Appartement avec cave à vendre à Villeurbanne (69100)

Dans une belle résidence récente, nous vous proposons ce superbe appartement lumineux de Type 3 d'une surface de 66 m² loi carrez, et sa belle loggia terrasse en étage avec ascenseur, entièrement refait au goût du jour avec de très belles prestations haut de gamme. Situé entre Charpennes et République proche place Wilson avec son célèbre marché, à moins de 100 mètres des écoles, il offre un cadre de vie idéal sans aucun travaux et prêt à vivre. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte Schmidt haut de gamme entièrement équipée avec plan de travail en céramique et îlot central intégrant une cave à vin. Le séjour est sublimé par un meuble TV d'architecte sur mesure avec une grande cheminée à éthanol décorative et dotée d'une fonction chauffage. Vous profiterez également d'une climatisation réversible neuve. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque design et de WC suspendus. L'appartement offre de nombreux rangements avec un grand placard sur mesure à portes coulissantes miroir dans le couloir, ainsi qu'un dressing aménagé dans chacune des deux chambres. L'isolation est optimale grâce au double vitrage. Un stationnement est disponible à la location dans la copropriété et il est également possible d'en acheter 1. Cet appartement rare, mêlant confort, modernité et finitions de qualité, et fonctionnalité peut convenir à tout type de personnes (primo accèdant, retraités, célibataire, couple avec enfant et famille monoparentale ainsi qu'aux personnes à mobilité réduite.) Pour tout renseignement, veuillez contacter Virginie GROSPEILLER du Groupe PRUVOST IMMOBILIER au 06X69X73X54X35 soit par mail à vsimmo69@orange.fr E. I / Virginie Grospeiller 06 69 73 54 35 vsimmo69@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur le lien disponible dans cette annonce, ou sur . Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider. Au 4ᵉ étage d'une copropriété végétalisée de 1978 de bon standing, bien fréquentée et bien entretenue (72 lots d'habitation) : découvrez ce havre de tranquillité, à deux pas du campus de la Doua (environ 10 mn à pied) et des futures stations du tramway T6 (mise en service au 1er trimestre 2026, arrêt « Joséphine-Baker » à 500 m). Le prix de vente tient compte de l'état de l'appartement qui est à rafraîchir selon vos envies (sols, murs, cuisine, tableau électrique). Cependant, malgré sa décoration datée, l'appartement est propre et sain, il peut être habitable en l'état si vous souhaitez différer les travaux. Les volumes : Appartement conçu en version T4 avec 3 chambres. Aujourd'hui se trouve en version T3 avec 2 chambres : possibilité de le remettre en version 3 chambres facilement et sans gros travaux. Surface Carrez : 81,84 m² répartis aujourd'hui en un vaste salon / salle à manger d'environ 35 m², cuisine indépendante de 9 m², deux chambres (possibilité troisième chambre), salle d'eau entièrement rénovée récemment, et nombreux rangements. Extérieurs : un balcon et une loggia donnant côté espaces verts, idéal pour s'aérer dans un cadre végétalisé. Annexes comprises dans le prix : cave saine sécurisée et place de parking extérieure privative sécurisée. Ascenseur desservant tous les niveaux, accès caves sécurisé par clé. Confort & prestations : Huisseries PVC oscillo-battantes récentes, salle d'eau entièrement refaite. Charges correctes : chauffage collectif + eau froide inclus dans les charges maîtrisées : env. 160 € / mois (1 950 € / an). DPE classe D (248 kWh / m². an; 7 kg CO₂ / m². an) – base saine pour envisager une mise au goût du jour. Les parties communes ont été rénovées. Un secteur qui monte : Mobilité exemplaire : bus C17, C26,37, 69 au pied de l'immeuble, futur T6, stations Vélo'v; accès immédiat au périphérique Laurent-Bonnevay et aux autoroutes A42 / A43 pour Genève, Chambéry ou Paris. Cadre de vie : commodités disponibles, Jardin public au pied de la résidence. Vous recherchez un appartement lumineux, calme dans un quartier à potentiel ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par le potentiel de cette adresse stratégique au cœur de Villeurbanne. Référence agence : 1851.

Proche du Tram T3, à 10 min de Carré de Soi, cet appartement est composé d'une cuisine, d'un séjour donnant sur un balcon. Le coin nuit comprend trois chambre et une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

[sous offre] exclusivite - l'agence dufossé immobilier vous propose sur villeurbanne, secteur ferrandière / maisons neuves, à proximité de toutes commodités, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, un agréable appartement de type 2 loué d'une surface de 42 m² avec cave et disposant d'une place de parking privative sécurisée (en sus). Ce t2 se compose d'un hall accueillant qui dessert une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 22 m² avec une cuisine ouverte fonctionnelle bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville. L'espace nuit comprend une grande chambre de 12.50 m² avec dressing, une salle de bains avec toilettes et de nombreux espaces de rangement. Une cave complète ce bien et une place de parking nominative est disponible en sus au prix de 12k€. Les atouts : - dernier étage avec vue dégagée - exposition sud - est - espaces de rangement et cave - fibre optique déployée - emplacement idéal, secteur prisé - proche des commerces, écoles, métro a. Informations générales : - loyer : 740€ cc / mois - rentabilité 5.90% brut - locataire stable en place depuis 12 / 2023 - charges de copropriété : 115€ / mois (chauffage collectif, eau, ascenseur, gardien, entretien des parties communes) - procédure en cours de rénovation énergétique ideal investisseur bonne rentabilité locative pour cet appartement idéalement situé dans un quartier agréable et dynamique ! Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contactez caroline moine au 06 89 90 32 33. L'immobilier passion caroline moine 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Villeurbanne Gratte ciel, à deux pas du futur Tram T6, dans résidence avec parc arboré, découvrez ce lumineux T4 de 92 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée ouvrant sur balcon à vivre de 9,55 m², d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'un dégagement espace de rangements, d'un coin nuit avec deux chambres dont une donnant sur un balcon. De plus il possède un garage et une cave en sous-sol. Ses plus : très bon état, au calme, proche toutes commodités, garage et cave, très bon état. Référence agence : 1702300.

À proximité des Gratte-Ciel, au sein d’une résidence sécurisée. Charmant T4 traversant et lumineux, proposant une cuisine distincte, un vaste double-séjour avec possible troisième chambre, donnant sur un balcon. Le coin nuit réunit deux chambres, une salle d’eau et un WC isolé. Une cave ainsi qu’un grenier complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.55%.

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose à Villeurbanne ce bel appartement T5 de 96 m², entièrement refait à neuf, situé au 8ᵉ étage d’une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, avec gardien. Idéalement conçu pour allier confort, modernité et qualité de vie, ce bien rare saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et paisible. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur l’espace de vie, permet de profiter d’un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend quatre chambres, idéales pour une grande famille ou pour optimiser la rentabilité locative. Vous trouverez également deux salles de bain rénovées avec goût, apportant confort et praticité au quotidien. Atout rare, l’appartement bénéficie de trois balcons, parfaits pour profiter d’un extérieur ensoleillé tout au long de la journée. Une cave vient compléter ce bien, ainsi que des places de parking au sein de la résidence, garantissant praticité et sécurité. La copropriété offre également des espaces communs de qualité, dont deux courts de tennis ainsi que des terrains de pétanque très appréciés des résidents. Le classement énergétique est en DPE D, ce qui reflète une consommation maîtrisée. Aucun travaux n’est à prévoir, l’appartement ayant été récemment rénové avec soin. Ce bien est vendu meublé et actuellement loué, représentant une opportunité d’investissement clé en main, avec un revenu immédiat et sécurisé. Un cadre agréable, une résidence sécurisée avec prestations de qualité, un appartement spacieux et rénové : autant d’atouts qui font de ce logement une opportunité rare sur le marché. Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter Jean-Charles MELOUX au 06 15 72 20 15 ou par mail à l'adresse jc.meloux@dufosse-immobilier.com. L'immobilier Passion Jean Charles MELOUX 06 15 72 20 15 jc.meloux@dufosse-immobilier.com.

Villeurbanne - buers dans résidence au calme, appartement de type 3, comprenant une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau, un w. C indépendant, cave et garage en sus. Proximité toutes commodités yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Réf. 9854 - vente - lyon (3è) villeurbanne proche part-dieu a proximité du quartier d’affaires de la part-dieu [8 mn à pied de la gare], dans un secteur résidentiel tres au calme, voici un grand appartement en parfait état d’entretien, avec des ouvertures aux 4 points cardinaux, dans un immeuble bénéficiant du chauffage urbain (installation fin 2024). Aucuns travaux nécessaires à l’entrée dans les lieux. Pour votre confort, l’appartement est aménagé avec un espace nuit qui comprend 3 chambres, une salle de bains et une seconde salle d’eau séparée. Situé au 3ème étage sur 6 avec un balcon intéressant, vous disposerez de : • hall d’entrée, prolongé par un dégagement, • salon / salle à manger, ouvrant sur balcon est, • cuisine aménagée avec espace repas, • 3 grandes chambres avec placards, • salle d’eau rénovée avec cabine douche, • salle de bains séparée pour un vrai confort familial, • wc suspendu indépendant, carrelé toute hauteur. Superficie habitable : 98,37 m² (loi carrez) + balcon de 8,55 m² sols : carrelage, parquets flottants de qualité. Chauffage et eau chaude par le chauffage urbain (fin 2024). Une cellule de climatisation réversible air-air. • cave avec porte blindée au 1er sous-sol • place numérotée dans le parking souterrain sécurisé n. B. : double-vitrage. Porte sécurité. La bonne insonorisation de l’immeuble concourt à un confort appréciable. Baies coulissantes sur le balcon orienté est. [appartement pouvant rester partiellement meublé si nécessaire, moyennant indemnisation]. Prix : 397 500 € taxe foncière : 1 322 euros / an + 118 euros (garage) charges : 253 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement situé au des cœur Gratte-ciel, découvrez ce T2 lumineux situé dans une résidence familiale, traversant, exposé Est-Ouest, cet appartement offre une belle luminosité et la possibilité d'être transformé en T3. Localisation idéale, à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Idéalement situé entre le 6e et Villeurbanne, ce beau T2 de 44 m² est un vrai coup de cœur. Entièrement rénové, il offre un mélange entre ancien (belles hauteurs sous plafond, cheminées d'époque) et contemporain. À proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports et écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Proche des transports, des écoles et des commerces. À proximité de la place Grandclément, appartement T5 traversant composé d'un séjour donnant sur un balcon et d'une cuisine donnant sur une loggia. Le coin nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage, un parking et une cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À proximité des transports (tram T6 et T3 à 10 minutes), découvrez cet appartement lumineux. Il se compose d’une cuisine, d’un double séjour ouvrant sur un balcon. L’espace nuit offre deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Travaux de façade avec isolation par l’extérieur déjà votés. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Proche du Tram T6. Cet appartement de 2008 situé dans une résidence calme et sécurisée, comprenant une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux. Le coin nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Emplacement idéal, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T2 de 40 m² traversant et lumineux, situé en étage élevé. Il se compose d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Un avantage majeur : une rénovation énergétique de la copropriété est en cours (travaux votés et payés) Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Villeurbanne quartier gratte-ciel en étage élevé, joli t4 de 96 m² composé d'un hall d'entrée, d'un bel espace de vie ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier, de trois chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de rangements. De plus il possède une cave et un garage en sous-sol. Ses atouts : proche toutes commodités, parquet, carrelage, traversant, dressing, climatisation dans le séjour et une chambre référence agence : 1702256.

À proximité des transports (tram T6 et T3 à 10 minutes), découvrez cet appartement lumineux. Il se compose d’une cuisine, d’un double séjour ouvrant sur un balcon. L’espace nuit offre deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Travaux de façade avec isolation par l’extérieur déjà votés. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Villeurbanne limite 3éme arrondissement, en dernier étage, vue dégagée pour ce T5 de 110 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 34 m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres en parquet, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, wc séparés. De plus il possède un garage et une cave. Le ravalement des façades est voté et il est à la charge des propriétaires actuels. Proche commerces et transports, triple exposition, double vitrage. Référence agence : 1702246.

Venez découvrir ce bel appartement traversant confortable dans une copropriété calme et sécurisé, d'une surface de 82 m² dans le quartier "les poulettes" près de croix luizet. Munie d'une loggia et d'un balcon d'été au 3ème étage sur 5. (possibilité de faire une 4ème chambre) important : tram t6 prévue en janvier 2026 à 3min du logement. Un bonus de taille dans le quartier ! Il se compose : d'une entrée avec placard desservant à droite, une grande cuisine tout équipée laissant la possibilité d'y installer une table à manger. À gauche vous trouverez un magnifique double séjour avec parquet ancien donnant accès au balcon vue sur cours. Le salon vous laisse la possibilité de mettre une 4 ème chambres au besoin. En face de l'entrée vous accèderez aux 3 chambres avec parquet et à la salle de bains au fond du couloir qui donne accès à la loggia (buanderie). Un toilette indépendant ainsi que de nombreux rangements sont à disposition dans le logement. Infos pratiques : une nounou dans l'immeuble pour les bouts de choux ecoles : il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, une structure d'accueil pour la petite enfance, tout comme un établissement supérieur à proximité : l'institut national des sciences appliquées de lyon. Niveau transports : on trouve cinq lignes de bus (69,37, c26, c17), la station de métro gratte ciel (ligne a) ainsi que trois stations de tramway (insa-einstein - ligne t1, croix-luizet et t4 (la doua-gaston berger). Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 94 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,556 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1852€ ~ 2507€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - chloé malfroy - agent commercial - ei - rsac lyon 828944694.

- sous offre -proche de la place grandclément, des commerces et des transports (tram t3, c3, c11 et futur t6). Comprenant une cuisine ouverte sur le salon. Le coin nuit est composé de deux chambres, une salle d'eau et d'un wc. Une cave complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

VILLEURBANNE, limite Lyon 3éme, lumineux T3 de 72 m², composé d'une entrée avec verrière et placard, d'une belle pièce de vie de 35 m² avec une cuisine équipée, d'un espace nuit avec deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un espace buanderie. De plus il possède une cave en sous-sol. Possibilité d'un garage en plus pour 20 000€. Les travaux d'isolation par l'extérieur votés sont à la charge des propriétaires actuels. Ses atouts : Façades votées, lumineux, spacieux, proche toutes commodités, à 15 minutes à pied de le la Part-Dieu, au pied du bus C9 et à deux minutes du bus 69, double vitrage, DPE D, local vélo, fibre. Référence agence : 1702238.

Proche du métro Flachet, dans une résidence avec espaces verts. Appartement lumineux, sans vis à vis et au calme. Comprenant une cuisine et un salon donnant sur un balcon. Le coin nuit est composé de deux chambres avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Exclusivité ORPI, dans résidence de standing située sur le secteur de Villeurbanne Gratte-Ciel, votre agence vous propose de découvrir ce spacieux T2 de 60 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie en parquet avec un accès à un balcon à vivre de 7.47 m² exposé Est, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d'un dégagement nuit avec dressing, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une chambre accédant également au balcon. De plus il possède une cave en sous-sol et la possibilité de louer un parking. Ses atouts : à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, Mairie, Théâtre TNP), résidence très bien entretenue. Référence agence : 170225.

Superbe et spacieux t3 de 92 m² 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue, en plein cœur de villeurbanne, au niveau de la place grandclément, ultra lumineux et sans vis à vis, et au calme. Points forts : grand balcon 10 m² climatisé cave privative en sous-sol pour plus d'espace de stockage nombreux parkings collectifs disponibles dans la résidence profitez du projet d'aménagement urbain de la place grandclément et l'arrivée du tramway t6 en 2026, qui reliera les hôpitaux est à la doua en passant par gratte-ciel en 7 minutes. Déjà desservi par le tramway t3 et de nombreuses lignes de bus rapides (c3, c11, c26), vous rejoindrez facilement les lignes de métro a et b pour une connexion optimale à l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Idéal pour une famille ou un couple cherchant à allier espace, confort et proximité des transports et commerces nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + chaude + chauffage) : 2580€ soit 215€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 887682.

EN EXCLUSIVITE à Villeurbanne Gratte-Ciel. Au sein d'une résidence au calme, grand T5 familial de 141 m² avec terrasse et jardin de 130 m². L'appartement est composé d'un hall entrée, d'une cuisine équipée de 20 m² et d'un vaste séjour 38 m² donnant sur la terrasse de 27 m². Cet appartement dispose de deux espaces nuit, composés d'une grande chambre avec salle d'eau et dressing côté jardin avec accès à une terrasse et un deuxième espace nuit avec trois chambres et une salle de bains avec douche. L'appartement dispose de deux WC. Chauffage individuel gaz (chaudière changée récemment), double vitrage bois / aluminium. Pour votre confort, un grand garage de 22 m² en sous-sol et une cave complète le bien. Ses atouts : spacieux, calme, traversant, rangements, proche de toutes les commodités (écoles, commerces et métro A arrêt Gratte Ciel). Référence agence : 1702217.