Appartement avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Appartement de 97 m² environ en centre-ville d'Ussel situé au deuxième étage d'un immeuble des années 1970 sur trois étages comprenant : Un séjour de 26 m² environ avec baie-vitrée donnant sur une terrasse de 7,7 m² environ, un bureau ou salon de 10,6 m² environ attenant au séjour, trois chambres (dont deux équipées de placards) de 11 à 14 m²environ avec portes-fenêtres et balustrades, une cuisine aménagée et équipée (Mobalpa et De Dietrich), une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et coin buanderie (branchement / évacuation machine à laver).Place de parking extérieur et cave de 10 m² environ. Chauffage et eau chaude collective au gaz de ville (changement de la chaudière en 2021). Menuiseries bois double vitrage et volets roulants bois manuels. Assainissement tout à l'égout. Appartement raccordable à la fibre optique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.85€ par mois (soit 3406.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au premier étage d'un petit immeuble en coeur de ville, cet appartement d'une surface généreuse vous séduit immédiatement par son authenticité et son charme préservé. La copropriété est très bien tenue ce qui offre des espaces communs propres et agréable. Dès l'entrée, une arche en pierre de granit vous révèle la pièce de vie dotée de caractère avec sa cheminée d'époque, apportant charme et convivialité à l'ensemble. La cuisine ouverte sur l'espace salon est fonctionnelle, la salle de bain dispose d'un emplacement machine a laver Deux chambres viennent parfaire ce bien, offrant confort et tranquillité. L'appartement bénéficie également d'un espace cave. Relié au gaz de ville, il ne nécessite aucun travaux : une véritable opportunité pour s'installer sans attendre et profiter du charme de l'ancien dans un cadre agréable et pratique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

BORDEAUX - Grosse cloche : Situé au 2e et 3e étage d'un immeuble en pierre, votre agence LAGET & Associés vous propose à la vente un bien unique avec du potentiel de 103 m² au sol dans un emplacement de choix. Vous découvrirez au deuxième étage un premier appartement type T2 de plus de 50 m². Composé d'une entrée avec placards donnant sur un WC indépendant, d'un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée et aménagée et d'une chambre avec rangements et salle d'eau attenante. Au troisième étage, un T2 bis indépendant comprenant en entrant un séjour avec kitchenette, un bureau / chambre, et une salle d'eau. Un espace studio avec sa propre kitchenette et une seconde salle d'eau viennent compléter ce bien. Vous apprécierez le potentiel de ce bien rare, avec la possibilité d'en faire un grand duplex ou un investissement locatif intéressant. Vous disposerez également d'une cave voutée, saine et carrelée. N'attendez plus et venez visiter !   'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

Immobilier ile de re - idéalement situé sur le port de saint martin de re, magnifique appartement entièrement rénové. À découvrir rapidement ensemble, idéal pied à terre ou investissement locatif ! Référence agence : 6374.

Agréable appartement de type 3 situé au 3ème étage d'une petite résidence (avec seulement 12 lots d'habitation) à Marmande proche des commodités et du centre-ville. L'appartement comprend une entrée avec placard, un dégagement avec placard, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un balcon. Cave en sous-sol. Stationnement facile grâce à un abri-voiture dédié. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 12 lots. Pas de procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PAU, centre historique, très bel appartement bourgeois, 3 chambres, au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue. Belles pièces de réception, hauteurs sous plafond, beaux parquets et cheminées combleront les amoureux de l'ancien et d'espaces atypiques. Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Référence agence : 12259.

Un immeuble de caractère rénové en logements modernes Situé rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves. Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs. Charme ancien préservé Carrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée. Moulures élégantes aux murs et plafonds. Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage. Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse. 9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m². Matériaux de qualité pour un confort durable : isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées. Valorisation du patrimoine : restauration des cheminées et moulures selon leur état. Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de vie unique. Éligible au Denormandie et Denormandie optimisé au Déficit Foncier.

Un immeuble de caractère rénové en logements modernes Situé rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves. Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs. Charme ancien préservé Carrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée. Moulures élégantes aux murs et plafonds. Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage. Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse. 9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m². Matériaux de qualité pour un confort durable : isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées. Valorisation du patrimoine : restauration des cheminées et moulures selon leur état. Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de vie unique. Éligible au Denormandie et Denormandie optimisé au Déficit Foncier.

Appartement 3 pièces de 64,21 m² situé dans une copropriété très calme secteur Montjovis. Il est composé d'un grand salon / séjour avec accès au balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking couverte atitrée, le tout dans une résidence sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très bien situé à Biarritz, à proximité du centre-ville, de la Gare du Midi, du jardin des Rocailles, des commerces et des plages; spacieux appartement de 82 m² avec une superbe vue dominante sur la ville et la grande plage. Au 5e étage avec ascenseur, ce logement traversant est très fonctionnel et lumineux. Il a l'avantage de se situer sur l'extrémité de l'immeuble (ouvert sur 3 façades), lui offrant ainsi un bel ensoleillement et aucun vis-à-vis. Datant des années 60, la résidence est calme et sécurisée, avec porte à code et accès au parking fermé par une barrière de sécurité. De plus, des travaux d'isolation par l'extérieur, de ravalement de façade, d'étanchéité, de VMC, donneront une toute nouvelle allure à ce bâtiment qui fera bientôt peau neuve ! Ces travaux ont déjà été votés, aucun frais supplémentaire n'est à prévoir. L'appartement quant à lui est aménagé d'une entrée avec rangements desservant la pièce à vivre, une cuisine individuelle donnant sur la loggia, 3 chambres, salle de douche, WC individuel, débarras. Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose aussi d'une cave pratique, idéale pour y stocker des vélos, une planche de surf, et tout autre accessoire, avec accès direct au stationnement privé aérien réservé aux résidents. Un local à vélos communs existe également. Orienté plein ouest, le spectacle quotidien des couchers de soleil pourra être contemplé depuis la loggia. Menuisieres rénovées avec ouvertures en double vitrage oscillobattantes, chauffage au sol fonctionnel et Gaz aux normes. Ce logement est idéal pour accueillir une famille et offre de belles possibilités d'aménagement. Venez le visiter !

Situé au centre ville avec l'ensemble des commerces à pied, grand appartement 2 pièces de 47,54 m² carrez au 3ème étage (sans ascenseur), comprenant un agréable séjour exposé Sud, une cuisine indépendante, une chambre exposée Est, sde-wc, une cave complète ce bien. L'accès à la baie de txingudi est très proche, et le centre ville à 100m, l'idéal pour une vie à pied!

À vendre charmant appartement de 34 m² totalement rénové idéalement situé à quelques pas du vieux port et des parcs, il se compose : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un wc, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau. Cave en sous sol. Situé au rdc d'une petite copropriété, cet appartement vendu entièrement équipé et meublé offre un cadre de vie alliant confort, charme et praticité. Coup de coeur assuré pour différents projets (pied à terre, projet locatif ou rp) (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996.00 euros.

Situé dans un secteur dynamique et prisé, ce bel appartement T3 séduit immédiatement par sa luminosité et sa double exposition, offrant une clarté agréable tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour / salle à manger spacieux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de moments conviviaux ou d'instants de détente. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle, assurant calme et praticité au quotidien. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un stationnement libre au sein de la résidence. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services et transports à proximité immédiate, pour une vie quotidienne simple et agréable. Référence agence : 1312.

Iad France - Pierre De Sarasqueta vous propose : Bordeaux – Jardin Public – Double destination habitation et usage professionnel Au rez-de-chaussée d’un immeuble bourgeois en pierre de 4 étages, cet appartement de 59 m² est situé dans le quartier recherché du Jardin Public. L’appartement se compose de deux espaces à réaménager. Une réflexion architecturale permettra de repenser l’organisation intérieure, d’optimiser les volumes et de créer une salle d’eau adaptée aux besoins actuels. Ce bien bénéficie d’une double destination habitation et usage professionnel, offrant ainsi la possibilité d’y créer un lieu de vie, un espace de travail, ou un usage mixte selon vos projets. Ce bien conserve de belles prestations anciennes qui lui donnent tout son charme. On y retrouve un parquet en pointe de Hongrie, une cheminée, des moulures, des peintures traditionnelles et de la pierre apparente dans la cuisine. Ces éléments offrent une opportunité de rénovation alliant authenticité et confort contemporain. Une cave individuelle et un local vélo complètent le bien. Cet appartement représente une occasion de créer un lieu de vie ou de travail sur mesure dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Les + du bien : - Quartier Jardin Public - Proche des commodités : Arrêt Fondaudège (Tram D) à 200m / Arrêt Tourny (Bus 2,5,15,23) à 200m - Double destination habitation et usage professionnel - Immeuble en pierre (Ravalement de façade effectué) - Cachet de l’ancien (parquet en pointe de Hongrie, cheminée…) - Hauteur sous plafond - Multiples rangements dans l'appartement - Cave individuelle À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre De Sarasqueta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938538428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Royan, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, offrant un accès facile aux commerces, à 1.2 km de La Grande Conche et 300 m du Marché Central. Idéal pour profiter de la douceur de vivre de la côte atlantique, cette localisation attractive ravira les amateurs de balades en bord de mer et de vie animée. À l'extérieur, cet appartement comprend un balcon avec store d'environ 6 m² offrant un espace extérieur privatif. De plus, une cave et une place de stationnement sont inclus, ainsi qu'un local vélo commun. Le ravalement de façade est récent. À l'intérieur, ce bien de 67 m² dispose de 3 pièces dont 2 chambres équipées de placards. Le 4e étage avec ascenseur offre une vue dégagée depuis le balcon. La cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau avec grande douche cabine et meuble sous vasque garantissent un confort au quotidien, donnant à cet appartement un attrait certain pour ceux en quête d'un logement fonctionnel et bien placé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 237 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419 960 505.

Nouveauté dans votre agence ERA SECTION IMMOBLIER à Pau : Appartement T3 - Proche du Leclerc et de l'université Situé dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de l'université, cet agréable T3 de 66 m² offre un cadre de vie idéal aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale. L'appartement se compose d'un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, donnant accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée a été récemment rénovée avec goût et fonctionnalité, offrant un espace moderne et pratique. Collé à la cuisine, un celleir vient compléter le coin afin de ranger vos affaires. Les deux chambres sont confortables et bien agencées. La salle de bains est fonctionnelle et les WC sont séparés. L'ensemble du logement a bénéficié d'une remise en peinture complète, ce qui lui confère une atmosphère fraîche et soignée. Sa luminosité, son agencement optimisé et sa situation géographique à deux pas des commodités et de la fac en font un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Romane BALLESTEROS : 07 77 20 23 52 Copropriété de 125 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Au coeur de la prestigieuse Chambre d'Amour à Anglet, découvrez un appartement d'exception de 147 m², prolongé par 40 m² de terrasses baignées de lumière. Chaque chambre possède son espace extérieur privé. 2 salles d'eau, dont une avec baignoire, 2 toilettes, garage et cave complètent ce bien rare. Rénovation contemporaine haut de gamme avec matériaux nobles. Ascenseur privatif sécurisé ouvrant directement dans l'appartement, offrant l'élégance d'un hôtel particulier. À moins de 1 km de l'océan, commerces et balades à pied. Un bien unique, à visiter absolument !

Charmant t2 de 55,57 m² avec véranda à bordeaux, quartier capucins victoire idéalement situé à deux pas des commerces, transports (bus à 300 m, tram à 400 m), centre-ville à 500 m, gare à 1,5 km et aéroport à 14 km. Les atouts du bien : rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de 1900, bien entretenu surface habitable : 55,57 m² séjour lumineux de 16,20 m² cuisine indépendante de 9,74 m² grande chambre avec placard (14 m²) salle de bain avec wc (5,72 m²) véranda de 5,36 m² donnant sur une cour commune débarras (4,54 m²) + cave volets roulants électriques – chauffage gaz (chaudière individuelle) cadre de vie : environnement très calme dans une grande ville dynamique commerces à 250 m, école à 1 km, autoroute à 7 km bien en bon état, avec locataire. Une belle opportunité de résidence principale ou un investissement locatif, dans un quartier calme et recherché de bordeaux centre ! Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 619€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mikaël duleau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°803 561 315 greffe de bordeaux) 06 64 12 22 79 (réf. 592320 ).

À vaux sur mer, idéalement placé, à 50 mètres de la plage de nauzan, appartement type studio de 25 m², au 4ème étage avec ascenseur, comprenant une pièce principale, avec terrasse aperçu mer, une cuisine américaine équipée, une salle de bain avec wc, placards + 1 cellier (sur le pallier) + 1 place de parking + garage à vélo couvert. Residence sécurisée avec accès à la plage à pied. Ce studio est équipé de la fibre et d'un vide ordure. Ce bien est à vendre au prix de 159 530 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur, soit 150 500 euros hors honoraires pas de procédure en cours dans la copropriété. Charges annuelles 1000 euros. Performance énergétique et climatique : e indice d'émission de gaz à effet de serre (ges) : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 euros et 650 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez francis bouchet, au 06 50 87 06 28 ou, par courriel à f.bouchet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francis bouchet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 520378613 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421219 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) francis bouchet (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 520378613 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Côté plage immobilier pontaillac vous présente à la vente ce magnifique appartement rénové de 100 m² situé au coeur de pontaillac, composé une entrée spacieuse avec la possibilité d'un coin nuit ou bureau, buanderie avec adoucisseur et lavabo, petite cave sous escalier et à l'étage le plateau principal est composé de la mnière suivante : dégagement couloir distribuant une belle pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine équipée / aménagée, 2 belles chambres avec leurs placards aménagés, grande salle de bains plus douche, un toilette séparé. Cet appartement a été entièrement rénové de l'extérieur à l'intérieur offrant des matériaux haut de gamme, vente avec la garantie décennale des entreprises. Dossier complet sur demande - a découvrir sans attendre.

Fiche Id-SIT177524 : Coup de coeur pour ce beau duplex T3 situé dans une résidence entièrement rénovée en 2016. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine américaine. Un cellier et un WC complètent le rez de chaussée. À l'étage deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé offrent un espace nuit agréable et fonctionnel. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et l'appartement dispose également de deux places de parking sécurisées et d'une cave privative. Parfait pour une résidence principale, ce bien constitue aussi une belle opportunité pour un investissement locatif. Il était loué à ce jour 850 € / mois charges comprises. - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 09 / 2024 - Classe-Energie C : 119 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 880 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2000 Euros / an (soit 167 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Sandrine ABERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans résidence de standing en première ligne avec vue bassin, appartement de type 1 en dernier étage, composé d'une entrée, grande pièce de vie donnant sur terrasse, cuisine séparée, salle d'eau, wc. Ce bien est agrementé d'une cave et d'un parking sécurisé. Plage au pied de la résidence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Sophie Nouqueret vous propose : Idéal Investisseur - Appartement T1 bis de 32,37 m² avec balcon, situé à Pessac Au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 1974, découvrez cet appartement de 2 pièces avec balcon. Il se compose d'un séjour de 11,74 m², d’une cuisine équipée de 5,18 m², d'une chambre avec rangement de 7,78 m², d’une salle de bain de 3,25 m² ainsi que d’un WC séparé. Ses atouts supplémentaires : - Cave de 8,08 m² et place de parking sécurisée - Ascenseur, ravalement / isolation façade et portail rénovés récemment - 10 min à pied du tram et bus lignes 35,74, 77 et 78 en bas de la résidence - Logement vendu meublé - Espaces verts Informations sur la copropriété : - Charges de copropriété : 550,42 € € par trimestre (eau chaude / froide, chauffage au gaz, cave, place de parking et charges générales de la résidence) - Taxe foncière : 862 € - Loyer précédemment pratiqué : 800 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.47€ par mois (soit 2201.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Vasseur vous propose : T4 optimisé colocation – 3 chambres, balcon, stationnement – Rentabilité attractive – Cenon Palmer Situé dans le secteur de Cenon Palmer, à proximité immédiate des transports et commodités, cet appartement T4 de 72 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif performant, notamment en colocation. Implanté au 3ème étage sans ascenceurs d’une résidence ayant récemment bénéficié d’une rénovation énergétique complète (isolation par l’extérieur, menuiseries), le bien offre un cadre de vie confortable tout en sécurisant la valorisation patrimoniale et la maîtrise des charges à long terme. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec double exposition sud-ouest, prolongée par un balcon agréable, ainsi que de 3 chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une exploitation en colocation. Configuration locative optimisée : - 3 chambres exploitables immédiatement - Configuration idéale pour colocation meublée - Bonne attractivité locative sur le secteur (proximité Bordeaux / transports) Point de vigilance maîtrisé : Le bien dispose d’une seule salle de bain, élément à intégrer dans la gestion locative. Configuration déjà éprouvée sur le bien avec une exploitation en colocation fonctionnelle. Données financières clés : - Taxe foncière : * 1 417 € / an * - Charges de copropriété : 791 € / trimestre (incluant chauffage collectif) - 2 places de stationnement incluses - Fibre optique Potentiel locatif (historique réel) : - Loyers pratiqués : 450 à 480 € / chambre - Revenus mensuels : 1 350 à 1 440 € - Rentabilité solide et déjà validée sur ce bien Un investissement clé en main, avec un historique locatif sécurisant, permettant une mise en location rapide sans phase de test. À étudier rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.83€ par mois (soit 3165.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geoffrey brock vous propose : a vendre - limoges - avenue armand dutreix appartement, situé au 4ème étage avec ascenseur, comprenant une belle entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée / aménagée ouverte donnant sur un agréable balcon filant, cinq chambres, une salle d'eau, un cellier et un wc séparé. Appartement vendu avec un box en sous-sol et une cave. Possibilité également de stationner au pied de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256€ par mois (soit 3072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.