Appartement avec cave à vendre en Nouvelle-Aquitaine

27 500 € pour un T2 de 43 m² en parfait état, au cœur de Pau, dans une résidence seniors sécurisée avec services. Un logement à soi, sans dépendre d'un bail. Le bien Appartement 2 pièces de 43 m², très bon état, orienté nord, donnant sur le jardin intérieur de la résidence. Deux bénéfices concrets, rares en hyper centre : • Lumière douce et régulière toute l'année : plein nord, le logement reste frais en été — un vrai confort dans le climat palois, où les étés sont de plus en plus chauds, et cela sans dépendre de la climatisation. • Calme absolu côté jardin : le salon et la chambre s'ouvrent sur le jardin intérieur, à l'écart de la circulation de la ville, alors que l'adresse est à quelques minutes des commerces, du marché et des transports. La résidence — services inclus dans les charges Résidence services seniors de 69 logements, non médicalisée, conçue pour des personnes autonomes : • présence de personnel et sécurité 24h / 24, appels d'urgence dans toutes les pièces • restauration sur place, portage de repas, blanchisserie • animations culturelles et sportives, salons, bibliothèque, jardin • services d'aide à la personne • ascenseur, animaux de compagnie acceptés • logements adaptés à la perte d'autonomie, ligne téléphonique individuelle Les charges de ~1 000 € / mois — ce qu'elles recouvrent réellement Ce budget n'est pas une dépense de copropriété ordinaire : il finance les services, le personnel présent 24h / 24, la restauration, la sécurité et les animations. Ramené au coût réel d'un logement senior avec services à Pau, le montant tout compris (achat étalé + charges) reste inférieur aux 2 000 à 3 400 € / mois qu'exige la location d'un T2 équivalent en résidence senior. À qui s'adresse ce bien ? • un senior autonome qui veut rester chez lui, en centre-ville, avec de l'aide disponible sur place et sans subir un bail locatif ; • un couple dont l'un souhaite garder son autonomie avec un filet de sécurité ; • des enfants qui cherchent à installer un parent près d'eux, dans un cadre sécurisé, sans les contraintes d'un déménagement en EHPAD. Un mot sur la revente et la vacance locative Le logement s'achète, se conserve et se transmet. Le propriétaire n'est pas locataire : aucune décision de bailleur, aucun risque d'impayé, aucune dépendance à un gestionnaire locatif. À la revente, la rareté de l'offre — 69 logements seulement dans cette résidence — joue en faveur du vendeur. Prix : 27 500 € — soit environ 640 € / m², alors que le marché palois se situe autour de 2 350 € / m² au centre-ville. Un différentiel qui laisse au futur acheteur une marge de manœuvre pour aménager, meubler ou adapter le logement à ses goûts. Visite sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Accueil multiservice, veilleurs de nuit, restaurant, eau froide ) : 11977€ soit 998€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf. 944571.

Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Le spécialiste iad à Arcachon vous propose une opportunité rare au cOEur du Moulleau : un studio cabine avec jardin et accès direct à la plage. Imaginez-vous ouvrir votre porte le matin, respirer l’air iodé du Bassin, entendre le doux roulis des vagues et rejoindre la plage en quelques pas seulement… Ce studio lumineux de 28 m² offre un véritable art de vivre entre nature et océan. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, d’un coin cabine pouvant accueillir un espace nuit ou un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Son véritable privilège : un jardin privatif où savourer un café au soleil, lire à l’ombre d’un pin en fin d’après-midi ou partager un dîner lors des longues soirées d’été. Le tout avec un accès direct à la plage, dans un environnement calme et préservé. Situé dans une copropriété sécurisée de 4 niveaux, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre de vie particulièrement recherché. Il est vendu avec une place de parking et une cave, des atouts précieux dans ce secteur. Les meubles peuvent également être conservés pour une installation immédiate ou une mise en location rapide. À seulement 100 mètres des restaurants, des commerces et des transports, et à quelques pas de la plage, ce bien rare combine parfaitement sérénité et vie de quartier. Pour les investisseurs, l’appartement bénéficie également d’un classement 3 étoiles en meublé de tourisme, offrant un excellent potentiel locatif. Un lieu idéal pour profiter pleinement de l’esprit du Bassin d’Arcachon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 242000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Triquard vous propose : Maison / appartement Duplex, rue des feuillants avec terrasse et jardin, au rez-de-chaussée d'une toute petite copropriété bénévole. Atypique mais plein de charme cette maison / appartement cocooning saura vous charmer par son originalité et son bel extérieur de 150 m². Un portail sécurisé donnant sur un passage privé permet d'accéder au rez-de-jardin de la maison qui se compose comme suit : Une entrée avec toilette, arrière cuisine et accès aux deux caves. Une cuisine aménagée / équipée de 13 m². Quelques marches en pierres anciennes descendent vers la salle à manger (14 m²) et le salon dans la véranda (17 m²) ouverte sur la terrasse et le jardin. Au premier étage (niveau rue des feuillants), deux chambres (12 et 15 m²) avec penderies dont une avec mezzanine. Une salle d'eau avec toilette et enfin un accès à un espace de 18 m² pouvant être complètement indépendant composé d'une chambre, une salle d'eau WC, un sas avec accès direct à la rue, idéal pour une profession indépendante ou à la location (airbnb, étudiant. ) Doubles vitrages, chauffage électrique et poêle à bois, relié au tout à l'égout, pas de travaux de copropriété prévus. Charge copro de 60€ comprenant l'eau (au prorata de la conso de chacun), l'assurance de l'immeuble et l'éclairage des communs. Taxe foncière 2025 : 1832 € Aucune anomalie électrique. ATTENTION la consommation du DPE n'est pas révélatrice de la réalité, car à 2 points du D ! Au plaisir de vous faire visiter ce joli cocon. Rendez-vous UNIQUEMENT après entretien téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline gallier vous propose : vaux-sur-mer – pontaillac| à 100 m de la plage idéalement situé dans le très recherché quartier de pontaillac, à seulement 100 mètres de la plage, découvrez cet agréable appartement t2 offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du casino. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon confortable, parfait pour profiter des beaux jours, d’une cuisine semi-séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de wc indépendants. L’appartement est vendu meublé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Une cave vient compléter ce bien. Atout rare sur le secteur : un garage fermé, véritable valeur ajoutée dans ce quartier prisé. Son emplacement privilégié et ses prestations en font un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche du centre ville à pied dans une petite résidence, appartement de type 3 pièces offrant, entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger donnant sur balcon, 2 chambres possibilité 3, salle d'eau, wc et une cave. À VISITER ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Au cœur de Périgueux, découvrez ce T2 lumineux au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il offre une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec dressing, salle de bains et WC. Cave et local à vélos complètent ce bien. Idéal pour profiter pleinement du centre-ville et de ses commodités. Honoraires inclus dans le prix : 11.24%.

PESSAC – Secteur Pontet – T3 meublé – Idéal investisseur Venez découvrir cet appartement T3 d'environ 57 m², vendu entièrement meublé et équipé. Le bien est actuellement loué à 928 € charges comprises, avec renouvellement du bail chaque année, offrant un revenu locatif immédiat. Il comprend : une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Une cave complète le bien et le stationnement est libre au pied de la résidence. Projet de rénovation globale de l'immeuble voté et déjà financé par le propriétaire actuel. Opportunité idéale pour un investissement locatif. Référence agence : 1132.

Habitat participatif pour sénior autonome. Voilà une notion très à la mode. En y réfléchissant bien, c'est ce qu'avaient imaginé les concepteurs de cette résidence sénior en 1974. Ici vous serez propriétaire d'un appartement totalement autonome et indépendant tout en profitant de services mutualisés. Vous pourrez, si vous le souhaitez, participer à la gestion collégiale de la résidence. Pau, appartement t1 dans résidence sénior (les jardins d'arcadie). Excellente rentabilité en location ou petit nid douillet pour retraité autonome. Appelez moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(accueil multiservice, veilleurs de nuit, eau froide, eau chaude et chauffage) : 5179€ soit 431€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°497 658 914 - greffe de pau) laurent pasini entrepreneur individuel 06 23 03 72 40 - réf. 944629.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * ANGOULEME, emplacement idéal pour cet appartement type T3 de 65 m² sans vis-à-vis situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée. Il se compose d'une entrée de 5,56 m² qui dessert un séjour / salon de 19 m², une cuisine de 10 m² ainsi qu'un cellier. Un couloir dessert ensuite deux chambres (10 / 9 m²), une salle d'eau de 3 m², un dressing de 4 m² ainsi qu'un WC indépendant équipé d'un lave mains. Au sous-sol de la résidence, une cave vient compléter cet ensemble immobilier. Les + : rez-de-chaussée sans vis-à-vis, proximité de tout (commerces, écoles, bus. ). Chauffage gaz de ville compris dans les charges de copropriété. Le bien sera vendu libre de toutes occupations. Idéal investisseurs ou première acquisition ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 740 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.83€ par mois (soit 3250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence chartreux immobilier vous présente à vaux-sur-mer à seulement 200 mètres de la plage de nauzan, au 4e étage avec ascenseur d'une résidence recherchée, appartement vue mer nauzan vous propose ce bel appartement de 53,82 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7,14 m² exposé sud-ouest avec vue mer, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque, hotte), d'un dégagement avec placard, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains et de wc séparés. Chauffage électrique. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. Spécialiste des biens vue mer sur le pays royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaires et rendez-vous de visite.

Appartement T4 loué - Idéal investisseur - Centre de Gan Situé au coeur de Gan, découvrez cet appartement T4 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. L'appartement se compose de trois chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte formant un espace de vie convivial, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Appartement actuellement loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre de Gan. Copropriété de 6 lots. Loué 650 € HC / mois soit 672 € CC / mois. DPE : E Honoraires inclus à la charge des vendeurs Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Idéalement situé entre Anglet et Biarritz, en étage élevé d'une résidence calme, bien entretenue et entourée de verdure, venez découvrir ce bel appartement exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé. Il s'ouvre sur un vaste séjour exposé plein Sud, baigné de lumière, avec une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte. À l'arrière de la cuisine, vous trouverez une buanderie ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement et d'organisation particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux belles chambres, dont une de plus de 16 m², offrant confort et tranquillité. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Enfin, ce bien profite d'un cadre privilégié avec un aperçu sur l'océan d'un côté, tandis que le séjour offre une vue sur la Rhune, ajoutant un charme supplémentaire à cet appartement. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec ses espaces verts, une salle de sport réservée aux résidents, une piscine ouverte durant la saison estivale ainsi que deux terrains de tennis, ce qui engendre des charges mensuelles à hauteur de 480€. Une cave privative vient compléter ce bien. : * Résidence calme et arborée * Exposition SUD * 7 min à vélo du centre de Biarritz * Espaces sportifs privés A visiter sans tarder avec Selection Ocean Biarritz ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé à Royan (17200), cet appartement proche du marché bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville balnéaire renommée de la côte atlantique. Réputée pour son architecture des années 50, ses plages de sable fin et son climat ensoleillé, Royan offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces, des restaurants et à quelques pas de la plage, cet appartement séduira ceux en quête d'une qualité de vie alliant confort et loisirs. Construit en 1974, cet appartement de 68 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse, une cuisine, une chambre, possibilité de faire une deuxième chambre dans la pièce de vie, une salle de bain, un WC et une loggia. Une cave et une place de parking souterrain complète ce bien ce qui offre des facilités de rangement et de stationnement appréciables. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura satisfaire les attentes d'une clientèle en quête de confort et de praticité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.

PAU centre, situé sur la célèbre Place Royale, ce bien unique en duplex de 300 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un immeuble prestigieux au coeur de la ville. L'appartement se compose de 4 chambres, un grand salon, une bibliothèque, de 3 salles d'eau / salles de bain ainsi que ses deux chambres de service au dernier étage. Vous serez séduits par ses prestations anciennes, un luxe absolu au coeur de la ville. Possibilité de faire deux appartement distincts (l'un d'environ 175 m² et l'autre d'environ 125 m²) et possibilité de changer la destination du bien (bureaux, cabinet médical, etc. ) Une cave et une place de parking complètent le bien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au bouscat appartement t5 centre ville tout se fait a pied emplacement ideal a 170 m du tram d station calypso le point fort de cet appartement est aussi son garage individuel. (un garage dont la valeur est de 35 000 euros net vendeur si vendu seul) mireille maillot vous propose un appartement t5 traversant au 3ème étage d' une petite résidence sécurisée, calme, arborée, avec ascenseur, interphone, un grand garage individuel et un cellier. La porte d'entrée avec sécurité s'ouvre sur un couloir qui dessert les différentes pièces de l'appartement : -un séjour double très lumineux exposé ouest avec 2 portes fenêtres donnant sur un balcon filant à l'arrière de la copropriété. -une cuisine séparée aménagée et équipée très agréable pour le petit déjeuner. - un couloir desservant 3 chambres (12,10, 11) dont une avec un petit balcon. -une grande salle d'eau carrelée du sol au plafond et des wc séparés. - de nombreux placards dans le couloir et les chambres. - chauffage individuel au gaz. - copropriété pas de procédure en cours -nombre de lots 93 -parties communes en très bon état. - vue dégagée. Avantage incontestable situation de l'appartement proximité immédiate : mairie, poste, banques, carrefour city, ? Commerces die bouche, opticiens, médecins et paramédicaux, pharmacie, restaurants, médiathèque, église, parc, salle de spectacle; tram d arret calypso dpe d ges d prix 349 000 fai (dont 15 000 euros charge acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille maillot, au 06 81 23 93 05 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 314 477 464 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438313- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 93 lots. Charges annuelles : 1400 euros. Mireille maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 314 477 464 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - aurélie seguy vous propose : arcachon – studio avec parking privatif sécurisé à quelques minutes à pied de la gare, du marché et de la plage, découvrez ce studio idéalement situé. Exposé plein ouest, il offre une belle luminosité et dispose d’un balcon couvert. Il comprend une pièce de vie avec espace couchage, une cuisine indépendante et une salle de bains avec wc. Atout rare en centre-ville : une place de parking privative et sécurisée, ainsi qu’une cave. Un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : Bordeaux Caudéran – T5 avec 4 chambres, 2 salles d’eau, parking et cave À Bordeaux Caudéran, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement de 5 pièces offrant une configuration adaptée à une famille comme à un projet de colocation. Situé en rez-de-chaussée, en retrait de la rue et à l’arrière de l’immeuble, l’appartement bénéficie d’un environnement calme. L’accès à la résidence se fait depuis la rue par quelques marches. Ce T5 se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres avec rangements, de deux salles d’eau et de WC séparés. Le séjour bénéficie d’une vue sur le jardin de la résidence, exposé Sud-Ouest, ainsi que d’un accès direct à cet espace commun, une particularité appréciable et unique dans l’immeuble. Cette configuration peut répondre à différents projets, notamment une vie de famille avec la possibilité d’aménager un bureau ou une suite parentale, ou encore un projet de colocation. Une place de stationnement sécurisée et une cave complètent l’ensemble. La place est située dans le parking de la résidence Pour plus d’informations ou pour échanger sur votre projet, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE GRACIEUX VAUX-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un élégant appartement de 37 m², niché au 1er étage d'une résidence de standing, idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage du Conseil et à 500 mètres des commerces. Vous découvrirez un espace de vie lumineux et harmonieusement agencé, composé d'un séjour accueillant avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant sur une agréable loggia propice aux moments de détente. Un dégagement avec placard optimise le rangement, tandis que la chambre, confortable et fonctionnelle, dispose également de son espace de rangement intégré. Une salle de bains soignée et un wc séparé complètent cet intérieur pensé pour le confort. Un parking privé et une cave complètent cet appartement dont l'emplacement privilégié conjugue douceur de vivre et praticité au quotidien. Son emplacement rare à proximité immédiate de l'océan, sa belle luminosité et la qualité de ses équipements confèrent à ce bien un caractère unique sur le marché. Vendu entièrement meublé, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur d'un village avec commerces et gare, appartement de type 3 au 1er étage d'un immeuble bourgeois, composé d'un séjour lumineux avec coin cuisine en attente de la cuisine que vous installerez, 2 chambres, salle de bains / wc, cave en sous-sol, 2 places de stationnement dans le parking collectif. Copropriété de 5 logements. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Appartement T3 entièrement renové, au dernier étage d'une petite résidence au calme bien entretenue. Près de petits commerces, écoles ou centre sportifs, on pose ses valises grace aux prestations et son agencement idéal. L'apppartement est completé par une place de parking, une cave, un local à vélo et un balcon. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Le mail - la genette adresse d'exception pour ce bel appartement de 112 m². Au sein d'une résidence récente et sécurisée, venez découvrir sa grande pièce de vie traversante avec un extérieur ensoleillé. Vous bénéficiez également d'un ascenseur, d'un parking privatif en sous-sol et d'une cave. Une visite s'impose honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Situé au sein d'une résidence de services sécurisée pour seniors autonomes, offrant un cadre de vie structuré avec prestations et accompagnement au quotidien, ce T2 d'environ 52 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de Bordeaux. Situé au 2 ? étage avec ascenseur, cet appartement lumineux, entièrement climatisé et conforme aux normes PMR, propose une distribution fonctionnelle et confortable. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec accès direct au balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. La résidence met à disposition de nombreux services destinés à faciliter le quotidien de ses résidents tout en leur permettant de conserver leur indépendance dans un environnement sécurisé et convivial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi : Bénédicte PIAT au 07 63 30 60 35 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 11877 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte PIAT, Tél. : 07 63 30 60 35, E-mail : benedicte.piat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 999374945.

Charmant appartement en duplex dans une petite copropriété avec peu de charges : très beau séjour traversant de 35 m², cuisine indépendante, un bureau, salle de bains avec wc, et une chambre à l'étage supérieur avec rangement, chauffage individuel gaz. (7.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 808.50 euros.

Anglet - hardoy - idéalement situé au calme et à proximité des commerces et des transports, bel appartement de type 4. D'une surface de 76,33 m² loi carrez, il offre une entrée / dégagement avec placards, un séjour double sur balcon, une cuisine récente aménagée et équipée donnant sur loggia, deux chambres (possiblité d'une troisième), une salle d'eau et toilettes séparés. Un garage fermé et une cave au rdc viennent compléter ce bien. Résidence sécurisée avec ascenseur. (5.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 266 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1692.00 euros.

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, le cadre est arboré et très calme. Proche du centre-ville et à quelques minutes à pied des commerces et de la plage, ce studio entièrement rénové avec goût offre une solution clé en main. Il comprend une entrée avec placards offrant des rangements optimisés, une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine équipée et une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de plus de 7 m², idéale pour les repas ou la détente, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC suspendu. Une cave en sous-sol et un emplacement de parking complètent la vente. Le mobilier, en excellent état, peut être laissé, ce qui rend le bien idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif (location étudiante 9 mois + location saisonnière 3 mois) - DPE C - À venir visiter avec l'Agence Sélection Océan Biarritz 7 / 7J. Plan et visite virtuelle à venir. Surface CARREZ : 27.62 m².