Appartement calme à vendre à Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE 69100 Venez découvrir cet appartement traversant de 66 m², au septième et avant-dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et arborée. Sa pièce de vie lumineuse de 26 m² donnant sur le parc vous séduira par sa luminosité, par son calme et par l'absence de vis-à-vis. Vous apprécierez également la cuisine indépendante. Coté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous noterez l'excellente performance énergétique de ce bien : DPE C Une cave vient compléter ce bien Idéalement situé, proche de toutes les commodités, parfaitement desservi par les transports et à proximité de nombreuses écoles et des commerces. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 25096.

Limite Montchat, résidence de 2021, proche tram 'Reconnaissance-Balzac', des commerces et des écoles. Appartement traversant et lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le salon donnant sur un balcon, au calme, en intérieur de copropriété. Le coin nuit est composé de trois chambres dont une parentale, une salle de bain et un WC. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Appartement T4 à vendre, Les Brosses, Villeurbanne (69100) À découvrir : cet appartement de type T4 de 73 m² situé au 4eme et dernier étage d'un immeuble construit en 1972. Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité et sa configuration optimale. - Un séjour spacieux, ouvert, donnant sur un balcon sans vis-à-vis, offrant un véritable prolongement extérieur au calme. Possibilité également d'agrandir le séjour ! - Une salle à manger pouvant servir de bureau ou de troisième chambre. - Une cuisine indépendante - Deux chambres, une salle de bains, WC séparés. - En annexe : une cave en sous-sol et un parking intérieur en copropriété (une vraie valeur ajoutée dans le secteur). - L'immeuble, datant de 1972, est implanté dans un quartier bien établi, à proximité immédiate des services et transports. Atouts du secteur Situé à Villeurbanne (69100), dans un quartier dynamique et très bien desservi, cet appartement bénéficie de nombreux avantages : Commerces & services - A 20 min à pied (ou 5 min en voiture) du Carré de Soie à Vaulx-en-Velin (69120), vous avez tous les commerces à proximité (Carrefour, boulangeries, pharmacie) ainsi que de nombreux services : cinéma, salle de sport, restaurants, bars ? - A 8 min à pied vous pouvez également rejoindre le marché du vendredi sur Place de La Paix ! Transports en commun - Rejoignez le métro A (arrêt Vaulx-en-Velin La Soie) en seulement 13 min à pied ! Métro qui relie Villeurbanne à la Part Dieu en passant par République ! - Les tram T3 et T7, à 10 min à pied également, vous conduiront respectivement à Meyzieu ou au parc OL pour les plus sportifs ! - Le quartier est ainsi très bien connecté à l'ensemble de la métropole lyonnaise, avec un accès rapide pour rejoindre le centre de Lyon ou la gare. - De plus, les modes doux sont très bien développés : 73 stations Vélo'V, plus de 60 km d'aménagements cyclables. - Pour l'automobiliste : bien que l'immeuble soit en ville, le parking intérieur de la copropriété est un atout rare, et le périphérique Laurent Bonnay n'est qu'à un saut de l'appartement ! - À noter : les futurs projets de mobilité (ex : ligne T6 de tramway) renforceront encore l'attractivité du secteur. Cadre de vie - Le bon équilibre entre vie résidentielle calme (étage élevé, balcon sans vis-à-vis) et dynamisme urbain (transports, commerces) est un atout majeur. En résumé Voici un bien qui réunit de nombreux critères recherchés : un appartement fonctionnel (T4) de bonne taille (73 m²) dans un immeuble des années 70, dernier étage, balcon sans vis-à-vis, cave + parking intérieur, dans un quartier de Villeurbanne avec excellente desserte, services de proximité. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1250 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lou PAYET Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 121 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1895.00 euros. Lou PAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931655963 - LYON.

Situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente et bien entretenue de 2011, cet appartement de 69,68 m² carrez bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare Part-Dieu. Son séjour spacieux de près de 40 m², avec cuisine ouverte, offre un espace de vie convivial et baigné de lumière. Il s'ouvre sur un balcon de 5,31 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Traversant Nord / Sud, il profite d'une luminosité naturelle constante et d'une atmosphère paisible tout au long de la journée. Un garage en sous-sol complète le bien (en sus : 25 000 €). Un bien idéal pour une vie citadine confortable, à deux pas de la Part-Dieu, dans un environnement calme et recherché. Référence agence : 2088.

À 15 mn du métro' Carré-de-soie'. Dans une copropriété sécurisée, au calme, appartement comprenant une cuisine avec Loggia, donnant sur le salon. Le coin nuit est composé d'une chambre, d'un coin bureau et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et un parking complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Villeurbanne - place marengo dans une résidence au calme, sécurisée, t3 proximité toutes commodités, comprenant une entrée, un grand séjour lumineux avec balcon, cuisine indépendante, 2 chambres avec dressing, nombreux rangements, s.D. B, w. C indépendant. Cave et garage en sus yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Votre agence Sixième Avenue vous présente sa dernière exclusivité. Venez découvrir ce charmant T2 de 41 m² très lumineux et calme, situé rue Magenta, proche république (ou Charpennes). Cet appartement entièrement rénové (en 2023) traversant (ouest / est) se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon, d'une salle de bains (WC séparés) et d'une chambre. Une cave complète le bien. N'hésitez plus, contactez nous et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@sixiemeavenue.com Charges Annuelles ALUR : 960€. Taxe foncière : 478€ Nombre de lot de Copropriété : 50 Nombre de lot d'habitation : 21 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 50 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Villeurbanne a deux pas de la place wilson, joli studio de 28 m² avec belle vue dégagée au 8ème et dernier étage d'une résidence de 1994. Il est composé d'une entrée avec interphone et un grand placard de rangement, d'une grande pièce de vie très lumineuse avec petit balcon orienté ouest, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec douche et wc. Les huisseries sont en double vitrage associées à des volets roulants. Le chauffage est assuré par des convecteurs et l'eau chaude par un cumulus. Garage fermé en sous-sol en sus du prix à 13 000 €. Points forts : belle vue, dernier étage, faibles charges, idéal investisseur. Studio actuellement loué non meublé 545 € hors charges jusqu'au 1er juin 2026. Contact pour les visites : immobilière dabreteau - bertrand del vecchio au 06 71 48 28 55 copropriété de 150 lots - dont 100 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Villeurbanne - 69100 - duplex t3 - possibilite 3 chambres - balcon - parking - lumineux situé au cœur du quartier de la perrallière à villeurbanne, à deux pas du métro a flachet, ce duplex atypique de 114 m² habitables (80,77 m² loi carrez) séduira les amateurs d'espaces ouverts et de lumière naturelle. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse s'impose : un vaste séjour traversant de 46 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine contemporaine et une agréable salle à manger, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble forme une pièce de vie harmonieuse et accueillante qui donne directement sur un balcon, offrant un prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bain fonctionnelle, des toilettes séparées et une buanderie ingénieusement aménagée. Les rangements y sont nombreux et bien pensés, jusqu'à l'espace sous escalier optimisé. À l'étage, un grand volume de 42,30 m² faisant actuellement office de chambre offre de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, espace bureau ou division en deux chambres selon les besoins. Un grenier de 15 m² complète cet étage, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le tout se situe dans une petite copropriété, garantissant calme et faibles charges. Une visite s'impose pour découvrir le plein potentiel de ce duplex où volumes, cachet et tranquillité sont au rendez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 594586 ).

T1 avec mezzanine – lumineux et bien situé Agréable T1 de 40 m² (34,50 m² carrez) avec mezzanine, idéal pour étudiant ou jeune actif. Situé à Villeurbanne, à proximité du métro République, ce logement offre un cadre de vie pratique et agréable. Il est composé d'une pièce principale lumineuse avec cuisine aménagée (cuisinière, frigo, rangements,. ) Mezzanine accueillant l'espace nuit Salle de bain et WC Logement très calme et rénové. Il reste la salle de bain à remettre au gout du jour. Vendu meublé. 137,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.65%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 548 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 770€ ~ 1080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie DESCOURS - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 854 098 449.

Découvrez ce studio de 20,10 m² loi Carrez, idéalement situé dans un quartier pavillionnaire de Villeurbanne, à deux pas de toutes commodités, commerces et transports en commun. Une opportunité à ne pas laisser passer, que vous souhaitiez investir ou vous lancer dans votre premier achat ! Points forts de ce bien : Coin Cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur) : prévoir un rafraîchissement Salle d'eau avec douche, lavabo et WC, optimisée Mezzanine ingénieusement aménagée pour un espace de stockage pratique ( + 4 m²) Emplacement intéressant : Situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété récente (2010) À seulement 5 minutes en voiture de l'avenue Laurent Bonnevay, accès facile à la Doua Commerces, transports (bus C17,69, 7, métro A) accessibles en moins de 10 minutes à pied Atouts complémentaires : Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat Situé au 2ème et dernier étage, pour plus de tranquillité Construction récente avec charges faibles Performance énergétique : classe D (DPE) grâce au nouveau calcul des DPE pou 2026, le le studio passera en C Rentabilité locative intéressante : 6,48% Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un studio fonctionnel, bien situé et à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! Vous pouvez pré-réserver une visite en ligne sur le site Welmo. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des communs) : 180€ soit 15€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 594557 ).

Un appartement de Type 3 situé au 21 rue du Nord à VILLEURBANNE au 4eme étage sur 5 avec ascenseur et un garage en sous sol en box fermé n° 86 dans le bâtiment A en 2eme sous sol et formant le lot n° 181. L'appartement de 66.49 m² carrez est composé d'une entrée avec placard ouvrant sur séjour et une cuisine aménagée et toute équipée, un balcon terrasse de 4 m² environ orienté EST. Deux chambres avec placard de rangement, une salle de bain avec baignoire et un WC fermé. Le tout formant le lot 23 dans le Bâtiment A et portant le numéro A43 au plan des lots de copropriété. Le chauffage est individuel gaz avec contrat de chaudière compris dans les charges. l'eau est individuelle également. L'immeuble a été construit en 2009 et est sur son terrain. L'appartement est en parfaite état et construit avec des matériaux de qualité. Pour toute demande d'information, demandez olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460.00 euros.

Découvrez cet appartement traversant de 79 m², rénové, situé dans une résidence calme et bien entretenue des années 1960. Il vous séduira par son confort et sa luminosité. Les travaux d'amélioration énergétique ont été votés et seront pris en charge par le vendeur. Descriptif du bien : Un grand séjour lumineux sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante. Trois chambres spacieuses, chacune avec rangements intégrés. Une salle d'eau moderne avec rangements amenant sur une loggia. WC séparés. Une cave privative en sous-sol pour un rangement optimal. Stationnement collectif au sein de la copropriété. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation étudiante. Copropriété  : Des travaux d'amélioration énergétique ont été votés et seront pris en charge par le vendeur : ravalement de façade avec isolation extérieure, rénovation des toitures avec isolation, mise en place d'une nouvelle ventilation mécanique et raccordement au chauffage urbain. Les + du secteur : Commodités de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants, marché local. Transports en commun : Arrivée du T9 au premier trimestre de 2027 qui reliera Vaulx-en-Velin La Soie à Charpennes Bus 7 et 37 à quelques minutes à pied pour rejoindre facilement Charpennes ainsi que Laurent Bonnevay Stations Vélo'V et pistes cyclables à disposition. Écoles et établissements supérieurs à proximité : Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées. _______________________________________ Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien : Référence L3-1248 Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : VIAUT Pauline Agent Commercial (EI) RSAC LYON 933 263 360 Tél. : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation ? Nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir plus. Copropriété de 142 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580.00 euros. Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

Villeurbanne - croix luizet au calme au coeur d'une copropriété arborés, t4 en étage sans vis à vis comprenant une entrée, un séjour avec balcon et vue dégagée, cuisine indépendant, buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, un w. C, une cave, parking collectif. Proximité toutes commodités visite virtuelle disponible sur notre site. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 329 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 212 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat e. Date de réalisation du dpe : 13-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Au calme tout en étant à proximité des commerces et transports, T3 de 68 m² au 4ème étage avec ascenseur. Traversant et lumineux il se compose d'un hall d'entrée, un espace de vie donnant accès à une terrasse, une cuisine fermée et semi équipée (pouvant s'ouvrir sur le séjour) deux chambres, une salle de bain et WC séparé. En annexe : une place de parking privée en sous-sol. Visites sur rendez-vous uniquement avec Sandrine PERRET joignable au 06 33 75 38 85 ou s.perret@dabreteau.fr Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1536.00 euros.

À 10 minutes du métro Cusset, dans une résidence calme et sécurisée construite en 2011, découvrez ce charmant appartement. Il se compose d'une cuisine ouverte donnant sur une terasse. Le coin nuit est composé d'une chambre, d'une salle de bains avec un WC. Une cave est un parking en sous-sol complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.77%.

Grand appartement lumineux de 141 m² avec garage – Quartier Montchat / Lyon 3 Ce bien de 141 m² prend place au 5ᵉ étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière, il s’ouvre sur deux balcons offrant des vues dégagées. Le séjour de 55 m² constitue une belle pièce de vie, conviviale et particulièrement lumineuse. Trois chambres confortables sont déjà aménagées, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès direct au deuxième balcon, plus intimiste. L’appartement dispose également d’une salle d’eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Un garage fermé en sous-sol vient compléter l’ensemble. À la limite de Lyon 3 et de Villeurbanne, au cœur du secteur prisé de Montchat, qui combine calme résidentiel et excellente accessibilité. Situé rue Antonin Perrin, dans un environnement verdoyant et familial, il profite d’une adresse idéale, proche des commerces, écoles et transports. La localisation est un vrai atout : commerces de proximité, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que les transports (métro Cusset – ligne A, tram T3, plusieurs lignes de bus) vous relient rapidement à la Part-Dieu, au centre-ville de Lyon ou aux universités. Le quartier Montchat est apprécié pour son esprit « village » et sa qualité de vie, avec ses petites places, ses marchés et ses commerces variés. Un bien rare, qui associe confort, grands volumes et situation privilégiée, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d’espace en ville. * DPE : C * Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Olivier LOZACHMEUR – MALOY’S Immobilier 06 58 08 68 79 - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Quotepart : 265.

Votre agence Orpi vous présente ce joli T1 de 26,55 m², fraîchement repeint, situé dans une résidence calme, arborée et sécurisée avec gardien. Un appartement prêt à vivre, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un emplacement de choix. Les points forts : À seulement 2 minutes à pied du Médipôle et du Tram T3 Ligne C3 (Part-Dieu / Cordeliers) à proximité immédiate Résidence parfaitement entretenue et verdoyante L'appartement : Dès l'entrée, vous profitez d'un placard intégré, puis d'une pièce de vie lumineuse avec parquet bois et double vitrage. La cuisine moderne, entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable. La salle d'eau rénovée, avec sa douche à l'italienne, apporte une touche contemporaine et confortable. Une cave complète le bien. Une place de parking privative avec arceau est disponible en supplément. Un emplacement stratégique : Entre tranquillité, accessibilité et confort, tout est réuni : transports, commerces, écoles et pôles de santé sont à deux pas. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif sans travaux. Référence agence : 83.

Votre agence epsilium vous propose, à villeurbanne gratte-ciel, idéalement situé, à proximité des écoles, des commerces et transports en commun (tram, c3, métro a), un appartement, très lumineux de type 4, composé, d'une pièce de vie avec accès balcon, d'une cuisine indépendante avec accès balcon, de 3 chambres donnant chacune sur un second balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, ainsi que d'une buanderie et d'un dressing. Un box fermé et une cave complètent ce bien. Un gardien gère l'entretien de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter jean-philippe au 06 67 45 93 40. Copropriété de 555 lots - dont 178 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Jean philippe pelegrin (ei) agent commercial - numéro rsac : 804989572 - lyon.

Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur le lien disponible dans cette annonce, ou sur . Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider. Au 4ᵉ étage d'une copropriété végétalisée de 1978 de bon standing, bien fréquentée et bien entretenue (72 lots d'habitation) : découvrez ce havre de tranquillité, à deux pas du campus de la Doua (environ 10 mn à pied) et des futures stations du tramway T6 (mise en service au 1er trimestre 2026, arrêt « Joséphine-Baker » à 500 m). Le prix de vente tient compte de l'état de l'appartement qui est à rafraîchir selon vos envies (sols, murs, cuisine, tableau électrique). Cependant, malgré sa décoration datée, l'appartement est propre et sain, il peut être habitable en l'état si vous souhaitez différer les travaux. Les volumes : Appartement conçu en version T4 avec 3 chambres. Aujourd'hui se trouve en version T3 avec 2 chambres : possibilité de le remettre en version 3 chambres facilement et sans gros travaux. Surface Carrez : 81,84 m² répartis aujourd'hui en un vaste salon / salle à manger d'environ 35 m², cuisine indépendante de 9 m², deux chambres (possibilité troisième chambre), salle d'eau entièrement rénovée récemment, et nombreux rangements. Extérieurs : un balcon et une loggia donnant côté espaces verts, idéal pour s'aérer dans un cadre végétalisé. Annexes comprises dans le prix : cave saine sécurisée et place de parking extérieure privative sécurisée. Ascenseur desservant tous les niveaux, accès caves sécurisé par clé. Confort & prestations : Huisseries PVC oscillo-battantes récentes, salle d'eau entièrement refaite. Charges correctes : chauffage collectif + eau froide inclus dans les charges maîtrisées : env. 160 € / mois (1 950 € / an). DPE classe D (248 kWh / m². an; 7 kg CO₂ / m². an) – base saine pour envisager une mise au goût du jour. Les parties communes ont été rénovées. Un secteur qui monte : Mobilité exemplaire : bus C17, C26,37, 69 au pied de l'immeuble, futur T6, stations Vélo'v; accès immédiat au périphérique Laurent-Bonnevay et aux autoroutes A42 / A43 pour Genève, Chambéry ou Paris. Cadre de vie : commodités disponibles, Jardin public au pied de la résidence. Vous recherchez un appartement lumineux, calme dans un quartier à potentiel ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par le potentiel de cette adresse stratégique au cœur de Villeurbanne. Référence agence : 1851.

Villeurbanne Gratte ciel, à deux pas du futur Tram T6, dans résidence avec parc arboré, découvrez ce lumineux T4 de 92 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée ouvrant sur balcon à vivre de 9,55 m², d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'un dégagement espace de rangements, d'un coin nuit avec deux chambres dont une donnant sur un balcon. De plus il possède un garage et une cave en sous-sol. Ses plus : très bon état, au calme, proche toutes commodités, garage et cave, très bon état. Référence agence : 1702300.

Au calme d’une impasse, découvrez le quartier Croix Luizet avec tous les services de proximité ! la résidence TILIA est une petite copropriété de seulement 16 logements du studio au 4-pièces, avec garages fermés en sous-sol. Tous les logements sont traversants ou bi-orientés, certains proposent même une triple orientation, et tous disposent de larges extérieurs (jardins, balcons, terrasses). L’appartement T4 en dernier étage offre une quadruple orientation, et trois terrasses ! De quoi profiter du soleil du matin au soir… Le Campus Universitaire de la Doua et les commerces de la rue Roger Salengro sont à moins de 5 minutes à pied. Le tramway T1 arrêt “INSA” est à 6 minutes à pied, permettant de rejoindre la Part-Dieu en 15 minutes. Le prolongement de la ligne de tramway T6 prévu pour 2026 renforcera encore davantage la desserte du quartier. Osez la couleur avec nos 4 collections exclusives vous permettant de personnaliser un ensemble de finitions intérieures telles que : carrelage, faïence, parquet, meubles de salle de bains, mais aussi la couleur des prises électriques et interrupteurs, ainsi que la couleur du sèche-serviettes. Bénéficiez de l’accompagnement de notre décoratrice d’intérieur pour vous guider dans vos choix de personnalisation ! Prestations haut de gamme avec fenêtres en aluminium, volets roulants électriques dans toutes les pièces, carrelage 45x45cm, cloisons épaisses à haute isolation phonique… prenez vite rendez-vous avec nos conseillers en visio ou en rendez-vous découverte dans notre agence à Lyon 3. Résidence éligible au dispositif Pinel à taux plein, zone A. Découvrez également nos 212 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villeurbanne - buers dans résidence au calme, appartement de type 3, comprenant une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau, un w. C indépendant, cave et garage en sus. Proximité toutes commodités yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Réf. 9854 - vente - lyon (3è) villeurbanne proche part-dieu a proximité du quartier d’affaires de la part-dieu [8 mn à pied de la gare], dans un secteur résidentiel tres au calme, voici un grand appartement en parfait état d’entretien, avec des ouvertures aux 4 points cardinaux, dans un immeuble bénéficiant du chauffage urbain (installation fin 2024). Aucuns travaux nécessaires à l’entrée dans les lieux. Pour votre confort, l’appartement est aménagé avec un espace nuit qui comprend 3 chambres, une salle de bains et une seconde salle d’eau séparée. Situé au 3ème étage sur 6 avec un balcon intéressant, vous disposerez de : • hall d’entrée, prolongé par un dégagement, • salon / salle à manger, ouvrant sur balcon est, • cuisine aménagée avec espace repas, • 3 grandes chambres avec placards, • salle d’eau rénovée avec cabine douche, • salle de bains séparée pour un vrai confort familial, • wc suspendu indépendant, carrelé toute hauteur. Superficie habitable : 98,37 m² (loi carrez) + balcon de 8,55 m² sols : carrelage, parquets flottants de qualité. Chauffage et eau chaude par le chauffage urbain (fin 2024). Une cellule de climatisation réversible air-air. • cave avec porte blindée au 1er sous-sol • place numérotée dans le parking souterrain sécurisé n. B. : double-vitrage. Porte sécurité. La bonne insonorisation de l’immeuble concourt à un confort appréciable. Baies coulissantes sur le balcon orienté est. [appartement pouvant rester partiellement meublé si nécessaire, moyennant indemnisation]. Prix : 397 500 € taxe foncière : 1 322 euros / an + 118 euros (garage) charges : 253 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Studio lumineux, d'une surface de 21.47 m² carrez au 4ème étage. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau et wc indépendant. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique, l'eau froide est individuelle. Ce bien est vendu loué. Loyer annuel de 5 820€ / an. Bail au 01.07. 2025 (bail meublé de 1 an). Pour toute visite, merci de contacter sandrine perret immobilière dabreteau 06 33 75 38 85. s.perret@dabreteau.fr copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.