Appartement avec cave à vendre dans le Val-de-Marne (94)

Iad france - aurélie gerardin vous propose : orly - appartement proche transport - t4 71 m² - box - très bon état dans un cadre de vie agréable à orly à proximité du rer c et du métro 14, cet appartement de 4 pièces en très bon état offre 71 m² de surface habitable au sein d'une résidence sécurisée. Bien agencé et lumineux, il se compose d'une entrée donnant accès à un séjour et une salle à manger distincts, formant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine équipée, ouverte sur ses pièces, complète cet ensemble. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Ce bien est complété par un box fermé et une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie gerardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 893153924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amandine lopes vous propose : — résidence st hubert — 2 chambres - aucun travaux - parking - cave — venez découvrir ce bel appartement 3 pièces, sans travaux, d'une superficie totale de plus de 54 m² dans une résidence calme et verdoyante, à proximité du centre-ville, des écoles et de toutes commodités (bus, commerces. ). — l’appartement situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), vous offrira un fabuleux ensoleillement (plein ouest). Il se décompose ainsi : une entrée desservant toutes les pièces telles que la cuisine ouverte sur le séjour faisant au total plus de 22 m², 2 belles chambres de 11 et 14 m² chacune avec rangements et une salle de bains avec baignoire et wc. — l'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. — les + : double vitrage, aucun travaux, fibre optique, geothermie, ballon récent, peintures refaites (murs et plafonds), plomberie refaite, résidence calme et verdoyante, belle luminosité. Plus qu'a poser ses valises ! — idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! Une visite s’impose ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie ! (les charges seront moins chères que celles affichées car la géothermie est mise en place et elles comprennent : l'eau froide + chauffage + parties communes + espaces verts, caméras. Régule chaque trimestre en fonction de la consommation). — chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter — la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose à la vente ce lumineux 3 pièces de 63 m² situé Rue Paul Bert à Saint-Mandé. L'appartement se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur, d'un bel immeuble avec des parties communes bien entretenues. Le bien, entièrement rénové avec goût en 2022, se compose : - d'un grand séjour exposé Sud, pourvu de parquet, moulures et de nombreux rangements - d'une cuisine ouverte, moderne et équipée - de 2 chambres avec placard encastré - d'une salle d'eau - de toilettes séparées. Deux caves et un espace vélo complètent le bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique et individuel. La taxe foncière annuelle est de 1200 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre. L'appartement est idéalement situé entre Paris 12°, le bois de Vincennes situé à 200 mètres, la ligne 1 du métro à 800 mètres et 2 lignes de bus. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose cet appartement de 4 pièces de 85 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de l'avenue de La Libération, au coeur du quartier du Vieux Saint-Maur à Saint-Maur-Des-Fossés. Lumineux et traversant, il bénéficie d'un agencement optimisé, avec des volumes bien répartis et des espaces fonctionnels. Son plan offre une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces nuit. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - un séjour de 22,5 m², exposé sud-ouest avec vue sur jardin, - une cuisine indépendante de 13 m², entièrement équipée, - une chambre parentale de 16 m² avec placard, sur cour, - deux chambres sur rue, avec placard, - une salle de bains, - un wc séparé. Une cave et une place de parking au sous-sol complètent ce bien. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif au gaz. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage, elles ont été remplacées récemment. Très bon DPE : D. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état, et le dernier ravalement de façade sur jardin a été effectué récemment. Une gardienne est présente dans l'immeuble. Les charges de copropriété sont de 1010 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1736 €. Ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et recherché, particulièrement adapté à une vie de famille. Le quartier offre la proximité des établissements scolaires, notamment des écoles de Marinville, ainsi que de l'établissement privé Saint-André, des commerces et des services du quotidien. Les transports sont également facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à proximité permettant de rejoindre les différents quartiers de Saint-Maur et les gares du RER A, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de l'Est parisien. La proximité des espaces verts et des bords de Marne offre un cadre privilégié pour profiter de belles promenades, d'activités de plein air et de moments de détente au fil de l'eau. Alliant calme, praticité, et accessibilité, cette adresse constitue un emplacement idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie reconnue de Saint-Maur-des-Fossés. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 12 900 € soit 2.58 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Saint-Maurice, aux portes du Bois de Vincennes, un vrai coup de coeur pour ce ravissant 2 pièces traversant, en parfait état, totalement rénové il y a 3 ans, avec goût et des matériaux de qualité, et situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine. L'appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre nature et vie citadine. Le Bois de Vincennes se rejoint en quelques minutes à pied par une charmante ruelle, les Bords de Marne sont à proximité immédiate et le métro station École-Vétérinaire (ligne 8) est à environ 15 minutes à pied et 9 minutes en bus grâce à un arrêt situé à quelques pas de l'appartement. Dès l'entrée, se dévoile une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 20 m², pensée comme un véritable lieu de convivialité et de confort où chaque espace trouve harmonieusement sa place. La chambre, spacieuse et donnant sur une cour intérieure, offre un calme appréciable à l'abri des nuisances sonores, tandis que la salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Vous aurez également une cave à votre disposition. Pour vous moments de détente aux beaux jours vous pourrez profiter de la charmante cour intérieure. Possibilité de garer vos vélo à l'intérieur de la copropriété. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 968043.

THIAIS. Centre-ville. Exclusivité. Au cœur de Thiais, dans une résidence sécurisée à taille humaine, découvrez cet agréable appartement familial traversant de + de 86 m², bénéficiant d'une situation privilégiée et d'un espace extérieur exceptionnel. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante avec accès direct à une magnifique terrasse de plus de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés avec lave mains. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du Parc de Cluny et des transports : lignes de bus 103 et 185, TVM, tramways T7 et T9, ainsi que le REC C et la ligne 14 du métro. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212).

Iad France - Frédérique Michel vous propose : Venez découvrir cet appartement de 3Pièces, édifié dans une résidence de 2009, situé en dernier étage avec balcon, orienté Sud-Est, calme, lumineux avec vue dégagée. Vous apprécierez sa distribution idéale. L'espace jour est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 8 m² permettant d'installer une table et des chaises longues. Aucun vis à vis. L'espace nuit accueille deux chambres et une salle de bain. L'appartement dispose d'une place de parking et d'une cave. idéal pour un primo accédant ou un investisseur. Aucun travaux à prévoir. Futur arrêt du T1 Aristide Briand à 50M Métro ligne 11 Montreuil Hôpital à 12 Minutes à pied ou 5 minutes en vélo. Métro ligne 9 à 15mn à pieds ou 3 arrêts bus 129. Commerces à proximité. Quartier Signac La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 750294779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous souhaitez devenir investisseur ou propriétaire en plein centre ville de Nogent sur Marne, proche tous commerces, à 15 minutes à pieds de la gare RER A et 11 minutes à pieds de la gare SNCF. Pour les moins courageux un arrêt de bus au pied de la résidence. Cet appartement de 33 m² se situe dans une cour derrière un premier bâtiment éloigné du bruit de la rue donc au calme. La résidence est sécurisée avec interphone et digicode ainsi qu' une porte blindée pour l' entrée de l' appartement. Lumineux par son exposition traversante et ses fenêtres doubles vitrages. Il est propre et sain avec le charme de l' ancien. Vous y trouverez une chambre, une salle d' eau, un toilette séparé, une cuisine fermée avec possibilité de l' ouvrir sur un salon salle à manger. Ainsi qu' une cave si vous avez besoin de rangements supplémentaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PEREZ, Tél. : 06 29 98 59 13, E-mail : audrey.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944440114.

À Ivry-sur-Seine, rue Maurice Gunsbourg, au cœur d'un lieu emblématique de l'histoire scientifique française, découvrez un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Cet ancien site industriel accueillit dès 1937 le Laboratoire de synthèse atomique dirigé par Frédéric Joliot-Curie. Aujourd'hui reconverti en une copropriété confidentielle, il conserve une identité architecturale forte et une atmosphère véritablement singulière. Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce duplex développe 127,73 m² Carrez (129,42 m² au sol). Son entrée indépendante, située au premier étage, dispose de rangements et conduit à l'étage principal. La pièce de vie de plus de 55 m² impressionne par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses nombreuses ouvertures. Elle réunit un vaste séjour, un espace salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Les lignes contemporaines, les éléments de structure laissés apparents et le sol d'origine rappellent avec élégance le passé industriel du bâtiment. Dans le prolongement du séjour, une spectaculaire terrasse privative d'environ 70 m² offre un véritable espace de vie extérieur. Elle vous accueillera dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains. L'appartement traversant bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un emplacement de stationnement extérieur complète ce bien. Les façades de la copropriété ont par ailleurs été récemment rénovées. Local vélos * Un lieu rare, destiné aux amateurs d'architecture, d'histoire et de volumes, à quelques minutes de Paris * Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Exclusivité. Dans une résidence parfaitement entretenue, avec gardien, proche des commerces d'Adamville (Baratte Cholet) et à 10 min à pieds du RER Le Parc Saint-Maur (en passant par le jardin de la résidence et le boulevard de Créteil), découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces de 62 m², en parfait état. Situé en rdc sécurisé, au calme et en retrait de la rue, il se compose d'une entrée + placards / penderie, d'un agréable séjour avec parquet, de 2 belles chambres avec parquet, de 12,50 m² et de 11,92 m², d'une cuisine indép. équipée, d'une salle de bain et de wc séparés. Possibilité d'obtenir un séjour de près de 29 m² en supprimant la chambre qui est attenante. Interphone, double vitrage, grande cave en sous-sol de près de 7 m², facilement accessible et d'un box fermé facile d'accès également dans le jardin de la résidence. Pas de gros travaux votés et pose prochaine de portails automatisés + remise en peinture des clôtures (travaux votés à payer par le propriétaire actuel) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3024 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498692813.

Au dernier étage d'une petite résidence, découvrez ce bel appartement 3 pièces offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Parfaitement agencé, il se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète ce bien. La résidence dispose également d'un parking libre, un véritable atout au quotidien. Idéalement situé à seulement 400 mètres de la place René Coty, vous profitez à pied du marché, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Les écoles, le square René Coty et les bords de Marne sont également accessibles en quelques minutes, offrant un environnement de vie particulièrement apprécié. Le métro ligne 8 est accessible en 15 minutes à pied environ, permettant de rejoindre facilement Paris. Les atouts : • Dernier étage • Appartement lumineux et au calme • Agencement fonctionnel • Cave • Parking libre dans la résidence • À 400 m de la place René Coty • Écoles, commerces et bords de Marne à proximité • Métro ligne 8 à 15 minutes à pied • Secteur recherché Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

À proximité du tram T9, des commerces, des écoles et des transports, et à environ 10 minutes à pied du RER C, découvrez ce beau 3 pièces de 68 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement deux étages. L'appartement se compose de : -une grande entrée avec placards, -un beau séjour lumineux avec accès direct au grand balcon 10 m², -une cuisine avec accès également au balcon, -deux belles chambres, -une salle de bains, -un WC indépendant, -un couloir avec rangements supplémentaires. Le véritable atout de cet appartement : son grand balcon accessible depuis les pièces de vie, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable aux beaux jours. Traversant et doté de grandes fenêtres, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et d'une agréable sensation d'espace. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux intérieur. Une cave complète le bien. Les + : grand balcon • appartement traversant • très lumineux • entièrement rénové • aucun travaux intérieur • DPE D • chauffage et eau individuels • faibles charges de copropriété • petite copropriété • facilités de stationnement à proximité • tram T9 et RER C accessibles rapidement. Un appartement lumineux et prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 06 64 16 36 88, E-mail : nadia.auber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659.

Superbe appartement de type F4, niché au sein d'une résidence de grand standing édifiée en 1989, offrant un environnement verdoyant, parfaitement au calme et sans aucun vis-à-vis. Situé au 4 ème et dernier étage, ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition, lui conférant une luminosité remarquable. Deux agréables terrasses viennent parfaire cet ensemble. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres, dont l'une dispose d'un accès à une terrasse. Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau. Un double WC complète l'agencement actuel, avec la possibilité d'aménager aisément une troisième chambre selon vos besoins. Le confort est assuré en toute saison grâce à une pompe à chaleur réversible (rafraîchissement estival et chauffage hivernal). Des prestations de qualité, telles qu'un système d'alarme, viennent renforcer le standing et la sécurité du bien. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Ce bien est vendu avec un box et une cave. Idéalement situé à proximité immédiate des bords de Marne, à 18 minutes à pieds du RER A, bus à deux pas de la résidence, dans le très recherché quartier Palissy, il offre un cadre de vie privilégié. Les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied, avec notamment une boulangerie à proximité immédiate. Un bien rare sur le marché, destiné à une clientèle en quête de sérénité, de confort et d'un environnement de qualité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3031 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438814089.

Iad france - mirjana djermanovic vous propose : boulevard de la libération – 8 min à pied du métro – proximité du bois de vincennes et du nouveau lycée international - appartement familial – entièrement rénové - dpe d – situé dans un quartier apprécié pour l’accès à pied à toutes les commodités, cet appartement comprend : - une grande entrée, avec placard, desservant un bel espace de vie d’environ 30 m² intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. - 3 chambres de 14,75 m², 14,10 m² et 9,60 m². - une belle salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc indépendant. Une grande cave complète les prestations. Les + : - appartement entièrement refait à neuf (incluant l’électricité) - dpe d - traversant - annexe : une grande cave saine de 6,8 m² accompagne ce bien. - charges mensuelles : 265 € (comprenant chauffage, eau, entretien et ascenseur) - copropriété saine : 15 lots, parties communes fraîchement rénovées ecoles : sectorisation recherchée : maternelle, primaire, collège saint-exupéry et à seulement 5 minutes à pied du nouveau lycée international. Cadre de vie : commerces de proximité, restaurants, équipements sportifs (piscine, skatepark. ) et bien sûr, un accès immédiat au bois de vincennes pour vos balades. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mirjana djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite saint-mandé sud–187 m² –4 chambres–réception 50 m²–vue sur jardins à proximité du bois de vincennes et de la porte dorée, découvrez ce bel appartement familial de 187 m², qui séduit par ses volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 copropriétaires, avec un seul appartement par étage, il bénéficie d'une double exposition est / ouest et d'une remarquable hauteur sous plafond de 3,20 m. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. La réception de près de 50 m², composée d'un salon et d'une salle à manger en enfilade, offre de belles perspectives, de grandes fenêtres et une agréable lumière traversante. Côté ouest, elle s'ouvre sur une vue verdoyante sur jardins, particulièrement appréciable en cœur de ville. Parquet, moulures, cheminées et 3,20 m de hauteur sous plafond donnent à cet espace de réception tout le caractère des beaux appartements anciens. Côté rue, un balcon filant prolonge l'appartement. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Bien séparé des pièces de vie, l'espace nuit accueille 4 grandes chambres, bénéficiant elles aussi de beaux volumes, ainsi que 3 pièces d'eau, dont une salle de bains avec baignoire. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Aucun travaux a prévoir. Une grande cave accompagne le bien. Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage chauffé de 25 m², un véritable atout dans le secteur. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du bois de vincennes, de la porte dorée, des commerces et des établissements scolaires decroly, saint-michel, charles-digeon, germaine tillion, ecole notre-dame, gan alef-beth, et gan menahem. Métro saint-mandé – ligne 1 et porte dorée – ligne 8 à environ 10 minutes à pied. Bus 46,86, 201 et 325. Un appartement familial de caractère offrant 184 m², 4 grandes chambres, une réception de près de 50 m², 3,20 m de hauteur sous plafond et de belles vues sur la verdure, aux portes de paris. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9600€ soit 800€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurence breillot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 742 892 greffe de creteil) 07 69 89 05 54 (réf. 614868 ).

Iad france - sebastien mangin vous propose : opportunité rare à choisy-le-roi avec revonation globale dont ravalement énergétique le tout a 100 % à la charge du vendeur - appartement type 4 pieces avec balcon, cave et emplacements de parking residentiels. À saisir dans le quartier recherché des gondoles, ce bel appartement traversant de 63 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des bords de seine, de la piscine, du rer c et de toutes les commodités. Situé au 2e étage d’un petit immeuble de 4 étages, au sein d’une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement entièrement rénové est prêt à vivre et ne nécessite aucun travaux. Son atout exceptionnel le ravalement de la résidence va prochainement débuter et est entièrement à la charge du vendeur. Mais ce n’est pas tout. Le remplacement de la chaudière collective par une nouvelle chaudière à géothermie a également été voté et sera lui aussi 100 % à la charge du vendeur. Ces travaux représentent un véritable avantage pour le futur propriétaire avec une amélioration attendue des performances énergétiques de la résidence. L’appartement actuellement classé d au dpe devrait ainsi prochainement bénéficier d’un classement amélioré en c. Vous achetez donc aujourd’hui un appartement rénové, tout en profitant prochainement d’importants travaux d’amélioration de l’immeuble sans avoir à les financer. Un appartement fonctionnel et lumineux double séjour avec accès direct au balcon, pouvant simplement être modifier en troisième chambre avec séjour simple si souhaité. Cuisine moderne entièrement équipée deux belles chambres de 12 m² et 10 m² avec rangements (et possibilité de 3ème chambre en modifiant simplement le séjour double en séjour simple) possibilité de créer facilement une troisième chambre en transformant le double séjour salle de bains wc séparés dressing cave privative parking résidentiel sécurisé dans la copropriété un emplacement recherché bus 103 au pied de la résidence rer c choisy-le-roi à quelques minutes à pied bords de seine à proximité immédiate piscine, commerces, écoles et services accessibles rapidement un bien qui coche toutes les cases appartement entièrement rénové aucun travaux à prévoir dans l’appartement ravalement prochainement réalisé et 100 % payé par le vendeur nouvelle chaudière à géothermie prochainement installée et 100 % payée par le vendeur dpe actuellement d avec amélioration attendue vers c balcon, cave et parking sécurisé prix négociable une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence principale comme pour un investissement. Avec des travaux énergétiques importants déjà votés et entièrement financés par le vendeur, ce bien mérite une visite rapide. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 460 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie carbasa vous propose : un bien rare sur le secteur ! Ne tardez pas pour visiter cet appartement, dans un secteur calme de villeneuve-le-roi. Situé en rdc surélevé, cet appartement 3 pièces est composé d’une salon lumineux avec loggia, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec un grand rangement, de 2 chambres, dont l’une avec dressing intégré, d’une salle de bains et d’un toilette séparé. Une cave et un box au sein de la résidence fermée complètent ce bien. Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir. À 15 min de paris (rer c - gare de villeneuve le roi) bus 482 au pied de la résidence. Points forts + : - ses performance énergétique (dpe d) - fenêtres double vitrage - faibles charges - ravalement datant de 2017 confort : - résidence sécurisée - fibre optique - chauffage au sol contactez-moi pour programmer votre visite ! 1er contact par sms possible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.4€ par mois (soit 2236.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie carbasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jeremy Kovacs vous propose : * L'HAŸ-LES-ROSES – T3 de 65 m² avec balcon, parking et cave (Résidence 2008) * Cet appartement de 3 pièces, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, offre un plan sans perte d'espace avec de beaux volumes, idéal pour un premier achat ou une jeune famille. - Espaces de vie : Séjour : 20 m², exposé à l'Est, belle luminosité matinale, accès au balcon. Cuisine : 8 m², séparée et pouvant être ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, accès au balcon. Extérieur : Balcon privatif de plus de 10 m², orienté Est. - Coin nuit et Agencement : Entrée : Distribution fluide optimisant les m² habitables. Chambres : 2 chambres de 10 m² et 11 m², dont une avec accès au balcon. Sanitaires : Salle de bain rénovée et WC séparé aménagé. - Fiche technique et Prestations : Annexes : Place de parking privative et cave en sous-sol. Copropriété : Immeuble de 2008 avec ravalement et isolation en 2025, Charges maitrisées, accès sécurisé (digicode, interphone, vidéosurveillance, porte anti-intrusion). Confort : Excellent DPE en C, chauffage individuel électrique (radiateurs neufs), VMC, fibre optique. - Cadre de vie et Points d'intérêt : Éducation : École maternelle et primaire à 2 min. Transports : Bus au pied du secteur pour rejoindre les gares, RER B accessible à pied en 10min (RER B Parc de Sceaux). Commerces et Services : Supermarché, boulangerie, pharmacie et petits commerces de proximité à 3 min. Espaces verts : À 2 pas de la Promenade de la Bièvre et à proximité du Parc de la Roseraie. Contactez-moi pour obtenir la fiche détaillée et planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olesea Budu vous propose : THIAIS – T2 RÉNOVÉ 42 m² – BALCON – PARKING – CAVE – proche M14 ! Un appartement soigné, lumineux et prêt à vivre, dans un environnement agréable et verdoyant. Situé au 1er étage d’une résidence avec gardien, ce bel appartement T2 de 42 m² a bénéficié d’une rénovation de qualité, avec des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés. L’entrée dessert harmonieusement le séjour lumineux exposé à ouest, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des fins de journée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre au calme, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Le confort est renforcé par les fenêtres en double vitrage, récemment remplacées et encore sous garantie, ainsi que par une porte d’entrée récente, également remplacée. La fibre optique est également disponible. Autre atout particulièrement appréciable : une consommation électrique d’environ 25 € par mois, témoignant d’une utilisation très maîtrisée de l’énergie. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking et séchoir. La résidence est sécurisée et bénéficie d’un gardien. Une réflexion est également engagée au sein de la copropriété concernant une évolution du mode de chauffage dans les prochaines années, avec pour objectif d’améliorer encore la performance énergétique de l’immeuble. Côté emplacement, vous profitez d’un cadre privilégié à proximité du Parc de l’Europe (150 m), du parc municipal, des écoles et des commerces. Belle Épine est à 5 minutes en voiture et Thiais Village à environ 15 minutes à pied. Un bien rare par la qualité de sa rénovation, son confort et ses prestations. À noter : le bien était initialement classé E au DPE. À la suite de l’évolution des critères de calcul et de la méthode d’évaluation mise en place en 2021, son classement énergétique est passé à G ! La consommation énergétique réelle du logement, quant à elle, est restée inchangée. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.67€ par mois (soit 3272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olesea Budu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938824562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Roxane Taravello vous propose : Proche de toutes les commodités, métro, bus, commerces, facultés, écoles, appartement 4 pièces très bien agencé comprenant une entrée avec rangements, un grand séjour lumineux de 19,03 m² accédant à un balcon, salle à manger (peut également faire office de 3ème chambre), cuisine dinatoire, 2 chambres, salle de bains avec fenêtre et toilette. Une cave et un box en sous sol. Résidence avec gardien, très bien entretenue. Opportunité à ne pas manquer La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.33€ par mois (soit 3880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Taravello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823672829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vitry-sur-Seine, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 59,60 m², idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété, ce bien fonctionnel et bien agencé bénéficie d'une belle distribution des espaces et de plusieurs atouts recherchés, notamment une place de parking extérieure privative et une cave. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec dégagements, desservant les différents espaces de vie. Le séjour, d'une superficie de 17,35 m², offre un espace agréable et lumineux grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Il constitue un espace convivial pouvant facilement accueillir un salon et un coin repas. La cuisine séparée de 7,45 m² permet de conserver une véritable distinction entre les espaces de vie et les espaces techniques. L'espace nuit se compose de deux chambres de 9,25 m² et 9,90 m², offrant chacune un espace confortable et fonctionnel. Une salle de bains de 3,85 m² avec WC séparés. Le bien bénéficie également de fenêtres en PVC, d'un chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude collective au gaz. Atout particulièrement recherché : une place de parking extérieure privative est incluse avec le bien, ainsi qu'une cave, idéale pour répondre aux besoins de stockage du quotidien. Emplacement privilégié : Situé à Vitry-sur-Seine, dans un environnement résidentiel, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des commodités et des transports. La station La Briqueterie du Tramway T9 se trouve à seulement 7 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Vitry-sur-Seine ainsi que Paris. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et bien desservi. À découvrir rapidement !

Dans le quartier recherché Planètes, dans une rue résidentielle, à 8mn à pied du métro ligne 8 station Maisons-Alfort Les Juilliottes, à proximité des commerces et du marché, je vous invite à venir découvrir cet appartement 2 pièces traversant, de 28,17 m², situé au 3ème et dernier étage (pas de voisin au-dessus pour votre parfaite tranquillité ! ),d'une petite copropriété à taille humaine, dans un immeuble au charme des années 30. Dès votre arrivée, vous apprécierez son agencement, sa luminosité grâce à sa double exposition et le charme de l'ancien : parquet en chêne, belles hauteurs sous plafond. Vous profiterez d'une séjour avec espace cuisine ouvert, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez également la vue dégagée que vous offre chacune des pièces de cet appartement, Les combles situés au-dessus, sur toute la surface de l'appartement vous offrent un réel potentiel d'agrandissement, et vous pourrez projeter leur aménagement en fonction de vos souhaits et besoin. L'appartement dispose également d'une cave, idéal pour vos besoins de rangements. Local vélo au sein de l'immeuble. Les atouts clés : -Localisation (proximité transports, commerces, marché) - Traversant -Aucune perte de place -Petite copropriété à taille humaine -Faibles charges -Quartier Planète recherché -Combles Cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. À bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 968720.

Thiais - century 21 aars immo vous présente ce 2 pièces de 43 m². Situé à 2 pas du tvm, de l'a86 et de thiais village, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir), d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. Le bien dispose également d'une cave. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Iad france - paul-antoine chapelle vous propose : le plessis-trévise – centre-ville – duplex 85 m² – 3 chambres – terrasse – dernier étage - terrasse de 14 m² - parking + cave situé en plein centre-ville du plessis-trévise, au sein d’une résidence close et verdoyante, découvrez cet appartement en duplex de 85 m², situé au 3ᵉ et dernier étage. La résidence, bien entretenue, a bénéficié d’un ravalement en 2015 et offre un environnement agréable tout en permettant de profiter à pied des commerces, commodités et transports du centre-ville. Au premier niveau, l’entrée dessert un séjour bénéficiant d’une double exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie donne directement accès à une terrasse de 14 m², véritable prolongement du séjour. Vous trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’une première chambre de 17 m², une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un espace bureau pouvant notamment convenir au télétravail, ainsi qu’une salle de bains avec wc. L’appartement offre ainsi une distribution fonctionnelle avec trois chambres, dont une située au niveau principal, et des espaces bien distincts entre les deux niveaux. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. La copropriété est bien entretenue et bénéficie de faibles charges. Un appartement familial offrant les avantages du dernier étage, une terrasse de 14 m² et une situation centrale, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports du plessis-trévise. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.33€ par mois (soit 2224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul-antoine chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 799180724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité laura cupsa optimhome ! Fresnes - 3 pieces - 61,76 m² - dernier etage - balcon, cave et parking. Fresnes limite l'hay-les-roses. À 450 m du tvm le petit fresnes (rer b croix de berny 7 min) et des bus 184,187, 286 (arrêt emile zola), proche écoles et commerces, au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété en pierre de taille de 1967, verdoyante, bien entretenue et avec gardien, bel appartement, 3 pièces de 61,76 m², fonctionnel, lumineux et calme comprenant : entrée avec placard, séjour ouvrant sur grand balcon de 5,28 m², spacieuse cuisine entièrement équipée (possibilité us), 2 chambres avec rangements, salle d'eau avec pour machine à laver et placard, wc séparés. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Local vélos poussettes. À noter : copropriété passée à la géothermie. Pour information le bus 184 amène à porte d'italie en 42 min, le 187 à porte d'orléans en 41 mn, le 286 au métro l7 villejuif louis aragon en 32 mn et au rer b antony en 15 min. Fiche détaillée avec 27 photos, plan et vidéo disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 86, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage + eau froide + gardien) : 2576€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laura cupsa entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°750 271 777 greffe de nanterre) 06 16 61 19 44 (réf. 614668 ).