Appartement calme à vendre en Haute-Savoie (74)

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement bénéficie d'une agréable vue sur le lac Léman. Il se compose de 2 chambres, d'un grand bureau pouvant facilement être aménagé en 3ᵉ chambre, ainsi que d'un agencement fonctionnel offrant plusieurs accès vers l'extérieur, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'une terrasse privative, idéale pour partager des moments de convivialité ou de détente au bord de la piscine. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des écoles et de l'embarcadère, il offre un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement calme, d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée sur le lac. Un bien rare, alliant confort, luminosité, qualité de vie et proximité de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf. 963389.

À proximité immédiate du centre de Marignier, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre verdoyant où le calme s’harmonise avec la praticité du quotidien. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, tandis que les paysages grandioses de la vallée de l’Arve — entre lacs, massifs et sentiers — composent un environnement naturel d’exception. Les amateurs d’activités en plein air y trouveront un terrain de jeu idéal, et la proximité de Genève, Annecy ou Chamonix assure une mobilité fluide pour les déplacements réguliers. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures et des orientations soigneusement étudiées. Ces pièces de vie, chaleureuses et fonctionnelles, s’appuient sur des prestations soignées garantissant un confort durable au fil des saisons. Ouverts sur les paysages, les séjours se prolongent par de vastes terrasses, majoritairement exposées plein sud, offrant un véritable espace de respiration au quotidien. En rez-de-jardin, les extérieurs s’habillent d’un écrin végétal intime et délicat, idéal pour savourer la quiétude environnante. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité immédiate du centre de Marignier, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre verdoyant où le calme s’harmonise avec la praticité du quotidien. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, tandis que les paysages grandioses de la vallée de l’Arve — entre lacs, massifs et sentiers — composent un environnement naturel d’exception. Les amateurs d’activités en plein air y trouveront un terrain de jeu idéal, et la proximité de Genève, Annecy ou Chamonix assure une mobilité fluide pour les déplacements réguliers. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures et des orientations soigneusement étudiées. Ces pièces de vie, chaleureuses et fonctionnelles, s’appuient sur des prestations soignées garantissant un confort durable au fil des saisons. Ouverts sur les paysages, les séjours se prolongent par de vastes terrasses, majoritairement exposées plein sud, offrant un véritable espace de respiration au quotidien. En rez-de-jardin, les extérieurs s’habillent d’un écrin végétal intime et délicat, idéal pour savourer la quiétude environnante. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité immédiate du centre de Marignier, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre verdoyant où le calme s’harmonise avec la praticité du quotidien. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, tandis que les paysages grandioses de la vallée de l’Arve — entre lacs, massifs et sentiers — composent un environnement naturel d’exception. Les amateurs d’activités en plein air y trouveront un terrain de jeu idéal, et la proximité de Genève, Annecy ou Chamonix assure une mobilité fluide pour les déplacements réguliers. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures et des orientations soigneusement étudiées. Ces pièces de vie, chaleureuses et fonctionnelles, s’appuient sur des prestations soignées garantissant un confort durable au fil des saisons. Ouverts sur les paysages, les séjours se prolongent par de vastes terrasses, majoritairement exposées plein sud, offrant un véritable espace de respiration au quotidien. En rez-de-jardin, les extérieurs s’habillent d’un écrin végétal intime et délicat, idéal pour savourer la quiétude environnante. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité immédiate du centre de Marignier, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre verdoyant où le calme s’harmonise avec la praticité du quotidien. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, tandis que les paysages grandioses de la vallée de l’Arve — entre lacs, massifs et sentiers — composent un environnement naturel d’exception. Les amateurs d’activités en plein air y trouveront un terrain de jeu idéal, et la proximité de Genève, Annecy ou Chamonix assure une mobilité fluide pour les déplacements réguliers. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures et des orientations soigneusement étudiées. Ces pièces de vie, chaleureuses et fonctionnelles, s’appuient sur des prestations soignées garantissant un confort durable au fil des saisons. Ouverts sur les paysages, les séjours se prolongent par de vastes terrasses, majoritairement exposées plein sud, offrant un véritable espace de respiration au quotidien. En rez-de-jardin, les extérieurs s’habillent d’un écrin végétal intime et délicat, idéal pour savourer la quiétude environnante. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, dans une petite copropriété à taille humaine, cet appartement de 43 m² rénové en 2021 vous séduira par son environnement paisible, son extérieur et son emplacement au cœur des Aravis. L'appartement offre deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse en rez-de-jardin, idéale pour profiter des beaux jours et du cadre naturel environnant. Une place de parking privative dans le garage de la résidence ainsi qu'un casier à skis complètent ce bien et apportent un confort de rangement appréciable en toute saison. À seulement cinq minutes en voiture du centre de Saint-Jean-de-Sixt, vous bénéficierez de toutes les commodités du village, de ses commerces de proximité et d'un accès rapide aux stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand. Grâce à son calme, sa rénovation récente et sa situation idéale entre village et stations, cet appartement constitue un pied-à-terre parfait à la montagne, mais également une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire. À visiter sans tarder ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 816 180 - Greffe de ANNECY) Camille PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 63 34 55 00 - Réf. 961559.

Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Appartement T2 – Copropriété avec piscine – Nangy Découvrez ce charmant appartement T2, situé au sein d'une copropriété avec piscine sur la commune de Nangy, dans un environnement calme et recherché. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Genève. Dès l'entrée, un sas fonctionnel dessert un agréable espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, baigné de lumière et offrant une vue dégagée. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bain actuellement en cours de rénovation, qui sera entièrement refaite avant la vente. Côté confort, vous bénéficierez de stores électriques et d'un chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome de votre consommation et des charges maîtrisées. La résidence constitue un véritable atout grâce à sa piscine réservée aux copropriétaires, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif, dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Genève. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 601 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : T4 de 99 m² avec garage fermé et accès à deux piscines privatives sur le toit Au sein d’une résidence de standing, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement T4 de 99,39 m², situé en rez-de-chaussée sans balcon ni extérieur (possibilité de se poser sur la dalle devant la baie vitrée du séjour. Spacieux, lumineux et fonctionnel, il conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur. Le prix comprend un garage fermé, sécurisé et équipé de l’électricité, offrant un véritable confort au quotidien ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. L’appartement se compose de : * Une vaste pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. * Trois chambres avec dressings. * Une salle de bains avec douche et baignoire. * WC séparés. Grâce à sa belle exposition, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. La résidence offre de belles prestations : * Résidence sécurisée avec ascenseur. * Fibre optique. * Chauffage urbain collectif. * Parking * Accès à deux piscines sur le toit de la résidence avec une vue dégagée sur les montagnes, un atout rare permettant de profiter d’un espace de détente sans les contraintes d’entretien d’un extérieur privatif. Charges de copropriété : environ 350 € par mois, comprenant : * Le chauffage. * L’eau chaude et l’eau froide. * L’entretien des piscines. * L’entretien des parties communes. * Ect Taxe foncière : 1 282 €. Idéal investisseur : * Possibilité de colocation grâce aux trois chambres. * Secteur recherché avec une forte demande locative. * Rentabilité optimisable. * Adapté à la location meublée ou à la location longue durée. Un appartement offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, complété par un garage fermé avec électricité, un véritable atout. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356€ par mois (soit 4272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : T3 de 80 m² Entièrement Rénové, La roche sur foron secteur Bénite fontaine À la croisée des chemins entre le dynamisme d’Annecy et le rayonnement de Genève, découvrez ce havre de paix niché à La Roche-sur-Foron. Situé dans le secteur très recherché de la Bénite-Fontaine, cet appartement de 80 m² est une invitation à la sérénité. Perché au premier étage d’une petite maison de caractère composée de seulement trois logements, ce bien présente un atout rare et particulièrement apprécié : il est le seul occupant de son niveau, garantissant ainsi une tranquillité et une indépendance totales. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux actuels : une électricité remise aux normes, des fenêtres double vitrage assurant une isolation optimale, des sols soignés et une salle de bain moderne et épurée. Grâce à ses multiples expositions, l'intérieur profite d'une lumière naturelle constante tout au long de la journée. Le cOEur du foyer, composé d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour, est sublimé par cette luminosité qui traverse les espaces, faisant de chaque pièce un lieu de vie chaleureux et accueillant. L'espace nuit, intelligemment séparé, propose deux chambres confortables. Sortez de chez vous et laissez-vous porter : la nature est votre voisine. Une promenade de 5 minutes suffit pour rejoindre le site apaisant de la Bénite-Fontaine, tandis que les commerces et l'animation du centre-ville de La Roche-sur-Foron ne sont qu'à 10 minutes à pied. Nichée dans une rue calme, cette petite copropriété se distingue par la discrétion de ses occupants et des charges de fonctionnement particulièrement maîtrisées. Les petits 'plus' qui font la différence Stationnement facile : Plusieurs places dédiées sont à votre disposition. Rangements : Deux caves privatives viennent compléter ce bien. Extérieur : Profitez d'un accès à un espace extérieur en indivision, une bulle d'air privative pour vos pauses ensoleillées. Ce bien rare sur le marché, sans aucun travaux et offrant le privilège d'un étage privatif, est une opportunité idéale, que vous soyez un jeune couple en quête d'un premier achat ou une personne souhaitant investir dans un cadre de vie sain et stratégique. Photos meublées avec l'aide de l'IA Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2012, découvrez ce bel appartement de type 3 de 71,17 m², offrant un cadre de vie agréable sur la commune de Sciez. Lumineux, fonctionnel et en excellent état, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'une place de stationnement privative. La résidence dispose également d'un grand parking visiteurs, un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute simplicité. Idéalement situé sur la commune de Sciez, vous bénéficierez d'un environnement agréable à proximité des commerces, des écoles, des transports et des rives du Léman. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son excellent état d'entretien. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 612095 ).

Un bien d'exception entre ciel et montagnes Au cœur d'un environnement privilégié, au fond d'une impasse au sein d'une résidence privée, fermée et sécurisée, découvrez un appartement rare de 147,66 m², occupant le dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement six logements. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre un panorama exceptionnel sur les montagnes et une qualité de vie remarquable. Inspiré de l'architecture des chalets de montagne, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse, sublimée par de beaux espaces de vie et des prestations qui invitent à la convivialité. Chaque pièce profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue dégagée. Cette adresse confidentielle séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, offrant le charme d'un chalet, les volumes d'une maison et la sécurité d'une résidence de standing. Les atouts qui font toute la différence : - Dernier étage d'une résidence confidentielle de seulement 6 appartements. - Résidence privée, fermée par un portail et sécurisée. - Situation dominante sur un coteau plein sud. - Vue imprenable sur les montagnes. - 147,66 m² aux volumes exceptionnels. - Ambiance chalet de montagne, chaleureuse et authentique. - Calme absolu, sans vis-à-vis, dans un environnement recherché. Un bien d'exception, où chaque instant invite à profiter de la douceur de vivre face aux montagnes. Une opportunité rare à découvrir sans attendre aux portes du grand GENEVE. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel 07 78 63 38 66 - Réf. 962858.

Duplex 4 pièces à vendre à Annecy-le-Vieux avec jardin, terrasse et vue panoramique sur le lac d'Annecy À Annecy-le-Vieux, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez ce duplex T4 de 106 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique sur le lac d'Annecy, les montagnes et la ville. Situé au sein d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports et du bord du lac. Réparti sur deux niveaux, ce duplex avec jardin à Annecy-le-Vieux propose une organisation idéale entre espaces de vie et espace nuit. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse abritée et un jardin privatif, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres avec accès direct au jardin, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second dressing complètent cet espace confortable et fonctionnel. Cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux est vendu avec un grand garage fermé de 19 m² et une cave de 19 m², offrant un espace de stationnement sécurisé et un volume de rangement supplémentaire. L'ensemble est en excellent état, avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et une décoration élégante. Ce duplex avec terrasse, jardin et vue lac à Annecy-le-Vieux représente une opportunité rare sur le marché immobilier annécien, réunissant calme, luminosité, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Georisques : Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2556.00 euros.

Appartement t3 avec jardin privatif ? Quartier prisé de concise à thonon-les-bains offrez-vous un cadre de vie privilégié dans le très recherché quartier de concise, idéalement situé entre le centre-ville de thonon-les-bains et le magnifique château de ripaille. Découvrez ce bel appartement t3 de 72 m² en rez-de-jardin, pensé pour allier confort, luminosité et qualité de vie. Il se compose de : une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine de 37,60 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. Une première chambre de 13,42 m². Une seconde chambre de 10,30 m². Une salle de bains. Des wc indépendants. Un cellier, idéal pour optimiser vos rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 60 m², offrant un véritable espace de détente pour vos repas en famille, vos moments de convivialité ou les jeux des enfants. Au total, 142 m² d'espace de vie intérieur et extérieur pour profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. Un parking en sous-sol est également disponible en complément. Une adresse de choix, à proximité des commodités, des écoles, des rives du léman et des espaces naturels de ripaille. Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! La gare est à 10 min en bus ou à 17 min à pied. Située à 1 h en train de genève et à 50 min en bateau de lausanne, cette adresse est très attractive pour les travailleurs transfrontaliers. 396 100 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel martinez, au 07 81 59 35 18 ou, par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894601087 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457872. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 203 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Michel martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : 894601087 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ANNECY-LE-VIEUX : Découvrez ce magnifique 3 pièces d'angle de 60 m² habitables, traversant, lumineux et contemporain, niché dans une petite copropriété entièrement rénovée en 2021-2022. Situé dans le secteur de Botanic, cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité. Profitez d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée très fonctionnelle ouverte sur un salon spacieux, le tout donnant sur une belle terrasse de 21 m², exposée plein sud, avec une vue dégagée. Les 2 chambres avec placards, la salle de douche avec espace buanderie, et le wc indépendant complètent cet espace de vie confortable. Une cave et un parking privatif ajoutent une touche pratique à ce bien unique. Le chauffage est électrique par le sol et l'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus. DPE en C. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, à seulement 5 min à pied du chef lieu d'Annecy-Le-Vieux et des commerces, à 2 minutes des arrêts de bus et à 5 minutes de l'accès autoroutier Annecy-Nord, son emplacement est un véritable atout. Vous rejoindrez le lac d'Annecy en voiture en 7 minutes ou en vélo par la piste cyclable en 10 min. Ne manquez pas cette opportunité rare, réservez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes) : 1032€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 962295.

Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : rare à la vente – appartement d'exception en attique avec plus de 89 m² environ de terrasses – disponible de suite adresse : 36 avenue jules ferry, 74200 thonon-les-bains type : t4 (3 chambres) étage : dernier étage (attique) surface habitable : 110,84 m² environ visitable immédiatement : soyez les premiers à vous positionner sur ce bien d'une rareté absolue au coeur de thonon-les-bains ! Le bien : un appartement d'exception et lumineux situé au dernier niveau de la prestigieuse résidence l'éloge, cet appartement de type t4 offre des prestations exceptionnelles et des volumes généreux conçus pour le confort de toute la famille : une pièce de vie cathédrale : un vaste séjour-cuisine de plus de 53 m² environ, baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de partage. Trois chambres spacieuses : une suite parentale de plus de 12 m² environ avec salle de bains attenante de 5,64 m² environ, ainsi que deux autres chambres confortables (10 m² environ et 13 m² environ). Deux salles d’eau : confort optimal avec une salle de bains principale et une salle de douche avec wc séparé pour les invités ou les enfants. Des extérieurs grandioses : l'atout maître de cet attique réside dans ses deux sublimes terrasses totalisant près de 90 m² environ (terrasse 1 de 69,69 m² environ et terrasse 2 de 19,82 m² environ). De véritables espaces de vie suspendus pour profiter des beaux jours en toute intimité. 2 box en sous sol et une cave. L'environnement : le parfait équilibre entre ville et douceur de vivre idéalement situé au 36 avenue jules ferry, cet appartement vous fait profiter d'un quotidien 'tout à pied' des plus agréables : commerces et commodités au pied de chez vous : un supermarché carrefour market se trouve à moins de deux minutes pour vos courses quotidiennes, complété par les nombreux commerces de proximité, magasins bio et services de l'avenue. Transports et mobilité : parfaitement connecté, le quartier est desservi par des lignes de bus majeures. La proximité des axes de transport vous permet de rejoindre rapidement la gare ou les navettes pour les travailleurs transfrontaliers. Cadre de vie recherché : à quelques minutes seulement du centre-ville dynamique de thonon-les-bains, de ses thermes de renommée et des bords du somptueux lac léman. ? Pourquoi acheter ce bien en particulier ? Dernier étage (attique) : pas de voisins au-dessus, calme et vue dégagée garantis. Prêt à vivre : le bien est entièrement disponible et n'attend plus que vos valises. Extérieurs hors normes : trouver un appartement avec près de 90 m² environ de terrasses en plein coeur de thonon est une opportunité rarissime. Contact & visites directes : ne laissez pas passer l'appartement de vos rêves. Les clés sont à l'agence et les visites sont possibles dès aujourd'hui. Contactez-nous sans plus tarder par téléphone ou par message pour planifier votre découverte exclusive de ce lieu unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : unique à la vente – rare t3 en attique avec terrasse de 25 m² environ – disponible de suite adresse : 36 avenue jules ferry, 74200 thonon-les-bains type : t3 (2 chambres) étage : dernier étage (attique) surface habitable : 75,94 m² environ visitable immédiatement : soyez les premiers à découvrir ce bien d’exception en plein ciel au coeur de thonon-les-bains ! Le bien : volumes généreux et perpétuelle luminosité situé au dernier étage de la prestigieuse résidence l'éloge, ce superbe appartement traversant offre des prestations de premier ordre et une configuration idéale : une pièce de vie majeure : un magnifique espace séjour-cuisine de plus de 40 m² environ, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, parfait pour vos moments de vie et de réception. Une terrasse d'exception : le point fort absolu de cet attique est sa sublime terrasse de 25,53 m² environ directement accessible depuis la pièce de vie. Un véritable salon extérieur suspendu pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le coin nuit préservé : deux belles chambres confortables de 11,77 m² environ et 10,16 m² environ avec placards intégrés prévus. 2 box en sous sol et une cave. Prestations soignées : une entrée accueillante avec rangements (5,84 m² environ), une salle de bains spacieuse (5,17 m² environ) et un wc séparé (2,70 m² environ) avec espace buanderie. L'environnement : le prestige du 'tout à pied' à thonon-les-bains idéalement situé au 36 avenue jules ferry, cet appartement vous fait bénéficier d'une qualité de vie citadine rare et très recherchée : commerces au pied de chez vous : un supermarché carrefour market se trouve à deux pas pour vos courses quotidiennes, complété par tous les commerces de proximité, boulangeries et services de l’avenue. Transports et connectivité : parfaitement desservi, le quartier dispose de lignes de bus majeures à proximité immédiate. La gare de thonon-les-bains et les grands axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les trajets des actifs et des travailleurs transfrontaliers. Cadre de vie idéal : à quelques minutes à pied du centre-ville animé, de ses célèbres thermes et des rives du splendide lac léman. Les plus qui feront la différence : dernier niveau (attique) : le calme absolu, une luminosité maximale et aucun voisin au-dessus de vous. Prêt à vivre : le logement est entièrement disponible et n’attend plus que vos valises. Espace extérieur rare : une terrasse de plus de 25 m² environ au dernier étage en plein centre-ville est une opportunité extrêmement rare sur le marché actuel. Contact & visites : une opportunité de cette qualité en attique ne reste pas longtemps sur le marché. Les visites sont possibles dès aujourd'hui. Contactez nous sans tarder pour réserver votre créneau de visite exclusif et laissez-vous séduire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Elizabeth Brandt vous propose : VILLE-LA-GRAND – T3 traversant de 61 m² avec balcons – Calme Venez découvrir ce charmant T3 de 61 m², entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage. Proche de toutes les commodités et de la gare, il allie praticité et sérénité. Cet appartement, au cachet préservé grâce à ses poutres apparentes et son parquet d’origine, se compose comme suit : - Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, - Une cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur le salon, dotée d’un balcon, - Deux chambres spacieuses avec rangements, - Une salle de bains avec baignoire, - Des toilettes indépendantes avec fenêtre. Le bien comprend également une grande cave privative d’environ 10 m² en sous-sol, ainsi que de nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété. Ce nid douillet conviendra parfaitement à un couple, avec ou sans enfant, en quête de confort et de tranquillité. À visiter sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Brandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 103088548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Annecy – Élégance contemporaine avec vue dégagée sur le Semnoz Annecy – 12 rue des Roulements Et si votre prochain appartement réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? Au cœur d'une résidence contemporaine de standing, découvrez ce superbe 3 pièces neuf, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur le Semnoz et la Visitation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un généreux balcon / terrasse exposé plein sud. La cuisine ouverte, au design épuré avec son îlot, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables integrant pour l'une une salle de douche et pour l'autre un dressing et une salle de douche et WC, et enfin un WC indépendant. À l'extérieur, le balcon devient une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant les reliefs du Semnoz. Les atouts : * Appartement en parfait état, jamais habité * 5ᵉ étage avec ascenseur * Vue dégagée sur le Semnoz et la Visitation * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central * Grand balcon / terrasse * Deux chambres * Dressing * Salle de douche moderne * Excellentes performances énergétiques * Résidence sécurisée de dernière génération * Garage double en sous-sol en option Une adresse recherchée Située au 12 rue des Roulements, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy, les commerces, les écoles, les transports en commun et les grands axes, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Un appartement lumineux, élégant et parfaitement conçu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien en avant-première. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 961807.

À Marnaz, au cœur de la vallée de l’Arve, découvrez une résidence située dans un quartier résidentiel calme, au pied des massifs alpins. Cette adresse offre un cadre de vie privilégié, entre nature, dynamisme local et connexion rapide avec les grands pôles de la région. Au quotidien, les commerces et services essentiels sont accessibles facilement, à pied ou en voiture. Idéalement positionnée entre Genève et Chamonix, la résidence constitue une adresse attractive pour les travailleurs frontaliers. Genève se rejoint en seulement 40 minutes, tandis que la proximité immédiate de l’autoroute A40 facilite les déplacements professionnels, les trajets régionaux et les escapades en station. La résidence se compose de 44 appartements, du 1 au 3 pièces, répartis dans deux bâtiments. Son architecture s’inspire des codes de la vallée, entre esprit chaleureux des chalets et héritage industriel local, pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. À l’intérieur, les logements proposent des pièces de vie ouvertes, pensées pour une circulation fluide et un confort quotidien. Les cuisines et salles de bains équipées, ainsi que les nombreux rangements, renforcent la fonctionnalité des espaces. Conforme aux exigences de la RE 2020, la résidence garantit une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que des consommations d’énergie maîtrisées. Grâce aux grandes baies vitrées, chaque logement bénéficie d’une belle lumière naturelle et s’ouvre, selon les configurations, sur un jardin privatif ou une terrasse avec vue sur les paysages de montagne. Places de stationnement, dont certaines couvertes, local à vélos et celliers complètent cette adresse alpine pratique et confortable. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Marnaz, au cœur de la vallée de l’Arve, découvrez une résidence située dans un quartier résidentiel calme, au pied des massifs alpins. Cette adresse offre un cadre de vie privilégié, entre nature, dynamisme local et connexion rapide avec les grands pôles de la région. Au quotidien, les commerces et services essentiels sont accessibles facilement, à pied ou en voiture. Idéalement positionnée entre Genève et Chamonix, la résidence constitue une adresse attractive pour les travailleurs frontaliers. Genève se rejoint en seulement 40 minutes, tandis que la proximité immédiate de l’autoroute A40 facilite les déplacements professionnels, les trajets régionaux et les escapades en station. La résidence se compose de 44 appartements, du 1 au 3 pièces, répartis dans deux bâtiments. Son architecture s’inspire des codes de la vallée, entre esprit chaleureux des chalets et héritage industriel local, pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. À l’intérieur, les logements proposent des pièces de vie ouvertes, pensées pour une circulation fluide et un confort quotidien. Les cuisines et salles de bains équipées, ainsi que les nombreux rangements, renforcent la fonctionnalité des espaces. Conforme aux exigences de la RE 2020, la résidence garantit une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que des consommations d’énergie maîtrisées. Grâce aux grandes baies vitrées, chaque logement bénéficie d’une belle lumière naturelle et s’ouvre, selon les configurations, sur un jardin privatif ou une terrasse avec vue sur les paysages de montagne. Places de stationnement, dont certaines couvertes, local à vélos et celliers complètent cette adresse alpine pratique et confortable. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Marnaz, au cœur de la vallée de l’Arve, découvrez une résidence située dans un quartier résidentiel calme, au pied des massifs alpins. Cette adresse offre un cadre de vie privilégié, entre nature, dynamisme local et connexion rapide avec les grands pôles de la région. Au quotidien, les commerces et services essentiels sont accessibles facilement, à pied ou en voiture. Idéalement positionnée entre Genève et Chamonix, la résidence constitue une adresse attractive pour les travailleurs frontaliers. Genève se rejoint en seulement 40 minutes, tandis que la proximité immédiate de l’autoroute A40 facilite les déplacements professionnels, les trajets régionaux et les escapades en station. La résidence se compose de 44 appartements, du 1 au 3 pièces, répartis dans deux bâtiments. Son architecture s’inspire des codes de la vallée, entre esprit chaleureux des chalets et héritage industriel local, pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. À l’intérieur, les logements proposent des pièces de vie ouvertes, pensées pour une circulation fluide et un confort quotidien. Les cuisines et salles de bains équipées, ainsi que les nombreux rangements, renforcent la fonctionnalité des espaces. Conforme aux exigences de la RE 2020, la résidence garantit une isolation phonique et thermique optimale, ainsi que des consommations d’énergie maîtrisées. Grâce aux grandes baies vitrées, chaque logement bénéficie d’une belle lumière naturelle et s’ouvre, selon les configurations, sur un jardin privatif ou une terrasse avec vue sur les paysages de montagne. Places de stationnement, dont certaines couvertes, local à vélos et celliers complètent cette adresse alpine pratique et confortable. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre spéciale été : jusqu'à 15 000 € de remise ! Profitez de 5 000 € de réduction par chambre pour tout contrat de réservation signé avant le 30 septembre 2026. * Offre valable jusqu'au 30 / 09 / 2026, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation avant cette date. Non cumulable avec toute autre offre en cours, sauf mention contraire. Le Lôna - Saint-Jean-de-Sixt (74) Découvrez Le Lôna, résidence neuve au coeur de la vallée des Aravis, entre authenticité montagnarde et confort contemporain. Type 4 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, lumineux, avec 1 balcon, offrant confort et ouverture sur le paysage. Chaque logement dispose également d'une cave et d'un garage. La résidence bénéficie d'une architecture inspirée des chalets, avec garages et parkings, ascenseur, vidéophone et chauffage collectif aux granulés de bois. Située à l'entrée de Saint-Jean-de-Sixt, elle offre un cadre calme tout en restant proche des commerces, écoles et services accessibles à pied. Arrêt de bus à 6 ? 8 minutes pour rejoindre facilement Le Grand-Bornand, La Clusaz ou Annecy. Prestations soignées : carrelage grand format 60x60, parquet contrecollé dans les chambres, menuiseries bois, volets roulants électriques, salles de bains équipées. Le Lôna, réalisation signée Alpina Conception Immobilière, est idéale pour habiter ou investir dans les Aravis. * Prix indiqué hors stationnement. * Visuels non contractuels. Programme neuf en VEFA, sous réserve de disponibilité. Prestations selon notice descriptive. Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. ().

Iad france - aude barbet vous propose : exclusivité doussard : dernier étage - calme - vue montagne - centre ville - sans vis a vis - garage en sus- au sein d’une résidence récente (2019), découvrez cet appartement moderne et chaleureux de 67,5 m² au sol (59,50 m² carrez), situé dans un environnement au calme absolu et sécurisé. Il offre une belle luminosité et une très belle vue montagne sans vis à vis. Au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble, il se compose d'une entrée, une très spacieuse pièce de vie lumineuse avec une superbe cuisine tout équipée ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 10 m² environ exposée ouest sans vis à vis, une chambre avec placards intégré, une deuxième chambre avec de nombreux rangement, une salle de bain et des wc séparés. Prestations de qualité : cuisine sur mesure, rangements sur mesure, chauffage individuel gaz, part soleil sur les velux, vmc, très bonne isolation phonique. Ce bien dispose d’un garage fermé disponible en sus, d’un local à vélos et de places de parking libres. De grands espaces verts sécurisés commun sont au pied de l’immeuble. En plein centre de la commune de doussard, tout est accessible à pied. Accès rapide à la piste cyclable. Un bien rare, idéal pour un couple ou une famille recherchant confort, calme et cadre paisible. Visite 7j / 7j, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aude barbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Magnifique appartement en attique avec une superbe vue lac Situé dans la charmante commune de Neuvecelle, proche de toutes les commodités et à seulement quelques minutes du lac Léman, cet appartement haut de gamme est une opportunité unique alliant modernité, confort et qualité de vie. Ce superbe appartement en attique de 132 m², entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence neuve achevée en 2025. L'espace de vie se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse accolé à une cuisine équipée ultra moderne. Trois belles chambres viennent compléter ce bien dont une chambre parentale. L'appartement est composé de deux jolies terrasses dont une, avec une splendide vue sur le lac. Les prestations de cet appartement sont résolument modernes et haut de gamme : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel avec chauffage au sol, climatisation et pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons. La résidence sécurisée dispose d'un digicode et d'un interphone pour garantir votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. Vous disposez également de deux places de parking réservées et d'une cave. Situé à proximité des axes routiers et des transports en commun, cet appartement offre un accès rapide aux commodités du quotidien tout en restant dans un environnement calme et préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant modernité, confort et tranquillité. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce havre de paix à Neuvecelle. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Megève – Le Villaret – Appartement entièrement rénové avec très belle vue sur le Mont-Blanc Situé dans le secteur recherché et paisible du Villaret à Megève, au premier étage d'une petite copropriété, cet élégant appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité offre un cadre de vie privilégié au cœur des Alpes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur les montagnes. L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau moderne et une cuisine entièrement équipée alliant fonctionnalité et convivialité. Rénové dans son intégralité, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un confort optimal dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse d'environ 30 m², véritable espace de vie extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou installer un barbecue dans un environnement calme et préservé. Un garage complète ce bien et apporte un confort supplémentaire particulièrement apprécié en station. Aucun travaux à prévoir Un bien rare à la vente, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre à Megève dans un cadre naturel d'exception. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1078 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.