne. - Copropriété parfaitement entretenue. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte. - 3 chambres, dont une avec salle de bains privative. - Une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. LE PLUS : Climatisation réversible gainable pour un confort optimal toute l'année ! Accès à l'ascenseur possible en supplément du prix de vente. RARE sur le marché, ce bien réunit les critères les plus recherchés en hypercentre : une adresse prestigieuse, un environnement calme, de beaux volumes, une climatisation gainable, une distribution idéale et un cadre de vie privilégié. Une opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cœur de Toulouse. Référence agence : 2606.

Iad France - Olivier Doigniaux vous propose : TOULOUSE - Rez de chaussée d'une maison- T4 de 107 m² Quartier Croix Daurade secteur Raynal proche du Parc de la Maourine. Idéal pour une famille, cet appartement occupe la totalité du rdc d'une maison. Il est entièrement rénové, lumineux grâce à une triple exposition sud, ouest et est. Construit en 1974 et soigneusement remis au goût du jour, il conjugue le charme d'un bien de caractère avec des prestations de qualité (pompe à chaleur et climatisation Daikin). Entièrement isolé par l'intérieur (DPE A). L'entrée introduit un espace de vie bien structuré, articulé autour d'une pièce de vie lumineuse de 52 m² et d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée. Le logement dispose de 3 chambres confortables avec climatisation réversible dont l'une avec sa salle de bains et son wc. Une autre salle d'eau avec son toilette vient enrichir l'espace. Le bien bénéficie d'un jardin privatif. Côté équipements, l'appartement est doté de climatisations réversibles, pompe à chaleur, d'une VMC, de la fibre optique disponible — un ensemble technique complet garantissant confort thermique et économies d'énergie tout au long de l'année. un grand sous sol de 47 m² ainsi qu'un parking sécurisé complètent ce bien. Le jolie parc de la Maourine jouxte ce bien. Commodité à proximité Une photo est générée par l'iA pour se projeter sur l'aménagement du jardin. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Doigniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 914902572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une copropriété calme, arborée et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 de 90 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéal pour créer un intérieur à votre image. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant un double salon -séjour lumineux avec un accès direct à une agréable loggia, véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine indépendante offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un couloir mène à l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. Un cellier et une place de parking privative complètent les prestations de ce bien. Les atouts du bien : Appartement T4 de 90 m² Double salon - séjour lumineux Loggia Cuisine indépendante Dressing indépendant Cellier Place de parking privative Appartement à rénover avec un fort potentiel Copropriété calme et arborée Un emplacement recherché L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des zones commerciales Firmis I et Firmis II, des commerces de proximité et de nombreux établissements scolaires réputés : Sainte-Marie des Champs, Saint-Joseph et Sainte-Thérèse. Les transports sont également un véritable atout avec la future station de métro Limayrac, qui viendra renforcer l'accessibilité et la valorisation du secteur. Cet appartement représente une opportunité rare pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel de valorisation et d'investissement. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2600.

Toulouse amouroux dans une jolie résidence fermée des années 1990, venez découvrir ce t1 à rénover au 1 er étage - extrêmement lumineux et calme, il bénéficie en plus d' un parking sécurisé - idéal pour un investissement avec bonne rentabilité - a renover integralement référence agence : 564.

Toulouse Empalot Dans jolie résidence des années 1990, venez découvrir ce T1 à rénover situé au deuxième étage - Très lumineux, calme et tout proche du métro et des commodités il se révélera être le parfait investissement avec une forte rentabilité à la clef - Référence agence : 567.

Iad France - Ghislaine Bert vous propose : TOULOUSE - APPARTEMENT - T1 21 m² - LUMINEUX Coup de cOEur assuré pour cet appartement toulousain, situé dans les beaux quartiers de TOULOUSE, St Etienne et Croix Baragnon, vendu meublé et loué ( 760 euros et 30 euros de charge, 790 euros charges comprises, bien situé en hyper-centre, au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Ce studio entièrement rénové de 21 m² bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Soigneusement optimisé, l'espace intérieur a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. La rénovation soignée valorise le cachet de l'immeuble ancien tout en offrant des équipements modernes. Le chauffage électrique individuel par radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, câblage TV, téléphonique et fibre optique. Un espace de rangement complète cet agencement compact et bien conçu. L’immeuble a été arrangée du sol jusqu’à la toiture, en passant par les poutres porteuses, le tout visé par un ingénieur spécialisé dans les structures. L’immeuble sécurisée par un interphone et un accès sécurisé, offre un cadre de vie serein au cOEur de la ville. La proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville de Toulouse fait de ce bien une adresse prisée, pour un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce studio lumineux au cOEur de Toulouse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Bert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 389723057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - donna ozer (07 49 11 71 38) vous propose : * en exclusivite * villeneuve tolosane * appartement t3, terrasse, parking et cave situé dans une résidence sécurisée de 2025, découvrez ce bel appartement t3 en rdc surélevé avec terrasse de 16 m² environ. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte et équipée pour une surface de 33 m² environ. La partie nuit propose de deux chambres dont une avec placard et une avec dressing offrant de nombreux rangements. Une salle de bain et un wc séparé viennent compléter le bien. L'appartement dispose également d'une cave. Le logement est équipé d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation assurant confort et économie d'énergie. Côté stationnement l'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol sécurisé et d'un local à vélo. Résidence sécurisé avec interphone, vigik et digicode. Localisé à proximité des commerces, des transports et des écoles un atout non négligeable. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 56 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle donna ozer ei (id 88285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 793875345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Toulouse quartier de Lardenne, cet appartement T2 de 36 m² se trouve dans un quartier prisé pour son dynamisme et ses multiples commodités. Proche des transports en commun, des commerces locaux, accès rocade, école vétérinaire, il offre un cadre de vie agréable pour les résidents. L'accès facile aux écoles, aux restaurants et aux centres culturels en fait un emplacement recherché par les jeunes professionnels et les étudiants. Construit en 1992, ce charmant appartement de 36 m² propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Niché au sein d'une résidence sécurisée, il comprend un séjour lumineux, une chambre cosy, une cuisine équipée et une salle d'eau moderne, le wc est indépendant. De plus, l'appartement bénéficie d'une cave pour le rangement et d'une place de parking aérienne. En prime, la résidence offre un terrain de tennis pour les amateurs de ce sport. Un véritable cocon urbain offrant praticité et confort au cœur de la ville rose. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony COUMES, Tél. : 06 77 11 21 02, E-mail : anthony.coumes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

* sous compromis * proche centre ville, place du relais, ce t2 de 48 m² situé au 3e étage et dernier étage, sans ascenseur, vous offre des volumes spacieux et lumineux par ses grandes baies alu double vitrage. Vendu libre et vide l'appartement est exposé sud ouest, il donne sur le jardin de la copropriété. La distribution est en étoile : passé le hall avec placard, on accède au séjour, à la cuisine, au wc et salle de bains et chambre. La cuisine est semi fermée, non aménagée. Cet appartement est à renover au niveau sols, équipements cuisine et sanitaire, nous vous suggérons des exemples d'aménagement modernisés. Le cumulus lui a 4 ans et est positionné proche de la salle de bains, dans un placard. La balcon de 8 m² sud ouest donne à la fois sur le séjour et la cuisine : c'est un vrai plus, très agréable, un espace de vie en prolongement. Le coin nuit est séparé et isolé par un couloir dédié qui jouxte la salle de bains. La chambre de 10 m² propose un placard avec portes coulissantes vous disposerez d'un cellier au rez de chaussée ainsi que d'un emplacement vélo sécurisé l'immeuble de 1990 a été ravalé, est bien entretenu : il est en bon état général. Il n'y a pas de travaux majeurs à venir, le pppt est déjà fait. L'ensemble est bien géré par les nombreux propriétaires occupants dpe c 188 kwh / m² / an ges a 5kg co2 / m² / an estimatif du coût des énergies 775 à 1049 euros moyenne des tarifs 2021-2022-2023ts. Vous serez situé en coeur de ville, à 5mn du majestueux parc du ritouret, de la salle odyssud, à 10 mn du centre ville historique, le tram est à 200 mètres et la station métro à venir à 10mn. Le parc des ramiers ou la place des marronniers et leur marché de plein vent sont tout proche, de même pour les superettes ou commerces. Les crèches, écoles, collèges sont réellement à proximité. Vous bénéficierez d'un parking arboré au sein de la copropriété accessible par portail motorisé. L'appartement est agréable, le classement énergétique intéressant, c'est une surface rare sur le secteur. L'entrée de la résidence est sécurisée par badge et interphone. Il est tout à fait possible d'installer une climatisation réversible selon le règlement en vigueur. Les charges de copropriété s'élèvent à 70 euros mois (compris ef relève compteur individuel) le foncier reste modéré puisqu' il est de 1.100 euros ce bien aux caractéristiques rares vous est proposé à 138.000, 00 euros frais d'agence inclus les honoraires de transaction seront à charge acquéreur et s'élèvent à 6.000, 00 euros ttc soit 132 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte sabathier, au o682925749 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte sabathier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 401637863 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44.920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 28137. J mandat réf : 445958 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 222 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros. Brigitte sabathier (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 401637863 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous souhaitez investir dans un bien déjà rentable, sans avoir à rechercher un locataire ni engager de travaux ? Découvrez cet appartement T3 - 2 chambres de 51,25 m², vendu avec un locataire en place, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2008, au cœur de Martres-Tolosane. Cette commune du sud de la Haute-Garonne bénéficie d'une situation privilégiée entre Toulouse et Saint-Gaudens, avec un accès rapide à l'autoroute A64. Elle offre un cadre de vie apprécié grâce à ses commerces, ses écoles, ses services de proximité et son dynamisme, autant d'atouts qui favorisent une demande locative régulière. Dès l'acquisition, les revenus locatifs sont assurés. Le logement est actuellement occupé dans le cadre d'un bail d'habitation vide signé en avril 2023 (reconduit en 2026), permettant à l'investisseur de percevoir immédiatement les loyers sans période de vacance. L'appartement, équipé d'une climatisation (2023) propose un agencement fonctionnel et agréable. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 21,25 m² réunissant séjour et cuisine aménagée et équipée dans un espace convivial et lumineux avec sa porte-fenêtre sur terrasse 7 m². L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions (11,40 m² et 11,25 m²) avec placard, idéales pour un couple, une petite famille ou une colocation. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant et un placard à l'entrée complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, la terrasse constitue un vrai prolongement du séjour. Elle profite d'une vue dégagée sur la piscine et les espaces verts de la résidence parfaitement entretenus, offrant un cadre de vie agréable qui participe à l'attractivité du logement sur le marché locatif. La résidence est entièrement sécurisée par un portail motorisé, interphones et digicodes et met à disposition de ses occupants une piscine, des espaces extérieurs ainsi qu'une place de stationnement privative. Ces prestations constituent de véritables atouts pour fidéliser les locataires et préserver la valeur du bien au fil des années. Un placement rentable et immédiatement productif : proposé au prix de 97 000 € HAI, ce bien est actuellement loué 468 € hors charges par mois, soit 5 616 € de revenus locatifs annuels hors charges. La rentabilité brute ressort ainsi à 5,79 %, un niveau intéressant pour un appartement déjà occupé dans une copropriété récente disposant d'équipements recherchés. Les charges de copropriété représentent 278 € par trimestre, soit 1 112 € par an en 2025, tandis que la taxe foncière 2025 s'élève à 491 €. Au-delà des chiffres, cet investissement présente de nombreux atouts : un locataire déjà installé, aucune vacance locative à prévoir au moment de l'achat, une résidence entretenue et un secteur où la demande reste soutenue. Un secteur recherché Martres-Tolosane séduit autant les actifs que les familles grâce à sa proximité avec Carbonne, Cazères, Saint-Gaudens et Toulouse. Son bassin de vie dynamique, ses infrastructures et son accès rapide aux grands axes renforcent l'intérêt des locataires pour la commune. Que vous réalisiez votre premier investissement ou que vous souhaitiez compléter votre patrimoine immobilier, ce T3 constitue une opportunité de conjuguer revenus immédiats, simplicité de gestion et potentiel de valorisation à long terme. Les biens réunissant une résidence récente, un locataire déjà en place, des prestations de qualité et un rendement attractif restent rares sur le marché local. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec l'eau) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 612307 ).

À Pinsaguel, à deux pas des commerces, découvrez cet appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée de 2024. Lumineux, il offre de beaux volumes, un jardin privatif de 135 m² sans vis-à-vis, il dispose de 2 places de parking et un cellier privatif. Petite copropriété à taille humaine, pour un cadre de vie plus calme et convivial. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

TOULOUSE Venez découvrir ce charmant appartement T3 lumineux de 60 m², idéalement situé à 1km à pied du métro François Verdier et 15 minutes à pied du centre ville, (à 400m de la futur station de métro Côte Pavée). Niché dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, entre l'avenue Jean Rieux et l'avenue Raymond Naves, un véritable atout pour les déplacements et la valorisation du secteur. Ce quartier, bien desservi et en plein essor, constitue un emplacement de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, de deux chambres avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau, et un WC. Un grand balcon complète ce bien et offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter ORPI BONNEFOY pour tout autre renseignement. Référence agence : 417.

Iad France - Bérangère Sedran vous propose : TOULOUSE ST SIMON - APPARTEMENT T3 59 m² - PARKING - CAVE - TERRASSES Idéalement situé au cOEur du quartier St Simon, cet appartement de 3 pièces rénové, bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest. À seulement quelques mètres des commerces de proximité, ce bien profite d'un emplacement privilégié et pratique au quotidien. Avec ses 59 m² habitables bien agencés, le logement s'organise autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 26 m², vaste et lumineux, s'ouvre sur la cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et aéré. Les deux chambres, dont une de près de 11 m², bien proportionnées sont équipées de rangements. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose de 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'une cave et d'une place de parking couvert. Le confort est assuré par une climatisation réversible et de plusieurs rangements intégrés. La résidence sécurisée, offre un cadre de vie serein. Les points à souligner : - proche des commerces - agencement optimisé - résidence sécurisée - parking couvert - 2 terrasses - rénové - climatisation réversible - cave Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOULOUSE – Côte Pavée Venez découvrir ce charmant appartement lumineux, de type T3, rénové avec goût de 60 m², idéalement situé rue du Soleil Levant à 1km à pied du métro François Verdier et 15 minutes à pied du centre ville, (à 400m de la futur station de métro Côte Pavée). Niché dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, entre l'avenue Jean Rieux et l'avenue Raymond Naves, un véritable atout pour les déplacements et la valorisation du secteur. Ce quartier, bien desservi et en plein essor, constitue un emplacement de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, de deux chambres avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau, et un WC. Une cave complète ce bien, ainsi que des places de parking sécurisé dans la résidence avec stationnement libre et facilité de stationnement dans la rue. Un grand balcon sans vis-à-vis complète ce bien et offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. * Travaux à venir 2026 / 2027 : rénovation globale de la copropriété (extérieur et intérieur) pour moderniser les réseaux et améliorer la performance énergétique (-48 % de consommation), avec jusqu'à 75 % de subventions collectives, complétées par des aides individuelles sous conditions de revenus. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter ORPI BONNEFOY pour tout autre renseignement. Référence agence : 415.

À 3min du métro Borderouge au calme, dans une résience de bon standing avec ascenseur, deuxième et dernier étage pour ce T3 optimisé, sans perte de place avec une grande terrasse de 31 m², beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain et wc. Parking sous sol. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad france - nicolas van lancker vous propose : muret – t1 bis – parking en sous-sol – grand balcon – résidence sécurisée découvrez ce charmant t1 bis de 34 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Lumineux grâce à son exposition sud-est, il offre un séjour d'environ 20 m² avec un véritable coin nuit, une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire et deux grands placards apportant un bel espace de rangement. Vous profiterez également d'un grand balcon de 11 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, il permet de rejoindre rapidement toulouse. Un bien en très bon état, idéal pour un premier achat (primo accédant) ou un investissement locatif. Faibles charges de copropriété ! Contactez-moi pour organiser une visite. Charges copropriété mensuelles : 70 € taxe foncière : 600 € la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas van lancker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 845076033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Toulouse, dans le quartier recherché des Ormeaux, découvrez cet appartement lumineux de 100 m², rénové avec soin et offrant des prestations de qualité. Il se compose d'un agréable séjour, de trois chambres, un bureau une cuisine aménagée et équipée et bénéficie de la climatisation. Il est doté de nombreux rangements le rendant parfaitement fonctionnel de nombreux placards et une buanderie. Un balcon, une cave, un stationnement extérieur et un ascenseur complètent ce bien parfaitement agencé. Proche des commerces de proximité, d'une école et des transports en commun et bientôt de la ligne C il est idéal pou une vie de famille. Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 6331.

EMPALOT - Au sein d'une petite résidence récente et intimiste, dans une rue résidentielle, découvrez ce charmant studio au 1er et dernier étage. Lumineux grâce à ses deux ouvertures, dont une porte-fenêtre donnant sur un petit balcon, il bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du métro et des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

À vendre : Charmant appartement T2 à Escalquens (31750) Découvrez ce joli appartement de 46,65 m², idéalement situé à Escalquens, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, d'une chambre confortable et d'une salle de bain moderne. L'ensemble offre un espace de vie bien agencé, alliant confort et praticité au quotidien. Vous bénéficierez également d'équipements de qualité : digicode, interphone et connexion fibre pour un confort optimal. Construit en 2025, l'appartement profite d'une garantie décennale et des frais de notaire réduits, un véritable atout pour votre acquisition. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce T2 séduit par son emplacement privilégié, sa terrasse ensoleillée et son cadre de vie paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 895.68 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samira KUBIAK, Tél. : 07 78 12 18 06, E-mail : samira.kubiak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 987611407.

Situé dans le quartier recherché de saint-cyprien, à quelques minutes à pied du métro et de la prairie des filtres, venez découvrir ce bel appartement t4 (actuellement configuré en t3) de 66,89 m². Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1962, il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Une cloison a été retirée afin de créer une agréable sensation d'espace dans le séjour. L'appartement reste néanmoins très facilement reconfigurable pour retrouver sa disposition initiale en t4, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Depuis les deux portes-fenêtres de la pièce à vivre, vous accéderez à un balcon filant, bien exposé, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée. En annexe, le bien dispose également d'une cave et d'un box privatif ! Rare pour le secteur. Il profite également d'un parking avec stationnement libre au sein de la résidence, sécurisé par un portail. Emplacement stratégique : à quelques minutes à pied du métro saint-cyprien-république, des commerces, écoles et des berges de la garonne, tout en profitant du cadre verdoyant de la prairie des filtres. Les plus : vue dégagée, appartement lumineux, cuisine aménagée et équipée, résidence avec ascenseur et parking sécurisé, box privatif + cave. Prix de vente : 245 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie vanmeenen, au 06 43 93 54 70 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458097 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 57 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 1896 euros. Julie vanmeenen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884296542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Description du bien Situé au cœur de l'éco-quartier de la Cartoucherie à Toulouse, cet appartement de type 2 d'une superficie privative d'environ 48,50 m² se trouve au troisième étage d'une résidence moderne et sécurisée, équipée d'un ascenseur. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses volumes bien proportionnés pour un logement de cette catégorie. Descriptif technique et aménagements Pièce principale : L'entrée mène à un séjour lumineux ouvert sur un espace prévu pour l'aménagement d'une cuisine américaine, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Loggia : Le prolongement extérieur est assuré par une loggia d'une surface de 9,24 m², offrant un espace abrité exploitable en tant que terrasse privative. Espace nuit : Le dégagement dessert une chambre séparée équipée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires. Stationnement : Le lot comprend également l'usage exclusif d'une place de parking nominative située en sous-sol sécurisé de la résidence. Environnement et commodités Le bien bénéficie des infrastructures et des transports de l'éco-quartier de la Cartoucherie : Transports : Accès immédiat aux lignes de tramway T1 et T2, reliant directement le centre-ville ainsi que la zone aéroportuaire et aéronautique de Blagnac. Proximité : Emplacement à quelques minutes de marche des Halles de la Cartoucherie, des commerces de proximité, des services de santé et des aménagements urbains du secteur. Fiche technique Surface habitable : 48,50 m² Surface annexe : Loggia de 9,24 m² Étage : 3ème avec ascenseur Chauffage : Collectif via le réseau de chaleur urbain Contact Ce bien est adapté pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande. libre de toute occupation une visite s'impose. Référence agence : 122.

À vendre secteur camille pujol, à 3 mn du caousou, superbe t3 de 57 m² entièrement rénové, avec une surface utile de 90 m² ! Situé au 3ème et dernier étage d'un joli petit immeuble sans ascenseur comptant seulement 9 lots, l'accès à cet appartement très lumineux se fait par l'entrée au 2ème étage, et l'escalier intérieur ouvre sur une vaste pièce de vie de 38 m² loi carrez (53 m² utiles). Deux belles chambres de 17 et 14 m² utiles, ainsi qu'une ravissante salle d'eau, viennent compléter le tout. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 861 190 - greffe de toulouse) nicolas cheron entrepreneur individuel 06 66 54 39 90 - réf. 962981.

Blagnac SUD - à proximité immédiate du tramway et de la future ligne de métro C, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 79 m², situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine. Lumineux et plein de charme, il séduira par son authenticité. Une place de parking en sous-sol et une grande cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Marie-Cecile Delmas vous propose : Appartement contemporain 4 pièces avec jardin — Quartier Lalande, Toulouse Toulouse, quartier Lalande. Un secteur dynamique, en plein essor, où il fait bon poser ses valises pour entamer une nouvelle étape de vie. C'est ici, au sein d'une résidence toute récente, que se niche cet appartement familial pensé pour le confort du quotidien. La résidence de 2024, bénéficie encore de la garantie décennale : une tranquillité d'esprit appréciable pour les premières années. Les occupants profitent d'une salle de sport équipée en accès résident, ainsi que d'un jardin privatif prolongé par une terrasse, exposé plein sud. De quoi profiter des beaux jours en famille, du petit-déjeuner en extérieur aux soirées d'été. Le stationnement se fait en sous-sol, avec deux places sécurisées, boxables après accord de la copropriété. À l'intérieur, l'appartement déploie 86,75 m² organisés avec soin. Le séjour cuisine, généreux avec ses 36,85 m², forme le cOEur de vie du logement : lumineux, ouvert, il invite aux repas partagés et aux moments du quotidien. Trois chambres claires et calmes complètent l'ensemble, offrant à chacun son espace de repos. La salle d'eau, équipée d'une vasque double et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un placard buanderie et un cellier, apportent fonctionnalité et rangement pensés pour la vie de famille. Le bien est également équipé des standards du confort moderne : fibre optique, ascenseur, accès PMR, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz, et un système de sécurité renforcé avec porte blindée et alarme. À noter : le règlement de copropriété prévoit un changement de destination possible, ouvrant aussi la voie à un usage professionnel pour qui souhaiterait y installer des bureaux. Un appartement récent, lumineux et bien pensé, dans un quartier qui continue de se développer. Pour venir le découvrir et vous projeter, contactez-moi : je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.91€ par mois (soit 2446.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cecile Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930667753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.