Vente appartement 3 pièces 55 m² Maisons-Alfort (94700)

Iad France - Fabrice Varela vous propose : Résidence Le Bourgogne - Centre Ville Dans copropriété rechérchée et bien entretenue située entre RER D et métro ligne 8. Appartement traversant au 3e étage d'une superficie de 62,35 m² composé comme suit : Entrée avec placards, séjour bien exposé donnant sur balcon au calme avec vue dégagée sur parc arboré, cuisine aménagée, 2 chambres, wc séparés, salle de bains. Appartement en bon état général avec porte blindée, volets roulants éléctriques. Au sous-sol une cave et en extérieur un Box. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286€ par mois (soit 3432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510154370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des commerces, des écoles et des transports (bus 172 et 181, métro M8 et RER D et jonction A4 / A26) Samuel RENAUX, Optimhome Immobilier vous propose en exclusivité, cet appartement de 67.50 m², avec son double séjour lumineux, sa cuisine séparée avec son cellier, ses deux chambres au calme (avec la possibilité d'en créer une troisième). Cet appartement traversant propose actuellement une entrée donnant accés à un double séjour, à une cuisine indépendante avec cellier, un dégagement avec rangements, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Sa configuration qui vous permettra d'enviager une troisième chambre dans la pièce de vie (une possibilité particulièrement intéressante pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif) ou un bureau. L'appartement nécessite quelques rafraîchissements, vous laissant la possibilité de le décorer à votre goût en redessinant certains espaces selon vos besoins. Le bien est vendu avec un emplacement de parking privative et une cave en sous-so. Côté transports, le RER D est accessible entre 7 et 10 minutes à pied, le métro ligne 8 en environ 10 minutes, tandis que les lignes de bus 172 et 181 complètent la desserte. Je vous propose de parcourir la visite virtuelle pour compléter ces informations avant d'organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 614267 ).

À découvrir sans tarder : bel appartement 3 pièces traversant de 56 m², situé au 3e étage sur 4, au sein d’une petite copropriété datant de 1950, offrant le charme de l’ancien tout en bénéficiant du confort d’un appartement. L’appartement, lumineux et agréable à vivre, dispose de deux chambres et d’une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Entièrement refait en 2019, aucun travaux n’est à prévoir. Vous pourrez ainsi vous installer immédiatement et profiter d’un intérieur confortable et soigneusement rénové. Idéalement situé à Maisons-Alfort, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. À deux pas de Paris, il permet de profiter de la proximité de la capitale tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable. Une cave complète le bien, ainsi qu’une place de parking commune, un véritable atout dans ce secteur. La copropriété bénéficie également de charges maîtrisées, permettant de conserver un budget raisonnable au quotidien.

Iad France - Brian DEBARRE vous propose : MAISONS-ALFORT, appartement 2 pièces de 47 m² situé au 5ème étage d’un immeuble de 6 étages avec ascenseur, à seulement 1 minute à pied de la gare. Cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre avec dressing attenant, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé. En complément, vous bénéficiez d’une cave et d’une place de stationnement privative en sous-sol. Les points forts : • Proximité immédiate de la gare • Chambre avec dressing • Stationnement en sous-sol Côté pratique : • Charges de copropriété comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et l’entretien de la copropriété • Proche des commerces et des écoles Si vous vous reconnaissez dans cette proposition, je vous invite à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 pièces de 68 m² à fort potentiel Métro ligne 8 à pied Maisons-Alfort. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 68 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Ancienne loge de gardien réhabilitée en logement, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. L'entrée dessert un séjour lumineux de 18 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 9 m². La configuration permet facilement d'ouvrir la cuisine sur le séjour, créant ainsi une belle pièce de vie d'environ 27 m², particulièrement appréciée sur le marché actuel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dégagement avec placard offrant des solutions de rangement pratiques. L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant la liberté de repenser les espaces et la décoration selon vos envies. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en profitant d'une base saine et d'un agencement fonctionnel. L'environnement est un véritable atout. Le métro ligne 8 est accessible en quelques minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les familles apprécieront la proximité immédiate des crèches, des écoles maternelles et primaires, toutes accessibles à pied. Les parcs des Bruyères et des Hannetons offrent un cadre verdoyant idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés et services sont également accessibles à quelques minutes de marche, garantissant un quotidien pratique. 68 m² habitables Séjour de 18 m² Cuisine ouvrable sur le séjour Possibilité de créer une pièce de vie d'environ 27 m² Deux chambres Appartement à personnaliser Métro ligne 8 à quelques minutes à pied Commerces, écoles et parcs à proximité Un appartement offrant un excellent potentiel d'aménagement dans un secteur recherché, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente situé sur les bords de Marne à Maisons-Alfort. Découvrez ce bien entièrement rénové avec goût en 2022, dans une résidence gardiennée proche de toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur une entrée, sans perte d'espace, qui dessert à gauche une jolie salle d'eau avec tomettes au sol, WC suspendu, et ballon d'eau chaude extra plat. À droite de l'entrée, nous découvrons la première chambre, de 11,42 m², avec placards intégrés et exposée Sud-Ouest. Face à l'entrée nous découvrons une vaste pièce de vie de 28 m² exposée Nord-Est, avec espaces séjour et salle à manger. Une belle succession de fenêtres fait de ce séjour un véritable bain de lumière avec pour seul vis à vis la verdure et la Marne. Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans cet espace, comme sur le plan d'origine. Nous trouvons également un débarras / garde manger / dressing de 1,6 m² dans la pièce de vie. À droite du séjour nous trouvons la seconde chambre de 11,12 m² également avec placards intégrés et exposée Sud-Ouest. À gauche du séjour nous trouvons une cuisine indépendante de 5,5 m² équipée avec : lave vaisselle, plaques à induction, hotte inclinée, four encastré, espace buanderie et deux grandes fenêtres offrant une belle luminosité. L'appartement est équipé de volets roulants, non présents d'origine, permettant de garder l'appartement au frais lors des épisodes de fortes chaleurs. Une cave vient compléter l'appartement. La résidence, construite en 1961, compte de nombreux stationnements extérieurs et boxs, possibilité d'en trouver un en supplément. Idéalement situé au Domaine du Château Gaillard à Maisons-Alfort, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché, alliant calme et proximité des transports en commun, avec la ligne de métro 8 à 10 minutes à pied et lignes de bus, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A4 (5 minutes), facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier propose également de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, établissements scolaires et services, tous accessibles en quelques minutes. Les amoureux de nature apprécieront les bords de Marne, véritables poumons verts, parfaits pour les balades, le sport ou la détente, avec des aménagements récents et des zones de baignade estivales. Une guinguette avec une ambiance locale et chaleureuse sur les Bords de Marne se trouve à quelques mètres de l'immeuble. D'un point de vue scolaire, les plus jeunes rejoindront l'école maternelle Antoine de Saint-Exupéry en seulement 2 minutes à pied, puis l'école élémentaire Saint-Exupéry en 3 à 4 minutes à pied. Les collégiens profiteront de la proximité du collège Édouard-Herriot, situé à environ 10 minutes à pied. Pour le lycée, les élèves pourront rejoindre le lycée Eugène-Delacroix à 11 minutes à pied, ou encore le lycée Paul-Bert à 10 minutes à pied. Cette proximité des établissements constitue un véritable atout au quotidien et facilite l'autonomie des enfants. Les + du bien : 
- Appartement sans perte d ‘espace et avec une disposition intelligente 
- Possibilité de créer une troisième chambre 
- Rénové intégralement en 2022, plus de 60k€ de travaux ont eu lieu, faisant de ce bien un appartement clef en main À noter : 
- Taxe foncière : 1160€ / an
 - Charges courantes annuelles : 2719€ / an (chauffage et eau froide compris dans les charges)
 - Le bien est soumis au statut de copropriété 
- 704 lots. 
- Appartement n° 10648 : Quote part : 1.357 / 1.002. 060 
- Cave n° 11352 : Quote part 22 / 1.002. 060 
- Tout à l'égout 
 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 190 (D)
 Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 18 (C)
 Coût de l'énergie min / max  : 1060-1480€
 Année de référence des prix : 2021-2022-2023 Prix de vente : 340.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078.