ISTRES – À 500 M DU CENTRE-VILLE – T2 AVEC TERRASSE, CLIMATISATION ET PARKING

À seulement 500 mètres du centre-ville d'Istres, accessible facilement à pied, et à proximité de l'étang de l'Olivier, venez découvrir ce charmant T2 climatisé de 43,61 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite résidence fermée et sécurisée construite en 2003.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement et son excellent état d'entretien.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

L'appartement offre une agréable pièce de vie de 27,24 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

L'ensemble se prolonge par une jolie terrasse de 6,13 m², parfaite pour profiter d'un café ou d'un moment de détente en extérieur.

Côté nuit, vous disposez d'une chambre de 11 m², au calme, ainsi que d'une grande salle de bains de 4,77 m² et de WC indépendants.

Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter ce bien.

LES ATOUTS À seulement 500 m du centre-ville à pied À proximité de l'étang de l'Olivier T2 de 43,61 m² Belle pièce de vie de 27,24 m² Terrasse de 6,13 m² Climatisation Cuisine ouverte aménagée et équipée Résidence fermée et sécurisée Ascenseur Parking privatif Appartement très bien entretenu Aucun travaux à prévoir, fonctionnel et idéalement situé !

Que vous recherchiez votre premier achat, un appartement pour profiter d'une retraite agréable ou un investissement locatif, ce T2 réunit de nombreux atouts grâce à son emplacement et à son agencement.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez Monique WALET au 06 76 96 98 88 pour avoir plus d'informations Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf.

615502 ).