Appartement avec dernier étage à vendre en Gironde (33)

Situé dans le quartier des chartrons, (proche cours du médoc, cours saint louis) dans une impasse au calme, à 500 mètres des quais et tramway, t3 de 56 m² avec grande pièce de vie et hauteurs, 2 chambres et une salle de bains. Le logement se situe au sein d'une copropriété au 2ème et dernier étage. Parking prix fai : 277 000 euros dont 4.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours).

À vendre appartement t2 d'environ 42 m² avec terrasse et parking 33127 saint jean d'illac situé au sein d'une résidence récente construite en 2014, découvrez cet appartement au premier et dernier étage, bénéficiant d'une agréable exposition plein sud-ouest avec vue dégagée sur la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte. Baignée de lumière naturelle grâce à son orientation, elle offre un accès direct à une terrasse, idéal pour profitez des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12,5 m² avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un local vélo et une place de parking privative complète ce bien à l'environnement calme au milieu de la nature. Idéalement situé, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité des commerces (intermarché, biocoop, boulangerie. ). Un bien déal pour un premier achat ou pour un investissement locatif ! Votre conseiller hk homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle) rsac 881 413 686 rcp aci16467. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Mérignac – capeyron / les pins – t2 dernier étage avec loggia et parking à mérignac, dans le secteur capeyron – les pins, à proximité de l'intermarché et du tram a, découvrez ce t2 de 41 m² loi carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence à taille humaine de seulement 9 logements. La résidence est de 2014 et l'appartement est très bien entretenu. La pièce de vie est lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon qui a été modifié pour former une loggia fermée d'environ 5 m², apportant un espace supplémentaire agréable et utilisable une grande partie de l'année. L'espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau. L'agencement est fonctionnel et les volumes bien optimisés. Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète le bien. Côté emplacement, tout est facilement accessible : intermarché et commerces de proximité, professionnels de santé, transports et tram a – arrêt les pins, permettant de rejoindre rapidement le centre de mérignac et bordeaux. Un appartement agréable à vivre, avec les atouts recherchés d'une petite copropriété, du dernier étage, d'un extérieur fermé et d'un stationnement, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Les + : 41 m² carrez (45 m² avec loggia fermée) au 2ᵉ et dernier étage – petite résidence de 9 logements – loggia d'environ 5 m² – parking privatif – tram et commerces à proximité. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1472€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 776 502 - greffe de bordeaux) stéphanie roger entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 50 37 76 - réf. 971894.

Iad France - Virginie Bardy vous propose : BÈGLES – T3 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 30 m² ET PARKING Situé 20 rue Louis Denis Malet à Bègles, au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence, découvrez ce bel appartement avec 2chambres, bénéficiant d’un atout particulièrement rare sur le secteur : une grande terrasse d’environ 30 m² avec vue dégagée. Exposée nord-est, cette véritable pièce de vie extérieure offre suffisamment d’espace pour installer une grande table à manger, un barbecue, des transats et créer un agréable espace de détente. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une place de stationnement sécurisée complète le bien. L’emplacement est également particulièrement pratique au quotidien : tram à proximité, commerces et commodités accessibles rapidement, professionnels de santé, ainsi qu’une grande crèche intégrée à la résidence. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, dont le dernier étage, la vue dégagée et surtout l’exceptionnelle terrasse de 30 m² constituent de véritables atouts. Un bien rare, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 234000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 150 mètres à pied de la place Pey-Berland, découvrez ce véritable petit bijou idéalement situé au cœur de Bordeaux. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, notamment du tramway B. La place de la République se trouve également à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie particulièrement agréable où tout est accessible sans voiture. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble bordelais, cet appartement de 56 m² (38 m² Carrez) bénéficie d'une très belle luminosité et d'une agréable vue sur la cathédrale Saint-André. Entièrement rénové récemment avec de très belles prestations, il séduit immédiatement par son charme et son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace. Une salle de bains avec WC complète ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre sous les combles pouvant accueillir un lit de 160 cm, ainsi que d'une seconde pièce offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint ou espace télévision. Un appartement clé en main, alliant charme, luminosité et emplacement privilégié, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031.

T3 de 68,51 m² – barriere du medoc (proche rue fondaudège) – 1er et dernier étage - tram idéalement situé sur les boulevards, à proximité immédiate des commerces, transports (bus et tram), écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 68 m², au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Situé au 1er et dernier étage, l'appartement, orienté ouest, se compose d'une entrée desservant un agréable séjour de plus de 25 m², d'une cuisine indépendante (9.45 m²), de deux chambres avec placards (16.28 et 10.55 m²), d'une salle d'eau et de wc séparés. L'appartement ne nécessite aucun travaux. Il a bénéficié de plusieurs améliorations : la rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, la réfection des peintures et des sols, ainsi que le remplacement de la chaudière à gaz en 2025. Vous apprécierez également la petite copropriété, les faibles charges, ainsi que la présence d'un cellier commun au rez-de-chaussée, pratique pour le stockage et garage à vélo. La copropriété a par ailleurs bénéficié d'importants travaux récents, avec notamment la réfection complète de la toiture et de la zinguerie ainsi que l'isolation des combles. L'environnement (accessible à pied) : commerces en 2min / parc bordelais en 3min / groupe scolaire tivoli et assomption en 4min / ligne a du tram 2min les atouts : volumes et luminosité / chaudière individuelle neuve / cellier / dpe c / aucun travaux. Un appartement fonctionnel et très bien entretenu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, au cœur d'un secteur recherché et parfaitement connecté. À découvrir sans tarder ! Contactez jennifer gardien pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1466 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 247 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer gardien, tél. : 06 84 12 76 08, e-mail : jennifer.gardien@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 903888402.

Situé à Cenon, cet appartement de 2 pièces de 41 m² se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, construit en 2017. Lumineux et calme, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 4 m², permettant de profiter de l'extérieur. La cuisine est aménagée, et l'appartement comprend une chambre indépendante, une salle de bains et un wc. L'ensemble est bien entretenu, avec un agencement fonctionnel. Une place de stationnement en parking collectif couvert vient compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien. Le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, grâce à un chauffage individuel au gaz et à une distribution de l'eau chaude également au gaz. Le double vitrage, le revêtement de sol en PVC et la présence de la fibre optique contribuent à un confort moderne. La copropriété, avec ascenseur, est récente et les charges mensuelles restent maîtrisées. Le balcon, la lumière et la place de parking couverte en font un appartement agréable à vivre au quotidien, bien adapté aussi bien à un occupant qu'à un projet locatif. À proximité immédiate, l'appartement profite d'une bonne desserte en bus. L'arrêt Anatole France (bus) se situe à environ 100 m, tandis que l'arrêt Emile Combes est accessible à près de 100 m également. On trouve aussi à environ 300 m l'arrêt Entre-Deux-Mers, et un peu plus loin les arrêts Jules Ferry et Victor Hugo, autour de 400 m. Pour les familles, l'école maternelle Léon Gambetta se trouve à environ 300 m. Le parc et la piste cyclable Victor Hugo, à un peu plus de 100 m, offrent un agréable espace de détente et de promenade à proximité du logement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1126 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics techniques réglementaires ainsi que les vérifications usuelles liées à une transaction immobilière, notamment les contrôles administratifs et les règles d'urbanisme. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à mieux comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à effectuer, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2 lumineux de 28 m² – Secteur très recherché Idéalement situé dans un secteur très recherché, cet appartement T2 de 28 m² séduit par son calme et sa proximité immédiate avec le centre-ville et l'ensemble des commodités. Baigné de lumière naturelle, il se compose d'un coin cuisine ouvert et d'une salle d'eau fonctionnelle. Situé au dernier étage d'un immeuble à taille humaine (1er et dernier étage), il offre un cadre paisible, à l'abri des nuisances. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un atout rare et appréciable dans ce secteur. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une exploitation en location saisonnière, ce bien conjugue emplacement, luminosité et rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs RABA, Tél. : 06 85 86 24 92, E-mail : anais.raba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953690211.

Situé à Villenave-d'Ornon, cet appartement de 4 pièces offre près de 78 m² de surface Carrez au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur. Lumineux et bien entretenu, il séduit immédiatement par sa grande terrasse d'environ 105 m², un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. La disposition traversante et l'orientation nord-ouest participent à la clarté et au confort au quotidien. L'espace intérieur s'organise autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un lieu convivial pour partager les moments de vie. Trois chambres permettent d'accueillir une famille, de combiner chambre d'amis et bureau ou d'envisager différents aménagements selon vos besoins. La présence de placards intégrés et d'un couloir facilite le rangement et la circulation. La salle de bains, les toilettes séparées et les finitions en carrelage contribuent à un ensemble pratique et simple à entretenir. L'appartement bénéficie par ailleurs de prestations appréciables au quotidien : double vitrage, chauffage individuel au gaz par chaudière, eau chaude produite par le même système, et un bon niveau d'efficacité énergétique avec une classe C (80 kWh / m2). Deux places de stationnement en parking collectif couvert complètent le bien, un atout important dans ce secteur. L'ensemble se situe dans une copropriété, avec des charges maîtrisées compte tenu des services proposés. À environ 60 m, l'arrêt de bus Jules Verne permet de se déplacer facilement, avec plusieurs arrêts portant le même nom situés dans un rayon de 300 m. Les arrêts Courréjean et Les Etoiles, tous deux à moins de 300 m, ainsi que l'arrêt Schweitzer à environ 350 m, renforcent la bonne desserte par les bus. Pour les familles, l'école primaire Jules Verne se trouve à environ 300 m, tandis que la crèche Pirouette est accessible à un peu moins de 400 m, offrant un environnement pratique pour le quotidien des parents et des enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1671 € - Charges de copropriété : 191 € par mois - DPE : C (80 kWh / m2) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Vincent Roche vous propose : CŒUR DES CHARTRONS – T2 BIS Au cOEur des Chartrons, à quelques pas de la Place Picard, découvrez cet appartement T2 bis niché au premier et dernier étage d’un immeuble en pierre, au sein d’une petite copropriété de seulement trois lots. Bénéficiant d’un environnement résidentiel recherché, l’appartement profite d’un emplacement pratique : commerces, écoles et transports (Tram C) sont accessibles à pied. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une seconde pièce actuellement aménagée en espace nuit et pouvant facilement devenir un bureau, un salon ou une chambre d’appoint, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une adresse rare dans l’un des secteurs les plus recherchés des Chartrons La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une petite résidence de standing avec de jolis espaces verts au coeur des Chartrons, appartement T3 à la distribution idéale. Situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble l'appartement jouit d'une belle luminosité de par sa double exposition, de chambres spacieuses et d'un terrasse accessible à la fois d'une des chambres et du séjour. Sols, salle de bain, cuisine, les matériaux et équipements sont de qualité et les rangements nombreux Vendu avec une place de parking privative en souterrain. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1565.00 euros.

À Villenave-d'Ornon, dans le secteur de Courréjean, découvrez cet appartement T4 d'environ 80 m², situé au troisième et dernier étage de la résidence Opus Verde. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son atout majeur : une vaste terrasse de 105 m² qui prolonge les espaces de vie, idéale pour recevoir, déjeuner en plein air et aménager plusieurs coins détente. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Côté pratique, les écoles Jules-Verne et Aimé-Césaire, la médiathèque Les Étoiles et les commerces de Courréjean facilitent le quotidien. Le bus 15, accessible à l'arrêt Jules Verne, permet de rejoindre le tram à la gare de Bègles. Le centre commercial Rives d'Arcins complète l'offre de commerces du secteur. Un appartement familial avec un extérieur généreux, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Bordeaux – Bacalan – Appartement T4 avec grande terrasse Au cœur du secteur de Bacalan, découvrez ce bel appartement traversant de 80 m², situé au 2ème et dernier étage d’une très belle résidence construite en 2011 au sein d’anciennes écuries impériales. Très lumineux et sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et une véritable ouverture sur l’extérieur. L’entrée, avec placard, dessert une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, prolongé par une grande terrasse de 24 m² exposée Nord. Un espace extérieur rare et idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l’appartement dispose de trois belles chambres, chacune équipée d’un placard, ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés. Une place de parking complète le bien. La résidence bénéficie également d’un gardien, d’un local vélos et d’un accès sécurisé par digicode et interphone. Les plus : - 80 m² – 4 pièces - 2ème et dernier étage - Appartement traversant et très lumineux - Aucun vis-à-vis - Grande terrasse de 24 m² - Cuisine ouverte entièrement équipée - 3 chambres avec placards - Parking privatif - Résidence avec gardien et ascenseur - Double vitrage - Chauffage collectif au gaz - DPE C Situé dans un secteur dynamique de Bordeaux, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique, à proximité des commerces, services, écoles et équipements du quartier. Les transports en commun sont facilement accessibles. Le tramway permet notamment de rejoindre le centre-ville. La Cité du Vin, les Bassins à Flot, les quais de Garonne et les nombreux lieux de vie du secteur sont également facilement accessibles à pied. La proximité des grands axes facilite par ailleurs les déplacements en voiture. Charges de copropriété : 3 500 € / an, chauffage et eau inclus. Taxe foncière : 1 800 €. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situé au cœur de Bordeaux (33000), ce magnifique appartement offre un accès privilégié au célèbre Jardin Public, ajoutant un charme naturel à son emplacement recherché. À proximité des commodités, des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie dynamique et agréable, idéal pour les adeptes de la vie citadine. Avec une surface habitable de 155 m², cet appartement spacieux propose un véritable confort de vie. Doté de 7 pièces dont 4 chambres, 4 toilettes et 4 salles de bain, il offre des espaces bien agencés et lumineux. À l'intérieur, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui se dégage de chaque pièce. Le rez-de-chaussée présente une grande entrée avec rangements ainsi qu'un espace buanderie. Les étages supérieurs offrent une réception traversante donnant sur un patio, une cuisine séparée équipée, 3 chambres avec salles d'eau attenantes, et une chambre supplémentaire au dernier étage climatisé avec salle d'eau et toilettes. Enfin, un rooftop offrant une vue imprenable sur Bordeaux vient parfaire ce bien d'exception. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 748 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321.

Et si votre prochain appartement avait le bon équilibre entre calme, verdure et proximité de Bordeaux Situé à Cenon, dans une résidence sécurisée construite en 2012, cet agréable 3 pièces de 60 m² se trouve au 2 ? et dernier étage avec ascenseur, en fond de résidence. Ici, pas de voisin au-dessus et surtout, une jolie sensation de calme avec une vue dégagée sur la résidence et la forêt. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le séjour ainsi que l'une des chambres donnent accès à un balcon communiquant, idéal pour profiter un peu de l'extérieur. Un garage en sous-sol complète le bien - parce qu'avoir une place pour sa voiture plutôt que de tourner 20 minutes pour se garer, ça compte aussi ! Et pour le côté pratique : tramway, bus et gare de Cenon sont à proximité, permettant de rejoindre facilement Bordeaux. Un appartement au calme, sans être isolé. Finalement, le meilleur des deux mondes. Les charges de copropriétés s'élevent à 1200EUR annuelle. N'hesitez pas à me contcater pour visiter ! 1.

Iad France - Marion Laye vous propose : T2 bis / T3 – Dernier étage – Terrasse 25 m² – Mérignac À Mérignac, secteur Les Pins, découvrez cet appartement de 58 m² environ, situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2012. Initialement conçu et désigné comme un T3, cet appartement propose aujourd'hui une configuration atypique qui permet plusieurs usages selon les besoins : conserver deux chambres, ou privilégier un fonctionnement en T2 bis avec une chambre et un véritable espace salon indépendant. La pièce principale accueille une cuisine ouverte et permet d'aménager un espace repas. Elle se prolonge surtout par une grande terrasse d'environ 25 m² exposée Ouest, véritable atout de l'appartement pour profiter d'un extérieur généreux au dernier étage. L'espace nuit comprend deux pièces avec placards, permettant ainsi de conserver deux chambres ou d'imaginer une chambre et un salon séparé. Une salle de bains spacieuse et des WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un DPE C, d'une construction BBC (Bâtiment Basse Consommation) ainsi que d'une place de stationnement privative. Un ravalement des façades a été voté et est en cours de paiement, permettant ainsi au futur acquéreur de bénéficier d’une résidence prochainement rénovée sans avoir à supporter le coût de ces travaux. À proximité des principaux axes et commodités, ce bien conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un appartement avec un grand extérieur et une configuration modulable, à aménager selon leur mode de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, ce duplex atypique de 65 m² Carrez (72 m² au sol) offre un cadre de vie chaleureux et contemporain. Niché au 1er et dernier étage d'un immeuble en copropriété, cet appartement de 3 pièces séduit par son agencement en duplex, sa rénovation récente et la qualité de ses finitions. Le parquet massif, la lumière et la hauteur créent une atmosphère conviviale, idéale pour un quotidien confortable en ville. L'espace de vie se compose d'un séjour agréable, prolongé par une salle à manger qui permet de structurer naturellement les moments de partage. La cuisine équipée, pensée pour un usage pratique, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La présence d'une buanderie ajoute un véritable confort au quotidien, en optimisant l'organisation de l'appartement. L'appartement dispose également d'un espace bureau, offrant un lieu adapté au télétravail ou à une pièce polyvalente selon les besoins. Le duplex propose deux chambres bien distinctes, permettant à chacun de préserver son intimité. Un dressing complète l'ensemble et facilite le rangement. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'équipement en rangements intégrés participe à la sensation d'ordre et de fonctionnalité dans tout le logement. L'appartement bénéficie par ailleurs de la fibre optique, idéale pour les usages connectés. L'ensemble du bien est en très bon état général, avec une rénovation récente, et offre un niveau de prestations de belle qualité. Le confort intérieur est renforcé par un système de chauffage individuel électrique, ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. Les menuiseries en double vitrage contribuent à une bonne isolation, tant thermique que phonique. L'appartement ne dispose ni de garage ni de stationnement privatif, mais son emplacement central dans le quartier permet de profiter pleinement des commodités et des mobilités urbaines. À quelques pas, le quotidien se vit très facilement grâce à un environnement riche en services et espaces verts. L'arrêt de bus Leybardie, à environ 40 m, permet de se déplacer rapidement dans Bordeaux, complété par l'arrêt Lewis-Brown à environ 200 m. Pour les familles, plusieurs structures d'accueil et établissements scolaires se trouvent tout près : la crèche Babynook Chartrons à environ 0,0 km, la Crèche Hopscotch à environ 0,3 km, les écoles maternelles à environ 0,1 km et l'École Élémentaire Dupaty à environ 0,2 km. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Square Joséphine à environ 0,2 km, la Place Lewis Brown à environ 0,2 km, Chante-Grillon Park à environ 0,3 km et le jardin ta Sœur Garden à environ 0,3 km, offrant plusieurs lieux de promenade en plein air au cœur du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 794 € - DPE : C (113 kWh / m² / an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - jennifer nguyen vous propose : ! Special investisseurs ! Appartement vendu loué (bail jusqu'en août 2028) logement non meublé. Résidence construite en 2017. T2 de 45,6 m² au 2ème et dernier étage. - entrée - salon - cuisine ouverte - salle d'eau avec wc - 1 chambre une terrasse d'environ 16 m² et une place de parking complètent le bien. Appartement et résidence propres et entretenus. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.64€ par mois (soit 859.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 934770249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est au sein de la très discrète et agréable résidence 'Côté Green' ; à Pessac; que vous attend ce superbe appartement de type 2 en parfait état; niché au 2ème et dernier étage (sans ascenseur). Très belle pièce de vie; largement ouverte sur une grande terrasse de 17 m² avec vue directe sur les arbres. La chambre, aux dimensions généreuses bénéficie également de son accès direct à la terrasse. Beaucoup de placards; très pratiques; un peu partout dans l'appartement. Il y en a même deux dans la chambre ! Une place de parking privative et sécurisée vient compléter ce bien rare. Copropriété de 50 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Idéalement situé entre Mérignac centre et la sortie 10 de la rocade, à 400 m du tramway, 300 m des écoles, 200 m des commerces et des bus, venez découvrir ce charmant duplex au 4ème et dernier étage, d'une copropriété récente et sécurisée. Une entrée fonctionnelle avec placard vous mène sur votre gauche à la cuisine équipée et aménagée, en face à la lumineuse pièce de vie avec vide sur séjour, et qui vous donne accès à la loggia et au balcon. Une chambre avec salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres (12.55 m² et 11.15 m²), une salle de bains avec WC et un dégagement qui mène à la superbe terrasse, de plus de 14 m², exposée Sud-ouest avec vue dégagée. Un stationnement privatif et un local à vélos finiront de vous combler. Vous apprécierez la répartition des pièces, l'emplacement recherché, ainsi que les prestations de l'appartement et de la résidence : portail automatique, interphone, ascenseur, fibre, double vitrage, 2 terrasses, cuisine équipée, dernier étage. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et planifier les visites. Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude, chauffage, ménages, portail automatique. ) : 2474€ soit 206€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 970563.

À vendre - 33150 cenon - t3 de 70 m² avec terrasse et parking sécurisé découvrez ce spacieux appartement t3 de 70 m², idéalement situé à cenon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, notamment du tramway. Situé au 3 ? Et dernier étage d'une résidence, il offre une agréable pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Les plus : une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et une place de parking sécurisée. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable aux portes de bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Appartement de 3 pièces de 63 m² situé à Eysines, au sein d'une résidence récente de 2015, ce bien se trouve au 2e et dernier étage, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Avec ses 63 m², il offre un espace de vie confortable, bien proportionné, idéal pour un premier achat ou pour qui recherche un appartement fonctionnel dans un environnement paisible. La résidence est décrite comme calme, ce qui renforce l'agrément de ce logement niché en étage. L'agencement se prête aisément à une vie quotidienne fluide, avec des pièces distinctes et suffisamment de surface pour organiser un séjour convivial et des espaces nuit préservés. La présence d'une salle de bain vient compléter ce cadre pratique. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une place de stationnement, un atout appréciable dans le secteur, qui offre une solution de parking dédiée au quotidien. Situé dans une copropriété exclusive, ce bien combine la tranquillité d'un environnement résidentiel et les atouts d'un immeuble récent, tant en termes de confort que de gestion. La luminosité mentionnée par l'agent renforce l'attrait des pièces principales et contribue à créer une atmosphère agréable. L'emplacement de cet appartement à Eysines permet de profiter de nombreuses commodités à proximité, notamment les bus, le tram et une piste cyclable, qui facilitent les déplacements quotidiens vers les communes voisines et le centre de l'agglomération. Ce cadre de vie, à la fois pratique et résidentiel, séduira ceux qui souhaitent limiter l'usage de la voiture tout en restant bien connectés. À environ 400 m, l'École maternelle Raoul Dejean accueille les plus petits, tandis que l'École élémentaire René Girol se situe à environ 400 m également, offrant une solution de proximité pour la scolarité en primaire. Un peu plus loin, à environ 800 m, le pôle éducatif School Pole Educatif complète cette offre scolaire. Cet environnement avec plusieurs établissements à distance piétonne confirme le caractère familial et pratique du secteur, où tout est réuni pour une organisation simple du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 263 € - Charges de copropriété : 150 € / mois - Chauffage : Gaz - Distribution d'eau chaude : Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser les points de cette annonce ou les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Aux Chartrons, ce duplex de 65 m² Carrez et 72 m² au sol conjugue cachet de l'ancien et confort actuel. Au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre, il offre une distribution fluide et un agencement soigné. La pièce de vie traversante d'environ 35 m² réunit un salon convivial et une cuisine ouverte équipée, organisée autour d'un îlot central. Pierre apparente, poutres et parquet donnent du relief à cet intérieur rénové. Un espace bureau ouvert sur les toits et la verdure permet de travailler au calme. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing, côtoient une salle d'eau éclairée par une fenêtre de toit. Rangements intégrés et aménagements sur mesure optimisent l'espace, tandis que la climatisation réversible apporte un confort en toute saison. Cours Balguerie-Stuttenberg, commerces, écoles et transports facilitent le quotidien. Un lieu de vie chaleureux, prêt à accueillir vos projets, dans le secteur des Chartrons. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Un bien atypique et patrimonial au cœur de Bordeaux, dans un immeuble entièrement rénové, avec un rooftop privatif offrant une vue exceptionnelle à 180° sur la ville. Situé dans le très recherché quartier Capucins – Saint-Michel, au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, découvrez ce bien aux caractéristiques rares. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète, du sol au plafond, avec notamment une toiture entièrement neuve. L'ensemble se présente ainsi dans un état impeccable, offrant à l'acquéreur un cadre rénové et soigné. L'appartement, correspondant au lot n°6, développe une surface de 55,20 m² Carrez plus près de 30 m² supplémentaire sous plafond inférieure à 1,80 m. Mais son véritable atout se trouve en hauteur : un rooftop privatif de 43 m², accessible directement depuis l'appartement par une passerelle d'environ 3 m². Un espace extérieur particulièrement rare dans ce secteur, offrant une vue panoramique sur les toits et les horizons de Bordeaux et permettant de profiter pleinement d'un environnement urbain exceptionnel. Un bien destiné à l'investissement : Ce logement est proposé dans le cadre d'un dispositif de conventionnement ANAH et s'adresse donc spécifiquement à un acquéreur dans une démarche d'investissement locatif. La convention prévoit un loyer plafonné à 640 € hors charges par mois. L'opération bénéficie par ailleurs d'une subvention estimative de 50 000 € Les atouts : * le quartier * Immeuble entièrement rénové, toiture neuve, état des communs impeccable, toiture et charpente neuves * Petite copropriété de 6 lots * Dernier étage * Rooftop de 43 m² avec vue panoramique * Surface 71m, dont 55 m² carrez L'appartement se compose d'un dégagement distribuant 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le salon / séjour et l'accès à la terrasse sans vis à vis. Véritable trésor ! Un bien rare par sa configuration, son niveau de rénovation et son rooftop exceptionnel, destiné à un investisseur souhaitant conjuguer emplacement patrimonial, dispositif ANAH et caractère atypique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 356 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.

Dans un immeuble en pierre de taille rénové, je vous propose à la vente cet appartement T3 de 86 m². Situé en dernier étage avec une exposition plein sud, cet appartement esprit loft offre une grande pièce de vie lumineuse avec ses nombreuses ouvertures, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, un dégagement menant sur deux chambres avec de grands rangements intégrés, une salle de bain, et un WC. La façade et les parties communes ont été rénovées, avec un local poubelle et un espace pour les vélos. Un rafraichissement global vous offrira des possibilités d'aménagements selon vos goûts. Cet appartement est vendu libre de tout occupant ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1729 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 610 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : 06 34 04 17 32, E-mail : marie.trouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966.