Appartement calme à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Renaud Wenck vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! Nouveau et uniquement chez iad. Dans une belle résidence sécurisée et arborée à la sortie de Niort, proche de la zone de la Mude et de St Florent, cet appartement de 2009 en bon état séduit par sa luminosité remarquable, grâce à son exposition sud-ouest. Situé au 2e étage d'un petit immeuble, il propose une surface habitable de 47 m². Un sas d'entrée avec placard introduit le logement sur le vaste séjour de 24 m², lumineux tout au long de la journée, qui dispose de sa terrasse couverte privative. La kitchenette, délimitée par une cloison est fonctionnelle et complète cet espace de vie. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire, appréciable au quotidien. À l'opposé, la chambre, d'une surface de 11 m², est calme et bien proportionnée, avec également son placard. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution intérieure. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la fibre optique répond aux exigences de connectivité actuelles. La résidence sécurisée avec interphone et place de parking garantit calme et sécurité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.95€ par mois (soit 1055.43 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mérignac, à quelques minutes à pied du centre ville et du tramway (lignes A et F), au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et arborée de 1998, Découvrez ce T3 Fonctionnel et lumineux ! Entrée avec placard, séjour ouvert sur cuisine avec balcon et vue dégagée sur la verdure, 2 chambres avec Balcon, salle de bains, Wc séparé. Un rafraîchissement général vous permettra d'en faire votre chez vous ! Place de parking privative. (6.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 187 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

L'adresse a et b immobilier vous propose à la vente ce deux pièces en bon état bénéficiant d'une terrasse, d'un parking et d'une cave privative. (6.56 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 306 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 895.00 euros.

Triplex de caractère - chartrons / cité du vin - 158 m² au sol - balcons - immeuble en pierre bordeaux - chartrons / cité du vin a deux pas des quais, du tramway et des commerces, venez découvrir ce triplex atypique et plein de caractère, situé au 2éme étage d'un bel immeuble en pierre bordelais au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation. Avec environ 158 m² de surface au sol (112,30 m² loi carrez et 135 m² pondérés), ce bien offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux et conserve de nombreux éléments anciens qui font tout son charme : pierres apparentes, parquet d'époque, tomettes, balcons et belles hauteurs sous plafond. Le bien bénéficie également d'une vue dégagée sur les toits de bordeaux et d'un environnement particulièrement calme malgré la proximité immédiate des quais et de la vie des chartrons. Au niveau principal : entrée avec pierres apparentes salon / séjour de 35 m² avec parquet ancien salle à manger / cuisine dinatoire ouverte de 25 m² avec tomettes, deux balcons et belle hauteur sous plafond chambre de 15 m² salle de bains buanderie avec wc espace de rangement sous combles a l'étage : grande chambre avec balcon filant, actuellement organisée en deux espaces possibilité de conserver deux chambres ou de créer une chambre avec bureau / espace enfants salle d'eau avec wc au dernier niveau : pièce mansardée d'environ 18 m² au sol avec rangements idéale pour une suite parentale, une 4eme chambre, un bureau ou une pièce de loisirs salle d'eau avec wc vue dégagée sur les toits de bordeaux les + du bien : emplacement recherché chartrons / cité du vin quais, tramway et commerces à pied environ 158 m² au sol sur 3 niveaux belle hauteur sous plafond pierres, parquet ancien, tomettes et balcons petite copropriété de seulement 4 lots configuration familiale et modulable un beau potentiel de personnalisation quelques travaux permettront de moderniser et personnaliser les espaces tout en conservant l'authenticité et le cachet de ce bien bordelais. Un appartement rare pour les amateurs de pierre et de caractère, à la recherche de volumes, d'une adresse privilégiée et d'un bien qui offre encore de belles possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder. Prix 457 600 euros honoraire à la charge de l'acquéreur inclus soit 440 000 euros net vendeur charges prévisionnelles incluant fonds de travaux : 230 euros / mois eau chaude et chauffage individuels. Double vitrage dpe f -ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 3980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462862 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 2030 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -.

Iad France - Sonia Di Liddo vous propose : Une adresse confidentielle au cOEur du quartier de l’Hippodrome Une petite pépite comme on en trouve rarement… C’est au cOEur du très recherché quartier de l’Hippodrome, dans un environnement calme et résidentiel, que j’ai déniché cet appartement entièrement rénové, pensé pour offrir une vie confortable, pratique et sans travaux. En bonus un jardin Situé dans une toute petite copropriété de seulement 4 lots, le bien bénéficie d’un charme particulièrement recherché : un petit jardin privatif et un garage, véritables atouts en ville. Dès l’entrée, on découvre un intérieur lumineux et soigneusement aménagé. Chaque espace a été pensé avec goût et simplicité pour créer une atmosphère chaleureuse, presque bohème, où l’on se sent immédiatement chez soi. Les atouts de l’appartement : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Climatisation réversible Belle pièce de vie lumineuse Cuisine neuve, moderne et fonctionnelle Deux chambres Double vitrage Petit jardin privatif et terrasse. Garage Petite copropriété de seulement 4 lots Un quartier où tout devient facile L’un des véritables points forts de ce bien est son emplacement. Le quartier de l’Hippodrome séduit par son ambiance résidentielle, ses commerces de proximité et ses nombreuses commodités accessibles facilement au quotidien. Vous profitez d’un environnement à taille humaine, avec écoles, commerces, services et magasins à proximité, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers. Accès autoroute rapide, idéal pour les déplacements professionnels ou les trajets quotidiens. La faculté et les pôles universitaires sont également facilement accessibles, faisant de cet appartement une adresse particulièrement intéressante pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Ici, pas besoin de choisir entre calme et praticité : vous profitez des deux. Un appartement rénové, un jardin, une terrasse, un garage, une petite copropriété… et surtout une adresse recherchée. Une vraie perle rare pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un quartier vivant, pratique et agréable à vivre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mérignac, Le Jard - Appartement avec extérieur, belle surface et potentiel d'aménagement à découvrir ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et agréablement végétalisée, venez découvrir cet appartement 2 pièces d'environ 47 m² habitables, bénéficiant d'une terrasse privative d'environ 15 m². L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec notamment une chambre de près de 16 m², équipée de placards intégrés, permettant de profiter d'un véritable espace nuit confortable. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse, elle-même protégée par une haie végétale, offrant ainsi un espace extérieur agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin repas et détente. La cuisine est aménagée et l'appartement dispose également d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs espaces de rangement. L'ensemble est orienté Est et profite d'un environnement particulièrement verdoyant au sein de la résidence. L'appartement nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur à leur goût. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien. Un bien qui séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un T2 spacieux avec extérieur, souhaitant réaliser un projet de rénovation et le personnaliser selon leurs envies. Contactez nous, discutons ensemble de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 895.00 euros.

Situé dans un environnement calme et recherché de Saint-Paul-lès-Dax (40990), à proximité immédiate du lac de Christus et des Thermes de Christus, découvrez cet agréable appartement de 38 m², idéal pour un investissement locatif serein. Atout majeur : le bien est vendu loué et meublé, vous permettant d'acquérir un appartement avec un locataire déjà en place et de bénéficier immédiatement des revenus locatifs, sous réserve des conditions du bail en cours. L'appartement profite d'un emplacement particulièrement intéressant, à proximité des commerces, services, transports et principaux centres d'intérêt de Saint-Paul-lès-Dax et de Dax. Le secteur des Thermes et du lac de Christus offre un cadre de vie agréable, entre détente, nature et commodités. Un extérieur rare et agréable Ce bien bénéficie de deux terrasses ainsi que de deux espaces jardins, offrant plusieurs possibilités pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou simplement apprécier un espace extérieur privatif au calme. Une place de stationnement privative complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement fonctionnel et bien agencé D'une superficie de 38 m², l'appartement propose une distribution optimisée et agréable : Une entrée, Un séjour lumineux, Une cuisine ouverte fonctionnelle, Une chambre confortable, Une salle d'eau, Un cellier, idéal pour le rangement, Un WC indépendant, Deux terrasses, Deux jardins, Une place de parking privative. Construit en 1982, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer ou diversifier son patrimoine immobilier avec un bien déjà loué et meublé. Un investissement à découvrir sans tarder Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement locatif ou à la recherche d'un bien patrimonial situé dans un secteur dynamique et agréable, cet appartement offre de nombreux atouts : emplacement, extérieur, stationnement, fonctionnalité et locataire en place. Vendu loué meublé – Bail en cours. Pour davantage d'informations concernant le loyer, les charges, la rentabilité, le montant de la taxe foncière et les conditions du bail, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 618 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LECANU-THOMAS, Tél. : 06 12 14 04 03, E-mail : sophie.lecanu-thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 845256585.

Pessac, à 12 minutes à pied de l'hypercentre, l'agence vous présente en cet agréable appartement T4 en duplex de 70 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, on découvre un appartement très bien agencé, traversant et particulièrement lumineux, offrant une vraie sensation de cocon. Ses volumes sont agréables et sa distribution permet de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon, tandis qu'un second balcon situé à l'arrière de l'appartement permet de profiter d'un autre espace extérieur, plus intimiste. L'appartement dispose de trois chambres lumineuses, offrant de nombreuses possibilités : famille, chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail. La cuisine ainsi que la salle de bains ont été récemment rénovées, apportant confort et modernité. L'ensemble de l'appartement est en bon état général, même si quelques finitions pourront être envisagées afin de le personnaliser pleinement à votre goût. Un appartement fonctionnel, lumineux et chaleureux, qui offre une véritable sensation de cocon tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au coeur de Pessac. Quelques finitions restent à prévoir : une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant poser leurs valises rapidement tout en apportant progressivement leur propre touche à leur futur chez-soi. L'ensemble est vendu avec une cave, pour un rangement annexe appréciable ! Contactez nous, discutons ensemble de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 343 lots - dont 209 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Iad France - Louisa Lebrun vous propose : Dans le quartier très apprécié de Caudéran, découvrez ce joli appartement de plus de 62 m², situé au deuxième étage d’une résidence calme et verdoyante Cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes agréables et sa belle luminosité grâce à sa configuration traversante. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s’ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis, avec une vue sur le parc de la résidence — un vrai coin de détente pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La cuisine équipée et aménagée, offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables, dont une belle chambre de 13 m². Une grande salle d’eau et des WC séparés complètent l'ensemble. L’appartement est en excellent état, avec un parquet contemporain dans toutes les pièces. Une cave privative de 9 m² complète ce bien, idéale pour le stockage, et des places de stationnement sont disponibles librement dans la résidence. Un garage fermé peut également être acquis en supplément. On aime : •Le quartier •L’appartement prêt à vivre, sans travaux •Le balcon avec sa vue sur l’espace arboré •La luminosité traversante •la cave privative •Les transports dont la ligne G et commerces accessibles à pied Un appartement plein de charme, parfait pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un environnement paisible tout en restant proche du centre de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en lisière de forêt, ce charmant appartement T2 prend place au sein d'une agréable copropriété horizontale. Il se compose d'une cuisinette ouverte sur un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant ainsi que de deux terrasses exposées Nord / Sud permettant de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Le bien bénéficie de prestations confortables : double vitrage, volets roulants électriques, cuisine rénovée et chauffage par radiateurs électriques. La résidence, composée de 183 lots, séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, du centre-bourg et des pistes cyclables. Un pied-à-terre idéal pour profiter de la côte landaise, à quelques minutes seulement des plages de Contis et du Cap de l'Homy. Référence agence : 1288.

Charmant T3 de 47 m² en bon état situé dans la résidence Les Villas du Lac à Soustons plage. À seulement 500 m du lac et 1,5 km de l'océan, l'appartement comprend 2 chambres, un séjour lumineux donnant sur une terrasse. La résidence sécurisée offre de nombreux équipements : piscine, courts de tennis, city stade, aires de jeux pour enfants, bar et restaurant sur place, ainsi qu'un accès direct à la pistes cyclables. Parfait pour la détente et les activités en famille. Situé au bout d'une allée calme côté forêt, cet appartement bien entretenu offre également une belle rentabilité locative. Référence agence : 4360.

Au cœur du quartier prisé de l'église Notre-Dame, à 350 mètres de la Grande Plage et à proximité immédiate des commerces et du marché, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 93 m², situé au 1er étage d'une copropriété intime de seulement 3 appartements. Le vaste séjour traversant est baigné de soleil grâce à ses grandes portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée sur le quartier. Le cachet d'origine y est préservé par un parquet en chêne massif en bâton rompu, des rangements intégrés d'époque et une belle hauteur sous plafond. La cuisine séparée, aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et spacieux, mariant des meubles gris modernes, une crédence sombre, un plan de travail optimisé et du carrelage au sol en mosaïque d'origine. Côté sanitaires, un sas fermé avec lave-mains précède les WC indépendants. L'espace nuit comprend : - Une première chambre côté ville, baignée de lumière, avec son parquet ancien et son placard intégré. - Une seconde chambre côté jardin, au calme absolu, également équipée d'un placard intégré. - Une salle d'eau contemporaine avec fenêtre, comprenant une grande douche à l'italienne au sol en galets, un lavabo, un sèche-serviettes et un grand placard. À l'arrière du bâtiment et à l'abri des regards, vous profiterez d'un agréable jardin partagé gravillonné et arboré avec son puits en pierre authentique — un véritable havre de tranquillité en plein centre-ville. En sous-sol, deux caves privatives apportent un volume de stockage complémentaire. La copropriété bénéficie d'une gestion simplifiée en syndic bénévole. L'individualisation du chauffage a déjà été votée en AG, vous laissant la pleine liberté d'installer une pompe à chaleur, une climatisation réversible ou des radiateurs électriques performants. Un appartement de caractère au cachet préservé, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre d'exception à deux pas de la mer. * VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande * Contactez-moi pour organiser une visite ou échanger sur votre projet ! À noter qu'il serait également envisageable d'acquérir l'ensemble de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage compris) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Réf. 968675.

VAUX SUR MER, à 450 m de la célèbre Plage de Royan-Pontaillac. ORPI vous propose de découvrir en exclusivité ce duplex en très bon état dans une résidence bien entretenue avec piscine. Il comprend : un séjour avec un coin cuisine équipée ouvrant sur un balcon avec store, une mezzanine avec fenêtre, une salle d'eau, et un wc séparé. De plus, ce bien dispose d'un emplacement de parking privatif. * le calme et la proximité d'un des plus beaux quartier de la côte Royannaise et de son casino * Référence agence : 6430.

Situé dans le quartier recherché de la Médiathèque, à proximité immédiate du Vieux-Port et des Minimes, découvrez cet agréable appartement I bis situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing basse consommation construite en 2014. En parfait état, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Ouest, avec une cuisine moderne entièrement aménagée et réalisée en 2024. L'espace nuit, indépendant et doté de placards, bénéficie également d'une agréable vue dégagée sur le jardin paysager de la résidence. Une salle d'eau récemment rénovée avec WC complète l'ensemble. Un garage sécurisé en sous-sol ainsi qu'un local à vélos viennent parfaire les prestations. Calme, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre le centre-ville, le Vieux-Port et les Minimes à pied. Vendu libre de toute occupation. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. À visiter sans tarder ! Référence agence : 8088.

Quartier calme, environnement campagne, proche centre ville, appartement situé au deuxième étage sur trois de la résidence comprenant entrée, cuisine aménagée / équipée, salle d'eau, WC, séjour, 2 chambres. Garage et cave. Taxe foncière 1554€, charges 300€ / trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Isabelle Davous-Toral vous propose : LONS – Dernier étage, terrasse plein sud et garage : le trio gagnant ! Au calme, dans une résidence à taille humaine construite dans les années 2000, découvrez cet appartement situé au 1er et dernier étage. Espace de vie convivial, largement ouvert sur une terrasse exposée plein sud. Un vrai prolongement du séjour pour déjeuner dehors, bouquiner au soleil ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est fonctionnelle et offre tout le confort nécessaire au quotidien. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau entièrement rénovée et de nombreux placards et rangements particulièrement appréciables. Et le vrai plus ? Un grand garage de 15 m² Dernier étage, luminosité, terrasse plein sud, garage, calme et emplacement recherché : autant d’atouts qui font de cet appartement un bien plutôt rare sur le secteur. Un appartement facile à vivre, qui réunit l’essentiel… et même un peu plus ! À découvrir sans tarder. Pour vous aider à vous projeter, certaines photographies du séjour et d’une chambre présentent une proposition d’aménagement virtuel réalisée par intelligence artificielle. Elles sont présentées à titre d’illustration et sont non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Davous-Toral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 503960056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Tiffereau vous propose : Appartement cosy avec jardin privatif – Un vrai petit cocon à découvrir ! Vous recherchez un appartement prêt à vivre, cosy, fonctionnel et plein de charme ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce joli T2 entièrement aménagé et équipé, niché au sein d’une résidence sécurisée, propre et parfaitement entretenue. Dès les premiers pas, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son côté « petit cocon ». L’appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, avec tout le confort nécessaire pour poser ses valises immédiatement. Et le véritable atout de ce bien : son joli jardin privatif, clôturé, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café au calme ou simplement bénéficier d’un agréable espace extérieur. Vous disposerez également de votre place de parking privative, un véritable plus au quotidien. Un bien rare, aussi agréable à vivre qu’à regarder, qui conviendra parfaitement à une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement. Ce joli T2 ne restera certainement pas longtemps sur le marché. Venez vite le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Tiffereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878375351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : À VENDRE - ROYAN – quartier du PARC : L’esprit d’une maison, deux jardins - plage à pied Il y a des appartements que l’on choisit pour leur surface. Et puis il y a ceux que l’on choisit pour la vie qu’ils permettent. Au cOEur du Parc de Royan, à cinq minutes à pied de la plage et des commerces, cet appartement de caractère d’environ 90 m² occupe le rez-de-chaussée d’une élégante maison divisée en seulement trois logements. Ici, pas de sensation d’immeuble : une architecture singulière, des accès sur l’extérieur et près de 300 m² de jardins et terrasses à usage privatif composent un véritable lieu de vie. Côté sud-ouest, la pièce de vie s’ouvre directement sur un jardin d’environ 100 m² prolongé par sa terrasse. Protégé par la végétation, cet espace devient naturellement une seconde pièce aux beaux jours : déjeuner dehors, recevoir, lire à l’ombre ou simplement profiter du calme. Le bureau bénéficie lui aussi d’une porte-fenêtre sur le jardin, créant un espace de travail particulièrement agréable. À l’autre extrémité de l’appartement, la cuisine aménagée et équipée ouvre sur une tout autre ambiance : une terrasse-patio orientée à l’est, intime et à l’abri des regards. Un lieu idéal pour le café du matin, les repas d’été ou les fins de journée plus confidentielles. Entre ces deux extérieurs, l’appartement offre une distribution confortable et fonctionnelle : séjour et salle à manger, deux chambres disposant chacune de leur espace d’eau, bureau, cuisine indépendante et toilettes. Mais l’un des vrais privilèges de cette propriété se trouve un peu plus loin dans le jardin : un atelier indépendant avec son propre accès, accompagné d’un espace de verdure. Atelier d’artiste, bureau pour une profession indépendante, espace de création ou pièce dédiée à un projet personnel : une possibilité rare qui donne au bien une dimension supplémentaire. Enfin, une cave complète l’ensemble. Ce qui séduit ici dépasse donc la simple addition des mètres carrés : deux jardins aux atmosphères différentes, un atelier indépendant, une maison de caractère et la liberté de tout faire à pied. Un appartement pour ceux qui aiment la simplicité d’une vie en rez-de-jardin, mais ne veulent renoncer ni à l’âme d’une maison, ni à leurs extérieurs, ni à leur indépendance. Royan – quartier du Parc | 89,77 m² Carrez | 4 pièces | 2 chambres | bureau | 2 espaces d’eau | cuisine aménagée et équipée | près de 300 m² de jardins et terrasses à usage privatif | exposition sud-ouest et est | cave | atelier indépendant | DPE D | plage et commerces à 5 minutes à pied. Visites sur RDV La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : Au cOEur d’Arcachon, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé au premier et dernier étage d’une copropriété à taille humaine. Vous serez séduit par une rénovation soignée aux prestations actuelles. L’appartement offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d’eau élégante ainsi qu’un WC séparé. L’espace de vie s’ouvre sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter d’une belle luminosité dès le matin. Une cave d’environ 6 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement rare et appréciable en centre-ville. Alliance parfaite entre emplacement recherché, calme, et qualité de rénovation, ce bien rare sur le marché conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Royan - Châtelard - Le Cabinet Simonet Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement d'environ 100 m², offrant de généreux volumes et une agréable terrasse, à proximité des commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour profiter d'un espace de vie chaleureux et convivial. L'appartement dispose également d'une cuisine équipée indépendante, complétée par un cellier pratique. Côté nuit, il propose trois chambres, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Autre atout particulièrement recherché à Royan : un grand garage de 27 m² complète ce bien. Plus d'informations sur : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC. Prix hors honoraires : 275.000€. « Diagnostics en cours de réalisation ».

Iad France - Mylene Delrieu vous propose : Je vous présente cet appartement T4 de 78 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2010 au nord de PAU dans un environnement calme. Cet appartement bénéficie de la classe énergétique B ! Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 27 m² avec sa cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Vous accédez à la terrasse de 8 m² depuis la pièce de vie, sans vis à vis, elle bénéficie d'une exposition sud-est et vous permet de profiter, au calme, d'un espace ombragé. Très pratique, les placards dans le couloir et dans chaque chambre. Logement avec accessibilité PMR. Atout supplémentaire : vous apprécierez les deux places de parking en sous-sol et le parking extérieur avec des places visiteurs. Appelez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.6€ par mois (soit 2011.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Delrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949528566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Bordeaux (33000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une résidence de standing datant des années 70. Calme, le quartier offre un cadre de vie agréable avec un parc et une piscine collective. Proche des commodités, des écoles et des commerces, cette adresse allie tranquillité et praticité. Ce charmant appartement de 111 m² au 3ème étage sur 7 se distingue par sa luminosité et son agencement traversant. Il comprend un vaste séjour de 35,64 m² ouvrant sur une terrasse-balcon de 15 m², une cuisine équipée récente, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, et un second WC indépendant. Pour compléter le tout, une cave et un garage box de 20 m² sont inclus. À l'intérieur, ce bien de type T4 offre un hall d'entrée accueillant, un dégagement fonctionnel, et des espaces bien définis pour le confort de vie. Les 3 chambres, entre 12 et 13 m², offrent des espaces de repos harmonieux. La cuisine équipée avec un cellier buanderie facilite le quotidien. L'ensemble, bien entretenu et spacieux, constitue une résidence idéale pour une vie paisible à Bordeaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4895 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît LEMAIRE, Tél. : 06 07 80 81 48, E-mail : benoit.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813317047.

À seulement 100 mètres de la plage, Dans un emplacement exceptionnel, à deux pas de la plage de Nauzan, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au sein d'une résidence calme et très bien entretenue, construite en 1988. Ce bien d'environ 47 m² habitables, complété par une mezzanine, offre un cadre de vie rare et recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon / terrasse de 11 m², parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'étage, une mezzanine vient compléter l'ensemble. Cet espace supplémentaire peut être aménagé selon vos envies : chambre d'appoint, coin télé, salon détente ou espace bureau. Pour plus de confort, le bien dispose également : d'une place de parking extérieure, d'une cave et à disposition un local à vélo collectif. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, fonctionnalité et proximité immédiate de la mer. Me contacter pour en savoir plus ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563.

Les Halles aux pieds de la résidence, au coeur de la ville, appartement de type 2 en parfait état. Tout à pied, plages, commerces, transports, écoles. Possibilité de stationnement gratuit à 10mn à pied. Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Résidence 'les chemins de st jacques'- au calme et avec ascenseur- à 10 minutes du centre ville - appartement en t2 très bon état avec place de parking. Il est entièrement repeint, aucun travaux à prévoir. Pour contact mr chauteau 06 34 02 59 55 prix fai : 67 000 euros dont 8.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Jean louis chauteau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.