Appartement calme à vendre en Seine-Saint-Denis (93)

Comme une maison… avec les avantages d'un appartement ! Terrasse exceptionnelle de 60 m² – Bondy Sud, limite Les Pavillons-sous-Bois / Villemomble Dans une résidence contemporaine de 2023, découvrez ce superbe appartement familial de 66 m², niché au cœur d'un environnement pavillonnaire calme et recherché, à la limite des Pavillons-sous-Bois et de Villemomble. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne, s'ouvre largement sur une magnifique terrasse arborée de 60 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Véritable atout de ce bien, cette terrasse d'angle, sans vis-à-vis et baignée de soleil du matin au soir grâce à sa double exposition, offre un cadre de vie exceptionnel. Recevoir famille et amis, créer un espace détente, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou simplement profiter du calme… cet extérieur unique transforme le quotidien. Situé au 4ᵉ étage, l'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement agréable. Les terrasses des étages supérieurs ainsi que les toitures des niveaux inférieurs préservent naturellement votre intimité tout en laissant entrer une belle lumière naturelle, créant un équilibre rare entre ouverture et tranquillité. L'appartement comprend : - Une entrée avec rangements ; - Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse ; - Une cuisine ouverte ; - Trois chambres, toutes avec accès à l'extérieur ; - Une salle de bains ; - Des WC indépendants. - Un parking fermé en sous-sol complète ce bien. Les atouts du bien - Exceptionnelle terrasse arborée de 60 m², sans vis-à-vis ; - Double exposition offrant un ensoleillement optimal toute la journée ; - Quartier pavillonnaire calme et agréable ; - Situation idéale à proximité immédiate des Pavillons-sous-Bois et de Villemomble ; - Crèches accessibles en 5 à 10 minutes à pied ; - Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 3 à 5 minutes à pied ; - Commerces de proximité accessibles à pied ; - Bus 105 au pied de l'immeuble - Gare de Bondy (RER E et Future Gare Grand Paris) à 15 min, - Tram T1 et Future gare Grand Pand Paris Pont de Bondy à 10 min - Taxe foncière : 1408€ - Charges de copropriété d'environ 190 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau et l'eau chaude ; - Isolation excellente : charge electricité 35€ / mois - DPE : C ; - Aucun travaux à prévoir. Ce bien rare séduira les familles comme les amateurs de grands espaces extérieurs, à la recherche d'un appartement offrant le confort et la qualité de vie d'une maison, sans les contraintes d'entretien. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Valéry Buseyne vous propose : LES PAVILLONS-SOUS-BOIS - APPARTEMENT - T2 43 m² - PARKING Découvrez à Les Pavillons-sous-Bois cet appartement bien entretenu avec climatisation de 43 m², bien situé au 3e étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux dotée d'un ascenseur. Lumineux et bien agencé, ce 2 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le salon vaste de 17 m² constitue le cOEur de l'appartement, lumineux et ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, pensée pour faciliter les échanges. La chambre, bien proportionnée, bénéficie d'une bonne isolation phonique et d'un calme appréciable. Une salle d'eau et des WC séparés complètent la distribution intérieure. Moustiquaire et volets électriques sont un plus pour le confort Le balcon prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques au quotidien. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone, garantissant un environnement sécurisé. Le chauffage urbain distribué par radiateurs et la fibre optique disponible complètent les équipements de ce bien soigné. Ecole élémentaire à 5 mn à pied Collège 10 mn à pied Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valéry Buseyne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 850688557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Siham Daoudi vous propose : À seulement 5 mn à pied du tramway (ligne T4), cet appartement entièrement rénové au dernier étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux, offre calme et luminosité sur une surface habitable d'environ 48 m². L'entrée dessert un beau séjour d'environ 17 m², bien exposé et aéré, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. La chambre, cosy, complète la distribution. ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire. Tout l'électricité a été refaite à neuf pour vous garantir confort et tranquillité. La résidence, sécurisée par un digicode et un gardien, est dotée d'un ascenseur. Le chauffage collectif au gaz naturel est distribué par radiateurs. La fibre optique est également disponible. L'appartement bénéficie aussi d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, atouts appréciables au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rénové. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305€ par mois (soit 3660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 908641863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Comme une maison… avec les avantages d'un appartement. Au sein d'une résidence contemporaine livrée en 2023, découvrez ce superbe appartement familial de 65,64 m², offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement pavillonnaire calme, à la limite des Pavillons-sous-Bois et de Villemomble. La véritable signature de ce bien réside dans sa magnifique terrasse de 60 m², aménagée en angle, arborée, sans vis-à-vis et parfaitement exposée. Accessible depuis le séjour ainsi que depuis chacune des trois chambres, cet espace extérieur constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition, elle permet de profiter aussi bien du soleil levant que des douces soirées d'été, dans un cadre intime et préservé. Situé au 4 ? étage, l'appartement bénéficie d'une conception particulièrement recherchée. Les terrasses du dernier niveau ainsi que les toitures des étages inférieurs créent un écran naturel qui protège efficacement l'intimité de la terrasse tout en conservant une luminosité remarquable. Un équilibre rare entre ouverture sur l'extérieur et tranquillité. L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements; Un séjour lumineux largement ouvert sur la terrasse; Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle; Trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse; Une salle de bains; Des WC indépendants. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. Les points forts Résidence récente livrée en 2023, encore couverte par les garanties constructeur; Terrasse exceptionnelle de 60 m², arborée, en angle et sans vis-à-vis; Accès à la terrasse depuis le séjour et les trois chambres; Double exposition offrant un ensoleillement optimal du matin au soir; Cadre pavillonnaire calme et recherché; Situation idéale à proximité immédiate des Pavillons-sous-Bois et de Villemomble; Crèches accessibles en 5 à 10 minutes à pied; Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 3 à 5 minutes à pied; Commerces et services de proximité accessibles à pied; Bus permettant de rejoindre rapidement les gares en une quinzaine de minutes; Charges de copropriété d'environ 190 € / mois, incluant notamment le chauffage collectif et l'eau chaude; DPE : C; Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur Cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie alliant confort, modernité et qualité de vie. Son vaste espace extérieur offre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis, créer un véritable jardin urbain, aménager un espace détente ou permettre aux enfants de jouer en toute sécurité. Une opportunité rare de profiter du confort et de la convivialité d'une maison, tout en bénéficiant des avantages d'une résidence récente, sécurisée et facile à entretenir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucile BEILLIÈRE, Tél. : 07 88 22 61 88, E-mail : lucile.beilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 953366499.

Iad france - muhammad naeem vous propose : le bourget - appartement - t2 28 m² - garage - très bon état - lumineux proche ecole, collage, tous commerces, rer b le bourget 6 minutes a pieds, tramway, metro ligne 7 la courneuve, future metro 15,16, 17 auto route a86, auto route a1,10 minutes de paris porte de la villette. Découvrez à le bourget cet appartement qui allie le charme de l'ancien, avec son immeuble des années 1930, à un confort moderne soigneusement entretenu. Situé au 2e et dernier étage, il bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 28 m², cet appartement de 2 pièces propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, offre une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine, séparée, complète agréablement l'ensemble. La chambre, calme et bien dimensionnée, dispose de rangements intégrés pour optimiser l'espace. L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'équipements de qualité : chauffage individuel électrique, fibre optique, porte blindée et résidence sécurisée pour une sécurité renforcée au quotidien. Un garage privatif complète ce bien, atout peu courant et important pour ce type de surface. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m muhammad naeem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 413367020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose à la vente ce spacieux appartement de 3 pièces de 59 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et entretenue de 4 étages, avenue de la République au Blanc-Mesnil. Traversant, il bénéficie d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'un agréable balcon de 7 m² exposé plein sud. Pensé pour offrir tout le confort d'une construction moderne, il est complété par une place de stationnement privative. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placard de rangements - Un séjour lumineux de 22,4 m² avec baie vitrée et donnant sur un grand balcon de 7 m² avec vue dégagée - Une cuisine ouverte - Deux chambres spacieuses de 9 et 11,4 m² sans vis-à-vis et avec volets roulants - Une salle de bain moderne avec baignoire et WC et espace buanderie - Un WC indépendant Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. L'appartement dispose d'une place de parking. Il n'y a pas de cave. Les charges sont de 235€ par trimestre. La taxe foncière est de 1200€. L'immeuble, construit en 2021, est en très bon état général tant au niveau des parties communes que de la façade. Un local à vélos est également présent. L'appartement se situe dans un quartier résidentiel et calme du Blanc-Mesnil, avec commerces, écoles (maternelle et élémentaire Jules Ferry), commerces et mairie à proximité. Plusieurs parcs et aires de jeux offrent un cadre naturel agréable. La gare du Blanc-Mesnil (RER B), accessible en 7 minutes à pied environ, ainsi que l'accès rapide aux autoroutes A1 et A3, facilitent les déplacements vers Paris et sa région. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Iad France - Djelloul Amarouche vous propose : BOBIGNY - APPARTEMENT - T4 63 m² CARREZ - PARKING Idéal pour une famille, situé dans une résidence calme et arborée, cet appartement T4 de 63 m² en bon état général offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, bien positionné au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. L'entrée dessert un séjour de 15,6 m², une cuisine équipée de 7 m² avec accès direct au balcon, agréable prolongement extérieur, ce bien dispose de trois chambres dont une avec placards intégrés et une salle d'eau soignée de 5,5 m² avec WC. Ce T4 assurant une distribution pratique pour toute la famille. En annexes : une cave et une place de parking extérieure. L'accès à la résidence est sécurisée par digicode et interphone. Bien situé à proximité immédiate de l'autoroute A3, des commerces, écoles et transports (métro ligne 5, tramway T1. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Djelloul Amarouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 909776395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe lamand vous propose : exclusivite - nouveaute - le bourget, secteur gare rer b à 150m et plein centre, à proximité de tout commerce et transport, appartement de type 4 pièces de 88 m² sur cour et arrière cour, au 2è étage avec ascenseur, au calme, dans la tranquillite et la verdure puis vue sur parc arboré, comprenant une entrée avec rangement, un grand séjour avec son balcon privatif, une cuisine équipée et meublée, un dégagement avec rangement, 3 chambres actuelles avec chacune son placard de rangement, une salle d'eau et un wc. Vendu avec une cave et deux box 12 m² et 16 m². Double vitrage et volet / store. Exposition sud-ouest et nord-est. Me contacter pour plus de renseignement et prévoir une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.84€ par mois (soit 2470.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Evelyne-Blanche Kengoua vous propose : Découvrez cet agréable T4 de 68,19 m², situé à Neuilly-sur-Marne, au sein d’une résidence calme, fermée et sécurisée. En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d’une triple exposition (Nord, Est et Sud), offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol complète ce bien. La résidence est équipée d’un digicode, d’un interphone et d’une porte blindée. Le chauffage est collectif au gaz et l’eau chaude est assurée par un ballon électrique récent. Les + du bien : Triple exposition. Résidence calme et sécurisée. Trois chambres. Cave. Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément. Quelques petits travaux de rafraîchissement et d’amélioration à prévoir, pour permettre de révéler tout le potentiel de cet appartement. Le bien est vendu en l’état. Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.76€ par mois (soit 2829.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne-Blanche Kengoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842152050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aubervilliers, au rez de chaussée d'une résidence récente, ce bel appartement familial de près de 72 m² se déploie sur 3 pièces principales, dont 2 chambres confortables. Il bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 26 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La copropriété, entièrement sécurisée, offre également un environnement soigné avec un espace arboré privatif, contribuant à une atmosphère conviviale et familiale. L'appartement séduit par sa luminosité grâce à sa configuration traversante. Le salon et l'espace de vie avec cuisine ouverte tirent pleinement parti de la lumière tout au long de la journée, tandis que les chambres se trouvent dans une partie plus préservée du logement. La distribution intérieure est fonctionnelle, avec un couloir qui dessert les différentes pièces, salle de bains. Les prestations récentes, le parquet multicouche et le double vitrage participent à une sensation de confort immédiat et à une bonne maîtrise des consommations. La terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Protégé des regards, elle offre un cadre privilégié pour partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. L'appartement bénéficie en outre d'un chauffage collectif au gaz et d'une distribution d'eau chaude au gaz, gages d'un confort homogène. Le quotidien est également facilité par la présence d'une place de parking en sous-sol et de deux locaux à vélos entièrement sécurisés, au sein d'une copropriété avec fibre optique. L'ensemble forme un lieu de vie moderne, pratique et parfaitement adapté à une vie de famille. À proximité immédiate, le cadre de vie est renforcé par la présence de nombreux équipements. Les familles apprécieront la situation à environ 200 m d'un large choix d'écoles : l'école primaire Jean Macé à près de 200 m, l'école maternelle Francine Fromond à environ 200 m, l'école élémentaire publique Condorcet à environ 200 m, l'école maternelle Jacques Prévert à environ 200 m, ainsi que l'école Jean Jaurès et l'école primaire Jules Guesde à un peu plus de 500 m. Pour les plus grands, le collège Jean Moulin se trouve à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec l'aire de jeux Jean Ferrat à environ 200 m et le square de la Porte de la Villette à environ 400 m, offrant des lieux agréables pour les sorties en plein air. Côté transports, la station de métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins, desservant la ligne 7, est située à environ 400 m, assurant une desserte pratique vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Cave - Taxe foncière : 2021 € - Charges de copropriété : 258 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre purement indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le Bourget - Arié LAHMI - vous propose en Exclusivité un appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété agréable, conviviale et nichée au cœur d'un écrin de verdure, cet appartement traversant d'environ 70 m² bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un double séjour lumineux avec balconnet, d'une chambre avec balconnet, d'une chambres avec dressing, et d'un wc. Le double séjour offre la possibilité d'être facilement reconfiguré en une 3eme chambre, selon vos besoins. Une cave ainsi qu'un parking aérien complète ce bien. Proche toutes commodités - Commerces, Transports - Bus, écoles, cet appartement est un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement, dans un environnement calme et verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser l'appartement à votre goût et de valoriser pleinement son fort potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2848€ soit 237€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arié LAHMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 166 788 Greffe de PONTOISE) 06 51 56 60 30 (réf. 612593 ).

Iad France - Adeline Zammit vous propose : CENTRE-VILLE – TERRASSE – RÉSIDENCE DE STANDING 2021 À seulement quelques pas de la place de la Mairie, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 81,46 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2021. Traversant, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien séduit immédiatement par ses prestations de qualité, son agencement fonctionnel et son atmosphère paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses élégantes fenêtres esprit atelier et ses Velux, offrant un accès direct à une magnifique terrasse de 10 m² à ciel ouvert, sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement aménagée sur mesure et vendue avec ses équipements, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes avec une vue dégagée sur un secteur pavillonnaire, dont une disposant d'un espace pouvant accueillir un dressing ou un bureau. Côté confort, l'appartement offre deux pièces d'eau : -une grande salle de bains avec baignoire et WC, -une salle d'eau avec douche et WC. -De nombreux rangements viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel. Les prestations sont au rendez-vous : parquet, carrelage contemporain, chauffage individuel au gaz, excellente isolation garantissant un confort thermique été comme hiver et une consommation énergétique maîtrisée. La résidence, sécurisée par vidéosurveillance et équipée d'un ascenseur, est une petite copropriété bien entretenue. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. * Un emplacement idéal * Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec commerces, écoles, cinéma et toutes les commodités accessibles à pied. Le RER B se situe à seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 15 minutes, tandis que la future ligne 17 du Grand Paris Express viendra renforcer encore davantage l'attractivité du secteur. Un appartement clé en main, sans travaux, alliant confort, luminosité, calme et emplacement de premier choix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Litiana Queval vous propose : Le Bourget Centre - 3mn à pied du RER B Appartement situé au 3ème étage offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition. Avec ses 38 m² bien agencés, ce deux pièces est fonctionnel. L'entrée introduit la chambre, la salle de douche et la cuisine. La salle à manger, constitue le cOEur du logement et bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, offre un vrai espace fonctionnel indépendant avec une vue dégagée. La chambre, confortable et au calme, complète agréablement la distribution. Un grenier et une cave viennent compléter cet ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Litiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 949380141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - viththi kumar vous propose : clichy-sous-bois – appartement 4 pièces de 62 m² – aucun travaux à prévoir – faibles charges – t4 et future ligne 16 vous recherchez un appartement prêt à vivre pour votre premier achat ou un bien adapté à un projet d’investissement locatif ? Cette opportunité mérite votre attention. À clichy-sous-bois, au sein d’une résidence calme et entretenue, découvrez cet appartement 4 pièces d’environ 62 m², bénéficiant d’un agencement fonctionnel et modulable. L’appartement comprend : • une entrée, • un séjour lumineux, • une cuisine indépendante, • deux chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre, • une salle de bains, • des wc séparés. Aucun travaux n’est à prévoir : vous pourrez vous installer ou mettre le bien en location sans attendre. Une cave en sous-sol complète cet appartement. Une possibilité de stationnement est également disponible. Les points forts • appartement prêt à habiter • configuration possible en deux ou trois chambres • charges maîtrisées : 119 € par mois • taxe foncière : 1114 € par an • résidence calme et entretenue • cave en sous-sol • possibilité de stationnement • proximité des commerces, des écoles et des transports • adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif l’appartement se situe à proximité du collège louise-michel, du centre commercial clichy 2 et de son hypermarché e. Leclerc, ainsi que du tramway t4, permettant notamment de rejoindre bondy et le rer e, mais aussi l’hôpital de montfermeil. Le secteur bénéficiera également de l’arrivée de la ligne 16 du grand paris express, dont l’ouverture entre saint-denis–pleyel et clichy–montfermeil est annoncée pour 2027. Grâce à son agencement modulable, ce bien peut convenir à différents projets : résidence principale, location classique, location meublée ou colocation, sous réserve du respect de la réglementation applicable. Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou investir dans un secteur en pleine transformation. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 758 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m viththi kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hélène pinto vous propose : en exclusivité - au sein d’une résidence récente (2017) à taille humaine, de standing, bien entretenue et sécurisée, avec local vélos, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur * superbe appartement 3 pièces de 64 m² bien agencé doté d’une terrasse au calme complet et accompagné de sa place de stationnement en sous-sol * tout a pied ! Il offre une localisation des plus pratiques et un environnement agréable et recherché. En effet, vous serez situé à deux pas des berges aménagées du canal saint denis et du parc eli lotar pour vos balades à pied ou à vélo. Les pistes cyclables vous permettront de rejoindre rapidement paris - nombreux commerces à proximité (supermarché, boulangeries, pharmacie). Ecoles maternelle et élémentaire à 200m, crèche et collège à 12 min. Côté transports : vous aurez le choix entre le rer b à 8 min à pied seulement (600m) et le métro 12 mairie d’aubervilliers à moins de 20min (1.4km). Gare rer e rosa parks en 15min en bus 239 ou 35. Accès rapide aux grands axes : 10 min en voiture pour rejoindre l’a86 ou le périphérique. Ideal primo-accedants ou investissement locatif ! Clé en main, l'appartement est bien agencé et offre un cadre de vie agréable et une décoration contemporaine. Il est entièrement habillé d’un élégant parquet. L’entrée permet d’accéder à une belle salle de bain aménagée, moderne et à la lumière du jour grâce à sa grande fenêtre, au wc indépendant, à deux chambres au frais et spacieuses de 10,30 m² et 11,50 m². Le séjour de près de 20 m², baigné de lumière du fait de ses larges baies vitrées et de sa double exposition est bien agencé, permettant d’aménager harmonieusement un espace salle à manger et un espace salon. Il s’en dégage une atmosphère à la fois apaisante et chaleureuse. Atout supplémentaire : vous profiterez d’une agréable terrasse carrée et conviviale, plein ciel, de près de 6 m², qui prolonge la pièce de vie et donne sur un espace jardin, idéale pour déjeuner au soleil ou pour vous détendre au calme. Pour plus de praticité au quotidien, la cuisine dinatoire est idéalement positionnée. Directement attenante au séjour, elle est entièrement aménagée et bénéficie d’une grande fenêtre. Elle vous permettra d’exercer pleinement vos talents de cuisinier sans vous couper de vos convives, ni envahir votre séjour d’odeurs de cuisson. À noter : le confort du chauffage au gaz, eau chaude et eau froide, le tout inclus dans les charges - le dpe en c assurant une bonne isolation thermique et phonique - vmc hygro b - fibre optique pour une connectivité optimale - double vitrage - volets roulants une place de stationnement en sous-sol vient compléter le bien, gage de sérénité et de gain de temps au quotidien. Ce bien n’a que des atouts ! Le quartier qui offre un environnement résidentiel agréable avec tous les services nécessaires à portée de main bien agencé, avec des volumes généreux dans toutes les pièces… avec cuisine attenante au séjour et son confortable salon sur terrasse. Sans aucun travaux, il représente un achat serein par excellence disponible 7j / 7 je vous invite à me contacter pour les découvrir à l’occasion d’une visite. À vos téléphones ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.67€ par mois (soit 3488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux Lilas, en plein centre ville, quartier mairie des lilas / parc Lucie Aubrac (rue du coq français), dans une résidence récente très bien entretenue, lumineux studio donnant sur jardin avec ascenceur. L'appartement se compose d'une entrée, une salle de bain avec WC, coin pour machine à laver le linge, un salon avec cuisine ouverte et un coin nuit séparé permettant d'installer un lit double. La vue sur les jardins est très agréable avec une exposition ouest pour du soleil l'après midi et en fin de journée. Une cave est comprise dans le prix, idéal pour stocker tout ce dont vous n'avez pas besoin au quotidien. Les peintures sont impeccables dans l'appartement. La situation est idéale, rue du coq français, en plein centre ville, mais totalement au calme. Vous serez au pied de tous les commerces, parc, café, animations du centre ville, et à 2mn à pied du métro ligne 11 vous permettant de rejoindre chatelet en moins de 15mn. Contactez moi pour toute information complémentaire ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564.

À Villemomble, profitez d'un investissement locatif sécurisé avec plus de 9 % de rentabilité par an grâce au dispositif LLI / JEANBRUN ! Située à proximité immédiate du centre-ville, notre nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 8 minutes à pied de la mairie et 15 minutes à pied de la gare du Raincy-Villemomble Montfermeil. Vous profitez ainsi d'un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien. Villemomble séduit par son cadre de vie résidentiel et verdoyant, tout en offrant une excellente accessibilité vers Paris. Reliée au RER E, la commune permet de rejoindre le centre de la capitale en environ 20 minutes, tout en conservant une atmosphère calme et conviviale. Dynamique et attractive, elle dispose de nombreux équipements culturels, sportifs et scolaires, ainsi que de commerces variés qui facilitent la vie quotidienne. La résidence propose 75 appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. La plupart des logements sont prolongés par un espace extérieur privatif balcon, terrasse ou jardin permettant de profiter pleinement de moments de détente. Des places de stationnement sont prévues pour tous les résidents afin d'assurer un quotidien pratique et serein. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Villemomble et concrétiser votre projet immobilier !

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Iad France - Rachid Bennaghmouch vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T2 avec Parking et Ascenseur au Bourget Bel appartement situé à proximité des transports en commun, des commerces locaux et des écoles. Idéalement situé au deuxième étage sur neuf d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable. Aujourd'hui aménagé en deux pièces, l'appartement bénéficie d'un espace de vie bien pensé comprenant une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, un double séjour (pouvant être séparé pour créer une chambre supplémentaire), une chambre spacieuse avec un dressing attenant, une salle d'eau, des WC séparés, et deux loggias offrant un espace supplémentaire pour profiter du calme et de la vue dégagée. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. N'hésitez plus contactez moi pour organiser une visite de cet appartement à fort potentiel La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 417 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 394.67€ par mois (soit 4736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Bennaghmouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934403155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un quartier résidentiel d'Aubervilliers, ce vaste appartement familial de 141 m² offre un cadre de vie rare par ses volumes, sa luminosité et son calme. Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il est idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie généreux et fonctionnel. Sa triple exposition Est / Ouest / Sud inonde les pièces de lumière toute la journée. Le double salon, agrémenté d'une cheminée, est un véritable espace de convivialité. Avec 6 pièces, 4 chambres, deux sdb et deux WC, la distribution est adaptée à la vie de famille, avec une circulation fluide. L'immeuble, construit en 1975 est en bon état général, est desservi par un ascenseur. Une cave d'environ 12 m² et deux places de parking complètent le bien. Doté de la commercialité, l'appartement permet également d'exercer une profession libérale. Le calme de l'environnement en fait un véritable cocon urbain, à proximité de Paris. Bien en mandat exclusif. À proximité : écoles élémentaires Eugène Varlin et Louise Michel et groupe scolaire Jules Vallès (environ 200 m), maternelles Louis Antoine Saint-Just et Jean Perrin (400 à 500 m), collège Denis Diderot (environ 500 m), lycée Le Corbusier (moins de 200 m). Square Lucien Brun à moins de 400 m. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Capifrance sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site ou le service Géorisques, référence en la matière. Capifrance accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4301€ soit 358€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 101 989 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Matthieu CATILLON Entrepreneur Individuel 06 09 47 12 08 - Réf. 961887.

Safti – sandie delville le pavillons-sous-bois (93320) – appartement 2 pièces de 30,35 m² au dernier étage avec combles aménageables de 30 m² au sol situé dans le quartier centre-ville / la basoche, au cœur d'un secteur recherché du pavillons-sous-bois. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et primaire jean macé sont accessibles en 10min à pied, le collège éric tabarly en 12min à pied et le lycée claude nicolas ledoux en 15min en transports en commun. Côté transports, la station de tramway t4 gargan est située à 8 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement bondy (rer e) ou aulnay-sous-bois (rer b). La gare rer e de bondy est accessible en 10 minutes en tramway, tandis que les lignes de bus 105,146, 147,234 et 616. Situé au 5 ? Et dernier étage par escaliers, cet appartement de 30,35 m² loi carrez, séduira par sa luminosité, son calme et son fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables d'environ 30 m² au sol, déjà équipés de deux velux. L'entrée ouvre sur une kitchenette aménagée, ouverte sur un agréable séjour, offrant un espace de vie de 20,46 m². Grâce à sa grande fenêtre d'angle et à sa double exposition est / ouest, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis. L'espace nuit, indépendant, développe 7,52 m² et profite lui aussi d'une agréable vue dégagée. Une salle d'eau avec wc complète ce bien. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète de l'installation électrique en 2026 ainsi que de la pose de fenêtres en double vitrage pvc en 2026, permettant aux futurs acquéreurs de s'installer immédiatement, sans prévoir de travaux. Les + : - dernier étage - combles aménageables d'environ 30 m² au sol avec deux velux - vue totalement dégagée - double exposition est / ouest - double vitrage pvc (2026) - électricité entièrement refaite (2026) - aucun travaux à prévoir - faibles charges - proximité immédiate des commerces et transports une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1036.16 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 122 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandie delville, tél. : 06 67 97 16 48, e-mail : sandie.delville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835289760.

Ce bel appartement de 4 pièces d'environ 84 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2019 à La Courneuve. Conçu pour offrir un confort de vie moderne, il bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour convivial et une cuisine ouverte, idéal pour partager les moments du quotidien. Les prestations sont soignées, avec un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse et des finitions contemporaines en cohérence avec la qualité globale de l'immeuble. La pièce de vie se prolonge sur un très grand balcon d'environ 9 m², véritable prolongement extérieur donnant sur des jardins. Ce bel espace permet de profiter facilement de l'extérieur, avec une double exposition sud-est et sud-ouest qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement offre trois chambres, ainsi que des rangements pratiques avec placards intégrés et dressing, complétés par un couloir bien pensé pour optimiser l'espace. Le confort du quotidien est renforcé par la présence de deux salles de bains et de deux points d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Le chauffage collectif et la distribution d'eau par chauffage central simplifient la gestion des consommations, tandis que les fenêtres à double vitrage contribuent à une bonne isolation. La climatisation, la fibre optique, le local à vélos et poussettes et la buanderie complètent les équipements pratiques de ce logement récent, situé dans une résidence calme avec ascenseur. Côté stationnement, l'appartement dispose d'une place de parking au sein d'un parking collectif couvert, un atout appréciable dans ce secteur urbain. Le cadre de vie est complété par la proximité de commerces, qui permettent de gérer facilement les besoins du quotidien sans multiplier les déplacements, dans un quartier décrit comme sûr et agréable à vivre. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : le collège Jacques Brel se trouve à environ 200 m, l'École élémentaire Robespierre à environ 700 m et l'École élémentaire Jules Vallès à environ 800 m. Pour les moments de détente en plein air, le Parc Vallemont est à environ 300 m, Freedom Park à environ 400 m et le Parc Jean Moulin à environ 700 m. Ce maillage de parcs et d'écoles participe à un environnement pratique et convivial pour le quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : À (consommation énergétique : 67, émissions de gaz à effet de serre : À – 5) - Mode de chauffage : collectif, énergie électrique - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour mission d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sabrina Deschamps vous propose : Situé avenue Paul Doumer, à 12mn à pied de la gare RER A, à 2mn à pieds des écoles, à 2mn à pied des commerces Dans un petit immeuble calme et très bien entretenu. Au rez-de-chaussée sur élevé, appartement de 66 m² avec 2 jardins privatifs et un BOX pour la voiture. Composé de : *une entrée de 6,2 m² * un salon de 19 m² (possibilité d'agrandir à 28 m² en ouvrant sur la salle à manger) donnant sur un grand jardin privatif de 77 m² * une salle à manger de 8,77 m² ou 3ème chambre donnant sur un autre jardin privatif de 22 m² * une cuisine équipée de 7,14 m² * une chambre de 11,7 m² avec placard * une chambre de 9,2 m² avec placard * une salle d'eau avec douche de 4,24 m² * un WC * un BOX pour la voiture de 13,3 m² * 2 jardins privatifs (77 m² et 22 m²) Chauffage individuel électrique Fenêtres en double vitrage Volets roulants La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.67€ par mois (soit 1376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre ? Magnifique t4 lumineux avec balcon ? Dugny (93) découvrez ce superbe appartement t4, idéalement situé dans un secteur recherché de dugny, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement pensé pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement comprend : ?Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. ? Une cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. ? Trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. ? Une salle de bains moderne. ? Wc séparés. ? Un agréable balcon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ses atouts : appartement lumineux toute la journée. Résidence bien entretenue. Quartier calme et recherché. Proximité des écoles, commerces et transports. Idéal pour une famille ou un premier achat. Aucun espace perdu, distribution optimisée. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les biens de cette qualité partent rapidement : ne laissez pas passer cette opportunité ! Prix : 283 000 euros honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez junior aderonmu, au 06 22 65 33 28 ou, par courriel à j.aderonmu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de junior aderonmu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 890561798 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457255 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 58 lots. Charges annuelles : 600 euros. Junior aderonmu (ei) agent commercial - numéro rsac : 890561798 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.