Vente appartement 3 pièces 64 m² Aubervilliers (93300)

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T3 de 68 m² situé au 3ᵉ étage, dans un quartier en plein essor d'Aubervilliers, offrant un cadre de vie pratique et parfaitement connecté. Vous profiterez d'une belle pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse de 9,6 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'appartement offre un agencement fonctionnel comprenant deux belles chambres, une cuisine équipée, des WC séparés, un espace de rangement, une salle de bains ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol. Vous bénéficierez d'excellentes prestations avec une isolation performante, un confort acoustique renforcé, un accès sécurisé par digicode et vidéophone ainsi qu'un parking entièrement sécurisé. Un emplacement privilégié • À moins de 5 km de Paris • Métro ligne 7 (Fort d'Aubervilliers) à environ 1 km • Métro ligne 12 et RER B accessibles rapidement • Future ligne 15 du Grand Paris • Commerces, écoles et services du quotidien à proximité • Quartier en plein renouveau • Bibliothèques, théâtre, cinéma et équipements sportifs à quelques minutes • Accès rapide aux principaux axes et aux transports franciliens Jusqu'à plusieurs dizaines de milliers d'euros d'économies possibles selon votre situation. Une étude gratuite et sans engagement vous permettra de connaître les dispositifs auxquels vous pouvez prétendre et le budget nécessaire à votre projet. N'attendez pas pour vous renseigner, contactez-moi pour recevoir la présentation complète et découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 876 462 - Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel 06 11 53 50 03 - Réf. 960489.

Découvrez ce superbe appartement de 63 m², niché au deuxième étage d'une résidence moderne et sécurisée à Aubervilliers. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère accueillante et lumineuse, grâce à une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest qui inonde le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie, créant un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres, généreuses et apaisantes, offrent un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Profitez également d'un balcon orienté plein Sud, un espace privilégié pour savourer des moments de détente en plein air. Cet appartement, en excellent état, bénéficie de prestations de qualité, telles qu'un chauffage collectif au gaz et des fenêtres à double vitrage, assurant confort et économies d'énergie. La proximité de la ligne 7 du métro simplifie vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, comme l'École Maternelle Publique Jean Perrin et le Groupe Scolaire Joliot Curie, toutes deux situées à moins de 500 mètres. Les amateurs de nature pourront se ressourcer au Parc Diderot et au jardin Joyeux, situés à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 63 m² - Étage : 2ème sur 5 - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 263 € - Taxe foncière : 1805 € - Balcon : 3,5 m² - Parking : 1 place - Ascenseur : Oui Mentions légales : Les données figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas des vérifications indépendantes. Il est recommandé de faire réaliser par des professionnels qualifiés (notaire, diagnostiqueur, syndic) tous les contrôles nécessaires pour confirmer les superficies, l'état général, les droits éventuels et la situation juridique ou fiscale du bien. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur . Annonce proposée par Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2851€ soit 237€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 101 989 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Matthieu CATILLON Entrepreneur Individuel 06 09 47 12 08 - Réf. 951718.

Découvrez cet appartement de 3 pièces et de 56 m², idéalement situé au cœur d'Aubervilliers, juste à côté de la mairie, dans un immeuble en bon état construit en 1975. Niché au 6e étage sur 7, un ascenseur vous y mène en toute commodité. Le bien offre une atmosphère chaleureuse, marquée par une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition qui inonde les espaces de lumière du matin au soir. L'appartement, vendu loué, est prêt à être habité immédiatement. Il a récemment été rénové avec goût, intégrant un joli parquet qui ajoute une note de chaleur. La répartition des pièces est optimale pour s'adapter à divers modes de vie, que ce soit pour une famille, un couple ou en intégrant un bureau. De plus, une cave d'environ 5 m² offre un espace de rangement supplémentaire en sous-sol, pratique pour libérer votre espace de vie. L'emplacement est un atout majeur : à seulement 200 mètres de la station de métro Mairie d'Aubervilliers, vous rejoignez Paris et les environs rapidement. Le quartier, en pleine mutation, offre une accessibilité et un dynamisme remarquables. Pour vos instants de détente, le Parc Stalingrad et le Square Lucien Brun sont des espaces verts à proximité immédiate, parfaits pour les balades. Le secteur est très bien desservi par de nombreux établissements scolaires, renforçant son attrait pour les familles : l'école maternelle Stendhal (200 m), le collège Denis Diderot (500 m), ainsi que plusieurs écoles primaires comme Honoré de Balzac, Victor Hugo, Chné-Or, Edgard Quinet et Gérard Philipe situées entre 300 et 500 mètres. Caractéristiques techniques - Surface : 56 m² - Étage : 6/7 - Année de construction : 1975 - Type de chauffage : gaz collectif - Eau chaude : chauffe-eau électrique instantané - DPE : D - Taxe foncière : 1119 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T3 de 68 m² situé au 3ᵉ étage, dans un quartier en plein essor d'Aubervilliers, offrant un cadre de vie pratique et parfaitement connecté. Vous profiterez d'une belle pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse de 9,6 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'appartement offre un agencement fonctionnel comprenant deux belles chambres, une cuisine équipée, des WC séparés, un espace de rangement, une salle de bains ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol. Vous bénéficierez d'excellentes prestations avec une isolation performante, un confort acoustique renforcé, un accès sécurisé par digicode et vidéophone ainsi qu'un parking entièrement sécurisé. Un emplacement privilégié • À moins de 5 km de Paris • Métro ligne 7 (Fort d'Aubervilliers) à environ 1 km • Métro ligne 12 et RER B accessibles rapidement • Future ligne 15 du Grand Paris • Commerces, écoles et services du quotidien à proximité • Quartier en plein renouveau • Bibliothèques, théâtre, cinéma et équipements sportifs à quelques minutes • Accès rapide aux principaux axes et aux transports franciliens Jusqu'à plusieurs dizaines de milliers d'euros d'économies possibles selon votre situation. Une étude gratuite et sans engagement vous permettra de connaître les dispositifs auxquels vous pouvez prétendre et le budget nécessaire à votre projet. N'attendez pas pour vous renseigner, contactez-moi pour recevoir la présentation complète et découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 876 462 - Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel 06 11 53 50 03 - Réf. 960489.

Découvrez ce superbe appartement de 63 m², niché au deuxième étage d'une résidence moderne et sécurisée à Aubervilliers. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère accueillante et lumineuse, grâce à une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest qui inonde le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie, créant un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres, généreuses et apaisantes, offrent un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Profitez également d'un balcon orienté plein Sud, un espace privilégié pour savourer des moments de détente en plein air. Cet appartement, en excellent état, bénéficie de prestations de qualité, telles qu'un chauffage collectif au gaz et des fenêtres à double vitrage, assurant confort et économies d'énergie. La proximité de la ligne 7 du métro simplifie vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, comme l'École Maternelle Publique Jean Perrin et le Groupe Scolaire Joliot Curie, toutes deux situées à moins de 500 mètres. Les amateurs de nature pourront se ressourcer au Parc Diderot et au jardin Joyeux, situés à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 63 m² - Étage : 2ème sur 5 - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 263 € - Taxe foncière : 1805 € - Balcon : 3,5 m² - Parking : 1 place - Ascenseur : Oui Mentions légales : Les données figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas des vérifications indépendantes. Il est recommandé de faire réaliser par des professionnels qualifiés (notaire, diagnostiqueur, syndic) tous les contrôles nécessaires pour confirmer les superficies, l'état général, les droits éventuels et la situation juridique ou fiscale du bien. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur . Annonce proposée par Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2851€ soit 237€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 101 989 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Matthieu CATILLON Entrepreneur Individuel 06 09 47 12 08 - Réf. 951718.

Aubervilliers : 2 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4.3 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Vendu loué Dans une copropriété récente à Aubervilliers, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 59,10 m², situé au 5 ? étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine lumineux de 23,20 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un beau balcon de 10,74 m², accessible depuis le séjour et les chambres. Parking en sous-sol.

Au dernier étage d'une copropriété qui vient d'être créée, cet appartement de 30 m² entièrement refait à neuf séduit par ses finitions soignées et son cadre lumineux. Équipé d'une pompe à chaleur réversible, il assure un confort optimal été comme hiver. Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié, entouré de nouveaux copropriétaires partageant les mêmes attentes en matière de qualité et d'entretien de l'immeuble. Véritable opportunité, ce bien est vendu avec l'intégralité des combles attenants : 143 m² au sol, dont 58 m² Carrez, venant plus que doubler la surface habitable actuelle. De quoi créer un duplex sur-mesure ou une surface d'exception. Idéalement situé, à deux pas du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12), vous rejoignez rapidement Paris tout en profitant des commerces de proximité du quartier. Un projet unique, entre appartement clé en main et combles à révéler selon vos envies. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Situé à Aubervilliers, dans le quartier VICTOR HUGO, à moins de 500m de la station de métro "Mairie d'Aubervilliers" et à proximité du centre-ville, avec ses nombreux commerces et services. Au premier étage d'une résidence de 2019, bien entretenue et sécurisée, bel appartement de quatre pièces pour 82,41 m², composé d'une entrée, d'un salon avec cuisine US, aménagée et semi équipée, ouvert sur une terrasse de 15 m², donnant sur les jardins de la résidence, de trois chambres, d'une salle de bain avec WC et de WC séparés. L'appartement est en excellent état et est très bien distribué, le coin jour et le coin nuit étant séparés par l'entrée. Un emplacement de stationnement souterrain complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1741 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BOURGEOIS, Tél. : 06 74 66 70 36, E-mail : anais.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 828720292.