Appartement avec cave à vendre dans le Rhône (69)

Découvrez cet appartement de type T3 d'une surface de 71,64 m², situé dans un immeuble construit en 1965, au 5ème étage sur 8 avec ascenseur. L'appartement est très lumineux de par son orientation traversante Est / Ouest et son absence de vis-à-vis. La résidence est bien entretenue et sécurisée notamment par la présence d'un gardien. Un balcon permet de profiter d'une splendide vue dégagée sur Fourvière. Pour toute demande d'informations ou de visite, veuillez contacter Patricia au 06 98 19 90 69. L'appartement se compose comme suit : -Une entrée spacieuse distribuant toutes les pièces -Un séjour orienté Ouest de 24 m² ouvrant sur le balcon -Une cuisine séparée de plus de 10 m² permettant un accés au balcon et pouvant être ouverte sur le séjour -Deux chambres orientées Est -Une salle d'eau -Des toilettes séparées Une cave complète ce bien. Un local à vélos est disponible dans la résidence. Un agréable jardin collectif et récemment refait est accessible aux résidents. Le chauffage est collectif au gaz urbain. L'eau chaude est individuelle au gaz. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 220€ mensuelles (incluant l'ascenseur, l'entretien des parties communes et du jardin collectif, le gardien, le chauffage collectif etc.). La façade a été isolée par l'extérieur en 2020. Localisation du bien : Vous profiterez d'un accès rapide aux différents transports en commun : -Le métro A à environ 8 minutes à pieds (arrêt République) -le tram T6 à environ 5 minutes à pieds (arrêt Hôtel de ville TNP) -plusieurs bus proches suivant votre destination 27 / 69 / C16 / C26 Tous les commerces sont accessibles à pieds notamment les commerces du quotidien du quartier des Grattes-Ciel. Plusieurs groupes scolaires sont présents à proximité Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Conseil Or Immobilier agence Lyon vous propose : en exclusivité à Villeurbanne, dans un emplacement privilégié d au croisement des quartiers dynamiques des Charpennes / Tonkin / Doua, à proximité immédiate de Lyon 6 et du parc de la Tête d'Or. Le quartier séduit par son excellente desserte en transports en commun. Les stations de tramway Condorcet (lignes T1, T4 et T6) et Université Lyon 1 sont accessibles à pied en quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu, la Presqu'île, Gerland ou encore le campus de la Doua. Le pôle multimodal Charpennes Charles Hernu (métros A et B, tramways et nombreuses lignes de bus) se trouve également à proximité et offre un accès rapide à l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Le bien est accessibles à pied aux écoles maternelles et élémentaires du quartier et à proximité des collèges, lycées ainsi que du campus de la Doua (Université Claude Bernard Lyon 1, INSA, CPE Lyon). L' appartement de type 3 en parfait état de 69 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine US équipée attenante à un balcon, d'un espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et des wc individuels. Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien. Prix : 279 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeurs). Vidéo complète du bien disponible sur notre site. Pour plus de détails ou pour une demande de visite, contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48 h. Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).

Lyon 6, rue duguesclin (proche place puvis de chavanne), l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement t3 de 72 m² carrez. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement recherché au coeur de lyon 6, son environnement calme (l'appartement donne sur le jardin de la copropriété), son balcon de 7 m² et sa grande pièce de vie. L'appartement bénéficie d'une entrée avec des aménagement de rangement sur-mesure, un vaste séjour (31 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres, salle de bains et wc. Métro foch et parc de la tête d'or à proximité. Cave. Possibilité d'acheter un stationnement en sous-sol en supplément : 25 k€ bail hcl : 31 / 12 / 2081 agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : * OFFRE ACCEPTEE * À deux pas du Totem, découvrez ce bel appartement de 41 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine qui donne sur une terrasse privative de 12 m², sans vis-à-vis. Donnant sur une cour calme côté Nord, elle reste au frais lors des chaleurs d'été. Le séjour et la chambre sont très lumineux, et disposent de nombreux rangements. Salle d'eau et WC séparé. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa proximité avec tous les commerces, les transports et la Part Dieu. Les points forts : • Terrasse de 12 m² sans aucun vis-à-vis, au calme côté cour • Appartement très lumineux • Nombreux rangement • Petite copropriété de 6 lots seulement • Faibles charges de copropriété • À proximité immédiate des commerces, transports et commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous achetiez les volumes d'aujourd'hui… avec la rénovation énergétique de demain déjà votée et financée ? À Lyon 8, secteur Moulin à Vent – Petite Guille, SAFTI Immobilier vous propose ce spacieux T3 de 73 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, les volumes séduisent : un hall généreux dessert harmonieusement l'ensemble de l'appartement. Le séjour offre surtout un beau potentiel d'évolution : ouvrez-le sur la chambre attenante et imaginez une pièce de vie d'environ 32 m², spacieuse et conviviale. Côté nuit, deux belles chambres de plus de 12 m² disposent de parquet massif et rangements intégrés. La cuisine indépendante de près de 11 m² permet d'y prendre ses repas et bénéficie d'un cellier / buanderie attenant. Salle de bain et WC séparés complètent l'ensemble. Les + : double vitrage PVC, cave et stationnement extérieur privatif inclus. LE VRAI BONUS : la copropriété va bénéficier d'une rénovation énergétique déjà votée et financée par les vendeurs. Un avantage majeur : vous profitez demain des améliorations de la résidence sans en supporter le coût des travaux votés. Côté emplacement : Tram T4 / T6, bus C12,34 et 35, écoles et commerces à proximité. Gerland est accessible en environ 10 min, Bellecour et Part-Dieu en 20 min. À rafraîchir voire rénover selon vos envies, cet appartement offre une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'une copropriété en pleine valorisation. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir son potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Lyon 6, rue duguesclin (proche place puvis de chavanne), l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement t3 de 72 m² carrez. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement recherché au coeur de lyon 6, son environnement calme (l'appartement donne sur le jardin de la copropriété), son balcon de 7 m² et sa grande pièce de vie. L'appartement bénéficie d'une entrée avec des aménagement de rangement sur-mesure, un vaste séjour (31 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres, salle de bains et wc. Métro foch et parc de la tête d'or à proximité. Cave. Possibilité d'acheter un stationnement en sous-sol en supplément : 25 keur bail hcl : 31 / 12 / 2081 agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement 1.

Au sein d'une résidence calme avec parc privatif et située proche de toutes les commodités (commerces, des écoles, des bus et du métro) Ce bien est idéal pour un couple ou jeune famille. En étage et traversant, il dispose d'un double séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, un coin nuit séparé avec 3 belles chambres. Cet appartement fonctionnel propose également une salle de bain, un WC, une buanderie et de nombreux rangements. Climatisation, double vitrage, tableau électrique récent. Une cave complète ce bien. Possibilité d'avoir un garage en sus pour 20 000 €.

L’office notarial selas adevodence vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 47 avenue valioud 69110 ste foy les lyon - 47 avenue valioud à st foy les lyon - appart + garage + cave - la vente comprend : 1 appartement + 1 garage + 1 cave visites avec contact au prealable aux dates suivantes : - jeudi 10 septembre 2026 de 18h à 19h - lundi 28 septembre 2026 de 18h à 19h visite interactive (copier / coller sur le navigateur) : contact : mme tellier claire - etude de me raymond, notaire à francheville : 04 37 23 81 91; claire.tellier@adevodence.notaires.fr un cadre de vie recherché sainte-foy-lès-lyon est une commune résidentielle nichée sur les hauteurs, à l'ouest de lyon, réputée pour son cadre verdoyant et ses vues panoramiques, notamment depuis la célèbre esplanade de lichfield. Un compromis idéal entre tranquillité et proximité immédiate de la ville. Transports et accessibilité • station de tramway t1 « hôtel région montrochet » à environ 5 minutes à pied • lignes de bus 49,6, 8 et c19 à proximité • gare de lyon-perrache facilement accessible • secteur bien desservi vers le centre de lyon et confluence description du bien • situé au 9ᵉ étage, offrant probablement une belle vue dégagée • 2 chambres : une chambre et un bureau, idéal pour du télétravail ou une pièce d'appoint • surface carrez : 67,86 m² / surface au sol : 72,60 m² caractéristiques techniques • chauffage au gaz naturel avec appoint électrique • pompe à chaleur présente dans le logement • vmc sf hygro b (2001-2012) le quartier sainte-foy-lès-lyon est une commune résidentielle perchée sur les hauteurs à l'ouest de lyon, à seulement 5 km de l'hypercentre. Elle offre un cadre de vie préservé qui attire de plus en plus de familles, un véritable havre de paix à 10 minutes de l'hypercentre de lyon. Malgré ses airs de village champêtre, la commune dispose d'une offre scolaire de qualité avec 9 écoles publiques et 3 écoles privées, ainsi que de tous les commerces et services de proximité (biocoop, presse, banques, cafés) juste en bas de l'avenue valioud. Les parcs autour le secteur est particulièrement vert : un square ombragé avec bancs, fleurs et vue panoramique se trouve à deux pas, avec une entrée directement par l'avenue valioud — donc quasiment au pied de l'immeuble. Un peu plus loin, on trouve le parc du brûlet, un parc urbain de plus de 4 hectares offrant une vue panoramique, le parc marius bourrat avec ses espaces de jeux pour enfants et son terrain multisport, et l'esplanade de lichfield, réputée pour ses allées fleuries et sa très belle vue panoramique sur lyon. Sainte foy les lyon les transports la station de tramway t1 la plus proche est "hôtel région montrochet", à environ 5 minutes de marche. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur (49,6, 8, c19, c20e), et la gare de lyon-perrache est également accessible à environ 5 minutes de marche, offrant une bonne connexion vers le centre de lyon et confluence. Ce bien est proposé en vente notariale interactive (vni), un mode de vente encadré par un notaire qui associe la sécurité d’une vente classique à la transparence d’un dépôt d’offres en ligne sur une période définie. Après la visite, chaque candidat acquéreur bénéficie d’un accès gratuit à un espace sécurisé notaroom, lui permettant de consulter l’ensemble des documents du bien (règlement de copropriété, charges, diagnostics, etc.) avant de déposer son offre. La participation à la vni est gratuite pour les acquéreurs : aucun droit de participation n’est dû au titre du processus de vente. En cas d’achat, seuls les frais d’acquisition habituels s’appliquent, comme pour toute vente immobilière classique, l’offre formulée par l’acquéreur étant commission comprise. À l’issue de la période d’offres en ligne, le vendeur choisit librement l’offre qui lui paraît la plus adaptée (prix, financement, délais, etc.), puis la vente se poursuit de façon classique : compromis, conditions suspensives éventuelles, puis acte authentique chez le notaire. - visites : visites avec contact au prealable aux dates suivantes : - jeudi 10 septembre 2026 de 18h à 19h - lundi 28 septembre 2026 de 18h à 19h 04 37 23 81 91 claire.tellier@adevodence.notaires.fr contact : 04 37 23 81 91 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 180 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 07 / 10 / 2026 à 17 : 00 au 08 / 10 / 2026 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas adevodence - notaires à francheville - n° siret : 84358736100018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Venez découvrir en exclusivité cet appartement familial avec 2 portes palières idéalement situé à 5mn à pieds du métro Saxe Gambetta (ligne B et D) et 10mn de la célèbre Place Jean Macé ! Au sein d'un petit immeuble de caractère datant de 1880, parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement traversant, situé au 2e étage sur 4, incarne avec raffinement tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une hauteur sous plafond de 3.40m, sublimée par un parquet en chevrons et de larges ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. L'espace de réception (35 m²), chaleureux et élégant, s'accompagne d'une cuisine indépendante (9 m²) pouvant aisément être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie conviviale et contemporaine. L'appartement développe une configuration idéale pour une vie de famille avec 4 chambres aux proportions confortables (15,14, 12 et 10.6 m²) au calme sur cour, 2 salles de bains et 2 wc. Ses 2 portes palières ouvrent également la voie à des projets sur mesure, qu'il s'agisse d'une division ou de l'exercice d'une profession libérale avec un espace de vie indépendant. La copropriété, parfaitement suivie, ne nécessite aucun travaux. Une cave de 35 m² complète ce bien et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en SUS. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2924, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Le calme d'une vie de quartier, le confort d'un extérieur généreux. Situé au coeur du secteur très recherché de Montchat, à deux pas des commerces et de l'ambiance 'village' du centre, venez découvrir ce superbe appartement de type T3 de 63 m² en rez-de-chaussée. Copropriété de 12 lots d'habitations. Un Agencement Fonctionnel et Lumineux L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouvrant directement sur une terrasse privative de 31 m². Un véritable salon d'été pour vos moments de détente ou vos dîners entre amis. L'espace intérieur se complète par : Une buanderie pratique pour optimiser le rangement. Un coin nuit bien délimité comprenant deux chambres confortables avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne et un WC séparé. Appartement climatisé Les 'Plus' Uniques Un accès direct et sécurisé depuis l'appartement vers le sous-sol où vous attendent : Une cave saine pour le stockage. Un garage fermé (box), un luxe rare dans le quartier. Localisation Privilégiée Quartier : Montchat, Lyon 3ème. Résidence : Copropriété calme et sécurisée de 2006. Commodités : Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Informations complémentaires : Surface : 63 m² (Carrez) + 31 m² de terrasse. Année de construction : 2006. Chauffage : Individuel. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1308 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 34 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Idéal investisseur / colocation / Primo-accédant Appartement traversant de 58 m² avec balcon au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, avec travaux à prévoir, agencement à repenser. Balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée, stationnement libre dans la coproriété et cave pour votre confort. Transports : Arrêt du bus C17 au pied de la copropriété; Tram T3 et station Vélo'v à proximité immédiate. Beau potentiel pour créer, selon votre projet, 3 chambres et optimiser la rentabilité locative. Chiffrage et plan de l'appartement agencé en T4 sur demande. Villeurbanne 58 m² avec balcon stationnement Travaux à prévoir Idéal investisseurs, colocation, primo-accédant Référence agence : 3027.

Exclusivité ORPI - Résidence de Saythe à Saint Priest. Voici un appartement avec 3 pièces et 2 chambres de 64 m². L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi ouverte sur un espace repas, un salon, deux chambres (9,97 m² et 10,04 m²), une salle d'eau et WC et d'un balcon exposé Sud. L'espace de vie (Cuisine, Espace repas, Salon) est de 30 m². L'appartement est traversant (exposition sud et nord) sur le parc de la résidence, au calme. Il est lumineux. Les menuiseries sont récentes avec double vitrages. Les charges sont de 214 euros / mois. Elles comprennent : chauffage, eau froide et chaude, forfait gaz cuisine, entretien des espaces verts, de la copropriété, ascenseur). Taxe foncière = 955 euros / ans. Ravalement des Façades de la copropriété réalisé en 2014. Le DPE est D. La copropriété est raccordée au Chauffage Urbain. Une place de parking et une cave (3,17 m²) sont incluses avec l'appartement. Transport en commun : Bus C25 à 250 mètres en bas de la résidence, Tram T2 à 900 mètres. Groupe scolaire à 350 mètres, Collège à 600 mètres. Lycée à 900 mètres. Parc Nelson Mandela à 500 mètres. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - Référence agence : 1294.

Vente à LYON 8ème. Un appartement 4 pièces traversant de 81 m² environ situé au dernier étage. Dans une copropriété saine et trés bien entretenue, découvrez cet élégant appartement traversant, entierement rénové avec beaucoup de goût. Il se compose d'une magnifique piéce de vie baignée de lumiéré, offrant une double exposition exceptionnelle : d'un côté une vue dégagée sur les monts du lyonnais et la Basilique de Fourviére et de l'autre un panorama sur les Alpes. La cuisine ouverte entierement équipée, s'intégre harmonieusement à cet espace de vie convivial et contemporain L'appartement dispose également de. 2 chambres avec rangements, sans vis à vis, salle d'eau et toilette séparé. -Ecole, commerces et transport en commun sont au pied de l'immeuble Luminosité, vue dégagée, sans vis à vis, proximité des transports en commun en font un bien rare à la vente. Une cave et un grenier compléte cet appartement. Nicolas Jeanjean-06.62.89.39.16-nicolasjeanjean@ecullyimmo.com-Agent commercial indépendant 2.16. 1.2.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Appartement familial de caractère – Brotteaux, Lyon 6e Idéalement situé dans le quartier recherché des Brotteaux, à proximité immédiate de la Place Jules Ferry, cet appartement familial de 140 m² se trouve au 4ème étage d’un immeuble sécurisé parfaitement entretenu, avec deux appartements par palier et deux ascenseurs. Traversant et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, il offre de beaux volumes et a su préserver tout le charme de l’ancien. Le séjour, spacieux, dispose de deux grandes ouvertures dont une donnant accès à un balcon. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond viennent sublimer l’ensemble. La cuisine, au style rétro, pourra être modernisée selon les envies ou conservée telle quelle pour son cachet. L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois belles chambres, dont deux donnant sur un jardin intérieur au calme, d’une salle d’eau, d'une salle de douche, d'une grande salle de bains avec toilettes, ainsi que de WC séparés. Une 4ème chambre est facilement aménageable avec quelques travaux. Immeuble sur son terrain Un local vélo ainsi qu'une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un stationnement en supplément. Les charges de copropriété incluent l’ensemble des postes courants, seule la consommation d’électricité reste à la charge de l’occupant. L’emplacement est particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et de la Gare de Lyon-Part-Dieu. Écoles, collège et notamment le lycée du Parc se trouvent également à proximité immédiate, facilitant le quotidien familial. Vous bénéficierez d’un cadre de vie complet avec l’ensemble des commerces de proximité (boulangeries, marchés, restaurants, transports en commun, services…) accessibles à pied. Aucun travaux ne sont à prévoir, l’appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Place guichard - lyon 3 idéal investisseur ! À deux pas de la place guichard, découvrez ce studio t1 de 25 m² entièrement rénové, situé dans un secteur particulièrement recherché. L'appartement, exposé ouest, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres. Aucun travaux n'est à prévoir. Les travaux de rénovation ont notamment compris l'isolation des combles ainsi qu'une isolation thermique par l'intérieur, garantissant un meilleur confort et une meilleure performance énergétique. Une cave complète le bien. Emplacement privilégié à proximité immédiate du métro b, des tramways, de la gare part-dieu, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur, offrant une forte demande locative. Loyer majoré meublé : 600 € / mois. Une opportunité idéale pour un investissement locatif au coeur de lyon.

Glacière-Jomard / OULLINS Situé dans un bâtiment rénové au sein d'une copropriété calme et verdoyante, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour double ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres sans vis-à-vis avec vue sur le parc de Sanzy. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à moins de 15 minutes à pied de la station de métro Oullins Centre. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant. Possibilité d'acheter un garage en sus pour 15 000 euros Copropriété de 222 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1752.00 euros.

Iad France - Veronique Boulard vous propose : CHARPENNES limite 6ème, Joli T1 Bis, proximité immédiate métro Charpennes et Tram, DPE D Avec sa belle hauteur sous plafond et son parquet en bois dans le séjour, cet appartement, de 44 m² environ, dégage un certain charme qui ne demande qu'à recevoir votre touche personnelle. Agréable et de surface confortable, il séduira les jeunes couples ou les personnes en quête d'un 1er achat. Il est habitable de suite. L'entrée permet l'aménagement d'un grand placard ou de poser une grande armoire, la cuisine est séparée et donne accès à un séjour d'une belle surface avec alcôve. Un placard mural et un espace de rangement fermé permettent de profiter de l'espace sans être encombré. Les volumes permettent d'envisager la création d'un T2. Au 3ème étage (pas d'ascenceur), sans vis à vis et donnant sur cour, il est très calme ! Pas de travaux à prévoir dans la copropriété qui est très bien entretenue. Côté pratique : une cave privative et un local à vélo / poussettes commun ! Sa situation est idéale : Rue d'Inkermann, quartier des Charpennes, à 3 minutes à pieds du métro et des Tram. Le Parc de la Tête d'Or est à moins de 15 min à pieds et des commerces sont en accès immédiat. L'Université de la Doua est à 5 minutes en Tram et 15 min à pieds. Ce bien saura toucher les personnes recherchant un appartement de caractère. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée sur la commune dynamique de Saint-Martin-en-Haut, découvrez cet appartement T3 de plain-pied d'environ 66 m². Ce bien fonctionnel offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour tout type de projet immobilier (premier achat, investissement ou personnes recherchant l'accessibilité du rez-de-chaussée). Caractéristiques principales du bien : - Espace à vivre & extérieur : Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur un agréable rez-de-jardin privatif, un espace extérieur rare et recherché pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée bénéficie également d'une vue dégagée. - Espace nuit : L'agencement optimisé comprend un hall d'entrée avec placards, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. - Annexes et stationnement : Tout comme le duplex de la résidence, ce bien se distingue par ses annexes complètes incluses dans le prix de vente : une place de parking intérieure (garage), une place de stationnement extérieure privative et une cave. Emplacement et commodités L'emplacement constitue un atout majeur au quotidien : l'appartement permet de se rendre au centre-ville, aux commerces et aux écoles en seulement 5 minutes à pied. Pour les transports, un arrêt de bus est accessible à deux minutes de marche de la résidence. La praticité du plain-pied alliée au confort d'un rez-de-jardin privatif. Un bien prêt à vivre, idéalement situé et doté d'un double stationnement très précieux sur le secteur. Ce bien correspond à vos critères ? Venez le visiter ! Pour découvrir cet appartement et apprécier pleinement son espace extérieur, contactez nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 2140.

Nathalie Mentré vous propose sur le plateau de la Croix Rousse, dans un parc arboré aux arbres centenaires avec piscine et présence d'un gardien ce duplex de 145 m² carrez et 203 m² utile. Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie donnant sur les deux terrasses exposées sud et est, d'une cuisine dinatoire séparée, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage se trouvent trois grandes chambres équipées de placards une buanderie, une salle de bains. Nombreux rangements Cet appartement vous permet de profiter de la vie en ville tout en étant dans un écrin de verdure. Il est vendu avec une cave Garage équipé d'une prise électrique en sus : 40 000 euros Possibilité deuxième garage Possibilité d'acquérir en sus du prix un deuxième garage. Bien rare sur le marché, une visite s'impose Contactez-moi 7 / 7 au O6 37 78 64 65 Copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 4500 euros. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Quartier Croix-Luizet, au sein d'une résidence bien entretenue des années 80, cet appartement de 4 pièces développe 98 m² Carrez au 1er étage d'un immeuble de 12 niveaux. Il offre un bel espace de vie lumineux, prolongé par un balcon, sans vis-à-vis, et réunit trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau à domicile. L'agencement met particulièrement en valeur la grande pièce à vivre, pensée pour accueillir aisément un coin salon et un coin repas. La cuisine, séparée et équipée, permet de cuisiner en toute tranquillité tout en conservant un espace jour convivial. Deux salles de bains apportent un réel confort au quotidien, complétées par un WC indépendant. Côté rangements et annexes, l'appartement dispose d'une cave d'environ 6 m² ainsi que d'un cellier, offrant des solutions de stockage appréciables. Un stationnement privatif vient parfaire cet ensemble, avec une place de parking dédiée au sein de la copropriété. L'appartement se situe dans une résidence calme, avec un cadre agréable et soigné. Le quotidien est également facilité par la présence d'équipements de quartier facilement accessibles : plusieurs parcs et squares, écoles pour les familles, transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1466 € / an - DPE : E - Chauffage collectif au sol - Eau froide collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - aurélie jean vous propose : villeurbanne bel air – t4 70 m² – colocation – rentabilité 11 % idéal investisseur – 3 colocataires en place – 16 200 € de loyers annuels situé dans le quartier bel air à villeurbanne, découvrez cet appartement t4 de 70 m², actuellement loué en colocation avec 3 colocataires en place. L’appartement génère 1 350 € de loyers mensuels, soit 16 200 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité locative brute d’environ 11 %. La colocation affiche par ailleurs un taux d’occupation de 100 % depuis 2018, témoignant de l’attractivité du secteur et de la demande locative. Un appartement fonctionnel pour la colocation situé au dernier étage d’un immeuble de 10 niveaux avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une agréable double exposition sud et ouest et d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. L’une des chambres bénéficie d’un balcon, un véritable atout pour une colocation. Attenant à la cuisine, le cellier est accessible par une porte-fenêtre et se situe en partie à l’extérieur, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. Une cave complète également le bien. Le chauffage collectif et l’eau froide sont inclus dans les charges, un avantage pour les colocataires et un élément facilitant la gestion locative. Un secteur idéal pour la colocation le quartier bel air bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, avec notamment le métro a, les tramways t3 et t7 ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement villeurbanne et lyon. La proximité des pôles universitaires, notamment le campus de la doua, l’université lyon 1 et l’iut lyon 1, rend le secteur particulièrement adapté à la location auprès des étudiants et jeunes actifs. Les commerces et commodités du quotidien sont également facilement accessibles, avec notamment des supérettes et commerces de proximité au pied de l’immeuble. Les + : * rentabilité brute d’environ 11 % * 16 200 € de loyers annuels * 3 colocataires en place * colocation occupée à 100 % depuis 2018 * 3 chambres * 1 chambre avec balcon * chauffage et eau froide inclus dans les charges * dernier étage avec ascenseur * double exposition * cave * commerces et transports à proximité * proximité des pôles universitaires un investissement locatif clé en main, avec une colocation déjà en place et une rentabilité particulièrement attractive. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 103723805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité villeurbanne / cours émile-zola métro gra au pied de l'immeuble idéalement situé à villeurbanne, cours emile-zola, avec la station de métro république au pied de la résidence, découvrez cet appartement bénéficiant d'une situation particulièrement récherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 7ème  étage  d'une résidence sécurisée, il profite d'une vud dégagée et d'une belle luminosité. L'appartement se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave, ainsi qu'un garage complètent ce bien.  .

Feyzin le bas, immeuble année 1963, appartement traversant, est / ouest de 90 m² situé au 3 ²e étages sur trois sans ascenseur. Il se compose d'un grand séjour double avec balcon, très lumineux, cuisine séparée, 3 chambres avec rangements, salle d'eau avec buanderie, cave, place de parking privative et grand parking commun sécurisé. Ecoles et commerces + transports (gare de feyzin à 5 minutes) à proximité. Charges 250 / mois (chauffage gaz collectif, eau froide + entretiens) taxe foncière : 1196 euros.

L’office notarial selarl authentica notaires vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 48c rue ernest renan 69200 venissieux - vente en immo-interactif appel d’offres à la hausse avec une 1ère offre possible à 169 000 € à vénissieux — 48 rue ernest renan — résidence les cévennes authentica notaires vous propose, dans le cadre d’une vente en immo-interactif, un appartement de type f4 situé au 13e étage et avant dernier étage d’une résidence, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle, sans vis-à-vis, avec balcon, cave et garage. Situé au sein de la résidence « les cévennes », cet appartement se trouve côté sud-ouest du bâtiment 1. Il développe une superficie loi carrez de 78,35 m² et comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Une cave en sous-sol ainsi qu’un garage complètent ce bien. L’un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa situation en étage élevé. Depuis le balcon, la vue est largement dégagée, sans vis-à-vis direct, avec un panorama remarquable sur l’agglomération lyonnaise. Par temps clair, il est possible d’apercevoir aussi bien les monts du lyonnais que le mont-blanc. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le séjour ouvre sur un balcon d’environ 9 m², véritable prolongement extérieur de l’espace de vie. Ce bien séduira tout particulièrement : • les acquéreurs recherchant un appartement familial en étage élevé, • les personnes sensibles à la luminosité et aux vues dégagées, • les primo-accédants souhaitant un bien complet avec cave et garage, • les investisseurs recherchant un appartement bien configuré, avec annexes. Les points forts • appartement de type f4, • 13e étage, • exposition sud-ouest, • vue panoramique exceptionnelle, • absence de vis-à-vis, • vue sur les monts du lyonnais et le mont-blanc par temps clair, • balcon d’environ 8,90 m², • cave privative et garage privatif, • résidence avec espaces extérieurs, • dpe : c, • charges annuelles de copropriétés : 2340€ (chauffage et eau chaude compris) • tf : 1099€ vente en immo-interactif la vente est organisée selon la procédure immo-interactif, système d’appel d’offres en ligne permettant aux acquéreurs de déposer leurs offres sur le site officiel de l’immobilier des notaires, sous le contrôle du notaire. 1ère offre possible : 169 000 € émoluments de négociation inclus. Minimum du pas des offres : 4 500 € visites visites sans rendez-vous aux créneaux indiqués : • jeudi 17 septembre 2026, de 17h00 à 18h30 • mardi 22 septembre 2026, de 17h00 à 18h30 prévoir une pièce d’identité et une justification de solvabilité ou de financement. Contact et / ou demande d’agrément thomas auclair 06 74 19 74 81 thomas.auclair@authentica.notaires.fr réception des offres du jeudi 24 septembre 2026 à 13h00 au vendredi 25 septembre 2026 à 13h00 explications sur la procédure de mise en vente vente par sélection de la meilleure offre : les candidats disposent d’une période déterminée pour porter leurs offres en ligne. Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs. Pour participer à une vente notariale en immo-interactif, il est nécessaire : • d’avoir visité le bien, • de s’inscrire à la vente sur le site, • de demander un agrément en ligne, • de déposer ses offres pendant la période prévue. Important : s’agissant d’une vente par appel d’offres, et non d’une adjudication, avoir formulé la proposition la plus élevée ne garantit pas l’acquisition définitive du bien. Chaque proposition est soumise à l’analyse du vendeur, notamment au regard du montant proposé, des conditions de l’offre et de la qualité du dossier de financement. À l’issue de la réception des offres, le candidat acquéreur retenu bénéficie ensuite de toutes les protections légales applicables en matière de vente immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. - visites : * le jeudi 17 septembre 2026, de 17 h 00 à 18 h 30 * le mardi 22 septembre 2026, de 17 h 00 à 18 h 30 contact : 06 74 19 74 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 169 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 500 euros. - réception des offres du 24 / 09 / 2026 à 13 : 00 au 25 / 09 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl authentica notaires - notaires à lyon - n° siret : 98216736300018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

EXCLUSIVITE - Lyon 6ème / Halles Paul Bocuse - Au dernier étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, à proximité immédiate des commerces et des transports, nous vous proposons un charmant T2 de 47,60 m² Carrez avec vue panoramique, au calme et en retrait de la rue. L'appartement se compose d'une entrée distribuant d'une part la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures (PVC double vitrage), la cuisine est ouverte et aménagée. D'autre part, un couloir avec placard / dressing permet l'accès sur une salle de bains avec fenêtre, et une grande chambre. Rénovation globale de la copropriété (à la charge du vendeur) aux normes BBC comprenant : Ravalement des façades / isolation par l'extérieur / isolation des planchers bas / étanchéité des toitures / VMC / mise en conformité et optimisation de la chaufferie. Bail HCL jusqu'en 2071. Cave au sous-sol. En sus du prix, une place de parking privative en sous-sol complète cette vente pour un montant de 36.000 € Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.