Appartement bien de caractère à vendre à Marseille 8 (13008)

De Ferla vous propose cette maison de caractère idéalement située au cœur du mythique quartier des Goudes, véritable écrin entre la Méditerranée et le Parc National des Calanques. Dans ce cadre naturel exceptionnel, cette propriété développe environ 120 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, où authenticité, calme et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, composée d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une première chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une spacieuse suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une magnifique terrasse prolonge cet espace et offre une vue dégagée sur le relief spectaculaire des Calanques, invitant à profiter pleinement du soleil et de la quiétude des lieux. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Sa cuisine d'été et son four à bois promettent de beaux moments de convivialité après une journée en mer ou à la plage. Particulièrement rare aux Goudes, la propriété bénéficie également d'un vaste sous-sol d'environ 160 m² comprenant un grand garage, une cave à vin ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette maison séduira les amoureux de la mer, de la nature et de l'authenticité, à la recherche d'un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Émissions de gaz à effet de serre (GES) : À Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez : Julien Lecluze 06 23 86 71 85 j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée préalablement à l'organisation de toute visite.

Au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, cet élégant appartement T3 / 4 de 98 m² séduit par son caractère, ses beaux volumes et sa belle luminosité. Il offre le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une configuration particulièrement modulable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste double séjour, sublimé par son parquet, ses belles hauteurs sous plafond et ses grandes ouvertures qui baignent la pièce de lumière naturelle. Un espace chaleureux et élégant, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie agréable. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et offre un espace confortable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Une quatrième pièce vient compléter l'ensemble : Elle peut être conservée comme bureau, servir de chambre d'appoint, ou être aménagée en véritable troisième chambre, grâce à une redistribution de l'espace permettant d'en optimiser les volumes. Bénéficiant d'une autorisation déjà obtenue, ce bien peut, par son emplacement, ses volumes et sa distribution, convenir aussi bien à une résidence principale qu'à l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité professionnelle, selon les modalités et dispositions applicables. Situé à proximité des commerces, transports, services et principaux axes routiers, il bénéficie d'un environnement pratique et recherché, permettant de conjuguer confort de vie et accessibilité. Un appartement de caractère, lumineux et évolutif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usage, dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (2520) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry MELKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 334 523 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 11 51 24 24 (réf. 615921 ).

13008 proche Périer, ÉLÉGANCE HAUSSMANNIENNE T5 d'exception de 145 m² avec terrasse sur jardins. Etage élevé- ascenseur. Au coeur du très prisé quartier de Perrier, dans l'un des immeubles haussmanniens les plus élégants du secteur, se dévoile ce magnifique appartement de 145 m², prolongé par une terrasse de 11 m². Dès l'entrée, le charme opère. Volumes généreux, belle hauteur sous plafond, luminosité et éléments architecturaux de caractère confèrent à ce bien une atmosphère rare, à la fois raffinée et intemporelle. Situé à un étage élevé avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'un environnement particulièrement calme. Le vaste hall s'articule autour d'un élégant espace de vie offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir. À côté une cuisine / salle à manger de 20 m² constitue un véritable lieu de convivialité, parfaitement adapté à une vie familiale. L'espace nuit propose trois élégantes chambres, chacune sublimée par sa cheminée, rappelant tout le caractère et l'authenticité de cet appartement haussmannien. Deux espaces d'eau - une salle de bains et une salle d'eau - ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. Une vaste entrée, de nombreux rangements intégrés et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien. UN BIEN RARE À PERRIER 145 m² | Terrasse 11 m² sur jardins et de balcon de 7 m² / 3 chambres | Réception | Cuisine - salle à manger 20 m² | Ascenseur | Étage élevé | Cave / Excellentes performances énergétiques / double vitrage Un appartement de caractère où l'élégance de l'architecture haussmannienne rencontre le confort d'une adresse résidentielle recherchée. Merci de nous téléphoner au 06 51 61 80 41 Andros immobilier.

Périer / Delibes – Élégant appartement haussmannien rénové, volumes et calme. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement, découvrez ce très bel appartement haussmannien de 98 m², entièrement rénové avec soin et bénéficiant de prestations de qualité. Dès l'entrée, on est séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et sa luminosité. La pièce maîtresse de l'appartement est une superbe pièce de vie aux proportions généreuses, réunissant un séjour prolongé par une salle à manger et une élégante cuisine contemporaine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace. L'ensemble profite d'une vue dégagée, apportant une agréable sensation d'espace et de sérénité. L'espace nuit offre deux très belles chambres, ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de troisième chambre selon les besoins. De nombreux rangements intégrés viennent compléter le confort de cet appartement particulièrement fonctionnel. Une belle salle d'eau complète cet appartement à la rénovation soignée, où le charme de l'ancien s'associe harmonieusement au confort actuel. Calme, lumineux, parfaitement agencé et clef en mains, ce bien offre une qualité de vie rare au cœur du quartier Périer / Delibes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Un appartement familial de caractère à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, charges communes générales) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf. 970918.

MONTREDON T4 120 m²   PISCINE, SOLARIUM VUE MER & GRAND GARAGE DOUBLE À seulement 2 minutes à pied de la mer, au coeur de Montredon, découvrez cet appartement de caractère de 120 m², conçu dans un esprit loft méditerranéen contemporain, où volumes, lumière et espaces extérieurs occupent une place centrale. Le bien développe une généreuse pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que des espaces bénéficiant d'un très beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, l'appartement se prolonge par une terrasse avec piscine et solarium bénéficiant d'une vue mer. Un espace privilégié, pensé comme une véritable extension de l'habitation pour profiter pleinement du climat marseillais. Un grand garage double, permettant d'accueillir deux véhicules et d'offrir un espace de rangement supplémentaire, complète l'ensemble. UN BIEN À PERSONNALISER L'appartement est vendu hors finitions : les revêtements de sols, la cuisine, les sanitaires et différents éléments d'aménagement intérieur restent notamment à réaliser. Pour permettre aux futurs acquéreurs de se projeter, les visuels présentés illustrent une proposition d'aménagement et de décoration. Un budget complémentaire estimatif de 50 000 à 70 000 EUR est à prévoir pour obtenir un niveau de finition comparable aux perspectives présentées, selon les matériaux, équipements et prestations retenus. Nous pouvons également proposer un accompagnement global dans la réalisation des travaux et le choix des finitions, jusqu'à la livraison d'un appartement entièrement aménagé. 120 m², 3 chambres, piscine, solarium avec vue mer, grand garage double et Méditerranée à pied : une configuration particulièrement rare à Montredon. Photos et perspectives d'aménagement non contractuelles. Budget travaux communiqué à titre estimatif et susceptible de varier selon les prestations choisies.

Architecture marseillaise de caractère pour cet immeuble ancien aux parties communes soignées, qui accueille en rez-de-chaussée et au 1er étage un appartement familial de 162 m² aux volumes généreux, prolongé par un véritable écrin de verdure avec piscine chauffée en plein coeur de la ville. Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement dévoile de beaux volumes, une importante hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse où se mêlent éléments anciens et décoration contemporaine. La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Particulièrement généreuse, elle réunit salon et salle à manger dans un vaste espace rythmé par de superbes poutres apparentes, une cheminée et une grande bibliothèque intégrée. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et renforcent la sensation d'espace. Dans son prolongement, la salle à manger profite d'une large baie vitrée donnant directement sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. À l'abri des regards, le jardin constitue incontestablement l'un des atouts majeurs du bien. Arboré, luxuriant et intimiste, il accueille plusieurs espaces de détente et de repas ainsi qu'un bassin, offrant une atmosphère particulièrement paisible et dépaysante. Un extérieur rare en ville qui donne à cet appartement une véritable sensation de maison. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie, elle aussi, d'une ouverture directe sur l'extérieur. À l'étage, les tomettes anciennes soulignent le caractère authentique des lieux. L'espace nuit accueille notamment une vaste chambre parentale bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin et disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC ainsi que d'un dressing. Les autres chambres offrent également de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les nombreux rangements intégrés participent à la fonctionnalité de l'ensemble. Une salle de bains au charme rétro, équipée notamment d'une baignoire sur pieds, complète cet espace. Les tomettes, les poutres, les cheminées, les volumes généreux et les grandes ouvertures rappellent tout le caractère de cette architecture marseillaise, tandis que le jardin apporte une qualité de vie particulièrement recherchée. La climatisation ainsi qu'un système d'alarme viennent compléter les prestations de ce bien. Un appartement singulier qui, par son organisation sur deux niveaux, ses volumes et son ouverture privilégiée sur le jardin, se vit véritablement comme une maison de ville. Une cave de 60 m² complete ce bien. Le bien bénéficie également d'une place de stationnement actuellement louée à proximité, dont la location pourra être poursuivie par les futurs acquéreurs. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 15 EUR, syndic bénévole La taxe foncière est de 2895 EUR. Prix de vente : 1190000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe C 114 kWhEP / m2 / an. GES : classe C 22 kg CO2 / m2 / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1720 EUR et 2390 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par email à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marseille 8ᵉ – rue paradis | appartement de caractère avec balcons, garage en option idéalement situé sur la prestigieuse rue paradis, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de marseille, ce bel appartement traversant de 105,06 m² loi carrez, occupe le 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le séjour, de près de 39 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition est / ouest, offre un cadre de vie élégant et convivial. Cet espace permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre ou d'un bureau selon vos besoins. L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de réception, accueille deux belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un grand dressing ainsi que des toilettes indépendantes, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux grands balcons viennent compléter l'ensemble et constituent de véritables espaces de vie extérieurs, particulièrement appréciables en plein cœur de ville. Les amateurs de charme apprécieront également le parquet en excellent état, les belles hauteurs sous plafond et le potentiel de personnalisation qu'offre ce bien rare sur le secteur. Les points forts : • adresse recherchée sur la rue paradis • quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes • appartement traversant et très lumineux • vaste séjour avec possibilité de 3ᵉ chambre ou bureau • deux grands balcons • vue dégagée • cave • fort potentiel de valorisation • idéal pour une résidence principale familiale ou patrimoniale en complément : * garage fermé disponible en sus : 43 000 € fai * chambre de bonne d'environ 9 m² disponible en sus : 55 000 € fai une opportunité rare d'acquérir un appartement de standing dans l'un des emplacements les plus recherchés de marseille, alliant confort, luminosité et potentiel d'évolution. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien, ascenseur, chauffage et eau froide) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 820 060 - greffe de marseille) laurence rolland entrepreneur individuel 06 23 13 16 09 - réf. 960458.

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Carré d’Or – Rue Paradis | Appartement de caractère de 100 m² avec chambre indépendante Idéalement situé au cOEur du très recherché Carré d’Or, sur la prestigieuse rue Paradis, découvrez ce bel appartement de 100 m², niché au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing. Dès l’entrée, le charme opère grâce aux généreux volumes, à la luminosité et au cachet de l’ancien, qui confèrent à ce bien une atmosphère élégante et raffinée. L’appartement se compose d’un vaste séjour, de deux belles chambres et d’un agencement harmonieux et fonctionnel offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et dispose de deux balcons ainsi que d’une loggia. Atout rare, une chambre indépendante située au dernier étage vient compléter ce bien. Cet espace supplémentaire pourra accueillir un bureau, une chambre d’amis, un espace étudiant ou encore constituer une opportunité d’investissement locatif complémentaire. Une cave complète également l’ensemble. Une adresse d’exception, au sein d’un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du Carré d’Or. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laëtitia oziel vous propose : marseille 8ème (quartier saint-giniez) - appartement 101 m² - balcon - vue dégagée collines du roy d'espagne - a 2 pas de l'ecole de provence. Un appartement fonctionnel et confortable, entierement climatise, idéal pour une famille ou un investissement, dans un secteur privilégié. Situé au coeur d’un des secteurs les plus prisés de marseille, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement familial de 101 m² carrez ( + balcon) combinant élégance et confort moderne. Au 5ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition sud-ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. un intérieur de caractère dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien parfaitement entretenu : - espace de vie : un vaste salon / séjour de 30 m² avec un magnifique parquet massif en point de hongrie, ouvrant sur un balcon filant. - cuisine : une cuisine indépendante de 9 m², aménagée et équipée. - côté nuit : 3 belles chambres spacieuses dont une chambre principale de plus de 16 m² avec rangements intégrés et accès privé au balcon. Deux autres chambres de 10 m² complètent cet espace calme. les atout techniques & confort climatisation : appartement entièrement climatisé (système réversible avec splits individuels) fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Dpe très bon : note c connectivité : logement raccordé à la fibre (orange). Annexes : une grande cave saine de 9 m². Possibilité éventuelle de reprendre la location d’un box fermé dans la résidence (130 € / mois). localisation idéale et privilégiée environnement paisible et sécurisant, à quelques minutes à pied des commerces de bouche haut de gamme de la rue paradis, du centre commercial prado shopping a proximité immédiate des établissements scolaires de renom (ecole de provence) a seulement 5 minutes à pied du métro rond-point du prado (m2) et des lignes de bus, avec un accès immédiat au tunnel prado-carénage. Enfin, côté loisirs et nature, vous profiterez de la proximité immédiate du parc borély, du stade vélodrome et des plages du prado. Opportunite investisseurs : misez sur la sécurité patrimoniale au coeur du 8ème ave ce bien offrant une rentabilité brute projetée d'environ 4% (loyer potentiel entre 1600 et 1900€ / mois hc), un risque de vacance locative nul et une garantie de valorisation à terme. Une visite virtuelle est disponible sur demande, afin de découvrir le bien à distance avant toute visite sur place. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia oziel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VENTE - MARSEILLE 13008 - LUXUEUX DUPLEX CONTEMPORAIN DE 250 m² AVEC JARDIN BARNES a le privilège de vous présenter ce splendide duplex de 250 m², entièrement rénové avec raffinement, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme, idéalement situé proche du très prisé quartier Monticelli. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle un vaste hall distribuant cinq chambres, dont une superbe suite parentale de 26 m² avec salle de bains et dressing. Trois de ces chambres bénéficient d’une agréable vue dégagée et verdoyante sur le jardin privatif et sa dépendance, accessibles par une élégante galerie filante bordée de larges baies vitrées, apportant une luminosité exceptionnelle et une véritable ouverture sur l’extérieur. Un remarquable escalier d’époque, véritable élément de caractère, vous conduit à l’étage principal où se déploie un espace de vie aux volumes remarquables. Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine au style industriel, entièrement équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme. Cet ensemble, d’environ 48 m², offre un cadre de vie à la fois convivial, chaleureux et résolument contemporain, idéal pour recevoir. Une véranda moderne, aménagée en salle à manger, prolonge harmonieusement cet espace et peut également accueillir un grand bureau ou un espace de travail inspirant. Ces pièces s’ouvrent directement sur un charmant jardin paysager, véritable écrin de verdure, agrémenté d’un salon d’été et d’une dépendance, parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et intimiste. À l’opposé, une élégante bibliothèque faisant office de bureau mène à une vaste salle de jeux de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : home cinéma, salle de sport, espace bien-être, spa ou encore jacuzzi. Un cellier / buanderie vient compléter ce bien rare, pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Une place de stationnement, incluse dans le prix de vente, est située à proximité immédiate, apportant un confort supplémentaire en cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Madame Claude LEONETTI – Ambassadrice BARNES 06 82 90 66 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 095 euros / an.

Le cosy - appartement t2 de 42 m² - débarras - 13008 le rouet llinares immobilier vous propose : le cosy, un appartement t2 de 42 m² situé dans un immeuble marseillais, au cœur du quartier du rouet, à proximité immédiate de l’avenue du prado et de castellane, dans un cadre de vie agréable et chaleureux. Il se compose d’un bel espace de vie lumineux avec parquet, donnant beaucoup de charme à l’ensemble. La cuisine, fonctionnelle, est parfaitement intégrée à l’espace. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour plus de confort. Un élément de caractère vient compléter ce bien : une jolie verrière qui apporte du cachet. U bien cosy parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! - hc / copropriété : 3 lots - pas de procédure en cours - taxe foncière : 822 euros / an - charges annuelles : 792 euros (66 euros / mois : entretien copropriété, eau froide) - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 600 euros et 880 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le cosy - appartement à vendre t2 de 42 m² - débarras - 13008 le rouet.

Magnifique résidence neuve allant du T2 au T4 située dans le secteur prisé du 8e arrondissement de Marseille. Soyez parmi les chanceux à vivre dans un logement neuf aux prestations luxueusement agréables et recherchées ! La résidence est d'une architecture de caractère moderne. La réalisation est d'une qualité sans pareille sur le marché, les matériaux de construction sont nobles et respectueux de l'environnement. Le design global de ce programme neuf est étudié pour s'inscrire parfaitement dans l'ambiance du 8e arrondissement de Marseille. Les prestations offertes par cette résidence sont en complète adéquation avec le standing de ce programme neuf : climatisation, volets électriques, carrelage 60x60, dalles céramiques sur les terrasses, vue sur la mer, parking souterrain, local vélos. Le quartier de la Vieille Chapelle bénéficie d'une situation sans équivalence dans Marseille. Profitez des commerces, écoles, transports en commun, mais aussi plages, golf, hippodrome, et Parc Borély, situés à seulement quelques minutes de cette adresse de prestige. Saisissez l'opportunité de vivre dans un secteur prisé, une qualité de vie sans pareille dans la région ! Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées..

Carre d'or - jean mermoz - marseille 13008 - superbe appartement de caractère de type 3 / 4 a vendre par les agences plaza marseille centre philippe de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d''endoume- 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé au 3 ? Étage, offrant de beaux volumes et une double exposition. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 60 m² avec salon donnant d'un côté sur un jardin exposé ouest et de l'autre sur une cour exposée est. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, séduira les amateurs de convivialité. L'espace nuit comprend deux grandes chambres (possibilité d'en créer une troisième), deux salles d'eau et deux wc. L'appartement est en excellent état : double vitrage, trois climatisations, stores électriques, nombreux rangements. Vous apprécierez son calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'une possibilité de garage dans l'immeuble. Un appartement de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité et de confort, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de marseille : le prestigieux carré d'or. Un cadre de vie d'exception au coeur d'un environnement prisé. Ref : 10727ia-ph ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 90 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3444.00 euros.

VENTE - MARSEILLE - 13008 - DELIBES / PÉRIER - APPARTEMENT FAMILIAL ET DE RÉCEPTION - GARAGE. L’agence BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien d’exception, situé au premier étage d’un somptueux hôtel particulier de style haussmannien, au cœur d’un environnement prestigieux et recherché. À proximité immédiate de la très prisée place Delibes, cet appartement remarquable développe une surface de 267 m² et séduit dès l’entrée par ses volumes spectaculaires et son état irréprochable. Véritable écrin d’élégance, il conjugue avec harmonie le cachet de l’ancien et un confort contemporain. Dès la galerie d’entrée, le ton est donné : les hauteurs sous plafond impressionnantes de plus de 4,80 mètres, les moulures raffinées, les cheminées d’époque et les parquets en point de Hongrie confèrent à chaque espace une atmosphère unique et chargée d’histoire. Les pièces de réception, généreuses et baignées de lumière, offrent des perspectives majestueuses, idéales pour recevoir. Le vaste salon, sublimé par ses ouvertures et ses éléments architecturaux d’origine, dialogue avec une élégante cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu’un second espace de séjour aux volumes tout aussi remarquables. L’espace nuit propose quatre chambres aux proportions confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains, garantissant intimité et confort à chaque occupant. De nombreux dressings et espaces de rangement viennent parfaire l’organisation de ce bien d’exception. Une grande cave de 28 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un garage situé à proximité immédiate, offrant un véritable atout en cœur de ville. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces de bouche réputés, des établissements scolaires de qualité et des transports en commun, notamment le métro Périer. La copropriété autorise l’exercice des professions libérales, offrant ainsi une flexibilité d’usage particulièrement appréciable. Ce bien rare séduira les amateurs d’architecture et de biens de caractère à la recherche d’un lieu de vie unique, alliant prestige, volumes et emplacement de premier ordre. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 24 Montant annuel des charges : environ 3 000 euros Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : CONTACT – Laura LEVY 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 000 euros / an - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.

Architecture des années 1950 pour cet immeuble classé au patrimoine du XXe siècle, idéalement situé au coeur du très recherché quartier Pharo-Catalans, qui accueille en étage élevé un appartement de 104 m² offrant un panorama exceptionnel sur Marseille et la Méditerranée. Dès l'entrée, la vue s'impose. La mer, l'entrée du Vieux-port, le palais du Pharo, le Mucem, Notre-Dame-de-la-Garde et les principaux monuments Marseillais composent un décor spectaculaire, véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures et de la lumière. Grâce à ses larges ouvertures, le vaste séjour-salle à manger d'environ 50 m² offre une vue d'exception. Un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou simplement profiter au quotidien de cette vue unique sur la ville et la Méditerranée. L'espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles d'eau ainsi que de nombreux rangements. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle offrent de multiples possibilités d'aménagement et conviendront aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs à la recherche d'une résidence principale de caractère ou d'un pied-à-terre d'exception à Marseille. La présence d'un gardien sur place apporte un confort appéciable au quotidien. À quelques pas de la mer, de la plage des Catalans, du Vieux-Port et de toutes les commodités, cet appartement réunit emplacement, volumes et panorama dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Il existe des appartements que l'on visite. et d'autres que l'on n'oublie jamais. L'appartement dispose également d'une cave, incluse dans le prix de vente. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Le prix de vente est de 620000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 2348 EUR par an. Les charges sont de 431,33 EUR par mois. Le DPE indique une consommation de 196kWh / m2 / an, soit la classe E, et des émissions de 50kg CO2 / m2 / an, soit la classe E. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2500 EUR et 3430 EUR TTC, sur la base des années 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Contact : Alain ROUBEAU - 06 07 79 02 19 - alain.roubeau@pm-immobilier.fr (EI) - RSAC 401686522.

Situé au dernier étage d'une petite cpropriété de standing, au coeur du Vieux Port, Quai de Rive -Neuve, ce duplex entièrement rénové offre un cadre de vie rare et recherché, mêlant volumes, lumière et cachet. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour d'environ 55 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, sublimé par un parquet en chene macif et une ambiance loft industriel. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'integre harmonieusement à l'espace de vie et permet de profiter pleinement des moments de convivialité. Le premier niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'éspace nuit se compose de deux chambres et d'un dressing, offrant une organisation pratique et confortable au quotidien. Un bien de caractère, rare à la vente sur le secteur du vieux - Port, alliant emplacement privilégié et rénovation de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée avec le concours d'un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par LABY Karine - NoRSAC : 450157441, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de.

Au coeur du très recherché quartier Saint-Victor, découvrez ce magnifique appartement de 135 m², occupant un étage entier d'un immeuble marseillais de caractère. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses tomettes d'origine, ses grandes ouvertures et sa vue exceptionnelle sur l'Abbaye Saint-Victor, véritable tableau vivant. L'appartement se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, de deux dressings, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'une cave. Issu de la réunion de deux appartements, il offre aujourd'hui une distribution atypique. Une évolution de l'agencement est envisageable, notamment par la création d'une ouverture, permettant de retrouver une circulation plus traditionnelle. Des travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère et d'en faire un appartement familial d'exception, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Les + : 135 m² Étage entier Vue imprenable sur l'Abbaye Saint-Victor Beaux volumes et hauteur sous plafond Fort potentiel d'aménagement Cave Chauffage individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1427.00 euros.

Le rayon du sud - appartement t3 de 45 m² - 13007 endoume llinares immobilier vous propose : le rayon du sud, un charmant appartement de 45 m² (36 m² loi carrez), comprenant une mezzanine de 16 m², situé dans le très recherché quartier d’endoume, au cœur d’un authentique immeuble marseillais. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, à l’atmosphère chaleureuse et méditerranéenne. La cuisine d’inspiration provençale, conviviale et pleine de caractère, s’ouvre sur un petit balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil marseillais. La partie nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec wc. La mezzanine constitue un véritable espace de rangement supplémentaire. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. - hc copropriété : 3 lots - procédure en cours : aucune - charges annuelles : 500euros (42 euros / mois : eau froide, assurance immeuble). - taxe foncière : 830 euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie f et classe climat e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1350 euros et 1890 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le rayon du sud - appartement à vendre t3 de 45 m² - 13007 endoume.

Au cœur du 7e arr de Marseille, découvrez ce magnifique duplex de 144 m², entièrement rénové dans un esprit contemporain, offrant une vue panoramique sur le Vieux-Port. Situé au 2e étage, cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et l'association réussie de matériaux de caractère et de prestations contemporaines. Le1er niveau accueille un vaste salon-salle à manger, agrémenté de poutres apparentes. Cet espace peut se transformer et accueillir une 3eme chambre. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un dressing et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une élégante salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que de toilettes. Un bureau en mezzanine surplombant le séjour vient compléter cet étage. L'appartement bénéficie de prestations pensées pour conjuguer confort et esthétique. Le charme de l'ancien s'accorde ici parfaitement avec une rénovation actuelle et soignée. Ce bien offre également la possibilité d'envisager une destination professionnelle pour celui recherchant un lieu de travail atypique, élégant et central, Profitez d'un emplacement central à proximité immédiate des transports, axes routiers, commerces et restaurants. Et parce que le stationnement est particulièrement recherché dans ce secteur, la vente comprend un stationnement sécurisé à quelques pas. Vous aimez le charme, les beaux volumes, le contemporain et les vues qui racontent Marseille ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 694 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, au cœur du 7 ? arrondissement, découvrez ce superbe T2 de 45 m², alliant charme, calme et qualité de vie. Situé dans un très bel immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par son cachet et son atmosphère chaleureuse. L'immeuble bénéficie d'une double entrée, par Endoume et par la rue Coteau, un détail rare et pratique. Seulement à 10 min à pied de la mer. Entièrement refait à neuf avec goût, l'appartement ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La chambre, orientée côté calme, ne donne pas sur la rue, offrant une véritable sensation de tranquillité, rare en milieu urbain. Le bien se compose de deux lots : l'appartement et une cave située sur le même palier, dans le même hall, un confort appréciable au quotidien. Un bien de caractère, clé en main, dans un arrondissement emblématique, prisé pour son art de vivre, sa proximité avec la mer, le centre-ville et ses adresses confidentielles. Un appartement qui se visite… et qui se projette immédiatement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 06 16 30 97 03, E-mail : sofiane.zemmouchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928.

À quelques pas de la plage des Catalans, au sein d'un élégant immeuble des années 1930 parfaitement inscrit dans l'âme du 7ᵉ arrondissement (13007), ce T2 de 33 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur dévoile un cadre de vie rare, suspendu entre ciel, mer et patrimoine marseillais. Dès l'entrée, l'appartement révèle une distribution simple et authentique : une cuisine indépendante, une pièce de vie baignée de lumière, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble nécessite des travaux à prévoir, avec étude chiffrée disponible pour vous permettre de vous projeter sereinement dans votre projet de rénovation, laissant entrevoir un formidable potentiel pour créer un pied-à-terre de charme ou une résidence principale pleine de caractère. Mais ce qui rend ce bien véritablement singulier se découvre à l'extérieur. Le balcon exposé sud-est offre une vue ouverte sur la mer et un panorama privilégié sur Notre-Dame de la Garde, tableau vivant qui accompagne le quotidien au fil des heures et des saisons. Une perspective marseillaise comme on en trouve de moins en moins sur le secteur. L'adresse, recherchée et confidentielle, permet un mode de vie entièrement à pied : plage des Catalans, le Palais du Pharo, commerces de proximité, restaurants, transports et accès au Vieux-Port se rejoignent en quelques minutes seulement. Un bien empreint de charme, niché dans l'un des quartiers les plus appréciés de Marseille, où l'on retrouve ce mélange si particulier entre douceur méditerranéenne, vie de quartier et vues emblématiques. Référence agence : 4678.

Vente appartement familial à rénover - Grande surface - Marseille 13007 Pharo / Catalans Situé dans le très recherché secteur du Pharo / Catalans, à proximité immédiate de la plage accessible à pied, des commerces et des commodités du quotidien, BARNES vous propose cet appartement de grande superficie offrant un potentiel remarquable de valorisation. Occupant le 7ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant développe environ 204 m² habitables. Il bénéficie de multiples balcons et terrasses qui apportent une belle luminosité à l’ensemble des pièces et créent une agréable ouverture sur l’extérieur. La vue est principalement citadine, avec un vis-à-vis, tout en conservant une belle sensation d’espace et de clarté. Dès l’entrée, les volumes impressionnent et la distribution offre de nombreuses possibilités d’aménagement. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour concevoir un espace de réception généreux, ainsi que de cinq chambres, dont une suite parentale. Il est également possible de créer une sixième chambre, permettant d’adapter le bien aux besoins d’une grande famille ou d’un projet d’investissement. Le bien dispose actuellement d’une salle de bains et d’une salle d’eau, avec la possibilité d’en aménager jusqu’à deux supplémentaires. Trois toilettes ainsi que de nombreux rangements complètent l’ensemble, offrant un confort fonctionnel au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, constituant une véritable opportunité de repenser entièrement les volumes, les circulations et les prestations afin de créer un appartement de caractère, sur mesure, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille. L’emplacement représente un atout majeur : une vie de quartier dynamique, des commerces à pied, la proximité immédiate du parc du Palais du Pharo, de la plage des Catalans et des principaux axes routiers facilitant les déplacements. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif. Un bien rare par sa surface, son emplacement et son fort potentiel, idéal pour un projet familial ou patrimonial. Contact : Elsa CORTEY 06 12 20 46 40 R. S.A. C : 915 093 157 Les informations sur les risques sont disponibles sur : Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 45 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 800 euros / an.

Il existe des appartements qui se dévoilent comme un secret bien gardé : au 1er étage d'une petite copropriété, ce T2 avec possibilité d'un T3 de 78 m² séduit par son espace atypique mais accueillant. Chaque mètre est pensé pour optimiser confort et fonctionnalité, sans aucun espace perdu. Le coeur de l'appartement est un patio central baigné de lumière, véritable oasis intime qui apporte calme et douceur aux pièces qui l'entourent. La chambre ouverte, modulable à souhait, peut facilement être complètement refermée pour plus d'intimité. Le séjour et la cuisine profitent de volumes agréables et d'une atmosphère chaleureuse. La seconde chambre, lumineuse et fonctionnelle, offre tout le confort nécessaire pour accueillir un enfant, un invité ou un bureau, avec un dressing séparé qui permet de garder les espaces de vie dégagés et organisés. À seulement 2 minutes à pied du Cours Julien et 10 minutes de la gare Saint-Charles, cet appartement allie le charme d'un intérieur atypique à la praticité d'un emplacement central. On s'y projette facilement : un moment de lecture dans le patio, un dîner convivial dans le salon, ou une balade dans les ruelles animées du quartier. Un bien unique, lumineux, fonctionnel et plein de caractère, idéal pour qui recherche un intérieur différent et inspirant en plein coeur de Marseille. Les volumes en détail (surface habitable : 78,80 m²) Séjour : 21,1 m² Cuisine : 11,01 m² Salon : 20,63 Salle d'eau : 3,2 m² WC indépendant : 0,79 m² Chambre 1 : 9,2 m² Dressing : 7,14 m² Dégagement : 5,73 m² Patio : 13,7 m² (hors habitable) Envie de prolonger la visite ? Un simple appel suffit pour découvrir ce cocon où chaque journée ressemble à des vacances loin du bruit, tout près de vos envies. INFORMATIONS PRATIQUES Contact : Caroline BUA - EI - 06 23 83 77 21 AC No 848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE. DPE : Consommation énergétique : C (160 kWh / an) - Émission de gaz à effet de serre : À (5 kg CO2 / an). Date de réalisation diagnostics : 27 / 11 / 2025 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 000 EUR et 1 410 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

T7. Duplex d'exception en attique- elegance et charme bourgeois - terrasse plein ciel - 2 garages. Discrètement niché au sommet d'un petit immeuble de style hôtel particulier, un lieu rare suspendu entre ciel et ville au coeur du paisible quartier des antiquaires, à 2 pas de la place castellane et la préfecture. Occupant les deux derniers étages d'une copropriété confidentielle de seulement 5 appartements, cet attique de : 355,40 m² au sol - 280 m² habitables - 277,12 m² loi carrez - se vit comme une maison sur le toit. Ascenseur. Seul à l'étage. Triple exposition. Une pépite citadine de charme et de qualité entièrement ouverte sur de vastes espaces extérieurs totalisant 77 m² de terrasses et balcons plein sud. Vues panoramiques dégagées sur les toits de la ville et, notre-dame de la garde en point de mire. Ce chaleureux refuge familial et de réception a bénéficié d'une rénovation exigeante conjuguant à merveille le cachet de l'ancien 'parquet massif, moulures, cheminées d'époque et hauteurs sous plafonds spectaculaires' à des prestations contemporaines haut de gamme ' climatisation, confort absolu, finitions soignées'. Dès l'entrée, la lumière s'impose; les volumes respirent. -1er. Niveau : belle galerie d'entrée desservant l'ensemble des espaces de vie. Salon et salle à manger de caractère aux volumes généreux en enfilade (60 m²) ouvert sur un large balcon côté sud. Spacieuse cuisine familiale (27 m²) donnant sur l'extérieur côté sud. Buanderie. Entrée de service. 3 chambres (18 m² + 20 m² + 20 m²) chacune pensée comme une suite et dotée de salle de bains ou salle d'eau. Sculptural escalier au design esthétique contemporain reliant le niveau supérieur. -2ème. Niveau : bureau / bibliothèque (23 m²). Chambre en suite (18 m²). Salle de bains + douche (14 m²) cuisine équipée. L'ensemble est ouvert sur une sublime terrasse panoramique (65 m²) sud / ouest plein ciel. Une bulle d'air et de sérénité totalement à l'abri de l'effervescence de la ville. Ce niveau bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant confort et indépendance. 2 caves. 1 garage spacieux pour 2 véhicules et deux- roues (initialement 2 garages, réunis) complète ce bien unique. Une signature immobilière rare et authentique, une adresse privilégiée destinée à une famille citadine aspirant à un quotidien facile et pratique pour petits et grands. À 2 pas à pied de toutes les meilleures infrastructures urbaines - transports - commerces - accès autoroutiers. Mdt : 2228 - dpe / ges : c - sylvie lusinchi : 06 64 97 73 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

MARSEILLE 6éme À la lisière du 8ème arrondissement Superbe T5 de 120 m² avec vue panoramique et balcon Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, à deux pas du lycée Perrier et à la frontière des 6éme et 8éme arrondissements, découvrez ce vaste appartement de type 5 de 120,23 m², situé au 4émé étage sur 5 d'un élégant immeuble ancien de caractère. Seul sur son palier, cet appartement traversant Est / Ouest séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa magnifique vue panoramique dégagée à 180o, dont on profite pleinement depuis le balcon. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Dans sa configuration actuelle, il comprend un vaste séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendate, quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement nécessite un rafraîchissement et pourra, selon vos envies, être redistribué afin de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image dans un environnement très prisé. Côté confort, le bien bénéficie de la climatisation, du double vitrage et de faibles charges de copropriété de seulement 113 EUR par mois. La taxe foncière s'élève à 2 019 EUR. Autre atout appréciable : la présence d'un treuil dans la cage d'escalier, particulièrement pratique pour monter meubles, courses ou objets volumineux. Les + : Secteur très recherché à proximité immédiate du lycée Perrier. Appartement seul sur le palier. 120,23 m² habitables. Traversant Est / Ouest, baigné de lumière. Balcon avec superbe vue panoramique dégagée à 180o. Quatre chambres et vaste séjour. Nombreuses possibilités d'aménagement. Climatisation et double vitrage. Faibles charges : 113 EUR / mois. Taxe foncière : 2 019 EUR. DPE : E. Un bien rare par son emplacement, ses volumes, sa luminosité et son potentiel, idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux appartements anciens souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. CONTACT POUR VISITE : 06 21 68 47 61.