Appartement avec dernier étage à vendre à Nantes (44)

Dans une résidence calme et sécurisée de 1996, découvrez ce bel appartement lumineux niché au 3 ? et dernier étage (sans ascenseur). Avec ses 44 m² Carrez (66 m² au sol), il offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Atout majeur : l'appartement est déjà loué en meublé (meubles compris), avec un locataire sérieux en place, pour un loyer de 730 € hors charges + 20 € de provisions sur charges. Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

Iad france - julie bobin vous propose : nouveauté - nantes - perverie - t3 - dernier étage - cave - garage. Dans une copropriété très bien entretenue, rue du pin, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3, entièrement rénové, au 4ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie traversante baignée de lumière, de deux chambres avec dressings, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave et un garage au sein de la résidence sécurisée complètent le tout. Vous pourrez profiter du parc paysagé de la copropriété ainsi que de son local à vélos. Ses atouts : au calme, bon dpe, proche des commerces, des écoles et des transports. Posez vos valises ! À découvrir sans tarder. Professionnels, je suis ouverte à l'inter-agence.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Nantes, Quartier Dalby, rue Tivoli, à 1min à pied du Tram 1 arrêt moutonnerie, appartement en parfait état 3 pièces de 62 m² environ très lumineux (orienté sud) donnant sur cour, au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) au sein d’une copropriété calme et bien entretenue. Cet appartement sans vis à vis est parfaitement situé : À deux pas des écoles, commerces, bus, trams, de la gare sud et du jardin des plantes. Cet appartement comprend : une entrée avec rangements, un séjour donnant sur un premier petit balcon. Une cuisine moderne séparée, aménagée et équipée avec une grande verrière. 2 chambres dont une avec un petit balcon. Une salle d'eau et WC séparés. Une place de parking en surface sécurisée au sein de la copropriété complète ce bien. Chauffage individuel électrique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lydie rousseau vous propose : nantes port la blanche proche des commerces de saint joseph de porterie dernier étage avec balcon terrasse situé dans une petite copropriété des années 2000, joli t2 bis avec entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d’eau, un coin bureau cave et place de parking en sous sol la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.17€ par mois (soit 1106 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Penthouse d'exception – 103 m² habitables avec Toit-terrasse de 70 m² avec vue panoramique Lumière, volume et liberté à ciel ouvert Perché au dernier étage d'une résidence récente, ce roof-top unique de 103 m² offre une expérience de vie rare, entre l'élégance contemporaine et le confort d'une maison sur le toit. À 500m des Bords de L'Erdre, l'appartement véritable havre de lumière avec son exposition Sud / Ouest, s'ouvre sur une terrasse privative de 70 m² paysagée et sans vis-à-vis : espace repas, détente, solarium ou jardin suspendu selon vos envies. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et son ambiance raffinée : • Séjour cathédrale, • Salle à manger conviviale baignée de soleil, • Cuisine équipée ouverte et fonctionnelle. La partie nuit se compose de : • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, • Une seconde chambre lumineuse, • Possibilité d'une troisième pièce modulable (selon vos besoins), • Deux salles d'eau et deux WC indépendants, • Nombreux rangements intégrés. Prestations complémentaires : • Vue panoramique à 180°, sans vis-à-vis, • Deux places de stationnement + cave, • Résidence récente, sous garanties biennale et décennale, • Accès PMR, • Charges maîtrisées (env. 2 000 € / an, chauffage inclus). Situation privilégiée : à 5 minutes à pied des commerces, écoles et services, avec transports directs vers le centre de Nantes (Chronobus). Un bien rare pour amateurs d'espaces ouverts, de lumière et de liberté — un penthouse d'exception au-dessus du quotidien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 402 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 484 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À NANTES, proche de l'Erdre, Rue De Coetquelfen, appartement lumineux 3 / 4 pièces de 96m3 habitable (soit 68m3 environ carrez) entièrement rénové, au 2ème et dernier étage sans ascenseur au sein d’une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Cet appartement est parfaitement situé : à proximité de toutes commodités. Cet appartement comprend : un hall d’entrée avec rangements, un grand double séjour avec une cuisine américaine, aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 9 m² environ orienté plein sud, WC séparé, deux grandes chambres, une salle de bain. 1 box fermé au sein de la copropriété et une cave. Chauffage individuel électrique, double vitrage, fibre. Ballon d'eau chaude changé en 2024. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Dauvé vous propose : T3 lumineux au 3e et dernier étage (sans ascenseur) Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet agréable appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine (séchoir), deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Ses atouts : dernier étage, belle luminosité, nombreux rangements. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif (colocation possible). Vous êtes intéressés et souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou programmer une visite. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dauvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951845619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - richard debray vous propose : nantes centre, entre le château des ducs et le jardin des plantes au sein d'un immeuble bien entretenu, en dernier étage, t2 lumineux mansardé de 80 m² au sol (39.5 m² carrez) au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Le charme de l'ancien avec ce t2 qui vous offre : une entrée avec placard, 1 salon-séjour sur parquet avec poutres apparentes, 1 cuisine séparée, 1 chambre avec dressing, 1 sdb avec wc. Faibles charges. Rue calme. Proche jardin des plantes et lycée clémenceau. Libre de suite. Idéal investisseur ou pied à terre. La surface de 55 m² affichée est la surface pondérée tenant compte de l'écart entre la surface au sol et la surface carrez. Dpe 'e'passe en 'd' au 1er janvier 2026. Privilégier les appels ou sms afin d'échanger sur votre projet et de programmer une visite, la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 819412354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : EXCLUSIVITE / NANTES – PROCE / Appartement 3 pièces de 88 m² avec balcon, cave et garage – Dernier étage Situé dans un quartier recherché et calme, au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue (ravalement récent), cet appartement de 88 m² séduit par son emplacement, sa luminosité et son excellent état général. L’entrée, équipée de placards intégrés, dessert l’ensemble des pièces. Le séjour spacieux de 32 m², particulièrement agréable, bénéficie de grandes ouvertures, d’une exposition plein sud, d’une vue dégagée sur la verdure et d’un balcon ensoleillé. Les finitions soignées et les volumes généreux en font un lieu de vie confortable et convivial. La cuisine séparée de 12 m² peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce à vivre moderne ou une troisième chambre. L’espace nuit comprend deux chambres sur parquet, sans vis-à-vis, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave et un garage fermé complètent l’ensemble. Cet appartement présente de nombreux atouts : •un emplacement privilégié dans un quartier paisible, •une situation en dernier étage, •une vaste pièce de vie baignée de lumière, •un balcon agréable avec vue dégagée, •un état intérieur soigné, •de faibles charges. Privilégiez les appels pour toute demande de renseignements ou de visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benjamin penard vous propose : seulement chez iad - duplex - dernier étage - appartement de type 4 - vue imprenable - immeuble récent - ascenseur - trois terrasses - rooftop - double garage - commerce, transport et gare à proximité. Je vous propose ce bel appartement baigné de lumière, aux volumes généreux, avec une vue rare sur nantes. Situé au 8e et dernier étage d'un immeuble récent au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie exposée plein ouest remplie de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace buanderie et des sanitaires indépendants. Un escalier menant au premier étage s'ouvre sur un palier desservant deux chambres avec des placards de rangement et un grand bureau (pouvant être cloisonné afin d'offrir une troisième chambre) et d'une salle de bain comprenant une baignoire, une douche et des sanitaires. Vous serez charmé par les trois belles terrasses que propose cet appartement, et plus particulièrement celle en rooftop avec une vue sur nantes à 360°. Un double garage privatif et boxé permettant le stationnement de deux véhicules et le stockage de vos affaires. Enfin plusieurs parkings à vélo sécurisés sont à votre disposition au sein de la copropriété. Les commerces de proximité, les transports urbains et la gare sont à moins de 10 minutes à pied. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ronan BOISTEL vous propose : Idéal pour un Investissement Locatif ou un Premier Achat ! Découvrez ce charmant T2 de 40 m² place Zola à Nantes, idéalement placé à proximité des commodités, des transports en commun et des points d'intérêt de la ville. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement au 3ème et dernier étage sans ascenseur vous offre une belle opportunité. Très lumineux car exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis, il propose une chambre avec placard de 12 m², une salle d'eau avec wc et un espace à vivre ouvert et fonctionnel de 24 m², laissant la liberté de créer son propre cocon selon ses envies. Avec aucun espace perdu, chaque élément a été pensé pour optimiser la surface et offrir un espace de vie agréable. Pour augmentez votre confort de rangement, vous disposez également d'un grenier au même niveau que l'appartement. Situé dans une résidence calme et sécurisée au sein d'un quartier recherché, vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet appartement plein de potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan BOISTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome, l'agence immobilière, vous présente : Au dernier étage d'une résidence récente (2024) avec ascenseur PMR, ce T4 de 103 m² Carrez (125 m² pondérés dont terrasse et jardin) incarne un véritable mode de vie rooftop, orienté sud-ouest, lumineux et intimiste. - Surface habitable : 103 m² Carrez + terrasse 47,5 m² + jardin privatif 22 m² (pondération à 30 % incluse dans les 125 m²) - Grand séjour de 40 m² baigné de lumière avec baies vitrées sans vis-à-vis, donnant sur terrasse panoramique - Cuisine de 9 ,1 m² équipée, ouverte sur salle à manger, espace évolutif, facilement reconfigurable en 3ᵉ chambre si souhaité - Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et rangements intégrés + dressing supplémentaire - Nombreux rangements, local vélo sécurisé, cave privative. - Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol. Performance & confort : - DPE B / GES A (2024) : isolation renforcée, consommation maîtrisée, confort optimal - Aucun travaux à prévoir : appartement prêt à vivre dès maintenant Extérieurs & ambiance : Le toit terrasse offre une vue dégagée, une orientation sud-ouest idéale, et une belle exposition à la lumière naturelle. Le jardin privatif invite à un moment de sérénité au calme, tout en bénéficiant du confort d'un appartement moderne. Atouts du quartier : - Situation : situé dans le secteur Nantes Erdre / Éraudière, un quartier récent et verdoyant - Services à proximité : commerces, écoles, supermarché à 5 minutes à pied - Transports : accès direct au centre-ville via Chronobus C6 & bus 23 – dynamique de quartier familial et apaisé Copropriété & mentions légales : - Résidence récente, charges maîtrisées, environnement sécurisant - DPE réalisé en 2024, situation conforme aux normes actuelles Pour qui ? Pour une famille ou un couple en quête d'espace, de luminosité, de confort durable et d'un cadre de vie rare à Nantes Est. Un bien prêt à poser ses valises, baigné de soleil, modulable et contemporain. Prestations haut de gamme, luminosité, vues dégagées, jardin privé : un penthouse comme une maison sur le toit, à découvrir sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 163, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Paul Victor BARBAZANGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 159 328 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 14 16 32 45 (réf. 594008 ).

Iad france - kevin kernoa vous propose : mairie-de-chantenay-liberte : appartement t2 - dernier etage - lumineux - cave stationnement au sein d'une copropriété de 1972, au deuxième et dernier étage, venez découvrir ce fonctionnel t2 traversant de 43 m² situé aux pieds des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée avec wc, d'une lumineuse pièce de vie exposée ouest incluant une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing donnant au calme sur les jardins, une salle de bains rénovée récemment, wc séparés. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en parking souterrain complètent ce bien. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux transports en commun tramway ligne 1, ligne 10 et 11, commerces et commodités de la place zola. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.42€ par mois (soit 797 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : NANTES - Jules Verne / Croissant Dans une résidence de bon standing, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 4 pièces principales situé au troisième et dernier étage. L'appartement est composé : Au premier niveau, d'une entrée avec des placards, d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 14 m² exposée SUD-OUEST profitant d'une vue dégagée ! La terrasse est équipée d'un store-banne. Egalement, une cuisine ouverte fonctionnelle entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose d'un WC. À l'étage, trois belles chambres dont une avec des placards, une grande salle d'eau entièrement rénovée avec une douche à l'italienne, une double vasque et un WC. Le ballon d'eau chaude est neuf. Vous disposerez aussi d'un grand dressing pour des rangements supplémentaires. En annexe, vous profiterez d'un box fermé situé dans le parking en sous-sol de la copropriété. Des espaces verts et un terrain de jeux viennent compléter les prestations de ce bien. L'emplacement de cet appartement est idéal, il offre un accès facile à l'ensemble des commodités urbaines, aux transports en commun (busway ligne C1) et aux écoles. Un appartement agréable à vivre et pratique au quotidien pour toute la famille ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.5€ par mois (soit 1146 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ginette porhel vous propose : nantes bouhier vous êtes investisseurs, vous recherchez un appartement avec locataire en place ! Ce bien vous attend ! Situé au dernier étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu au calme bd de launay, venez découvrir ce bien unique et atypique de 18 m² (55 m² au sol - mansardé avec beaucoup de cachet). L’appartement a été joliment rénové. Il comprend : une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagé et équipée, un espace séparé utilisé en chambre, une salle d’eau avec wc, le dpe passe en e. Bel emplacement à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, l’hyper centre-ville à pied et les bords de loire. Une visite s'impose sans tarder ! Collègues et confrères, bienvenue pour une vente en partage ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 404 et classe climat b indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginette porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie toscer vous propose : nantes / centre-ville : emplacement idéal pour cet appartement situé rue, bonne louise à nantes, au troisième et dernier étage, sans ascenseur, l'appartement mesure 40 m² avec une chambre, une cuisine aménagée très récente, et une salle d'eau rénovée ! Chauffage individuel électrique, et en annexe trois greniers en sous-pente situés au-dessus de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 417 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie toscer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 345032148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Viviane Picquart vous propose : Appartement T4 – 74 m² – Dernier étage avec balcon – Cave et parking boxable - Nantes - Recteur / Schmitt-Hippodrome - Situé au cOEur d’un quartier recherché, à deux pas de l’arrêt de tram ligne 2 “Bourgeonnière” et proche des commerces, écoles, facultés et équipements sportifs, venez découvrir cet agréable appartement T4 de 74 m² au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 60, parfaitement entretenue et sécurisée. La résidence, au calme et bien entretenue (ravalement effectué en 2019), est sécurisée par interphone. L'accès à l’appartement est facilité par une poignée intelligente avec ouverture à code et / ou empreinte digitale de marque Samsung, apportant confort et sécurité. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard et desservant un salon-séjour avec balcon exposé Ouest. La cuisine séparée, est aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 chambres exposées Est, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les charges de copropriété s’élèvent à 267 € par mois, incluant le chauffage par le sol, l’eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes. La chaudière a été remplacée en 2024, ce qui devrait permettre une meilleure efficacité énergétique et une optimisation des charges à venir. Côté dépendances : une grande cave avec électricité (possibilité d’installer un congélateur, atelier ou branchements divers) ainsi qu'un parking boxable au rez-de-chaussée (équipé d’une prise électrique) complètent ce bien. =>Emplacement de choix : Quartier Recteur-Schmidt / Hippodrome, bénéficiant d’une excellente desserte en transports et d’une vraie vie de quartier, avec commerces de proximité, marché bio, universités et parcs à quelques minutes. Cet appartement combine emplacement stratégique, confort moderne et atouts pratiques, idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.14€ par mois (soit 3205.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au dernier étage d'un immeuble en pierre de taille dont la façade a été recemment refaite, superbe appartement en duplex (4e et 5e étage) de plus de 80 m² en surface utile. Entrée, séjour, wc, chambre et à l'étage une salle d'eau et une chambre. Belle hauteur sous plafond, menuiseries extérieures neuves. Chauffage Gaz. Un cagibi à demi-palier et une place de stationnement dans un garage fermé complétent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Charline Le Belleguic vous propose : Appartement traversant entièrement rénové en 2023. Résidence très calme, donnant sur le parc de la Gaudinière. Au 4e et dernier étage sans ascenseur Double exposition, très lumineux - 2 chambres, dont une avec balcon - Salle de bain avec douche à l’italienne et fenêtre - cuisine ouverte aménagée + arrière cuisine (buanderie possible) - vue sans vis-à-vis - Parquet massif, prestations soignées - Cave 15 m² + parking sous-sol + local vélo À proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Beauséjour à 2 minutes. La presente annonce immobiliere vise 254 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Le Belleguic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992026120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kevin kernoa vous propose : mairie-de-chantenay-liberte : appartement t2 - dernier etage - lumineux au sein d'une copropriété de 1972, au deuxième et dernier étage, venez découvrir ce fonctionnel t2 de 43 m² situé aux pieds des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée avec wc, d'une lumineuse pièce de vie exposée ouest incluant une cuisine aménagée, une spacieuse chambre avec placard, une salle de bains. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en parking souterrain complètent ce bien. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux transports en commun tramway ligne 1, ligne 10 et 11, commerces et commodités de la place zola. Des travaux d'électricité, de cuisine et salle de bains sont à prévoir. À visiter ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Berenice Buton vous propose : Coup de cOEur assuré. En dernier étage avec une terrasse de 30 m² et au cOEur du bourg de saint Joseph de Porterie, venez visiter cet appartement récent et très lumineux, desservit par ascenseur. Ce joli T2 est composé d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une salle de bain avec wc et un emplacement pour le lave linge, et une spacieuse chambre avec rangements. En annexe, un spacieux cellier optimise votre rangement et une place de parking située en sous-sol est sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DOULON - Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété récente de 2012, cet appartement séduit par sa grande terrasse de 50 m², véritable atout pour profiter d'un espace extérieur exceptionnel en ville. L'appartement, accessible par son entrée indépendante, offre une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et son exposition idéale. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse donnant directement sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Un couloir avec rangements dessert la partie nuit : avec deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain, et des WC séparés. Un local vélo partagé ainsi qu'une place de parking couverte complètent ce bien. L'appartement se situe à proximité des commerces, des écoles / collèges et des transports (T1 et C7,12) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

Idéalement situé sur la route de Rennes, à proximité des commerces, écoles et transports en commun (bus et tram), venez découvrir ce bel appartement au 4 ? et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente et bien entretenue (2013). Il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant sur un grand balcon / terrasse. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune dotée d'un dressing et d'un balcon privatif. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement. En annexe, vous bénéficierez de deux places de stationnement couvertes et privatives en sous-sol, et un locale vélos sécurisé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 07 80 44 97 58, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199.

Iad France - Yoann Chevalier vous propose : Appartement T3 – 60 m² – GARAGE - CAVE – Nantes Procé À seulement 500 m du parc de Procé, place Vincent Auriol, découvrez cet appartement lumineux de 60 m², situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur L’entrée, équipée d’un placard, dessert un salon lumineux avec parquet d’origine ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, elles aussi sur parquet mosaïque, une salle de bains avec cabine de douche et un WC indépendant. L’appartement vient d’être fraîchement repeint, offrant un intérieur propre et accueillant, prêt à être habité. Ses atouts : Un garage privatif fermé, accessible directement par le boulevard Paul Chabas Une cave en sous-sol L'appartement est à proximité immédiate du parc de Procé, des commerces, écoles et transports (bus C3 au pied de la résidence, centre-ville accessible en quelques minutes). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Un emplacement idéal pour profiter de la vie nantaise : espaces verts, commerces, transports et centre-ville accessible en quelques minutes ! À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours 9 lots principaux Charges prévisionnelles trimestrielle d'environ 180€ soit environ 60€ / mois Contacte-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ginette porhel vous propose : vous aimez l’unique, l’atypique, trouver votre futur cocon ? Voici le bien idéal pour vous ! Dans une petite copropriété bien entretenue et au calme, à deux pas du parc de procé, vous découvrirez cet appartement t3 de 60 m² carrez et 85 m² au sol. Situé au 3ème et dernier étage avec possibilité d’aménager les balcons en terrasse, cet appartement traversant entièrement rénové sans vis-à-vis vous permet de profiter d’une belle luminosité. Il vous offre les prestations suivantes : un agréable salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une en mezzanine, une salle de bain moderne, un wc séparé. Un garage privatif donnant sur le jardin de la copropriété cet appartement coup de coeur vous attend pour une visite sans tarder. Proche des commerces et des transports en commun (c6, c3, arrêt poincaré). Collègues et confrères, bienvenue pour une vente en partage pour le bonheur de nos acquéreurs et vendeurs ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginette porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.