Appartement avec cave à vendre en Vendée (85)

Souplex de 89,38 m² carrez, quartier des Demoiselles, à 600 métres de l'océan et de la forêt, à 200 métres des commerces, appartement de trois pèces, comprenant séjour, deux chambres, salle de douches, wc séparés. Cave. Place de parking. Copropriété de 14 lots. Quote part charges annuelles 180,00 euros. Honoraires Agence Inclus charge acquéreur 5,56% TTC. Prix net vendeur 180.000 euros. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.0 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Emmanuel Maudet vous propose : Appartement de charme à La Roche-sur-Yon – Idéal investissement ou résidence principale Situé à proximité immédiate du quartier des Halles, cet appartement de 49,28 m², 2 pièces, offre un espace de vie confortable et lumineux, exposé sud-ouest. Dès l’entrée, un couloir dessert la cuisine, le salon ainsi que la chambre. Une salle d’eau et des WC complètent ce bien. Le parquet d’origine apporte un véritable cachet et beaucoup de charme à l’ensemble. L’appartement dispose également d’une cave de 9,8 m², idéale pour du rangement. Un véritable atout : un agréable jardin commun à l’arrière de la résidence, accessible aux résidents, offre un espace extérieur appréciable en cOEur de ville. Ce bien nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Il est situé dans une copropriété bénévole. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une véritable opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Maudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 835387259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, découvrez cet appartement d'exception niché au sein d'une copropriété confidentielle bénéficiant d'une vue privilégiée sur l'océan. Dès l'arrivée, le ton est donné avec un palier privatif offrant intimité et exclusivité. L'appartement séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. De larges ouvertures prolongent l'espace vers une superbe terrasse de 20 m² exposée plein sud, véritable invitation à profiter du panorama marin tout au long de la journée. Pensé pour le confort de toute la famille, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, une lingerie et un second WC viennent compléter cet agencement parfaitement optimisé. Un garage fermé ainsi qu'une cave apportent un confort de vie supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et douceur de vivre face à l'océan. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens d'exception. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 115 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 164 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1033.00 et 1397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Sandrine DE OLIVEIRA vous propose : Face à l’océan, dans un environnement privilégié à Sion-sur-l’Océan et au pied des célèbres Cinq Pineaux, découvrez ce charmant studio-cabine de 39 m² vendu entièrement meublé. Situé au premier étage d’une résidence sans ascenseur, ce bien offre une vue panoramique exceptionnelle sur l’océan et bénéficie d’une exposition ouest permettant d’admirer de magnifiques couchers de soleil depuis son agréable balcon équipé d’un store banne. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un espace cabine séparé permettant d'avoir un coin nuit pour plus d’intimité, d’une salle d’eau, de WC indépendant et d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Pour votre confort, une cave en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Le + du bien : Le ravalement de façade, déjà intégralement financé par les vendeurs, débutera prochainement. Son emplacement recherché, à quelques pas du centre de Sion-sur-l’Océan, des commerces et des plages, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le cadre exceptionnel qu’offre ce bien. Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.45€ par mois (soit 1061.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DE OLIVEIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue partielle mer, T6 de standing dans petite copro. 140 m² hab, terrasse de 19 m², suite parentale (chambre donnant sur terrasse, dressing, sde), 3 chambres, lingerie, sde et wc. Cave et garage. Belles prestations. Confort total. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3096.00 euros.

C'est au coeur du quartier des Présidents, sur une avenue à la fois agréable et paisible, que se situe cet appartement T2 de 31 m². Niché au 2e étage, cet appartement lumineux et traversant offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Idéalement situé, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques mètres de la plage et des commerces, accessibles à pied. Les avantages Quartier prisé Luminosité et configuration traversante Balcon Cave et place de parking couverte  Plage et commodités à proximité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Appartement luminieux de 3 pièces, idélement situé à proximité de la gare, du centre ville et de l'ensemble des commodités. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un agréable balcon offrant un cadre privilégié pour vos moments de détente. L'appartement dispose de deux chambres confortables, une cuisine avec un cellier, une salle d'eau et un wc séparé. Au sein de la résidence, les résidents bénéficient d'un parking exterieur libre et réservé, garantissant confort et practicité au quotidien.         Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Venez découvrir cet appartement situé dans le centre ville de Challans, au 2nd étage d'une résidence de 3 étages, sans ascenseur. Ses caractéristiques : 2 grandes chambres (11 m² et 13.6 m²) 1 salle de bain (3.76 m²) 1 espace salon cuisine de 27 m² 1 WC séparé Ses plus : Appartement traversant pour plus de luminosité 1 cave de 3 m² 1 local vélo (en commun avec les autres copropriétaires) 2 balcons, 1 de chaque côté de l'appartement A prévoir pour embellir l'appartement : Rafraichissement des peintures (devis disponible en fonction de chaque pièce) Rénovation de la salle de bain (devis disponible : 2250€ ) Remplacement de deux fenêtres en simple vitrage (devis disponible : 2800€ ) N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231€ par mois (soit 2772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Roche-sur-Yon, appartement traversant de type 4 situé au 3ème étage. Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie exposée SUD avec balcon, une cuisine avec arrière cuisine, 2 grandes chambres de plus de 13 m², un dressing. Salle de bains, W.C. Possibilité de créer une 3ème chambre. Vue dégagée. Cave. Parking. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Isabelle Cochet vous propose : BAISSE DE PRIX ! Dans une petite résidence très calme, à 150 m de l'océan et proche des commerces, appartement T3 de 51 m². Il comprend une entrée avec rangements, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre, un WC séparé, une salle de douche, une cuisine récente équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux. Un balcon exposé sud-est vous permettra de profiter agréablement d'un extérieur. Une cave et un emplacement de parking privatif complètent ce bien à visiter sans attendre ! Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mention particulière pour ce grand t1 alcôve de 30 m² en parfait état situé à seulement 150 mètres de la belle plage de sable fin de saint-jean de monts, de son petit marché estival, de la rue piétonne et de l'avenue de la forêt. Sa surface de 30 m² vous permet de disposer d'un espace suffisamment grand pour y partager des repas en famille, d'un espace cuisine équipé et aménagé comme il se doit, d'un espace "couchage" permettant l'installation d'un lit de 140, ainsi que d'une entrée avec placard de rangement. Il bénéficie aussi d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Emplacement idéal pour profiter de la vie estivale que peut vous offrir la station de saint-jean de monts tout en profitant du calme de sa petite copropriété dont le ravalement vient d'être récemment refait. Les plus : - un grand stockage de vélos et autres accessoires de plage possible grâce à sa grande cave de près de 10 m² - une place de parking extérieure avec sabot - un balcon de 6m x 1m40, idéal pour vos moments "détente" a découvrir absolument ! Information : les murs de la pièce principale (uniquement) étant de couleur bleue, l'ia les montre ici en blanc dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane massonneau, au 07 81 33 21 38 ou, par courriel à s.massonneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane massonneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 106000 euros (hors honoraires) soit 112500 euros ttc (honoraires à la charge de l'acquéreur) charges annuelles : 450 euros pas de procédure en cours mandat réf : 454937 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La Roche-sur-Yon - Centre ville - Idéalement placé, au calme à proximité de la Place de la Vendée, appartement 3 pièces proposant : une pièce de vie traversante avec balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres, salle d'eau, cellier, W.C. Parking privatif en sous-sol. Commerces et gare SNCF à 2 minutes Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Rare au cœur du Pentagone ! Découvrez cet appartement en parfait état comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave, d'un garage fermé et d'une place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

La Roche-sur-Yon, quartier des Halles. Appartement traversant entièrement rénové offrant une vue dégagée. Séjour bénéficiant d'une belle luminosité avec 2 espaces extérieurs. Cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle d'eau, W.C, lingerie. Cave et garage. Environnement calme et recherché, idéal pour une vie confortable en ville. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

En exclusivité chez Orpi Challans Agence des Halles Sur la commune de La Garnache, découvrez ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin, niché au sein d'une agréable résidence implantée au cœur d'une propriété de caractère, offrant un cadre de vie plein de charme et de sérénité. D'une superficie d'environ 58 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de près de 30 m² ainsi que d'une confortable chambre de plus de 15 m². Pour compléter ses prestations, ce bien dispose également d'une place de stationnement privative et d'une cave, des atouts appréciables au quotidien. Référence agence : 190.

À Saint-Hilaire-de-Riez, cette nouvelle adresse prend place à Sion-sur-l’Océan, au cœur d’une station balnéaire appréciée du littoral vendéen. La plage se rejoint en seulement 5 minutes à pied, tout comme les commerces, le marché, les restaurants, le front de mer et les activités de loisirs. Cette situation permet de profiter pleinement d’un quotidien pratique, animé et tourné vers l’océan. L’environnement séduit également par sa diversité naturelle. Entre plages atlantiques, forêts de pins, marais et pistes cyclables menant notamment à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, les occasions de se promener, de pédaler ou de respirer au grand air ne manquent pas. La résidence propose seulement 9 logements neufs, du 2 au 3 pièces, préservant une atmosphère calme et confidentielle. Les appartements, de plain-pied ou en duplex, bénéficient de volumes généreux, d’espaces lumineux et d’agencements fonctionnels. Chambres confortables, séjours spacieux, celliers et WC séparés accompagnent le quotidien. Selon les plans, certains logements disposent également d’un espace bureau ou d’un coin jeux. Les prestations soignées comprennent des douches à l’italienne, des meubles vasques, des WC suspendus et du parquet stratifié dans les chambres. Certains appartements bénéficient aussi d’un chauffage réversible avec climatisation. Inspirée de l’architecture balnéaire locale, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Jardin, terrasse ou balcon prolonge chaque logement. Ascenseur, local vélos, caves pour les équipements de plage et stationnements couverts complètent les prestations. Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Hilaire-de-Riez, cette nouvelle adresse prend place à Sion-sur-l’Océan, au cœur d’une station balnéaire appréciée du littoral vendéen. La plage se rejoint en seulement 5 minutes à pied, tout comme les commerces, le marché, les restaurants, le front de mer et les activités de loisirs. Cette situation permet de profiter pleinement d’un quotidien pratique, animé et tourné vers l’océan. L’environnement séduit également par sa diversité naturelle. Entre plages atlantiques, forêts de pins, marais et pistes cyclables menant notamment à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, les occasions de se promener, de pédaler ou de respirer au grand air ne manquent pas. La résidence propose seulement 9 logements neufs, du 2 au 3 pièces, préservant une atmosphère calme et confidentielle. Les appartements, de plain-pied ou en duplex, bénéficient de volumes généreux, d’espaces lumineux et d’agencements fonctionnels. Chambres confortables, séjours spacieux, celliers et WC séparés accompagnent le quotidien. Selon les plans, certains logements disposent également d’un espace bureau ou d’un coin jeux. Les prestations soignées comprennent des douches à l’italienne, des meubles vasques, des WC suspendus et du parquet stratifié dans les chambres. Certains appartements bénéficient aussi d’un chauffage réversible avec climatisation. Inspirée de l’architecture balnéaire locale, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Jardin, terrasse ou balcon prolonge chaque logement. Ascenseur, local vélos, caves pour les équipements de plage et stationnements couverts complètent les prestations. Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé dans le secteur recherché du Pentagone à La Roche-sur-Yon, découvrez cet appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 3 ? étage d'une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement d'environ 77 m² a été entièrement rénové avec goût. Moderne, lumineux et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. L'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une buanderie, particulièrement pratique au quotidien, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables offrant de beaux volumes. À l'extérieur, vous profiterez de deux balcons apportant luminosité et espaces supplémentaires. Une cave privative complète le bien, tandis que la résidence dispose de places de stationnement libres réservées aux résidents. Entièrement rénové, deux balcons, cave, stationnement, résidence sécurisée et emplacement recherché : un appartement complet, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888013232.

Appartement vue mer, situé au 3 -ème étage avec ascenseur, cet appartement de 71 m² est composé d'une entrée, 2 chambres, séjour salon, cuisine équipée aménagée, wc, grande cave, balcon. Lumineux, calme, vue mer, ascenseur. possibilité d'un garage en sus. Appartement complètement rénové. Référence agence : 3612.

Saint gilles croix-de-vie, lumineux appartement avec vue sur la riviere, appartement de type 3 situé à 500 m des commerces, des marchés et de la grande plage. Petite résidence sécurisée et l'appartement a été totalement rénové. Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, la pièce à vivre est exposée sud ouest et dispose d'un bel espace cuisine équipée aménagée, très bien optimisée. Coté nuit, les 2 chambres sont situées au calme donnant sur l'arrière de la résidence. La salle d'eau est fonctionnelle et un toilette indépendant. Côté pratique : un balcon pour se détendre et observer les bateaux et l'environnement boisé, une pièce cave organisée avec nombreuses étagères et un garage avec aussi de nombreux rangements. Ses atouts : l'emplacement, impeccable et tendance. Ce que j'aime le plus : le charme du lieu et son environnement. L'appartement est central, on fait tout à pied. Exclusivité capifrance nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 957241.

Et si vous profitiez enfin de tous les avantages du centre-ville… sans faire de compromis sur le confort ? Au cœur du Pentagone, à quelques minutes à pied des Halles, des commerces, des écoles, des restaurants et des transports, découvrez cet appartement de 70 m² qui réunit des prestations devenues particulièrement rares sur le marché yonnais : un ascenseur, une double exposition et deux balcons pour profiter pleinement de la vie en hyper-centre. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce bien offre un véritable confort au quotidien. Sa position en hauteur permet de bénéficier d'une vue dégagée sur la ville, tout en procurant une agréable sensation d'espace, de calme et de luminosité. Vous profitez ainsi des avantages du centre sans renoncer à la tranquillité. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa double exposition. La lumière naturelle traverse les pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur un premier balcon où il est facile d'installer une petite table pour partager un petit-déjeuner ou un moment de détente au soleil. La cuisine indépendante dispose quant à elle d'un second balcon, un espace extérieur supplémentaire particulièrement pratique pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables aux volumes généreux. Elles s'adaptent facilement à différents projets de vie : chambre parentale, chambre d'enfant, bureau ou espace dédié au télétravail. La salle d'eau, récemment rénovée, constitue un véritable point fort du logement et apporte une touche contemporaine à l'ensemble. L'appartement nécessitera un rafraîchissement général (peintures, revêtements et décoration) afin de révéler tout son potentiel et d'être remis au goût du jour. Une estimation réalisée par l'un de nos partenaires évalue le budget des travaux à environ 20 000 €. Une belle opportunité pour les futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image tout en valorisant un bien aux qualités intrinsèques indéniables : luminosité, étage élevé, ascenseur et emplacement exceptionnel. Côté pratique, ce bien se distingue également par la présence d'une cave privative, idéale pour le rangement des vélos, des équipements saisonniers ou des effets personnels. La copropriété est entretenue, sans procédure en cours, et aucun travaux n'a été voté, offrant un cadre de vie serein aux futurs propriétaires. En complément, une opportunité rare en hyper-centre : un garage privatif est disponible à l'acquisition en supplément du prix de vente. Le garage n'est donc pas compris dans la vente de l'appartement, mais peut être acheté séparément pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'une solution de stationnement sécurisée ou d'un stockage supplémentaire. ° Les atouts qui font la différence : * Tous les commerces, écoles et services accessibles à pied * 5ᵉ étage avec ascenseur * Deux balcons pour profiter d'un extérieur à toute heure de la journée * Deux chambres spacieuses et fonctionnelles * Rafraîchissement à prévoir pour personnaliser les lieux * Cave privative * Copropriété sans procédure en cours * Garage privatif disponible en supplément (non inclus dans le prix de vente) Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Son emplacement privilégié, ses prestations recherchées et la possibilité d'acquérir un garage en font une opportunité particulièrement attractive sur le marché de La Roche-sur-Yon. Contactez Orpi Pass'Yon Immo au 02 51 09 68 87 pour organiser votre visite. Suggestions de visuels non contractuels. Référence agence : 435.

Ce beau duplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement deux minutes à pied du marché Arago et en deuxième ligne mer, offrant un cadre de vie idéal. La pièce de vie de 30 m² est lumineuse et fonctionnelle, elle s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée d'ou l'on voit la mer. À l'étage, deux chambres accueillantes permettent de disposer d'un espace nuit bien séparé, complété par une salle de bain avec wc. Une cave privative vient ajouter un espace de rangement appréciable pour le matériel de plage, les vélos ou les affaires saisonnières et un garage fermé complète l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur très prisé des Sables ? d'Olonne. Ce bien rare et confortable conviendra autant pour une résidence principale que pour un pied ? à ? terre. Contactez-moi afin d'organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.

Iad france - berenice buton vous propose : beau t4 esprit maison vue mer sur le remblai des sables d’olonne idéalement situé dans une résidence de standing, en partie calme du remblai et la plage au pied. À noter une accessibilité optimale sans aucune marche. D’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et son exposition plein sud, cet appartement séduit également par ses volumes généreux. Il dispose de trois chambres, ainsi que deux salles de bain et la possibilité d’aménager une troisième salle d’eau selon vos besoins. Toutes les commodités sont accessibles en proximité immédiate, vous permettant de profiter pleinement de la vie en bord de mer. En complément, une cave privative vient enrichir ce bien. Un garage est également disponible à l’achat en supplément. Ne manquez pas cette opportunité ! Je suis à votre écoute pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme berenice buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Cochet vous propose : À 300 m de l'Océan et proche des commerces, dans une petite copropriété, bel appartement rénové en 2022 de 73 m² proposant de beaux volumes. Il comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur un double séjour, une chambre, un bureau pouvant servir d'espace de nuit supplémentaire, un cellier, une salle d'eau et des WC séparés. Un grand balcon permet d'apprécier une vue sur la forêt. Le bien possède en plus une grande cave, une place de parking privative et un local à vélos commun à la résidence. Vous rêvez d'un bien proche des plages et de la forêt et ne souhaitez réaliser aucun travaux ? Alors visitez vite cet appartement rare dans ce secteur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sébastien theophile vous propose en exclusivité : * sous offre d'achat * rare : secteur très recherché des cinq pineaux, je vous propose de découvrir cet appartement t3 situé dans une petite copropriété, d'une surface carrez de 56,71 m² et 67,78 m² utile ! Offrant une vue dégagée exceptionnelle et imprenable sur l'océan, son emplacement est un atout majeur, face à la plage des 5 pineaux et avec toutes les commodités et le centre bourg de sion-sur-l'océan à quelques pas. Il se compose d'une entrée / dégagement avec de grands placards, d'un séjour confortable avec grand balcon terrasse équipé d'un store-banne, d'une cuisine aménagée et équipée vue mer, d'une salle de bain, de deux grandes chambres, de wc indépendant. Vous disposerez en plus d'une cave ! Cet appartement est le lieu idéal pour créer vos plus beaux souvenirs de vacances ou pour une résidence principale vue mer. Nombres de copropriétaires : 8, nombre de lots d'habitation 15. (45 lots avec stationnements, caves et garages compris) appels de fonds annuels : 3 x 337 euros environ provision travaux alur annuel : 3 x 16 euros environ possibilité d'acquérir un grand garage en plus (option) prix de vente : 224 990 euros (honoraires à la charge du vendeur) surface loi carrez : 56,71 m² dpe d 219 / b 8 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, conseiller immobilier à saint-hilaire-de-riez au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445536 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1011 euros. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.