Appartement ensoleillé à vendre en Gironde (33)

Iad France - Frederic LEDOUX vous propose : Appartement Cocooning de 4 Pièces à Cenon À la recherche d'un appartement chaleureux et lumineux à Cenon ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique appartement de 4 pièces, situé au 5ème étage d'une résidence de 8 étages. Parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter du calme et de la proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Le séjour spacieux et fonctionnel est un lieu de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, complété par un balcon. La cuisine, bien aménagée, est un espace agréable pour concocter de délicieux repas, complété par un cellier pour plus de rangements. Les 2 chambres offrent des espaces de repos propices à la détente, et la salle de bain est un véritable havre de bien-être. Cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, ce qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur et de la fibre optique pour votre confort au quotidien. Construit en 1970 et bien entretenu, cet appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouvel espace de vie sans contraintes. Enfin, vous disposez d'une cave en sous-sol pour ranger vos affaires en toute tranquillité. Situé à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une vie sereine et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement cosy avec une vue exceptionnelle à Cenon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 390 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic LEDOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850466731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Debourges vous propose : Bordeaux Centre - Quartier CHARTRONS - T3 * emplacement idéal * Dans une résidence traditionnelle calme, cet appartement T3 fraichement rénové est un véritable havre de paix. Situé au 2ème étage d'un immeuble en pierres en excellent état datant de 1974, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'espace avec son placard d'accueil. Le salon est très lumineux avec des baies pleine hauteur, et son plafond cathédral. La cuisine ouverte sur le séjour avec son ilot est fonctionnelle, équipée de plaque et hotte. L'espace nuit dessert deux chambres cosy avec placards de rangement, un WC indépendant et une salle de bain moderne offrant douche et baignoire. Grâce à son exposition Est / Sud-Ouest vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence avec accès via interphone vous offre un cadre de vie sécurisé. Côté commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (bus ligne 5 a 2 min a pieds, tram B et C : 10 min a pieds) vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la vie en centre-ville à 10 minutes à pied du quai des Chartrons. Pour votre confort, une place de parking privative extérieure est incluse, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Les charges trimestrielles sont de 19 € / trimestre pour le parking et 150€ / trimestre pour l'appartement, soit un total d'environ 169€ / trimestre. Venez découvrir ce charmant appartement. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.33€ par mois (soit 676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Debourges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Saint-Jean-d'Illac 33127, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible, offrant une qualité de vie recherchée. Proche de toutes les commodités, ce quartier dynamique propose un accès rapide aux commerces, écoles, et espaces verts, idéal pour les familles ou jeunes professionnels. Ce bien dispose de 2 places de parking. De plus, l'appartement s'accompagne d'un jardin privatif de 78 m², offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en plein air. D'une surface habitable de 63 m², ce bien se compose de 3 pièces incluant 2 chambres confortables. L'intérieur lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable, avec des finitions modernes et soignées. Construit en 2024, cet appartement bénéficie de FRAIS DE NOTAIRE REDUITS, constituant une opportunité intéressante pour un investissement immobilier durable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 06 88 90 84 84, E-mail : olivier.thual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646.

À vendre appartement t2 d'environ 42 m² avec terrasse et parking 33127 saint jean d'illac situé au sein d'une résidence récente construite en 2014, découvrez cet appartement au premier et dernier étage, bénéficiant d'une agréable exposition plein sud-ouest avec vue dégagée sur la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte. Baignée de lumière naturelle grâce à son orientation, elle offre un accès direct à une terrasse, idéal pour profitez des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12,5 m² avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un local vélo et une place de parking privative complète ce bien à l'environnement calme au milieu de la nature. Idéalement situé, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité des commerces (intermarché, biocoop, boulangerie. ). Un bien déal pour un premier achat ou pour un investissement locatif ! Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle) rsac 881 413 686 rcp aci16467. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente ce très bel appartement de 62 m², idéalement situé à quelques pas de la place et de l'église saint-seurin, du jardin public et du triangle d'or. Une adresse bordelaise particulièrement recherchée, permettant de profiter à pied des commerces, boutiques, restaurants et lieux culturels, avec le tram d à 4 minutes à pied. Au 1er étage d'un élégant immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété de 6 appartements soigneusement entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement qualitatif. Les parties communes ont conservé tout le cachet de l'ancien, avec leur carrelage et leur bel escalier en pierre, participant pleinement au charme de cette adresse. En excellent état, l'appartement offre une remarquable luminosité grâce à son exposition plein sud et à ses trois grandes doubles fenêtres éclairant généreusement la pièce de vie. Les codes de l'élégance bordelaise sont ici parfaitement préservés : très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, moulures, parquet restauré et superbe cheminée. Le séjour accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, tandis que les deux chambres, orientées sur l'arrière de l'immeuble, bénéficient d'un calme appréciable. Salle de bains avec espace buanderie et machine à laver, wc indépendants et agencement particulièrement optimisé complètent ce bien. Autre atout important : lors de la dernière assemblée générale, la réfection des toitures ainsi que la rénovation de la cave ont été votées. Ces travaux seront intégralement pris en charge par les vendeurs, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de bénéficier d'une copropriété valorisée sans avoir à supporter le coût de ces travaux. Un appartement de caractère, lumineux et prêt à vivre, aussi séduisant en résidence principale qu'en pied-à-terre de qualité. Il présente également un fort potentiel locatif, avec une valeur locative de l'ordre de 1 650 euros par mois hors charges. L'appartement pourra être vendu non meublé ou, au choix des acquéreurs, avec son mobilier. Dans ce dernier cas, un complément de prix sera à prévoir et sera défini en accord avec les propriétaires. Autre atout rare pour un appartement ancien en pierre : son excellent classement énergétique dpe c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente honoraires inclus de 369 000 euros - soit un net vendeur de 355 000 euros et 14 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (frais de notaires calculés uniquement sur le net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milcan christel, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milcan christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464624cmil - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement Vendu Loué en bail nu 3 ans à 680 € par mois. Découvrez cet appartement lumineux de 44 m² situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, à deux pas du marché de La Teste. Il offre un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque. Le carrelage habille toutes les pièces sauf la chambre, dotée de parquet. Chauffage au gaz par chaudière et radiateurs. Profitez d'un balcon de 6 m², d'une place de parking en sous-sol et de la proximité immédiate des commodités. Référence agence : 4552.

Appartement T3 de 49 m² à La Teste-de-Buch : un format rare sur le secteur, parfait pour un projet à personnaliser. L'appartement propose 2 chambres et un séjour lumineux. L'ensemble est habitable mais demande un rafraîchissement, idéal pour celles et ceux qui veulent optimiser et révéler le potentiel (aménagement, déco, modernisation…). Emplacement pratique, proche des commodités et à quelques minutes du bassin, ce bien coche les cases d'un achat malin : premier achat, projet bricoleur, ou investissement avec valorisation à la clé. Un bien compact, bien placé… et surtout une vraie marge de progression Référence agence : 4558.

Bel appartement lumineux à vendre, idéal primo-accédants et investisseurs, situé à La Teste-de-Buch. Produit de caractère construit en 1930, offrant 56 m² en très bon état, comprenant un T2 et un studio. Luminosité, volumes bien répartis et cachet ancien conservé pour un confort contemporain. Proximité des commerces, transports et services, emplacement recherché pour une résidence principale ou un placement locatif performant. Prix attractif : 317 000 EUR. Opportunité rare sur le marché — contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Référence agence : 4559.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté EXCLUSIVITÉ - T3 65 m² - TRÈS BON ÉTAT, proche commerces et commodités (tout à pied) Découvrez cet appartement qui allie confort moderne et très bon état général, situé au 1er étage sans ascenseur, ce 3 pièces de 65 m² construit en 2003 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une véritable entrée et s'organise autour d'un séjour lumineux et bien dimensionné, adapté pour profiter d'un espace de vie confortable au quotidien. La cuisine ouverte équipée complète la pièce de vie. Les 2 chambres, toutes deux bien proportionnées bénéficient de placards. L'ensemble du coin nuit est desservi par une salle d'eau soignée récente et avec un apport de lumière naturel bien pensé. Un toilette séparé complète le bien. Côté équipements, le logement est doté d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) garantissant une qualité d'air optimale, d'un chauffage individuel électrique par radiateurs pour une gestion autonome des dépenses énergétiques, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté dans les meilleures conditions. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte (idéal pour les intempéries de grêle ou autre) Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le sérieux de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein de la commune recherchée du Bouscat, venez découvrir cette appartement T4 traversant de 71 m² à rénover entièrement : il bénéficie d'un ensoleillement optimum et d'une vue dégagée sur un environnement arboré et bien entretenu. Situé au 1er étage, il s'ouvre sur une entrée desservant un double séjour lumineux de 28 m² permettant la création éventuelle d'une troisième chambre et donnant sur un balcon exposé plein Sud avec une vue magnifique sur le parc verdoyant et calme de la résidence. La cuisine séparée est grande et facilement aménageable. La partie nuit comprend 2 chambres dont une de 14 m² avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave complète l'ensemble. Le stationnement est libre dans la copropriété qui possède un local vélos et un gardien résidant sur place. Cet appartement nécessite une rénovation globale (murs, sols, électricité, salle d'eau, cuisine. ) mais dispose d'un vrai potentiel et offre de belles possibilités selon vos envies. La distribution est idéale pour une vie de famille comme pour un investissement. Au calme et sans aucun vis à vis, il apporte une vraie sensation d'espace et de tranquillité. Autre atout : cet appartement se trouve dans une copropriété bénéficiant d'une rénovation énergétique avec travaux d'ampleur (isolation par l'extérieur, ravalement de façade, changement d'huisseries, ventilation. ) votée et payée par les vendeurs. Son emplacement recherché, à deux pas des commodités (tram C et bus 85 à pied, école Jean Jaurès à 100 mètres, commerces de proximité proches et de la place Ravezies), est parfaitement adapté pour une famille ou constitue une excellente opportunité pour un investisseur, notamment pour de la colocation étudiante (école supérieure YNOV à 8 minutes à pied). À vos idées et à vos projections, venez le visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813412210.

Iad france - sabrina bordas vous propose : bordeaux proche gare saint-jean – t3 46 m² lumineux + espace supplémentaire à proximité immédiate de la gare saint-jean, découvrez ce t3 de 46 m² offrant luminosité, fonctionnalité et un beau potentiel de rénovation. Situé au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une agréable luminosité naturelle dans la pièce de vie. un appartement fonctionnel le logement se compose de : • une entrée • une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • une chambre • une salle de bain et wc un espace supplémentaire sur le palier sur le palier commun, une pièce indépendante avec salle de bain et wc vient compléter le bien. Cet espace constitue un véritable atout et peut être utilisé selon vos besoins et votre projet, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. un emplacement recherché la proximité de la gare saint-jean facilite considérablement les déplacements quotidiens et les trajets professionnels. La gare est la principale gare ferroviaire de nouvelle-aquitaine et permet notamment de rejoindre paris en un peu plus de 2 heures grâce à la lgv. Le quartier bénéficie également d’un environnement vivant, avec commerces, restaurants, transports et lieux culturels à proximité. Le secteur saint-michel / sainte-croix offre une ambiance de quartier animée, tandis que le marché des capucins, véritable institution bordelaise, permet de profiter au quotidien de commerces et de produits frais. Le secteur de la gare est par ailleurs au coeur de la transformation d’euratlantique, avec l’arrivée de nouveaux logements, commerces, espaces publics et équipements. un beau potentiel à révéler des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l’appartement et de créer un intérieur personnalisé. Les + : ️ exposition plein sud belle luminosité 46 m² ️ 1 chambre ️ cuisine ouverte pièce indépendante sur palier commun salle de bain + wc dans cet espace fibre optique proche gare saint-jean potentiel de rénovation un bien atypique et plein de possibilités, dans un secteur bordelais particulièrement pratique pour les déplacements et la vie quotidienne. contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 788936458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent colley vous propose : en exclusivité : au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement du type t2, prêt à vivre, meublé et lumineux, développe 62 m² au sol (59 m² carrez), avec un dpe en d. Situé en plein coeur de libourne, à seulement 50 mètres de la bastide et du marché, il profite d’un emplacement premium avec commerces, gare, restaurants et commodités accessibles à pied. Idéal pour plusieurs profils d’acquéreurs : • primo-accédant : un premier achat sécurisé avec un appartement habitable immédiatement, sans travaux immédiats, au coeur d’un centre-ville dynamique. Une alternative pertinente à la location avec la possibilité de se constituer un patrimoine immobilier. • bail meublé ou saisonnière : appartement vendu meublé, exploitable immédiatement en location courte durée, bail meublé. Également, l’activité du type airbnb est autorisée par la copropriété et sans restriction actuelle de la ville de libourne. Description du bien : - spacieux séjour / salle à manger de 26 m², offrant un bel espace de vie - grande chambre de 21 m² avec rangements - cuisine aménagée de 6 m² - salle de bains avec baignoire, wc séparés - fenêtres avec vue sur le fleuve, apportant charme et luminosité - chauffage individuel au gaz (chaudière indépendante) localisation privilégiée : - centre historique de libourne - à deux pas de la bastide - commerces et marché accessibles à pied - vue sur le fleuve les atouts de ce bien : - emplacement premium en coeur de ville - à 50 m du marché - très lumineux – habitable immédiatement - immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir - parties entièrement communes rénovées en 2021 - toiture refaite en 2021 - porte d’accès de l’immeuble blindée, remplacée en 2021 - double vitrage pvc - faibles charges de copropriété (330 millièmes) - petite copropriété de 5 lots honoraires d’agence à la charge du vendeur. Dossier complet du bien sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmant studio à vendre, idéal pied-à-terre à carcans, offrant 30.61 m² en excellent état. Lumineux séjour ouvrant sur une terrasse agréable, stationnement extérieur privé. Immeuble construit en 1988 mais rénovation à neuf en 2025. Cadre calme et résidentiel proche des commodités et de la nature. Parfait investisseur ou premier achat. Contactez nous pour visiter et découvrir ce bien rare sur le marché. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Hosman vous propose cet appartement T3 de 70 m² situé rue Mestre, dans le quartier de Caudéran à Bordeaux. Traversant, il bénéficie d'une double exposition est et sud-ouest. Son balcon de 7 m², exposé ouest / sud-ouest, donne sur la verdure et ne présente pas de vis-à-vis. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux avec parquet massif, donnant directement sur le balcon; Une cuisine séparée, aménagée et équipée par Arthur Bonnet, avec un coin repas et un système de filtration d'eau; Deux chambres situées aux extrémités opposées de l'appartement. L'une d'elles est actuellement aménagée en bureau; Une salle de bains rénovée avec un espace buanderie pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge; Un WC indépendant avec fenêtre; Une entrée et des dégagements offrant de nombreux rangements sur mesure, des placards intégrés et un dressing. L'appartement se situe au 1er étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur. Il comprend un cellier intérieur aménagé ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif dans un box non fermé, au sous-sol sécurisé de la résidence. Les menuiseries sont en double vitrage oscillo-battant, installé en 2018. Le parquet massif a été conservé et entretenu. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, tout comme les émissions de gaz à effet de serre. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, révisée annuellement. Les radiateurs ont été installés en 2021. Commodités L'appartement se trouve à proximité des commerces de quartier, notamment d'un Carrefour Market disposant de rayons boulangerie, boucherie, poissonnerie et vins. Le Théâtre de la Pergola, l'école maternelle Barrière Judaïque et le collège Cassignol se situent également dans le secteur. Le Parc Bordelais est accessible à pied. Transports Plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied, avec des liaisons vers la gare Saint-Jean et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété, dans un ensemble construit autour de 1970. Les parties communes sont en très bon état général à la suite de travaux récents, notamment le ravalement de façade, la réfection de l'étanchéité de la toiture et l'installation d'un portail automatique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 140 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 1 600 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Les honoraires d'agence, à la charge du vendeur, s'élèvent à 7 900 €. Professionnels de l'immobilier, agents, mandataires ou chasseurs : toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Bègles, découvrez ce confortable appartement de 3 pièces d'environ 63,9 m², situé au 3e étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2015. Lumineux et agréable à vivre, il profite d'une exposition ouest qui baigne le séjour de lumière en fin de journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La présence d'un extérieur d'environ 10 m², sous forme de terrasse, offre un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se situe dans une résidence sécurisée, apportant un cadre de vie serein au quotidien. La distribution des pièces permet de profiter pleinement des volumes : un séjour confortable qui s'ouvre vers l'extérieur, deux chambres adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à un usage de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le logement est en bon état général, ce qui permet d'emménager rapidement et de le personnaliser selon ses envies. La présence d'une place de stationnement vient compléter les prestations et facilite le stationnement au quotidien dans ce secteur recherché. L'environnement immédiat renforce l'attrait de ce bien. À environ 200 m, l'arrêt de bus Lycée Václav Havel permet de rejoindre aisément les environs, tout comme les arrêts Villenave Centre (Pont de la Maye) à environ 200 m et Mallet à environ 200 m également. Plusieurs autres arrêts, dont Pont de la Maye dans un rayon d'environ 300 à 350 m, complètent cette desserte en bus. Pour les déplacements en tramway, la station Lycée Václav Havel (ligne C) se trouve à environ 300 à 400 m, offrant un accès pratique au réseau de transport de la métropole. À proximité immédiate, le lycée Václav Havel contribue à la vie du quartier, tout comme le Théâtre de nature Joséphine Baker, situé à environ 400 m, qui apporte une dimension culturelle et de loisirs appréciable. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : - DPE : C - Mode de chauffage : non communiqué - Mode de distribution de l'eau : non communiqué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise les données publiques en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmant studio à vendre, idéal pied-à-terre à carcans, offrant 30.61 m² en excellent état. Lumineux séjour ouvrant sur une terrasse agréable, stationnement extérieur privé. Immeuble construit en 1988 mais rénovation à neuf en 2025. Cadre calme et résidentiel proche des commodités et de la nature. Parfait investisseur ou premier achat. Contactez nous pour visiter et découvrir ce bien rare sur le marché. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Iad France - Sabrina Bordas vous propose : À 800 mètres de la gare Saint-Jean, découvrez ce charmant appartement de type T3, idéalement situé au cOEur de Bordeaux. D’une surface d’environ 45 m², ce logement situé au 2ᵉ étage bénéficie d’une exposition plein sud qui lui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Un appartement fonctionnel L’appartement se compose de : une entrée de, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau avec WC. Un véritable atout complète ce bien : sur le palier commun, vous disposez d’un bureau indépendant, accompagné de son WC. Cet espace supplémentaire est idéal pour aménager un bureau au calme, un espace de télétravail, une pièce de rangement ou un espace dédié à vos projets, sous réserve des règles de copropriété. Les atouts qui font la différence Belle exposition plein sud, Appartement lumineux, Bureau indépendant sur palier commun, WC supplémentaire, Fibre optique, Chauffage électrique individuel, Gare Saint-Jean accessible à pied, Commerces, transports et commodités à proximité, Rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. Avec sa configuration originale, sa luminosité et son emplacement stratégique, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez nous pour obtenir d'avantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 788936458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas lecapitaine vous propose : rdc -appartement pour investisseur - bail en cours 02 / 2028 -langon - t2 33 m² - piscine - parking - bon état - lumineux charmant appartement 2 pièces en rdc efficace et fonctionnel à langon, un peu excentré du centre ville pour profiter du calme et de la douceur de la résidence avec piscine ouverte ! Actuellement loué 400€ depuis 2019 avec une locataire sérieuse. Construit en 2004 et en bon état général, l'appartement est agréablement illuminé orienté plein ouest ! D'une surface habitable d'environ 33 m² l'agencement a été stratégiquement pensé pour optimisé chaque espace. L'entrée dessert un séjour agréable et lumineux d'environ 12 m² permettant facilement l'ajout d'un canapé convertible. Le coin kitchenette, équipée et fonctionnelle avec hotte, lave-linge, lave vaisselle et réfrigérateur séparé du séjour par un îlot offrant des rangements supplémentaire ainsi qu'un plan de travail adéquat ! La chambre, cosy et calme avec placard intégré et vue sur une terrasse couverte privative d'environ 12 m². Une salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. Les résidents bénéficient également d'une place de parking privative et un accès à la piscine de la résidence, atout pour la belle saison ! Le bien est raccordé à la fibre optique et profite d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. La résidence est sécurisée avec un digicode, qui assure calme et tranquillité au quotidien ! Des informations ? Une visite ? Faites moi signe ! Chères consoeurs & chers confrères, dans l'intérêt de tous, je suis ouvert à l'inter cabinet ! En vous souhaitant une belle journée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas lecapitaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 941305252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nhan Bui vous propose : CENON - APPARTEMENT - T2 43 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cet appartement de Cenon séduit par sa construction récente de 2017 et son état soigné, bien positionné au 3e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. Avec ses 43 m² habitables, ce 2 pièces bien agencé sur un seul niveau s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des espaces. Le salon lumineux, orienté est, bénéficie d'une bonne exposition matinale. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète les pièces de vie. La chambre, calme et bien dimensionnée, dispose d'un espace de repos confortable. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le balcon, accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Un garage privatif complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant sécurité et accessibilité. Le chauffage urbain, alimenté par une combinaison d'énergie solaire et géothermique, assure un confort thermique performant et économique. La fibre optique, la VMC et l'accessibilité PMR viennent compléter des équipements. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nhan Bui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513008805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du centre de Pessac et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant T4 lumineux en duplex d'environ 68 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante, avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 20,18 m², ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Ce niveau dispose également d'un cellier / buanderie, d'un WC ainsi que d'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 12,58 m², 11,42 m² et 9,06 m², dont deux avec placards, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie de nombreux atouts : double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz de 2016 et cave individuelle d'environ 5 m². La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose également d'un gardien. Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement privilégié, à proximité du centre de Pessac, du tramway, des lignes de bus, de la gare SNCF ainsi que de nombreux commerces et services. Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Une question ? Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce bien lors d'une visite ? Contactez-moi, je serai ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 209 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1505 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888246766.

Bordeaux St Augustin : à 2 pas des commerces et de cette vie de village, des trams A et F, et au calme d'une petite rue, découvrez au sein de cette résidence de Standing, cet appartement lumineux et fonctionnel ! En étage avec ascenseur, vous trouverez un agencement optimisé et une exposition plein Ouest très agréable, donnant sur le balcon ! 1er Achat, Investissement ou Double projet pour votre enfant étudiant. Pas de mauvaise option ! Plus qu'à y poser les Valises. (7.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 202 lots - dont 115 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Venez découvrir cet appartement de charme situé au village ostréicole des Jacquets au Cap Ferret. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre les commerces et le Bassin à pied, ou d'emprunter les pistes cyclables pour vous rendre aux plages océanes en 15 minutes. Ce bien rare dans une petite copropriété de deux logements possède son jardin privatif en rez-de-chaussée, avec douche extérieure utile pour les retours de plage, et un cabanon permettant le stockage de matériel. L'entrée de plain-pied dessert un premier wc, puis un escalier nous mène à l'espace de vie. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte toute équipée, une salle d'eau, un second wc ainsi que deux chambres dont une en mezzanine. Un espace dortoir équipé de lits superposés permet d'accueillir confortablement petits et grands, pour un total de huit couchages. Un bien unique pour les amoureux du Bassin, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 06 73 02 13 14, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954026068.

Iad france - thierry tiemblo vous propose : cenon - appartement - t3 57 m² - parking - excellent état - lumineux dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation totale récente, cet appartement de 3 pièces au 6e étage d'une résidence située rue camille pelletan offre une double exposition est-ouest traversante, avec une surface habitable de 57 m². Totalement rénové et en excellent état, le bien s'organise autour d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pour un ensemble convivial et bien agencé. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec plusieurs placards de rangements. Parfaitement optimisé, il dispose de 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Le balcon, orienté à l'ouest, prolonge agréablement l'espace de vie. Les équipements de la résidence sont soignés : ascenseur, digicode, interphone, gardien, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage urbain distribué par plancher chauffant pour un confort thermique optimal. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Contactez nous pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.07€ par mois (soit 2496.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry tiemblo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Baillarin vous propose : VILLENAVE-D'ORNON - APPARTEMENT LOUE - T1 32 m² - PARKING Découvrez à Villenave-d'Ornon cet appartement qui saura séduire par son excellent état général et sa situation pratique au sein d'une résidence sécurisée. Proposant 32 m² habitables, ce studio bien agencé, construit en 1989, constitue une possibilité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. L'entrée introduit un espace de vie fonctionnel et lumineux, comprenant un séjour, une cuisine indépendante et une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant un air sain en toutes saisons, d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, ainsi que d'un rangement intégré optimisant l'espace disponible. La fibre optique est disponible dans le logement, répondant aux exigences du quotidien connecté. La résidence est dotée d'un interphone, offre un cadre sécurisé et tranquille. Un parking privatif complète ce bien, un atout appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une localisation bien desservie : l'arrêt de bus TBM se trouve à seulement quelques mètres, et le tramway arrêt Pyrénées est accessible à 1 000 mètres ou avec le bus, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et ses environs. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Baillarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Venez découvrir ce superbe T3 traversant de 72 m², situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien. L'immeuble est irréprochable : ravalement effectué en 2025 et clôture de la résidence prévue au printemps. •Espace jour : Une entrée avec loggia aménagée, menant à un vaste séjour lumineux exposé Ouest. La cuisine ouverte, moderne et tout équipée, dispose d'un grand îlot central. Le tout s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts. •Espace nuit : Deux chambres confortables dont une avec placard. Une salle de bain refaite à neuf et des WC séparés complètent ce bien. Les plus pratiques : •Stationnement libre dans la résidence. •Charges (230€ / mois) incluant tout : chauffage au sol, eau, gardien et entretien. •Emplacement stratégique : Tram A et sorties rocade 9 / 10 à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1070 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.