Vente appartement 3 pièces 57 m² Pessac (33600)

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre – Appartement T3 à Pessac intra-rocade – Idéal investisseur ou primo-accédant (PHOTOS A VENIR) Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des universités, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le stationnement est libre et facile au pied de la résidence, un véritable atout au quotidien. Idéal pour étudiant, jeunes actifs à la recherche d'un premier achat ou investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,07% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Roche centre Pessac, petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type T2, lumineux et fonctionnel se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un cellier. Vous profitez également d'un balcon et d'une place de parking privative, de vrais atouts. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.05%.

Niché dans un écrin de verdure au cœur du quartier recherché de Pessac Alouette, à proximité immédiate des commerces et transports, ce charmant appartement de type 2 se situe au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre appartements. L'immeuble, entouré d'un jardin soigneusement entretenu, bénéficie d'un emplacement privilégié en retrait d'une rue calme et résidentielle. Le lieu séduit par son cadre de vie verdoyant et paisible, à quelques minutes du tram B France Alouette. Traversant et lumineux grâce à son exposition sud-est, ce bien fonctionnel propose une entrée, un séjour, une spacieuse cuisine séparée, une chambre d'environ 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier extérieur d'environ 4 m² offre un espace de stockage et de rangement complémentaire. L'ensemble développe une surface utile d'environ 45 m². Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives extérieures. Il est possible d'acquérir en supplément un grand garage fermé d'environ 20 m², particulièrement appréciable sur le secteur. Cette copropriété à taille humaine présente par ailleurs l'avantage de faibles charges de copropriété, renforçant encore son attractivité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 942 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MAROT, Tél. : 06 79 59 32 14, E-mail : stephanie.marot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 036 292.

Idéal étudiant, 1er achat ou investissement, proche centre ville et toutes commodités, appartement de type T1 bis dans résidence ravalée et sécurisée. Il se compose d'un séjour ouvert sur cuisine équipée, un coin nuit, une salle de bain et un wc. Un balcon sud sans vis à vis, un cellier et une place de parking privée complètent Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

PESSAC PONTET / BOUGNARD - Grand T2 de 56 m² au 4 ? étage, balcon vue sur parc, parking et cave, tram B à pied Dans le quartier résidentiel et arboré du Pontet à Pessac, secteur Bougnard, à proximité immédiate du tramway B, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux T2 de 56 m² situé au quatrième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, parfait pour un premier achat serein ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande, notamment grâce à la proximité des universités. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux pour un T2. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon ensoleillé offrant une belle vue dégagée sur un parc, à l'abri des regards : un espace extérieur agréable pour prendre le café, profiter des beaux jours ou simplement se ressourcer avec un panorama verdoyant. Un cadre de vie paisible et rare au quatrième étage, avec cette atmosphère légèrement suspendue au-dessus des arbres qui donne une vraie qualité de vie au quotidien. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée équipée fonctionnelle et d'une salle de bains. En bon état général, ce bien ne demande qu'un simple rafraîchissement de la salle de bains pour exprimer tout son potentiel et offrir un intérieur entièrement à votre goût. Une cave et une place de parking privative au sein de la résidence complètent idéalement ce bien, offrant deux conforts précieux au quotidien dans ce secteur recherché de Pessac. Le DPE classe C garantit par ailleurs des charges énergétiques très maîtrisées, avec une estimation de dépenses annuelles particulièrement basses pour un appartement de cette superficie. Environnement arboré, vue sur parc, tram B accessible à pied, universités à proximité, parking privatif et cave : ce T2 réunit tous les atouts d'un achat malin et serein à Pessac ! Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Noes, dans une résidence récente, studio lumineux vendu meublé. Pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc, placards, balcon intimiste. Place de parking privataive. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À seulement 800 mètres du tramway, à proximité des commerces et avec un accès rapide à la rocade, découvrez cet appartement d'environ 49 m² situé au 4 ? et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée et arborée. Au calme, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un agréable balcon-terrasse d'environ 6 m². Traversant et lumineux, il se compose d'un séjour confortable, d'une grande cuisine équipée, d'une chambre avec grand placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également le chauffage au sol, la fibre optique, la chaudière remplacée en 2021 ainsi que l'isolation par l'extérieur réalisée en 2019. Un cellier extérieur privatif complète l'ensemble. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.