Appartement ensoleillé à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Saint-Julien-en-Genevois Appartement 5 pièces 112 m² grande terrasse + 2 box Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 112 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une grande terrasse deux box inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Clermont-Ferrand Hyper Centre – Appartement T4 de 97 m² – Emplacement Premium Olivier SANCHEZ et Samia FEGHALI vous présentent ce nouveau bien. Visites possibles 7 jours sur 7, y compris le dimanche, sur rendez-vous. Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle Situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, à deux pas de la Place de Jaude et de l'ensemble des commerces, transports, services et commodités, découvrez ce bel appartement traversant de 97 m², offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 47 m², idéale pour recevoir, aménager un espace salon / salle à manger ou créer un environnement de travail confortable grâce à son espace bureau. La cuisine indépendante entièrement équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 13 m², parfaitement adaptées à une famille, un couple ou à une activité professionnelle nécessitant plusieurs bureaux. L'une des chambres bénéficie d'un dressing aménagé, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un espace buanderie indépendant complète le bien, offrant un lieu dédié au linge et au rangement, particulièrement pratique au quotidien. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un WC. De nombreux placards intégrés assurent un confort de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs équipés de robinets thermostatiques permettant une régulation efficace de la température. Il dispose également d'une isolation intérieure, de fenêtres battantes en PVC à double vitrage, complétées par des volets roulants électriques ainsi que des persiennes, contribuant au confort thermique, acoustique et à la sécurité. Le bien est complété par une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les atouts de ce bien Hyper centre de Clermont-Ferrand Appartement traversant, lumineux et fonctionnel Belle pièce de vie de 47 m² avec espace bureau Cuisine indépendante entièrement équipée Deux chambres confortables, dont une avec dressing Espace buanderie indépendant Nombreux rangements intégrés Salle d'eau avec douche et WC Isolation intérieure Fenêtres battantes PVC à double vitrage Volets roulants électriques et persiennes Radiateurs avec robinets thermostatiques Chauffage collectif au gaz Cave Matériaux et prestations de qualité DPE : D – GES : D Un bien idéal pour plusieurs projets Grâce à sa situation stratégique et à sa configuration, cet appartement conviendra parfaitement : à une résidence principale en centre-ville; à un investissement locatif dans un secteur à forte demande; à l'installation de bureaux, d'un cabinet médical, paramédical, d'une profession libérale, d'un cabinet d'avocats, d'architectes ou de toute activité tertiaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Stationnement Possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking couverte et sécurisée à proximité immédiate de la Place de Jaude, un véritable atout en hyper centre. Un bien rare bénéficiant d'un emplacement recherché, alliant confort, visibilité et fort potentiel d'exploitation. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE COLLECTIF, EAU. ) : 2916€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 611822 ).

En exclusivité dans votre agence Orpi, on vous présente ce joli T3, LYON 3, de 68,67 m² en carrez avec cave et possibilité d' acquérir ou non un garage en sous sol, appartement en bon état général dans un immeuble de 1973 sécurisé avec balcon et loggia bien entretenu. L immeuble dispose d un terrain commun sécurisé. Au calme et à proximité immédiate des transports en commun à moins de 5 min du métro sans soucis et des commerces à pieds. Il est au premier étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée. Vous trouverez une belle entrée avec placards, une cuisine indépendante avec loggia, un salon séjour donnant sur un balcon, un wc, une salle de bains, deux belles chambres de 11 et 13 m². Une cave complète ce bien. Appartement lumineux, fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel gaz de ville et climatisation. Visiophone, ascenseur sécurisé avec code, terrain, Un garage sécurisé en sous sol est proposé en sus si besoin, A votre convenance. Secteur calme, Emplacement idéal et rare. Accès du métro sans soucis et à 5 min du T3 Dauphiné Lacassagne. En transport en commun ou à pieds vous êtes à quelques minutes des commerces, gare, et centre ville. Pas de procédure en cours. 19 lots d habitation. 1395 euros de charges annuelle. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements Référence agence : 2697.

EXCLUSIVITÉ BRINDAS Venez découvrir ce bel appartement en duplex de 86 m² utiles (77,65 m² Carrez), situé dans une copropriété construite en 2015. Il se compose d'une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et agréable, avec cuisine ouverte équipée, salon donnant accès au premier balcon  et WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres avec placards, dont une avec son propre balcon de 6,10 m², un dressing, une salle de bains et WC indépendant. Un second balcon de 6 m², accessible depuis le dégagement, vient compléter les extérieurs. À l'abri des regards, il permet facilement d'installer une table et des chaises pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un appartement en parfait état, lumineux et fonctionnel, dans une copropriété récente et à proximité des transports en commun. 275 000 EUR Honoraires charge vendeur.

Iad france - kittie bonicki vous propose : la roche-sur-foron - appartement - t2 avec bureau de 47 m² - très bon état - lumineux sans travaux à prévoir, cet appartement de la roche-sur-foron offre un cadre de vie pratique et bien exposé, avec des orientations nord, sud et est. L'entrée dessert un séjour vaste de 15 m² ainsi que d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie. La chambre, cosy et bien proportionnée, offre un espace de repos au calme. Un bureau fonctionnel complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou pouvant servir d'un second espace nuit. La salle de bain, compacte et bien agencée, complète ce niveau. L'appartement bénéficie d'une cave privative, appréciable pour le stockage du quotidien. Le chauffage individuel électrique, assuré par convecteurs et radiateurs, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence est également raccordée à la fibre optique. À seulement 300 m de la gare, à 500 m des établissements scolaires et à 1,5 km des commerces, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique au coeur de la roche-sur-foron. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kittie bonicki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 995349958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valeran Troccon vous propose : Meyzieu (69330) – Rue de Marseille – Appartement T3 de 56 m² avec loggia, balcon et cave À proximité du Fort de Meyzieu, découvrez cet appartement T3 de 56 m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété de 1972, ayant bénéficié de travaux d’entretien importants ces dernières années. Son emplacement permet de profiter d’un environnement agréable pour les promenades, tout en conservant un accès rapide aux principaux axes routiers et au tramway, avec l’arrêt Les Panettes à proximité. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 18 m² et d’une cuisine sur mesure entièrement équipée, prolongée par une loggia. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 10 m² chacune, une salle de bains et un WC indépendant. La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux d’entretien et de rénovation au cours des dernières années : remplacement des huisseries, des portes d’entrée des logements et des interphones entre 2019 et 2020, rénovation des volets persiennes et remplacement des portails d’accès à la résidence. En 2026, l’étanchéité et les couvertines de l’immeuble ont également été intégralement reprises, des travaux qui contribuent à la pérennité du bâtiment. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz collective remplacée en 2020, avec répartiteur individuel permettant une répartition des frais selon la consommation mesurée. Une cave complète le bien et le stationnement libre au sein de la résidence facilite le quotidien. Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à 5,7 %. Taxe foncière : 758 €. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.52€ par mois (soit 438.22 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Khebbaza vous propose : Opportunité à saisir - Studio de Grésy-sur-Isère Vous souhaitez investir dans un petit cocon moderne et fonctionnel sur la commune de Grésy-sur-Isère ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce studio complétement renovée et sous garantie décennale, idéalement situé dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités. Ce studio, d'une surface de 26,56 m², offre un espace de vie lumineux comprenant une pièce principale accueillante de 19,01 m² avec un coin cuisine, à aménagée selon vos goûts, avec une entrée, une salle d'eau, des toilettes séparées. possibilité d'agrandissement avec des combles aménageables de 25 m² environ. Situé au premier et unique étage, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible. Vous pourrez profiter d'une exposition nord, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique pour rester connecté, une ventilation mécanique pour une atmosphère saine et un chauffage individuel par convecteurs pour un confort thermique optimal. une place de parking Ce bien d'exception conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, facile à louer. L'emplacement de ce studio est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, offrant une grande praticité au quotidien. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien neuf à Grésy-sur-Isère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.25€ par mois (soit 375 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Khebbaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 808627954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Brille vous propose : CORNIER – T3 DERNIER ÉTAGE | CHARME, BALCON & VUE DÉGAGÉE Un appartement coup de cOEur, où le charme des volume rencontre le confort du récent. Au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété intimiste, découvrez ce superbe T3 construit en 2023, offrant une atmosphère particulièrement chaleureuse et lumineuse. L'appartement offre 62 m² en loi carrez et 85 m² de surface utile totale ! Dès l’entrée, le ton est donné : beaux volumes sous toiture, poutres apparentes, larges ouvertures et nombreux Velux apportent beaucoup de caractère à cet appartement résolument contemporain. La pièce de vie constitue le véritable cOEur du bien. Spacieuse et baignée de lumière, elle accueille une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour. Elle se prolonge naturellement vers une agréable terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, avec une vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre parentale avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau moderne bénéficiant elle aussi d’une belle luminosité naturelle. Construit en 2023, l'appartement offre tout le confort d'un logement récent, tout en bénéficiant d'une architecture atypique qui lui confère beaucoup plus de personnalité qu'un appartement classique. Pour compléter le bien : une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu’une seconde place de parking extérieure. Un appartement rare à Cornier, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort du récent, le charme d’un dernier étage et un cadre de vie lumineux et paisible, sans renoncer à la proximité des commodités. Un bien qui se découvre en photos… mais qui se ressent surtout lors de la visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Situé dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs de Montjuzet, au sein d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux situé au 2ᵉ étage, sans ascenseur, offrant une vue dégagée et imprenable sur Clermont-Ferrand. Entièrement rénové entre 2017 et 2025 Il se compose de : * Une entrée avec porte sécurisée coupe-feu 9 points * Une belle pièce de vie lumineuse * Une cuisine séparée et entièrement équipée Bosch * 2 chambres * Une salle d’eau * Un WC indépendant * Une buanderie * Un balcon avec vue arrière au calme * Une cave et un cellier * Une place de stationnement privative Côté confort et équipements : chaudière gaz individuelle récente, fibre optique, tableau électrique récent et rénovation réalisée en 2025. La copropriété est calme et sans travaux à prévoir, avec une situation privilégiée sur les hauteurs de Montjuzet. Taxe foncière : 1 460 € Un appartement particulièrement intéressant pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, réunissant luminosité, vue, extérieur, stationnement et prestations récentes. Un emplacement recherché, une vue dont on ne se lasse pas et aucun gros chantier à prévoir : il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Tessier vous propose : SAINT-ÉTIENNE - APPARTEMENT - T2 63 m² - PARKING - LUMINEUX Vous recherchez un appartement avec du cachet, de beaux volumes et un vrai potentiel ? Celui-ci pourrait bien vous séduire. Situé au sein d’une petite copropriété à taille humaine avec syndic bénévole, il bénéficie de charges particulièrement faibles, un véritable atout. Très lumineux, il offre une atmosphère agréable et conserve tout le charme de l’ancien. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des murs, ainsi qu’une rénovation de la salle d’eau permettront de le personnaliser à votre goût. L’appartement se compose d’une entrée desservant la salle d’eau, puis d’une cuisine prolongée par un espace salle à manger. Vous découvrirez ensuite une chambre, avec juste en face un espace pouvant accueillir un bureau, un dressing ou les deux, et enfin un grand salon lumineux et chaleureux. Autre véritable atout : une place de stationnement privative dans une petite cour. Le tout dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Un appartement avec une vraie personnalité, de faibles charges et un beau potentiel, qui ne demande qu’à être remis au goût du jour. À visiter pour se rendre compte de tout ce qu’il peut offrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 979143328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - adeline clerc (07 86 77 31 06) vous propose : l'écrin des sources – la roche-sur-foron programme neuf à la roche-sur-foron – du studio au t4 aux portes de la suisse ! Idéalement situés à 25 km de genève et 30 km d'annecy, ces logements neufs offrent un cadre de vie privilégié. Les atouts de la localisation : accès suisse rapide : gare léman express (accès direct genève) et autoroutes a410 / a40 à proximité. Cadre dynamique : écoles, commerces et commodités de la cité médiévale accessibles en quelques minutes. Prestations & logements : appartements lumineux du studio au t4 avec balcon ou terrasse. Garage inclus (selon lot) et cave studio (39 m² environ) : dès 223 000 € t2 (40 à 44 m² environ avec garage) : dès 239 000 € t3 (68 m² environ avec garage) : dès 347 000 € t4 (83 à 102 m² environ avec terrasse & garage) : dès 424 000 € contactez-moi pour recevoir les plans et réserver votre lot ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle adeline clerc ei (id 93500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Situé à Gex (01170), vends un appartement de type2 de 63,1 m² Carrez situé au premier étage d ? une copropriété de trois étages. Année de construction de l ? immeuble de 1970. Appartement actuellement loué (bail de juin 2022) avec un loyer mensuel de 700 euros et des charges mensuelles à la charge du locataire de 250 euros. Prévoir des travaux de rafraîchissement. La distribution est la suivante : cuisine ouverte sur le séjour (31 m²) avec un accès au balcon de 7 m², dégagement avec placard (3,7 m²), une chambre (11 m²), buanderie, WC, salle d ? eau. Construction traditionnelle, chauffage individuel électrique; menuiseries PVC double vitrage. En sus du prix mentionné, il est possible d ? acquérir un garage de 12 m² avec mezzanine. Appartement agréable à vivre et lumineux, situé au calme. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre dans l'Ain, le Jura, la Côte d'or, la Saône-et-Loire et la Savoie et Haute-Savoie sur notre site internet 3Dimmobilier. fr Contact : Agence immobilière 3D Immobilier : 09 86 18 09 83. Votre conseiller : Didier Nourrigat ? 06 40 14 66 82 Visite virtuelle en 360° sur le site immobilier 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vente appartement, annonce immobilière rédigée et publiée par Didier NOURRIGAT : référence DN5474.

Exclusivite - a 5 min du bois d'oingt - situé à ternand, à 2 pas des commerces et commodités, appartement triplex de 72.44 m² habitables (54.39 m² loi carrez). Il comprend : entrée sur cuisine équipée à manger. À l'étage, 1 chambre, salle de bains et wc. Au 2ème étage : séjour et chambre. Plus 2 places de parking privatives. Cet appartement lumineux car exposé sud-ouest est idéal en 1er achat ou investissement locatif. Raccordé à la fibre optique. Statut : copropriété. Nombre de lots : 7 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 150 eururos / an (syndic bénévole, assurance copropriété). Plus d'informations, photos et vidéo sur ce bien et / ou renseignements sur la commune de alix sur notre site internet cabinet buisantin ou contacter jean-christophe latuiliere au 06 20 08 29 25.

SAFTI Immobilier vous présente, quartier du Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, aux portes de Lyon 8, ce spacieux T3 de 74 m² situé au 6 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et avec gardien. Dès l'entrée, vous apprécierez un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le séjour de 21 m² s'ouvre sur un balcon de près de 8 m² : un véritable espace supplémentaire pour prendre son café, déjeuner ou simplement profiter de la hauteur et de la lumière. La cuisine indépendante et équipée de plus de 10 m² permet de cuisiner confortablement tout en préservant l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres d'environ 11 et 12 m² offrent de belles possibilités : chambre principale, chambre d'amis, bureau… selon votre mode de vie. Une salle d'eau, des WC séparés et un dressing de plus de 3 m² complètent un agencement particulièrement pratique au quotidien. Vous bénéficiez également d'une cave. La place de parking privative en sous-sol est disponible en sus (10.000 €). Ici, pas besoin de véhicule ! Commerces, transports et services sont facilement accessibles. Tram T6, bus C12 / 34 / 35, voie cyclable et grands axes permettent de rejoindre rapidement Gerland, Bellecour ou Part Dieu. Que vous recherchiez votre premier appartement ou un logement confortable pour une nouvelle étape de vie, ce T3 réunit des les volumes, rangements calme et commodités à proximité de Lyon. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir sur place tout ce qu'il peut vous offrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Iad France - Romain Bertout vous propose : APPARTEMENT T3 66 m² – BALCON SUD – GARAGE POSSIBLE Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m² situé au 3ème étage sur 5, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Vous profiterez d’un agréable balcon exposé plein sud de 7,24 m², idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. ️ L’appartement se compose : d’un séjour lumineux avec accès extérieur d’une cuisine indépendante de 2 chambres d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne de WC séparés Prestations appréciées : Porte blindée Résidence sécurisée Ascenseur Chauffage individuel gaz DPE : C Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé sécurisé de 16,5 m² : accès sécurisé par barrière + badge porte privative pré-installation pour recharge de véhicule électrique Un véritable atout rare sur le secteur. Proche transports, commerces, écoles et axes principaux. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Prix appartement : 145 000 € Garage fermé en supplément Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 145000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne (à compléter) jour mois à heure Fin des offres d'achat en ligne : (à compléter) jour mois à heure Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.25€ par mois (soit 1635 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bertout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 499809069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous serez bien dans cet appartement lumineux de 3 pièces de 67 m² rénové avec goût et de belles prestations. Cet appartement profite de son côté traversant rue / cour-jardin. Il bénéficie d'une pièce de vie spacieuse, de 2 belles chambres, une agréable salle de bains avec espace buanderie, wc séparés, nombreux placards, une cave en sous-sol complète ce bien. La quasi absence de couloir permet d'avoir une surface habitable entièrement habitée, aucune place perdue. On est situé dans une copropriété de standing, très bien entretenue. Les charges générales de copropriété sont de 165EUR par mois environ, incluant le chauffage par chaudière collective au gaz de ville (et donc entretenue chaque année par le syndic). Cet appartement est idéal à habiter en résidence principale, ou à avoir dans son patrimoine pour un investissement locatif, ou en pied-à-terre lyonnais, il est prêt à être habité. Pour tous renseignements complémentaires et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Découvrez ce magnifique appartement bourgeois, idéalement situé au coeur du très recherché quartier d'AINAY, à vendre dans une copropriété cossue. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et le cachet de ce bien exceptionnel, dont le parquet Versailles, les boiseries et moulures remarquables, les volumes des pièces, et les cheminées magnifiques, confèrent une élégance rare au lieu. Le salon, spacieux et lumineux, bénéficie de deux grandes ouvertures; la cuisine-salle à manger offre un espace convivial idéal pour profiter de doux moments en famille et avec ses amis. Ce bel appartement traversant, de 127 m² habitables (124 m² hors embrasures) offre également 3 chambres dont une master-suite, une salle de bains et une salle de douche. Un espace buanderie, 2 pièces dressing, de très nombreux rangements, ainsi qu'une grande cave et un grand grenier, complètent ce bien rare. Possibilité de louer un stationnement. Faibles charges courantes de copropriété d'environ 178 euros par mois. À proximité du métro, de la gare Perrache, de tous les commerces, écoles, collèges, lycées et enseignement supérieur, ainsi que les théâtres, cinémas, restaurants et cafés. DPE D. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plan et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.  .

À Crozet, dans une petite copropriété récente et au calme, découvrez cet agréable appartement T4 de 76 m², construit en 2023, bénéficiant d'un jardin privatif de plus de 70 m² et d'une belle terrasse exposée plein sud. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, orienté au sud et donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, qui bénéficient elles aussi d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Particulièrement agréable au quotidien, cet appartement offre un véritable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le bien est complété par une place de parking privative en sous-sol, une seconde place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave. La résidence, récente et à taille humaine, bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Vous profiterez également de la proximité des transports en commun, de l'école et de la boulangerie, ainsi que d'un accès pratique aux principaux pôles du Pays de Gex. Les atouts T4  Construction récente 2023 Jardin privatif de plus de 70 m² Terrasse exposée sud 3 chambres avec accès au jardin Cuisine équipée ouverte sur séjour 2 places de parking privatives 1 place en sous-sol + 1 place extérieure Cave Petite copropriété Environnement calme Proche école, boulangerie et transports DPE C Chauffage individuel au gaz Prix : 429 000 EUR - Référence : 6909 - Agence BASTIEN St Genis Pouilly et Divonne - Honoraires à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Aurillac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces et services ainsi qu'aux écoles, lycées, collèges et crèches. L'exposition Est-Ouest pour cet appartement traversant, garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Venez découvrir 104 m² répartis en une cuisine aménagée spacieuse, une salle à manger et un salon, deux chambres avec rangements, une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant. Les pièces sont agréablement agencées avec du parquet ou du carrelage au sol. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement spacieux. Le potentiel qu'offre ce logement vous laisse toute liberté pour un agencement en totale adéquation avec vos besoins ainsi qu'une décoration personnalisée. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Les aménagements extérieurs comprennent un atelier, une cave, deux garages, un jardin (commun) et un grenier. Habiter en centre ville, dans un espace de vie lumineux avec ses grandes hauteurs sous plafonds, ses beaux volumes, ses parquets et ses grandes fenêtres, le tout en profitant de 2 stationnements privatifs et sécurisés, en pouvant stocker du matériel, bricoler, et profiter d'un espace vert, c'est suffisamment rare pour ne pas en profiter. Alors n'hésitez plus et prenez contact pour que l'on organise une visite. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1172 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LHERM, Tél. : 06 44 79 33 86, E-mail : stephanie.lherm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 423725209.

T3 de 57 m² entièrement rénové, situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété aux faibles charges. Un appartement clé en main, sans travaux, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. Idéalement situé au pied du tram A tout en étant préservé de ses nuisances, à proximité des écoles, commerces et commodités, avec un accès rapide aux grands axes. L'appartement a été rénové avec des matériaux actuels et des finitions soignées. Son DPE C constitue également un véritable atout. La pièce de vie comprend un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée et un espace de rangement attenant. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une magnifique vue sur les massifs. L'espace nuit comprend 2 chambres avec vue dégagée, dont une avec dressing. La seconde peut servir de chambre d'enfant, d'amis ou de bureau. Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, double vitrage et volets roulants électriques. Le stationnement est libre dans la résidence, avec accès sécurisé par barrière automatique et badge. Cave incluse. Idéal premier achat, jeune couple ou petite famille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CALATAYUD, Tél. : 07 49 34 30 33, E-mail : stephanie.calatayud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 503365025.

Situé à Saint-Jean-d'Aulps (74430), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des commodités, ainsi que des pistes de ski de la station familiale de la Grande Terche, cette localisation ravira les amateurs de nature et de montagne. À l'extérieur, ce bien dispose de deux places de parking, dont une en extérieur et un garage. Avec en prime une cave pour plus de rangements, cet appartement offre des solutions pratiques pour faciliter le quotidien de ses résidents, notamment pour les équipements de ski en hiver ou les vélos en été. À l'intérieur, cet appartement de 32 m² construit en 2001 propose un espace confortable avec trois pièces dont deux chambres. L'agencement comprend une cabine, idéale pour accueillir les enfants ou pour en faire un bureau, ainsi qu'une cuisine équipée pour votre confort au quotidien, une salle de bains et un wc séparé. Une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition propose une cuisine équipée avec lave-linge et lave vaisselle, un espace repas et un coin salon donnant sur le balcon orienté sur la vallée d'Aulps offre un panorama exceptionnel et reposant. Lumineux et fonctionnel. Ce bien constitue un pied-à-terre agréable dans un environnement montagnard préservé. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 445 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1030 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623.

Iad france - céline chapuis vous propose : aix-les-bains - appartement dans residence le terminus- t1 bis environ 32 m² - parking idéale investisseur / premier achat ! Bien situé à aix-les-bains, proche de toutes commodités, cet appartement entièrement rénové d'environ 32 m² au rez-de-chaussée d'une résidence, le terminus, sécurisée avec parking, offre un cadre de vie soigné et fonctionnel. L'espace de vie, bien agencé et lumineux, tire pleinement parti de sa surface grâce à une rénovation récente qui lui confère un aspect contemporain et soigné avec un espace nuit en mezzanine. Orientée sud / est, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et optimisée. Une salle d'eau avec toilettes ainsi que des rangements complètent cet appartement. La résidence ainsi que le parking sont sécurisés par badge. Le chauffage urbain au gaz est collectif, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking non attitrée, deux atouts pratiques au quotidien. Ne manquez pas ce bel investissement qui fait déjà ces preuve tout au long de l'année en location courtes durée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.02€ par mois (soit 2160.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline chapuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 925164105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.