Appartement avec cheminée à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Cet appartement est vraiment magnifique, situé dans le quartier historique, de Périgueux, vous pourrez tout faire à pieds. Il bénéficie d'une rénovation haut de gamme tout en conservant les éléments architecturaux de cette époque. Il donne sur une belle place à proximité quasi immédiate du marché couvert et de l'ancienne mairie de Périgueux. Il est équipé du double vitrage avec des volets intérieurs, typique de cette période médiévale. Un chauffage Eco électrique assure le confort de cet appartement. Il séduit également par ses beaux volumes, un séjour cuisine d'environ 45 m² avec cheminée, un vaste salon de 40 m² avec cheminée donnant sur la petite place et son café. Une grande chambre avec dressing, salle d'eau, et sa cheminée. Au fond du salon une porte en chêne donne sur une petite chambre ou bureau, avec une salle de bain. Coup de cœur assuré pour cet appartement tout confort et parfaitement situé. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 610536 ).

Bordeaux Quartier La Bastide. Situé au sein d'un immeuble de caractère, ce studio offre une agréable pièce de vie sans vis-à-vis, mise en valeur par le charme de sa cheminée d'époque et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée s'intègre naturellement à l'ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités de réinterprétation selon vos envies. Une salle d'eau avec WC complète ce bien fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. L'appartement présente une base saine et un bon état général. Des travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un lieu de vie pleinement personnalisé. Des propositions d'aménagement à découvrir en photos dans cette annonce. Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf. 959628.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Centre – Triangle d'Or Au cOEur de l’un des quartiers les plus prestigieux de Bordeaux, à quelques mètres de la place Tourny, découvrez ce superbe appartement de 113 m² au sol (90 m² Carrez), situé aux derniers étages d'un immeuble du XVIIIe siècle. Baigné de lumière et offrant de beaux volumes, ce bien rare conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'appartement se compose de : • Une entrée sublimée par ses murs en pierre apparente qui dessert une grande chambre au calme, sans vis à vis, avec placards sur mesure et salle d'eau privative. • Elle mène ensuite à un vaste espace de vie d'environ 50 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine semi-ouverte. Cette pièce de réception séduit par sa cheminée en marbre fonctionnelle, ses bibliothèques et rangements sur mesure. Trois jolies portes-fenêtres avec balconnets apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. • Un élégant escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur où se trouve une seconde suite mansardée d'environ 20 m² au sol, bénéficiant de sa propre salle d'eau avec double vasque. Une buanderie privative sur le palier * , une cave en sous-sol * ainsi qu'une place de parking en location à seulement 50 mètres de l'immeuble complètent ce bien d'exception. Un appartement idéal pour les amateurs du centre-ville bordelais en quête de cachet, de luminosité et d'un emplacement d'exception. Vous profiterez d'un mode de vie entièrement à pied, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, boutiques et lieux culturels, tout en bénéficiant d'un environnement calme. * Buanderie de 5,92 m² non comprise dans la surface annoncée. * Cave de 6,87 m² non comprise dans la surface annoncée. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans ce sublime loft en duplex situé en plein coeur du plateau d'angoulême. Il se compose d'une entrée, d'un bel espace repas au format atypique, d'une cuisine signée rossana® avec îlot central, deux éviers, des plans de travail en pierre italienne, des équipements remarquables et un balcon de 8 m². Un petit salon, deux chambres, une grande salle d'eau. À l'étage, une venelle sépare un grand salon avec cheminée de chazelles® au gaz de ville, un espace bureau, une terrasse avec vue sur les toits de 14 m² d'une immense suite parentale avec dressing xxl et salle d'eau. Vous serez séduits par ce lieu singulier et exceptionnel offrant des volumes généreux en plein coeur de la ville. À quelques pas du marché des halles. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 220 classe d - ges : 10 classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3080 euros et 4230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ce bien est situé dans une petite copropriété composée de 3 logements, 1 magasin, des parties communes répartis en 12 lots. Charges annuelles payées par le vendeur : 480 euros environ. Mandat n° 454693 prix de vente : 551 900 euros hai (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 400 euros. Emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Dans le secteur recherché de saint-pierre à dax, découvrez ce studio lumineux de 23,50 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des thermes et des transports. Vendu libre de toute occupation, il convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, notamment grâce à la demande présente sur le secteur auprès des curistes, étudiants et jeunes actifs. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Les + du bien 23,50 m² studio vendu libre pièce de vie lumineuse logement repeint radiateur neuf secteur saint-pierre recherché commerces, centre-ville et thermes accessibles à pied potentiel locatif intéressant charges de copropriété : 1 047 € / an, eau chaude et eau froide incluses taxe foncière : 455 € dpe collectif : e ppt réalisé copropriété de 13 lots aucune procédure en cours un emplacement qui fait la différence sa situation dans le quartier saint-pierre permet de profiter d'un environnement pratique et recherché, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Un studio fonctionnel, immédiatement disponible et présentant un réel intérêt pour un acquéreur souhaitant investir ou disposer d'un pied-à-terre à dax. À découvrir rapidement. Référence agence : 9445.

Une maison sur les toits ! Superbe appartement traversant de 170 m² en dernier étage ouvrant sur grande terrasse de 80 m² avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Vous serez sous le charme de son vaste séjour sud / est de 50 m² baigné de lumière et ouvrant sur sa grande terrasse, agréable pour vos moments en famille ou entre amis. Il se situe au dernier étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur, dans un quartier très en vue de PAU. Cet appartement comprend 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine, salle à manger et séjour avec cheminée. les plus : un parking sécurisé, un garage, une cave et en annexe un petit studio. N'hésitez plus, une visite s'impose. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5924.00 euros.

Très bel appartement à vendre, idéalement situé en plein centre-ville de Royan, au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble construit en 1956. D'une surface de 58 m², il offre un agencement fonctionnel et en bon état : une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec magnifiques parquets, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. WC séparé. Le bien comprend également une cave pratique pour le stockage. Tout se fait à pied : commerces, restaurants et services à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur de la ville — contactez-nous pour organiser une visite rapidement ! Référence agence : 199.

Beau T2, à 10 min de Limoges et 14min du CHU, idéalement situé à proximité immédiate du centre d'Aixe-sur-Vienne avec ses commerces, services et transports. Il offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. Vous profiterez des beaux jours grâce à son jardin à jouissance privative. Sa cave et son parking faciliteront votre quotidien. En RDC surélevé d'une petite résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 66,30 m² ravit par sa luminosité. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond et des placards sur mesure, d'une chambre donnant sur le jardin, d'une salle d'eau et des WC séparés. Ses belles prestations : beaux volumes, parquet massif, moulures, grandes fenêtres, cheminées. vous séduiront à coup sûr que vous soyez primo-accédant ou investisseur. À visiter rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CHEYROUX, Tél. : 06 30 84 30 90, E-mail : florian.cheyroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 994982692.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Appartement rénové Arcachon centre, terrasse plein sud Vous fermez la porte, vous êtes sur le sable en trois minutes. Le reste du temps, la voiture ne bouge pas. Ici tout se fait à pied : les commerces au bout de la rue, le marché le matin, la gare pour ceux qui montent à Bordeaux dans la semaine. C'est ce qui change tout quand on vient passer un week-end ou tout un mois d'été. On rejoint l'appartement par un escalier privatif : pas de hall commun, pas de vis-à-vis, on y vit comme dans une maison de ville. La copropriété ne compte que deux lots et les charges restent à 300 € par an. Le séjour et sa cheminée ouvrent plein sud sur une terrasse de 35 m², qui prend le soleil du matin jusqu'au soir — c'est là que se passera l'essentiel de vos étés. La cuisine, séparée et entièrement équipée, laisse la pièce de vie tranquille. Tout a été refait : parquet dans les chambres sous belle hauteur sous plafond, salle d'eau aménagée, buanderie, double vitrage, fibre. Rien à prévoir, le bien est libre de toute occupation — vous posez vos valises et vous en profitez. Appelez-moi pour convenir d'une visite. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de prestige 200 m² avec jardin privé 135 m² et dépendance - bordeaux jardin public / chartrons - l'élégance exclusive d'un hôtel particulier à l'abri des regards, au sein d'un remarquable hôtel particulier du xixe siècle situé entre le jardin public et les chartrons, cet appartement de luxe bénéficie d'une réhabilitation complète haut de gamme, mariant avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Développant près de 198 m² habitables (loi carrez), complétés par une dépendance indépendante de 21 m² et un jardin privatif de 135 m², ce bien rare offre une qualité de vie privilégiée, propre aux plus belles demeures bordelaises. Des volumes magistraux dédiés à la réception dès l'entrée, indépendante et majestueuse, les volumes impressionnent. La pièce de réception, véritable coeur de l'appartement, déploie près de 95 m² baignés de lumière naturelle. Largement ouverte sur le jardin privé, elle révèle une succession harmonieuse d'espaces où les prestations anciennes ont été rigoureusement préservées : boiseries d'époque, cheminée en marbre et hauteurs sous plafond remarquables confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée. Pensé pour recevoir, cet espace accueille un vaste séjour tourné vers l'extérieur, une salle à manger de caractère ainsi qu'un emplacement conçu pour une cuisine haut de gamme avec îlot central, prolongée par une arrière-cuisine discrète. Un espace nuit intime tourné vers l'extérieur l'espace nuit se distingue par son agencement fluide. Il propose trois chambres aux volumes généreux et deux salles d'eau. La suite parentale bénéficie d'un dressing sur-mesure et d'une ouverture privilégiée sur le jardin grâce à de larges baies vitrées coulissantes, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. En fond de parcelle, une élégante dépendance en pierre de 21 m² apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Véritable espace autonome, elle peut accueillir une 4ème chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau de réception pour le télétravail ou un atelier d'artiste. Un cadre de vie confidentiel au coeur de bordeaux à l'extérieur, le jardin de 135 m² constitue un privilège rare en centre-ville. Préservé de toute nuisance, cet écrin de verdure prolonge naturellement les pièces de vie. La qualité de la rénovation s'accompagne des prestations d'une copropriété haut de gamme et intimiste (seulement 4 lots), équipée d'un ascenseur, d'une cave et de locaux vélos. Une place de parking / stationnement en amodiation peut également être acquise en complément. Une adresse d'exception idéalement situé entre les allées arborées du jardin public et l'esprit village des chartrons, l'appartement permet un mode de vie tout à pied (commerces de bouche, écoles de renom). Le tram c (stations paul doumer et jardin public) à proximité immédiate assure une liaison directe avec l'hypercentre et la gare saint-jean. Les points forts (sélection algorithmique) type de bien : appartement bourgeois en hôtel particulier du xixe siècle surface : 198,23 m² habitables + dépendance de 21 m² extérieur : jardin privatif et paysager de 135 m² configuration : pièce de réception de 95 m², 4 chambres possibles, 3 salles d'eau prestations : rénovation haut de gamme, ascenseur, cave, parking disponible quartier : bordeaux centre – jardin public / chartrons prix : 1 560 000 € hai honoraires inclus de.

Situé en centre-ville de Pau, dans un quartier en renouveau, cet appartement bénéficie d'une localisation proche des écoles, collèges et lycée comme des commerces et services. Entre les halles et l'entrée Est de la ville, l'accès aux transports en commun est facile et la vie quotidienne pratique. Doté d'une grande cave permettant le stockage, cet appartement comprend même une place de parking aérien dans une cour fermée pour assurer la sécurité de votre véhicule. À l'intérieur, ce spacieux appartement de 5 pièces et près de 120 m² présente un charme authentique grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses portes vitrées, son parquet d'origine et ses cheminées. Son cachet est encore renforcée par la galerie béarnaise au Nord qui deviendra vite la signature de l'appartement. Entièrement à rénover avec une cuisine à créer, c'est donc une page blanche pour vraiment imaginer un appartement qui vous ressemble, unique et chaleureux. Êtes-vous prêts à rencontrer votre coup de cœur ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric HUGOT, Tél. : 06 45 05 32 96, E-mail : eric.hugot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 843078940.

Iad France - Anaïs Sou vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement de Caractère à Tulle ! Vous recherchez un bien avec du potentiel à Tulle ? Ne cherchez plus, cet appartement de 106.78 m² situé dans un immeuble historique datant de 1840 saura vous séduire par ses beaux volumes et son cachet unique. Avec un emplacement idéal, sur le quai Baluze cet appartement offre tout un plateau à s'approprié. À remettre au goût du jour, il est composé d'une belle entrée spacieuse avec placards, une cuisine aménagée et équipée, d'un beau séjour avec cheminée. Un couloir dessert une chambre, un dressing et un bureau mais peuvent être utilisées comme chambres d'appoint ou d'enfants, une salle de bains et un wc indépendant. En bout de couloir, vous trouverez une jolie chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, celle-ci peut avoir une entrée indépendante par l'extérieur et offre une vue sur un jardinet. Idéal pour laisser libre cours à vos ambitions et à votre créativité pour concevoir un intérieur qui vous ressemble. Bien que des travaux soient à prévoir pour redonner vie à ce bien d'exception, son emplacement en centre-ville et son charme ancien en font un investissement tout à fait intéressant. Côté commodités, vous bénéficierez du confort du chauffage individuel au gaz, avec une distribution par radiateurs pour une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement. La chaudière a été changée récemment. De plus, vous disposerez d'un interphone pour plus de sécurité au quotidien. Vous pourrez profiter d'une cave en sous-sol pour stocker vos affaires en toute tranquillité. D'une annexe en raz-de-chaussée servant d'atelier mais pouvant être utilisée pour y stocker vélo, trottinette en toute sécurité. Un grenier complète cet ensemble. Une fois rénové, cet appartement offrira un cadre de vie unique alliant authenticité et praticité. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien en véritable bijou niché au cOEur de la charmante ville de Tulle. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Copropriété en cours de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Sou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureux de saint-michel ! Venez découvrir ce confortable trois pièces avec balcon ! Lumineux tout au long de la journée grâce à son exposition ouest. Prestations anciennes : parquet, cheminée et grande hauteur sous plafond. Vaste et agréable pièce de vie. Dans un immeuble ancien bien tenu. À deux pas de la basilique honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Périgord noir, dans le centre de montignac-lascaux, cet appartement ancien (pierres, cheminées et parquet) de 130 m² environ, est actuellement divisé en un deux pièces de 50 m² et un trois pièce de 78 m², avec possibilité de revenir à l'origine : un 5 pièces qui correspond à tout le 1er étage de l'immeuble qui en compte deux, plus les combles en commun. Des travaux de finitions et d'embellissement sont à prévoir, mais il y a déjà la climatisation réversible et du double vitrage pour le 3 pièces. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 882 184 - greffe de perigueux) isabelle boivin entrepreneur individuel 07 56 82 73 39 - réf. 956863.

Idéalement situé, cet appartement en rez-de-chaussée à toutes les qualités pour vous séduire. Spacieux et lumineux, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un vaste séjour au cachet préservé avec cheminée, d'une cuisine séparée, cellier, 3 chambres, salle de bains, wc ainsi que d'un double garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Exclusivité orpi la rochelle beauregard appartement spectaculaire de plus de 140 m² situé au 8ᵉ et dernier étage, bénéficiant de 57 m² d'espaces extérieurs entre balcons et terrasse. Garage, stationnement privatif et double cave complètent cet ensemble rare. Vue dégagée exceptionnelle sur la ville, ses monuments historiques et les îles. Belle pièce de vie baignée de lumière, cuisine aménagée avec cellier attenant, 3 à 4 chambres, nombreux rangements. Une atmosphère unique où la luminosité est omniprésente. Le véritable atout : une cheminée au sein même de l'appartement, offrant une sensation rare… celle de vivre dans une maison perchée au-dessus de la ville. Référence agence : 983.

En cours de vente. Dans une impasse d'un quartier résidentiel de Ciboure offrant un mode de vie à pied, appartement de charme de 109 m² rénové avec goût offrant une grande capacité d'accueil. Le bien de type T5 constitue tout le premier étage d'une maison de 1960. La pièce de vie de 45 m² est très lumineuse et bénéficie d'une triple exposition. Cuisine avec nombreux rangement et un îlot central spacieux idéal pour recevoir. Salle à manger et salon avec cheminée. Volets bois et volets électriques. L'espace nuit est composé de quatre belles chambres avec rangements et d'une salle de bain. La terrasse de 13 m² plein sud fait face à la Rhune et peut être doublée si besoin (autorisation obtenue) et un accès direct pourra être créé pour rejoindre le joli jardin privatif ensoleillé et sans vis à vis. Arbres fruitiers. Les combles, une terrasse supplémentaire de 15 m² et deux places de parking complètent ce bien. Commerces, boulangerie et restaurants à proximité immédiate. Gare de st jean de Luz et place louis xiv à moins de 15 minutes à pied. Ref : A351 Contre Vents et Marées Immobilier cvmi. fr 06 49 31 11 24 cvmi. fr.

Chartrons – face garonne – 3 chambres – éléments d’époque un bien rare pour amateur de patrimoine et de rénovation. Face à la garonne, au cœur des chartrons, ce duplex occupe l’étage noble d’une ancienne maison de négoce. Ici, le caractère n’a pas été recréé : il est encore là. Parquet versailles, boiseries louis xvi, trumeaux, cheminées, papiers peints zuber… les éléments anciens ont été remarquablement conservés. Le salon possède notamment une cheminée ornée d’un médaillon représentant élisabeth i, rappelant l’histoire des négociants étrangers qui ont marqué les chartrons au xviiie siècle. Le bien développe actuellement 3 chambres, dont 2 côté garonne avec vue, ainsi que 2 salles d’eau. Côté cour, une cuisine sous verrière reste à repenser. C’est ici que le projet prend tout son sens : redistribuer, rénover et créer un intérieur à la hauteur de ce décor. Le duplex bénéficie également d’une grande cave. Un bien destiné à ceux qui recherchent autre chose qu’un intérieur standardisé : une adresse, des volumes, une histoire et un véritable projet architectural. Jardin public, commerces et tramway à proximité immédiate. La configuration et l’emplacement permettent également d’envisager un usage professionnel - bureaux. Un bien singulier aux chartrons, face à la garonne, avec un potentiel indéniable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au cœur du quartier des Chartrons, à deux pas de la prestigieuse rue Notre-Dame, cet appartement de 134 m² au charme haussmannien vous transporte dans un autre temps. Sous des plafonds monumentaux, la lumière inonde chaque pièce et révèle toute la noblesse des matériaux : parquet massif, moulures d'époque et cheminées ornementales qui subliment l'espace. Entièrement rénové avec exigence, cet appartement de 4 pièces dont 3 chambres offre des prestations haut de gamme alliant cachet authentique et confort contemporain. La cuisine arbore des façades de caractère, un piano de cuisson professionnel et un îlot singulier. Le couloir, les verrières intérieures et la hauteur sous plafond exceptionnelle créent une atmosphère unique, entre loft parisien et hôtel particulier bordelais — les communs, installés dans d'anciennes écuries, ajoutent à ce caractère singulier une dimension historique rare. Niché entre les quais de la Garonne, les antiquaires et les adresses branchées des Chartrons, cette rare opportunité conjugue adresse de prestige, qualité de vie immédiate et performances énergétiques remarquables. Garage à proximité disponible à la location ou à l'achat. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 07 67 88 84 22, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.

JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT DE 153 m² – TERRASSE – ASCENSEUR – GARAGE Offrez-vous la douceur de vivre aux Chartrons, quartier emblématique de Bordeaux. À quelques pas du Jardin Public, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, ce duplex inversé de 153 m² occupe les deux derniers niveaux d’une copropriété confidentielle de seulement trois lots. Entièrement rénové, il associe le confort d’une réalisation contemporaine au caractère d’un appartement bordelais préservé dans ce qu’il a de plus singulier. L’entrée donne immédiatement le ton : volumes, lumière et perspective. Avec son exposition Est-Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et de vues dégagées. Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle de bains et bureau est complétée par deux chambres et une salle d’eau. En partie haute de l’appartement, la pièce de vie d’environ 70 m² réunit salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble aux volumes généreux. La hauteur sous plafond, pouvant atteindre 3,90 m, accentue encore la sensation d’espace. Parquets, cheminées et escalier en pierre ont été conservés et s’intègrent naturellement à la rénovation. Dans le prolongement de la cuisine, une terrasse d’environ 12 m² exposée Sud-Est, au calme. L’ascenseur et un grand garage privatif complètent ce bien. Un appartement de caractère, pensé pour ceux qui recherchent à la fois l’adresse, l’espace et une vraie personnalité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre appartement idéal investisseur ! T2 très lumineux au 1er étage d'une petite copropriété. Après quelques travaux de mise au normes, ce Pur produit d'investissement locatif sera parfait pour placer votre épargne et vous permettre de dynamiser celle-ci ! L'appartement est chauffé au gaz de ville. Le balcon est orienté au Sud et permet d'apporter une incroyable lumière dans la pièce de vie. L'atout majeur, le garage fermé et indépendant qui est une super plue-value pour ce bien ! Venez rapidement le visiter ! Contactez votre Agence GuyHoquet ! Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Découvrez cet appartement en duplex de 138,39 m², construit en 1900 et proposé à la vente pour 245 000 eur. Très proche du centre ville il se niche dans un quartier calme et végétalisé, idéal pour une vie familiale paisible. En très bon état, ce bien comprend 4 chambres, des espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir une grande famille. À deux pas d'une école et des transports en commun, vous bénéficierez d'un emplacement pratique au cœur de la ville. Contactez-nous pour organiser une visite. Bien présenté par serge mondout ei agent commercial inscrit au rsac sous le numéro 449 092 915. (bien en vente en co-exclusivité avec madame sylvia coralli ei agent commercial inscrit au rsac sous le numéro 393 484 779° référence agence : 3209.

Coup de coeur - idéalement situé au coeur historique de bergerac, au 2ème étage; appartement type duplex offrant au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, dégagement avec placards et une chambre. Au 1er étage : palier, une chambre et salle d'eau. Au 2ème étage, sous les combles, pièce annexe. Coin terrasse non privatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

BORDEAUX Centre, rue de la Rousselle : Au coeur de la ville, dans une rue piétonne, venez découvrir ce magnifique T2situé au 1er étage d'un petit immeuble en parfait état. Rénové avec modernité, il a su conservé le charme de l'ancien avec ses moulures, sa cheminée et ses murs en pierre. Il se compose d'une belle chambre avec une petite terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La belle pièce de vie accueille une cuisine séparée par une verrière et s'ouvre sur un petit balcon. Il vous attend pour une visite ! Consoeurs et confrères, je serai ravie d'échanger et je suis ouverte à toute collaboration entre professionnels. Une question ? une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

Située dans une belle résidence de maisons mitoyennes avec de nombreux équipements (piscine, club house, tennis, fronton, parc. ), belle maison mitoyenne comprenant une entrée, cuisine indépendante et équipée, agréable séjour-salle à manger équipé d'une cheminée et exposé Sud et Ouest donnant sur terrasse et jardins, wc. À l'étage, deux chambres sur balcons, une salle d'eau-wc. Le stationnement est libre dans la copropriété avec des places face à chaque maison. Le calme, le magnifique parc privé de plus de 30 000 m² et les nombreux équipements ainsi que la proximité avec le quartier plage et l'océan font que ce bien est idéal pour une résidence secondaire mais aussi pour un projet de vie à l'année.