Appartement avec cave à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À vendre bel appartement t4 rénové avec 2 places parkings, deux balcons et vue dégagée - 33170 gradignan. Situé sur la commune recherchée de gradignan (33170), venez découvrir ce bel appartement t4 d'environ 100 m², lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant de deux places de parking en sous-sol, d'un cellier privatif et d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et fonctionnel. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2021, avec un cellier / buanderie attenant, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d'un accès à un balcon avec vue dégagée, apportant une belle ouverture sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle) rsac 833 173 461 rcp aci09521. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : ARCACHON CENTRE – T2 DE CHARME AVEC PARKING PRIVÉ Exclusivité – En plein cOEur d’Arcachon À seulement quelques pas de la gare, des commerces, des restaurants et de la plage, découvrez ce charmant deux-pièces situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété typiquement arcachonnaise, pleine de caractère. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Traversant, avec une exposition Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée et, surtout, d’une absence totale de vis-à-vis. Il se compose d’une pièce de vie conviviale, ouvrant sur une loggia, d’une cuisine, d’une chambre avec placards intégrés, d’une salle d’eau et de WC. De nombreux rangements, astucieusement répartis dans l’appartement, viennent compléter le confort de ce bien. Autre atout particulièrement recherché en plein centre d’Arcachon : une place de parking privative et un local à vélos. La petite copropriété bénéficie par ailleurs de faibles charges. Un appartement plein de charme, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement au cOEur d’Arcachon. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l’art de vivre arcachonnais, à pied ou à vélo. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Di Liddo vous propose : Il est des lieux que l’on visite. Et puis, il y a ceux que l’on ressent. Aujourd’hui, nous vous dévoilons une nouvelle exclusivité… une adresse rare, où la lumière, les matières et les volumes s’accordent avec une évidence presque insolente. Ici, le béton ciré côtoie de belles matières et des finitions de qualité. Les lignes sont épurées, les espaces généreux, et rien ne semble avoir été laissé au hasard. Un appartement d’exception de 3 chambres, toutes équipées de placards, dont une élégante suite parentale. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine parfaitement équipée — jusqu’à sa cave à vins — et surtout… bonus 69 m² de terrasse. Un véritable prolongement de la maison, ouvert sur un panorama exceptionnel avec les Pyrénées pour horizon. Et comme si cela ne suffisait pas, une petite parcelle vient compléter cet écrin. Côté confort, tout a été pensé : • système de chauffage gainable • cheminée • prestations et matériaux de qualité • copropriété bénévole • absence de voisins directs Le calme, sans renoncer à la proximité. À quelques minutes de l’Immaculée Conception, des transports, des commerces et de toutes les commodités. Un environnement paisible, une vue qui s’évade vers les montagnes, la ville à portée de main… Un petit coin de paradis, aux portes de la ville. Certains biens se décrivent. Celui-ci mérite surtout d’être découvert. Nouvelle exclusivité bientôt à la rencontre de ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Découvrez à Pau cet appartement qui allie le charme de l'ancien à un état soigné, bien situé au 1er étage d'un immeuble de caractère proche du parc Beaumont. Avec ses 72 m² habitables, ce 3 pièces orienté plein sud offre une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement bien pensé qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour et la salle à manger de 34 m², lumineux grâce à l'exposition sud, forment un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, complète la partie jour. Du côté nuit, 2 chambres confortables de 18 et 12 m² assurent calme et intimité, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie également d'un balcon ensoleillé, prolongement naturel du séjour, ainsi que d'une cave de 20 m² et d' un grenier, atout pratique pour le rangement du quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et bien conservé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lise Dallas vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – À VENDRE | PAU – QUARTIER FOIRE EXPOSITION Bel appartement T4 de plus de 115 m² avec grand balcon, vue sur les Pyrénées ! Au sein d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce vaste appartement offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’un vaste séjour baigné de lumière, ainsi que d’une cuisine indépendante avec cellier attenant. L’espace nuit propose trois belles chambres, toutes dotées de nombreux rangements, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations appréciables au quotidien : stores et volets roulants motorisés, ainsi que la climatisation. Un grand balcon vient compléter agréablement les espaces de vie. Pour davantage de praticité, une cave est également incluse dans la vente, tandis que la copropriété dispose d’un parking extérieur réservé aux copropriétaires. Un appartement aux volumes généreux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et espace à proximité des commodités. Contactez-moi pour plus d’informations et organisons ensemble une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151€ par mois (soit 1812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Dallas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 950715581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de la ville d'Agen (47000) quartier marché couvert, cet appartement climatisé et sans travaux, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il combine praticité et confort. Cet appartement climatisé de 71 m², refait avec gout et des matériaux de qualité se compose d'un salon salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'une chambre confortable et d'un grand dressing. Doté d'une cave pour plus de rangement, cet appartement T2 offre un agencement fonctionnel et des espaces bien optimisés, idéal pour un couple ou personne seule à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un environnement urbain dynamique. À visiter sans tarder Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Situé à Bordeaux (33300), cet appartement constuit en 1970 bénéficie d'un environnement dynamique, proche des écoles, lycées, collèges et crèches. Les transports en commun tels que bus et tramway facilitent les déplacements. L'exposition sud-ouest offre une luminosité agréable. L'immeuble sécurisé avec gardien, digicode et ascenseur assure confort et tranquillité aux résidents. À l'extérieur, le bien dispose d'un balcon de 8 m² idéal pour se détendre, ainsi qu'un cellier privatif pour du rangement supplémentaire. Un garage complète ce bien, offrant praticité et sécurité. À l'intérieur, l'appartement de 64 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres. La climatisation réversible assure un climat optimal toute l'année. Très entretenu, pas de travaux à prévoir, il bénéficie d'une cuisine équipée. Le système de chauffage collectif, changé récemment est économique A noter : les charges comprennent le chauffage et l'eau Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 264 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 06 30 74 58 36, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.

À deux pas du centre-ville de mérignac – t3 traversant et lumineux – 65 m² – dernier étage bel appartement t3 traversant et lumineux de 65 m² carrez, situé au 4eme et dernier étage sans ascenseur, dans le quartier de capeyron. Il comprend une entrée avec cellier, une cuisine aménagée, un double séjour de 26 m² avec balcon et vue dégagée, deux chambres, une salle de bain et des wc séparés. Exposition sud / est / ouest, appartement lumineux et agréable à vivre. Une place de parking libre et une cave individuelle complètent le bien. Fibre, volets électriques dans le séjour et ballon d'eau chaude. Transports à pied : bus à 270 m, tram a pin galant à 660 m et mérignac centre à 800 m. Écoles à proximité : école jean jaurès et collège capeyron. Charges : 285 € / trimestre, taxe foncière : 92 € / mois sur 10 mois. Idéal primo-accédant ou investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888246766.

À poitiers, rue de l'abbé de l'épée, découvrez cet appartement situé dans la résidence les marronniers, une copropriété disposant d'espaces verts et d'un ascenseur. Situé au rdc il se compose ainsi : l'appartement : entrée, bel espace salon-salle à manger lumineux, cuisine aménagée-équipée, 2 chambres avec rangements, salle de bains, une buanderie et un wc séparé. Annexes : cave, 2 places de stationnement et un espace vert à la disposition exclusive des résidents. Technique : chauffage collectif au gaz, menuiseries double vitrage, taxe foncière d'environ 1400€, salle d'eau à moderniser selon vos envies. Copro : aucune procédure en cours, charges de 263€ / mois qui comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes les plus : 2 places de stationnements, une buanderie, de nombreux rangements et une lumière omniprésente venez découvrir ce bel appartement et son potentiel, étudions ensemble cette belle opportunité réf 2486. Declic immo 86 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zouitina mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo surface carrez : 84 m².

Charmant appartement en duplex de 36,43 m² (loi Carrez), parfaitement entretenu, offrant une vue directe et dégagée sur l'océan. Il se compose de 2 niveaux : un niveau comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon face à l'océan, équipé d'un store banne manuel. l'autre niveau offre une chambre, une salle d'eau et des WC indépendant. Un cellier au RDC de la résidence et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence se trouve au front de mer dans un cadre exceptionnel à deux pas des commerces. Bien soumis au statut de copropriété : 1152 EUR de charges par An (eau inclus) Honoraires à la charges de l'acquéreur (Prix net vendeur 219 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190 EUR et 1630 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Situé proche à pieds des plages centrales et en face du port de plaisance dans le quartier très prisé de l'aiguillon avec ses commerces et restaurants, venez découvrir cet appartement studio cabine qui peut correspondre à un projet locatif, un premier achat d'investisseur ou un pied-à-terre pour un passionné de nautisme. Très lumineux, il est au 4éme étage avec ascenseur exposé plein sud avec un balcon terrasse et une vue sur l'église saint ferdinand. À l'entrée un espace cabine avec deux lits superposés et un placard de rangement - une salle d'eau avec douche à l'italienne récente et un wc - un séjour équipé d'une kitchenette avec rangement placards et un canapé / lit convertible avec ses meubles de rangement et son tv - un balcon terrasse de 6 m² exposé plein sud avec une vue dégagée. En sous-sol un cellier est à votre disposition pour un local à vélo ou un rangement du matériel de nautisme. Ce bien est vendu entièrement meublé - connexion fibre - arrêt de bus devant la résidence. Chauffage électrique avec panneaux rayonnants - chauffeau cumulus avec production d'eau chaude - double vitrages. Co-propriété : 231 lots - charges : 800 euros / an - taxe foncière : 767 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 euros et 520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : c165 - ges : a6. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 65 74 57 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 196 000 euros comprend les honoraires à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464 099 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 230 lots. Charges annuelles : 800 euros. Laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bel appartement T3 à vendre, idéalement situé Avenue du Président René Coty à Limoges, à proximité d'une école et des transports en commun. Comprenant 2 chambres confortables, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, ce bien offre un quotidien pratique et agréable. Implanté dans un immeuble de 1970 en bon état, l'appartement bénéficie d'un sous-sol avec un parking sécurisé et d'un ascenseur, assurant un confort moderne et une accessibilité facilitée. Luminosité, agencement optimisé et finitions soignées caractérisent ce logement prêt à accueillir une nouvelle famille ou des investisseurs à la recherche d'un emplacement calme et bien desservi. Prix attractif : 79 500 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité dans un quartier recherché de Limoges. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 7909.

Hosman vous propose cet appartement de type T2 de 53,33 m² (surface Carrez) situé rue de la Croix-de-Seguey, à Bordeaux. Son exposition sud offre une luminosité naturelle agréable dans l'ensemble des pièces, et sa cave en sous-sol apporte un espace de rangement bienvenu. Un cadre lumineux et pratique, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur. Une cave complète ce bien; aucun garage ni place de parking n'y est rattaché. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques avec programmation pièce par pièce, et l'eau chaude par un ballon électrique à accumulation de 200 litres. Commodités Le secteur bénéficie d'un environnement de proximité complet : commerces, restaurants et lieux culturels sont facilement accessibles, tout comme le Parc Rivière pour les sorties en plein air. Pour la scolarité des enfants, l'école primaire Saint-Seurin se trouve à quelques minutes à pied. Transports Le bien est desservi par la station de tramway Croix de Seguey (ligne D), à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans la métropole bordelaise. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, présente des parties communes en bon état. Informations clés DPE : DPE : F (371 kWh / m² / an) — GES : C (14 kg CO2 / m² / an) Coût annuel d'énergie estimé (DPE) : entre 1 800 € et 2 500 € Point d'amélioration identifié : afin de faire évoluer le logement vers une classe énergétique D, il est nécessaire d'isoler les deux murs donnant sur l'extérieur. Un devis est actuellement en cours pour chiffrer ces travaux. À titre indicatif, la facture réelle constatée est d'environ 120 € / mois lissés sur l'année (soit environ 1 440 € / an), inférieure à l'estimation théorique du DPE Point d'amélioration identifié : l'isolation d'un mur donnant sur l'extérieur permettrait d'augmenter la classe énergétique du logement Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

Chez Novarea, l'emplacement vaut tout l'or du monde ! Installé dans l'un des immeubles les plus élégants de la rue Gassion, reconnaissable à sa rotonde d'angle et à ses balcons filants typiques du début du XXe siècle, cet appartement de 144 m² bénéficie d'un charme rare en cœur de ville. Contemplez le Château de Pau ou l'église Saint-Martin, vous avez l'embarras du choix. Une triple exposition, quatre chambres, un séjour, un salon, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, des hauteurs sous plafond remarquables et de beaux volumes ne vous laisseront pas indifférent. Un grenier complète le bien au dernier étage. Son atout superstar : un balcon filant parcourant toute la façade, véritable signature des immeubles bourgeois de cette époque. Ce que l'on aime chez Novarea : laisser libre cours à votre imagination pour redonner à ce bel appartement endormi son lustre d'antan. Novarea Architecture a déjà établi un chiffrage travaux et notre équipe peut accompagner les acquéreurs dans leur projet de rénovation, de A à Z. Emplacement idéal, à mi-chemin entre le Château et la place Clémenceau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea.

Angoulême, proche Place Victor Hugo, bel appartement rénové de 71 m² comprenant entrée, salon / séjour, cuisine équipée, WC, salle d'eau, 2 chambres. Cave, Place de parking privé. Charges 102€uros / mois (eau comprise dans les charges), taxe foncière 1594€uros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Bordeaux Cauderan barrière d ARES JUDAIQUE Saint-Augustin Appartement avec mezzanine Un grand séjour, une chambre en mezzanine et aucune charge de copropriété : à Bordeaux Saint-Augustin, cet appartement de 58 m² habitables se distingue par son agencement atypique et ses espaces complémentaires. Une adresse à découvrir pour un premier achat ou un projet d'investissement, avec les transports à proximité et un emplacement recherché. La pièce de vie généreuse laisse toute sa place à la convivialité et permet d'imaginer un intérieur à votre image. Le séjour avec cuisine ouverte constitue le coeur de l'appartement. Sa configuration permet de réunir un espace salon et un coin repas, tout en gardant le contact avec vos invités lorsque vous cuisinez. La chambre aménagée en mezzanine apporte une organisation singulière à l'ensemble et libère de la place pour les espaces de vie. Une salle de bains complète la distribution. En complément, un bureau aménagé en cave offre un espace distinct du séjour, à adapter à vos usages. Un grand espace de rangement constitue également un atout appréciable pour organiser vos affaires et préserver les pièces principales de l'encombrement. L'absence de charges de copropriété représente un avantage concret pour votre budget, que vous envisagiez d'y vivre ou de réaliser un investissement locatif. Le bien ne dispose ni de cour ni de jardin : son intérêt repose sur ses volumes intérieurs, sa mezzanine et ses espaces annexes. Dans le secteur de Saint-Augustin, les commerces et services des environs accompagnent le quotidien, tandis que les bus à proximité facilitent les déplacements dans Bordeaux. Un cadre adapté à celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie bordelaise et d'un logement à la distribution originale. Pour une personne seule ou un couple, cet appartement offre une base intéressante pour un premier projet immobilier. Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppe vous propose à la vente. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Bordeaux Musée d'Aquitaine : coup de coeur assuré pour ce charmant T2 au calme En plein coeur du centre-ville de Bordeaux, à deux pas du prestigieux Musée d'Aquitaine, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 35,96 m² idéalement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre 19 ème parfaitement entretenu. Dès l'entrée, ce bien baigné de lumière naturelle (exposition sud) séduit par son atmosphère chaleureuse et sa quiétude absolue, constituant un véritable havre de paix préservé de l'agitation urbaine tout en restant au plus près des animations de l'hyper-centre. À prévoir : un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel, de moderniser ses prestations et d'aménager un intérieur entièrement personnalisé à votre goût. L'agencement intérieur optimise intelligemment chaque mètre carré sans aucune perte de place. Vous bénéficierez d'une belle et spacieuse pièce de vie de 22 m² baignée de jour, intégrant une cuisine américaine aménagée, idéale pour recevoir. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable équipée d'un placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Une cave privative vient parfaire l'ensemble en apportant un précieux volume de stockage supplémentaire. Huisseries double vitrage, chauffage électrique. Vous profiterez d'un emplacement stratégique et très recherché en centre-ville, à proximité immédiate de la ligne B du tramway, des lignes de bus et de l'ensemble des commerces et services du quotidien. Ce logement allie à la perfection la dynamique de la vie citadine au confort d'un appartement paisible, lumineux et empreint de caractère. Il représente une opportunité rare, parfaite pour un premier achat immobilier ou pour réaliser un investissement locatif pérenne et patrimonial au centre de Bordeaux. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Bordeaux Le Tondu : un véritable havre de paix rénové avec élégance Laissez-vous séduire par ce superbe appartement 3 pièces de 95 m², rénové avec un soin tout particulier et le sens du détail. Niché au calme au sein d'une petite copropriété intime et parfaitement tenue, ce bien d'exception offre une atmosphère douce et chaleureuse dès l'entrée. Sa magnifique pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, agrémentée d'un balcon, s'ouvre sur une jolie cuisine américaine parfaitement aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Côté nuit, vous découvrirez 2 chambres empreintes de sérénité offrant une vue apaisante sur les jardins environnants, une salle d'eau contemporaine raffinée ainsi qu'un toilette séparé. Le charme de l'ancien opère immédiatement grâce à des prestations haut de gamme et conservées avec passion : parquet chaleureux, magnifiques cheminées, pierre bordelaise apparente et hauteur sous plafond, subtilement mariés au confort moderne. Climatisation et chauffage électrique. Pour votre confort au quotidien, une cave et deux greniers complètent ce bien coup de coeur. Une adresse recherchée et un cadre de vie privilégié, avec le Tram Palais de Justice et les commerces de la rue Costedoat à seulement quelques pas. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Julien Tayot vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T6 100 m² - PARKING - CAVE - BALCONS - Découvrez à La Rochelle cet appartement rénové de 100 m² au 4e étage d'une résidence sécurisée de 13 niveaux, offrant une double exposition sud-ouest lumineuse tout au long de la journée. L'entrée dessert un agencement bien pensé articulé autour d'un salon et d'un séjour lumineux, bien orientés pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine séparée complète les pièces de vie. Le logement dispose de 3 chambres confortables ainsi que d'un bureau dédié ( ou petite chambre ), offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. La résidence sécurisée bénéficie d'un niveau de sécurité soigné : digicode, interphone, porte blindée et système d'alarme ou vidéosurveillance assurent une tranquillité au quotidien. Le chauffage urbain au gaz naturel garantit un confort thermique maîtrisé, tandis que la fibre optique est disponible pour les usages numériques. Un parking privatif et une cave complètent les atouts pratiques de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.67€ par mois (soit 3008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeanne saunier vous propose : vayres - appartement - t3 59 m² - centre-ville bien situé à vayres, cet appartement de 59 m² orienté plein sud offre une bonne luminosité tout au long de la journée. Organisé en 3 pièces principales, il propose un séjour avec une cuisine ouverte et 2 chambres confortables. Une salle d'eau complète la distribution intérieure et wc séparé. Un cour ainsi qu'une cave complète le bien. Idéal pour un premier investissement ou du locatif ! Le bien était loué 710€. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 935290023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anuva Gravier vous propose : SOUS PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE - Ancienne Menuiserie avec Possibilités d'Aménagement à Saubrigues Laissez-vous séduire par cette maison / atelier atypique à fort potentiel, située à Saubrigues, offrant une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 2496 m² plat, clotûré et sécurisé. Datant de 1967, cette propriété présente un caractère unique et des possibilités d'aménagement surprenantes. L'espace de vie est composé de 6 pièces, dont 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains, une cuisine et une buanderie. Cette configuration offre une belle opportunité pour une famille désireuse de personnaliser son espace de vie en fonction de ses besoins. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi la perspective de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ce lieu en un espace de vie unique et adapté à votre style de vie. Le jardin arboré ajoute un charme indéniable à cette propriété, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La pool House est également entièrement vitrée pour un effet dedans-dehors totalement unique ! La propriété possède également une partie Atelier Idéal pour un artisan, entrepreneur, stockage ou reconversion. Avec un appentis de 300 m², mezzanine de stokage et un espace de 40 m² environ fermé sous l'appentis. Une cave à vin ainsi qu'un four à pain extèrieur complètent la propriété. La maison est située à 5 min du Bourg de Saubrigues, à 15 min de l'Océan et 20 min de Bayonne. Elle offre calme, luminosité et vie de campagne. Infos complémentaires : Anciennement à destination tertiaire (menuiserie), puis de commerce d'épice changement de destination effectué par les propriétaires à la cessation d'activité (vers 2020) Une réelle opportunité d'acquérir un bien offrant un potentiel d'aménagement et de personnalisation exceptionnel, à visiter sans tarder pour en découvrir tous les atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anuva Gravier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 902906882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pied du tram A "Quatre Chemins", T5 / 4 de 82 m² à Mérignac (33700) à proximité de toutes commodités. À l'intérieur, cet appartement en semi rez-de-chaussée avec demi-palier offre une superficie habitable de 82 m² (80 m² loi carrez) comprenant 5 pièces, dont 3 chambres avec la possibilité de créer une 4ème chambre ou un bureau. Construit en 1970, il se distingue par sa résidence sécurisée avec portail électrique et son accès digicode. Doté d'une exposition Est-Ouest, l'appartement est lumineux, bien agencé et bénéficie également d'un petit extérieur. Une place de parking libre est à disposition et une grande cave de plus de 10 m² complète ce bien. Vidéos sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879984102.

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Appartement T3 rénové 1er étage avec ascenseur. D'une surface habitable de 66 m², l'appartement est traversant, lumineux et au calme. L'espace de vie composé d'un large salon avec cuisine équipée et aménagée de plus de 26 m² s'ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis, avec vue sur le parc arboré de la résidence. L'espace nuit est composé de deux chambres, dont une avec balcon et aussi d'une troisième pièce bureau. L'appartement dispose d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Rénovation récente. Une cave complète ce bien. Commerces, cabinets médicaux et transports à proximité directe de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.46€ par mois (soit 2033.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme et sans vis à vis, Appartement de type T5 dans une ferme du 18 ème sur la commune de Souraide Ses principaux atouts : éntrée, salon séjour donnant sur terrasse, cuisine Américaine, suite parentale  1er  l'étage : 1 chambre avec placard, salle de bains, wc indépendant, rangements 2eme étage : 2 chambres avec rangements  Jardin d'environ 500 m², 2 places de stationnement  proche du bourg   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Olivier serlippens de propriete privees vous propose cet appartement de type studio cabine à st georges de didonne (17110) proche de royan (17200). Ce bien est situé en rdc d'une résidence à 5 mn à pied de la grande plage et 2 minutes de la forêt de suzac. Ce bien d'une surface de 21 m² carrez situé entre océan et forêt se compose : entrée via la terrasse séjour lumineux de 16 m², espace cuisine aménagée et équipée avec coin repas, très belle salle d'eau, wc indépendant. Une chambre cabine actuellement avec deux lits superposés. Terrasse d'environ 25 m², cellier cave. Une place de parking privée numérotée. Plage à 5 minutes à pied, bus à proximité, royan (17200) à 8 mn en voiture idéal pour des vacances à la mer ou pour investissement locatif ou saisonnier coup de coeur assuré. Pas de vis à vis, secteur très calme appartement lumineux et en très bon état a découvrir très rapidement dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serlippens olivier, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serlippens olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 441882875 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464028 spov - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 35 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.