Appartement avec dernier étage à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Emplacement privilégié pour cet appartement situé en plein coeur de Capbreton, au dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement offre un cadre de vie idéal, avec tous les commerces, services et commodités accessibles à pied. Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une place de parking extérieure, un véritable atout en centre-ville. Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Au coeur de Bordeaux, au dernier étage d'un très bel immeuble pierre, réparti sur deux niveaux, ce bien séduit pas ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement. Son véritable atout : une terrasse privative avec une superbe vue sur les toits bordelais. Il se compose d'une entrée et un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. À l'étage un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. DPE (D), chauffage et production eau chaude électrique individuelle. Mise en copropriété en cours de réalisation (4 lots). Prix de vente 485 000EUR HAI (dont 25 000EUR honoraires charge acquéreur) Contact Marie BAILLET : 06 46 87 61 86.

L' Agence SMB vous présente en Exclusivité : Un appartement T4 en duplex en dernière étage d'une résidence de 2015. Découvrez ce très beau T4 en duplex idéalement situé quartier de l'Hippodrome en dernière étage d'une résidence de 2015. Avec ses 87 m² habitables il dispose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 29 m² donnant sur une terrasse couverte de 11 m², de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage une suite parentale et l'accès à une terrasse exceptionnelle de 26 m² orientée plein sud avec une somptueuse vue sur les Pyréenées, vue également présente dans une chambre et le séjour du premier niveau. Le logement bénéficie également de deux places privatives en sous-sol. Les atouts du bien : Superficie : 87 m² habitables Disposition : 3 chambres, salon-cuisine, 2 SDE avec wc, 2 parkings en sous-sol Extérieur : Terrasse couverte de 11 m² au premier niveau, terrasse de 26 m² à l'étage État général : Très bon Localisation : Quartier : Quartier de l' Hippodrome Proximité : Écoles, commerces, transports Autres caractéristiques : Ascenseur, parking (x2), système de chauffage gaz, DPE B, dernier étage Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes. Prix : 224 000 € Disponibilité : sur rendez-vous Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BORDEAUX PEY BERLAND - Vue imprenable sur la Cathédrale Saint-André Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 3 pièces de 68 m² Carrez (83 m² au sol), niché au dernier étage d'un bel immeuble en pierre du 19ème siècle, situé au coeur du centre historique. Dès l'entrée, un hall accueillant équipé d'un placard de rangement vous mène vers un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie très convivial, ouvert sur la cuisine, offre un spectacle saisissant grâce à sa vue d'exception sur les flèches majestueuses de la Cathédrale Saint-André. Côté nuit, ce bien dispose d'une grande chambre particulièrement spacieuse, avec la possibilité d'aménager très facilement une seconde chambre selon vos projets. L'ensemble est complété par une agréable salle d'eau et par un WC séparé garantissant un grand confort au quotidien. Véritable coup de coeur, cet appartement à rafraîchir conserve tout le cachet de l'ancien : magnifiques murs en pierre apparentes, parquet d'origine chaleureux et très beaux volumes. Le tout bénéficie d'une belle luminosité traversante tout au long de la journée, sublimée par ce cadre unique. Un cadre de vie privilégié et recherché au pied de la place, à proximité immédiate des commerces, des terrasses et des trams. Une cave privative vient compléter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : LA ROCHELLE – LES MINIMES | Appartement Maison de 119 m² AVEC TERRASSE À quelques pas de la plage et du port de plaisance des Minimes, découvrez cet appartement de 119 m² habitables, situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son esprit bateau. La pièce de vie, véritable cOEur de l’appartement, développe environ 50 m² et offre un espace convivial et chaleureux autour d’un poêle à granulés. Elle se prolonge par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L’espace nuit propose 3 chambres, dont 2 véritables suites parentales, ainsi que 2 WC indépendants. Une mezzanine, vient compléter l’ensemble avec un espace bureau et un couchage supplémentaire. À l’extérieur, une belle terrasse exposée plein sud prolonge agréablement la pièce de vie et constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Pour parfaire ce bien, il est possible d’acquérir en supplément un double garage, offrant un confort de stationnement et de rangement particulièrement appréciable aux Minimes. NB : Ravalement de façade effectué en 2026. * Un bien rare et singulier, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à La Rochelle, dans un environnement recherché à proximité immédiate de l’océan et du port. * Vidéos / plans à votre disposition, demande via WhatsApp, SMS, appel. NB : vous êtes un professionnel de l'immobilier, contactez-moi pour proposer une visite à vos clients, je suis favorable à l'intercabinet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498750 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 23750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bordeaux St Augustin / CHU, dans une petite résidence récente, de 2003, je vous propose d'acquérir cet appartement de type 4. Situé au premier et dernier étage l'entrée avec placard distribue une cuisine, une belle pièce de vie offrant un accès direct sur une loggia / terrasse offrant une vue dégagée. Puis l'espace nuit comprend 3 chambres avec placard, (possibilité 4 chambres) un cellier / dressing, une salle de bain et une salle d'eau, des WC séparés. Vous disposerez de 2 parkings privatifs couverts et sécurisés, et d'un cellier / cave privatif en rdc. Idéal pour une vie de famille proche de toutes les commodités et du tram A, il se prêterait également très bien à un investissement locatif (4 chambres possibles en colocation pour optimiser la rentabilité du produit). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 346 655 € Honoraires charge acquéreur : 18 245 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Situé au coeur de Rochefort, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, cet appartement lumineux de près de 96 m² saura séduire les amateurs de volumes et de potentiel. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste salon-séjour baigné de lumière de plus de 49 m², offrant un espace de vie exceptionnel et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de manière fonctionnelle. Côté nuit, vous disposez actuellement de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Mais l'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa modularité : il est tout à fait possible d'aménager une troisième chambre, idéale pour une famille, un espace télétravail ou un investissement locatif optimisé. À l'extérieur, une agréable terrasse de 15 m² vous permettra de profiter d'une vue dégagée et panoramique, parfaite pour vos moments de détente. Possibilité d'acquéreur en supplément un garage privatif à 20 000 € dans l'immeuble. Les + : Dernier étage avec belle luminosité Double séjour offrant un fort potentiel de réaménagement Possibilité de créer une 3ème chambre Ascenseur Proximité immédiate des commodités Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1226.20 euros.

Iad France - Sebastien Filet vous propose : MOURENX - APPARTEMENT - T4 65 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Adapté à tout type de projets, cet appartement T4 à Mourenx, situé au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, offre un cadre de vie agréable avec ses orientations qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 65 m², le logement se compose d'une entrée qui dessert un séjour et un salon bien distincts, 2 chambres confortables, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. L'agencement clair et fonctionnel de l'appartement en fait un bien agréable à vivre, dans un état très soigné. Une cave en sous-sol complète les annexes et offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est compris dans les charges de copropriété ce qui est un avantage au niveau du coût annuel. La copropriété est très saine, et situé dans un quartier recherché proche du centre ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Filet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 492413695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une petite résidence récente à taille humaine de 2018, bel appartement t3 neuf situé au 1er et dernier étage, jamais occupé, à proximité de toutes les commodités. Généreuse pièce de vie exposée sud donnant sur une terrasse d'environ 8 m², cuisine ouverte sur l'espace vie, à aménager selon vos envies. Les branchements nécessaires sont déjà prévues. 2 belles chambres, salle d'eau, cellier, wc. De plus, vous disposez d'un garage fermé d'environ 17 m² et d'une place de parking numérotée. Une belle opportunité à visiter rapidement ! Copropriété de 50 lots - dont 22 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 814.64 euros. Geraldine manzano (ei) agent commercial - numéro rsac : adc 6402 2024 000 000 046 - pau.

En exclusivité, à châtelaillon-plage, à l'entrée de la commune, découvrez cet appartement situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence de 2013. Une situation permettant de profiter de la proximité des commerces, de la plage, des services et de l'attractivité de châtelaillon-plage, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers la rochelle. Initialement conçu comme un t3, cet appartement a été aménagé en t2 bis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, dont l'une actuellement ouverte sur le séjour et aménagé en coin bureau qui peut facilement être refermé afin de créer une seconde chambre et retrouver ainsi une configuration t3, d'une salle de bains et de wc séparés. Une place de stationnement privative complète le bien. Les atouts du bien dernier étage, résidence récente de 2013, agencement modulable permettant une configuration une ou deux chambres et stationnement privatif : un appartement fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Proposition d'aménagement avec l'ia pour les 3 premières photos. Nombre de lots de la copropriété : 114, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1340€ soit 111€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 969418.

Un balcon plein sud avec vue sur les toits bordelais, un dernier étage avec ascenseur et la possibilité de retrouver quatre chambres : cet appartement de 101 m² réunit des atouts recherchés pour une vie de famille à Bordeaux Caudéran. Entre le parc de Lussy, Primrose et la place de Moscou, il profite d'une adresse pratique au quotidien. Au troisième et dernier étage d'une résidence à taille humaine, l'appartement offre un vaste séjour double climatisé, lumineux et ouvert sur le balcon. Celui-ci permet d'installer une table et de profiter d'une vue dégagée. Initialement conçu avec quatre chambres, le logement présente une configuration modulable pour retrouver cette distribution selon les besoins. Une place de parking est comprise dans la vente. Un garage fermé et sécurisé peut également être acquis en supplément pour 25 000 EUR, offrant une solution de stationnement dans le quartier. Récemment rénové, l'appartement nécessite quelques rafraîchissements pour être personnalisé. La résidence est bien entretenue : son ravalement a été réalisé il y a une dizaine d'années et aucune procédure n'est en cours. Le parc de Lussy se trouve à environ 6 minutes à pied, les commerces de la place de Moscou à 5 minutes et le secteur Primrose à environ 8 minutes. Ces adresses de proximité permettent de profiter aussi bien des promenades que des services du quartier sans s'éloigner de chez soi. Pour les familles, l'école Jules Ferry est à environ 6 minutes à pied, l'ensemble scolaire Grand Lebrun à 1,1 km, le lycée Camille Jullian à 1,9 km et le collège Saint-André à 2 km. Avec ses volumes, son séjour climatisé, son balcon exposé plein sud et son potentiel de quatre chambres, cet appartement familial peut s'adapter à différents projets de vie. Le parking inclus et la possibilité d'acquérir un garage complètent cette adresse à Bordeaux Caudéran. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : ARCACHON CENTRE – T2 DE CHARME AVEC PARKING PRIVÉ Exclusivité – En plein cOEur d’Arcachon À seulement quelques pas de la gare, des commerces, des restaurants et de la plage, découvrez ce charmant deux-pièces situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété typiquement arcachonnaise, pleine de caractère. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Traversant, avec une exposition Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée et, surtout, d’une absence totale de vis-à-vis. Il se compose d’une pièce de vie conviviale, ouvrant sur une loggia, d’une cuisine, d’une chambre avec placards intégrés, d’une salle d’eau et de WC. De nombreux rangements, astucieusement répartis dans l’appartement, viennent compléter le confort de ce bien. Autre atout particulièrement recherché en plein centre d’Arcachon : une place de parking privative et un local à vélos. La petite copropriété bénéficie par ailleurs de faibles charges. Un appartement plein de charme, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement au cOEur d’Arcachon. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l’art de vivre arcachonnais, à pied ou à vélo. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre-ville de mérignac – t3 traversant et lumineux – 65 m² – dernier étage bel appartement t3 traversant et lumineux de 65 m² carrez, situé au 4eme et dernier étage sans ascenseur, dans le quartier de capeyron. Il comprend une entrée avec cellier, une cuisine aménagée, un double séjour de 26 m² avec balcon et vue dégagée, deux chambres, une salle de bain et des wc séparés. Exposition sud / est / ouest, appartement lumineux et agréable à vivre. Une place de parking libre et une cave individuelle complètent le bien. Fibre, volets électriques dans le séjour et ballon d'eau chaude. Transports à pied : bus à 270 m, tram a pin galant à 660 m et mérignac centre à 800 m. Écoles à proximité : école jean jaurès et collège capeyron. Charges : 285 € / trimestre, taxe foncière : 92 € / mois sur 10 mois. Idéal primo-accédant ou investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888246766.

Au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre au charme bordelais, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce studio de 20 m² idéalement situé au coeur de Bordeaux. L'appartement vient de bénéficier de la réfection de son sol et offre ainsi une base agréable pour accueillir un étudiant ou un locataire à la recherche d'un logement fonctionnel et parfaitement situé. Son emplacement constitue son principal atout. À deux pas de la gare de Bordeaux, des établissements scolaires, des commerces et de l'ensemble des commodités du quotidien, il s'inscrit dans un environnement particulièrement dynamique et recherché, idéal pour un investissement locatif. La petite taille de la copropriété permet par ailleurs de conserver des charges maîtrisées. Les parties communes sont actuellement à prévoir en rénovation, un élément à intégrer au projet d'acquisition, mais qui peut également représenter une opportunité de valorisation à terme dans cet immeuble en pierre. Ce studio s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur à forte demande locative qu'à des parents désireux d'offrir à leur enfant un logement au coeur de Bordeaux, à proximité immédiate des transports, des écoles et de la vie bordelaise. Un bien idéalement placé, au dernier étage d'un immeuble en pierre, qui réunit emplacement, potentiel et maîtrise des charges de copropriété. Contactez nous, discutons ensemble de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

À Fargues-Saint-Hilaire, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 43 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente construite en 2015. Bien agencé et en bon état, il se compose d'une pièce de vie conviviale avec kitchenette, prolongée par un balcon d'environ 5 m², d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'un classement énergétique C, assurant confort et maîtrise des consommations. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. Son emplacement pratique permet de rejoindre à pied les écoles maternelle et élémentaire situées à environ 400 m. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Quartier Saint-Pierre - vue Garonne Idéalement situé en plein centre historique de Bordeaux, sur les quais, proche de la place du Palais, Tram B, C et D à proximité immédiate. Appartement T3 de 75 m² carrez (90 m² au sol) au dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Au premier niveau une entrée avec placards et wc. Un magnifique séjour avec vue imprenable sur la Garonne et le pont de Pierre ! Une grande cuisine équipée et aménagée. À l'étage, wc, salle de bains + douche et 2 chambres séparées avec rangements. Cet appartement est traversant et lumineux, au 4 ème et dernier étage d'une copropriété de 5 lots. Il dispose d'une cheminée fonctionnelle, de beaucoup de cachet, de belles hauteurs sous plafond et de beaucoup de rangements. Toiture neuve sous garantie. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michel cuny vous propose à la vente ce joli duplex 5 pièces de 119,59 m² au premier et dernier étage, en bon état, en coeur de ville, très proche des services et commerces, possibilité d'acheter un garage situé à quelques mètres du bien. Prix 151 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez d'une belle pièce de vie d'une surface de 44 m² avec entrée avec grands placards, salon, cuisine ouverte, une chambre parentale avec salle de bains et douche, trois chambres, une deuxième salle d'eau et deux toilettes indépendants descriptif technique chauffage électrique, production d'eau chaude pas cumulus, fenêtres bois double vitrage avec volets bois, ventilation mécanique, fibre, assainissement collectif, possibilité d'installer une climatisation réversible. Performance énergétique c 125kwh / m2 / an performance climatique a 4 kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels indexés sur les années 2021,202, 2023 entre 1650 euros et 2290 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 113mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une exclusivite isabelle gigon à la rochelle - mireuil résidentiel - appartement de 72 m² rénovés, 2 chambres. À la rochelle, découvrez une belle alternative aux petites surfaces du centre-ville : 72 m², deux chambres, une grande pièce de vie de 37 m² et un appartement prêt à vivre, pour un budget encore accessible. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement séduit par sa luminosité, sa décoration actuelle et son agencement particulièrement agréable. La pièce de vie offre un bel espace convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble est chaleureux, moderne et facile à vivre au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une grande salle d'eau, wc indépendant, ainsi qu'une buanderie très pratique. Son atout : les copropriétaires disposent d'un toit-terrasse commun, offrant un espace extérieur appréciable. Chaque co-propriétaire délimite son espace privatif pour de belles soirées en perpective. Le secteur bénéficie de la proximité des commerces, services, transports et équipements du quotidien, d'une école maternelle à quelques minutes. Le stationnement est entièrement libre et gratuit devant la résidence. Un bien particulièrement adapté à un premier achat, pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires à la rochelle sans renoncer à l'espace, au confort et à une décoration soignée. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant des charges de copropriété : 876 euros par an. Dpe : d et ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. * visite virtuelle faite par l'ia avec les photos réelles * le prix de ce bien est de 159.000 euros hai. Ce prix comprend des honoraires de 7500 euros à la charge des acquéreurs et un prix net pour le vendeur de 151.500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462977 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 800 euros. Isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LA TESTE-DE-BUCH CENTRE – T2 AVEC GRANDE TERRASSE – VENDU LOUÉ Au cœur de La Teste-de-Buch, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare, découvrez ce très beau T2 de 38,64 m², situé au 1er et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et la qualité de son entretien. La pièce de vie, agréable et lumineuse, accueille une cuisine ouverte et bénéficie d'un accès direct vers l'un des véritables atouts de ce bien : une superbe terrasse de plus de 21 m². Avec une surface extérieure représentant plus de la moitié de celle de l'appartement, cette terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Elle permet d'aménager confortablement un espace repas et un coin détente et apporte au logement un agrément particulièrement appréciable pour un appartement situé en centre-ville. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement de ce T2 pensé pour offrir un maximum de confort dans une surface parfaitement optimisée. Situé au 1er et dernier étage, le logement bénéficie également du confort d'un ascenseur. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter l'ensemble, un véritable avantage pour profiter du centre de La Teste-de-Buch tout en disposant de son propre stationnement. La résidence récente offre un cadre soigné et permet de rejoindre facilement à pied les commerces, services, le marché et la gare. L'emplacement permet ainsi de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant d'un appartement récent disposant d'un extérieur aux dimensions particulièrement généreuses. Le bien est actuellement occupé et * vendu loué * , dans le cadre d'un bail non meublé en cours. * Loyer actuel : 591 € hors charges + 35 € de provisions sur charges, soit 626 € charges comprises par mois. * Ce bien peut notamment correspondre à un projet d'acquisition patrimoniale, avec un locataire déjà en place, tout en bénéficiant à terme du potentiel d'un T2 récent particulièrement bien situé, doté d'une grande terrasse et d'un stationnement privatif. * Prix : 215 000 € FAI * Caractéristique technique - DPE : C - Taxe foncière : 870 € - Charges de copropriété : environ 50 € / mois - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chez Novarea, l'emplacement vaut tout l'or du monde ! Installé dans l'un des immeubles les plus élégants de la rue Gassion, reconnaissable à sa rotonde d'angle et à ses balcons filants typiques du début du XXe siècle, cet appartement de 144 m² bénéficie d'un charme rare en cœur de ville. Contemplez le Château de Pau ou l'église Saint-Martin, vous avez l'embarras du choix. Une triple exposition, quatre chambres, un séjour, un salon, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, des hauteurs sous plafond remarquables et de beaux volumes ne vous laisseront pas indifférent. Un grenier complète le bien au dernier étage. Son atout superstar : un balcon filant parcourant toute la façade, véritable signature des immeubles bourgeois de cette époque. Ce que l'on aime chez Novarea : laisser libre cours à votre imagination pour redonner à ce bel appartement endormi son lustre d'antan. Novarea Architecture a déjà établi un chiffrage travaux et notre équipe peut accompagner les acquéreurs dans leur projet de rénovation, de A à Z. Emplacement idéal, à mi-chemin entre le Château et la place Clémenceau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea.

Exclusivite capifrance dans la résidence auperie "les iles d'or", 20 rue d'aupérie à bordeaux. À seulement 5 minutes de la gare saint jean, 2 minutes à pied d'un arrêt des bus 15 / 31 et 400 m des écoles, découvrez ce charmant appartement de type 2 d'environ 45,64 m² et son agréable balcon d'environ 5,57 m². Situé au 4è étage et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1990, cet appartement réunit lumière, tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités. Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² bénéficiant d'un accès direct au balcon. L'appartement étant tourné vers l'intérieur de la résidence, vous pourrez agréablement vous installer sur ce balcon et profiter de son exposition plein sud et de sa vue environnante. La cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard et d'une salle de bains avec wc. L'appartement pourra rester meublé et bénéficie d'atouts qui font la différence : ravalement de façade réalisé en 2020 place de parking sécurisée assainissement collectif local vélo commun chauffage électrique individuel huisseries en pvc double vitrage cuisine refaite en 2016 entièrement équipée : placards - plaque de cuisson - hotte aspirante - four - frigo et lave-vaisselle fibre optique interphone un emplacement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ne tardez pas à me contacter pour le visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 221, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1064€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 124 116 - greffe de bordeaux) alexandre gabard entrepreneur individuel 06 78 85 16 64 - réf. 968109.

Situé au deuxième et dernier étage d'un magnifique hôtel particuliers, appartement de type 3 comprenant un vaste séjour cathédrale, une cuisine moderne aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec dressing et une très belle salle d'eau. Entièrement rénové en 2025 vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cet appartement traversant et baigné de lumière. Référence agence : 7175.

Bordeaux Musée d'Aquitaine : coup de coeur assuré pour ce charmant T2 au calme En plein coeur du centre-ville de Bordeaux, à deux pas du prestigieux Musée d'Aquitaine, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 35,96 m² idéalement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre 19 ème parfaitement entretenu. Dès l'entrée, ce bien baigné de lumière naturelle (exposition sud) séduit par son atmosphère chaleureuse et sa quiétude absolue, constituant un véritable havre de paix préservé de l'agitation urbaine tout en restant au plus près des animations de l'hyper-centre. À prévoir : un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel, de moderniser ses prestations et d'aménager un intérieur entièrement personnalisé à votre goût. L'agencement intérieur optimise intelligemment chaque mètre carré sans aucune perte de place. Vous bénéficierez d'une belle et spacieuse pièce de vie de 22 m² baignée de jour, intégrant une cuisine américaine aménagée, idéale pour recevoir. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable équipée d'un placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Une cave privative vient parfaire l'ensemble en apportant un précieux volume de stockage supplémentaire. Huisseries double vitrage, chauffage électrique. Vous profiterez d'un emplacement stratégique et très recherché en centre-ville, à proximité immédiate de la ligne B du tramway, des lignes de bus et de l'ensemble des commerces et services du quotidien. Ce logement allie à la perfection la dynamique de la vie citadine au confort d'un appartement paisible, lumineux et empreint de caractère. Il représente une opportunité rare, parfaite pour un premier achat immobilier ou pour réaliser un investissement locatif pérenne et patrimonial au centre de Bordeaux. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Laurent Ramon-Diago vous propose : PAU – HIPPODROME – DERNIER ÉTAGE – T3 – 63 m² CARREZ / 91 m² AU SOL – TERRASSE 30 m² – VUE PYRÉNÉES Au dernier étage d’une résidence récente de 2024, dans le secteur recherché de l’Hippodrome à Pau, cet appartement T3 se distingue par une configuration rare : 63 m² Carrez pour 91 m² de surface au sol, une terrasse de 30 m² exposée plein sud et une vue dégagée jusqu’aux Pyrénées. L’espace de vie, lumineux et ouvert sur l’extérieur, accueille une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, réalisée avec soin. Depuis le séjour, les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers la terrasse. Entièrement aménagée et carrelée, cette terrasse de 30 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Son exposition sud, sa situation en dernier étage et sa vue dégagée en font l’un des principaux atouts de l’appartement. La partie nuit comprend deux chambres, toutes deux bénéficiant des volumes supplémentaires apportés par la configuration sous toiture. L’appartement dispose également d’une salle d’eau généreuse et d’un WC indépendant. La résidence, récente et sécurisée, est équipée d’un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Enfin, le bien est vendu avec deux places de stationnement couvertes, un véritable confort au quotidien. Un appartement récent qui sort des standards du T3 classique, autant par ses volumes que par son extérieur et sa situation en dernier étage. Alors, si on allait voir ce que les photos ne montrent pas ? La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ramon-Diago mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 819022252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En coeur de ville, appartement avec balcon situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 1990 (sans ascenseur) composée de trois appartements (un par niveau). Il est composé d'un séjour avec cuisine américaine aménagée, d'un balcon avec vue Rhune, d'une salle de bains avec wc, d'un second wc séparé et de deux chambres avec placards. Le bien dispose d'un parking couvert dans garage extrèmement rare dans le secteur. L'appartement est baigné de soleil via ses deux verrières, il bénéficie d'un climatisation réversible récente, de la fibre. Un produit rare pour un mode de vie tout à pied.