Appartement ensoleillé à vendre en Tarn-et-Garonne (82)

Sur l'emblématique Place Nationale de Montauban, venez découvrir cet appartement T5 de 110 m², idéalement situé au cœur du centre-ville, au pied des commerces et commodités. Il bénéficie également d'une place de stationnement privative, un véritable atout en centre-ville. Situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 4 appartements, ce logement traversant ne nécessite aucun travaux et peut être habité immédiatement. L'appartement s'ouvre sur une salle à manger avec cuisine, desservant une suite parentale avec placards et salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un séjour lumineux avec parquet en bois massif. Depuis le séjour, un escalier mène à l'étage où se trouvent deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Le séjour donne directement sur la Place Nationale, tandis que les chambres donnent sur une cour intérieure particulièrement calme. Bien disponible à la vente jusqu'au 14 octobre 2026. Ancien loyer : 830 €. Possibilité d'acheter une seconde place de parking, actuellement louée 70 € par mois. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 07 83 71 09 42, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706.

Iad France - Eric Antoine vous propose : Montauban, secteur Lalande Découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 62,49 m², situé au 1er étage d'une copropriété, dans un secteur apprécié de Montauban. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et offre une distribution fonctionnelle. L'appartement Il se compose de : une entrée. un séjour lumineux. une cuisine aménagée et équipée. deux chambres, chacune disposant de rangements, dont une avec balcon. une salle d'eau. un WC indépendant. un cellier. Une cave complète le bien, ainsi qu'un local à vélos au sein de la copropriété. Places de stationnement. Un garage est par ailleurs susceptible d'être acquis en complément, pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Un emplacement pratique au quotidien Situé dans le secteur de Lalande, l'appartement profite d'un environnement agréable et pratique. La plaine du Ramiérou, située à proximité immédiate, permet de profiter d'un espace ouvert et d'équipements de loisirs et sportifs. Le quartier bénéficie également de la proximité de commerces, services et transports, ainsi que de plusieurs collèges et lycées, facilitant le quotidien des familles. L'accès aux principaux axes routiers permet également de rejoindre facilement les différents secteurs de Montauban. Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa configuration, sa surface et son emplacement, cet appartement peut convenir à différents projets : résidence principale. premier achat. investissement locatif. Le bien est classé D au DPE. Les + du bien ️ T3 traversant de 62,49 m² ️ 1er étage ️ Appartement lumineux ️ 2 chambres avec rangements ️ Balcon ️ Cellier ️ Cave ️ Place de parking ️ Garage possible en complément ️ Proximité immédiate de la plaine du Ramiérou ️ Commerces, services et établissements scolaires à proximité ️ DPE D La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992208207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre de Septfonds Au 2 ? et dernier étage d'un immeuble comprenant seulement 5 lots, venez découvrir ce bel appartement (Loft) Il développe une surface de 148 m² (108 m² Carrez) et se compose de : • 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau, • une cuisine Design aménagée avec îlot central, ouverte et fonctionnelle, • un séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire polyvalent (coin détente, bureau, salle de jeux…), • une climatisation installée dans chaque pièce, • des Velux motorisés. Situé dans une petite copropriété au calme, ce bien combine les avantages d'un appartement moderne avec ceux d'un dernier étage, sans vis-à-vis. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 132 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien SOL, Tél. : 06 52 15 36 34, E-mail : sebastien.sol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411.

À seulement quelques pas de la Place Nationale, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 180 m², situé au 2 ? étage d'un immeuble de 3 étages au sein d'une petite copropriété. Idéalement situé au centre historique de Montauban, cet appartement permet de profiter pleinement des commerces, restaurants et animations du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé des nuisances sonores. Un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et les beaux volumes : poutres apparentes, tommettes anciennes, cheminée et nombreux éléments de caractère confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. Le vaste séjour exposé plein sud, particulièrement lumineux, constitue le véritable coeur de l'appartement. Ses généreux volumes, sa cheminée et ses éléments anciens en font un espace de vie élégant et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble. La partie nuit offre 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une famille. Vous profiterez également d'une petite terrasse sans vis-à-vis, véritable atout en plein coeur de ville. Une cave complète le bien. Un bien rare alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

Au cœur du village de Dunes, découvrez ce bel appartement spacieux et lumineux, installé au premier étage d'un immeuble de caractère en pierre. Il développe environ 134,55 m² habitables, dont 105,45 m² loi Carrez, et offre des volumes particulièrement agréables ainsi qu'un extérieur rare pour ce type de bien. L'accès s'effectue par une entrée indépendante privative située au rez-de-chaussée. Un escalier mène au premier étage à un palier comprenant un WC ainsi qu'un espace de rangement aménagé dans une ancienne chambre froide. L'intérieur s'ouvre sur un vaste salon-séjour d'environ 35,96 m², lumineux et confortable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante d'environ 14,60 m², entièrement aménagée et équipée, dispose d'un grand plan de travail permettant également de prendre les repas à quatre. Elle est complétée par une arrière-cuisine d'environ 5,25 m² apportant un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit comprend deux chambres, l'une d'environ 11,92 m² avec dressing de 4 m², et la seconde d'environ 13 m² avec placard. Un bureau d'environ 13,31 m², doté de nombreux rangements et donnant directement sur l'extérieur, pourra facilement faire office de troisième chambre selon les besoins. Vous trouverez également une belle salle d'eau d'environ 7 m², équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, véritable atout du bien, l'appartement bénéficie d'une grande terrasse équipée d'un store banne, prolongée par un espace d'environ 24 m² aménagé en gazon synthétique, idéal pour profiter des beaux jours. Un petit cabanon complète cet espace. Le confort est assuré par un chauffage gainable dans l'ensemble de l'appartement. Très bonne performance énergétique avec un DPE classé B et un GES classé A. Taxe foncière : 838 €. Un appartement offrant de beaux volumes, une rénovation soignée et surtout un extérieur particulièrement agréable, le tout au cœur de Dunes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832348122.

Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : MONTAUBAN CENTRE – T4 TRAVERSANT AVEC BALCON, ASCENCEUR, PARKING ET CAVE. Vivre en centre-ville tout en ayant sa place de parking : un vrai confort au quotidien ! Idéalement situé boulevard Garrisson à Montauban, au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement T4 traversant bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, services, transports et du complexe aquatique Ingréo. L’appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s’ouvre sur un grand balcon, offrant un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, dispose également d’un cellier, particulièrement appréciable pour le rangement. L’espace nuit se compose de trois chambres de 11,9 m², 10,2 m² et 10,1 m² ainsi que d’une salle de bains. L’appartement est en très bon état : double vitrage, fibre. Il permet une installation rapide sans travaux importants. Actuellement, chauffage central gaz de ville, il offre également la possibilité d'installer une climatisation réversible pour encore davantage de confort. Mais ses véritables atouts sont aussi ceux que l'on recherche particulièrement en ville : une place de parking privative et une cave. Fini la recherche d'une place en rentrant chez soi ! Vous profitez pleinement des avantages du centre-ville tout en conservant le confort d'un stationnement réservé. Sa situation permet également de faciliter le quotidien d'une famille grâce à la proximité des établissements scolaires et des équipements sportifs, notamment la piscine Ingréo, tout en restant proche du cOEur de Montauban. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement placé, avec balcon, ascenseur, parking et cave : une combinaison particulièrement recherchée en centre-ville. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Montauban (82000), cet appartement se distingue par sa localisation privilégiée au cœur d'une ville historique du Sud-Ouest de la France. Montauban, dotée d'un riche patrimoine architectural, offre un cadre de vie agréable alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. À proximité immédiate, on trouve des commerces, écoles et services facilitant le quotidien des résidents. De plus, la ville bénéficie de multiples espaces verts et de commodités culturelles, mariant ainsi modernité et authenticité. Cet appartement de 68 m², construit en 2005, est situé au premier étage avec ascenseur et comprend un balcon offrant une vue dégagée. Composé de trois pièces dont deux chambres, il se compose d'une entrée, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée. Idéal pour une famille ou un couple, cet espace de vie fonctionnel et bien agencé saura séduire par sa praticité et son agencement moderne. Son emplacement stratégique au sein de Montauban en fait une opportunité immobilière attrayante pour qui souhaite allier confort et proximité des commodités. (juste à coté du college Azaña) Cet appartement bénéficie aussi d'une place de parking privative dans un parking privé au sous-sol de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1032 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511503245.

Dans une petite copropriété de bon standing, l'agence vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 100 m² de type 4, a deux pas du centre ville offrant de nombreux atouts : - 3 chambres de bonne taille - lumineux et traversant - Nombreux placards de rangements et cellier / buanderie - immeuble et garage sécurisé - cellier en sous sol - ascenseur au palier, aucune marche. - terrasse 11 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis. - Bon DPE - copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir - toutes commodités à pied. - électricité aux normes, baies vitrées en double vitrage - cuisine séparée du séjour par une simple cloison, ouverture possible (voir projet 3d en photo) Idéalement un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bains apporteraient une plu value supplémentaire. Copropriété de 78 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.

Dans la résidence des Consuls, à vendre, un T2 de 39 m². Ce bien est en trés bon état et lumineux grace à ses grandes baies vitrées. Il est vendu avec son garage. Copropriété de 256 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros.

Exclusivite - duplex meublé - au coeur du centre historique de montauban. Venez découvrir ce charmant duplex entièrement meublé et très lumineux en plein coeur de la ville, d'environ 45 m². Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire, sèche serviette et d'un wc indépendant. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979 494 036 rcp aci26560. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Appartement familial à personnaliser, situé au 3e étage d'un immeuble en copropriété, accessible par ascenseur. Près de 100 m² en 5 volumes, actuellement salon, salle à manger, cuisine avec loggia fermée, trois chambres, salle de bains, wc. Nombreux rangements, cellier. En situation proche de la bastide, de la piscine municipale, transports en commun au pied de l'immeuble, cet appartement lumineux avec extérieur et stationnement sécurisé offre tout l'agrément du centre-ville, commerces écoles, collèges, lycées à pieds. Bon état général, à décorer à votre goût ! Infos - visites : charles-henri bourdarios agent immobilier tel : 06 83 86 00 30 (6.02 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 116 lots - dont 38 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Charles-henri bourdarios (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad france - lidia visentin vous propose : montauban - la roseraie / bourdelle appartement - t3 57 m² cet appartement traversant de 3 pièces à montauban quartier la roseraie / bourdelle vous plaira par son emplacement. La résidence est sécurisée, et est à proximité du centre-ville, des arrêts de bus et de la piscine ingreo. Construit en 1963, il offre plus de 57 m² habitables bien agencés, lumineux par son exposition et desservis par un chauffage urbain au plancher chauffant, compris dans les charges (435€ / trimestre soit environ 145€ / mois) l'entrée introduit un espace de vie centré autour d'un séjour / salle à manger lumineuse de 16 m² environ, prolongée par une cuisine ouverte et équipée. Les 2 chambres avec dressing offrent calme et confort. La salle d'eau et le wc séparé complètent judicieusement la distribution. L'appartement bénéficie de deux balcons, d'une cave en sous-sol, parking vélos. Côté équipements, la fibre optique, la climatisation et la ventilation mécanique contrôlée assurent un cadre de vie. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.88€ par mois (soit 1738.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119500 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,70% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lidia visentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : En exclusivité – Montauban, quartier Lalande, à proximité de tous les commerces et commodités Au sein d’une petite copropriété de 10 appartements, parfaitement entretenue, découvrez cet appartement d’environ 85 m², situé au 2ᵉ et dernier niveau de la résidence. Il se compose d’une entrée avec un grand placard, d’un séjour et salon lumineux de 35 m² avec balcon filant, d’une cuisine séparée, de deux chambres (11.5 et 12 m² ), d’une salle de bain avec baignoire et de toilettes indépendants. Côté confort, l’appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage individuel au gaz de ville et d’un interphone. En annexes, vous bénéficierez d’une cave privative en sous-sol ainsi que d’un garage de 16 m² situé à l’arrière de la résidence, des atouts particulièrement appréciés au quotidien. Des travaux de modernisation, notamment de la cuisine, de la salle de bain ainsi que des revêtements muraux, permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux beaux volumes. Une belle opportunité dans un secteur recherché de Montauban, idéale pour une résidence principale ou un investissement Fibre disponible, climatisation autorisée par la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Élodie Martin vous propose : Appartement 84 m² entièrement rénové – Verdun-sur-Garonne Beaux volumes • Lumineux • Entièrement rénové • Faibles charges Découvrez cet agréable appartement de 84 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 8 appartements, dans un immeuble de 2 étages, au calme et en plein centre-ville de Verdun-sur-Garonne. Construit dans les années 1940, l’appartement a été entièrement rénové avec soin, avec de beaux matériaux, et offre aujourd’hui un cadre de vie confortable et moderne. Vous serez séduit par ses très beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Les espaces : •Séjour lumineux de 22 m² •Grande chambre de 21 m² •Cuisine indépendante de 20 m², très bien équipée •Espace bureau indépendant de 5,5 m², délimité par une élégante verrière •Salle de bains avec douche et baignoire •Nombreux rangements L’appartement est exposé Est et dispose d’un chauffage électrique avec radiateurs recents à inertie fluide. Situé en plein centre de Verdun-sur-Garonne, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un emplacement privilégié, alliant calme et un cadre de vie agréable, à environ 25 minutes de Blagnac et de Montauban. La copropriété présente également l’avantage de faibles charges. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre-ville historique, découvrez cet appartement traversant de 93 m², situé au 5 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Lumineux et fonctionnel, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards, une salle de bains, un WC, un cellier, trois balcons, une cave et un stationnement non nominatif. Traversant nord / sud, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'une ventilation naturelle appréciable. Ses volumes généreux et sa distribution équilibrée offrent un cadre de vie confortable et laissent place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le remplacement des menuiseries et un rafraîchissement permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à leur image. La résidence bénéficie d'un programme de valorisation avec la rénovation des parties communes déjà votée et financée. Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché de Montauban. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2208 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie RICARD, Tél. : 06 78 94 93 48, E-mail : valerie.ricard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479.

À découvir, appartement T2 situé dans une résidence sécurisée, idéal pour un premier achat ou un investissement. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commoditées. Il posède d'un beau potentiel d'aménagement. À visiter sans plus tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

À Montauban quartier Lalande, proche de toutes les commodités (bus, écoles, magasins), cet appartement T3 est situé au 2ème étage d'un immeuble de 25 lots sans ascenseur, avec une place de parking extérieure attitrée. Construit en 1971, il offre un cadre de vie urbain calme, avec son balcon agréable exposé Sud-Est de 15,50 m². D'une surface habitable de 93 m², cet appartement lumineux se compose d'un séjour de 30 m² avec 2 chambres, et possibilité d'en remettre une 3eme avec une cloison amovible. Une cuisine séparée de 11.5 m² a installer, une salle d'eau avec douche, un WC séparé, un cellier et un espace consacré au dressing complètent ce bien. Enfin, aucun travaux futurs ne sont prévus au sein de la copropriété, et ses charges sont de 881 euros / trimestre, comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes. L'installation d'une climatisation est autorisée, et un double vitrage a été installé récemment avec volets roulants solaires. Pour un projet de résidence principale ou faire du locatif (a été loué 1100 euros / mois), ce bien n'attend que vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3524 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : MONTAUBAN - APPARTEMENT - T2 53 m² - LUMINEUX Idéal pour une première installation ou un investissement locatif, cet appartement T2 refait à neuf bénéficie d'une situation recherchée à seulement 2 minutes à pied de la Place Nationale. Il offre 53 m² bien agencés avec de belles prestations et équipé PMR. L'entrée dessert un séjour / cuisine ouvert et lumineux de 24 m², cOEur de vie de l'appartement, bien orienté. La chambre 14 m², est complétée par un dressing fonctionnel qui optimise les rangements. Une salle d'eau équipée pour handicapés et un palier complètent la distribution intérieure, pour un ensemble cohérent et pratique. Le bien est équipé du chauffage individuel électrique par convecteurs, de la fibre optique et bénéficie d'une cave en sous-sol. La résidence, sécurisée avec interphone et accès contrôlé, garantit un cadre de vie serein. À deux minutes à pied de la Place Nationale, cOEur historique et animé de Montauban, cet appartement combine confort moderne et emplacement central. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.9€ par mois (soit 346.77 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 138000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montauban centre, un appartement de type 2 de 50 m², traversant et lumineux, chauffage individuel gaz, actuellement loué 493 € hors charges, bail jusqu'au 31 mars 2028. Il y a un parking commun dans la copropriété suffisamment grand pour pouvoir garer son véhicule. La copropriété comporte 76 lots principaux et 710 € de charges annuelles. Idéal pour un premier investissement. Copropriété de 186 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 710.00 euros.

Montauban, à moins de 5 minutes à pied de la Place Nationale et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant T3 bis en duplex traversant, entièrement rénové, situé dans une petite copropriété bienveillante de seulement 4 lots d'habitation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur un beau séjour lumineux au parquet bois massif, une cuisine indépendante et un WC séparé. Un escalier de caractère mène à l'étage, où se trouvent une première chambre de 17 m², une salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre prolongée par un bureau / dressing de plus de 6 m², qui pourra faire office de troisième pièce ou de bureau selon les besoins. Le bien ne dispose pas de place de stationnement attitrée, mais un garage de 13 m² est actuellement disponible à la vente dans la résidence voisine, pour les acquéreurs qui souhaiteraient s'assurer une solution de stationnement. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et rénovation soignée, en plein cœur de Montauban. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 07 83 71 09 42, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706.

Appartement situé dans une petite résidence sécurisée, à proximité des commerces et commodités. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau et cellier. Il possède un balcon ainsi que 2 places de parking privatives offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Steve Lambert vous propose : Appartement T5 de 112 m² avec garage, jardin commun et vue sur l’Aveyron – À 5 min de Montauban De la lumière, de beaux volumes et une vue dégagée sur l’Aveyron : découvrez cet appartement atypique qui offre les avantages d’une maison, à proximité de la plage d’Ardus et à quelques minutes de Montauban. Possibilité d’acquérir également l’appartement du premier étage pour réunir les deux logements de cette maison. Tous deux libres de toute occupation, ils offrent de belles perspectives pour un projet familial, un investissement locatif ou pour habiter l’un tout en louant l’autre. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET SPACIEUX Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une maison en copropriété composée de deux lots, cet appartement d’environ 112 m² vous accueille dans une vaste pièce de vie d’environ 40 m². Son salon-séjour ouvert sur la cuisine compose un espace convivial, idéal pour recevoir et profiter de moments en famille. L’espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, d’environ 17 m² et 13 m², une salle de bains et un WC indépendant. Une mezzanine aménagée en trois espaces complète l’ensemble : bureau, chambre d’appoint, salle de jeux ou coin détente… De quoi adapter les lieux à vos envies et à votre quotidien. Côté confort, l’appartement bénéficie de peintures entièrement refaites, de menuiseries PVC double vitrage récentes et de la fibre optique. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une chaudière électrique, complété par des radiateurs électriques connectés récemment installés. Une cheminée offre également une possibilité de remise en service, après vérification de l’installation. UN JARDIN ET DE NOMBREUSES ANNEXES À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin commun de plus de 900 m² pour apprécier les beaux jours. Un garage d’environ 40 m², une cave, un espace buanderie et plusieurs places de stationnement complètent les prestations : de précieux espaces pour stationner, ranger ou bricoler. La vue dégagée sur l’Aveyron et la proximité de la plage d’Ardus viennent parfaire ce cadre de vie, tout en restant à moins de 5 minutes de Montauban. UNE OPPORTUNITÉ POUR ACQUÉRIR LES DEUX LOGEMENTS Cet appartement est proposé à 149 500 €. L’acquisition complémentaire du logement du premier étage est envisageable au prix prévisionnel de 130 000 €, soit un budget global de 279 500 € pour l’ensemble. Pour un projet locatif, les loyers mensuels sont estimés à : • 870 € pour l’appartement du deuxième étage, • 780 € pour l’appartement du premier étage. Un potentiel locatif de 1 650 € par mois, soit 19 800 € par an, correspondant à une rentabilité brute prévisionnelle d’environ 7,08 %. * Les deux logements étant libres de toute occupation, vous pourrez envisager votre projet selon vos besoins : louer les deux appartements, associer résidence principale et revenu locatif ou rapprocher votre famille tout en conservant l’indépendance de chacun. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Acquisition du logement du premier étage sous réserve de confirmation de sa mise en vente et de son prix. Rentabilité calculée sur la base de loyers estimés hors charges, non garantis, et du prix global prévisionnel de 279 500 €, hors frais d’acquisition, travaux, charges, fiscalité et vacance locative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.92€ par mois (soit 395 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stella duboc vous propose : montauban – centre-ville à seulement 400 m de la place nationale, découvrez ce bel appartement de 112 m², situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Cette résidence au charme singulier séduit par son architecture et ses circulations couvertes, qui évoquent l'esprit des résidences de bord de mer. Quant au logement, il ne ressemble à aucun autre… dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et chaleureux. Un hall dessert un toilette indépendant, un cellier-buanderie, puis s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Le double séjour de près de 40 m², associé à une cuisine semi-ouverte récente de 8 m², profite d'une double exposition sud et ouest. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse intimiste, à l'abri des regards, offrant une agréable vue sur les toits du centre-ville. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend trois chambres confortables avec placards intégrés (13 m², 12 m² et 13 m²). Chacune possède sa propre identité grâce à des éléments de caractère : fenêtre cintrée, alcôve ou oeil-de-boeuf. Une salle de bains complète cet espace. Les + du bien : • menuiseries aluminium double vitrage • volets roulants mécaniques dans le séjour • chaudière à condensation (2020) • climatisation réversible daikin (2021) • vmc dans la cuisine et la salle de bains les + de la copropriété : • résidence sécurisée • interphone et badges d'accès aux parties communes • local vélos au rez-de-chaussée • possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol, parking souterrain public à quelques mètres de la résidence • résidence soigneusement entretenue avec rénovations récentes • aucun travaux voté lors de la dernière assemblée générale appartement vendu libre de toute occupation. un appartement lumineux, atypique et parfaitement entretenu, alliant charme et confort moderne au coeur de montauban. À decouvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carolyn Gaillac vous propose : À MONTAUBAN, appartement T4 de 91 m² avec garage, parking et cellier Situé dans le secteur recherché de Lalande, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement au 1er étage d'une résidence à taille humaine. L'appartement offre une distribution très agréable avec : Un séjour lumineux d'environ 25 m² ouvrant sur balcon Une cuisine indépendante avec balcon de service Trois chambres Une salle de bains Un WC séparé Vous apprécierez également ses annexes particulièrement recherchées : Garage privatif Place de parking privative Cellier Les volumes sont généreux, la luminosité est au rendez-vous et les parquets apportent beaucoup de charme à l'ensemble. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos goûts. Une excellente opportunité pour créer un appartement confortable et valorisé dans un secteur apprécié de Montauban. Les + : Séjour spacieux et lumineux 3 chambres Double balcon Garage + parking + cellier Résidence calme Emplacement recherché Beau potentiel de valorisation Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.87€ par mois (soit 1246.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steve lambert vous propose : vente à terme libre — duplex lumineux de 118 m² avec terrasse libre de toute occupation, ce duplex peut accueillir votre projet de résidence principale ou de location. Son loyer potentiel est estimé à 700 € par mois. 34 500 € à la signature, puis 663,19 € par mois pendant 12 ans : découvrez une autre façon de devenir propriétaire, avec un logement disponible dès l’acquisition. Au coeur de beaumont-de-lomagne, sur la place centrale, ce spacieux duplex traversant d’environ 118 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa terrasse privative. Le bien est proposé en vente à terme libre. Après un premier versement à la signature, le solde du prix est réglé directement au vendeur selon un échéancier défini. Vous devenez propriétaire dès la signature de l’acte authentique et pouvez immédiatement vous installer. Les modalités proposées sont les suivantes : • un versement initial de 34 500 €. • un solde de 95 500 €, réparti sur 144 mensualités de 663,19 €, avec ajustement de la dernière échéance. Un intérieur spacieux et lumineux l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, de deux grandes chambres de plus de 15 m² et 21 m², d’une salle de bains, de deux wc, d’un dressing et d’une buanderie. La terrasse privative d’environ 10 m² offre un espace extérieur appréciable pour déjeuner ou profiter des beaux jours en plein coeur de ville. Une cave de plus de 40 m² située en rez-de-chaussée complète l’ensemble et permet de bénéficier d’un généreux espace de stockage. Une toiture entièrement refaite récemment plus de 25 000 € de travaux récents ont été réalisés sur l’immeuble, comprenant la réfection complète de la toiture, la reprise d’une partie des plafonds et l’amélioration de l’isolation. Côté confort, le logement dispose de menuiseries bois double vitrage, de la fibre optique, d’un interphone et d’un chauffage au fioul. La copropriété comprend 2 lots, sans charges courantes annoncées. Taxe foncière : 1 270 € par an. Pour votre résidence principale ou un projet locatif un emplacement central, deux grandes chambres, une terrasse privative et une toiture récemment refaite : contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les modalités de cette vente à terme libre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.