Appartement avec climatisation à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Iad france - melinda siari vous propose : marseille 10e — t3 contemporain avec terrasse et stationnement au sein d’une résidence récente du 10e arrondissement de marseille, découvrez ce bel appartement t3 aux prestations soignées, bénéficiant d’une terrasse de 12 m² et d’un stationnement privatif. L’appartement offre une atmosphère contemporaine et particulièrement agréable. Parfaitement entretenu, il bénéficie d’aménagements de qualité et ne nécessite aucuns travaux. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, accueille une cuisine entièrement équipée, aux lignes modernes, parfaitement intégrée à l’espace. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l’une s’ouvre directement sur la terrasse. Une salle d’eau, des wc séparés ainsi qu’une climatisation réversible complètent l’ensemble. La résidence, encore couverte par la garantie décennale, apporte le confort et la sérénité d’une construction récente. Une place de stationnement privative est comprise avec l’appartement. À proximité immédiate des commerces et services, le bien bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes reliant marseille et aubagne. Un appartement clé en main, associant prestations contemporaines, extérieur et stationnement, dans un environnement pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melinda siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Melinda Siari vous propose : Marseille 13013 Appartement T3 - Terrasse avec vue imprenable. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 traversant situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue construite en 2011. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement rénovée avec goût et parfaitement équipée. Cet ensemble bénéficie de larges ouvertures, d’une exposition sud-est et d’un accès direct à la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables et fonctionnels. Chacune bénéficie d’un accès direct à son espace extérieur, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et d’un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et participe à la convivialité de l’ensemble. Véritable atout du bien, une magnifique terrasse d’environ 50 m², idéalement exposée sud-est, permet de profiter pleinement d’une vue panoramique dégagée. L’ensemble de l’appartement s’ouvre sur cet espace extérieur exceptionnel, renforçant la sensation d’espace et la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en bon état général et bénéficie d’une belle clarté grâce à ses deux grandes baies vitrées. Le bien bénéficie par ailleurs d’un emplacement privilégié, dans le 13ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gili vous propose : IDEALEMENT SITUÉ dans une résidence très calme au sud de la Penne Sur Huveaune, COUP DE COEUR ! Rien à prévoir ! Venez découvrir ce type 4 situé au rez de chaussée surélevé (en demi palier) et sa grande cave de 14 m². L'appartement est composé comme suit, Une entrée desservant une cuisine et deux placards, une grande salle à manger et salon attenant pouvant servir de chambre et un balcon Côté nuit, un placard avec machine à laver, une salle d'eau, un WC indépendant et 2 chambres Une très grande cave complète ce bien, placement libre et aisé dans la copropriété. Appartement entièrement climatisé Chauffe eau électrique La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avenue Robert Schuman, à proximité immédiate de la Cathédrale de la Major et du Vieux-Port, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au 5 ? et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Entièrement rénové, il offre une superbe pièce de vie de 30 m² comprenant un séjour et un espace cuisine ouvert. La cuisine reste à créer et à aménager selon vos goûts; l'ensemble des arrivées d'eau et des évacuations nécessaires est déjà en place. Baignée de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres, la pièce de vie bénéficie d'une exposition Est, d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un accès direct au balcon filant qui longe l'ensemble de l'appartement. La partie nuit se compose d'une chambre d'environ 10 m², exposée Sud, disposant également d'un accès au balcon et d'une agréable vue latérale sur la mer. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce bien. Lumineux, rénové et situé au dernier étage, cet appartement séduit par son balcon filant, ses différentes expositions, sa vue dégagée et son emplacement recherché à proximité de la Cathédrale de la Major et du Vieux-Port. Les photographies avec ameublement sont des propositions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Charges de copropriété : 92 EUR par mois Taxe foncière : 473 EUR par an Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Arnaud Masson au 06 79 83 03 96 ou l'agence au 04 91 47 56 05. Non détention de fonds.

Jean-pierre le pollozec vous propose en plein coeur de martigues jonquières, découvrez ce très bel appartement 2 pièces d'une surface de 43 m² situé au sein d'une résidence récente de 2021, de qualité et entièrement sécurisée. Sa situation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate : commerces, services et transports. Situé au 2eme étage avec ascenseur, cet appartement offre de belles prestations et bénéficie d'une conception adaptée aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d'une entrée, d'un wc indépendant, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et nombreux rangements, ainsi que d'un agréable séjour particulièrement lumineux avec cuisine équipée ouverte. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 7 m² exposée plein sud, offrant un espace extérieur agréable et lumineux. La chambre, de belle dimension, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Une place de parking privative complète ce bien. Les prestations : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, ascenseur, résidence sécurisée et récente. Un appartement confortable et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement recherché en plein coeur de jonquières, idéal pour profiter pleinement de la vie martégale à pied. Prix : 219000 euros dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 395 euros et 535 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le pollozec jean-pierre, au 06 50 19 46 19 ou par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le pollozec jean-pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 819 285 560 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 159jlpo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-pierre le pollozec (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 819 285 560 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Aix-en-Provence, tout proche du centre historique, cinq minutes à pied de la Cathédrale, ce bel appartement de 3 pièces de 67 m² se situe au dernier étage d'une petite copropriété de deux étages. Récemment rénové avec soin, il se distingue par son excellent état général, sa luminosité et une ambiance très confortable au quotidien. Le bien, orienté Ouest profite d'une belle clarté tout au long de la journée et d'une vue dégagée et panoramique sur la verdure environnante, dans un environnement particulièrement calme. L'espace de vie s'ouvre sur un large balcon d'environ 12 m², véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter de l'extérieur, prendre ses repas ou simplement se détendre en admirant les espaces verts. Le séjour, doté d'un parquet massif, qui se retrouve dans tout l'appartement, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, permettant une organisation fonctionnelle et agréable. La climatisation renforce le confort du logement, été comme hiver, et la présence de volets roulants électriques contribue au bien-être et à la praticité au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, judicieusement agencées, avec rangements intégrés grâce aux placards et aux espaces de type dressing. Le couloir permet une distribution fluide des pièces, avec une salle d'eau et des toilettes séparées, pour un usage plus confortable au jour le jour. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une rénovation récente et qualitative, avec des finitions soignées et une double vitrage, offrant une bonne isolation. La porte blindée Fichet vient renforcer le sentiment de sécurité et de sérénité. Les annexes apportent un véritable plus à ce bien : une grande cave électrifiée d'environ 13 m² permet de stocker facilement vélos, matériels ou archives, et un box fermé d'environ 17 m², avec mezzanine et alimentation électrique, complète l'ensemble. La copropriété, avec chauffage collectif au gaz et eau chaude par chauffage central, propose un cadre organisé, avec des charges maîtrisées au regard des prestations (environ 248 € de charges de copropriété). La présence de la fibre optique permettra de profiter d'une connexion internet performante. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école maternelle publique Bernard Grassi se trouve à environ 300 m, tout comme l'école maternelle publique Campra à environ 500 m. Les écoles primaires Jean Jaurès et Albéric Laurent sont situées à environ 300 m et 400 m, offrant un choix intéressant pour la scolarité des plus jeunes. Pour le secondaire, le collège et lycées techniques et professionnels privés Sainte-Marie et Saint Eloi se situent à environ 500 m, tandis que le collège Saint Eutrope est à environ 600 m. Côté espaces verts, la place Joséphine Baker se trouve à environ 400 m et le square Bachagha Boualem à environ 400 m également, permettant de profiter facilement de parcs et squares pour les promenades et les loisirs en plein air. L'ensemble de ces équipements contribue à un cadre de vie pratique et agréable, particulièrement adapté à une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 210 € - Charges de copropriété : 248 € / mois - DPE : C (145 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre – Appartement T2 en rdc avec terrasse et garage en sous-sol Situé à La Ciotat, dans une résidence fermée dans un environnement agréable, découvrez ce charmant appartement de type 2 en rdc offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une superficie de 30,12 m² bien agencée, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine, d'une chambre avec un grand placard, d'une salle de bains et de WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 16,96 m², idéale pour prendre vos repas en extérieur, vous détendre ou profiter des beaux jours. Un garage privatif d'une surface de 14,73 m² en sous-sol avec accès par l'ascenseur complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Un appartement à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 291, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 668 723 - Greffe de MARSEILLE) Claudine COURADE Entrepreneur Individuel 07 61 95 41 47 - Réf. 968562.

Coup de coeur absolu pour cet appartement t2 idéalement placé, sur le port de carry-le-rouet, au 1er et dernier étage, moderne, équipée et meublé, au calme absolu. Séjour lumineux climatisé avec cuisine ouverte et son espace buanderie entièrement équipé, une salle d'eau tendance avec wc suspendu, une chambre avec rangement climatisée, dv, fibre. Petite copro dans un bt ancien bien entretenu. Au pied du port, des plages et du centre ville tout en étant au calme ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (pc et eau) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 615410 ).

À seulement 500 mètres du centre-ville d'Istres, accessible facilement à pied, et à proximité de l'étang de l'Olivier, venez découvrir ce charmant T2 climatisé de 43,61 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite résidence fermée et sécurisée construite en 2003. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement et son excellent état d'entretien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement offre une agréable pièce de vie de 27,24 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge par une jolie terrasse de 6,13 m², parfaite pour profiter d'un café ou d'un moment de détente en extérieur. Côté nuit, vous disposez d'une chambre de 11 m², au calme, ainsi que d'une grande salle de bains de 4,77 m² et de WC indépendants. Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter ce bien. LES ATOUTS À seulement 500 m du centre-ville à pied À proximité de l'étang de l'Olivier T2 de 43,61 m² Belle pièce de vie de 27,24 m² Terrasse de 6,13 m² Climatisation Cuisine ouverte aménagée et équipée Résidence fermée et sécurisée Ascenseur Parking privatif Appartement très bien entretenu Aucun travaux à prévoir, fonctionnel et idéalement situé ! Que vous recherchiez votre premier achat, un appartement pour profiter d'une retraite agréable ou un investissement locatif, ce T2 réunit de nombreux atouts grâce à son emplacement et à son agencement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Monique WALET au 06 76 96 98 88 pour avoir plus d'informations Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 615502 ).

Iad france - hélène morvan vous propose : *sous offre acceptée * t3 en rez-de-chaussée – grande terrasse de 60 m² + jardin privatif de 53 m² et si c’était le bon compromis entre appartement et maison ? Dans le secteur des beugons à marignane, découvrez ce t3 de 63,75 m² situé en rez-de-chaussée d’une petite résidence fermée et sécurisée avec portail électrique et bénéficiant d’une place de stationnement privative. Son véritable atout : une grande terrasse de 60 m² prolongée par un jardin privatif de 53 m². De beaux volumes extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis, aménager un salon de jardin ou simplement savourer un véritable espace de détente au quotidien. La grande terrasse est directement accessible depuis la pièce de vie ainsi que depuis l’une des chambres. La seconde chambre bénéficie également de sa propre terrasse, plus intime. À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et salon climatisé, largement tournée vers les extérieurs. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, chacune bénéficiant ainsi d’un accès direct à une terrasse. Une salle d’eau avec douche et vasque ainsi que des wc séparés complètent l’ensemble. Deux stores bannes électriques permettent de profiter agréablement des extérieurs aux beaux jours. Quelques peintures à rafraîchir et une cuisine à moderniser vous permettront de personnaliser facilement l’appartement selon vos envies. Les atouts : • 63,75 m² habitables • grande terrasse de 60 m² • jardin privatif de 53 m² • 2 chambres avec placards et accès extérieur • salon climatisé • 2 stores bannes électriques • résidence sécurisée avec portail électrique • place de stationnement privative • immeuble de seulement 2 étages • volets roulants manuel et électrique uniquement sur la porte fenêtre du salon un bien idéal pour profiter d’un extérieur généreux tout en conservant le confort d’un appartement. Une vidéo de l’appartement est présente avec les photos. Vous vous imaginez déjà profiter de cette terrasse et de ce jardin ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marine gautier vous propose : allauch - la verte - residence les gonagues. Appartement t2 - terrasse - parking dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement de type 2 d’environ 49 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose d’une grande chambre avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec wc. L’agencement a été pensé de manière optimale, sans perte de place, pour un confort de vie au quotidien. Vous profiterez également d’une belle terrasse d’environ 10 m², bien exposée et sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente, que ce soit pour déjeuner en extérieur, lire ou simplement profiter du calme. Une place de parking en sous-sol peut compléter ce bien. Aucun travaux n’est à prévoir. La copropriété récente offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, dans un secteur particulièrement apprécié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sadia Ronzon vous propose : Marseille 7e - Quartier ANDOUME - APPARTEMENT - T2 35 m² - LUMINEUX Duplex atypique de 33 m² — 1er et dernier étage Dans une petite copropriété pleine de charme, découvrez ce duplex atypique accessible par une cour et une coursive extérieure, offrant une agréable sensation d’ouverture et d’indépendance. Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et îlot central, salle d’eau avec double vasque et fenêtre, le tout sublimé par de beaux matériaux : parquet, travertin et marbre. À l’étage : une chambre sous poutres apparentes, avec rangement intégré et climatisation. Deux climatisations pour un confort optimal. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou un logement étudiant. Un appartement avec du cachet, fonctionnel et personnalisable, dans un quartier recherché du 7e arrondissement. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sadia Ronzon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 522693647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remy Thuly vous propose : Appartement entièrement rénové en hauteur – Vue panoramique mer, Notre-Dame de la Garde & Vélodrome Découvrez cet appartement entièrement rénové, qui séduit immédiatement par sa luminosité, son confort et surtout par sa situation en hauteur offrant une vue panoramique remarquable sur Marseille. L’intérieur a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, pensée pour offrir un cadre de vie moderne et immédiatement habitable : sols, peintures, éclairages intégrés, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau contemporaine, aménagements intérieurs et climatisation réversible. L’ensemble propose aujourd’hui une atmosphère élégante, lumineuse et chaleureuse, sans travaux à prévoir. La pièce de vie bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur et se prolonge naturellement vers le balcon, véritable atout de l’appartement. Grâce à sa position en hauteur, le logement profite d’un panorama exceptionnel sur Marseille, avec des perspectives sur la mer, Notre-Dame de la Garde, le stade Vélodrome, la ville et les collines environnantes. Une vue particulièrement dégagée qui donne une véritable identité au bien. L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, tandis que la cuisine équipée et la salle d’eau rénovée complètent un intérieur fonctionnel et confortable au quotidien. L’appartement se situe au sein d’une copropriété fermée, bénéficiant d’espaces extérieurs arborés, d’un jardin avec espace dédié aux enfants, ainsi que de possibilités de stationnement libre au sein de la résidence. Un environnement résidentiel agréable et pratique au quotidien. Rénovation complète, climatisation réversible, deux chambres, balcon, stationnement libre dans la résidence, copropriété fermée et vue panoramique jusqu’à la mer : un appartement clé en main réunissant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Un bien à découvrir autant pour la qualité de sa rénovation que pour cette vue dominante sur Marseille, Notre-Dame de la Garde, le Vélodrome et la mer qui l’accompagne au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 590 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Thuly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 894138825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Immobilière du Rocher vous présence ce studio de 18 m² dans résidence fermée, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence et des facultés. Il se compose d'un séjour ouvrant sur balcon, d'une kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec wc séparés. Idéal pour un étudiant, dans un secteur toujours très demandé grâce à sa proximité avec les établissements universitaires et toutes les commodités du centre-ville 1.

Iad France - Coralie De Fommervault vous propose : Sur la commune recherchée de Peynier, à quelques pas des commerces et commodités, appartement tout confort de type 3 de 73 m² environ, situé au 1er étage sur 3 d'une résidence de standing récente (2024), avec ascenseur et parking. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de belle qualité, climatisation réversible et accès direct à une agréable terrasse de près de 10 m² exposée plein sud. L'espace nuit offre deux belles chambres, toutes deux climatisées et bénéficiant d'un accès à la terrasse. Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie complètent les prestations intérieures. Enfin, ce bien bénéficie d’une place de parking sécurisée en sous-sol, mise à disposition dans le cadre d’une concession à long terme accordée par la commune. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.33€ par mois (soit 1036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vitrolles, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 72 m², situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence construite en 1974. École maternelle martine morin à proximité immédiate. Entièrement rénové en 2021 et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux : un bien prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Bénéficiant d'une double exposition est / nord, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible et donnant directement accès à un balcon d'environ 7 m² exposé est, sans vis-à-vis avec une vue dégagée. La cuisine meublée et entièrement équipée, et donnant sur une loggia de près 4 m². L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite et un wc séparé. Une buanderie indépendante, accueillant notamment le ballon d'eau chaude individuel, apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Côté confort, l'appartement bénéficie de fenêtres en pvc double vitrage et d'une climatisation réversible dans le séjour, installées postérieurement à la réalisation du dpe actuellement disponible. Le stationnement est libre et aisé au pied de la résidence. L'appartement ne dispose pas de place de parking privative ni de cave. Les points forts : - appartement entièrement rénové en 2021 - 72,39 m² - 3 pièces - 2 chambres - 2e et dernier étage (sans ascenseur) - double exposition est / nord - balcon d'environ 7 m² exposé est et sans vis-à-vis - séjour lumineux avec climatisation réversible - cuisine meublée et équipée - double vitrage pvc - salle d'eau entièrement rénovée - dressing d'entrée et rangements - buanderie - aucun travaux à prévoir - stationnement facile devant la résidence - secteur desservi par les transports - idéal primo-accédant ou investisseur charges de copropriété : environ 1 000 euros / an taxe foncière : environ 1 000 euros / an consommation électrique actuelle : environ 65 euros / mois un appartement lumineux, très fonctionnel et en excellent état, offrant l'avantage rare de pouvoir s'installer immédiatement, sans travaux ni rénovation à prévoir. Prix de vente : 245 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite contactez moi christopher honoré 06 51 43 26 26. Dpe [dpe_lettre] ges [ges_lettre] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez honore christopher, au 06 51 43 26 26 ou par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de honore christopher, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880063565 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 75chon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots - dont 81 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Christopher honore (ei) agent commercial - numéro rsac : 880063565 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement situé dans la résidence La Sauvagère bâtiment 31 dans le 10ème arrondissement de Marseille (13010), Parking libre en bas de l'immeuble. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement de type 3 d'environ 53 m², situé au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, se compose d'un séjour, deux chambres, une entrée, une cuisine, un cellier, une salle d'eau, un WC, un dressing, un balcon et une cave. Bénéficiant d'une luminosité appréciable grâce à son exposition Est, cet appartement traversant offre un agencement pratique et des espaces bien définis, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Idéal pour un investissement (rendement locatif performant) Appartement loué depuis 2013 avec une locataire sérieuse Loyer 630 euros + 70 euros de charges Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 675 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1508 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 06 51 31 36 81, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902968098.

Appartement t4 lumineux exclusivité pascaline et kevin chevalier dans une résidence calme, nichée dans une rue peu passante, cet appartement de type 4 situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur offre une atmosphère paisible et une luminosité rare. Dès l'entrée, on ressent ce mélange d'espace, de confort et de sérénité qui fait la différence. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, renforcée par des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, la fibre optique et une climatisation réversible qui assure un confort optimal en toute saison. Chaque pièce profite d'une belle clarté naturelle, créant une ambiance chaleureuse et agréable à vivre au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une petite terrasse sans vis à vis, parfaite pour profiter d'un café au calme, lire, ou simplement respirer un peu d'air frais loin des regards. Un vrai plus dans ce secteur. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie recherché : tranquillité, peu de passage, et une atmosphère conviviale. Pour plus de praticité, il est également possible de disposer d'une place de parking privative en sous-sol, proposée à la location pour 80 euros par mois. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, confortable, au calme, tout en restant proche des commodités. Une exclusivité signée pascaline et kevin chevalier, pensée pour ceux qui veulent s'installer sereinement, sans compromis. Prix de vente 160 000 euros honoraires charges vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chevalier kévin, au 06 19 94 83 47 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chevalier kévin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465046ch le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 104 lots - dont 104 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé sur les hauteurs de la Ciotat, au sein d'une petite résidence, découvrez ce charmant appartement de type 3 entièrement rénové, au deuxième et dernier étage. Il se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une cuisine américaine ouverte sur un agréable salon. L'espace de vie se prolonge par une terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre privilégié et une vue mer à l'horizon. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché de la Ciotat. Possibilité d'acquérir un garage en sus. À visiter sans tarder ! Référence agence : 38393.

Au cœur de Rousset, ce bel appartement T3 de 62,18 m² se situe au premier étage d'une résidence récente et très bien entretenue, avec ascenseur. Construit en 2019, il offre un cadre de vie confortable et moderne, avec une agréable terrasse d'environ 11 m² accessible depuis la pièce de vie. Ce bien lumineux se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte équipée, idéal pour partager des moments du quotidien dans un espace fluide et fonctionnel. L'ensemble est complété par un garage au sein de la résidence, apportant un vrai confort au quotidien. L'espace nuit est bien distinct, avec deux chambres pratiques dont une bénéficie de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau récente. Les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort d'usage au quotidien. La résidence, sécurisée, procure une atmosphère sereine et familiale. L'appartement dispose de prestations modernes, comme la climatisation gainable pour un confort thermique maîtrisé en toute saison, des volets roulants électriques et un double vitrage qui valorisent la qualité de vie à l'intérieur. Le chauffage individuel, alimenté par une énergie hydrothermale, contribue à l'efficacité énergétique du logement, déjà mise en avant par un DPE en classe A et une excellente performance environnementale. À l'extérieur, la terrasse prolonge la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. La présence d'un balcon / terrasse au sein d'une résidence récente et de bon standing fait de ce T3 un lieu de vie agréable, facile à entretenir et prêt à accueillir ses futurs occupants. Les commodités se trouvent à portée de main, ce qui renforce l'aspect pratique de cet emplacement au sein de Rousset, situé à environ 15 minutes d'Aix-en-Provence, offrant ainsi une localisation intéressante pour les déplacements professionnels ou personnels. À environ 100 m, l'École primaire Albert Jouly et l'École maternelle Simone Veil accueillent les plus jeunes, confirmant le caractère familial du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 068 € - Charges de copropriété : 200 € - DPE : À - Mode de chauffage : individuel, énergie hydrothermale - Distribution d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à disposer de tous les éléments nécessaires à leur décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La ciotat, à seulement 2 minutes à pied des plages, dans le quartier très recherché de saint-jean à la ciotat, découvrez ce bel appartement 3 pièces exposé sud, situé dans une résidence sécurisée, de bon standing et parfaitement entretenue. Vous serez séduit par son agréable pièce de vie, composée d'un grand séjour avec cuisine américaine, largement ouverte sur une belle terrasse et un jardin privatif exposés sud. Un véritable espace extérieur, rare et précieux, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau ainsi que des rangements. Côté stationnement, le bien bénéficie d'un garage en sous-sol électrifié et d'une grande place de stationnement privative extérieure, située à proximité immédiate de l'entrée de la résidence. Son emplacement est également un véritable atout : les commerces et commodités du village de saint-jean sont accessibles à pied, tout comme les plages, à environ 2 minutes. Les + • quartier très recherché de saint-jean • exposition sud • plages à 2 min à pied • grand séjour avec cuisine américaine • belle terrasse • jardin privatif • résidence sécurisée et bien entretenue • garage en sous-sol électrifié • grande place de stationnement privative • commerces et commodités à proximité immédiate un bien complet, confortable et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la ciotat. Un véritable cadre de vie à quelques minutes de la mer ! Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 300 757 - greffe de marseille 13eme arrondissement) julien tomatis entrepreneur individuel 06 09 15 24 66 - réf. 970231.

Pépite ! À Roquevaire, à proximité des commodités, appartement de type 4 / 5 de 86 m² en RDC surélevé qui fait face à la nature, cherche nouveau propriétaire. Il se situe dans une résidence récente, sécurisée avec ascenseur. Il est de style contemporain, lumineux avec une très belle déco et propose un grand espace de vie qui intègre une cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 avec porte fenêtre ouvrant sur la terrasse, une salle de bain et un wc. Vous disposez d'une terrasse de 18 m² et d'un garage double de 25 m² en enfilade, en sous-sol sécurisé EN SUS. Le garage peut servir d'espace de stockage avec sa mezzanine et son rangement créé au fond de celui-ci. Cet appartement est complet et adapté aux personnes à mobilité réduite. Climatisé, adoucisseur d'eau, économe, charges modérées, ce logement a tout pour vous séduire. Garage double en enfilade inclus. Nous contacter pour plus d'information. Bien rare. Référence agence : 6631.

À vendre – type 4 – marseille 10e – secteur saint-tronc -calme absolu – vue mer panoramique et collines dans un environnement privilégié, au pied des collines et au calme absolu, découvrez ce spacieux appartement de type 3 / 4 situé en étage élevé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardiens, espaces verts et deux ascenseurs. D'une surface fonctionnelle, ce bien se compose de : un séjour lumineux de 19 m² offrant un beau potentiel avec possibilité d'ouverture sur cuisine type us cuisine avec loggia deux chambres confortables avec possibilité de recréer une 3 chambres comme à l'origine un dressing indépendant un cellier idéal pour emplacement du lave linge une salle d'eau wc séparés vous serez immédiatement séduit par son grand balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Prestations complémentaires : double vitrage climatisation porte blindée wc suspendu cave privative situation idéale : à proximité immédiate des accès autoroutiers, des centres commerciaux, ainsi que de tous les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée). Charges tout compris : chauffage, eau chaude et eau froide inclus, offrant un véritable confort de gestion au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, vue et praticité, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 320, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude fougasse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°401 203 823 greffe de marseille) 06 46 33 17 42 (réf. 611706 ).

À vendre marseille 10e – pont-de-vivaux superbe t3 traversant de 66 m² avec terrasse plein sud coup de cœur ! Dans le secteur recherché de pont-de-vivaux, marseille 10e, découvrez ce superbe type 3 traversant de 66 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2006, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Au calme absolu, cet appartement lumineux offre un cadre de vie particulièrement agréable. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée de 32 m², donnant directement sur une agréable terrasse exposée plein sud. Un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Des prestations de qualité 66 m² t3 traversant et lumineux 2e étage avec ascenseur terrasse exposée plein sud séjour avec cuisine us entièrement équipée 2 belles chambres grand dressing salle d'eau moderne climatisation double vitrage volets roulants électriques place de stationnement privative résidence fermée et sécurisée petite copropriété de 3 étages construction de 2006 faibles charges résidence très bien entretenue un emplacement idéal vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces et services. Les transports en commun sont également facilement accessibles : bus, métro et tramway, avec le tramway à environ 10 minutes. Un appartement clé en main, lumineux et traversant, bénéficiant d'un calme absolu, d'une terrasse plein sud et d'une place de stationnement privative. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude fougasse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°401 203 823 greffe de marseille) 06 46 33 17 42 (réf. 615351 ).

Tout le monde cherche un appartement à Cassis. Très peu trouvent celui qui donne l'impression de vivre dans une carte postale chaque matin. Celui-ci en fait partie. Dernier étage. Vue sur la mer, le port, la plage, le château. Pas une vue qu'on aperçoit en se penchant. Une vue qu'on possède — depuis le salon, depuis le balcon, depuis la chambre. Ce panorama-là, il est là au réveil, il est là le soir quand la lumière change sur l'eau, et il est là tous les jours entre les deux. 55 m² loi Carrez. Mais ce chiffre ne dit pas tout. Il ne dit pas la chambre mansardée — cet espace légèrement à part, sous les toits, que certains transforment en refuge et que personne n'oublie. Il ne dit pas la loggia, ni le balcon, ni cette façon qu'a l'appartement de s'ouvrir vers l'extérieur à plusieurs endroits, comme s'il refusait d'être fermé sur lui-même. Il ne dit pas non plus ce que ça change, concrètement, de rentrer chez soi dans une résidence fermée derrière le port — le calme, le stationnement, cette sensation d'être au cœur de Cassis sans en subir le désordre. La distribution est juste : une cuisine, un salon avec balcon vue mer, une chambre, un bureau (cette pièce qu'on ne s'attendait pas à trouver ici et qui change tout pour ceux qui ont besoin d'un endroit à eux), une salle d'eau, deux WC, la loggia, la mansarde. Et une cave. Tout a sa place. Rien ne manque. Le DPE est classé C. L'adresse, elle, est inclassable. Cet appartement rend possible des matins extraordinaires dans un cadre ordinaire. Et c'est précisément ça, le luxe de Cassis.