Appartement bien de caractère à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Au sein d'un palais Belle Époque, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 102 m², situé au 4eme et dernier étage. Bénéficiant de beaux volumes, d'une belle hauteur sous plafond et d'éléments anciens préservés, parquet, cheminée et bow-window, l'appartement offre une atmosphère élégante et intemporelle. Vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Monaco, l'Hôtel de Paris et le Casino de Monte-Carlo, ainsi qu'un agréable extérieur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un appartement de caractère au cœur d'un palais Belle Époque emblématique, aux portes de Monaco. Honoraires à la charge du vendeur - REVALYS - Samuel Puig-Bloch - 06 99 13 33 43 - Plus d'informations sur (réf. 06 02 01 18 69).

2 pièces vieux nice proche rossetti, bel ancien, 42 m² de caractère en 4° étage sans ascenseur. Plafonds hauts, lumineux. Poutres et tomettes- tout le charme de l'ancien.

Au coeur du magnifique village historique de Vence, sur une charmante place animée aux façades impeccablement entretenues, découvrez ce bel appartement 3 pièces, niché dans un environnement authentique et plein de caractère. Situé au 2ème étage, cet appartement vous séduira par son charme et son beau potentiel. Il se compose d'une agréable entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée donnant sur un beau balcon, une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie, deux chambres dont une avec placard, une spacieuse salle de bains et un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d'une grande cave voûtée en sous-sol, véritable atout au charme typiquement provençal. Un emplacement exceptionnel, au coeur de la vie vençoise, où ruelles pittoresques, commerces et ambiance provençale se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Un bien de caractère, idéal pour les amoureux des vieux villages, en résidence principale, pied-à-terre ou investissement ! 1.

NICE EST / PASTEUR, Situé au 3 Rue François Carlo, au sein d'un immeuble niçois de caractère datant de 1900, découvrez ce charmant appartement 2 / 3 pièces de 47,25 m² situé au 2ème étage sans ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée de 20 m², d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de seconde chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave d'environ 10 m² complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des tramways, des écoles, des commerces et du CHU Pasteur 2, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Classe énergie : D. Copropriété de 12 lots.

Iad france - magali villard vous propose : rare à la vente – en co-exclusivité vieux-nice – ensemble immobilier de plus de 57 m² – place rossetti une adresse emblématique, deux logements, de multiples possibilités ! Au pied de la mythique place rossetti, au coeur du vieux-nice, découvrez cet ensemble immobilier de plus de 57 m² composé de deux logements meublés : un 2 pièces et un studio. Un emplacement privilégié, une configuration intéressante et des performances locatives qui font de ce bien une opportunité à découvrir, que votre projet soit patrimonial ou orienté vers l'investissement. Un bien, plusieurs atouts • un emplacement recherché : au coeur du vieux-nice, à proximité de la cathédrale sainte-réparate, des commerces, des restaurants et des lieux emblématiques du quartier. • deux logements complémentaires : un 2 pièces et un studio offrant une diversité de possibilités selon votre projet et les usages autorisés. • un potentiel locatif attractif : une rentabilité brute annoncée proche de 14 % et un taux d'occupation de 77 %, selon les données d'exploitation disponibles. • un patrimoine de caractère : une adresse emblématique de nice, dans un secteur prisé aussi bien pour son charme que pour son attractivité. Pour quel projet ? Investissement locatif, constitution d'un patrimoine immobilier ou recherche d'un pied-à-terre avec un second logement : cet ensemble mérite toute votre attention. Les possibilités d'usage et d'exploitation restent soumises à la réglementation applicable et aux autorisations nécessaires. Une opportunité rare au coeur du vieux-nice. Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir cette petite pépite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Duplex de caractère alliant charme ancien et confort idéal pour les amateurs d'authenticité et de sérénité dans un environnement chargé d'histoire. Emplacement privilégié. Situé au coeur du centre-ville, à deux pas de la place du marché, ce bien occupe les 4e et 5e étages (dernier niveau) d'un immeuble avec ascenseur. Surface totale : 111 m² (dont 99 m² loi carrez). Aménagement intérieur niveau principal : - spacieux séjour avec poutres apparentes et cheminée - cuisine indépendante - deux chambres - salle de bain + buanderie - climatisation intégrée a l'étage : - espace bureau ou chambre d'appoint en mezzanine - terrasse / solarium avec vue imprenable sur la tour de l'horloge et les toits - salle de bain entièrement rénovée prestations complémentaires - cave privative pour le rangement - aucune vue directe sur les voisins, garantissant une intimité totale emplacement central dans un quartier vivant et recherché pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naima kahlaoui, au 06 50 85 68 16 ou, par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naima kahlaoui agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 518 074 174 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 423683 : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Naima kahlaoui (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 518 074 174 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement t2 avec entrée privative, jardin, cave et parking ? À deux pas du village découvrez ce charmant appartement de près de 44 m², situé dans une résidence pleine de caractère, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du village, des écoles et de toutes les commodités. Accessible par une entrée privative, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 130 m², idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement paysager. Un véritable atout : la pose d'une véranda est autorisée, vous offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie et de créer une pièce supplémentaire baignée de lumière, selon vos envies et sous réserve du respect des règles en vigueur. Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative, des atouts appréciables au quotidien. La cuisine est à aménager selon vos goûts, vous offrant la possibilité de créer un espace entièrement personnalisé. Les + du bien : entrée privative jardin d'environ 130 m² résidence de charme cave et place de parking proximité immédiate du village et des écoles cuisine à créer selon vos envies un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Copropriété de 12 lots pas de procédure en cours. Prix 199900 frais d agence inclus charge vendeur. Dpe en cours montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mas nadine, au 06 28 79 15 40 ou par courriel à n.mas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mas nadine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459248mna le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marseille 13006 * paradis * puget * stanislas torrent * appartement de charme dans bel immeuble bourgeois au sein d'un immeuble bourgeois bien entretenu, découvrez cet appartement d'angle de 161 m² seul sur le palier, ce bien bénéficie d'une intimité précieuse au sein d'une petite copropriété aux faibles charges. Sa particularité; une magnifique hauteur sous plafond, des tomettes d'origine au sol et une belle luminosité grâce à ses 11 fenêtres offrant une triple exposition. Chaque pièce profite ainsi d'une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement propose de beaux volumes répartis en une belle entrée, un séjour spacieux, une salle à manger, 4 chambres, une salle de bain, plusieurs espaces de rangement, une cuisine séparée et aménagée. Il offre un fort potentiel d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une terrasse, véritable atout en coeur de ville. Prestations complémentaires : *double vitrage * chauffage individuel au gaz (chaudière) * cave spacieuse * localisation à deux pas des transports en communs et des commerces de proximités. Tout ce fait à pieds facilement. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant allier cachet, confort et emplacement privilégié. * taxe foncière : 1 844 euros * charges de copropriété : 1200 euros par an * prix de vente : 550 000 euros charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467438 copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, Orpi vous propose cet appartement atypique de 82,96 m², situé aux 7ᵉ et 8ᵉ étages d'un immeuble de caractère en pierre de taille datant de 1938. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et la configuration singulière de ce bien. Un vaste hall d'entrée dessert un salon, salle à manger, une cuisine avec loggia, une salle de bains ainsi qu'une première chambre. Depuis ce même hall, un escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres supplémentaires, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de nuit. L'appartement bénéficie de deux balcons et d'une terrasse de 14 m², ainsi que d'une vue panoramique remarquable sur la mer et les monuments emblématiques de Marseille : le Vieux-Port, le Fort Saint-Jean, le Fort Saint-Nicolas, Notre dame de la garde et plusieurs sites historiques de la ville. Les amateurs de charme ancien apprécieront les véritables tomettes au sol, la cheminée fonctionnelle et les éléments architecturaux d'origine qui confèrent à l'ensemble une identité unique. Prestations et équipements : * Chaudière individuelle au gaz installée en 2025, assurant le chauffage et la production d'eau chaude * Volets roulants électriques * Double vitrage sur la majorité des ouvertures * Isolation sous toiture * Cave privative d'environ 12 m² * Ascenseur Un emplacement privilégié Situé dans le 7ᵉ arrondissement, à proximité du Vieux-Port et du littoral, ce bien profite d'un quartier recherché pour son cadre de vie marseillais et son atmosphère authentique. Les plages sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. Informations complémentaires : * Surface annoncée : 82,96 m² * Taxe foncière : 1 616 € par an * Charges de copropriété : 314 € par trimestre Un appartement rare par sa configuration sur deux niveaux, ses espaces extérieurs, sa vue mer et son cachet historique, idéal pour les amateurs de biens atypiques souhaitant profiter d'un panorama exceptionnel sur Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4767.

Iad France - Corinne Sduniak vous propose : * RARE OPPORTUNITE A SAISIR * SAINT-RAPHAËL - BAS DE VALESCURE Appartement de charme de 2 pièces en rez-de-jardin avec piscine et terrain de tennis au calme absolu à Saint-Raphaël Valescure. Situé à Saint-Raphaël, proches des golfs, cet appartement de caractère de 41 m² entièrement rénové et exposé sud-ouest est un véritable bijou à découvrir. Il se compose d'une chambre lumineuse avec placards sur mesure, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ouverte sur la chambre, d'un agréable espace de vie comprenant une salle à manger et une cuisine équipée. La terrasse attenante et le jardin paysager vous permettront de profiter de moments de détente dans un cadre verdoyant et au calme absolu. Le jardin permet un accès direct à la pinède, aux terrains de tennis et à la piscine de la résidence. L'appartement se situe en rez-de-jardin surélevé et bénéficie d'une accessibilité par deux accès : par les escaliers à l'intérieur de la résidence ou par la pinède sans escalier. Le bien a été rénové récemment et propose de belles prestations : climatisation réversible, douche à l'italienne, placards sur mesure, parquet en chêne massif, wc suspendu, etc. L'appartement est vendu avec une place de stationnement et une cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Sduniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 802981241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura FOURNELLE vous propose : Morières-lès-Avignon – Appartement T2 rénové, charme de l'ancien et beaux volumes À deux pas du centre-ville de Morières-lès-Avignon, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement quatre lots. Accessible par son escalier privatif, cet appartement séduit dès l'entrée par son vaste séjour baigné de lumière naturelle, grâce à ses fenêtres de toit, et par sa belle hauteur sous plafond qui lui confère une agréable sensation d'espace. Le charme de l'ancien s'associe harmonieusement au confort moderne pour offrir un intérieur chaleureux et plein de caractère. L'espace nuit se compose d'une chambre entièrement rénovée et d'une salle d'eau avec WC, refaite à neuf. Une climatisation réversible vient compléter les prestations de ce bien, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Son emplacement, à proximité du cOEur de village, permet de profiter facilement des commerces, services et commodités du quotidien. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura FOURNELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St didier appartement entierement renove saint-didier – bel appartement de charme entièrement rénové - 37.18 m² (loi carrez) lot n°3. Au cœur du charmant village de saint-didier, venez découvrir ce bel appartement t2 situé au deuxième étage d’un immeuble de caractère datant du xixᵉ siècle, entièrement rénové en 2026. Cette belle rénovation a permis de préserver le cachet de l’ancien tout en offrant le confort et les prestations d’un logement contemporain. D’une superficie parfaitement optimisée, l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine semi équipée, d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un wc suspendu indépendant. Les prestations ont été particulièrement soignées : menuiseries en double vitrage, isolation thermique et phonique, élégant carrelage en travertin, parquet dans les espaces de vie, climatisation dans l’ensemble des pièces, chauffe-eau thermodynamique, salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. L’immeuble, entièrement rénové en 2026, ne comprend que 4 logements, offrant ainsi un environnement résidentiel à taille humaine. Un véritable atout complète ce bien : chaque appartement bénéficie de son propre box de rangement situé dans les parties communes au rez-de-chaussée, idéal pour stocker vélos, équipements ou effets personnels. Un bien rare dans un cadre privilégié vous serez séduit par l’alliance entre le charme d’un immeuble ancien du xixᵉ siècle et la qualité d’une rénovation contemporaine, le tout dans le cadre agréable et recherché de saint-didier, au cœur du vaucluse. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : patricia vivares agent commerciale n°rsac avignon 404010282 pernes les fontaines, isle sur la sorgue, le beaucet.

Iad France - Bernadette Lambert vous propose : Magnifique T5 à vendre. Un lieu chargé d’histoire et de charme, rénové avec élégance et authenticité. Découvrez ce bien d’exception niché au cOEur d’un ancien moulin entièrement réhabilité à Callian. Autrefois propriété de la prestigieuse Maison Dior, cet ensemble immobilier abrite aujourd’hui 3 logements de standing, dont ce superbe T5 de 155 m² avec son entrée indépendante alliant caractère historique et confort. Confort Absolu Un point essentiel de la rénovation a été le confort thermique : la maison est entièrement climatisée et chauffée par le sol, offrant une température idéale et homogène en toutes saisons, avec une discrétion totale. Espaces de Vie Spectaculaires • Vaste Pièce de Réception : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace spectaculaire de plus de 60 mètres carrés où trône le mur historique en pierre et les arches majestueuses du moulin. • Cuisine et Salle à Manger : La cuisine moderne, élégante et entièrement équipée avec son îlot central s'ouvre sur la salle de réception et est prolongée par une salle à manger de 10 mètres carrés. Espaces Nuit Privatifs Le bien propose un agencement idéal pour accueillir famille et amis : • 3 chambres spacieuses et décorées avec goût, bénéficiant chacune de sa propre salle d'eau privative. • Une suite parentale isolée, offrant un confort absolu avec sa salle de bain privative. L'Extérieur : Une Douceur de Vivre Provençale • Terrasse Conviviale : Profitez d'une terrasse de 20 mètres carrés pour les repas en plein air et les moments de détente. • Praticité : Un cellier extérieur est disponible pour ranger tout le matériel nécessaire à l'entretien de la maison, assurant ainsi un intérieur toujours épuré. Architecture Authentique : L'extérieur en pierre de taille et les volets bleu clair ajoutent une touche provençale lumineuse, tandis que les détails d'époque à l'intérieur témoignent du riche passé du moulin. Localisation Idéale : Située à Callian, un village de caractère dans le Var, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des sites d'exception de la Côte d'Azur et de l'arrière-pays varois. Coup de cOEur assuré pour les amoureux de l'histoire, du design et des biens d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.42€ par mois (soit 233 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 821636834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du magnifique campus et du parc Valrose, A découvrir ce superbe appartement de 100 m², situé au 2 ? et dernier étage d'un ancien hôtel particulier. Un bien qui séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère unique. Sa hauteur sous plafond de 3,20 m, son parquet ancien et ses matériaux de qualité soigneusement conservés ainsi que sa décoration lui confèrent beaucoup de caractère et un charme fou. Actuellement configuré en 3 pièces, l'appartement offre la possibilité d'être aménagé en 4 pièces. La pièce de vie de 33 m² propose un vaste espace salon et salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. 1 Salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Une cave en sous sol complete ce bien. L'appartement possède 3 balcons, dont deux exposés plein sud et un sud-ouest, permettent une très belle luminosité tout au long de la journée. Au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et du quartier de la Libération. Une véritable pépite, plein de charme et de personnalité. Un appartement coup de cœur à découvrir absolument. Surface CARREZ : 100 m² Prix de vente 699 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

HYERES : À quelques minutes à pied du centre-ville d'Hyères, cet appartement de Type 3 de 55,11 m² (Loi Carrez) prend place au 2ème étage (sans ascenseur) du Palais des Îles d'Or. Cet ancien hôtel emblématique de la fin du XIXème siècle séduit par l'élégance de sa façade d'époque et son architecture de caractère. Exposée plein Sud et bénéficiant d'une agréable vue dégagée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur de charmants balconnets et communique avec une cuisine aménagée attenante. Une entrée avec placard organise la distribution du bien. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de rangements intégrés dont une avec dressing attenant, un dégagement et une salle de bains avec WC. Le bien bénéficie en plus d'une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 EUR par mois (incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes). 2.16. 1.2 1.

Secteur la conception 13005 marseille l'agence era vl immobilier 13005 vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 de 53,08 m² situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble marseillais de caractère dans le secteur recherché de la conception. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée d'environ 25 m², offrant un espace de vie convivial et moderne, exposé sud-ouest. Deux chambres confortables, une salle de bain avec wc. Vous apprécierez : la luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition le dernier étage le double vitrage pvc et volets roulants les faibles charges de copropriété la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et métro situé dans une petite copropriété, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Charges annuelles : 854 € taxe foncière : 920 € dpe : e / ges : b à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 854.00 euros. Sébastien rossi (ei) agent commercial - numéro rsac : 852178375 -.

Opportunité rare – Vivre l'histoire au Château La Londe-les-Maures, situé à seulement 800 mètres de la mer et de la célèbre plage de l'Argentière. Venez découvrir ce potentiel hors norme au cœur d'un château historique et préservé. Nous vous proposons un Appartement de type 2 de 27,88 m² au 1er étage, avec terrasse privative de 8,40 m² et aperçu mer, travaux, idéal pour les passionnés de patrimoine, les investisseurs ou pour la création d'une résidence secondaire unique en son genre. Le projet de vos rêves : Au 1er étage, un séjour lumineux qui s'ouvre par une porte-fenêtre sur sa terrasse privative de 8,40 m². Une chambre et une salle d'eau complètent ce pied-à-terre de caractère. Extérieur : Terrasse privative de 8,40 m², de plain-pied avec le séjour, idéale pour un salon d'extérieur ou une table pour deux. Vues : Aperçu mer depuis la terrasse. Vue dégagée Les + du bien : Adresse prestigieuse et recherchée (Château des Bormettes). Proximité immédiate des plages et des sentiers du littoral à pied. Cachet de l'ancien : volumes, pierres et bois massif. Libre cours à votre imagination pour une rénovation sur mesure. Un bien d'exception pour les amoureux d'authenticité et de projets uniques. Place de parking en option : 10 000 €. Travaux à prix négocié en plus du prix à prévoir 35 000 €.

De Ferla vous propose cette maison de caractère idéalement située au cœur du mythique quartier des Goudes, véritable écrin entre la Méditerranée et le Parc National des Calanques. Dans ce cadre naturel exceptionnel, cette propriété développe environ 120 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, où authenticité, calme et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, composée d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une première chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une spacieuse suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une magnifique terrasse prolonge cet espace et offre une vue dégagée sur le relief spectaculaire des Calanques, invitant à profiter pleinement du soleil et de la quiétude des lieux. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Sa cuisine d'été et son four à bois promettent de beaux moments de convivialité après une journée en mer ou à la plage. Particulièrement rare aux Goudes, la propriété bénéficie également d'un vaste sous-sol d'environ 160 m² comprenant un grand garage, une cave à vin ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette maison séduira les amoureux de la mer, de la nature et de l'authenticité, à la recherche d'un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Émissions de gaz à effet de serre (GES) : À Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez : Julien Lecluze 06 23 86 71 85 j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée préalablement à l'organisation de toute visite.

Architecture haussmannienne pour cet immeuble de caractère situé au coeur du quartier République, à deux pas du Vieux-Port, qui accueille au premier étage avec ascenseur un appartement de type 2 de 37 m² entièrement rénové. Derrière une élégante façade en pierre ornée de balcons en ferronnerie, cet appartement dévoile un intérieur contemporain où le charme de l'ancien se mêle à une rénovation soignée. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur rue, accueille un salon convivial, un espace repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un îlot central aux finitions bois. Les imposantes colonnes apparentes apportent une touche industrielle et soulignent le caractère singulier des lieux. L'espace nuit se compose d'une chambre au calme, donnant sur un puits de lumière intérieur par une fenêtre à vitrage fixe, et d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et toilettes. L'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,50 m, du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par cumulus. Entièrement réhabilité en 2017, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation de sa façade, de sa toiture et de ses parties communes. Sécurisé par digicode et interphone, il dispose également d'un ascenseur. À quelques pas de la rue de la République, du quartier historique du Panier et du Vieux-Port, cet appartement profite d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, précédemment loué 750 EUR hors charges par mois. Prix de vente : 149 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 951 EUR / an. Charges de copropriété : 90 EUR / mois. Performances énergétiques : DPE : 180 kWhEP / m2. an Classe C. GES : 6 kg CO2 / m2. an Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 EUR et 960 EUR TTC / an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021. Contact : Olivia GAUBERT 06 15 41 43 77 olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marlène Brancato Caya vous propose : LA CIOTAT - APPARTEMENT - T1 31 m² - LUMINEUX Découvrez à La Ciotat cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, avec des plafonds de plus de 3 mètres. L'appartement se compose d'un séjour lumineux profitant d'un bel ensoleillement, d'un coin nuit et d'une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble, au charme ancien, présente un beau potentiel pour une rénovation personnalisée selon vos goûts et vos envies. Situé dans un immeuble dont les façades et la toiture ont été récemment rénovés, les charges sont très limitées. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.5€ par mois (soit 90 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Brancato Caya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942229881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du quartier prisé de l'Opéra, à quelques pas du Vieux-Port, découvrez cet appartement de caractère d'environ 100 m², situé rue Haxo, une adresse pleine de charme, appréciée pour ses cafés, ses restaurants et son atmosphère conviviale et élégante. Dans une rue piétonnisée, en plein centre-ville de Marseille, cet emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'art de vivre marseillais, entre terrasses animées, commerces de proximité, lieux culturels et douceur de vivre méditerranéenne, avec le confort de tout faire à pied. Situé au 4 ? et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement traversant, baigné de lumière naturelle, séduit par ses beaux volumes, son charme authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement configuré en trois pièces, il offre la possibilité de créer une troisième chambre pour devenir un agréable quatre-pièces, selon vos besoins et vos envies. Son balcon filant, accessible sur deux expositions, constitue un véritable atout en plein centre-ville. Il prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et contribue au caractère singulier de cet appartement. Une belle opportunité pour les amateurs de volumes, de lumière et d'architecture ancienne, souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre historique de Marseille. Informations complémentaires : Prix : 449 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Étage : 4ème et dernier, sans ascenseur DPE : D Charges de copropriété : 159,48 EUR EUR / mois Taxe foncière : 1 386 EUR / an Vous recherchez un appartement de caractère, lumineux et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie marseillaise ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Iad france - mehdi aznar vous propose : * toulon est – appartement t2 – 56 m² – traversant nord / sud – pièce de vie de 36 m² – climatisation – pierres apparentes – cave – jardin commun * à l’entrée de toulon à environ 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité de la faculté, des écoles et des commodités, découvrez cet appartement lumineux et chaleureux de 56 m², situé au premier étage. Traversant et exposé nord / sud, cet appartement associe de beaux volumes à des éléments de caractère, avec notamment des murs en pierre apparente qui apportent du charme à la pièce de vie. Le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée offre un espace convivial de 36 m², permettant d’organiser confortablement un salon et un espace salle à manger. Les grandes ouvertures favorisent une agréable luminosité naturelle. L’espace nuit se compose d’une chambre de 12,20 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur l’extérieur. Les rangements présents dans l’appartement permettent d’optimiser l’espace au quotidien. Une salle d’eau de 6,63 m², équipée d’une vasque et d’une douche refaite en 2025, ainsi qu’un wc séparé complètent l’agencement. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. L’immeuble bénéficie également d’un jardin appartenant à la copropriété. Un appartement plein de caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, associant luminosité, belle pièce de vie et proximité du centre-ville et des commodités. Les atouts du bien : * appartement t2 de 56 m² loi carrez * situé au premier étage * pièce de vie de 36 m² * climatisation réversible * cuisine ouverte aménagée et équipée * appartement traversant, exposé nord / sud * murs en pierre apparente * chambre de 12,20 m² avec vue dégagée * salle d’eau de 6,63 m² * douche refaite en 2025 * wc séparé * nombreux rangements * cave * jardin commun à la copropriété * centre-ville à environ 10 minutes à pied * faculté, écoles et commodités à proximité contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLU AGENCE PASSY Au 5e étage avec ascenseur de la résidence Les Violettes, rue Amiral de Grasse, découvrez cet appartement lumineux aux beaux volumes et au charme de l'ancien. Il se compose d'un superbe double séjour avec parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et ouverture en arche, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur Nice et les collines. L'appartement dispose également de deux chambres, dont une avec placard et accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant également sur le balcon, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : repenser la distribution des pièces, ouvrir la cuisine sur l'espace de vie ou encore redistribuer les volumes afin de créer un intérieur plus contemporain, voire une chambre supplémentaire selon le projet et sous réserve de faisabilité technique. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement de caractère qui constitue une belle base pour un projet de rénovation sur mesure, avec la possibilité de faire évoluer les espaces tout en conservant les éléments de charme de l'ancien. Le bien est actuellement loué au loyer mensuel de 1 700 EUR hors charges + 200 EUR de provisions sur charges. Les charges comprennent notamment l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectifs. Un congé pour vente a été délivré au locataire. Prix de vente : 646 600 EUR HAI Prix hors honoraires : 610 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 36 600 EUR TTC Quote-part annuelle de charges de copropriété : 5 209,75 EUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Exclusivité à orange (quartier champlain) : appartement t3 de 71 m² avec grand balcon sud, garage fermé et cave ! Situé dans le quartier de champlain à orange, au sein d'une résidence entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, cet appartement t3 de 71 m² habitables offre un cadre de vie pratique et fonctionnel au quotidien proche de toutes les commodités. Baigné de lumière et bien distribué, l'appartement propose des agencements modulables et de beaux espaces de rangement : - les espaces de vie : l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 21 m² prolongée d'un espace salon de 11 m² au sud et d'une cuisine de 10 m² semi-ouverte par un passe-plat habillé d'une arche de caractère au nord. Pratique au quotidien, une loggia fermée jouxte la cuisine pour faire office de cellier et de buanderie. Le séjour donne directement accès à un généreux balcon de plus de 13 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. - l'espace nuit : une première chambre de 11 m² avec placard intégré s'ouvre également sur le balcon sud. Au nord, une seconde chambre de 11,50 m² avec placard. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet espace. - les annexes : en sous-sol et extérieur, le bien dispose d'un grand garage fermé de près de 20 m² ainsi que d'une cave privative de 5,50 m², apportant une vraie valeur ajoutée et un confort de stationnement optimal. Un bien idéal pour un premier achat, une vie de famille ou un investissement locatif pérenne grâce à des charges de copropriété particulièrement faibles. Points forts : - espace extérieur : grand balcon ensoleillé de + 13 m² exposé plein sud. - stationnement & stockage : grand garage fermé de 20 m² + cave privative de 5,50 m². - modularité : possibilité de transformer aisément l'espace salon en 3 ? Chambre indépendante. - fonctionnalité : loggia attenante à la cuisine (cellier / buanderie) + nombreux placards intégrés. - faibles charges : gestion en syndic bénévole garantissant des charges très maîtrisées. Détails techniques : - chauffage : chauffage central au gaz de ville - équipements & réseaux : raccordement à la fibre optique très haut débit - sécurité : résidence entièrement close et sécurisée avec portail automatique. - copropriété : gestion : syndic bénévole charges de copropriété : 200 € / trimestre (soit ~67 € / mois, incluant assurance de l'immeuble et fonds de travaux loi alur; hors ménage et espaces verts) informations complémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 217 euros et 1 647 euros (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement ! Immo evolution : l'agence immobilière familiale indépendante à orange et ses alentours.

Iad France - Lory Quarrez vous propose : Toulon, proche du Mourillon — Stationnement, Lumière, charme et vue dégagée Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du Mourillon, découvrez cet appartement traversant de 47 m², situé au troisième et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété dans un immeuble de 1890. Très lumineux, il offre une vue dégagée sur Toulon et un charme singulier, avec ses volumes mansardés et ses petites poutres apparentes. Actuellement en cours de rénovation, il accueillera un séjour avec cuisine ouverte. Une chambre, une salle de bains avec baignoire donnant sur un balcon exposé à l’est, ainsi qu’une petite loggia avec WC et espace de rangement complètent l’ensemble. Une climatisation assure le chauffage et le confort en été. Anciennement configuré en T3, cet appartement offre la possibilité de recréer une seconde chambre par l’ajout d’une cloison, selon vos besoins. Une cave et deux places de stationnement en enfilade constituent des atouts appréciables. Le prix affiché correspond à une vente après achèvement des travaux, pour un appartement livré clé en main. Une acquisition en l’état est également envisageable. Un lieu de vie lumineux et plein de caractère, à découvrir pour son charme et son potentiel. Les plus : Le cachet de l'appartement, la proximité des commerces, des écoles et des transports ainsi que des plages du Mourillon ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lory Quarrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909878266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.